Urbanismo proyecto by Martha

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana

Planificación Estratégica: Col. Los Sauces

Instituto Tecnológico de Tepic ARQUITECTURA

URBANISMO II CORTES ZAYAS MARIANA ARQ. Equipo de trabajo:

Valles De La Rosa Martha Berenice Ramírez Rodríguez Freddy Omar Aldana Escobar Juan Ramón Mata Luna Benigno

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana ÍNDICE Introducción I. 3

Arranque del plan Análisis de la Col Los Sauces 1. Principales agentes sociales y económicos 2. Estructural 3. Estrategia de comunicación/difusión

II.

Carácter del modelo de Desarrollo

Características del modelo físico Ubicación territorial Barreras fisiográficas de desarrollo urbano Clima Evolución histórica Análisis propuestos de tipos de forma urbana Rango actual en cuanto a la colonia Características del modelo económico Estructura sectorial de la actividad económica Estructura del empleo y paro Especialización y diversificación económica Complejidad y diversidad del tejido productivo

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Tipo de modelos de desarrollo (endógeno o exógeno) Disponibilidad y calificación de la mano de obra Evolución pasada de las actividades económica

Principales infraestructuras productivas existentes en la ciudad Oportunidades de desarrollo futuro. Características del modelo social Población actual. Evolución natural de la población. Estructura sociodemográfica. Movimientos migratorios. Lugar aproximado de la base social en la pirámide de Maslow. Nivel de bienestar social Nivel de bienestar económico Organización y cohesión del ejido social Valoración del capital existente III.

Análisis del entorno

I. II. III.

Identificación y caracterización de los diversos factores de cambio Valoración de los factores de cambio Determinación de amenazas y oportunidades

IV.

Análisis de la demanda

Segmentación de la demanda

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Exigencias de la demanda

Análisis de los sistemas urbanos

Estructura de los sistemas urbanos

Dinamismo de los sistemas urbanos Relaciones de rivalidad y colaboración entre colonias VI.

Análisis de la oferta

Análisis de la oferta existente Necesidades de la infraestructura Identificación y Jerarquización de Requisitos:    

Servicios Médicos (Establecidos.) Ampliación de vialidades Mantenimiento de áreas verdes Respuesta ante posible inundación futura

Análisis Base Encuesta Matriz de evaluación de requisitos VII.

Síntesis del Análisis

Análisis DAFO de la colonia

Formulación de la Visión Estratégica Formulación de Estrategias Fichas de proyectos estratégicos

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana

Introducción Por parte de del Institutito Tecnológico de Tepic en la carrera de Arquitectura, en la materia de Urbanismo II, impartida por la Arq. Cortes Zayas Mariana. Se realizará un proyecto de Planificación Estratégica de Ciudades; mismo que será desarrollado en la Col. Los Sauces Tepic, Nayarit.

Con la finalidad de realizar un análisis dentro de la colonia seleccionada, que abarque aspectos tanto sociales, económicos, físicos y políticos; para un mejor desarrollo de la colonia en un futuro.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana I.

Arranque del plan

Análisis de la Colonia Los Sauces

Los sauces es una colonia ubicada al sur de la ciudad de Tepic Nay. Tecnológico de Tepic y colinda con el libramiento Nogales. Esta cuenta con un área y perímetro de:

Los datos generales de la colonia son:

De acuerdo a datos obtenidos por INEGI

1. Principales agentes sociales y económicos

Esta está en las cercanías del Instituto

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Agentes

Descripción 1. Habitantes locales 2. Representante de colonia 3. Colaboradores 4. Empresario local 5. Visitantes (consumidores potenciales)

2. Estructural Órganos fundamentales:

Representantes empresariales (negocios establecidos). Tesorero. Instituciones de enseñanza. Empresarios locales. Instituciones públicas.

Comité ejecutivo.

Administradores: tesoreros. Comunicadores: agentes sociales. Especialistas: voces de ideas.

Secretaria técnica:

Profesionistas locales. Grupos de trabajos:

Configurada por los residentes integrado por profesionalitas (comité de la colonia):

Residentes de la colonia.

3. Estrategia de comunicación/difusión Destinatarios de la comunicación:

Habitantes. Visitantes. Comerciantes.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Canales de comunicación: Para convocar a una reunir del comité.

Información sobre los acontecimientos de la colonia. Para publicidad de distintas marcas y servicios.

II.

Carácter del modelo de Desarrollo A. Características del modelo físico.

Ubicación territorial

La colonia los sauces se encuentran en la ciudad de Tepic estado de Nayarit. Las colonias que se encuentran en las cercanías son: 5 de Febrero, Los Fresnos, Plan de Ayala, 26 de Septiembre, del sol, Conasupo.

Medios impresos. Telefonía. Volantes. Vía telefónica entre los vecinos. Avisarse entre vecinos. Reuniones. Conferencias. Vallas publicitarias. Folletos. Volante.

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Barreras fisiográficas de desarrollo urbano.

Las barreras fisiográficas que se tiene son las vialidades y colindancias con otras colinas. Las vialidades que delimitan la colonia son las calles: Juanacatlán, Encino, Jacarandas, Camichín, Ceiba y Fernando Espinoza. Y el libramiento Nogales.

Clima. En la colonia los sauces predominan dos tipos de climas: Cálido subhúmedo en el 60% del territorio y el semicálido subhúmedo, en un 33.94% restante. Su temperatura promedio anual es de 21.1°c

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35 30 25 20 15 10 5 0

4000 3000 2000 1000 0

vientos dominantes

luz

HUMEDAD

900 800 700 600 500 400 300 200 De acuerdo a datos obtenidos por INEGI 63 73 60 58 60 75 79 81 81 79 75 72 100 0 0 0

MES VELOCIDAD

400.0 350.0 300.0 250.0 200.0 150.0 100.0 50.0 0.0

Temperatura .

PRECCIPITACION mm. 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

MEDIA

MAXIMA

MINIMA

MIN. INTE. De acuerdo a datos obtenidos por INEGI

PRECIPITACION mm.

856.0

71.3

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Evolución histórica

Análisis propuestos de tipos de forma urbana La colonia que se está analizando “los sauces” tiene un modelo físico de desarrollo por colmatación interna.

Rango actual en cuanto a la colonia El rango actual que tiene la colonia es a nivel ciudad y que es hasta donde puede tener influencia la misma.

B. Características del modelo económico. Estructura sectorial de la actividad económica. La población que se encuentra en la colonia se podría dividir en dos secciones en cuanto a la actividad que se desarrolla en esta.  

En primer lugar, se encuentran los que tiene su actividad fuera de la colonia en las empresas entre otras en las que se desempeñan profesionistas, como trabajadores sin una carrera profesional. En segundo lugar, se encuentran los trabajadores que se desempeñan en la colonia como son los microempresarios o trabajadores diversos.

Estructura del empleo y paro. El habitante de esta colonia tiene dos fuentes de empleos que se destacan, que son, la primera son los trabajadores que salen de la colonia a realizar distintos trabajos, y el segundo son los trabajadores que se dedican al comercio o los que brindan un servicio.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Especialización y diversificación económica En cuanto a las actividades económicas que se tiene en la colonia se puede contar con las siguientes: 



En algunas de las colonias con las que colinda los sauces no cuentan con tiendas de abarrotes, por lo que se ven en la necesidad de acudir a esta colonia, lo que permite un mayor ingreso para estos microempresarios. En la sección de la colonia que está en el libramiento Nogales se encuentran establecimientos de recreación que diariamente atraen a una a una sección de la ciudad de Tepic.

En las potencialidades que se tiene en la colonia se pueden nombrar los siguientes.   

La infraestructura con la que cuenta la colonia es de un nivel medio/alto. Los servicios con los que cuenta son de muy buena calidad en la mayor parte de los aspectos. Acceso a las principales avenidas y a libramiento nogales.

Complejidad y diversidad del tejido productivo Como se mencione en el tema anterior esta colonia cuenta con establecimientos de recreación en la sección que se encuentra en el libramiento Nogales, esta es unas de las redes que se tiene con otras colonias de la misma ciudad, otro elemento que conecta esta colonia con otras cercanas son los establecimientos educativos que tiene ya que tiene a sus alrededores algunas colonias más pequeñas que no cuentan con algunos de los centros de educación básica y esta cuenta hasta el nivel secundaria. Tipo de modelos de desarrollo (endógeno o exógeno) El comportamiento que se tiene en la colonia es exógenas, ya que la mayor fuente de la actividad que se tiene la colonia se tiene fuera de ella, siendo poca la que se tiene, además la mayor parte de los suministros y servicios viene de fuera de la misma. Disponibilidad y calificación de la mano de obra La condición en la que se encuentra la colonia en este aspecto es positiva ya que está en su mayoría aloja a trabajadores que se distribuyen en la ciudad, dado que muchos cuentan con un trabajo estable. Evolución pasada de las actividades económica

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana En cuanto a la evolución de la economía no ha cambiado mucho ya que esta colonia se ha desempeñado en actividades parecidas a lo largo de su historia, que ha sido dar alojamiento a trabajadores y a micro empresarios que se desempeñan en la colonia. Principales infraestructuras productivas existentes en la ciudad

En su mayoría son las tiendas de abarrotes que se tienen, y los centros de recreación del libramiento Nogales. Oportunidades de desarrollo futuro. En cuanto a la evolución de la economía no ha cambiado mucho ya que esta colonia se ha desempeñado en actividades parecidas a lo largo de su historia, que ha sido dar alojamiento a trabajadores y a micro empresarios que se desempeñan en la colonia.

C. Características del modelo social. Población actual. La colonia cuenta con un total de 4274 habitantes, con Estructura sociodemográfica.

la mayoría de la población se encuentra entre la edad de 30 a 59 años y en su minoría los mayores de 60 años. Movimientos migratorios. En este momento los movimientos migratorios que se tiene en la colonia son los de los jóvenes que llegan a la ciudad con motivos de estudios, y dada la cercanía que tiene con el Tecnológico de Tepic y otras instituciones educativas recurren a rentar en esta.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Lugar aproximado de la base social en la pirámide de Maslow.

En los niveles de la pirámide que se manejan en este diagrama, en la colonia analizada se tiene en el nivel 2 ya que se tiene que trabajar más en el ámbito social además de que en el momento actual apenas se cumple y no en su totalidad el nivel 2. Nivel de bienestar social El bienestar en el que se encuentra la colonia es de nivel medio, ya que la población no está en conflicto con las autoridades, pero las condiciones de los espacios públicos se encuentran un poco descuidados. Nivel de bienestar económico El bienestar en cuanto a este tema es bueno y bueno bajo, ya que existen trabajadores de empresas, profesionalitas, trabajadores de diversos tipos y dueños de pequeños locales comerciales. Organización y cohesión del ejido social

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana La organización que se tiene en la colonia es regular ya que no todos los ciudadanos como es en todos los asentamientos, no tienen las misas ideas, además de que se tiene desinterés en ciertos pobladores.

III.

Análisis del entorno

16 i.

Identificación y caracterización de los diversos factores de cambio

Cambios sociales:

Tipología de cambios según su contenido:  Falta de comunicación entre los vecinos  Exclusión social  Problemática familiar  Carencia de cultura urbana

Cambios económicos

Cambios tecnológicos

Cambio políticos y administrativos

    

Intercambio de economía local Presencia de economías externas Presión en el cambio de uso de suelo Medios de transporte Telefonía móvil



Falta participación de la ciudadanía

Tipología de cambios según su génesis: Cambios originados dentro de la propia ciudad  Crecimiento de la población  Expansión  Mayor demanda de bienes y servicios  Crecimiento del mercado comercial  Demanda de servicio publico Cambios del entorno originados fuera de la ciudad  Crecimiento de la población  Urbanización  Mayor oferta de servicios

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Discontinuidades

 

Movilidad Grandes y medianas empresas

 

Posibles inundaciones Inseguridad

17 ii.

Valoración de los factores de cambio

Nivel de impacto

Entre bajo y medio.

Grado de incertidumbre

Entre medio y bajo.

iii.

Determinación de amenazas y oportunidades

Oportunidades  



II.

Amenazas   

Amenaza de inundaciones. Inseguridad. Trafico generado por la interrupción de la vía férrea.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana IV.

Análisis de la demanda

Segmentación de la demanda Criterios de segmentación

Criterios objetivos

Criterios demográficos Edad Rango Cantidad

Sexo

Estado civil

Hogar

0 a 14 años 1195 Estándar Tradicional-Familias La mayoría están en 15 a 29 años 1244 rango medio. Entre 30 a 59 años 1524 210-230m² 60 y más años 221 Discapacidad 90 Criterios socioeconómicos Renta Ocupación Nivel de estudios -Amplio mercado laborar -Profesionistas -Servicio público (agua -Pequeños inversionistas potable, alcantarillado, red sanitaria, luz eléctrica, etc.). -Tecnologías (internet, red móvil) -Comercio -Educativo -Religioso -Habitacional -Ocio -Áreas recreativas -Entretenimiento Criterios geográficos Segmentación Las vialidades que delimitan la colonia son las calles: Juanacatlán, Encino, Jacarandas, Camichín, Ceiba y Fernando Espinoza. Y el libramiento Nogales. Región Urbana

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Clima Hábitat Densidad

Criterios subjetivos

-Cálido subhúmedo en el 60% del territorio y el semicálido subhúmedo, en un 33.94% restante. -Su temperatura promedio anual es de 21.1°c Apto para el asentamiento territorial. La colonia cuenta con un total de 4274 habitantes.

Criterios socioculturales Cultura Popular Religión Católica, Luz del mundo, Testigos de Jehová Raza Mestizos Clase Social Clase media Ciclo en la vida Pequeñas familias familiar Criterios de personalidad

Criterios de estilo de vida No existe una relación directa entre modernidad e ingreso, ni tampoco entre orientación al logro y recursos económicos. Si bien los Sofisticados son los más modernos y más ricos, y los Austeros los más tradicionales y más pobres, también se observa que hay pobres modernos, como algunos Progresistas y algunas Modernas, y ricos tradicionales, como algunos Formales/Adaptados y algunas Conservadoras. Exigencias de la demanda A. Económicos

EXIGENCIAS DE LA POBLACIÓN A. Locales

A. Visitantes

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-Servicio de calidad y muy calificado -Impuestos modestos y servicios elevados -Actividades culturales recreativas -Flexibilidad empresarial -Disponibilidad de recursos humanos -Excelente sistema de transporte y comunicaciones -Apoyo público

-Mayor participación e información de las decisiones publicas -Mayor colaboración interinstitucional -Profundización en la participación ciudadana -Descentralización de la gestión administrativa -Mayor cooperación público-privada -Servicios públicos eficientes -Calidad de servicios -Mejora de calidad de vida

-Calidad, disponibilidad y diversidad de servicios -Oferta adecuada de infraestructura básica -Sistema de transporte eficiente -Sistema de información y dirección -Comercialización y promisión -Acogida local hacia los visitantes

Análisis de los sistemas urbanos

Las colonias son afectadas tanto por factores endógenos como exógenos con respecto a ellas. Los factores externos que la afectan son causados por las demás colonias con las que mantiene relaciones; ya sean de rivalidad o colaboración. La colonia “Los Sauces” colinda con siete colonias, con las cuales mantiene relación de índice social, económico, académico y sobre todo recreativo. o

COLONIAS COLINDANTES:  Del Sol  Los Fresnos  Plan de Ayala  5 De febrero  26 De septiembre  Conasupo Captura pag. INEGI

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Castilla

Estructura de los sistemas urbanos COL. LOS SAUSES

TAMAÑO

447 030.590 m

RANGO

Tiene un radio de influencia de 3.4 km aproximadamente

FLUJO

-El acceso a la colonia se logra desde la calle Ixtlán, que despliega de Insurgentes, por calle Xalisco que despliega desde insurgentes. -Calle Fernando Espinoza y Jacarandas que despliegan de Libramiento Nogales. Desde Libramiento Nogales por Avenida los Sauces; la principal vía comercial y de servicios.

RELACIONES FUNCIONALES

Comercialmente cuenta con un super mercado (BODEGA AURERA) del cual se benefician las colonias cercanas.

En la colonia castilla se cuenta con muy pocas tiendas de abarrotes, por lo que tienen la necesidad de venir a los Sauces. Por lo cual los agentes visitantes contribuyen considerablemente a la economía local. En cuanto a lo educativo, en la colonia se encuentra la escuela primaria José María Morelos y Pavón, de la cual se benefician las colonias castilla, Plan de Ayala, 5 de febrero y parte de 26 de septiembre.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana En la colonia Los Fresnos se encuentra la universidad pedagógica nacional unidad 181

En lo cultural se cuenta con varios templos religiosos, cristianos y católicos, a los que asisten muchos fieles de las colonias cercanas. La colonia cuenta con tres canchas para que los agentes locales puedan ejercitarse y realizar su deporte favorito. Existen también tres parques donde la gente va a diario a socializar. El más concurrido es el Parque los Sauces, al cual acuden diariamente personas de colonias cercanas.

Dinamismo de los sistemas urbanos  La colonia se ha ido adaptando a los cambios que acurren a su alrededor, con el pasar del tiempo os cambios del entorno ocasionan las adaptaciones que la tienen como está actualmente.  Debido a que la colonia comenzó a crecer de manera muy rápida se tuvo que implementar iluminación en las nuevas calles para aumentar la seguridad de quienes la usan.  De igual manera se tuvo que mejorar la infraestructura, desde ampliar la red de alcantarillado y drenaje, pues ya eran más los locales que lo utilizaban, y las pequeñas redes se saturaban.  Las calles comenzaron a tornarse caóticas por la mayor cantidad de vehículos particulares que empezaron a circular por ellas, de tal manera que fueron ampliadas, y arregladas para agilizar el tránsito.  Se arreglaron los diferentes accesos a la colonia, debido a que el acceso principal se interrumpe demasiado por el paso del tren, y al mejorar y abrir otras vías de acceso se mejoró el flujo vehicular y con esto el comercio.  Se necesitaban más espacios públicos para satisfacer la alta demanda, por lo que se mejoró el parque que existía y se implementaron dos nuevos. Para movilizar la economía de la colonia, los agentes locales comenzaron a abrir negocios de abarrotes en gran cantidad, y más tarde llegaron a la colonia bodega Aurrera y la bodega de almacenamiento del Ingenio Menchaca.

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VENTAJAS COMPARATIVAS

23 VENTAJAS COMPETITIVAS

VENTAJAS DIFERENCIALES DE LA COLONIA Se ubica en una zona más elevada que el resto de la colonias a su alrededor por lo que no tiene problemas de inundaciones en tiempo de lluvias. Esta misma elevación ayuda a que el sistema de drenaje y alcantarillado fluya con facilidad y no tenga problemas de saturación. Se encuentra entre dos arterias principales de la ciudad, lo que ayuda a su fácil acceso y tránsito de comercio. Hay muchos negocios en la colonia, así que gran parte de la población tiene trabajo. Los empleos que se encuentran son bien pagados, pues a estar ubicado en una ruta de mucho comercio hay mucho trabajo y generan muchas ganancias, apoyando a la economía local.

Relaciones de rivalidad y colaboración entre colonias

RLACIONES DE RIVALIDAD  



Atrae la mayor cantidad de negocios y comercios de la ciudad por su ubicación. Debido a que ya existen muchos locales, la cantidad de consumidores es muy alta; y los posibles clientes atraen a los nuevos empresarios que se establecen sobre el Libramiento Nogales. Cuando se establece la feria de Nayarit año tras año, los vecinos se quejan demasiado del ruido causado por los eventos que ahí se realzan.

RELACIONES DE COLABORCION     

Existen muchas viviendas que dan asilo a los estudiantes del Instituto Tecnológico de Tepic en la colonia Lagos del Country. La infraestructura es muy eficaz y apoya a la de las colonias cercanas, como la colonia Castilla, desde donde corre gran cantidad de agua pluvial. Sirve de ruta comercial, es decir, al estar ubicada entre dos arterias principales que atraviesan la ciudad, sirve de vía de comunicación rápida para los comerciantes. Las vías de comunicación entre los sauces y las colonias a su alrededor están bien adecuadas para su circulación, lo que ayuda en la comunicación entre estas. El equipamiento en cuanto a las áreas sociales es bueno y beneficia los vecinos de Castilla, Conasupo, Plan de Ayala y 5 de febrero.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana VI.

Análisis de la oferta

Análisis de la oferta existente

Productos y Servicios turísticos

Análisis de la oferta

-Centros Botaneros -Centros Nocturnos -Motel -ZEO (zona de entretenimiento Online) -Oxxo -Restaurantes -Tiendas de Insumos Orgánicos e Inorgánicos -Munsa Molinos -Tiendas de Auto Servicio -Escuelas -Tiendas de surtido estudiantil -Estéticas -Radio

Oferta disponible

Variedad en servicios -MONSA MOLINOS S.A.V -Centro batanero “La Jaiba loka” -Bar “La ingrata cantaritos” -Motel “Posada real” -Centro nocturno “Tapanco” -Bodega Aurrera Express -Universidad Pedagógica Nacional -Cadena OXXO -Restaurant “Tacos dorados y mariscos el deybi” Abarrotes variedad Educativo: Primaria “José María Morelos y Pavón” , Primaria “Estado de Nayarit”, Jardín de niños “Nunuchi”, Secundaria “Juan Escutia”

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Necesidades de la infraestructura Colonia Los Sauces se puede posicionar como una colonia de bienestar y para ello se necesita la inversión no de capital si no dé tiempo a dedicar de los residentes para llevar a la colonia a un nivel más alto. En su mayoría la colonia tiene un déficit en los temas de servicios de mantenimiento por el gobierno:

 Luminaria  Desagüe  Parques. El CIP se promociona como “no sustentable”, por el bajo mantenimiento de esta infraestructura genera más desinterés a los agentes foranes a conocerlo por temor a la inseguridad que se mantiene en el ambiente frio y oscuro por las noches. Esto por la corriente de fomentar el turismo Por otro lado en el tema de inundaciones que azotan las colonias de Tepic. Debido al colapso de las redes de drenaje. La colonia los sauces en cambio no afronta este problema debido a su constante mantenimiento y representa un punto extra competitivo en cantidad y calidad entre las colonias vecinas afectadas.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Identificación y Jerarquización de Requisitos:  Servicios Médicos (Establecidos.)

Entre los residentes existe un gran acuerdo en cuanto a necesidad de salud se refiere pues aunque no existen casos extraordinarios donde hay tragedias debido a que no se incorporan los servicios médicos a tiempo. La comunidad hace pedimento en su colonia pues algunos explican que están afiliados tanto a ella que no la ven como una colonia más y tampoco un Tepic solo busca tener todos los servicios en su localidad como ellos lo llaman.  Ampliación de vialidades Las vialidades que conectan al Libramiento Nogales desde la colonia reportan los vecinos que se encuentran en muy mal estado constando también la falta de asfalto pues la mayoría de empedrado ya no está en su lugar y las vialidades van empeorando cada vez más.  Mantenimiento de áreas verdes En la colonia se encuentran 3 Parques los cuales están marginados, olvidados por todos y no debido a la falta de niños si no por la falta de higiene y Mantenimiento del lugar debido a que desde su inauguración no se reporta mantenimiento por parte del gobierno a estas áreas y por los mismos motivos han sido abandonadas  Respuesta ante posible inundación futura Los constantes reportes de inundaciones tras las lluvias en Tepic en las colonias vecinas ha puesto en alerta los residentes de la colonia que apresar de no sufrir por inundaciones (debido a su gran retención de agua gracias a las zonas de empedrado.) piden apoyo a gobierno para buscar una solución futura para evitar estos percances.

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Indicador Tasa de Empleo

Tasa de criminalidad por 100 hab.

Resultados de acuerdo a la encuesta Medición Realizada Estándar de Referencia 36% 2

40%

Desviación Observada Alta

baja

Servicios Basicos y/o Especializados

64%

57%

Alta

Vivienda por 100 hab.

100

Alta

Calidad de vida.

55%

60%

Alta.

Análisis Base Encuesta Cuestionamiento ¿Se encuentra satisfecho con los bienes y servicios que existen por la colonia? ¿Qué servicios cree que carece la colonia y son indispensables? ¿Existe en la colonia algún problema fuera del alcance y no se ha solucionado? ¿Cuáles son las problemáticas más frecuentes? ¿Se siente seguro en su colonia? ¿Cómo califica la colonia? ¿Qué comunicación existe de usted entre los residentes de la colonia?

Respuesta

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Matriz de evaluación de requisitos ALTO

Cumplimiento constante de la demanda

Seguridad

Desagüé de la colonia

28 MEDIO

BAJO

Recolección de basura Servicio de Agua Salud

BAJO Grado de importancia Alta Media Baja

Alumbrado Mantenimiento de vialidades. ‘’ ‘’ Parques Drenaje MEDIO Capacidad de intervención

ALTO Fuente: Elaboración propia

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana VII.

Síntesis del Análisis

Análisis DAFO de la colonia

Oportunidades -La infraestructura con la que cuenta la colonia es de un nivel medio/alto. -Los servicios con los que cuenta son de muy buena calidad en la mayor parte de los aspectos. -Acceso a las principales avenidas y a libramiento nogales. -En el ámbito comercial, una derrama económica.

DAFO Fortalezas Debilidades -Tiene una excelente -Falta de organización con ubicación, conecta una de las vialidades, son muy las avenidas principales estrechas en algunas con el libramiento Nogales. zonas. Además de que -Por su cercanía a la Av. también falta Tecnológico es ideal para el mantenimiento en otras hospedaje de los partes. estudiantes del Instituto -Por otro lado en cuanto a Tecnológico de Tepic, ya movilidad. Falta mayor que es una colonia muy fluidez y generar mayor tranquila. servicio.

Amenazas -Inseguridad generada por falta de luminaria. -Posibles inundaciones debido a que se encuentra en un área plana y cerca de áreas que se han visto afectadas por estos sucesos.

Formulación de la Visión Estratégica Visión general. La visión que se quiere llegar en esta colonia son las siguientes.     

Tener una organización adecuada entre el comité de la colonia con las autoridades que se tiene en la ciudad. Un buen cuidado y trato de los espacios públicos que se tienen como son los parques. Una adecuada convivencia entre los habitantes dando como resultado una participación activa en los problemas y actividades que se desarrollen en la colonia. Tener un eficiente sistema de recolección de basura dando una mejor vista de la colonia. Tener un sistema de calles eficientes y adecuadas para circular con vehículos.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Visión. En esta se clasifica en tres puntos económico, social y físico. Físico:

En estés aspecto las visiones que se quien llevar acabo en lo colonia son las siguientes: 

Que el aspecto que tiene los parques con los que cuenta la colonia sean adecuados para el uso de a la población. tener un adecuado sistema de calles. Tener un eficiente sistema de drenajes

  Social:

En estés aspecto las visiones que se quien llevar acabo en lo colonia son las siguientes:   

Tener una cooperación y participación de los habitantes en la colonia para un mejor rendimiento en las colonias. Tener convivencia deportiva entre los habitantes de la colonia. Tener una relación entre el comité administrativo y el sector administrativo que se tiene en la ciudad.

Económico: En estés aspecto las visiones que se quien llevar acabo en lo colonia son las siguientes:   

Tener una fuente de empleo y evitar que el capital salga de la colonia. Ser un punto de atracción de la ciudad por los establecimientos que se encuentran en ella. Regularizar el comercio informal dándole un espacio adecuado.

Consultoría Mexicana De Evolución Urbana Formulación de Estrategias PROBLEMA

VISION ESTRATEGICA

ESTRATEGIA 



  Comunicación entre vecinos Y Exclusión social

Carencia de cultura urbana Falta de transporte publico

Lograr que los habitantes de la colonia tengan mejor relación entre ellos.

Que la colonia consiga su propia identidad Conseguir una ruta publica que pueda transportar rápidamente a las personas que no cuentan con auto propio



Creación de grupos sociales donde las personas puedan reunirse a realizar actividades productivas. Formación de equipos de futbol de todas las categorías, infantil, intermedia, segunda división y mayores. Para fortalecer la convivencia al asistir a entrenamientos y partidos. Impartir clases de zumba o yoga para las amas de casa, donde puedan asistir en su tiempo libre. Acondicionar los dos parques secundarios, darles mantenimiento y mejorar las instalaciones para motivar a los habitantes a asistir a estos. Arreglar las dos canchas que están en mal estado para que los jóvenes deportistas puedan entrenar su deporte.



Realiza un torneo anual de futbol, donde participen equipos de las colonias cercanas, y todos los partidos se realicen en las canchas de Los Sauces.



Trazar una ruta publica estratégica a la que no sea difícil acceder desde ni un ponto de la colonia. Adecuar las calles para que el transporte público circule sin problemas. Creación de paradas de camión formales y adecuadas donde las personas tomen el transporte público en la sombra, alejados de la lluvia y lejos de la oscuridad. Conseguir una ruta publica que lleve de la colonia a os lugares más importantes o frecuentes de los habitantes. Conseguir que una compañía de telefonía móvil instale una

 

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Mala móvil

antena o equipo ya sea dentro o cerca de la colonia que mejore la recepción de señal.

telefonía Tener mejor recepción inalámbrica 

inseguridad

Conseguir un ambiente de seguridad y bienestar.

  

Trafico

Agilizar la circulación vehicular



Pedir a las autoridades que patrullen el área frecuentemente durante el día para evitar la delincuencia y brinden la sensación de seguridad a quienes viven ahí. Pedir a la autoridades que ilumines las calles para que sean más seguras por la noche. Arreglar la calle principal para que los automóviles sirguen sin problemas. Reestablecer el cruce de la vía del tren, trazarlo recto para que sea más fácil atravesarla. Arreglar más calles que atraviesen la vía para que no sea solo una y así desahogar el tráfico en esta.

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Fichas de proyectos estratégicos Proyecto

Infraestructura social básica en colonia Los Sauces para servicios de agua, drenaje y pavimentación para equilibrar su cobertura.

Descripción Ayudar a mejorar las condiciones de vida de los habitantes de la colonia Los Sauces otorgándoles mejora en: drenaje sanitario, urbanización y agua potable.

Proceso de implantación

Agentes implicados

-Redactar el Ante Proyecto Infraestructural. -Redactar Proyecto Definitivo y el impacto Vial. -Sacar a Licitación pública la obra. -Ejecutar el Proyecto

-Residentes -H. XL Ayuntamiento de Tepic. -Propietarios de inmuebles.

Estimación Presupuestaria

Formulación de financiación Formulación con Cargo al H. XL Ayuntamiento de Tepic.

Plazo de Ejecución

Comentarios -El Proyecto ha estado en marcha en lo que va de la presente administración gubernamental. Con este proyecto se provocará la participación activa de la sociedad en la mano de obra con la idea lograr bajar los costos de la obra. Será mediante la coordinación de H. XL. Ayuntamiento de Tepic y los residentes de la colonia a efecto de alcanzar el desarrollo sustentable que mejore la calidad de vida de los habitantes.

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Proyecto

Diseño de sistema de monitoreo y seguridad mediante cámaras IP para el control externo e interno.

Descripción Debido a la falta de seguridad, personal de vigilancia y equipos de monitoreo en Colonia Los Sauces, los robos de materiales y bienes propios de distintos comercios o hogares cada día es mayor, por ello implementaremos un sistema de monitoreo y seguridad mediante cámaras IP el cual será de gran ayuda en la colonia y así tendrá buena seguridad para la masa residencial y visitantes. El Diseño de un sistema de video vigilancia IP, ayudará al cuidado, control, observación en tiempo real; las 24 horas del día de manera externa e interna de todos los sitios que sean vulnerables a la inseguridad. La seguridad debe ser óptima, visible y exclusivamente dedicada a evitar pérdidas de equipos y materiales.

Proceso de implantación

Agentes implicados

1° Fase: Realizar un estudio del terreno para obtener todas las referencias acerca de la ubicación de las cámaras. 2° Fase: Realización de encuestas a los residentes y propietarios de inmuebles. 3° Fase: Desarrollar del proyecto para la ubicación e instalación de las cámaras en la Colonia Los Sauces. 4° Fase: Elaboración del Informe Final.

-Residentes -H. XL Ayuntamiento de Tepic. -Propietarios de inmuebles.

Estimación Presupuestaria

Formulación de financiación Formulación con Cargo al H. XL Ayuntamiento de Tepic.

Plazo de Ejecución

Comentarios El seguimiento del proyecto queda Adjuntado al H. XL. Ayuntamiento De Tepic 2017

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Proyecto Mantenimiento de Infraestructura social.

Descripción El proyecto consiste en darle mantenimiento a los Parques de la colonia Los Sauces, para garantizar y mantener la belleza escénica que éstos tienen y así los visitantes tengan mejores condiciones durante su estadía

Proceso de implantación 1° 2° 3° 4°

Fase: Fase: Fase: Fase:

Recopilación de imágenes de inauguración de parque. Compra de Elementos y/o Equipamentos Necesarios. Ejecución del proyecto. Elaboración del Informe Final.

Estimación Presupuestaria

Agentes implicados -H. XL Ayuntamiento de Tepic

Formulación de financiación Formulación con Cargo al H. XL Ayuntamiento de Tepic.

Plazo de Ejecución

Comentarios El proyecto se realiza a raíz de que año con año, los visitantes y las condiciones climáticas van deteriorando las estructuras y áreas de juego. El seguimiento del proyecto se adjudica al H. XL. Ayutamiento de Tepic.