200 m LADEN/PRAXIS in Blickfanglage 2
Zu vermieten im Girardet Haus: 200 m2 V Blickfängerlage mit zwei Fensterfronten V div. Raumaufteilungen möglich V 700 Parkplätze V A 52 in 3 Minuten V Messe 500 m V verfügbar ab sofort V provisionsfrei V
Das Girardet Haus, Mietfläche 85 –87, Stand 03/2015
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Essen-Rüttenscheid, Girardetstraße 2–38 Das Girardet Haus liegt südlich des Zentrums im Stadtteil Rüttenscheid direkt an der „Rü“ – einer quirligen Einkaufsstraße mit Flair und Charakter, wo man wichtige Dienstleister, starken Einzelhandel und eine imposante Gastronomie- und Erlebnismeile findet. Die nahegelegene Messe Essen und der Grugapark runden das Angebot ab.
VERKEHRSANBINDUNG
OBJEKTBESCHREIBUNG
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus-Haltestelle vor der Tür 3 bis 5 Minuten bis zur U-Bahn Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Mülheim: 20 Minuten Fahrzeit zum internationalen Flughafen Düsseldorf: 30 Min. Messe Essen und Gruga: 500 m
Helle, freundliche Fläche für den Einzelhandel, für eine Praxis- oder Büronutzung. 200 Quadratmeter in Blickfängerlage mit drei Frontseiten in einem multifunktionalen Büro- und Dienstleistungszentrum. Ebenerdig. Zwei Eingänge möglich. Die Raumaufteilung ist eine Mischung aus offenen und sichtgeschützten Bereichen. Hell, freundlich, modern, mitten im Leben. Spezielle Werbemöglichkeiten über Fassaden-Leuchtkästen in der Stirnseite des Hauses oder auf den Glasdächern der beiden Seitenfronten. Der aktuelle Ausbau für eine Radiologie-Praxis ist flexibel und an Ihre Wünsche anpassbar.
Raum 2
Raum 4
Raum 5
20,33 m2
21,04 m2
30,12 m2
Raum 6 18,49 m2
2,39 m2
Hof 2
Hof 3
3,35 m2
Raum 1 21,94 m2 Raum 3
Eingang
DIE LAGE
1,67 m2
35,21 m2
Eingang
4,25 m2
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8,0 m2
Das Girardet Haus, Mietfläche 85 –87, Stand 03/2015
HAUPTKRITERIEN Miete-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: ca. 200 m² incl. Nebenflächen (Lagerflächen optional verfügbar) Etage(n): EG Mietdauer: langfristig Verfügbar ab: sofort Objektart: Laden / Praxis / Büro Anzahl Parkflächen: 700 Bodenbelag: Oberboden PVC Heizungsart: Etagenheizung Wesentl. Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Keller: optional
KOSTEN Miete pro Monat: Nebenkosten: Kaution: Provision für Mieter: Parkplatz Parkhaus: Parkplatz Tiefgarage
Preis auf Anfrage 3,45 EUR pro Monat/ m² incl. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Keine 50,00 EUR pro Monat/ Stellfläche 75,00 EUR pro Monat/ Stellfläche
Das Girardet Haus, Mietfläche 85 –87, Stand 03/2015
Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Anruf genügt.
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LADEN/PRAXIS IN BLICKFANGLAGE
Eingang Hof 3, Raum 1 und 3, Tür zu Raum 2
Raum 2
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Das Girardet Haus, Mietfläche 85 –87, Stand 03/2015
Raum 5 und 6 mit Schaufensterfront zum Hof 2
Raum 4
Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Anruf genügt. Das Girardet Haus, Mietfläche 85 –87, Stand 03/2015
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Mit über einhundert Mietern ist das Girardet Haus eines der größten Dienstleistungszentren in Essen, wo Tag und Nacht die Lichter nicht ausgehen. Vom Kindergarten/Kinderhotel über zahlreiche medizinische und gesundheitliche Einrichtungen, top modernem Fitnesscenter bis hin zur Seniorenresidenz mit Pflegestation ergibt das zusammen mit der internationalen Gastronomie, einem Hotel, zwei Theatern und vielen verschiedenen Dienstleistern einen einzigartigen Branchen-Mix.
Girardethaus Gebäudeverwaltungs GmbH Girardetstr. 2–38 45131 Essen Tel: 0201 87238-16 Tel: 0201 872380 Fax: 0201 8723830 E-Mail: gebaeudeverwaltung@ girardethaus.de E-Mail: info@girardethaus.de www.girardethaus.de Seite 6
Die Angaben in diesem Exposé sind mit aller Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Das Girardet Haus, Mietfläche 85 –87, StandGewähr. 03/2015