Immer-im-BlickLADEN / BÜRO
...frei :-)
Zu vermieten im Girardet Haus: 57,16 m2 V ebenerdig V Teeküche V 700 Parkplätze V mitten in Rüttenscheid V Messe 500 m V verfügbar ab April V provisionsfrei V
Das Girardet Haus, Mietfläche 176, Stand 03/2015
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DIE LAGE Essen-Rüttenscheid, Girardetstraße 2–38 Das Girardet Haus liegt südlich des Zentrums im Stadtteil Rüttenscheid direkt an der „Rü“ – einer quirligen Einkaufsstraße mit Flair und Charakter, wo man wichtige Dienstleister, starken Einzelhandel und eine imposante Gastronomie- und Erlebnismeile findet. Die nahegelegene Messe Essen und der Grugapark runden das Angebot ab.
VERKEHRSANBINDUNG Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus-Haltestelle vor der Tür 3 bis 5 Minuten bis zur U-Bahn Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Mülheim: 20 Minuten Fahrzeit zum internationalen Flughafen Düsseldorf: 30 Min. Messe Essen und Gruga: 500 m
OBJEKTBESCHREIBUNG „Immer-im-Blick-Laden“ Diesen kleinen Laden in der Geschäftszeile links vom Haupteingang hat man immer im Blick, sogar schon aus dem Auto heraus, wenn man auf den Parkplatz fährt. 35 Quadratmeter Präsentationsfläche, 15 Quadratmeter Büro, Licht von beiden Seiten, weil die Fläche sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt. So hell und modern ist natürlich auch eine Nutzung als „Nur-Büro“ möglich. So oder so, Ihr Logo ist direkt über der Eingangstür prominent sichtbar. Wie wäre es mit einem Rendezvous zum Kennenlernen? Anruf genügt.
Büro
Laden
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Das Girardet Haus, Mietfläche 176, Stand 03/2015
HAUPTKRITERIEN Miet-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: 57,16 m² incl. Nebenflächen (Anmietung von Lagerflächen möglich) Etage(n): EG Mietdauer: langfristig Verfügbar ab: ab sofort Objektart: Laden / Büro Anzahl Parkflächen: 700 Bodenbelag: Fliesen Heizungsart: Etagenheizung Wesentl. Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Keller: optional
KOSTEN Miete pro Monat: Nebenkosten: Kaution: Provision für Mieter: Parkplatz Parkhaus: Parkplatz Tiefgarage
Preis auf Anfrage 3,45 EUR pro Monat/ m² incl. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Keine 50,00 EUR pro Monat/ Stellfläche 75,00 EUR pro Monat/ Stellfläche
RAUMGRÖSSEN Ladenraum 35,70 m2 Büro
15,27 m2
WC
3,04 m2
Treppenhaus
3,15 m2
Summe
57,16 m2
Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Anruf genügt.
Das Girardet Haus, Mietfläche 176, Stand 03/2015
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Mit über einhundert Mietern ist das Girardet Haus eines der größten Dienstleistungszentren in Essen, wo Tag und Nacht die Lichter nicht ausgehen. Vom Kindergarten/Kinderhotel über zahlreiche medizinische und gesundheitliche Einrichtungen, top modernem Fitnesscenter bis hin zur Seniorenresidenz mit Pflegestation ergibt das zusammen mit der internationalen Gastronomie, einem Hotel, zwei Theatern und vielen verschiedenen Dienstleistern einen einzigartigen Branchen-Mix.
Girardethaus Gebäudeverwaltungs GmbH Girardetstr. 2–38 45131 Essen Tel: 0201 87238-16 Tel: 0201 872380 Fax: 0201 8723830 E-Mail: gebaeudeverwaltung@ girardethaus.de E-Mail: info@girardethaus.de www.girardethaus.de Seite 4
Die Angaben in diesem Exposé sind mit aller erstellt, jedoch DasSorgfalt Girardet Haus, Mietfläche 176,ohne StandGewähr. 03/2015