TFC / SIMBIONTE - Un ensayo de reutilización / Taller Berio by Maite

SIMBIONTE UN ENSAYO DE REUTILIZACIÃ&#x201C;N

Trabajo Final de Carrera TALLER BERIO Montevideo, Febrero 2019 UDELAR, Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo AUTORES Maite Fernández Pisano Camila Guillermo Lima DIRECTOR Héctor Berio EQUIPO DOCENTE Arq. Marcelo Bednarik Arq. Alejandro Ferraz-Leite Arq. Soledad Patiño Arq. Adolfo Segui Arq. Juan Viñar Arq. Laura Acosta Arq. Martín Mitropulos Arq. Daniel Calzada ASESORES Térmico Natural: Arq. Alicia Picción Lumínico: Carlos Galante Estructura: Ing. Carlos Scoseria Térmico: Ing. Luis Lagomarsino Sanitario: T.S Pablo Richero Eléctrico: Arq. Susana Colmegna

ÍNDICE FUNDAMENTOS

01.Fragmentos

02.El Edificio

03.Estrategias de Diseño

04.El Patio

05.La Vivienda

DESARROLLO TÉCNICO

Albañilería

Estructura

Sanitario

Eléctrico/Lumínico/Incendio

105

Térmico

125

PREFACIO SIMBIONTE [organismo] Que está asociado a otro en una simbiosis Entendiendo a la Simbiosis como la relación estrecha y persistente entre organismos de diferentes especies, “SIMBIONTE” surge como una nueva capa de intervención que busca poner a prueba el modo en que algunas arquitecturas con un valor intrínseco dado, por sus formas, o por lo que representan para una sociedad, pueden reutilizarse para volver a alojar otros programas acordes a las exigencias de la vida contemporánea, logrando así una nueva relación entre diferentes arquitecturas. Proponemos “un ensayo de reutilización” como una prueba en la que se ensayarán nuevas respuestas. El término ensayo da lugar a la equivocación, no se pretende seguir una receta sino aprender, proponer para seguir avanzando. La reutilización es la base de la que partimos y desde la que nos gusta mirar a nuestra ciudad, Montevideo.

FUNDAMENTOS.

01-FRAGMENTOS 02-EL EDIFICIO 03-ESTRATEGIAS DE DISEÃ&#x2018;O 04-EL PATIO 05-LA VIVIENDA

01.FRAGMENTOS

URBANO/ HABITACIONAL

CIUDAD

ontevideo, capital donde se concentran históricamente gran parte de las funciones y actividades del país, territorio donde se posicionan las miradas y el desarrollo de insfraestructuras edilicias, viales, públicas y privadas resulta fundamental a la hora de sustentar su movimiento. Sin embargo, al pensar en la ciudad a la que nos enfrentamos hoy en día, resulta fácil observar una ciudad envejecida, que le cuesta responder a los cambios que inevitables y también necesarios se instalan en nuestra cultura y en la sociedad. En este sentido visualizamos fuertes cambios a nivel tecnológico que engloban varios campos, entre ellos el de la arquitectura y el habitar; nuevas técnicas de producción, la robotización de procesos de construcción, así como el uso de internet y aplicaciones de diversa índole, que influyen tanto en las formas de producir arquitectura como en la manera de vivir los espacios construidos. Muchos de estos cambios no son recientes, por el contrario, existen procesos que se han ido dilatando y aún generan una imagen incierta, un claro ejemplo es el debilitamiento de la función del “centro”, el lugar de los trámites y las compras que se ha visto suplantado por el surgimiento de nuevas centralidades así como por el creciente uso de internet “desde la comodidad del hogar”. De esta manera se producen cambios en la ciudad, en lo construído y su uso, aparecen nuevos contenedores y otros obsoletos en su programa caen en el abandono y pasan a conformar esa parte detenida de la ciudad. ¿DESDE QUÉ LUGAR? En base a estas premisas es que intentamos posicionarnos en nuestro tiempo en la ciudad que habitamos y cómo desde nuestra disciplina responder a los fenómenos actuales, haciéndonos una pregunta ¿Desde qué lugar actuar? ¿Generar nuevos contenedores, que respondan a lógicas actuales, o actuar sobre la herencia construída?. Justamente en la unión está nuestra respuesta, creemos que estamos en una etapa de la ciudad en la que debemos indagar en cómo transformar lo existente atendiendo a lógicas contemporáneas.

as formas urbanas son heterogéneas, las hay regulares e irregulares, y aunque no lo parezca tienen una importancia fundamental en la vida de las personas. La infraestructura urbana influye en las oportunidades que se tendrán, si puedo acceder a un transporte público de calidad, si existe un centro de estudio próximo, si las calles y veredas se encuentran en buen estado, si existen espacios de reunión e intercambio social, seguramente la calidad de vida sea muy diferente a la de una persona que vive en un espacio urbano sin estas características, ya que se instalan dificultades diarias que terminan influyendo en el desarrollo. UN LUGAR/UN BARRIO Establecerse en un lugar (limitándonos ahora a Montevideo) implica acceder a un barrio, el intervalo entre lo urbano y lo habitacional, que presenta sus propias características. Cada barrio conlleva históricamente un perfil social, barrios de clase media, alta o baja, que derivan en problemáticas de segregación social, instaurando un gran reto en nuestra ciudad. ¿QUÉ APORTAN LOS DATOS? En el último censo de 2011, los datos obtenidos permiten leer la situación social/habitacional presentada en Montevideo (entre otros) de la que podemos resumir: -La ampliación y densificación de las periferias agudizaron la fragmentación sociourbana influyendo a este aspecto el distanciamiento físico entre la ciudad periférica y la de altos ingresos. Ambas ciudades casi no tienen zonas de contacto. -La ciudad que alcanza mayor número de población en asentamientos irregulares es Montevideo (10%) -Sin embargo el gran número de personas pobres está en el tejido formal. De 100 pobres, 30 viven en asentamientos y 70 en el tejido formal. Por lo tanto el enfoque para la mitigación de la fragmentación sociourbana no entraría en exceso en los asentamientos irregulares sino en el tejido formal. LA VIVIENDA... -En el Gran Montevideo es mayor el porcentaje de inquilinos (23% frente a 15% en el resto del país) Propietarios: 59% MVD - 60% resto del país. -Existe un alto porcentaje de viviendas desocupadas y más hogares que viviendas en uso: 1.164.000 hogares particulares residen en 1.134.000 viviendas particulares ocupadas, y la cantidad de viviendas construidas (1.385.000) excede el número de hogares. Sin embargo de las viviendas construídas, restando las de uso temporal, las ofrecidas en venta o alquiler, en reparación o construcción, quedaría un bajo porcentaje de viviendas efectivamente desocupadas, de las cuales se desconoce su estado constructivo y judicial, y si su ubicación realmente presentaría una solución.

ALGUNAS CONCLUSIONES. En base a esta muestra general sobre la situación urbanasocial de MVD, podemos concluír en primera instancia el presente déficit habitacional, para el cual no es suficiente rehabitar las viviendas existentes/abandonadas - por lo tanto sería necesaria la producción de nuevas soluciones habitacionales. En cuanto al emplazamiento, creemos importante redensificar los centros de la ciudad, en el intento por detener la ampliación de las periferias y acotar la fragmentación sociourbana. A su vez esta acción de generar mayor densidad poblacional en lugares ya establecidos trae el plus de una insfraestructura urbana existente y que funciona, resolviendo un tema muy ligado a la vivienda y el habitar. La interrogante ahora pasa por el enclave y la solución arquitectónica, que resulte accesible dependerá de los costos pero también de las posibilidades y adaptabilidad a las exigencias de la vida actual.

UN EDIFICIO

Rí

P la

UN BARRIO

iudad Vieja, el casco histórico de Montevideo, característica que lo convierte un barrio particular por presentar una morfología urbana a veces difícil de leer a simple vista. Su perfil está fuertemente marcado por variedad de edificios de gran valor histórico-arquitectónico, en pocos casos mantenidos, a la vez que se suman nuevas intervenciones algunas de las cuales apenas miran las líneas ya dibujadas en el tapíz de fondo. Las problemáticas que presenta el barrio, además del descenso poblacional (15.800hab. en 1996 / 12.600hab. en 2011) se exponen en cuanto al estado de conservacion de los inmuebles que repercute en su entorno, generando espacios turbios y opacando sus cualidades. EL DESTINO Sucede tanto en Montevideo como en otras tantas ciudades del mundo el tema del vaciamiento de los antiguos centros. Hay actividades que sobreviven, sobre todo las relacionadas a la cultura y el turismo, pero otras más básicas como la habitacional resultan menos claras. El hecho de los cambios sociales, nombrados antes, influyen en edificaciones que caen en destinos obsoletos, ya que los tiempos no permiten su continuidad, o los destinos cambian porque se han separado de la ciudad; espacios industriales que necesitan nuevos contenedores, edificios militares o religiosos que ya no se usan. Los nuevos retos para la ciudad requerirán de la habilidad para encontrar la capacidad de adaptabilidad de estos edificios.

l borde sur de la ciudad de Montevideo, entre las calles Sarandì, Juan Lindolfo Cuestas, Buenos Aires y la calle Guarani, se encuentra el edificio realizado en 1890 para y donde funcionó la Escuela Naval. Seguramente sus realizadores no imaginaron que tras los sólidos diez metros de altura de muros perimetrales, casi 130 años después se programaría allí un emprendimiento habitacional; como decíamos anteriormente: los destinos caducan antes que los edificios que los contienen. Aquellos otrora realizadores no pudieron presenciar el futuro del edificio luego de caducar su función, en cambio hoy, no solo podemos ver el pasado, sino también tomarlo en cuenta mirando al presente y proyectando a futuro. “El edificio ocupa la totalidad de una particular manzana trapezoidal donde se ubicaba el antiguo Cuartel de Dragones. Desarrollado en subsuelo y dos niveles, se organiza en torno a un gran patio descubierto, rodeado inicialmente por una galería abierta. En el año 1968 se cerró la galería conservándose en su formalización original solo un sector de la misma y se construyó un gimnasio techado por una gran cúpula, instalándose la ‘Escuela de Nurses Dr. Carlos Nery’, dependiente del MSP, que intercambió local con la Escuela Naval. Desde hace 6 años es sede de ‘Escuela de Sanidad Dr. José Scosería’, dependiente de la Facultad de Enfermería de la UdelaR… El edificio impacta por su unicidad y volumetría. Su potente fachada abuñada de organización tripartita, se caracteriza por el ritmo de vanos y llenos. Se destaca el tratamiento del portal de acceso revestido en granito ubicado sobre Sarandí, que presenta 3 importantes portones de hierro rematados en arcos de medio punto en planta baja y vanos rectos con balcones de herrería en planta alta …” Inventario del patrimonio arquitectónico y urbanístico de la Ciudad Vieja Nos enfrentamos a una preexistencia que ha sufrido diversas intervenciones previas, adaptándose a diferentes usos a lo largo del tiempo. Este hecho plantea la convivencia, sobre todo en su interior, de diferentes épocas y calidades constructivas de las que pondremos énfasis en la estructura principal: muros maestros, losas, bovedillas, pilares y vigas de hormigón. Otro punto fuerte del edificio es su espacialidad, las grandes alturas, y la extensión del patio. 9

02. EL EDIFICIO -Imagenes actuales, tomadas en Octubre 2018

03.

ESTRATEGIAS DE DISEÑO

LA MIRADA HACIA LO HEREDADO. La arquitectura pertenece a la sociedad, más allá de las puntualidades de un encargo, evoluciona en relación a los cambios y necesidades que se plantean en diferentes momentos de la historia de una ciudad. Como vimos anteriormente, existen casos de edificios que caducan en su función y no así en su arquitectura. Es por esto que pensamos que tomar lo heredado como inacabado, en constante evolución, sea la postura conveniente para la presente intervención. Lo inacabado se plantea como una actitud hacia la ruina, tomarla como un elemento vivo, dispuesto a ser usado y reinterpretado en lugar de exponerlo como un objeto simplemente contemplativo, que nos muestra el pasado. PREEXISTENCIA. La postura ante la preexistencia comienza por comprender las cualidades espaciales, estéticas y urbanas que se presentan. Las primeras acciónes tratan de consolidar los elementos que entendemos pertinentes y demoler aquellos que dificultan la claridad del conjunto. En este sentido se tomarán en cuenta todos los elementos presentes, indiscriminando la época o capa de historia que representan. Consideramos relevante mantener la estructura por su solidéz constructiva, así como accesos y fachadas. Reconociendo la lógica circulatoria y el centro vacío que

presentaba el edificio en su estado original; se demuele la cúpula en pos de recuperar uno de los patios, importante receptor de aire y luz natural para los espacios interiores. El próposito de estas acciones es la reutilización y no la restauración, defendiendo la permanencia de lo sucedido sobre el edificio y tomando como fin último su uso, de forma que la exhibición sin complejo de lo degradado no genere problemas. LO NUEVO. Tomando como soporte lo ya construído, decidimos incorporar una estructura interna que busca amplificar las posibilidades dadas, aumentando la capacidad del edificio y permitiendo que el programa genere nuevas relaciones hacia el interior. Reforzando la idea de lo inacabado y el contínuo proceso, optamos por una tecnología que no sólo represente lo contemporáneo, sino que dé posibilidades tanto presentes como futuras. Esto trae aparejado el factor tiempo, tanto en el acto de construír como en las demandas de la sociedad actual. La presencia de la estructura propuesta interactúa con lo existente sin competir, se posa liviana y neutra frente a la pesadéz, molduras y texturas rugosas de lo existente; los cerramientos, dentro de la misma lógica, buscarán atenuar por momentos la potente construcción. La relación genera matices sobre el perímetro interno del edificio, y es en esta gradación donde nace lo nuevo.

INTERVENCIÓN

PREEXISTENCIA.

CONSERVACIÓN.

PROPUESTA.

CIRCULACIÓN.

Nos encontramos con una edificación que en sus orígenes (1890) solucionaba un programa público educativo para la Armada Nacional, época de la que reconocemos la estructura principal: muros portantes de ladrillo de 50cm de espesor (perimetral exterior e intermedio) pilares de hierro fundido, entrepisos de hormigón armado sobre bovedilla. La circulación de las galerías aún presente en torno al patio descubierto ubicado en planta baja y la fachada exterior, también se corresponden con el primer período. Posteriormente, un segundo período (1968), cuando se instaló la Escuela de Nurses, se puede visualizar principalmente en los muros que cierran las galerías que se encontraban abiertas, pilares de hormigón que sustituyen a algunos de los antiguos de fundición y la cúpula que techa a un antiguo segundo patio, ahora gimnasio.

Tomando como base los elementos descriptos anteriormente, conservaremos aquellos que consideramos pertinentes: la estructura principal, circulaciones, patios, fachada exterior y algunos de los muros que cierran las galerías interiores. La conservación también supone un estudio sobre la situación actual estructural y constructiva, con el fin de sanear algunas patologías que puedan perjudicar la estabilidad del edificio. Entre éstas pueden apreciarse: humedades en muros existentes que llevan a desprendimientos superficiales del revoque en algunos sectores, así como al biodeterioro en muros y pilares corrosión de elementos metálicos (principalmente las viguetas de la bovedilla) - fisuras y grietas. Por lo tanto se actuará de forma puntual, reparando lo estrictamente necesario para posibilitar el posterior uso.

La nueva propuesta se centra en la incorporación de una estructura liviana, que permita tanto la expansión del nuevo programa hacia el interior del edificio así como aprovechar la altura existente entre losas (5 mts). Por una parte, dicha estructura, se posa en el perímetro interno generando un borde de 2,5 mts de ancho que actuará a veces de espacio para la expansión privada y otras como circulación, espacio de reunión y encuentro público. Por otro lado la estructura se repliega hacia el interior del bloque construído, entrepisando los dos niveles existentes y duplicando su capacidad. La tecnología elegida es pilares y vigas de acero, entrepisos de steel deck y cerramientos internos de tabiquería de yeso.

Consideramos importante mantener en gran medida los recorridos y accesos existentes. El acceso peatonal por calle Sarandí, que atraviesa el hall y la galería existentes para decantar en el gran patio, el acceso secundario peatonal y vehicular por calle Buenos Aires que ingresa de forma más contenida hacia un patio caracterizado de servicio y contemplación, recorridos en anillos perimetrales, circulaciones verticales así como el pasaje preexistente que divide los patios, a la vez que los vincula y caracteriza, son los elementos principales de la circulación del proyecto. Estos recorridos se piensan también como estancias, más allá de su sentido dinámico, gracias a su ancho de 2,5 mts.

EL DIÁLOGO CON LO URBANO. La identificiación del edificio con su entorno es una característica inherente al tratarse de la Ciudad Vieja, por lo tanto entendemos fundamental la persistencia del lenguaje de la fachada, sus elementos estilísticos (molduras, ritmo, organización) se conservan casi sin alteraciones protegiendo su carácter original. 15

COMPONENTES

PROPUESTA

PRE-EXISTENCIA

ESTRUCTURA

ENTREPISOS

PATIOS

CONEXIONES

DISTRIBUCIÓN PROGRAMÁTICA El programa se divide principalmente en dos grandes grupos: espacios privados / espacios comunes. ESPACIOS PRIVADOS. Se refiere al espacio de las viviendas ubicadas en Planta baja y Nivel 01, siempre contenidas dentro del antiguo bloque y logrando la extensión en algunos casos gracias al soporte de la nueva estructura, dotando de particularidades los espacios comunes. En planta baja, se diferencian 2 sectores de viviendas según su relación con el espacio común: hacia el sector NW (acceso Sarandí) dichas viviendas mantienen una relación directa con el patio principal, o patio de planta baja, ocupando el espacio de extensión que brinda la estructura incorporada - hacia el sector SE (acceso Buenos Aires) se incorpora una circulación perimetral, soportada por la nueva estructura, que balconea hacia el patio en subsuelo. En el nivel 01, el acceso al espacio privado y su relación con lo público se presenta de manera más homogénea, existiendo también una circulación perimetral que permite el acceso a las viviendas y balconea hacia los dos patios. ESPACIOS COMUNES. Son los espacios de convivencia, lugares de encuentro, la extensión de lo privado. En este sentido, además de los patios y circulaciones, se proyectan dos espacios con programas particulares. Uno es el Salón de eventos (ubicado en PB, en la esquina de Sarandí y Guaraní) dónde cualquiera de los habitantes del edificio podrá realizar, previa reserva, un evento privado. El otro es una Sala común (ubicada en PB y N01, en la esquina de Sarandí y Lindolfo Cuestas) donde el uso es libre y sin horarios, se proyecta como espacio de estudio, sala de reunión, etc. En subsuelo se ubica el estacionamiento, con espacio para 21 vehículos. La premisa para la ubicación del mismo fue la relación con el resto del edificio, así como el uso del espacio existente, sin tener que realizar costosos movimientos de tierra. Las zonas de Depósito y Servicio también se ubican en este nivel, buscando la accesibilidad para los técnicos a la vez que un acceso restringido para los usuarios.

NIVEL 01

Espacios comunes Vivienda

6900 M2 VIVIENDAS

NIVEL PB

Hall acceso Espacios comunes Vivienda Patio

385 M2

ESPACIOS COMUNES

1450 M2 PATIOS

1025 M2

DEPÓSITO Y SERVICIO

400 M2

NIVEL SS

Acceso Estacionamiento Despósito y servicio Patio

ESTACIONAMIENTO

-Exterior, esquina Sarandí y Guaraní.

ELEMENTOS

BANCOS INDIVIDUALES.

50 x 50cm / h: 40cm Ubicación: Patios, circulaciones en general. Material: metal galvanizado-madera, chapón fenólico

FOGON.

Ø 50cm / h: 30cm Ubicación: Patio planta baja Material: hierro

04. EL PATIO El entorno, apretado, en el que se ubica el edificio, reafirma la existencia de un gran patio interno. Este espacio intermedio plantea en el complejo la escala comunitaria, un lugar de encuentro y cruces con equipamiento que permita el disfrute y la apropiación. El paso de escalas, de lo público a lo privado se genera para todas las viviendas de forma secuencial, del acceso al hall y al patio, y de allí a los corredores donde finalmente se accede a la vivienda. El acceso vehicular también se vincula con esta vida interna a través del patio en subsuelo, donde se ubica un estacionamiento abierto. DOS NIVELES. Las diferencias de nivel planteadas en la morfología existente nos lleva a pensar dos patios de diferentes características, que aporten ciertas atmósferas al conjunto. Por un lado el patio ubicado en planta baja, en relación al hall de acceso por Sarandí, genera un espacio lúdico, dotado de vegetación floral y frutales busca generar espacios de aromas y sombra. El equipamiento acompaña la actividad con bancos bajo el verde, amplias plataformas y rondas de fogón. Por otra parte el patio en subsuelo se entrega como soporte vehicular y acceso a instalaciones generales del edificio, provisto de arbolado en un sentido contemplativo desde las circulaciones circundantes. Un pasaje existente, ubicado al final del patio de planta baja, define los dos niveles actuando como terraza de reunión y contemplación. 22

PLATAFORMAS.

3,0 x 2,0 mts / h.total: 60cm Ubicación: Patio planta baja Material: tablas de madera

CANTERO.

4,9 x 1,0 mts / h. 40cm Ubicación: Patio planta baja Material: metal galvanizado

VERDE + BANCO.

verde extensión variable banco: largo variable/ancho: 50cm/ h:40cm Ubicación: Patio planta baja / subsuelo Material banco: hormigón - madera

VEGETACIÓN

5 - 10m 3 - 12m

CEIBO

(Erythrina crista-galli)

Ornamental Follaje caduco Altura: 5 a 10 m

OSMANTHUS FRAGRANS Arbusto Ornamental Follaje perenne Altura: 3 a 12 m

3 - 7,5m

CEREJEIRA

6a8m

NÍSPERO

3 - 7,5m

PITANGA

(Eugenia Involucrata)

(Eugenia Uniflora)

Frutal y ornamental Follaje perenne Altura: 3 a 7,5 m

Frutal y ornamental Follaje perenne Altura: 6 a 8 m

Frutal y ornamental Follaje caduco Altura: 3 a 7,5 m

PEQUEÑO PORTE / RASTRERA Se incorpora vegetación de pequeño porte en canteros y sectores verdes, que acompañe a la de mayor porte generando microclimas de verde intenso.

FILODENDRO Ornamental

PENNISTEMUN Ornamental

CALAGUALA Ornamental

-Patio en Planta Baja

05. LA VIVIENDA USUARIO Al pensar una vivienda para una sociedad actual, la creciente disolución de los tipos en las familias, en los trabajos y en las relaciones, nos plantea un panorama diverso sobre el que actuar. La sociedad contemporánea caracterizada por el movimiento y el cambio, ha abandonado antigüos esquemas y formas de habitar llevando a que la vivienda responda, en muchos casos, más como un servicio que como un hogar. Jovenes estudiantes que comparten un piso, familas que se ensamblan, jovenes que crecen y necesitan más espacio, una pareja se separa, se muda un amigo, son algunas de las situaciones por las que fluctúa la vivienda contemporánea. Es por esto que decidimos no centrarnos en un usario tipo, sino proyectar para la pluralidad. Proponemos a la vivienda como un volumen contenedor de distintas posibilidades, ofreciéndole al usuario la ocupación en base a configuraciones reversibles, de extensión y contracción. El planteo de una vivienda adaptable, se encuentra ligado a las problematicas actuales que plantea la construcción de vivienda social: la inaccesibilidad por los altos costos y los espacios reducidos. LA PROPUESTA De la estructura existente reconocemos su modulación (4,9 mts) y la utilizamos como base para el módulo habitacional. De esta manera proponemos un tipo de vivienda pasante, que garantize la ventilación cruzada y proporcione a los usuarios la posibilidad de disfrutar y participar de dos situaciones urbanas distintas, la calle y el patio interior. Otra característica es la configuración en dúplex ubicando los espacios sociales de la casa, cocina, estar y comedor, en planta baja, y las zonas de descanso en un nivel superior. Coincidiendo con el muro interno portante ubicamos el nucleo de servicios húmedo, diferenciando los espacios sociales y de servicio. Las circulaciones se proyectan como amplios espacios de servicio, que permitan la incorporación de mobiliario y espacio de guardado. El proyecto propone la extensión de la vivienda, sustentada por la nueva estructura, en terrazas y espacios de libre ocupación; lugares intermedios que amplifican los limites buscando nuevas relaciones con el patio. 26

OCUPACIÓN 01 Ubicación: Sector NW- patio PB. Área total : 80 m² Cocina: 12 m² Estar / Comedor: 18 m² Dormitorio: 12 m² SS.HH: 9 m² Circulaciónes: 14 m² Extensión: 15 m²

TIPOLOGÍA. En rasgos generales, la vivienda se organiza dentro de los muros preexistentes, ocupando la antigua circulación del edificio, espacio donde se ubica la cocina y dormitorio superior. Dentro de estos límites se desarrolla el programa base. La extensión, materializada por la estructura incorporada, puede resolver tanto la ampliación de los programas adyacentes u otros, englobando las necesidades particulares de cada usuario FASES / CERRAMIENTOS. Las diferentes estancias o fases de la vivienda se proyectan según las posibilidades de transformación de cada ambiente,

para lo cual la conformación de los cerramientos tiene vital importancia. El cerramiento de policarbonato será fijo en la parte superior cuando el espacio “extra” genera doble altura, mientras que en la parte inferior se proyecta móvil, permitiendo una importa nte apertura hacia el patio. La segunda capa, cerramiento de vidrio + muro existente, conserva el muro en el nivel superior, otorgando privacidad a la vivienda. En planta baja el límite que impone el cerramiento se disuelve al plegarse por completo, permitiendo la ampliación de la cocina. El muro intermedio existente de 50 cm de espesor, donde se

recuesta el núcleo húmedo, presenta una interfase entre los espacios contínuos, que no pierden su vínculo gracias a una generosa circulación de 1,40 mts de ancho. El estar se desarrolla en doble altura, recuperando la altura preexistente entre losas (5 mts). El cerramiento que vincula la vivienda con la vía pública se concibe en dos partes por una posible extensión del entrepiso. La elección de la ventana celosía es en parte por una búsqueda de seguridad, librandose de otros tipos de elementos agregados.

OCUPACIÓN 02 Ubicación: Sector NW- patio PB. Área total : 94 m² Cocina: 12 m² Estar / Comedor: 18 m² Dormitorio 01: 12 m² Dormitoio 02: 14 m² SS.HH: 9 m² Circulaciónes: 14 m² Extensión: 15 m²

FASES / CERRAMIENTOS. En este tipo de ocupación varía el espacio del estar, que cede su doble altura para conformar un segundo dormitorio en el entrepiso.

OCUPACIÓN 03 Ubicación: Sector NW- patio PB Área total : 109 m² Cocina: 12 m² Estar / Comedor: 18 m² Dormitorio 01: 12 m² Dormitoio 02: 14 m² SS.HH: 9 m² Circulaciones: 14 m² Extensión Pb: 15 m² Extensión E1: 15 m²

FASES / CERRAMIENTOS. En esta ocupación varía, además del espacio del estar, el espacio “extra”. En planta baja la conformación es similar a la de la ocupación 01, en el entrepiso el extra se materializa como una posible extensión del dormitorio. El cerramiento entre estos dos espacios cambia, desaparece el muro preexistente dando lugar a una ventana más amplia que permita una mayor comunicación entre los dos espacios. A la vez el cerramiento de policarbonato permite la apertura y balconeo hacia el patio.

-Interior Vivienda / Espacio “extra”

DESARROLLO TÉCNICO.

-ALBAÑILERÍA -ESTRUCTURA -SANITARIO -ELECTRICO LUMÍNICO / INCENDIO -TÉRMICO

ALBAÑILERÍA El edificio se resuelve mediante dos sistemas constructivos evidenciados en lo preexistente y lo propuesto. El primero se trata de muros portantes de ladrillo de 50cm de espesor (exterior e intermedio) pilares de hierro fundido y hormigón, entrepisos de hormigón armado sobre bovedilla. Estos conforman un bloque perimetral de 8,75 mts de ancho, en el que se ubica la base de la vivienda, además de algunos programas comunes y circulaciones verticales. El otro sistema constructivo se proyecta como una estructura de pilares y vigas de acero a la que se montan paneles de policarbonato alveolar, para los cerramientos verticales, y entrepisos de steel deck. Aquí se resuelven los espacios “extra” de las viviendas así como circulaciones perimetrales y todos los entrepisos que conforman los dúplex. La estructura es diseñada para una ejecución sencilla y rápida, mediante ensambles.

PLANTA SUBSUELO Esc.1/250

olfo

tas Cues

y ncia pote tos da

04 O ÓSIT DEP m2 120

B-B

Lind

04 O ÓSIT DEP m2 110

C- C

04 O ÓSIT DEP m2 35

04 DEPÓSITO 90 m2 - 2.70

- 3.3

CIRC

CIÓN ULA

04 O ÓSIT DEP m2 75 0

- 3.3

Sarandí

Buenos Aires

04 O ÓSIT DEP m2 65

04 DEPÓSITO 32 m2

A- A

04 DEPÓSITO 80 m2

Acceso Vehicular

06 PATIO 488 m2 - 3.30

05 ESTACIONAMIENTIO 390 m2

pend. 10 %

- 2.70

Subestación

medidores y tableros 03 SALA DE TANQUES DE AGUA 70 m2

- 3.30

02 ÁREA DE SERVICIO 90 m2

01 SERVICIO 25 m2

Guaraní

B-B

Grupo Electrógeno

C- C

02 ÁREA DE SERVICIO 80 m2

5.85 0.50 2.40 0.50

2.90

0.50 2.40 0.50

5.85

2.90

0.50

C- C

B-B

08 SALA DE USO COMÚN 100 m2 0.00 m

olfo Lind

0.50

14 ICIO SERV m2 16

PLANTA BAJA Esc.1/250

07 HALL DE ACCESO 112 m2 - 0.60 m

- 0.77 m

Sarandí

12 PATIO 960 m2 - 0.20 m

Pasaje

01 VACÍO SOBRE PATIO

circulación

0.00 m

28.50

A- A

20.00

A- A

Acceso Sarandí

5.85

0.50 2.40

0.50

2.90

23.00

3.60

33.50

2.90

0.50 2.40 0.50

5.85

0.50

0.50 0.50 2.40 5.85 0.50 03

0.50 2.40 5.85 02

10 COCINA 15 m2

SECTOR A DESARROLLAR

Guaraní

11 SS.HH 23 m2

B-B

0.50

C- C

13 SERVICIO 25 m2

0.50

2.90

09 SALÓN DE EVENTOS 138 m2 0.00 m

2.90

Bs.As

VACÍO SOBRE SALA DE USO COMÚN

C- C

B-B

PLANTA ENTREPISO 1 Esc.1/250

VACÍO SOBRE HALL DE ACCESO

A-A

A- A

VACÍO SOBRE PATIO

B-B

C- C

VACÍO SOBRE SALÓN DE EVENTOS

15 SALA DE USO COMÚN

B-B

PLANTA NIVEL 1 Esc.1/250

C- C

+5.68 m

Circulación +5.68 m

Pasaje

A-A

A-A VACÍO SOBRE PATIO

+5.68 m

B-B

C- C

VACÍO SOBRE PATIO

VACÍO SOBRE SALADE USO COMÚN

C- C

B-B

PLANTA ENTREPISO 2 Esc.1/250

A-A

VACÍO SOBRE PATIO

B-B

C- C

VACÍO SOBRE PATIO

A-A

C- C

B-B

PLANTA DE TECHOS Esc.1/250

A- A

VACÍO SOBRE PATIO

B-B

C- C

VACÍO SOBRE PATIO

A-A

N.TE

nivel +11.20

N.E2

nivel +8.40

N.1

nivel +5.60

N.E1

nivel +2.80

N.0

nivel 0.00

N.SS

nivel -3.30

CORTE B-B

esc. 1/250

N.TE

nivel +11.20

N.E2

nivel +8.40

N.1

nivel +5.60

N.E1

nivel +2.80

N.0

nivel 0.00

N.SS

nivel -3.30

N.TE

B-B

esc. 1/250

C- C

CORTE C-C

N.TE

nivel +11.20

N.E2

nivel +8.40

N.1

nivel +5.60

N.E1

nivel +2.80

N.0

nivel 0.00

N.SS

nivel -3.30

CORTE A-A

esc. 1/250

Calle Lindolfo cuestas

Calle Guaraní nivel 0.00

nivel 0.00

Calle Sarandí

Calle Buenos Aires

FACHADA SARANDI esc. 1/250

nivel 0.00

FACHADA LINDOLFO CUESTAS esc. 1/250

nivel 0.00

Calle Guaraní

Calle Lindolfo cuestas nivel 0.00

nivel 0.00

Calle Sarandí

Calle Buenoa Aires

FACHADA BUENOS AIRES esc. 1/250

nivel 0.00

FACHADA GUARANÍ esc. 1/250

nivel 0.00

-Circulación Nivel 1, sector Guaraní.

DESARROLLO DEL SECTOR

EN SECTOR

PLANTA BAJA Esc.1/75

TERMINACIONES N° Local

Nombre Local

00 LOCAL 01 10 20 30 01.Cielorraso 10.Paramento 20.Pavimento 30.Zócalo

CIELORRASO. 01- Steel deck. Chapa tipo deck panel, ARMCO - e: 0,9 mm 02- Pintura para cielorrasos antihongos color blanco, sobre cielorraso suspendido con placa de yeso común sobre estructura de montantes cada 40 cm. 03- Bovedilla cerámica existente. PARAMENTO. 10- Panel - Policarbonato alveolar de 3 celdas 11- Pintura látex blanca sobre placa de yeso, masillada y enduída. 12- Revoque muro existente 13- Cerámica ladrillo blanco (presentación en malla de 30 x 30cm) 14Contrachapado fenólico teminación eucaliptus (exterior bloque ss.) PAVIMENTO. 20- Alisado de arena y portland lustrado con helicóptero (buñado c/4m) Muro Existente Muro a Construír

HERRERÍA. H01- Portón corredizo de 4 hojas (2 fijas - 2 móviles) de policarbonato alveolar de 3 celdas transparente, con marco en tubo rectangular 40x40 mm galvanizados. Dimensiones hoja: 1,20 x 2,75m H02- Abertura mixta con marco rectangular 100x100 mm: 5 hojas plegables (0,64 x 2,40 m) con marco de 50x50 mm y vidrio doble + 1 hoja batiente (1,0 x 2,40 m) con marco de 50x50 mm y vidrio doble. H03- Abertura celosía con marco de 100x100 mm, 6 hojas pivotantes (0,30 x 1,60 m) con marco rectangular de 50x50 mm y vidrio doble. H04- Panel de 4 hojas (fijas) de policarbonato alveolar de 3 celdas transparente, con marco en tubo rectangular 40x40 mm galvanizados. Dimensiones hoja: 1,20 x 2,75m H05- Abertura con marco rectangular 100x100 mm: 4 hojas (2 fijas - 2 corredizas) con marco de 50x50 mm y vidrio doble Dimensiones hoja: 1,0 x 1,90m H06- Abertura con marco rectangular 100x100 mm: 4 hojas (2 fijas - 2 corredizas) con marco de 50x50 mm y vidrio doble Dimensiones hoja: 1,0 x 0,90m H07- Abertura con marco rectangular 100x100 mm: 3 hojas (1 fija - 2 corredizas) con marco de 50x50 mm y vidrio doble Dimensiones hoja: (1,0 x 1,38m - N1) - (1,0 x 0,90m - E2) H08- Puerta batiente con marco de 50x50 mm y vidrio doble Dimensiones hoja: (1,0 x 2,38m - N1) - (1,0 x 1,90m - E2) H09- Abertura celosía con marco de 100x100 mm, 2 hojas pivotantes (0,30 x 1,60 m) con marco rectangular de 50x50 mm y vidrio doble. CARPINTERiA. C01- Puerta corrediza de 1 hoja con marco de chapa plegada e:12mm, frentes de enchapado terminación eucaliptus. Dimensiones: 0,60 x 2,10m C02- Mueble + Escalera - Estructura metálica revestida

con paneles multicapa terminación eucaliptus + Escalera de chapa plegada e:3mm. C03- Puerta corrediza de 1 hoja con marco de chapa plegada e:12mm, frentes de enchapado terminación eucaliptus. Dimensiones: 0,90 x 2,10m MUROS. M01- Cerramiento de Policarbonato. Policarbonato alveolar 3 celdas transparente, con marco en tubo rectangular 40x40 mm galvanizados. Dimensiones: 2,40 x 2,40 m. M02- Medianero unidades-Tabique doble de yeso. Pintura al agua superlavable + Enduído + Placa de yeso e:12,5 mm + Montante chapa plegada 70mm + Lana de roca + Montantechapa plegada 70mm + Enduído + Pintura al agua superlavable M03- Interior seco - interior revestido. Contrachapado fenólico terminación eucaliptus e:18mm + Montante chapa plegada 70mm + Placa de yeso verde e:15mm + Revestimiento cerámico ladrillo blanco. M04- Interior revestido - interior revestido. Revestimiento cerámico ladrillo blanco + Placa de yeso verde e:15mm + Montante chapa plegada 70mm + Placa de yeso verde e:15mm + Revestimiento cerámico ladrillo blanco. M05- Interior revestido - interior seco. Revestimiento cerámico ladrillo blanco + Placa de yeso verde e:15mm + Montante chapa plegada 70mm + Placa de yeso e:12,5 mm. M06- Existente simple 20 cm Revoque existente + ladrillo existente + revoque existente. M07- Existente 50 cm, Interior - Interior. Revoque existente + ladrillo existente + revoque existente. M08- Existente 50 cm, Interior - Exterior. Revoque existente + ladrillo existente + revoque existente buñado. M09-Tabique simple de yeso. Pintura al agua superlavable + Enduído + Placa de yeso e:12,5 mm + Montante chapa plegada 70mm + Enduído + Pintura al agua superlavable

PATIO COMÚN pavimento-baldosones de hormigón 1,20 x 1,20m

Cantero

4.90 m

-0,20

4.90 m

DECK DE MADERA Acceso viviendas 0. 40 m

0,00

H 01

M01

M06

2. 40 m

02 COCINA 01 11 20 12

M02

02 COCINA 01 11 20 12

M02

H 02 Ph

02 COCINA 01 11 20 12

M02

M07

02 COCINA 01 11 20 12

M02

M07

0.50 m

M07

M02

M01

01 EXTRA 01 10 20 -

H 02

H 01

M01

H 02

0,00

H 01

01 EXTRA 01 10 20 -

H 02

M01

01 EXTRA 01 10 20 -

H 02 Ph

H 01

M01

01 EXTRA 01 10 20 -

H 02 Ph

H 01

M01

01 EXTRA 01 10 20 -

2. 90 m

01 EXTRA 01 10 20 -

H 01

M03

C 01

04 LAVADERO 02 13 20 -

1.20 m

03 SS.HH 02 13 20 -

C 01

M04

C 01

03 SS.HH 01 10 20 -

M03

M05

04 LAVADERO 01 10 20 -

C 01 M04

C 01

03 SS.HH 01 10 20 -

M03

04 LAVADERO 01 10 20 -

C 01 M04

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

M03

C 02

C 01

Pm 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

M03

C 01

M05

Pm 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

0.70 m

C 01

M05

Pm 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

C 01

M03

C 02

3.85 m

Proyección viga, apoyo steel deck

05 ESTAR 01 11 20 12 14

M08

M02

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

M02

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

M02

M06

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

H 03

0,00

-0,30

1.80 m

Pavimento de piedra existente - puesta a punto

Calle GUARANI Pavimento adoquín

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

PLANTA ENTREPISO 1 Esc.1/75

TERMINACIONES N° Local

Nombre Local

00 LOCAL 01 10 20 30 01.Cielorraso 10.Paramento 20.Pavimento 30.Zócalo

-0,20

4.90 m

Orsogril - Canalรณn

H 01

M01

06 EXTRA 01 10 20 -

H 04

M01

M06

2. 40 m 0.50 m

C 03

08 SS.HH 02 13 20 -

1.20 m

C 01

M07

M03

C 01

08 SS.HH 02 13 20 -

C 01

08 SS.HH 02 13 20 -

M03

M05

M02

C 01

C 03 08 SS.HH 02 13 20 -

08 SS.HH 02 13 20 -

M03

M09

C 03

M02

M05 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

M08

M03

M09

09 DORMITORIO 03 11 20 12

H 09

M02

C 03

M09

09 DORMITORIO 03 11 20 12

H 09

C 01

M03

M02

H 09

M02

C 03

14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

M03

2.95 m

0.90 m

Proyecciรณn bovedilla

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

07 DORMITORIO 03 11 20 12

Pm 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

0.70 m

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

M07

M05

H 05

07 DORMITORIO 03 11 20 12

C 03

M01

06 EXTRA 01 10 20 -

M02

C 03

+2,88

07 DORMITORIO 03 11 20 12

M02

H 01

H 06 Ph

07 ESTUDIO 03 11 20 12

M02

H 05 Ph

07 DORMITORIO 03 11 20 12

M02

M07 C 03

H 04

M01

H 06

M01

06 EXTRA 01 10 20 -

H 06

H 01

M01

H 05

07 DORMITORIO 03 11 20 12

H 04

2. 90 m

0. 40 m

0,00

M08

M06

C 03

09 DORMITORIO 03 11 20 12

H 09

M08

H 09

+2,88

-0,30

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

PLANTA NIVEL 1 Esc.1/75

TERMINACIONES N° Local

Nombre Local

00 LOCAL 01 10 20 30 01.Cielorraso 10.Paramento 20.Pavimento 30.Zócalo

-0,20

4.90 m

0. 40 m

0,00

Orsogril - Canalรณn

Pm +5,68

2. 90 m

Macetones

CIRCULACIร N Acceso viviendas Pm

H 08

H 07

H 08

M06

2. 40 m

02 COCINA 01 11 20 12

H 08

H 07

02 COCINA 01 11 20 12

M02

H 08

H 07

02 COCINA 01 11 20 12

M02

M07

H 08

02 COCINA 01 11 20 12

M02

H 07

02 COCINA 01 11 20 12

M02

M07

0.50 m

M07

H 08

02 COCINA 01 11 20 12

M02

H 07

M03

C 01

04 LAVADERO 02 13 20 -

1.20 m

03 SS.HH 02 13 20 -

C 01

M04

C 01

03 SS.HH 01 10 20 -

M03

M05

04 LAVADERO 01 10 20 -

C 01 M04

C 01

03 SS.HH 01 10 20 -

M03

04 LAVADERO 01 10 20 -

C 01 M04

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

M03

C 02

C 01

Pm 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

M03

C 01

M05

Pm 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

0.70 m

C 01

M05

Pm 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

C 01

M03

C 02

3.85 m

Proyecciรณn viga, apoyo steel deck

05 ESTAR 01 11 20 12 14

M08

M02

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

M02

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

M02

M06

05 ESTAR 01 11 20 12 14

H 03

M08

H 03

+5,68

-0,30

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

PLANTA ENTREPISO 2 Esc.1/75

TERMINACIONES N° Local

Nombre Local

00 LOCAL 01 10 20 30 01.Cielorraso 10.Paramento 20.Pavimento 30.Zócalo

-0,20

4.90 m

0. 40 m

0,00

Orsogril - Canalรณn

Pm +8,48

M01

06 TERRAZA - 10 20 -

2. 90 m

06 TERRAZA - 10 20 -

H 08

H 07

H 08

07 DORMITORIO 03 11 20 12

M06

M02 C 03 08 SS.HH 02 13 20 -

1.20 m

08 SS.HH 02 13 20 -

C 01

M07

M03

08 SS.HH 02 13 20 -

M03

M05

0.70 m

09 DORMITORIO 03 11 20 12

M08

0.90 m

M09

C 03

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

M02

C 03

C 01

C 03 08 SS.HH 02 13 20 -

08 SS.HH 02 13 20 -

M03

M05 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

M03

M02

M09

C 03

M02

M08

M03

M09

09 DORMITORIO 03 11 20 12

H 09

M02

C 03

M09

09 DORMITORIO 03 11 20 12

H 09

C 01

Pm 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

M03

H 09

M07

M05

14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

07 DORMITORIO 03 11 20 12

2.95 m

Proyecciรณn bovedilla

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

H 08

M02

08 SS.HH 02 13 20 -

H 07

07 DORMITORIO 03 11 20 12

C 03 C 01

H 07

07 DORMITORIO 03 11 20 12

M02

M01

06 TERRAZA - 10 20 -

H 08 Ph

C 03

C 01

H 08

07 ESTUDIO 03 11 20 12

0.50 m

C 03

H 07

M01

06 TERRAZA - 10 20 -

H 07

07 DORMITORIO 03 11 20 12

M02

M07

M01

06 TERRAZA - 10 20 -

H 08 Ph

2. 40 m

M01

06 TERRAZA - 10 20 -

M08

M06

C 03

09 DORMITORIO 03 11 20 12

H 09

M08

H 09

+8,48

-0,30

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

INTEGRAL SARANDÍ Esc.1/75 01 Perfil rectangular de acero galvanizado 10 x 5 cm. 02 Perfil estructural PNI 20 con terminación de pintura intumescente blanca. 03 Canalón de acero galvanizado desagüe de aguas pluviales pend.1,5 %

+12.60

04 Pilar HEB 10. Terminación con pintura intumesente blanca. 05 Columna de desagüe de acero galvanizado ø 63mm 06 Panel- Policarbonato alveolar 3 celdas transparente. 07 M01- Cerramiento de Policarbonato alveolar 3 celdas transparente.

+11.20

08 PE - Hormigón 50 x 50 cm. 09 Estructura existente- 3 PNI 10 Bovedilla céramica existente 11 M06 - Existente simple de ladrillo e: 20 cm

07.DORMITORIO

06. TERRAZA

12 H07- Abertura de 3 hojas (1 fija - 2 corredizas) + H08 Puerta batiente.

08.SS.HH

09.DORMITORIO

13 Abertura de 1 hoja - fija. 14 M07- Existente de ladrillo e: 50 cm.

15 M03- Interior seco - interior revestido. e:10,3 cm.

+8.48

16 C02- Mueble + Escalera.

17 Steel deck. Chapa tipo deck panel, ARMCO - e: 0,9 mm. 06

18 M09-Tabique simple de yeso. e:10 cm. 19 Cimentación existente. Muro ciclópeo e: 80 cm.

02.COCINA

CIRCULACIÓN 04

20 Portón de hierro exitente.

05.ESTAR

04.LAVADERO 15

21 Abertura de 2 hojas corredizas. 23

22 Abertura celosía _ hoja pivotante.

23 Balcón con baranda de hierro existente.

+5.68

24 Cantero de acero galvanizado. 01

25 Banco de acero galvanizado y madera.

02 10 09 08

+2.88 PATIO

CIRCULACIÓN

HALL DE ACCESO

0.00 25

INTEGRAL LINDOLFO Esc.1/75 01 Perfil rectangular de acero galvanizado 10 x 5 cm. 02 Perfil estructural PNI 20 con terminación de pintura intumescente blanca. 03 Canalón de acero galvanizado desagüe de aguas pluviales pend. 1,5 %

+12.60

04 Pilar HEB 10. Terminación con pintura intumesente blanca. 05 Columna de desagüe de acero galvanizado ø 63mm 06 Panel _ Policarbonato alveolar de 3 celdas 07 M01- Cerramiento de Policarbonato alveolar 3 celdas transparente.

+11.20

08 Bóveda existente 09 H02- Abertura mixta de 5 hojas plegables + 1 hoja batiente. 10 H05- Abertura de 4 hojas (2 fijas - 2 corredizas). 11 PE- Hormigón 50 x 50 cm

06. TERRAZA

07.DORMITORIO

08.SS.HH

09.DORMITORIO

12 H07 - H08 Abertura de 3 hojas (1 fija - 2 corredizas) + Puerta batiente. 13 M07- Existente de ladrillo e: 50 cm. 14 M03- Interior seco - interior revestido. e:10,3 cm.

15 Cielorraso suspendido con placa de yeso común.

+8.48

16 C02- Mueble + Escalera.

17 Steel deck. Chapa tipo deck panel, ARMCO - e: 0,9 mm 18 M09-Tabique simple de yeso. e:10 cm

02.COCINA

CIRCULACIÓN

19 Abertura corrediza.

05.ESTAR

04.LAVADERO

20 Cimentación existente. Muro ciclópeo e: 80 cm 21 H03- Abertura celosía, hojas pivotantes. 22 M08- Existente de ladrillo e: 50 cm. 23 Bovedilla cerámica existente.

+5.68

15 07.DORMITORIO

06. EXTRA 05

08.SS.HH

+2.88

03 01

02 02.COCINA

CIRCULACIÓN

05.ESTAR

04.LAVADERO

0.00

08 PATIO DE SERVICIO

DEPÓSITO 19

-3.30

INTEGRAL BS.AS. Esc.1/75 01 Perfil rectangular de acero galvanizado 10 x 5 cm. 02 Perfil estructural PNI 20 con terminación de pintura intumescente blanca. 03 Canalón de acero galvanizado desagüe de aguas pluviales pend. 1,5 %

+12.60

+11.20

08 Bovedilla cerámica exitente. 09 H02- Abertura mixta de 5 hojas plegables + 1 hoja batiente. 10 H05- Abertura de 4 hojas (2 fijas - 2 corredizas). 11 PE- Hormigón 50 x 50 cm

07.DORMITORIO

06. TERRAZA

08.SS.HH

09.DORMITORIO

12 H05- Abertura de 4 hojas (2 fijas - 2 corredizas). 13 M07- Existente de ladrillo e: 50 cm. 14 M03- Interior seco - interior revestido. e:10,3 cm.

15 Cielorraso suspendido con placa de yeso común.

+8.48

16 C02- Mueble + Escalera.

17 Steel deck. Chapa tipo deck panel, ARMCO - e: 0,9 mm 18 M09-Tabique simple de yeso. e:10 cm

02.COCINA

CIRCULACIÓN

19 Cimentación existente. Muro ciclópeo e: 80 cm

05.ESTAR

04.LAVADERO

20 H03- Abertura celosía, hojas pivotantes. 21 M08- Existente de ladrillo e: 50 cm.

+5.68

15 07.ESTUDIO

06. EXTRA 05

08.SS.HH

09.DORMITORIO

+2.88

03 01

02 02.COCINA

CIRCULACIÓN

05.ESTAR

04.LAVADERO

0.00

PATIO SERVICIO

ACCESO BS.AS

-3.30

INTEGRAL GUARANÍ Esc.1/75 01 Perfil rectangular de acero galvanizado 10 x 5 cm. 02 Perfil estructural PNI 20 con terminación de pintura intumescente blanca. 03 Canalón de acero galvanizado desagüe de aguas pluviales pend. 1,5 %

+12.60

04 Pilar HEB 10. Terminación con pintura intumesente blanca. 05 Columna de desagüe de acero galvanizado ø 63mm 06 Panel - Policarbonato alveolar 3 celdas transparente. 07 M01- Cerramiento de Policarbonato alveolar 3 celdas transparente.

+11.20

08 H02- Abertura mixta de 5 hojas plegables + 1 hoja batiente. 09 M06- Existente simple e:20 cm. 10 H06- Abertura de 4 hojas (2 fijas - 2 corredizas). 11 PE- Hormigón 50 x 50 cm

06. TERRAZA

12 Bovedilla cerámica exitente.

07.DORMITORIO

08.SS.HH

09.DORMITORIO

13 H07- Abertura de 3 hojas (1 fija - 2 corredizas) . 14 M07- Existente de ladrillo e: 50 cm.

15 M03- Interior seco - interior revestido. e:10,3 cm.

+8.48

16 Cielorraso suspendido con placa de yeso común.

17 C02- Mueble + Escalera. 18 M09-Tabique simple de yeso. e:10 cm

02.COCINA

CIRCULACIÓN

19 Steel deck. Chapa tipo deck panel, ARMCO - e: 0,9 mm

05.ESTAR

04.LAVADERO

20 Cimentación existente. Muro ciclópeo e: 80 cm 21 M08- Existente de ladrillo e: 50 cm. 22 Abertura celosía, hojas pivotantes. DET.02

23 Desagüe de pluviales.

DET.03

+5.68

24 Deck de madera. 12

06 07.ESTUDIO 05 04

08.SS.HH

21 09.DORMITORIO

09 +2.88

03 01

02.COCINA

06. EXTRA

PATIO

05.ESTAR

04.LAVADERO

DET.01

0.00

23 20

DETALLES 01-02 Esc.1/10

07 08 09 10 11

01 02 03 04 05 06

12 13 14

DET. 02 esc. 1/10

REFERENCIAS DETALLE 01 _ 02 01_ PERFIL RECTANGULAR . Acero galvanizado 100 x 50 mm. 02_ ORSOGRIL. Acero galvanizado planchuela 25 x 2 mm - separación 76 x 15 mm. 03_ RIEL. Riel de acero galvanizado 47 x 50 mm. 04_ PANEL. Policarbonato alveolar de 3 celdas, doble . 05_ CANALÓN. Acero galvanizado desagüe de aguas pluviales pendiente 1,5 % 06_ COLUMNA DE DESAGÜE. Acero galvanizado ø 63mm 07_ STEEL DECK. Chapa tipo Deckpanel, ARMO - e: 0,9 mm 08_ MALLA. Malla de acero electrosoldada ø 5mm 09_ STEEL DECK. Losa de hormigón alt. 9 cm. 10_ IMPERMEABILIZANTE. Imprimación con emulsión asfaltica. 11_ SUSTRATO. Relleno con pendiente 1,5 % + alisado de A y P lustrado con helicóptero. 12_ PERFIL L. Angulo de borde en acero - testero steel deck. 13_ REFUERZO EN PILAR. Planchuela metálica e: 6 mm 14_ PERFIL ESTRUCTURAL. PNI 20 con terminación de pintura intumescente blanca. 15_ PILAR. HEB 10 con terminación de pintura intumescente blanca. 16_ RECOLECCIÓN DE PLUVIALES. 17_ MARCO EN L. Acero galvanizado 18_ CONTRAPISO. Hormigón armado e: 15 cm 19_ PAVIMENTO. Baldosones prefabricados de hormigón 1200 x 1200 mm alto transito. 20_ VIGA. Viga de borde de hormigón. 21_ BARRERA DE VAPOR. Film de polietileno 200 micrones. 22_ CONTRAPISO. Hormigón armado e: 15 cm 23_ PAVIMENTO. Alisado de arena y portland lustrado con helicóptero.

DET. 01 esc. 1/10

DETALLE 03 Esc.1/10

02 03 01

16 17

REFERENCIAS DETALLE 03 01_ PILAR. HEB 10 con terminación de pintura intumesente blanca. 02_ MURO. Muro simple de ladrillo con revestimiento exterior en tejuela, e: 20 cm. 03_ REVOQUE. Revoque grueso + fino, existente. 04_ STEEL DECK. Chapa tipo Deckpanel, ARMO - e: 0,9 mm 05_ MALLA. Malla de retracción en acero. 06_ STEEL DECK. Losa de hormigón alt. 9 cm. 07_ IMPERMEABILIZANTE. Imprimación con emulsión asfaltica. 08_ SUSTRATO. Relleno con pendiente 1,5 % + alisado de A y P lustrado con helicóptero. 09_ PERFIL L. Angulo de borde en acero como testero del steel deck. 10_ DINTEL. Dintel existente de hormigón. 11_ BOVEDILLA CERAMICA. Bovedilla exitente sobre tirantes de hierro 18 cm. 12_ CONTRAPISO. Contrapiso armado existente e: 15 cm. 13_ SUSTRATO. Relleno de nivelación h° alivianado e: 5 cm + alisado de A y P lustrado con helicóptero. 14_ PERFIL ESTRUCTURAL. PNI 20 con terminación de pintura intumesente blanca. 15_ VIGAS. 3 PNI 20 , estructura existente. 16_REVESTIMIENTO. Placa de yeso sobre estructura de montantes galvanizados. 17_ AISLACIÓN ACÚSTICA. Lana de roca. 18_ TUBULAR. Acero sección 10 x 10 cm con terminación de pintura intumesente blanca.

01 18

DET. 03 esc. 1/10

LA FACHADA INTERIOR P

ara la arquitectura, la fachada trae inherentemente el tema del significado, que cambia según diferentes momentos históricos y las formas de pensar la arquitectura y su expresión. La fachada moderna expresaba una transparencia “literal”, en favor de comprender la estructura interna que se presentaba en el marco de una arquitectura de posguerra, época de fuerte desarrollo técnico. La arquitectura posmoderna por su parte, introdujo el significado como algo acoplado a la fachada en casos, redirigiendo la mirada hacia la historia. LA FACHADA CONTEMPORÁNEA. La creciente tecnología aplicada a los modos de construcción ha llevado a la expresión de una fachada autónoma, superficial, que no necesita servirse de la estructura general del edificio para desarrollarse. Esta expresión técnica es con la que nos identificamos y elegimos a la hora de materializar las ideas de este proyecto, sin embargo, creemos importante el hecho de que la fachada debe expresar el sentido del proyecto y no basarse en una elección meramente técnica.

La imagen generada era la de una persona que entra desde la vía pública, y tras dejar una fachada cargada de elementos linguísticos que poco dejaron entrever qué sucede en el interior, atraviesa los 8 metros de densos muros y grandes alturas, para llegar al patio y encontrarse un panorama ambigüo. La primer lectura, la más rápida, es la de una fachada banal; algo más de lo que se puede ver en cualquier edificio contemporáneo. Pero, instante seguido, a medida que circula por el patio, puede entrever que se trata de algo más, que el uso de esta nueva técnica busca generar una nueva imágen dónde se hablen idiomas diferentes a la vez. Para materializar esta idea, la técnica de ensamblaje de una estructura liviana de acero galvanizado, nos ayudó a la hora de llegar a la cara exterior con la menor cantidad de accidentes posibles, condensando en las interfases la mayoría de las cuestiones técnicas, estructura e instalaciones. Así la fachada se puede leer liviana permitiendo entrever las otras capas presentes. Otro punto de indagación fué el material del cerramiento (de policarbonato alveolar) que debería dejar entrever sin perder toda la privacidad interior, además de ser liviano y de fácil montaje.

LA EXPRESIÓN DE UNA IDEA. Desde el inicio la búsqueda se centró en condensar la expresión de los diferentes tiempos presentes en el edificio mediante la incorporación de uno nuevo, sin que éste opacara a sus precedentes.

REFERENCIAS 01_PILAR. HEB 10 con terminación de pintura intumescente blanca. 02_PERFIL ESTRUCTURAL. PNI 20 con terminación de pintura intumescente blanca. 03_PERFIL RECTANGULAR. Acero galvanizado 100 x 50 mm. 04_PERFIL RECTANGULAR. Acero galvanizado 100 x 50 mm. Amure del panel fijo de policarbonato y tope del panel movil de policarbonato. 05_RIELES. Dos rieles de acero galvanizado de 47 x 50 mm c/u. 06_PANEL. Cerramiento de Policarbonato móvil. Policarbonato alveolar 3 celdas transparente (doble capa), con marco en tubo rectangular 40x40 mm galvanizados con tirante. 07_PANEL. Cerramiento de Policarbonato fijo. Policarbonato alveolar 3 celdas transparente (doble capa) , con marco en tubo rectangular 40x40 mm. 08_COLUMNA DE DESAGÜE. Acero galvanizado ø 63mm. 09_CANALÓN. Acero galvanizado desagüe de aguas pluviales pendiente 1,5 % . 10_ORSOGRIL. Acero galvanizado planchuela 25 x 2 mm separación 76 x 15 mm. 11_RIEL . Riel inferior de acero inoxidable.

Zoom 01 ESTRUCTURA PROPUESTA

FACHADA

Esc.1/75

05 02

07 06

Zoom 02 01 10 09 08 07 06 04 03 01

Zoom 02 Esc.1/10

01 07 06

Zoom 03

Zoom 01 Esc.1/25

Zoom 03 Esc.1/10

-Fachada hacia patio en Subsuelo.

ESTRUCTURA

PREDIMENSIONADO PILAR

EN SECTOR

PREDIMENSIONADO VIGA 4.90 m

calibre 22

2.45 m

STEEL DECK

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

2450 dan

VM PNI 20 (09x20)

2450 dan

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

PE H° 50x50cm

1000 Dan/m

PE H° 50x50cm

2450 dan

4.90 m 2450

La resolución estructural se basa en la capacidad de soporte de lo preexistente, sobredimensionada para las cargas que presenta. Por lo tanto los entrepisos, por su parte, se sirven de la misma apoyándose mediante vigas de acero adosadas a los muros existentes, trabajando en conjunto los dos sistemas. Por otro lado, la estructura de pilares y vigas de acero perimetral, se “toca” con lo preexistente pero trabaja independiente. La fundación se resuelve mediante Patínes y pilares de hormigón armado, a los que se anclan los pilares de acero HEB 10, mediante platina de hierro y bulones de anclaje.

N = Σ R pilar N = 2450 dan x 6 + P.P N = 2450 x 6 + 167 dan N = 14867 dan Se verifica para un pilar de propiedades geometricas HEB 10 LONGITUDE DE PANDEO Le = α . L Le = 0.5 x 2.70 Le = 135 ESBELTEZ MECÁNICA Λ= Le / i Λ= 53,4 Coef. de pandeo ( w ) 1.17 _ TABLA N x W / A ≤ 1400 dan / cm2 14867dan x 1.17 / 26 cm2 = 670 dan/cm2 VERIFICA

V p x l = 1000 x 4,9 = 2450 Dan 2 2

2450

Mo = p x l2 = 3000 Dan/m 8 Wr

M Fd

W = 214,28

W= 300.000 dan/cm 1400 dan/cm2 Tabla: PNI 20

PLANTA CIMENTACIÓN Esc.1/75

PM PE

Pilar metálico Pilar existente

VM Viga metálica VME Viga metálica existente Pilar que arranca Pilar que continúa Pilar que muere Muro existente de mamposteria Estructura nueva

CIMENTACIÓN EXISTENTE ELEMENTOS: - Cimentación corrida El muro portante de mampostería e:50 cm desciende dos o tres hiladas bajo el nivel del suelo terminado y luego se ensancha a 80 cm en piedra dura del país generando el cimiento a una profundidad de -2,20m. - Cimentación puntual Los pilares de hormigón de 50 x 50 cm se apoyan en dados de piedra de 100 x 100 cm. CIMENTACIÓN NUEVA ELEMENTOS: - Los pilares HEB 10 se cimentan sobre patines de hormigón de 90 x90 cm.

4.90 m

PHA ( 30x30)

PHA ( 40x30)

PHA ( 30x30)

PATÍN ( 90x90)

PHA ( 15x15) PATÍN ( 100x20)

CIMENTACIÓN PUNTUAL EXISTENTE Dado de piedra (100x100)

PHA ( 15x15) PATÍN ( 100x20)

CIMENTACIÓN PUNTUAL EXISTENTE Dado de piedra (100x100)

CIMENTACIÓN CORRIDA muro ciclópeo exitente e: 80 cm profundidad - 2.20 m

PHA ( 40x20) PATÍN ( 100x20)

CIMENTACIÓN PUNTUAL EXISTENTE Dado de piedra (100x100)

PHA ( 15x15) PATÍN ( 100x20)

CIMENTACIÓN PUNTUAL EXISTENTE Dado de piedra (100x100)

CIMENTACIÓN CORRIDA muro ciclópeo exitente e: 80 cm profundidad - 2.20 m PHA ( 30x30) PATÍN ( 90x90) CIMENTACIÓN DE H° CICLÓPEO (30x60)

PHA ( 30x30) PATÍN ( 90x90)

CIMENTACIÓN DE H° CICLÓPEO (30x60)

PHA ( 30x30) PATÍN ( 90x90)

CIMENTACIÓN CORRIDA muro ciclópeo exitente e: 80 cm profundidad - 2.20 m

PLANTA BAJA Esc.1/75

PM PE

Pilar metálico Pilar existente

VM Viga metálica VME Viga metálica existente Pilar que arranca Pilar que continúa Pilar que muere Muro existente de mamposteria Estructura nueva

ESTRUCTURA EXISTENTE ELEMENTOS: - Muro portante de mampostería, construidos con ladrillos de 30 x 15 cm. El espesor del muro es de 50 cm. - Pilares de hormigón de 50 x 50 cm distribuidos en planta cada 4.90 m. ESTRUCTURA NUEVA - Los pilares HEB 10 se sueldan a la platina (1/4” de hierro) y la platina se ancla al pilar de fundación por medio de bulones. Sobre una capa de 30 cm de tosca compactada se define un contrapiso de hormigón armado de 10 cm, que vincula y arriostra a los pilares HEB.

4.90 m

PM HEB 10

4.90 m

PM 2HEB 10

4.90 m

PM HEB 10

Cotrapiso de hormigón armado

± 0.00

PM HEB 10

PM 2HEB 10

PM HEB 10

PE H° 50x50cm

± 0.00

2.40 m

Piso existente sobre apisonado

PE H° 50x50cm

0.50 m

Piso existente sobre apisonado

0.50 m

Piso existente sobre apisonado

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

PM HEB 10

5.85 m

PM HEB 10

0.50 m

PM HEB 10

2.40 m

PE H° 50x50cm

PM HEB 10

Cotrapiso de hormigón armado

0.50 m

PM HEB 10

4.90 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

PM HEB 10

Piso existente sobre apisonado

± 0.00

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

5.85 m

2.45 m

PM HEB 10

4.90 m

2.45 m

4.90 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

PLANTA ENTREPISO 1 Esc.1/75

PM PE

Pilar metálico Pilar existente

VM Viga metálica VME Viga metálica existente Pilar que arranca Pilar que continúa Pilar que muere

ESTRUCTURA EXISTENTE ELEMENTOS: - Muro portante de mampostería, construidos con ladrillos de 30 x 15 cm. El espesor del muro es de 50 cm. - Pilares de hormigón de 50 x 50 cm distribuidos en planta cada 4.90 m. ESTRUCTURA NUEVA - Las losas del entrepiso construidas en steel deck calibre 22 de espesor total 11 cm, descargan en vigas metálicas PNI 20. Respecto a la descarga de estas vigas PNI, existen tres situaciones distintas: 1_Apoyadas en pilares metálicos HEB 10. (DET.04) 2_Vinculadas al muro portante de mampostería mediante pernos de anclaje ø 16 cada 55 cm.(DET.01) 3_Vinculadas al muro portante de mampostería a través de dados de hormigón con hierros de espera, cada 50cm. (DET. 02) 80

Muro existente de mamposteria Estructura nueva

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

PE H° 50x50cm calibre 22 NFL : 2.82 m

PE H° 50x50cm

STEEL DECK

PE H° 50x50cm

STEEL DECK

calibre 22 NFL : 2.82 m

N.F.V + 2.68 VM PNC 20 (08x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

calibre 22 NFL : 2.82 m

VM PNC 20 (08x20)

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20) VM PNC 20 (08x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 2.82 m

STEEL DECK calibre 22 NFL : 2.82 m

5.85 m

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

VM PNI 20 (09x20)

3.00 m

STEEL DECK calibre 22 NFL : 2.82 m

VM PNC 20 (08x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

1.80 m

VM PNC 20 (08x20)

VM PNI 20 (09x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

3.00 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

VM PNI 20 (09x20)

VM PNC 20 (08x20)

1.80 m

calibre 22 NFL : 2.82 m

N.F.V +2.68

N.F.V + 2.68 VM PNI 20 (09x20)

VM PNC 20 (08x20)

PE H° 50x50cm

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

VM PNC 20 (08x20)

VM PNI 20 (09x20)

5.85 m

VM PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 2.82 m

STEEL DECK

calibre 22 NFL : 2.82 m

N.F.V +2.68 VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

STEEL DECK

PE H° 50x50cm

N.F.V + 2.68 VM PNC 20 (08x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

0.50 m

VM PNC 20 (08x20)

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

1.80 m

3.00 m

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

calibre 22 NFL : 2.82 m

PM HEB 10

0.50 m

STEEL DECK

PE H° 50x50cm

2.40 m

PE H° 50x50cm

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

VM 2PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 2.82 m

2.45 m

STEEL DECK

PM HEB 10

N.F.V + 2.68 VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

4.90 m

0.50 m

VM PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 2.82 m

VM PNI 20 (09x20)

0.50 m

PM HEB 10

STEEL DECK

PM HEB 10

4.90 m

2.40 m

calibre 22 NFL : 2.82 m

N.F.V + 2.68 VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

PM HEB 10

4.90 m

2.45 m

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

4.90 m

N.F.V + 2.68 VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

PLANTA NIVEL 1 Esc.1/75

PM Pilar metálico PE Pilar existente VM Viga metálica VME Viga metálica existente Pilar que arranca Pilar que continua

ESTRUCTURA NUEVA - Las losas del entrepiso construidas en steel deck calibre 22 de espesor total 11 cm, descargan en vigas metálicas PNI 20 que se apoyan en pilares metálicos HEB 10. (DET.04) - Vanos: se abren vanos en los muros portantes, y se agregan en esos tramos nuevos dinteles metálicos (2PNI 20) para reforzar la descarga de las viguetas de la bovedilla existente. (DET.03) REHABILITACIÓN DE VIGUETAS Se realizará una inspección de la estructura existente para evaluar las medidas a tomar. En el caso de las viguetas de acero de la bovedilla, pueden con el transcurrir del tiempo perder su capacidad portante debido a la corrosión. Para impedir su progresión durante la rehabilitación, se sanearán los elementos afectados mediante el cepillado del oxido y se aplicarán las imprimaciones adecuadas. En aquellas donde la progresión ha sido muy avanzada y se vea afectada su capacidad portante se reemplazara por una nueva pieza. 82

Pilar que muere Muro existente de mamposteria Estructura nueva

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

PE H° 50x50cm

N.F.D + 5.07 VM 2PNI 20 (09x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

VM 2PNI 20 (09x20)

0.50 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

PM HEB 10

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

3.00 m

6.60 m

LOSA EXITENTE Bovedilla cerámica VIGUETA METALICA 18_EXISTENTE

5.85 m

LOSA EXITENTE Bovedilla cerámica VIGUETA METALICA 18_EXISTENTE

VIGUETA METALICA 18_EXISTENTE

calibre 22 NFL : 5.63m

VM PNI 20 (09x20)

ESTRUCTURA A DESMONTAR por ducto

6.60 m

STEEL DECK

PM HEB 10

ESTRUCTURA A DESMONTAR por ducto

LOSA EXITENTE Bovedilla cerámica

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 5.63m

ESTRUCTURA A DESMONTAR por ducto

LOSA EXITENTE Bovedilla cerámica

1.40 m

STEEL DECK

PM HEB 10

2.40 m

2.40 m N.F.D + 5.07 VM 2PNI 20 (09x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

0.50 m

VM 2PNI 20 (09x20)

N.F.V + 5.48 VM PNI 20 (09x20)

VM PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 5.63 m

N.F.V +5.48

STEEL DECK

VM 2PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 5.63 m

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

0.50 m

PM HEB 10

STEEL DECK

PM HEB 10

2.45 m

calibre 22 NFL : 5.63 m

VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

0.50 m

STEEL DECK

PM HEB 10

4.90 m

5.85 m

calibre 22 NFL : 5.63 m

N.F.V + 5.48 VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

PM HEB 10

4.90 m

2.45 m

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

4.90 m

N.F.V +5.48 VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

3.00 m

6.60 m

1.40

PLANTA ENTREPISO 2 Esc.1/75

PM Pilar metálico PE Pilar existente VM Viga metálica VME Viga metálica existente Pilar que arranca Pilar que continúa Pilar que muere

ESTRUCTURA EXISTENTE ELEMENTOS: - Muro portante de mampostería, construidos con ladrillos de 30 x 15 cm. El espesor del muro es de 50 cm. - Pilares de hormigón de 50 x 50 cm distribuidos en planta cada 4.90 m. ESTRUCTURA NUEVA - Las losas del entrepiso construidas en steel deck calibre 22 de espesor total 11 cm, descargan en vigas metálicas PNI 20. Respecto a la descarga de estas vigas PNI, existen tres situaciones distintas: 1_Apoyadas en pilares metálicos HEB 10. (DET.04) 2_Vinculadas al muro portante de mampostería mediante pernos de anclaje ø 16 cada 55 cm.(DET.01) 3_Vinculadas al muro portante de mampostería a través de dados de hormigón con hierros de espera, cada 50cm. (DET. 02) 84

Muro existente de mamposteria Estructura nueva

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

PE H° 50x50cm calibre 22 NFL : 8.40 m

PE H° 50x50cm

STEEL DECK

calibre 22 NFL : 8.40 m

VM PNC 20 (08x20)

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

calibre 22 NFL : 8.40 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

VM PNC 20 (08x20)

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 8.40 m

STEEL DECK calibre 22 NFL : 8.40 m

5.85 m

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

VM PNI 20 (09x20)

3.00 m

STEEL DECK calibre 22 NFL : 8.40 m

VM PNC 20 (08x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

1.80 m

PE H° 50x50cm

VM PNI 20 (09x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

3.00 m

PE H° 50x50cm

VM PNI 20 (09x20)

VM PNC 20 (08x20)

1.80 m

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

N.F.V +8.28

N.F.V + 8.28 VM PNI 20 (09x20)

VM PNC 20 (08x20)

calibre 22 NFL : 8.40 m

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

VM PNC 20 (08x20)

VM PNI 20 (09x20)

5.85 m

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

STEEL DECK

N.F.V +8.28 VM PNI 20 (09x20)

VM PNI 20 (09x20)

N.F.V + 8.28 VM PNC 20 (08x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

0.50 m VM PNC 20 (08x20)

calibre 22 NFL : 8.40 m

PE H° 50x50cm

STEEL DECK

calibre 22 NFL : 8.40 m

N.F.V + 8.28 VM PNC 20 (08x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

VM PNC 20 (08x20)

STEEL DECK

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

1.80 m

3.00 m

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

calibre 22 NFL : 8.40 m

PM HEB 10

0.50 m

STEEL DECK

PE H° 50x50cm

2.40 m

PE H° 50x50cm

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

N.F.V + 8.28 VM PNI 20 (09x20)

VM PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 8.40 m

N.F.V +8.28 VM 2PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

2.45 m

calibre 22 NFL : 8.40 m

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

N.F.V + 8.28 VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

STEEL DECK

PM HEB 10

4.90 m

0.50 m

VM PNI 20 (09x20)

calibre 22 NFL : 8.40 m

VM PNI 20 (09x20)

0.50 m

PM HEB 10

STEEL DECK

PM HEB 10

4.90 m

2.40 m

calibre 22 NFL : 8.40 m

N.F.V + 8.28 VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

VM PNI 20 (09x20)

STEEL DECK

PM HEB 10

4.90 m

2.45 m

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

4.90 m

N.F.V +8.28 VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

1.80 m

3.00 m

1.80 m

3.00 m

1.80 m

PLANTA CUBIERTA Esc.1/75

ESTRUCTURA EXISTENTE ELEMENTOS: - Muro portante de mampostería, construidos con ladrillos de 30 x 15 cm. El espesor del muro es de 50 cm. - Pilares de hormigón de 50 x 50 cm distribuidos en planta cada 4.90 m. - Losa de bovedilla cerámica compuesta por viguetas metálica de 18 cm cada 70 cm, quienes se apoyan en el muro portante de ladrillo adentradose en él. ESTRUCTURA NUEVA Vanos: se abren vanos en los muros portantes, y se agregan en esos tramos nuevos dinteles metálicos (2PNI 20) para reforzar la descarga de las viguetas de la bovedilla existente. (DET.03) REHABILITACIÓN DE VIGUETAS Se realizará una inspección de la estructura existente para evaluar las medidas a tomar. En el caso de las viguetas de acero de la bovedilla, pueden con el transcurrir del tiempo perder su capacidad portante debido a la corrosión. Para impedir su progresión durante la rehabilitación, se sanearán los elementos afectados mediante el cepillado del oxido y se aplicarán las imprimaciones adecuadas. En aquellas donde la progresión ha sido muy avanzada y se vea afectada su capacidad portante se reemplazara por una nueva pieza. 86

PM PE

Pilar metálico Pilar existente

VM Viga metálica VME Viga metálica existente Pilar que arranca Pilar que continúa Pilar que muere Muro existente de mamposteria Estructura nueva

PM HEB 10

PM 2HEB 10

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

PE H° 50x50cm

N.F.D + 10.68 VM 2PNI 20 (09x20)

PE H° 50x50cm

N.F.D + 10.68 VM 2PNI 20 (09x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

ESTRUCTURA A DESMONTAR por ducto

PM HEB 10

6.60 m

VM PNI 20 (09x20) VM 2PNI 20 (09x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

3.00 m

6.60 m

LOSA EXITENTE Bovedilla cerámica VIGUETA METALICA 18_EXISTENTE

5.85 m

LOSA EXITENTE Bovedilla cerámica VIGUETA METALICA 18_EXISTENTE

VIGUETA METALICA 18_EXISTENTE

LOSA EXITENTE Bovedilla cerámica

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

ESTRUCTURA A DESMONTAR por ducto

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

1.40 m

VME 3PNI 20 (09x20)

ESTRUCTURA A DESMONTAR por ducto

LOSA EXITENTE Bovedilla cerámica

PM HEB 10

0.50 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

PE H° 50x50cm

VME 3PNI 20 (09x20)

0.50 m

VM 2PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

2.40 m

PE H° 50x50cm

2.40 m

VME 3PNI 20 (09x20)

5.85 m

PE H° 50x50cm

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

2.45 m

PM HEB 10

VM 2PNI 20 (09x20)

PM 2HEB 10

0.50 m

PM HEB 10

4.90 m

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

PM HEB 10

4.90 m

2.45 m

PM HEB 10

4.90 m

0.50 m

PM HEB 10

VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

VM PNI 20 (09x20)

4.90 m

MURO PORTANTE DE LADRILLO _ EXISTENTE e: 50 cm

3.00 m

6.60 m

1.40

DETALLES 04-05 ESTRUCTURA NUEVA - Esc.1/10

Ángulo metálico en L 120 x 120 mm Carpeta de hormigón armado existente Planchuela metálica de refuerzo en pilar e: 6 mm Viga PNI 20

Pilar HEB 10

DET. 04 esc. 1/10

Pilar HEB 10

Contrapiso de homigón armado Platina de 1 /" 2”de hierro Pilar de fundación (H.A) 30 x 30 Bulón de anclaje

DET. 05 esc. 1/10

DETALLES 01-02-03 ESTRUCTURA NUEVA / EXISTENTE - Esc.1/10

Muro existente de ladrillo e: 50 cm

Carpeta de hormigón armado

Steel deck calibre 22

Perno de anclaje ø 16 cada 55 cm

Perno de anclaje ø 16 cada 55 cm Dado de hormigón_esperas c / 50 cm

Viga metálica PNC 20 (08x20)

DET. 01 esc. 1/10

Viga metálica PNC 20 (08x20)

DET. 02 esc. 1/10

DET. 03

esc. 1/25

Muro existente de ladrillo e: 50 cm Carpeta de hormigรณn armado existente Bovedilla cerรกmica

Perno de fijaciรณn Viga metรกlica 2PNI 20 (09x20)

DET. 03 esc. 1/10

DET. 01

esc. 1/25

Se sustituirá la antigua instalación sanitaria por su estado avanzado de deterioro y por la necesidad de un planteo coherente con los requerimientos del proyecto actual. ABASTECIMIENTO: En las viviendas se opta por un sistema con dispositivo en tanque inferior ubicado en el subsuelo y se bombea a las diferentes unidades. Se propone la utilización de cañerías de polipropileno de termo fusión canalizadas a través de los pavimentos y tabiques de yeso. DESAGÜES: Para el sistema de desagües de primaria se utilizan cañerías de pvc y se resuelven en ductos transitables compartidos entre 4 unidades. En el interior de la vivienda se opta por el sistema de desagüe suspendido en los SS.HH. PLUVIALES: El sistema de saneamiento es unitario, se recolectan las pluviales de la nueva estructura a través de canalones de chapa galvanizada y se dirigen hacia un depósito enterrado (ubicado en subsuelo) para luego ser reutilizado en el riego. El desagüe de la cubierta existente se vuelve a replantear y se conduce hacia las cámaras de inspección de la primaria, ubicadas en subsuelo, a través de los nuevos ductos.

CALCULO DE ABASTECIMIENTO. Cantidad de unidades y personas: _Unidades Duplex en PB _ 29 _Unidades Duplex en N1 _ 36 Estimando 4 personas por unidad obtenemos el total de personas. Total unidades dúplex: 65 Total de personas: 260 CONSUMO DE AGUA DIARIO: 260p x 150 l = 39000 lts El proyecto contara con un tanque de abastecimiento de 2,20 x 7,70 x 2,30 m Tanque de reserva de incendio de 13000 lts

SANITARIO

ABASTECIMIENTO / DESAGÜE PLANTA SUBSUELO - Esc.1/250

ELEMENTO

Medidor de agua

Llave de corte

Bomba tipo centrífuga

Canalización de agua fria Canalización de agua fria susp. Canalización de agua caliente Canalización de agua caliente susp. Canalización de agua para riego

Cámara de inspección 60 x 60 Cámara de inspección 110 x 60 Pileta de patio cerrada / abierta Caja sifonada cerrada / abierta Interceptor de grasas Boca de desague cerrada / abierta

Columna de desague primaria Columna de desague pluvial

Rejilla de aspiración o evacuación Columna de ventilación

Boca de incendio

PLANTA

ALZADO

CD. ø110

° 13 C.I N 0 60x6 ° 12 C.I N 0 60x6 ° 11 C.I N 0 60x6 ° 10 C.I N 0 60x6 ° 09 C.I N 0 60x6

° 08 C.I N 0 60x6 ° 07 C.I N 60 110x

C.I N°06 110 x 60

pvc ø 250

pvc

.2% pend ø 110

110 pvc ø 110 VC ø 10 CD P C ø1 V P CD

.2 pend

pend 110 pvc ø 110 VC ø CD P 10 C ø1 V P CD

.2%

110 VC ø CD P 10 C ø1 V P CD

T.I

110 VC ø 10 CD P C ø1 V P CD

CD. ø110

110 VC ø CD P ø110 C V CD P

110 VC ø 10 CD P C ø1 V P CD

110 VC ø CD P ø110 C V CD P

CD. ø

R.A

CD. ø

le luvia de p

CD. ø

CD PVC ø110

gue desa

CD. ø63

CD PVC ø110

CD. ø63

CD. ø63 depósito enterrado para recolección de agua pluvial CD PVC ø110

CD PVC ø110

desague de pluviales CD. ø63

bomba de impusión

CD. ø63

CD PVC ø110

CD PVC ø110 CD PVC ø110

pvc ø 250

pvc ø 110 pend. 2 % R.A

C.I N°01 110 x 60

CD PVC ø110 CD PVC ø110

C.I N°02 110x60

tanque de agua

C.I N°03 60x60

CD PVC ø110 CD PVC ø110

C.I N°04 60x60

C.I N°05 60x60

abast. SUBE incendio. SUBE

tanque de incendio

medidor de las viviendas

ABASTECIMIENTO / DESAGÜE PLANTA BAJA - Esc.1/250

ELEMENTO

Medidor de agua

Llave de corte

Bomba tipo centrífuga

Canalización de agua fria Canalización de agua fria susp. Canalización de agua caliente Canalización de agua caliente susp. Canalización de agua para riego

Cámara de inspección 60 x 60 Cámara de inspección 110 x 60 Pileta de patio cerrada / abierta Caja sifonada cerrada / abierta Interceptor de grasas Boca de desague cerrada / abierta

Columna de desague primaria Columna de desague pluvial

Rejilla de aspiración o evacuación Columna de ventilación

Boca de incendio

PLANTA

ALZADO

CD. ø110

ø110

CD P 10 C ø1 D PV

1 VC ø

CD P

1 VC ø

CD P

C 10

C ø1 D PV

C 10

1 VC ø

CD P 10

C ø1 D PV

CD P 10

1 VC ø

CD P

ø110

CD. ø110

1 VC ø

CD P

6 CD. ø

g desa

B.I

10 C ø1 D PV

C ø1 D PV

10 C ø1 D PV

ue d

e plu

s viale

CD. ø

CD. ø63

CD. ø

C.I N°18 60x60

CD. ø

CD PVC ø110 CD PVC ø110

P.P.T

CD. ø

CD. ø63

CD. ø

CD PVC ø110

CD. ø63

sistema de riego por goteo CD PVC ø110

CD. ø63

C.I N°14 110x60 CD PVC ø110

CD PVC ø110

CD. ø63

pvc ø110 pend. 2%

C.I N°15 60x60

CD. ø63 CD. ø63

P.P.T

CD. ø63

CD PVC ø110

desague pluviales

C.I N°16 60x60

CD. ø63

pvc ø110 pend. 2%

P.P.T

C.I N°17 60x60

CD. ø63

P.P.T

B.I

pvc ø110 pend. 2%

B.I IG

CD PVC ø110 CD PVC ø110

C.I N°19 60x60

CD PVC ø110

CD. ø63

P.P.T

C.I N°20 60x60

CD. ø63

C.I N°24 60x60

CD PVC ø110 CD PVC ø110

C.I N°21 60x60

I.G C.S.T CD PVC ø110

CD PVC ø110

abast. SUBE incendio. SUBE

CD PVC ø110

CD PVC ø110 C.S.A

C.S.A P.P.T

C.I N°23 C.I N°22 60x60 60x60

ABASTECIMIENTO / DESAGÜE PLANTA NIVEL 1 - Esc.1/250

ELEMENTO

Medidor de agua

Llave de corte

Bomba tipo centrífuga

Canalización de agua fria Canalización de agua fria susp. Canalización de agua caliente Canalización de agua caliente susp. Canalización de agua para riego

Cámara de inspección 60 x 60 Cámara de inspección 110 x 60 Pileta de patio cerrada / abierta Caja sifonada cerrada / abierta Interceptor de grasas Boca de desague cerrada / abierta

Columna de desague primaria Columna de desague pluvial

Rejilla de aspiración o evacuación Columna de ventilación

Boca de incendio

PLANTA

ALZADO

CD. ø110

CD P 10 C ø1 D PV

ø110

1 VC ø

CD P

1 VC ø

CD P

C 10

C ø1 D PV

C 10

1 VC ø

CD P

B.I

10 C ø1 D PV

1 VC ø

CD P

CD. ø

1 VC ø

CD P 10

1 VC ø

CD P

C D PV

ón anal gue c desa

10 C ø1 D PV

CD. ø

B.I

ø110

CD. ø110

desague canalón

C ø1 D PV

10 C ø1 D PV

CD. ø63

CD. ø

CD PVC ø110 CD PVC ø110

desa

an gue c

alón

CD. ø

CD. ø63

CD PVC ø110

desague canalón

CD. ø63

desague canalón

CD PVC ø110

CD. ø63

desague canalón

CD. ø

desague canalón

CD PVC ø110

CD. ø63

CD PVC ø110

CD. ø63

CD PVC ø110 CD PVC ø110

CD. ø63

CD PVC ø110 CD PVC ø110

CD PVC ø110 CD. ø63

desague canalón

CD. ø63

CD PVC ø110

desague canalón

CD. ø63

desague canalón

CD. ø63

CD PVC ø110

B.I

CD PVC ø110

abast. SUBE incendio. SUBE

CD PVC ø110

DESAGÜE PLANTA DE TECHOS - Esc.1/250

ELEMENTO

Medidor de agua

Llave de corte

Bomba tipo centrífuga

Canalización de agua fria Canalización de agua fria susp. Canalización de agua caliente Canalización de agua caliente susp. Canalización de agua para riego

Cámara de inspección 60 x 60 Cámara de inspección 110 x 60 Pileta de patio cerrada / abierta Caja sifonada cerrada / abierta Interceptor de grasas Boca de desague cerrada / abierta

Columna de desague primaria Columna de desague pluvial

Rejilla de aspiración o evacuación Columna de ventilación

Boca de incendio

100

PLANTA

ALZADO

CD. ø110

110 VC ø CV P

VC CV P

1 VC ø CV P 110 VC ø CV P

VC CV P

VC CV P 10

1 VC ø CV P

VC CD P

ø110

L.T

L.T 63

CD. ø

L.T

g desa

1 VC ø

CD P

L.T

1 VC ø

CD P

1 VC ø

CD P

1 VC ø

CD P

1 VC ø

CD P

ø110

1 VC ø

CD P

ue d

e plu

s viale

CD. ø110

CD. ø

CD. ø63

CD. ø

L.T

CD. ø

L.T

CD. ø

CD PVC ø110

CD. ø

CD. ø63

L.T

CD. ø

CV PVC ø110

CD PVC ø110

CD PVC ø110 CD. ø63

CD. ø63

CV PVC ø110

CD. ø63

L.T L.T

CV PVC ø110

CD. ø63

CD PVC ø110

CD. ø63

CD PVC ø110

CD. ø63

CV PVC ø110

L.T

L.T CV PVC ø110

CD PVC ø110

L.T CV PVC ø110

CD PVC ø110

L.T CV PVC ø110

CD PVC ø110

L.T CV PVC ø110

CD PVC ø110

L.T CV PVC ø110

CD PVC ø110

L.T CV PVC ø110

CD PVC ø110

CV PVC ø110

CD PVC ø110

101

ZAMPEADO Esc.1/250

0.00 Obra

C.I N° 01 ARTEAGA 110x60 Zarriba: - 5.00 m T:-3.30 m 0.00 Oficial Zabajo : - 5.64 m Ze: -4.80 m Zs: -4.90 m 0.00 Wharton

102

C.I N° 14 110x60 T: 0.00 m Ze: -1.36m Zs: -1.46m

C.I N° 02 110x60 T: -3.30 m Ze: -4.48 m Zs: -4.58 m

C.I N° 03 60x60 T: -3.30 m Ze: -4.25m Zs: -4.30 m

C.I N° 04 60x60 T: -3.30 m Ze: -4.01m Zs: -4.06 m

C.I N° 05 60x60 T: -3.30 m Ze: -3.85m Zs: -3.90m

C.I N° 15 60x60 T: o.20 m Ze: -1.10m Zs: -1.15m

C.I N° 16 60x60 T: o.20 m Ze: -0.86m Zs: -0.91m

C.I N° 17 60x60 T: o.20 m Ze: -0.62m Zs: - 0.67

C.I N° 20 60x60 T: 0.00m Ze: -0.41m Zs: -0.46

DETALLE NÚCLEO de SERVICIOS Esc.1/50

C.V PVC ø 64

C.V PVC ø 110

C.S.A PVC

PVC ø 110 pend. 2%

CAL

C.S.A PVC

CAL

C.D PVC ø 110

LLP

C.S.A PVC

PVC ø 110 pend. 2%

C.S.A PVC

C.D PVC ø 110 LLP

LLP PVC ø 110 pend. 2%

PVC ø 110 pend. 2% C.V PVC ø 64

C.S.A

C.D PVC ø 110

LLP

I.G

R.A

C.S.C

LLP

I.G

103

ELÉCTRICO / LUMÍNICO / INCENDIO La energía eléctrica será abastecida por la red de UTE, el acceso de la misma al edificio se realizará por la calle Bs.As sector donde se ubica la sub-estación. En una sala contigüa se encuentran los medidores, general del edificio y los 65 medidores de las viviendas, el tablero general y tablero para la bomba de incendio. La distribución se realiza de forma aparente por bandeja en la mayoría de los niveles, menos en el sector del patio de planta baja donde será subterránea con cámaras de inspección cada 9 mts (máx. por norma 15m). La instalación en el interior de las viviendas será también aparente, utilizando caños y cajas de registro de acero galvanizado. Se incorpora un grupo electrógeno para el caso de corte de suministro, que abastece los servicios comunes, bomba de incendio, ascensor e iluminación general. El mismo se ubica en subsuelo con su correspondiente ducto de extracción. Se diseña la instalación de tensione débiles y datos para los espacios comunes y privados.

El proyecto de iluminación incorpora, además de estrategias de iluminación natural, el uso de luminarias LED, con el fin de promover el ahorro energético. El diseño trata de resolver la iluminación del edificio de manera funcional a la vez que se hace incapié en zonas que marcan nodos importantes del proyecto. Comenzando por la fachada exterior, se resaltan muros y molduras así como el acceso principal. En el hall de acceso se plantea una iluminación genérica acompañada por focos puntuales, al igual que en la sala común y salón de eventos. Los patios también son puntos significativos, donde además de la iluminación utilitaria se propone resaltar la vegetación y senderos peatonales. Para la vivienda se propone la instalación, recorridos y centros, dejando librada la elección de las luminarias a los usuarios. Se diseña la instalación de protección contra incendios según el Decreto 260/13 de la DNB, para un edificio de viviendas colectivo - categoría II.

PATIO PATIO

SUBSUELO.

PLANTA BAJA.

NIVEL 1.

Sistema Constructivo: Muro portante y losas de hormigón (estructura existente) / Estructura de Acero y losas de Steel Deck (estructura nueva) Distribución: Por bandeja (aparente) en circulaciones y locales / Por piso (subterránea) en PATIO.

Sistema Constructivo: Muro portante y losas

de hormigón (estructura existente) / Estructura de Acero y losas de Steel Deck (estructura nueva) Distribución: Por bandeja (aparente) en circulaciones y viviendas (zona patio ss) / Por piso (subterránea) en PATIO y viviendas próximas.

de hormigón (estructura existente) / Estructura de Acero y losas de Steel Deck (estructura nueva) Distribución: Por bandeja (aparente) en circulaciones y viviendas.

105

ESQUEMA UNIFILAR

ACOMETIDA UTE ALTA TENSIÓN

SUBESTACIÓN MODULAR (a nivel de acceso Bs.As.) 5,30 x 2,70 m

36 VIVIENDAS: CANALIZACIÓN APARENTE (por bandeja) TSc5 SS.COMUNES NIVEL 1 (iluminación)

CGP

TSc6 SS.COMUNES NIVEL 1 (sala común) N1 (calle Sarandí)

KWh

KWh 65 viviendas

BOMBA DE INCENDIO

GRUPO ELECTRÓGENO

29 VIVIENDAS: 13 c/CANALIZACIÓN SUBTERRÁNEA (cámaras inspección 60x60 cm, c/15m mín.) 16 c/ CANALIZACIÓN APARENTE (por bandeja) TPpb PATIO PLANTA BAJA + ilum. ext.

TABLERO GENERAL - TG

TBm BOMBAS TANQUE

TSc2 SS.COMUNES PLANTA BAJA (iluminación)

TSc3 SS.COMUNES PLANTA BAJA (salón de eventos)

TSc4 SS.COMUNES PLANTA BAJA (sala común)

TSc1 SS.COMUNES SUBSUELO

TPss PATIO SUBSUELO

TAs ASCENSOR

PB (calle Sarandí)

SS (calle Sarandí) PB (calle Bs.As)

107

LISTADO DE LUMINARIAS

L01

L02

L03

108

Ubicación: circulaciones Marca: iGuzzini Modelo: iSign Código: 6792 Dimensiones (mm):Ø80x1910 Lámpara: LED Potencia (W): 42 Flujo luminoso (Lm): 4415 Temp.Color (K): 4000 Apertura (°): iluminación gral. IRC: 80

Ubicación: patios Marca: iGuzzini Modelo: Fiamma Código: AET7 Dimensiones (mm):Ø50x3678 Lámpara: LED Potencia (W): 52 Flujo luminoso (Lm): 5350 Temp.Color (K): 4000 Apertura (°): iluminación gral. IRC: 80

Ubicación: patios/vegetación Marca: iGuzzini Modelo: Woody Código: BU85 Dimensiones (mm):Ø140x165 Lámpara: LED Potencia (W): 18,7 Flujo luminoso (Lm): 1835 Temp.Color (K): 3000 Apertura (°): 28 IRC: 80

L04

L05

L06

Ubicación: patios Marca: iGuzzini Modelo: Light Up Código: E106 Dimensiones (mm):Ø80x79 Lámpara: LED Potencia (W): 5,5 Flujo luminoso (Lm): 59 Temp.Color (K): 3000 Apertura (°): 102 IRC: 80

Ubicación: fachada exterior Marca: iGuzzini Modelo: Linealuce Código: BW31 Dimensiones (mm):552x55x94 Lámpara: LED Potencia (W): 6,8 Flujo luminoso (Lm): 301,2 Temp.Color (K): 3000 Apertura (°): 11 / 12 IRC: 80

Ubicación: fachada exterior Marca: ERCO Modelo: Zylinder Código: 85108.000 Dimensiones (mm):Ø95x195 Lámpara: LED Potencia (W): 15 Flujo luminoso (Lm): 943 Temp.Color (K): 3000 Apertura (°): IRC: 95

L07

L08

L09

Ubicación: fachada exterior escaleras Marca: iGuzzini Modelo: Underscore InOut Código: E590 Dimensiones (mm):1004x10x22,3 Lámpara: LED Potencia (W): 8,5 Flujo luminoso (Lm): 300 Temp.Color (K): 2900 Apertura (°): 140 / 109

Ubicación: circulaciones servicios comunes Marca: iGuzzini Modelo: Front Light Código: MK97 Dimensiones (mm): Ø116x158 Lámpara: LED Potencia (W): 23,2 Flujo luminoso (Lm): 2477 Temp.Color (K): 4000 Apertura (°): 42 IRC: 80

Ubicación: fachada exterior Marca: iGuzzini Modelo: iPro Código: BX03 Dimensiones (mm):132x132x140 Lámpara: LED Potencia (W): 13,6 Flujo luminoso (Lm): 1134 Temp.Color (K): 3000 Apertura (°): 20 IRC: 80

L10

L11

L12

Ubicación: servicios comunes Marca: iGuzzini Modelo: Le Perroquet Código: 3231 Dimensiones (mm): Ø89x162 Lámpara: LED Potencia (W): 10 Flujo luminoso (Lm): 635 Temp.Color (K): 2700 Apertura (°): 20 IRC: 80

Ubicación: SS.HH comunes Marca: iGuzzini Modelo: iPlan Código: ME70 Dimensiones (mm): 600x600x26 Lámpara: LED Potencia (W): 47 Flujo luminoso (Lm): 5041 Temp.Color (K): 4000 Apertura (°): iluminación gral. IRC: 80

Ubicación: SS.HH comunes Marca: iGuzzini Modelo: iPlan Código: 5193 Dimensiones (mm): 640x200x50 Lámpara: LED Potencia (W): 37,2 Flujo luminoso (Lm): 3080 Temp.Color (K): 3000 Apertura (°): iluminación gral. IRC: 80

109

POTENCIA Y DATOS / INCENDIO PLANTA SUBSUELO - Esc.1/250

REFERENCIAS LINEAS GENERALES

FUERZA MOTRIZ

Tablero General

Toma exterior IP65 h:0.30m Tomacorriente monofásico h:0.30m

Tablero Derivado

Tomacorriente c/interruptor h:1.10m Tomacorriente Schucko h:0.30m TC Schucko c/interruptor h:1.10m Conexión para horno

Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm)

Conexión para microondas Conexión para campana cocina

Canalización subterránea Canalización aparente (losa-pared)

kwh

Conexión para calefón h:1.50m

Canalización por bandeja (aparente)

Canalización por bandeja - vivienda Conexión Aire Acondicionado Split

Subida/bajada de conductores

Conexión Aire Acondicionado Cassette

Medidor

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Bomba de incendio

TENSIONES DEBILES

ILUMINACIÓN Luminaria suspendida Luminaria de brazo Interruptor unipolar h:1.10m

Rack

Canalización por bandeja (aparente)

Interruptor 2 secciones h:1.10m Interruptor combinación h:1.10m Tira de LED / largo variable Luminaria LED ext. / largo variable Luminaria LED int-ext / largo: 1.90m Luminaria LED ext. de orientación

Subida/bajada de conductores Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm) Centralización TD - vivienda Pulsador timbre Campanilla timbre Portero visor h:1.10m Teléfono urbano h:0.30m

Reflector Luminaria LED exterior Luminaria ext. embutida en pavimento Cámara de piso (20x20cm)

WIFI

Subida a bandeja Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Conexión tv cable h:0.30m Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

EMERGENCIA

INCENDIO

Tablero General Emergencia

Extintor de polvo químico seco - ABC

Grupo Electrógeno (GE) Ducto extracción GE

BIE

Subida a bandeja

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Boca de incendio equipada Alarma visual y acústica

Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia

110

Rack Tensiones Débiles

Cartel de salida luminiscente A

Balde con arena

etida iles Acom nes Déb io Tens

. K T.D RAC

4kg

8kg

BIE

4kg

8kg

4kg

BIE 8kg

Acometida UTE 1

Kwh

4kg

BIE

8kg

TSc.1

TBi. 4kg

TP.ss

4kg

TAs. 3

5 Extracción GE

TBm.

TGe.

111

ILUMINACIÓN PLANTA SUBSUELO - Esc.1/250

REFERENCIAS LINEAS GENERALES

FUERZA MOTRIZ

Tablero General

Toma exterior IP65 h:0.30m Tomacorriente monofásico h:0.30m

Tablero Derivado

Tomacorriente c/interruptor h:1.10m Tomacorriente Schucko h:0.30m TC Schucko c/interruptor h:1.10m Conexión para horno

Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm)

Conexión para microondas Conexión para campana cocina

Canalización subterránea Canalización aparente (losa-pared)

kwh

Conexión para calefón h:1.50m

Canalización por bandeja (aparente)

Canalización por bandeja - vivienda Conexión Aire Acondicionado Split

Subida/bajada de conductores

Conexión Aire Acondicionado Cassette

Medidor

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Bomba de incendio

TENSIONES DEBILES

ILUMINACIÓN Luminaria suspendida Luminaria de brazo Interruptor unipolar h:1.10m

Rack

Canalización por bandeja (aparente)

Subida/bajada de conductores Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm) Centralización TD - vivienda Pulsador timbre Campanilla timbre Portero visor h:1.10m Teléfono urbano h:0.30m

Reflector Luminaria LED exterior Luminaria ext. embutida en pavimento Cámara de piso (20x20cm)

WIFI

Subida a bandeja Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Conexión tv cable h:0.30m Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

EMERGENCIA

INCENDIO

Tablero General Emergencia

Extintor de polvo químico seco - ABC

Grupo Electrógeno (GE) Ducto extracción GE

BIE

Subida a bandeja

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Boca de incendio equipada Alarma visual y acústica

Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia

112

Rack Tensiones Débiles

Cartel de salida luminiscente A

Balde con arena

L5 L5

L5 L5 L5

L5 L5

L5 L5 L11

L1 L1 L1 L1

L11

L1 L1

L11

L1 L11

L11

L1 L1

L11

L5 L11 L5

L5 L5

L1 L1

L5 L1

L5 L5 L11

L4(x9)

L3 L4(x16)

L3 L5 L2

L11

L4(x16) L2

L1 L11

L5 L5 L1 2

TBi.

L11

TSc.1

TP.ss

L11

L5 3

L11

TAs.

L11

TBm.

TGe.

L5 L5

113

POTENCIA Y DATOS / INCENDIO PLANTA BAJA - Esc.1/250

REFERENCIAS LINEAS GENERALES

FUERZA MOTRIZ

Tablero General

Toma exterior IP65 h:0.30m Tomacorriente monofásico h:0.30m

Tablero Derivado

Tomacorriente c/interruptor h:1.10m Tomacorriente Schucko h:0.30m TC Schucko c/interruptor h:1.10m Conexión para horno

Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm)

Conexión para microondas Conexión para campana cocina

Canalización subterránea Canalización aparente (losa-pared)

kwh

Conexión para calefón h:1.50m

Canalización por bandeja (aparente)

Canalización por bandeja - vivienda Conexión Aire Acondicionado Split

Subida/bajada de conductores

Conexión Aire Acondicionado Cassette

Medidor

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Bomba de incendio

TENSIONES DEBILES

ILUMINACIÓN Luminaria suspendida Luminaria de brazo Interruptor unipolar h:1.10m

Rack

Canalización por bandeja (aparente)

Subida/bajada de conductores Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm) Centralización TD - vivienda Pulsador timbre Campanilla timbre Portero visor h:1.10m Teléfono urbano h:0.30m

Reflector Luminaria LED exterior Luminaria ext. embutida en pavimento Cámara de piso (20x20cm)

WIFI

Subida a bandeja Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Conexión tv cable h:0.30m Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

EMERGENCIA

INCENDIO

Tablero General Emergencia

Extintor de polvo químico seco - ABC

Grupo Electrógeno (GE) Ducto extracción GE

BIE

Subida a bandeja

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Boca de incendio equipada Alarma visual y acústica

Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia

114

Rack Tensiones Débiles

Cartel de salida luminiscente A

Balde con arena

BIE 4kg

TSc.4

4kg

BIE 4kg

Subida a bandeja TD

TSc.3

4kg

BIE 4kg

BIE

TSc.2

4kg

TP.pb 5

115

ILUMINACIÓN PLANTA BAJA - Esc.1/250

REFERENCIAS LINEAS GENERALES

FUERZA MOTRIZ

Tablero General

Toma exterior IP65 h:0.30m Tomacorriente monofásico h:0.30m

Tablero Derivado

Tomacorriente c/interruptor h:1.10m Tomacorriente Schucko h:0.30m TC Schucko c/interruptor h:1.10m Conexión para horno

Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm)

Conexión para microondas Conexión para campana cocina

Canalización subterránea Canalización aparente (losa-pared)

kwh

Conexión para calefón h:1.50m

Canalización por bandeja (aparente)

Canalización por bandeja - vivienda Conexión Aire Acondicionado Split

Subida/bajada de conductores

Conexión Aire Acondicionado Cassette

Medidor

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Bomba de incendio

TENSIONES DEBILES

ILUMINACIÓN Luminaria suspendida Luminaria de brazo Interruptor unipolar h:1.10m

Rack

Canalización por bandeja (aparente)

Subida/bajada de conductores Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm) Centralización TD - vivienda Pulsador timbre Campanilla timbre Portero visor h:1.10m Teléfono urbano h:0.30m

Reflector Luminaria LED exterior Luminaria ext. embutida en pavimento Cámara de piso (20x20cm)

WIFI

Subida a bandeja Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Conexión tv cable h:0.30m Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

EMERGENCIA

INCENDIO

Tablero General Emergencia

Extintor de polvo químico seco - ABC

Grupo Electrógeno (GE) Ducto extracción GE

BIE

Subida a bandeja

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Boca de incendio equipada Alarma visual y acústica

Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia

116

Rack Tensiones Débiles

Cartel de salida luminiscente A

Balde con arena

L10 L10

L10 L8

L10(x3) L8 L7

L10(x3)

L8 L10(x3)

a tablero

a cámara

L6 sube a riel

a cámara

L1 L1

L8 L2

L1 L1

L4(x8)

a cámara

L7 L7

L1 L1

L4(x8)

L6 L1

L4(x16)

L4(x8)

L4(x16)

L6 L8

sube a riel

L9 a tablero

a tablero

L4(x8)

L4(x16)

a cámara

L3 L6 L1

L4(x22)

a tablero

L3 L2 L1

L4(x8) L2

L10 L8

(x6)

L5 L5

L1 L8

a cámara

L1 L1

a cámara

sube a riel

L6 L1

L1 L7

a cámara

TSc.2

a cámara

L6 L8

TP.pb

L8 L1

L12 L12

a tablero

L10 (x3)

a tablero

L12 L12

L8 L8

L10

(x5)

a tablero

L10 (x3)

117

POTENCIA Y DATOS / INCENDIO PLANTA NIVEL 1 - Esc.1/250

REFERENCIAS LINEAS GENERALES

FUERZA MOTRIZ

Tablero General

Toma exterior IP65 h:0.30m Tomacorriente monofásico h:0.30m

Tablero Derivado

Tomacorriente c/interruptor h:1.10m Tomacorriente Schucko h:0.30m TC Schucko c/interruptor h:1.10m Conexión para horno

Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm)

Conexión para microondas Conexión para campana cocina

Canalización subterránea Canalización aparente (losa-pared)

kwh

Conexión para calefón h:1.50m

Canalización por bandeja (aparente)

Canalización por bandeja - vivienda Conexión Aire Acondicionado Split

Subida/bajada de conductores

Conexión Aire Acondicionado Cassette

Medidor

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Bomba de incendio

TENSIONES DEBILES

ILUMINACIÓN Luminaria suspendida Luminaria de brazo Interruptor unipolar h:1.10m

Rack

Canalización por bandeja (aparente)

Subida/bajada de conductores Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm) Centralización TD - vivienda Pulsador timbre Campanilla timbre Portero visor h:1.10m Teléfono urbano h:0.30m

Reflector Luminaria LED exterior Luminaria ext. embutida en pavimento Cámara de piso (20x20cm)

WIFI

Subida a bandeja Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Conexión tv cable h:0.30m Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

EMERGENCIA

INCENDIO

Tablero General Emergencia

Extintor de polvo químico seco - ABC

Grupo Electrógeno (GE) Ducto extracción GE

BIE

Subida a bandeja

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Boca de incendio equipada Alarma visual y acústica

Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia

118

Rack Tensiones Débiles

Cartel de salida luminiscente A

Balde con arena

BIE 4kg

TSc.6

4kg

BIE 4kg

BIE

TSc.5

4kg

119

ILUMINACIÓN PLANTA NIVEL 1 - Esc.1/250

REFERENCIAS LINEAS GENERALES

FUERZA MOTRIZ

Tablero General

Toma exterior IP65 h:0.30m Tomacorriente monofásico h:0.30m

Tablero Derivado

Tomacorriente c/interruptor h:1.10m Tomacorriente Schucko h:0.30m TC Schucko c/interruptor h:1.10m Conexión para horno

Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm)

Conexión para microondas Conexión para campana cocina

Canalización subterránea Canalización aparente (losa-pared)

kwh

Conexión para calefón h:1.50m

Canalización por bandeja (aparente)

Canalización por bandeja - vivienda Conexión Aire Acondicionado Split

Subida/bajada de conductores

Conexión Aire Acondicionado Cassette

Medidor

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Bomba de incendio

TENSIONES DEBILES

ILUMINACIÓN Luminaria suspendida Luminaria de brazo Interruptor unipolar h:1.10m

Rack

Canalización por bandeja (aparente)

Subida/bajada de conductores Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm) Centralización TD - vivienda Pulsador timbre Campanilla timbre Portero visor h:1.10m Teléfono urbano h:0.30m

Reflector Luminaria LED exterior Luminaria ext. embutida en pavimento Cámara de piso (20x20cm)

WIFI

Subida a bandeja Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Conexión tv cable h:0.30m Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

EMERGENCIA

INCENDIO

Tablero General Emergencia

Extintor de polvo químico seco - ABC

Grupo Electrógeno (GE) Ducto extracción GE

BIE

Subida a bandeja

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Boca de incendio equipada Alarma visual y acústica

Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia

120

Rack Tensiones Débiles

Cartel de salida luminiscente A

Balde con arena

L10 L10

L10(x3) L8

L10 L8

L10(x3)

L8 L10(x3)

L1 L7 L6

L1 L1

a tablero

a bandeja a bandeja

L1 L7

a tablero

TSc.6

L1 L1

L1 L7

L6 a bandeja

L6 L9

L1 L1

L9 L7 L1

L9 L6 L1

L1 L6

L1 L1

L7 L1

L1 L7

TSc.5

L7 L1 5 L1

121

POTENCIA Y DATOS / ILUMINACIÓN VIVIENDA - Esc.1/75

REFERENCIAS LINEAS GENERALES

FUERZA MOTRIZ

Tablero General

Toma exterior IP65 h:0.30m Tomacorriente monofásico h:0.30m

Tablero Derivado

Tomacorriente c/interruptor h:1.10m Tomacorriente Schucko h:0.30m TC Schucko c/interruptor h:1.10m Conexión para horno

Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm)

Conexión para microondas Conexión para campana cocina

Canalización subterránea Canalización aparente (losa-pared)

kwh

Conexión para calefón h:1.50m

Canalización por bandeja (aparente)

Canalización por bandeja - vivienda Conexión Aire Acondicionado Split

Subida/bajada de conductores

Conexión Aire Acondicionado Cassette

Medidor

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Bomba de incendio

TENSIONES DEBILES

ILUMINACIÓN Luminaria suspendida Luminaria de brazo Interruptor unipolar h:1.10m

Rack

Canalización por bandeja (aparente)

Subida/bajada de conductores Cámara de piso (20x20cm) Cámara de piso (60x60cm) Centralización TD - vivienda Pulsador timbre Campanilla timbre Portero visor h:1.10m Teléfono urbano h:0.30m

Reflector Luminaria LED exterior Luminaria ext. embutida en pavimento Cámara de piso (20x20cm)

WIFI

Subida a bandeja Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Conexión tv cable h:0.30m Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

EMERGENCIA

INCENDIO

Tablero General Emergencia

Extintor de polvo químico seco - ABC

Grupo Electrógeno (GE) Ducto extracción GE

BIE

Subida a bandeja

Líneas de distribución por piso Líneas de distribución aparente (losa-pared)

Boca de incendio equipada Alarma visual y acústica

Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia Luminaria en emergencia

122

Rack Tensiones Débiles

Cartel de salida luminiscente A

Balde con arena

POTENCIA Y DATOS PLANTA BAJA Esc. 1/75

POTENCIA Y DATOS ENTREPISO Esc. 1/75

ILUMINACIÓN PLANTA BAJA Esc. 1/75

ILUMINACIÓN ENTREPISO Esc. 1/75

123

En primera instancia, el proyecto contempla en la propuesta el acondicionamiento térmico y su adaptación a las diferentes épocas del año. En este sentido tanto el espacio privado, la vivienda, como los espacios comunes se diseñan y equipan tras estudios de asoleamiento y temperaturas para las épocas más comprometidas. A su vez el edificio preexistente posee una estructura de muros macizos de 50cm de espesor, de alta inercia térmica, favorenciendo la climatización interior. La vivienda se concibe activa, ubicada de forma pasante dentro del bloque preexistente, los cerramientos se diseñan específicamente para su óptimo funcionamiento térmico propiciando la ventilación natural. Los patios son puntos de estudio, donde la elección de determinada vegetación se víncula a la necesidad de zonas de sombra, sobre todo para épocas calurosas, pero también a la búsqueda de determinado microclima interior, que genere una estancia placentera para el usuario. El acondicionamiento pasivo se prevee únicamente para las viviendas, considerando condiciones climáticas extremas, mediante un sistema frío-calor de equipos multisplit con terminales interiores tipo casette en los espacios de doble altura y de pared para los espacios de menor altura.

TÉRMICO

125

ESTRATEGIAS DE MANZANA Bloque existente - Plaza a nivel - Patio de contemplación El edificio existente se posiciona en los bordes de la manzana, conformando un perímetro rígido y centro abierto. En este último existe una plaza a nivel de acceso por Sarandí y se proyecta un patio a nivel de acceso por Buenos Aires. Dentro de esta conformación la nueva intervención viene a reforzar el borde interior de la manzana, generando un nuevo espacio y microclima que aporta al bloque preexistente tanto para el acondicionamiento térmico natural en verano como en invierno. En este sentido el posicionamiento de las viviendas y la nueva estructura así como la elección del material a utilizar en el nuevo borde juegan un rol primordial. En base al estudio de asoleamiento para las fechas 21 de Diciembre y 21 de Junio (solsticio de verano e invierno) se proyectan zonas y usos respectivos de los patios.

Zona 1

Zona 2

34° 3’ S

9 8

Acceso Sarandí

hrs. de sol 21 JUN. sombra todo el día 21 DIC. 7:00 - 13:00 hs.

9 8

8 7 6

Esparcimiento y sombra

Terraza de contemplación

Patio de contemplación

Espacio verde, arbolado, esparcimiento

21 JUN. 21 DIC.

hrs. de sol 10:30 - 11:30 hs. 7:00 - 16:15 hs.

Transición y descanso

21 JUN. 21 DIC.

hrs. de sol 11:00 - 14:30 hs. 8:00 - 16:00 hs.

17 6

34° 3’ S

S Explanada de acceso

17 6

34° 3’ S

Zona 4

Zona 3

Servicios - estacionamientos

21 JUN. 21 DIC.

hrs. de sol 12:00 - 15:30 hs. 9:00 - 15:30 hs.

127

ZONIFICACIÓN / USOS Plaza a nivel - zonas 1,2,3 Patio de contemplación - zona 4

Verano

z3 z2

Invierno

z1 Acceso Sarandí

Zona 1

Zona 2

Zona 3

Explanada de acceso nivel 0,00

Esparcimiento y sombra nivel -0,20

Terraza de contemplación nivel 0,00

Galería semiabierta, bicicletarios. Este espacio se encuentra inmediatamente luego del hall de acceso y es el primer contacto con la vida interior del edificio. Se piensa como un espacio de transición, fresco en los días calurosos.

Zona equipada y con sectores verdes; la búsqueda se centra en controlar la humedad, espacios de sol y sombra, generando microclimas mediante la incorpación de vegetación diversa y equipamiento que potencie un espacio de reunión y esparcimiento.

Esta zona semiabierta actúa como interfáz entre z2 y z4, integrando los dos niveles. Se proyecta como espacio de transición a la vez que terraza de contemplación del patio inferior.

Verano

Acceso Bs.As

z4 Invierno

Zona 4

Patio de contemplación nivel -3,50 Este patio se proyecta relacionado a otros servicios, pero a la vez se lo dota de determinado clima (vegetación y equipamiento) para que sea agradable para las viviendas que se repliegan hacia el mismo. Hacia los laterales, bajo el bloque existente, se ubican algunos aparcamientos de automóviles.

129

ESTRATEGIAS DE VIVIENDA La vivienda se concibe como pasante dentro del bloque preexistente con el objetivo de aprovechar la doble orientación para iluminación y ventilación, estableciendo en todos los casos relación con el patio interior común. La estrategia energética pasiva se basa en una fachada doble al interior de la manzana, materializada mediante un cerramiento vidriado intermedio y paneles de policarbonato móviles como capa más interna. La fachada hacia la calle presenta un alto grado de aislamiento (muro existente 50cm).

REFERENCIAS: 1. Fachada de estructura galvanizada y policarbonato alveolar 2. Espacio “EXTRA” 3. Estructura existente: pilares de hormigón (50x50cm), muro mampostería (e:20cm) + Aberturas con vidrio doble. 4. Vivienda, extensión básica 5. Estructura existente: muro de mampostería (e:50cm) + Aberturas tipo celosía.

3 2

2 1

INVIERNO.

PRIMAVERA - OTOÑO.

VERANO.

En época de invierno las dos capas, de policarbonato y vidrio, cerradas sobrecalienta al volumen de aire contenido entre las mismas, cediendo parte del calor al interior de la vivienda y parte se perderá por el ancho de ventilación. Esta conformación posibilita la transformación del espacio “EXTRA” según las estaciones, posibilitando su uso independientemente de éstas.

En estaciones intermedias la apertura de la capa intermedia de vidrio (manteniendo el policarbonato cerrado) permite que la vivienda se adecúe a la temperatura exterior a la vez que se mantiene la protección contra vientos y corrientes intensas.

En temporadas calurosas, la posibildad de abrir ambos cerramientos genera una corriente convectiva potenciada por la apretura de los huecos en la fachada opuesta (calle). La ventilación cruzada recorrerá todas las estancias de la vivienda. La profundidad del espacio “EXTRA” servirá como alero para el asoleamiento directo.

131

TÉRMICO ARTIFICIAL VIVIENDA - Esc.1/75

REFERENCIAS.

Unidad interior - tipo Casette

Unidad interior - de pared Canalización multisplit

Campana de extracción cocina

Extracción baño

Ductos de extracción

PLANTA BAJA Esc. 1/75

ENTREPISO Esc. 1/75

133

-Circulaciรณn Nivel 1, Pasaje.