Sonnige 200 Quadratmeter BÜRO
Zu vermieten im Girardet Haus: 208,18 m2 V außenliegender elektrischer Sonnenschutz V div. Raumaufteilungen möglich V 700 Parkplätze V A 52 in 3 Minuten V Messe 500 m V verfügbar ab sofort V provisionsfrei V
Das Girardet Haus, Mietfläche 70, Stand 03/2015
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VERKEHRSANBINDUNG
DIE LAGE Essen-Rüttenscheid, Girardetstraße 2–38 Das Girardet Haus liegt südlich des Zentrums im Stadtteil Rüttenscheid direkt an der „Rü“ – einer quirligen Einkaufsstraße mit Flair und Charakter, wo man wichtige Dienstleister, starken Einzelhandel und eine imposante Gastronomie- und Erlebnismeile findet. Die nahegelegene Messe Essen und der Grugapark runden das Angebot ab.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus-Haltestelle vor der Tür 3 bis 5 Minuten bis zur U-Bahn Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Mülheim: 20 Minuten Fahrzeit zum internationalen Flughafen Düsseldorf: 30 Min. Messe Essen und Gruga: 500 m
OBJEKTBESCHREIBUNG Hell, luftig, offen, modern und mit schöner Aussicht aus der 3. Etage – so kommen diese großzügigen Büro-, Konferenz- oder Schulungsräume daher. Wenn Sie eine andere Aufteilung wünschen ... kein Problem. Riskieren Sie einen Blick!
Südseite
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Büro 4
18,63 m2
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Das Girardet Haus, Mietfläche 70, Stand 03/2015
HAUPTKRITERIEN Miet-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: ca. 208,18 m² incl. Nebenflächen (Lagerflächen optional verfügbar) Etage(n): 3. OG Mietdauer: langfristig Verfügbar ab: sofort Objektart: Büro / Schulung / Konferenzraum Anzahl Parkflächen: 700 Bodenbelag: Teppichboden Heizungsart: Etagenheizung Wesentl. Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Keller: optional
KOSTEN Miete pro Monat: Nebenkosten: Kaution: Provision für Mieter: Parkplatz Parkhaus: Parkplatz Tiefgarage
Preis auf Anfrage 3,45 EUR pro Monat/ m² incl. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Keine 50,00 EUR pro Monat/ Stellfläche 75,00 EUR pro Monat/ Stellfläche
RAUMGRÖSSEN Büro 1+2
67,89 m2
Büro 3+4
83,92 m2
Server / Lager
18,63 m2
WC-Damen
3,42 m2
WC-Herren
3,42 m2
Allgemeinflächenanteil 30,90 m2
Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Anruf genügt.
Das Girardet Haus, Mietfläche 70, Stand 03/2015
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SONNIGE EIN- UND AUSSICHTEN DER BÜROFLÄCHE 2
Bürofläche 2
Bürofläche 2 Seite 4
Das Girardet Haus, Mietfläche 70, Stand 03/2015
Damenund Herren WC
Serverraum / Lager Das Girardet Haus, Mietfl채che 70, Stand 03/2015
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SONNIGE EIN- UND AUSSICHTEN DER BÜROFLÄCHE 3
Bürofläche 3 mit offener Teeküche
Bürofläche 3 mit Zugang zum Büro 4 Seite 6
Das Girardet Haus, Mietfläche 70, Stand 03/2015
Das Girardet Haus, Mietfl채che 70, Stand 03/2015
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Mit über einhundert Mietern ist das Girardet Haus eines der größten Dienstleistungszentren in Essen, wo Tag und Nacht die Lichter nicht ausgehen. Vom Kindergarten/Kinderhotel über zahlreiche medizinische und gesundheitliche Einrichtungen, top modernem Fitnesscenter bis hin zur Seniorenresidenz mit Pflegestation ergibt das zusammen mit der internationalen Gastronomie, einem Hotel, zwei Theatern und vielen verschiedenen Dienstleistern einen einzigartigen Branchen-Mix.
Girardethaus Gebäudeverwaltungs GmbH Girardetstr. 2–38 45131 Essen Tel: 0201 87238-16 Tel: 0201 872380 Fax: 0201 8723830 E-Mail: gebaeudeverwaltung@ girardethaus.de E-Mail: info@girardethaus.de www.girardethaus.de Seite 8
Die Angaben in diesem Exposé sind mit allerDasSorgfalt jedoch70,ohne Girardet erstellt, Haus, Mietfläche StandGewähr. 03/2015