Das ZwillingsBÜRO
Zu vermieten im Girardet Haus: 146,81 m2 V zwei fast gleichgroße Räume mit ... V ... Infrastrukturräumen V 700 Parkplätze V A 52 in 3 Minuten V Messe 500 m V verfügbar ab sofort V provisionsfrei V
Das Girardet Haus, Mietfläche 137, Stand 03/2015
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VERKEHRSANBINDUNG
DIE LAGE Essen-Rüttenscheid, Girardetstraße 2–38 Das Girardet Haus liegt südlich des Zentrums im Stadtteil Rüttenscheid direkt an der „Rü“ – einer quirligen Einkaufsstraße mit Flair und Charakter, wo man wichtige Dienstleister, starken Einzelhandel und eine imposante Gastronomie- und Erlebnismeile findet. Die nahegelegene Messe Essen und der Grugapark runden das Angebot ab.
Abst.raum
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus-Haltestelle vor der Tür 3 bis 5 Minuten bis zur U-Bahn Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Mülheim: 20 Minuten Fahrzeit zum internationalen Flughafen Düsseldorf: 30 Min. Messe Essen und Gruga: 500 m
OBJEKTBESCHREIBUNG Zwei mit je ca. 45 Quadratmetern fast gleich große Büroräume, jeweils mit Platz für weitere Arbeitsplätze oder für einen integrierten Besprechungsbereich. Ideal für Partner, aus welchem Business auch immer. Und die restliche Infrastruktur mit Teeküche, Abstellraum, Lager und WCs machen diese ca. 150 Quadratmeter zu einem „Komplett“-Büro. Wäre das etwas für Sie? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Serverraum / Lager
Teeküche Abst.raum
Raum 1
Raum 2
Nordseite
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Das Girardet Haus, Mietfläche 137, Stand 03/2015
HAUPTKRITERIEN Miet-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: 146,81 m² incl. Nebenflächen (weitere Lagerflächen optional verfügbar) Etage(n): 3. OG Mietdauer: langfristig Verfügbar ab: sofort Objektart: Büro / Schulung / Konferenzraum Anzahl Parkflächen: 700 Bodenbelag: Teppichboden Heizungsart: Etagenheizung Wesentl. Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Keller: optional
KOSTEN Miete pro Monat: Nebenkosten: Kaution: Provision für Mieter: Parkplatz Parkhaus: Parkplatz Tiefgarage
Preis auf Anfrage 3,45 EUR pro Monat/ m² incl. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Keine 50,00 EUR pro Monat/ Stellfläche 75,00 EUR pro Monat/ Stellfläche
Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Anruf genügt.
Das Girardet Haus, Mietfläche 137, Stand 03/2015
RAUMGRÖSSEN Büro 1
43,84 m2
Büro 2
45,10 m2
Eingang
15,86 m2
Teeküche
1,92 m2
Server-Raum/ Lager 10,72 m2 Abstellraum
2,45 m2
Abstellraum
2,76 m2
WC-Damen
3,22 m2
WC-Herren
3,22 m2
Allgemeinflächenanteil 17,41 m2
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DAS „ZWILLINGS“-BÜRO Büro 2
Glastüren zu beiden Büros v. links: Abstellraum Teeküche Abstellraum Seite 4
Das Girardet Haus, Mietfläche 137, Stand 03/2015
Blick zur Eingangst체r
Getrennte Damenund Herren WCs
Serverraum / Lager Das Girardet Haus, Mietfl채che 137, Stand 03/2015
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Mit über einhundert Mietern ist das Girardet Haus eines der größten Dienstleistungszentren in Essen, wo Tag und Nacht die Lichter nicht ausgehen. Vom Kindergarten/Kinderhotel über zahlreiche medizinische und gesundheitliche Einrichtungen, top modernem Fitnesscenter bis hin zur Seniorenresidenz mit Pflegestation ergibt das zusammen mit der internationalen Gastronomie, einem Hotel, zwei Theatern und vielen verschiedenen Dienstleistern einen einzigartigen Branchen-Mix.
Girardethaus Gebäudeverwaltungs GmbH Girardetstr. 2–38 45131 Essen Tel: 0201 87238-16 Tel: 0201 872380 Fax: 0201 8723830 E-Mail: gebaeudeverwaltung@ girardethaus.de E-Mail: info@girardethaus.de www.girardethaus.de Seite 6
Die Angaben in diesem Exposé sind mit aller erstellt, jedoch DasSorgfalt Girardet Haus, Mietfläche 137,ohne StandGewähr. 03/2015