ДомЪ (май 2011) by МажорДом и ДомЪ

ИП ВЕЛЮКС Мансардные Окна

УНП 800013811

Уют и комфорт в вашем доме с мансардными окнами ВЕЛЮКС

Мансардные окна ВЕЛЮКС обеспечивают отличное освещение, эффективную вентиляцию, контроль интенсивности светового потока и микроклимата зимой и летом – то есть то, что нужно для создания здоровой и комфортной атмосферы в мансарде в любое время года! Для безопасности установлен стеклопакет с внутренним стеклом «триплекс», а благодаря наружному самоочищающемуся стеклу окна практически не нужно мыть. Фирменные затемняющие шторы или жалюзи, плиссе или рулонные шторы новой дизайнерской коллекции – выберите понравившийся вариант. Летом шторы и маркизет защитят вас от палящего солнца, а зимой сохрянят тепло в вашей мансарде. Плюс москитная сетка от комаров. В интернет-каталоге ВЕЛЮКС более 130 расцветок штор и жалюзи. Зайдите на наш сайт или позвоните консультантам в офис ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна».

www.velux.by

(017) 217 73 85

содержание новости

новости, новинки................................................4 нестандарт

инженерные системы

Domus sapiens.................................................... 62 стандарты «умного дома»

Воплощение мечты Эмира Кустурицы............6

детали

архитектура • загородный дом

семь идей для каминов

Автономное плавание...................................... 10

Семейный очаг.................................................. 72

нестандартный дом у моря, 283 м2

технологии

Панацея для гидрофоба.................................. 78 архитектура • реконструкция

способы гидроизоляции

дом у озера, 366 м2

практикум

Убежать от прошлого....................................... 24

вопросы и ответы............................................. 83 ландшафт

Благодатная почва............................................84 Травяное царство.............................................86 Рокарий..............................................................88 «Колючий» сад ..................................................90

строительство

Как за каменной стеной................................... 34 конструкции

Крыша дома твоего.......................................... 42 обзор кровельных материалов

архитектура • деревянный дом

На лес глядя....................................................... 50 финский каркасно-щитовой дом, 190 м2

типовые проекты

шесть готовых проектов загородных домов с мансардой...................... 91 репортаж

Жизнь за МКАДом: Колодищи....................... 98 юридическая помощь

Завидуйте, я – гражданин-застройщик......102 получаем паспорт застройщика капитал

Сметное сокровище........................................104

составляем смету для банка

оворят, не бойся первой ошибки, избегай второй. Так вот, первую ошибку я уже сделал. Стены моего дома сложены из газосиликатных блоков, хотя по проекту должны быть деревянными. Уже после заливки фундамента выяснилось, что на клееный брус денег не хватит. Намучался с переделкой проекта и сметы… Зато обрел бесценный опыт и готов им поделиться: в номере вы найдете обзор стеновых материалов с ценами и комментариями экспертов. Кстати, кроме него есть еще обзор кровельных и гидроизоляционных материалов. C этого номера начинаем цикл статей про только зарождающийся у нас в эволюционный вид человеческого жилища – domus sapiens, или «умный дом». Некоторые из них покажутся фантастическим рассказом, но такова реальность. Прогулка вдоль берега Балтийского моря будет интересна поклонникам скандинавского архитектурного стиля. Тем более что объект для осмотра уникальный – дом, способный находиться в автономном режиме практически неограниченное время. Вы наверняка замечали, что бывают дома, которые, как говорится, ни к селу ни к городу? Все в нем вроде «по понятиям» – и большой, и материалы отделки дорогущие, и кровля элитная с башенкой, и забор в три метра, а вот не вписывается он в общую картину, не цепляет! А все потому, что место, где строится жилище, диктует свои условия архитектору. Примеры такого удачного сочетания мы нашли в Беларуси и Финляндии. Приятного прочтения! Шеф-редактор журнала «Домъ» Станислав Журавлевич

новости • новинки

Управляй с умом

новости • новинки

Без шума и пыли

Гармония цвета

Пассивный значит экономный

На белорусском рынке появился встроенный пылесос AEG, представленный компанией «Экохаус лабораториз». Новинка обладает характеристиками, отобранными по результатам обширных исследований потребительского спроса: техническое решение, качество, долговечность и четкий, функциональный дизайн. Компания предлагает также услуги по проектированию и монтажу встроенных пылесосов. Минск, ул. Кульман, 21б, 5-й этаж, кабинет 1. www.ecohouse.by «АЛЮТЕХ» расширяет цветовой спектр обрамления встроенной калитки. В ассортимент компании вводится новый коричневый тон. Такие профили будут использоваться для производства секционных ворот с калиткой со стандартным и низким порогом. Ручка калитки, верхний и нижний концевые профили также коричневые. Таким образом, секционные ворота и обрамляющие профили будут выполнены в гармонирующей цветовой гамме. www.minsk.alutech.by

Не замерзайте!

Стены – в Gold! В продаже появилась новая коллекция декоративной штукатурки «Вега» – мозаичная Gold. Штукатурка, созданная на основе природной слюды, придаст вашему интерьеру эксклюзивность и шарм. www.vegaland.by

Греет воду бесплатно Последняя модель сенсорного дисплея от GIRA с диагональю в 19 дюймов – Gira Control 19 Client. Это почти полуметровый экран в обрамлении из черного, белого, дымчатого и салатового стекла. Панель не просто функциональна, она великолепно смотрится в любом интерьере. Control 19 это уже больше, чем просто панель управления. Это интеллектуальный центр, который с легкостью позволяет управлять автоматизированным зданием, слушать музыку, а при установке шлюза TKSIP-gateway превращается в квартирную домофонную станцию. При этом разрешение экрана в 1366х768 пикселей дает возможность выводить четкую картинку и просто наслаждаться самим процессом управления. Подойдя к панели, от нее уже просто не хочется отходить. Само собой, система оснащена динамиком, микрофоном и камерой. Пожалуй, у девайса есть только один недостаток: обладая им, начинаешь испытывать легкое чувство превосходства над окружающими. www.gira.com.by

Кому подарок? Компания «Будафт» отмечает свое двадцатилетие и в связи с юбилеем делает подарки. Всем обратившимся в компанию с 1 мая по 31 августа предоставляется скидка 25% на услуги проектирования и программирования систем «Умный дом». www.shoyse.by

Строительство первого пассивного дома в стране – пилотный проект ООО «Современный каркасный дом». Он обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Величина стандартных характеристик теплопередачи ограждающих конструкций пассивного дома составляет (Rо ≥ 7,7 (м2•°С)/Вт). Годовой расход тепла такого жилища не превышает 15 кВтч/м3. Для сравнения, на отопление стандартного белорусского дома требуется до 300 кВтч/м3 в год. При возведении новинки будут применять самые современные строительные материалы и технологии. Утепление осуществляется теплозвукоизоляцией Isover. Будет проведено специальное тестирование на воздушную герметичность конструкции по европейским стандартам. Дом также пройдет сертификацию в Институте пассивного дома в Дармштадте (Германия). www.karkashouse.by

Лучше лучшего Новый радиатор Tenrad AL/BM 150 не только согреет ваш дом в холода, но и украсит интерьер. Эту элегантную модель можно использовать как в автономных, так и в центральных системах отопления. Комбинированный радиатор Tenrad AL/BM 150 состоит из секций двух типов: рядовых (без вертикального канала) и замыкающей полнобиметаллической (с вертикальным каналом). Оребрение рядовых и замыкающей секций изготовлено из алюминиевого сплава методом литья под давлением и имеет двухслойное покрытие из эпоксидного полиэстера, выполненное способом порошкового напыления. Трубчатый сварной каркас замыкающей секции сделан из углеродистой стали. Отсутствие вертикальных каналов в рядовых секциях прибора позволяет собирать радиаторы практически любой длины и сохранять одностороннее подключение. Обе стороны радиатора имеют одинаковые лицевые поверхности. Благодаря этому его можно устанавливать в местах так называемого двойного обзора без ущерба для дизайна интерьера. Максимальный тепловой поток одной секции (при тепловом напоре ΔТ = 70°С) составляет 81,6 Вт. Расстояние между осями присоединительных трубопроводов – 150 мм. Глубина секции – 120 мм. Производитель – Tenrad, Германия. Ориентировочная цена: 1 секция – 11 у.е.

Солнечный подогреватель Hewalex 3TLP-kompakt300HB предназначен для нагрева воды для семьи из 3-5 человек. Комплект отличают от других наборов отсутствие дополнительных элементов, установленных на стене, а также эстетика. В него входят элементы для встроенной установки. Исключение составляют крепления солнечных коллекторов, которые должны быть выбраны индивидуально по месту монтажа. Для легкости подключения рекомендуется использовать крепежные аксессуары для различных типов кровли и углов наклона. www.grandtech.by

Финская компания Teknos OY обновила серию продуктов защиты древесины Woodex. Теперь они переименованы и получили новое оформление тары. Кроме внешних изменений улучшена рецептура. Линейка включает в себя 10 продуктов, половина из которых является водоразбавляемыми. Серия Woodex обладает защитой для различных типов деревянных поверхностей, таких как дома (срубы, вагонка), причалы, террасы, заборы, а также садовая мебель. Все материалы подходят к цветовой системе Teknos, поэтому их можно колеровать в тысячи различных оттенков. www.teknos.by

нестандарт

Воплощение мечты Эмира Кустурицы Текст Егора Найденова

Во время создания фильма «Жизнь как чудо» режиссер Эмир Кустурица постоянно посматривал на горный хребет, расположенный напротив места съемок. Именно тогда он подумал, почему бы на вершине одной из гор не возвести домик?

этих местах должен был появиться рудник по добыче никеля. Пользуясь знакомством с премьер-министром Сербии, режиссер попросил его остановить это безумие. Взамен пообещал создать здесь этнодеревню и получил согласие премьера. Кустурица все свои деньги вложил в эту деревню. Постройки для нее нашел в радиусе 100 км. Их разбирали, привозили на место будущего селения и собирали заново. Таких домов здесь около 30, остальные построены недавно, но ничуть не уступают старожилам. И так, шаг за шагом, Эмир Кустурица воплотил в жизнь образы, которые приходили ему во время съемок. За проект, который назвали «Кустендорф», режиссер получил престижную архитектурную награду имени Филиппа Ратье. В самой Сербии деревню называют Мечавник (метелица). Вы входите в ворота – и перед вами пестрым ковром деревянного зодчества раска-

тывается центральная площадь. Как заведено в настоящих деревнях, она венчается небольшой православной церковью. Иконостас для нее был куплен в России. Расписывал храм художник Драган Петрович. К подошвам ботинок входящего в деревню мягко прижимается сосновая брусчатка – идея самого режиссера. Дом Эмира Кустурицы стоит в центре, а жилые дома, как бы уступая место самому главному, расположились поодаль ниже по склону. На площади застыли старые автомобили из фильмов Эмира Кустурицы. А на железной дороге, которую режисер отремонтировал для фильма «Жизнь как чудо», замер автомобиль, ездивший в кино по рельсам. Находится он на той самой станции Голубичи, где жил главный герой. Особое внимание – названиям улиц. Например, автор «Утомленных солнцем» гостил

у Эмира не один раз и жил в доме на площади… имени Никиты Михалкова. Строение своим правым углом задевает переулок Джима Джармуша, а окнами выходит на итальянский ресторанчик, соседствующий с улицей Диего Марадонны. Вниз по холму спускаются еще две, гордо носящие имена Федерико Феллини и Андрея Тарковского. Со стороны их подпирает дом номер один по улице Брюса Ли. Последний неслучайно затесался среди творческой интеллигенции. Хозяин деревни на редкость спортивный человек. Есть здесь и ресторанчик, и домики, в которых туристам продают сувениры и готовят варенье и каймак (сливки на основе топленого молока). Скоро в этих местах появятся горнолыжные трассы.

нестандарт

Эмир Кустурица: «Здесь я успокоился после многих лет скитаний» Я все придумал сам. Все, что хотелось сделать и чем я руководствовался,– это мое желание автономии. В больших городах у меня нет чувства независимости, в них уже давно идет гражданская война. Решил поставить опыт индивидуальной автономии, потому что он содержит три основы идеала античных времен. Это – возвышенное, красивое и доброе. Если говорить о доме, в котором живу, то хотелось выдержать его в незамысловатой деревенской стилистике и в то же время сделать пригодным для жизни современного человека. Он состоит из трех частей и имеет обширный внутренний двор. Жилая часть – просторный двухэтажный дом. Первый этаж – это единое целое, одно большое пространство, объединяющее гостиную, кухню, столовую и места для отдыха. Под кровлей расположен двухуровневый чердак. На первом уровне расположены хозяйские спальни, на втором – гостевые. Вторая часть дома – рабочая, с кинозалом и кабинетом, который мне необходим. Третьей частью является пристройка, в которой находятся спортзал и бассейн. Там же есть русская баня. Но в этом доме почти всегда я живу один. Моя жена и сноха работают в Париже и только иногда приезжают в гости. Мой сын Стрибор живет здесь же, но в другом доме. Я снял восемь фильмов и всю свою жизнь провел по гостиницам. И даже имея различно оформленные дома в Белграде, Париже, Черногории, я не чувствовал, что у меня есть дом. А здесь я успокоился после многих лет скитаний по миру словно цыган. И, может быть, это позволит мне изменить мою кочевую жизнь и осесть раз и навсегда на одном месте. Тем не менее, в апреле, когда возрастает поток туристов, я уезжаю.

архитектура • загородный дом

Этот загородный дом с видом на залив сурового Балтийского моря – характерный пример скандинавского стиля. Его отличают вторящая молчаливым жителям Северной Европы сдержанность, прямолинейность и незамысловатость. Их жилища тяготеют к природе, прикладному искусству, простоте и экологичности. За видимой простотой интерьеров кроются рациональность и функциональность. Даже элементы декора не бросаются в глаза – они есть, но «знают свое место».

Автономное плавание

Архитектура Марко Паананена Текст Владимира Павлова Фото Андрея Шевченко

архитектура • загородный дом

Фасады, кстати, дополнительно обложены каменной ватой (зимой с моря дует настолько промозглый и сырой ветер, что избыточное утепление дому не помешало). Поверх утепления длинные стены зашиты еловой доской, покрыты темной пропиткой. Торцевые стены покрасили в белоснежный цвет. Из соображений энергосбережения деревянные окна снабжены трехкамерным стеклопакетом.

архитектура • загородный дом

Мы подобрали мебель, светильники, аксессуары в едином современном стиле. Однако на месте этих предметов со временем могут оказаться и другие… Здесь главное – не вещи, а свет, пространство, среда.

архитектура • загородный дом

Благодаря высоким окнам, расположенным в два яруса, помещение залито светом. К потолку столовой подвешена люстра на длинном тросе. Из гостиной и столовой можно подняться на второй этаж.

Комментарий архитектора Марко Паананена Двое взрослых и трое маленьких детей стали обитателями этого прекрасного особняка на берегу моря. Интерьеры дома строились с учетом архитектуры и месторасположения дома. Основное требование заказчиков – жить так, чтобы хлопоты внешнего мира оставались в городе, а здесь можно было расслабиться и ощутить теплоту и уют родного очага. Я использовал в создании интерьеров приемы, позволяющие почувствовать атмосферу жизни на берегу: соль, ветер, коряги, песок, море и пляж. Дом очень светлый, открытый, функциональный. Кроме того, он хорошо связан с участком и заливом. Что же касается интерьера, то он сложился в ходе решения архитектурных, а не декораторских задач. Мы подобрали мебель, светильники, аксессуары в едином современном стиле. Однако на месте этих предметов со временем могут оказаться и другие… Здесь главное – не вещи, а свет, пространство, среда.

архитектура • загородный дом

У дома у залива морская тематика прослеживается в элементах декора. Это и композиции из сухих водорослей, и как бы небрежно расставленные ракушки.

В приватных помещениях соблюден тот же принцип, что и в общественных: со стенами легкого голубого цвета контрастирует коричневая мебель. Предметам обстановки присуща строгая геометрия линий. Из спальни родителей можно попасть на балкон – второй «капитанский мостик» с видом на залив.

архитектура • загородный дом

колько бы человечество ни придумывало искусственных материалов, самыми проверенными по-прежнему остаются те, что дает нам природа. Большой, сложенный из ламинированного бруса (массива дерева) дом через строго прямоугольные панорамные окна вбирает в себя вид на залив. Он двухуровневый, вытянутый в длину, с двухцветными фасадами. Балкон, обращенный к заливу, подчеркнуто прост, с прозрачным ограждением из стекла. У скандинавов есть поговорка: крыша – пятый фасад. Так что от цинка, нержавеющей стали и шифера решили отказаться как от чуждых природе материалов. Довольно пологие скаты покрыли темно-коричневой черепицей. Опять же, не забыв как следует ее утеплить. Эта крыша создает образ надежного уюта. Очень интересна и технологическая сторона. Дом стоит на сплошной железобетонной плите с опорой на сваи, поэтому даже штормы и возможное подтопление ему не грозят. Все системы жизнеобеспечения могут работать при необходимости в автономном режиме. Два котла – на газу и твердотопливный – не позволят дому остыть в самые суровые морозы.

Плюс система водяных теплых полов. Фотоэлементы в крыше даже при самом скромном солнечном свете способны питать всю электротехническую начинку дома и при отключении от центрального электроснабжения. Гордость хозяев – «капитанский мостик» и пирс в одном лице. Под ногами теплое дерево лиственницы, удобные кресла, сигара и виски. Именно здесь прерываются нордическая сдержанность и исключительная функциональность дома. Возможно, профессия хозяев обязывает быть немного не похожими на своих соотечественников – семья известных в Финляндии пианистов хотела не просто «дом у моря», но и место для вдохновения. И наконец, какой финн не любит попариться? Достаточно просторная семейная сауна принимает погреться не только хозяев дома, но и их близких друзей. Интерьеру дома свойственны легкость и обилие света, особенно его репрезентативной зоне, занимающей основную часть первого этажа. Центральное место отведено большой гостиной. Светлые, «заштрихованные» брусом стены, лишены какого бы то ни было декора. Изюминка этого помещения — в противо-

поставлении темных и светлых поверхностей. Например, белые стены – светло-коричневый потолок из еловой доски или полосатый коричнево-белый дубовый. Гостиную и столовую разделяет перегородка, в которую встроен камин со сквозной топкой, наполняющий игрой огня оба помещения. Из обеих зон есть выход на террасу, где в хорошую погоду тоже можно организовать застолье. Благо небольшая, но очень функциональная кухня находится совсем рядом. Особое место в доме занимает музыкальная часть со старым, но очень любимым всеми домочадцами пианино. Высокие подсвечники привносят в атмосферу комнаты изысканную театральность. На первом этаже расположены также гостевая спальня и домашний кинотеатр. На втором этаже – хозяйская спальня и три детских комнаты. Детскую зону от взрослой отделяют санузел и ванная. В комнате родителей – выход на балкон, откуда открывается широкая панорама моря. Чердачное помещение можно использовать и как комнату, и как место для хранения.

архитектура • загородный дом

Бледные серо-голубые стены свежи и прохладны, но не производят леденящего впечатления, потому что работают сообща с теплым деревом мебели и облицовкой ванны и пола.

4 12

14 11

7 8

Экспликация мансарды Общая площадь......44,1 м2 1. Спальня.................. 8,1 м2 2. Чердак..................... 22 м2 3. Спальня................... 14 м2

5 1

Темное дерево мебели подчеркивает белизну стен и сантехники санузла.

Конструкции Фундамент: железобетонная плита с опорой на сваи. Наружные стены: клееный брус, внешняя обшивка – доска из ели, утеплитель. Перекрытия: деревянные. Крыша: двухскатная, деревянная стропильная конструкция, кровля – керамическая черепица. Окна: деревоалюминиевые с энергосберегающими стеклопакетами.

Системы жизнеобеспечения Канализация: локальная, с полным циклом биоочистки. Водоснабжение: централизованное. Электроснабжение: централизованное, резервный генератор, солнечные батареи. Отопление: газовый и твердотопливный (резервный) котел, камин, система водяных «теплых полов».

Экспликация 1-го этажа Общая площадь....148,9 м2 1. Музыкальная комната....................21,7 м2 2. Гостиная.................. 20 м2 3. Столовая...............18,7 м2 4. Кухня.....................12,9 м2 5. Кабинет................... 12 м2 7. Гост. спальня........12,5 м2 8. Коридор................. 4,9 м2 9. Санузел................... 5,5 м2 10. Прихожая............. 8,4 м2 11. Предбанник......... 3,8 м2 12. Санузел................. 4,3 м2 13. Сауна..................... 4,3 м2 14. Гараж..................19,9 м2

2 1

2 3 Экспликация 2-го этажа Общая площадь......90,4 м2 1. Спальня................... 18 м2 2. Терраса.................13,8 м2 3. Ванная.................... 8,9 м2 4. Прачечная.............. 8,9 м2

5. Санузел................... 5,5 м2 6. Детская.................11,6 м2 7. Кабинет..................... 9 м2 8. Спальня................14,7 м2

архитектура • реконструкция

Убежать от прошлого

Раньше на этом месте стоял унылый коттедж из разноцветного кирпича. Единственным его достоинством было месторасположение – на поросшей молодым лесом горе с прекрасным видом на озеро. Все коренным образом изменилось после реконструкции. Архитектура Александра Трусова Текст Стаса Ивинского Фото Дмитрия Калашникова

архитектура • реконструкция

Загородный особняк получил совершенно неузнаваемый вид. Откопали цоколь, что позволило поднять подвал. Пластику фасадов осуществили за счет разной толщины утеплителя. Вместо холодного чердака – полноценный мансардный этаж с бильярдом и террасой. Крыша обрела новый облик. Вместо тяжелой керамической черепицы появилась более легкая битумная (см. стр. 83).

архитектура • реконструкция

Внутреннее пространство дома тоже подверглось кардинальной реконструкции. Старые перегородки убрали, что позволило сделать более просторными зоны гостиной, кухни, спальни.

Комментарий архитектора Александра Трусова Этот проект – реконструкция существующего дома под Минском. Он рассматривался как дача для летнего времяпрепровождения. Дом стоит на возвышенности, с которой открывается вид на Раубичское водохранилище. Строительство длилось с 2007 по 2010 год. Главная цель реконструкции фасадов – ни малейшего напоминания о ранее имеющемся строении.

Гостевое пространство объединяет зоны домашнего кинотеатра, столовой, прихожую и лестничный холл. А в спальне темно-коричневые шторы, постельное белье и темный паркет контрастируют с белым цветом стен и потолка.

архитектура • реконструкция

еред архитектором Александром Трусовым стояла трудная задача – вид дома должен был в процессе реконструкции преобразиться до такой степени, чтобы не осталось даже напоминания о прошлом. Заказчик, человек прогрессивный, одобрил все архитектурные во многом экспериментальные решения. Он принял идею автора, что в данном случае уникальность месторасположения диктует архитектуру строения. Реконструкцию решили делать в пределах конструктивной схемы старого дома. Работа закипела в 2007 году. Цоколь откопали, за счет этого удалось поднять подвал. Фасадам была сделана тепловая реабилитация. Каменную вату закрыли штукатуркой и покрасили. За счет разной толщины утеплителя осуществили пластику фаса-

Бильярдная находится на мансардном этаже. Здесь много свежего воздуха и прекрасный вид с террасы.

дов. Старую тяжелую протекающую черепичную кровлю заменили на более эстетичную и легкую битумную черепицу. Если ранее под крышей был холодный чердак, то после реконструкции появилась полноценная мансарда с бильярдом и террасой, с которой открывается изумительный вид на Раубичское водохранилище. Кстати, именно благодаря озеру все окна дома, обращенные в его сторону, расширили, чтобы в полной мере получать удовольствие от созерцания прекрасных пейзажей. Также в процессе переделки появился навес с летней террасой, предназначенный для барбекю. Внутреннее пространство дома тоже подверглось кардинальной реконструкции. Старые перегородки убрали, что позволило сделать более просторными зоны гостиной, кухни, спальни. Их расширенные окна тоже обраще-

ны в сторону озера. Кстати, попасть на террасу можно прямо из гостиной, что очень удобно. Старую лестницу в полукруглом эркере оставили, но при условии авторского тюнинга. Эту задачу с честью решил коваль Юрась Мацко. Получился этакий художественный объект с вьющимися по стенам лианами перил и плодами светильников. Живописности лестнице добавляют рисунки на стенах, выполненные по эскизам А.Трусова художником Владимиром Щедриным. Все работы закончились в 2010. Заказчик уже с трудом может вспомнить первоначальный облик дома. Ведь неприглядное прошлое тем быстрее забывается, чем прекраснее настоящее.

Лестница получила необычные кованые перила, светильники. Авторская живопись на стенах подчеркивает ее художественность.

архитектура • реконструкция

7 6 7 9

Ванная комната облицована мраморной плиткой и мозаикой. Необычность помещению придает большое окно-иллюминатор.

Конструкции Фундамент: железобетонный ленточный. Наружные стены: кирпичная кладка, утеплитель, штукатурка. Крыша: деревянная стропильная конструкция, кровля – битумная черепица. Окна: пвх с ламинированием.

Системы жизнеобеспечения Канализация: локальная, с полным циклом биоочистки. Водоснабжение: скважина. Электроснабжение: централизованное. Отопление: газовый котел.

4 1

Экспликация подвала Общая площадь..................... 85,3 м2 1. Помещение прислуги.......... 16 м2 2. Кухня...................................... 6,3 м2 3. Кладовая............................... 2,8 м2 4. Санузел.................................. 2,6 м2 5. Кладовая под лестницей... 1,5 м2 6. Лестничный холл................. 4,7 м2

7. Котельная-прачечная......... 6,2 м2 8. Электрощитовая.................. 3,8 м2 9. Комната отдыха сауны..... 10,2 м2 10. Сауна.................................... 4,2 м2 11. Гараж-кладовая............... 23,5 м2 12. Уличная кладовая............. 3,5 м2

2 3

4 6

Экспликация 1-го этажа Общая площадь................... 133,5 м2 1. Прихожая.............................. 8,1 м2 2. Гардеробная......................... 6,9 м2 3. Гостевой санузел.....................4 м2 4. Кухня...................................... 9,4 м2 5. Столовая.............................. 15,4 м2

Экспликация 2-го этажа Общая площадь..................... 84,7 м2 1. Лестничный холл............... 11,9 м2 2. Ванная.......................................6 м2 3. Детская................................... 11 м2 4. Гостевая.................................. 15 м2 5. Спальня родителей........... 18,5 м2 6. Ванная родителей...................7 м2 7. Гардеробная......................... 5,4 м2 8. Терраса.................................. 9,9 м2

Большое зеркало санузла визуально расширяет пространство комнаты.

6. Дом. кинотеатр.................. 23,8 м2 7. Кабинет-гостевая.............. 11,1 м2 8. Лестничный холл................. 5,5 м2 9. Терраса барбекю.................. 31 м2 10. Терраса кухни.................. 16,3 м2 11. Уличная кладовая.................2 м2

7 Экспликация мансарды Общая площадь..................... 63,1 м2 1. Лестничный холл................. 8,4 м2 2. Подиум камина.................... 9,7 м2 3. Бильярд, дом. кинотеатр. 38,3 м2 4. Видовая терраса.................. 6,7 м2

строительство

Как за каменной стеной Текст Стаса Ивинского, Елены Синицыной

Материал наружных стен дома в значительной степени определяет расходы на строительство. От выбора материалов и конструкций стен зависят внешний вид и архитектурное решение фасада здания. Эта статья поможет застройщику выбрать те, которые соответствуют его задачам, предпочтениям и кошельку.

онструкция стены не только влияет на выбор конструкции фундамента, но и определяет название дома. О нем так и говорят: кирпичный, блочный, монолитный, бревенчатый, щитовой, каркасный, панельный.

Кирпичная стена Обычно состоит из кирпичей размером (Д+Т+В) 250х120х65 мм. Высота их может быть и другой: одинарный кирпич – 250х120х65 мм; полуторный – 250х120х88 мм; двойной – 250х120х138 мм. Основная характеристика качества кирпича – марка по прочности, определяемая по результатам испытания его на сжатие и изгиб. Показатель прочности обозначается буквой «М» и цифрами, которые показывают, какую нагрузку на 1 см2 может выдержать кирпич. Кирпич может иметь марку от 75 до 300. В продаже чаще встречается М100, 125, 150, 175. Например, для строительства многоэтажных домов используют кирпич не ниже М150. А вот для коттеджа в 2-3 этажа достаточно и «сотки» (то есть М100), если иное не предусмотрено проектом.

По морозостойкости (обозначается «Мрз», измеряется в циклах) установлены 4 марки: F-15, F-25, F-35, F-50. Этот показатель указывает на способность кирпича выдерживать попеременное замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии. Чем выше марка, тем дольше кирпичная стена сохранит свой внешний вид. В коттеджном строительстве применяют полнотелый кирпич обыкновенный или глиняный красный, обожженный объемным весом 1700-1900 кг/м3 и менее дорогой силикатный или белый (объемный вес – 1800-2000 кг/м3). Поскольку масса одного кирпича не должна превышать 4-3кг, полуторный и двойной выпускаются с пустотами, которые составляют значительную часть объема (более13%). Наличие пустот уменьшает теплопроводность изделия. Так как диаметр сквозных пустот не более 16 мм, а ширина щели – 12 мм, кладочный раствор практически не заполняет отверстия. За пустотелым кирпичом закрепилось название «эффективная керамика». Для граней кирпича приняты следующие названия: боковая длинная – ложок, торцевая – тычок, большая – постель. Толщина однородных (сплошных) кирпичных стен всегда кратна половине кирпича и возводится в 1/2; 1; 1 1/2; 2; 2 1/2

строительство

Один керамоблок заменяет 5-16 кирпичей. Боится воды и мороза - замерзание воды, попавшей в пустоты керамоблока, приводит к его разрушению. Очень популярный в Европе строительный материал.

Ошибка! Попадание раствора на утеплитель, уложенный внутри кирпичной стены, может снизить ее теплозащитные свойства.

кирпича и т. д. С учетом толщины вертикальных швов 10 мм они имеют толщину 120, 250, 380, 510, 640 мм и более. Средняя стоимость 1 м2 кирпичного дома – 1300 у.е. Зоны контроля Кирпич впитывает влагу, поэтому кладку обязательно отделяют от бетонного цоколя горизонтальной гидроизоляцией. В процессе кладки важно вывести прямые вертикальные углы и уложить кирпичи по прямой линии на одном уровне. Большое значение для качества стены имеет правильная укладка первого ряда кирпичей. Он должен быть строго горизонтальным. Равномерному распределению нагрузки в стене способствует правильная перевязка швов. Толщина швов должна быть 12 мм, максимально допустимая – 15 мм. При колодцевой кладке две кирпичные стены возводят на едином фундаменте и перевязывают между собой рядами кирпичей или же соединяют металлическими стержнями. Так же связывают основную и облицовочную части стен, наружные и внутренние стены. Пустотелый кирпич используют как при строительстве наружных стен с высокой теплоизоляцией, так и внутренних перегородок, при отделочных работах. Он не годится для кладки фундаментов, подвалов, цоколей, где может контактировать с водой. Замерзание воды, попавшей в пустоты кирпича, приводит к его разрушению.

Стена из керамоблоков

Кирпичные стены не требуют никакой дополнительной отделки.

Первый ряд кирпичей должен быть строго горизонтальным.

Блоки из поризованной керамики имеют стандартные высоту (238 мм) и ширину (250 мм), а их длина, определяющая толщину стены, может составлять 80, 115, 250, 300, 380, 440, 500 мм. Плотность блоков – 750-860 кг/м2 (в два раза меньше, чем у кирпича), а теплопроводность – 0,14-0,29 Вт/(м•°С) (у традиционного кирпича 0,64-0,81). Стены толщиной 300 и 250 см утепляют. В кладке керамоблок заменяет 5-16 кирпичей. Поверхность стены получается гладкой и простой в отделке. Материал имеет превосходные шумозащитные и другие свойства керамики – высокую паропроницаемость, достаточную морозостойкость, экологичность, пожаростойкость. Ориентировочная стоимость 1 м2 – 1100 у.е.

Стены из керамоблоков теплые только в том случае, если нет мостиков холода.

К сведению Стоимость стен составляет 25-30% от стоимости возведения коробки дома. Но, используя для стен легкие материалы, можно также сэкономить на стоимости фундамента. Зоны контроля Кладку блоков можно производить на обычный известковоцементный раствор, однако его теплотехнические свойства примерно в 5 раз хуже, чем у самих поризованных блоков. Поэтому имеет смысл применять легкие (теплоизоляционные) кладочные растворы, которые не образуют мостиков холода в постельных швах. При этом очень важна точная геометрия блоков. По сравнению с импортными аналогами, отечественные керамоблоки могут иметь плохую геометрию, из-за чего увеличивается размер мостика холода. В итоге все теплоизоляционные свойства материала теряются, и стены приходится утеплять.

Стена в пенополистирольной опалубке Стены возводят в несъемной опалубке из блоков заводского производства, представляющих собой конструкцию из двух стенок, соединенных перемычками. Размеры блоков – 1000х250х250 мм (или 1250х300х250 мм). Также для строительства понадобятся арматура диаметром 10-12 мм, вязальная проволока и бетон. Пустоты в блоках расположены в вертикальном и горизонтальном направлениях, и бетонная стена получается решетчатой. Стена толщиной 250 мм полностью отвечает современным требованиям теплозащиты. Стены из пенополистирола отделывают непосредственно по блокам. Ориентировочная стоимость 1 м2 – от 400 у.е Зоны контроля Между окончанием строительства коробки и отделочными работами снаружи и внутри не должно быть значительных перерывов. В противном случае из-за перепадов температу-

строительство

Для углов – специальные торцевые блоки.

Валерий Козлович, директор ООО «Термодом Стройтехнологии» Технология возведения домов с использованием блоков несъемной опалубки из пенополистирола значительно превосходит по термоизоляции все существующие строительные системы, применяемые в мире. Относятся к классу построек повышенной термоустойчивости, показывая превосходные результаты при самых экстримальных температурах в любую пору года. Примечательно, что до 0°С за окном не требуется обогрева вовсе. Комфортная температура обеспечивается за счет работы бытовых электроприборов и уникальной термосопротивляемости стен, которые не пропускают как холодный воздух с улицы, так и теплый находящийся внутри помещения. Еще, что немаловажно, летом достигается обратный эффект. Стены, покрытые пенополистиролом, надежно защищают от прогревания, обеспечивая комфортную температуру в помещении практически без затрат на кондиционирование. Весь секрет заключается в конструкции и составе блоков несъемной опалубки. Утепление дома при возведении стен не является дополнительной работой, а происходит автоматически, причем как с наружной, так и с внутренней стороны. Обращаем ваше внимание на то, что стены в таких домах железобетонные монолитные, а опалубка лишь является утеплителем. Коэффициент теплопроводности стены равняется 0,032-0,042 Вт/(м•К). Не вдаваясь в формулы пенополистирола, скажем главное, за счет чего он обладает такими показателями. Все очень просто – воздух. Как ни странно это звучит, опалубка из пенополистирола на 98% состоит из воздуха, который и позволяет надежно предохранять здание от теплопотерь. Для наглядного примера можно привести сравнение. Трехсантиметровый слой пенополистирола по очень важному показателю – теплосопротивлению – равняется 64 см кирпича; 5,5 см минваты; 11,3 см сухого дерева; 123 см бетона. Стены при строительстве дома с использованием блоков несъемной опалубки имеют утеплитель по 50 мм с обеих сторон. Можете себе представить, сколько необходимо затратить материальных и финансовых ресурсов для достижения равных показателей, если строить из материалов ушедшего века. Пенополистирол является экологически чистым и пожаробезопасным материалом, несмотря на свое синтетическое происхождение. Благодаря антипиреновым добавкам не горит и не поддерживает горение. Относится к материалам слабой горючести (Г-2). Максимальный уровень токсичности при воздействии на блок огня не более, чем при горении древесины. Стоит помнить, что стены дома находятся под отделкой, еще больше повышая уровень перечисленных выше показателей. Строительная компания «Термодом Стройтехнологии» первой взяла на себя ответственность за продвижение в строительстве такой полезной технологии. Новое время для решений задач требует новых подходов и в строительстве тоже. www.tdst.by +375 29 335-86-47

Такие стены уже не требуют утепления, но штукатурить их нужно обязательно!

Внутри блока вязальной проволокой вяжется арматура диаметром 10-12 мм.

ры, атмосферных осадков Ошибка! поверхность полистирола теряет форму, и даль- Не используйте в углах нейшая отделка потребу- здания рядовые блоки, ет больших затрат, чем в щель будет выливаться предполагалось. бетон, и это отразится на Если стену облицовынесущей способности стены. вают кирпичом, под него следует предусмотреть Для углов предназначены фундамент. Стены цо- только торцевые блоки! кольного этажа или подвала можно делать из обычных термоблоков, при этом армирование обязательно. Каналы для проведения инженерных коммуникаций закладывают в стены перед бетонированием. Для этого в блоках вырезают борозды и отверстия, указанные в проекте, а затем укладывают трубы. Застывший бетон надежно их защищает.

Стена из ячеистого бетона Существует три основных вида блоков из ячеистого бетона – газобетон, пенобетон и газосиликат, которые отличаются друг от друга некоторыми компонентами и технологией производства. Пенобетон представляет собой смесь песка, цемента, воды и пенообразователя, которую заливают в готовые формы. Материал довольно прост в изготовлении. Однако отклонения в геометрии составляют до 3 см, поэтому класть их нужно только на раствор. Это создает мостики холода, способствующие промерзанию. В основной состав газосиликатных блоков входят цемент, вода, известь, кварцевый песок и алюминиевая пудра. Последняя, являясь газообразователем, вступает в реакцию с известью,

что и дает пузырьки или ячейки. К сведению Современное и технологичное оборудование позволяет выпу- Применяя вместо скать блоки с высокой точно- мелкоштучных камней стью геометрических размеров крупные блоки, можно с отклонениями в 1-2 мм. Это дает возможность вести кладку на сократить трудоемкость клеевые смеси. Благодаря тон- и время возведения кому клеевому шву (2-3 мм) эко- стены в 3-4 раза. номится до 30% тепла дома. Из минусов можно отметить высокие показатели поглощения влаги. Наличие в материале остаточной извести и как следствие повышенная коррозия закладных элементов, арматуры, водопроводных металлических труб. Справедливости ради стоит отметить, что арматуру при правильной укладке заливают бетоном, а металлические трубы уже не применяют в современном строительстве. Газобетон отличается от газосиликата тем, что в его производстве не используется известь. Влага выгоняется не в автоклавах, а в специальных пропарочных камерах естественным образом. Недостаток неавтоклавного способа заключается в том, что усадка газобетона в процессе эксплуатации больше, чем у автоклавного бетона, при одинаковой плотности изделий. Материал за счет ячеек в виде буквы «О» лучше по влаго- и морозостойкости. Базовая длина блоков из ячеистого бетона – 60 см, высота – 25. По толщине они делятся на перегородочные и стеновые. Толщина первых составляет от 7 до 15 см. Они небольшой плотности и, соответственно, менее крепкие, чем стеновые, однако превосходят их по теплоизоляционным характеристикам. Самые тонкие подходят для утепления и обновления фасадов деревянных домов. Блоки толщиной от 10 до 15 см используют для обустройства межкомнатных стен. Стеновые блоки имеют толщину от 20 до 60 см с шагом примерно 5 см. Их применяют для возведения несущих стен. При проектировании дома архитекторы просчитывают необходимую толщину и плотность блоков с учетом особенностей расположения дома (роза ветров, наличие других домов, рельеф местности и т.д.). Правильный подбор параметров блоков Плотность утеплитель

400 кг/м3

для строительства ненесущих стен или заполнения несущих стен, выполненных из других строительных материалов

500 кг/м3

для строительства домов высотой до 3-х этажей

от 600 кг/м3

Производители позаботились о строителях – предусмотрели захваты и пазы.

Точность размеров газосиликатных блоков позволяет вести кладку на клеевые смеси – шов всего 2-3 мм.

Назначение

350 кг/м3

для строительства домов большей этажности

Ячеистый бетон дает возможность строить дома любых конфигураций.

строительство

Алексей Тарнагурский, директор ООО «Современный каркасный дом» Деревянно-каркасные конструкции – это прочная, легко адаптируемая строительная система, являющаяся удобной при проектировании и строительстве, а главное, способная противостоять сильным ветровым нагрузкам. Документально засвидетельствовано, что деревянные каркасные конструкции выдерживают ураган. Фактически множество деревянных домов в Карибском бассейне безболезненно перенесло несколько сильных штормов. Для таких домов годятся любые облегченные фундаменты. Каркас изготавливается из высушенных до влажности 15% пиломатериалов. Так, каркас несущих стен, внутренних перегородок и стропильные фермы делают из досок 38-75х89-200 мм, балки перекрытия могут быть из досок, рассчитываемых по сечениям, параллельно-поясных ферм, двутавровых балок i-joist. Утеплитель может быть как на основе стекло- и базальтового волокна, переработанной вторичной целлюлозы (теплоизоляция на основе пенополиуретана и пенополистерола не получила широкого распространения). Его теплопроводность – от 0,032 до 0,046 Вт/(м•°С). Толщина во внешних стенах – 150300 мм, в межкомнатных перегородках – 100 мм, в междуэтажных перекрытиях – 100-200 мм (в перекрытии первого этажа – 150-200 мм), в кровельном «пироге» – 200-400 мм. Чтобы сохранилить свойства утеплителя, его нужно надежно защитить от продувания и проникновения влаги. При обшивке панелей плитами OSB дом необходимо обернуть в ветрогидрозащитную мембрану Tyvek HomeWrap (DuPont, США). При использовании плит Isoplaat такой необходимости нет, так как они ветронепродуваемы и насквозь пропитаны парафином, что защищает их от влаги. Изнутри утеплитель предохраняет слой пароизоляции. В результате он оказывается как бы запечатанным в стене. Благодаря этому возникает так называемый эффект термоса, обеспечивающий высокие теплосберегающие характеристики конструкции. Панели наружных стен обшивают влагостойкими OSBплитами (Oriental Strand Board, русская аббревиатура – ОСП, то есть ориентированная стружечная плита) толщиной 10-15 мм. Их используют также для создания настилов перекрытий и крыши (толщина 18-22 и 12-16 мм соответственно) – северо-американский вариант. Либо специальной ветрозащитной плитой Isoplaat 12-25 мм – скандинавский. www.karkashouse.by +375 29 668-83-45

строительство для внешних стен влияет не столько на прочность конструкции, сколько на теплоизоляцию. Экономия на лишних сантиметрах часто выливается в существенные затраты на отопление, которые влекут за собой расходы на дополнительную теплоизоляцию. Блоки из ячеистого бетона в Беларуси различаются по плотности – от 200 до 900 кг/м3. Наиболее оптимальной по соотношению прочности и теплопроводности является плотность от 500 до 600 кг/м3. Стены толщиной 400 мм не требуют дополнительного утепления. Ориентировочная стоимость 1 м2 – 850 у.е. Зоны контроля При ленточном фундаменте из бетонных блоков, а также для опоры плит перекрытий необходим монолитный железобетонный обвязочный пояс по периметру здания. Стены помещений с повышенной влажностью надо пароизолировать изнутри, так как газобетон легко впитывает влагу. Наружная отделка обязательно должна быть паропроницаемой. Идеально подойдет навесной вентилируемый фасад (сайдинг, вагонка) или тонкослойная штукатурка. При отделке фасада керамическим кирпичом следует оставлять вентилируемую воздушную прослойку. Газобетонную кладку армируют в соответствии с проектом. Обязательно армирование первого ряда блоков.

Деревянные стены Различают несколько типов материала для деревянных стен: оцилиндрованное бревно, цельный и клееный брус. Для первого присуще круглое сечение, распространенный диаметр – 180-230 мм. Цельный брус имеет квадратное, прямоугольное или D-образное сечение с размером сторон 120-230 мм. Стены получаются в полтора раза теплее, чем из бревна. Наиболее дорогостоящий и эффективный материал – клееная древесина. Толщина изделия может составлять 75-300 мм, длина – до 12 м. Стены получаются теплее, чем из цельной древесины. Ориентировочная стоимость 1 м2 – 600-1200 у.е.

Стена каркасного дома Сейчас в мире используется около 14 типов технологий каркасного домостроения. В Беларуси сосуществуют две концепции: каркасно-рамочная и каркасно-панельная. В первом варианте панели каркаса и все необходимые элементы конструкции изготавливаются на месте строительства дома по системе «Платформа» либо поставляются с завода в виде комплекта собранных каркасов панелей, имеющих обшивку с одной стороны – уличной, ферм крыши и перекрытий. Из панелей и ферм на стройплощадке собирают каркас дома, который затем утепляют (при этом утеплитель изнутри защищают пароизоляцией и обшивкой). Каркасно-панельный способ (или технология закрытых панелей) отличается тем, что с завода поставляют полностью готовые панели стен и перекрытий. Они также собраны на деревянном каркасе, но утеплены и обшиты с наружной и внутренней сторон. На стройплощадке их остается лишь скрепить между собой. Есть также технология строительства на основе легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Суть ее в использовании панелей из легких стальных оцинкованных перфорированных и неперфорированных профилей, которые образуют металлический каркас здания. Основой строения служит металлический каркас различных типов, который затем утепляется и обшивается. Ориентировочная стоимость 1 м2 – 500 у.е.

Керамзитобетон как вариант Относится к категории легких бетонов, а не блокам из ячеистого бетона. Исходным сырьем служит экологически чистый продукт – керамзит. Вспененная и обожженная глина приобретает структуру застывшей пены. Спекшаяся оболочка, покрывающая образовавшуюся гранулу, придает ей высокую прочность, что делает керамзит основным видом пористого заполнителя. По теплозвукоизоляционным свойствам, влаго- и химической стойкости он не только не уступает обычным и легким бетонам, но и превосходит их. Одним из достоинств материала являются его высокие теплоизоляционные свойства, что делает его предпочтительным как в теплых, так и холодных климатических условиях. Керамзитобетон дышит, регулируя влажность воздуха в помещении, не гниет, не горит и не ржавеет, обладая положительными свойствами дерева и камня одновременно.

Он имеет преимуще- К сведению ства и перед кирпичом. Вопервых, удельный вес бло- Теплоизолирующая ков из него в два с полови- способность стен ной раза ниже, чем у кир- должна быть не меньше пичной кладки. Во-вторых, нормативной. Чтобы в вибропрессованных добиться этого, необходимо блоках заметно меньше утеплить стену или сделать цемента. В-третьих, один ее однослойной, но из стандартный блок заменяет семь кирпичей. И, нако- теплого материала. нец, в четвертых, квалифицированный каменщик укладывает за смену из блоков объем стены в три раза больший, чем при кирпичной кладке. И это притом, что по своим экологическим свойствам керамзитобетонные блоки не уступают кирпичу. Как теплоизоляционный материал он служит для утепления перегородок и стен.

Как показывает статистика, строительство объектов из керамзитоблоков за рубежом составляет около 40 процентов от всех возводимых зданий и сооружений.

Каркас несущих стен, внутренних перегородок и стропильные фермы делают из досок 38-75х89-200 мм, балки перекрытия могут быть из досок, рассчитываемых по сечениям, параллельно-поясных ферм, двутавровых балок. Утеплитель зашивается между панелями OSB.

Укладка блоков из керамзитобетона почти не отличается от кладки традиционного кирпича, но при этом намного легче в плане физических усилий.

строительство

На растворе или на клею?

Союз стекла и алюминия

Прежде чем прийти к окончательному решению, следует помнить, что стены должны обеспечивать тепло, свежесть и оптимальную влажность воздуха, а также, конечно, тишину. Эти четыре фактора оцениваются с помощью соответствующих показателей конструкции здания. Так, количество тепловой энергии, затрачиваемой на отопление, зависит, в первую очередь, от теплосберегающей способности стены. Эту величину оценивают приведенным сопротивлением теплопередаче Rо в единицах измерения м2•°C/Вт. Чем оно больше, тем меньше расходы на поддержание комфортной температуры в холодное время года и тем легче сохранить тепловой режим в доме при любой погоде. Для жилых помещений в Беларуси требуемая величина Rо – 3,2 м2•°C/Вт. Кроме теплопередачи важны воздухо- и паропроницаемость стены. Эти показатели характеризуют долю ее участия в обмене воздухом и водяным паром между помещением и внешней атмосферой. Для оценки используют сопротивление паропроницанию Rп (в м2•ч•Па/мг) и сопротивление воздухопроницанию Rи (в м2•ч•Па/кг). Первое из них означает способность материала пропускать водяные пары из комнаты на улицу так, чтобы они не конденсировались зимой на внутренней поверхности стены и не морозили дом. Второе описывает возможность проникновения (инфильтрации) свежего уличного воздуха в помещение. Оба показателя зависят от структуры и толщины материала, но поразному. Чтобы жилье не напоминало продуваемый всеми ветрами шалаш из хвороста или, наоборот, герметично закупоренный сосуд, их величины должны соответствовать определенным диапазонам значений, которые на сегодняшний день можно обозначить довольно условно: для Rп – от 0,5 до 5м2•ч•Па/кг и для Rи – от 25 до 300 м2•ч•Па/мг. Наконец, защиту дома от наружного шума оценивают индексом звукоизоляции Rw в дБ. Чем он больше, тем лучше. В городских условиях, например, желательно, чтобы он был не менее 50 дБ. К примеру, стены, сложенные из эффективного дырчатого кирпича (щелевого или пустотного), керамоблоков, блоков из ячеистого бетона, керамзитобетона, обладают высоким сопротивлением теплопередаче, при определенной толщине не требуют дополнительного утепления. Сроки возведения таких домов велики. В домах из этих материалов хороший микроклимат помещений. У домов со стенами из дерева и древесных есть существенные недостатки. Первый кроется в качестве белорусской древесины – бревна крутит, приходится ждать усадки. Второй недостаток – подверженность конструкций гниению и горению. С этим приходится постоянно бороться различными способами – пропитки, мастики, герметики. Это увеличивает первоначальную стоимость дома уже в процессе эксплуатации. Зато малая масса конструкций деревянных домов допускает сооружение фундаментов облегченного типа, которые снижают трудоемкость и стоимость строительства. www.adchome.by +375 17 508-13-61

Задумывая строительство загородного дома, многие хотят видеть в проекте возможность устройства зимнего сада. Здесь можно разместить домашнюю оранжерею, обзорную площадку либо просто комфортную светлую комнату для отдыха и приема гостей. Что собой представляет данная конструкция? Это стоечноригельная система, на которую крепятся светопрозрачные фасады. Ее основа – алюминиевый каркас. Горизонтальные и вертикальные стойки образуют ячейки, которые можно заполнить любым листовым материалом: стеклом толщиной 5-10 мм, стеклопакетами до 50 мм, композитными листами, оцинкованной сталью, сэндвич-панелями, витражами. Рекомендуемый размер ячеек – 2х1,5 м либо 2х1 м. Однако в зависимости от проекта и задумки архитектора эти размеры могут варьироваться. Наиболее целесообразно расположить зимний сад с южной стороны строения. Он бывает встроенным или пристроенным. В первом случае из стоечно-ригельной системы выполняется одна либо две стены, во втором – три и крыша. Конфигурации конструкции разнообразны. Возможно изготовление наклонных и закругленных фасадов; плоских, наклонных, куполообразных и треугольных крыш; квадратных, прямоугольных и треугольных ячеек. При этом как горизонтальные, так и вертикальные стойки одинаковы по толщине. Важнейшей характеристикой зимних садов является их способность минимизировать потери тепла. В алюминиевых конструкциях эта проблема решена применением профилей с термовставкой. Помимо этого, энергосберегающие характеристики напрямую зависят от выбора типа остекления. Например, если в конструкции используется обычное одинарное стекло, коэффициент теплопередачи светопрозрачного ограждения составляет 5,8 Вт/(м•К). Применение изоляционного стекла позволяет снизить коэффициент теплопередачи до 3 Вт/(м•К). Максимальный эффект дает использование специального теплозащитного стекла, которое уменьшает коэффициент теплопередачи до 1,1 Вт/(м•К). Система также является водонепроницаемой – конденсат плавно отводится по стойкам и ригелям наружу через дренажные трубки. Стоимость готового фасада со стеклами стартует от 250 евро за м2. Благодарим за помощь в подготовке статьи ООО «АДС-сервис», ООО «Алютех»

Минимальный шов – минимальные теплопотери.

В алюминиевых конструкциях проблема теплоизоляции решена применением профилей с термовставкой.

При сборке стены из отдельных элементов (кирпича, блоков, панелей, плит, перемычек) из-за 5-10-миллиметровой разницы их размеров образуются зазоры, наличие которых, естественно, недопустимо. При строительстве их традиционно заполняют слоем раствора (толщиной 15-25 мм), представляющего собой смесь цемента, песка и воды. Он не только ликвидирует зазор, но и обеспечивает прочность соединения. Единственный недостаток раствора – гораздо более высокая теплопроводность, чем у материала строительного элемента (коэффициент теплопроводности λ = 0,9-0,95 Вт/(м•°С) вместо 0,16-0,5 Вт/(м•°С) для кирпича). Так что швы превращаются в мостики холода, на 15-20% снижающие теплоизоляционные свойства стены. Из этого положения два выхода. Первый: заполнить стену раствором с разрывом снаружи и изнутри, оставляя в ее толще воздушный промежуток (ведь воздух, как мы знаем, плохо проводит тепло). Второй: свести зазор к минимуму за счет исполнения размеров каждого элемента с погрешностью ±1 мм и применить специальную клеевую смесь. В первом случае увеличивается время строительства и снижается прочность соединения. Во втором – возрастает стоимость элементов, но появляется возможность собрать их с помощью морозостойкой клеящей композиции, имеющей ту же теплопроводность, что и материал строительного элемента. Примерами таких композиций могут служить отечественная сухая смесь «Забудова» для ячеистого бетона и ряд других.

Построим счастье за городом! дом с отделкой “под ключ” индивидуальное проектирование

загородного дома дизайн-проект, согласование помощь в подборе готового проекта индивидуальный подбор материалов ОДО «АДС-сервис» УНП 690244317

Сергей Подгайский, директор ОДО «АДС-сервис»

ОДО «АДС-сервис» (017) 508-13-61, 508-13-60 (029) 650-23-73 www.adchome.by pdgads@rambler.ru

конструкции

Крыша дома твоего

Текст Елены Синицыной

К сведению случай серьезных механических повреждений. К плоским крышам относятся конструкции Идеален для ремонта – с углом наклона поверхности кровли можно заменить поот 1 до 2,5°, а к скатным – с большим врежденный элемент, не разбирая целый участок. углом. Наиболее часто встречаются На белорусском односкатные, двухскатные, вальмовые, рынке представлена кешатровые, многощипцовые. Реже – рамическая черепица сводчатые, купольные и конические. компаний Roben (Польша), Imerys (Франция), Meyer-holsen dachkeramik (Германия), Creaton (Германия), Rupperkeramik (концерн Lafarge, Франция). Стоимость стартует от 16 евро за м2, без учета доборных элементов. Цементно-песчаная черепица Цементно-песчаная черепица является очень близким аналогом керамической. Она немного легче (36-50 кг/м2) и при этом значительно дешевле. Как и керамическая, цементно-песчаная черепица считается экологически чистой и может конкурировать с соперницей по всем физико-техническим свойствам. Она имеет низкие пористость и водопоглощение и, следовательно, высокую морозостойкость, хорошо переносит резкие перепады температур, прочна и не подвержена коррозии, сохраняет тепло зимой и прохладу летом, не накапливает статического электричества. Гарантийный срок ее эксплуатации без специального ухода – около 30 лет, а срок службы – 100. Оптимальный вес и замковое крепление делают ее устойчивой к порывам ветра и урагана, хорошо вентилируется. Малый формат черепицы и чешуйчатый метод укладки компенсируют эффект теплового расширения крыши, то есть не изменяют геометрические размеры при резких перепадах температуры. Широкая номенклатура доборных элементов позволяет обеспечить монтаж крыши любой конструкции. Черепица имеет широкую цветовую гамму: красная, коричневая, светло-коричневая, зеленая, желто-оранжевая, черная, серая и др. Стоимость без монтажа и стропильной системы – 27 тыс. руб. за м2.

Выбор кровли, как и проект дома, в целом зависит от вкуса, финансовых возможностей и функционального назначения строения. Кому-то ближе крыша из тростника, а кто-то мечтает о натуральной черепице. Виды кровли отличаются техническими характеристиками, эксплуатационными особенностями, ценой, сроком службы, процессом монтажа и ремонта. Сегодня мы предлагаем вам обзор кровельных материалов, представленных на нашем рынке. Натуральная черепица Кровли из натуральной черепицы известны уже более двух тысяч лет, они весьма широко распространены в Европе и Азии. Некоторые постройки сохраняют свой первозданный вид более трех столетий, что не позволяет усомниться в долговечности материала. Натуральная черепица эстетична, является экологически чистым материалом. Она устойчива к атмосферным воздействиям, огнестойка, не накапливает статического электричества и обладает низкой теплопроводностью. Для изготовления керамической черепицы используется высококачественная пластичная глина. Черепичные элементы получают путем формовки и обжига в специальных печах при высокой температуре. Для улучшения свойств материала в глину добавляют кварцевый песок, базальт, дробленый кирпичный и черепичный лом. Естественный ее цвет после обжига – красно-коричневый. Со временем она немного темнеет. Применяется в основном для придания дому состаренного вида. Более практична черепица

с покрытием – глазурью либо ангобом – специальным водогрязеотталкивающим средством, которое наносят перед обжигом. Благодаря этим покрытиям материал приобретает разные глянцевые оттенки. Самые популярные – каштановый, антрацит, черно-коричневый, медный, коричневый, осенний лист, рустикальный. На глянцевой поверхности ангобированной и глазурованной черепицы не образуется органический налет, она морозостойка и не подвержена разрушению. Масса 1 м2 составляет 40-70 кг. Такой вес требует очень мощной стропильной конструкции. Черепичные элементы цепляются за обрешетку (сделанную с учетом размеров материала) и держатся за счет собственного веса. Для большей надежности каждая третья черепица крепится к черепичному бруску противоштормовым клямером. Натуральная черепица укладывается на крыши любых конфигураций с минимальным уклоном 17° (рекомендуемый – 22°). Однако при максимально надежной гидроизоляции подкровельного пространства и усиленной стропильной системы черепичная кровля может укладываться и при уклоне от 11°. Материал практически безотходный, допускается 2-3% потерь на

Цементно-песчаная черепица – бюджетная альтернатива керамической.

Черепичная кровля одна из самых тяжелых. Под нее следует предусмотреть очень мощную стропильную конструкцию.

конструкции

К сведению Толщина металла определяет стойкость к механическому воздействию на него. Оптимально – 0,5-0,6 мм, более тонкий (0,4 мм) потеряет свой вид после первой же зимы или града. Грунт служит для адгезии (сцепления) лакокрасочного покрытия с металлом и защищает от воздействий окружающей среды. Его слой должен быть не менее 15 мкм. Цинковое покрытие необходимо для защиты металла от коррозии. В процессе монтажа кровли листы кроятся, в них сверлятся отверстия под саморезы, вбиваются гвозди. прикрепления краев кровельной плитки на фронтонах и нахлестов подкладочного ковра. Мягкая черепица почти безотходна (2-3 %, а на самых сложных кровлях – максимум до 5). Средний срок службы – 15 лет. При соблюдении технологии монтажа кровля прослужит 30-50 лет и дольше. На белорусский рынок битумную черепицу поставляют фирмы Катерal (Финляндия) под торговой маркой Ruflex, Tegola (Италия-Россия), Iko (Канада, Бельгия), Icopal, «Технониколь» (Россия) под торговой маркой Shinglas. Средняя стоимость материала – 7-12 евро за м2 (без учета монтажа и дополнительных элементов).

Металлочерепица

Битумную кровлю достаточно легко ремонтировать – нужно лишь вырезать поврежденный участок и приклеить новый гонт.

Битумная черепица Мягкая кровля, или гибкая битумная черепица, представляет собой небольшие плоские листы (гонты) толщиной 0,3-0,5 см с фигурными вырезами-лепестками по одному краю. Они имеют вид шестигранников, пятиугольников и прямоугольников, рыбьей чешуи и т. д. Один гонт (34х100 см) имитирует 3-4 черепицы. Гибкая черепица обладает высокой прочностью и пластичностью, а также легкостью (8-11 кг/м2). Крыши с многочисленными изгибами и скатами, покрытие луковичных конструкций и куполов, имитация готических или восточных кровель – она является незаменимым кровельным материалом на самых сложных плоскостях. Битумная черепица имеет многослойную структуру. Основа – стеклохолст, который с двух сторон покрывается оптимальным для нашего региона видом битума – окисленным. Сверху наносится цветная каменная посыпка, которая позволяет не только раскрасить лицевую сторону плитки, но и продлить ей жизнь в борьбе с погодными явлениями – дождями, снегопадами, градом, ветром. Благодаря посыпке крыша не накапливает статического электричества, а структурная поверхность задерживает снег. На нижнюю плоскость каждого гонта наносится клеящий битумный слой, занимающий от 30 до 60% поверхности в зависимости от производителя и вида битумной черепицы. На заводе он защищается специальной силиконовой пленкой, которая удаляется перед приклеиванием плитки. При настиле внахлест липкая поверхность накладывается на уложенную ниже кровельную плитку, под воздействием солнечного тепла листы

Металлочерепица более пригодна для крыш простой формы, с крутыми скатами (уклон 45-60°). На сложных же до 30-40% листового металла может уйти в отходы.

спекаются между собой, образуя абсолютно герметичное, почти монолитное покрытие, скрывающее стыки полос и шляпки монтажных гвоздей. Мягкая битумная черепица выдерживает как низкие (до -45-60°С), так и высокие температуры (до +110-120°С). Кровлю достаточно легко ремонтировать – нужно лишь вырезать поврежденный участок и приклеить новый гонт. Битумная черепица очень хорошо гасит шумы от дождя или града, что немаловажно для мансард. Фактура и окраска весьма разнообразны. Количество цветов и оттенков исчисляется десятками. Сама плитка изготавливается с лепестками, фактура которых имитирует дерево, сланец или старую обожженную глину. Гибкую черепицу кладут на крыши с уклоном не менее 10°. Обязательное условие – наличие сплошного настила. Для него можно использовать ориентированно стружечные плиты (OSB-3). При уклоне крыши до 18° по всей ее площади настилается подкладочный ковер (1х15 м) с основой из стеклохолста, пропитанного битумом с добавками синтетического каучука. Если уклон больше 18°, ковер можно крепить только по периметру кровли и в наиболее нагруженных местах (по коньку, карнизам, торцевым элементам, в местах примыканий к трубам и стенам). Внутренние изломы кровли усиливаются и гидроизолируются ендовым ковром (рулоны 0,7х10 м). Кроме подкладочного ковра монтаж мягкой черепицы требует доборных составляющих: коньково-карнизной плитки, кровельных вентиляторов и проходок, фронтонных и карнизных элементов. Понадобятся еще кровельные гвозди (оцинкованные или гальванизированные) и клей (битумная мастика) для

Один из самых популярных кровельных материалов. Легко монтируется, имеет малый удельный вес (5,5 кг/м2), стойкая к перепаду температур и атмосферным явлениям, экологичная, эстетичная, с разнообразной цветовой гаммой и приемлемой ценой. Листы металлочерепицы изготавливаются из холоднокатаной стали толщиной от 0,45 до 0,6 мм. Ширина листа – 1,1 м, а длина – от 0,8 до 8 м. В процессе производства листы покрываются защитным слоем цинка или цинкоалюминиевого сплава, грунтуются, после чего способом холодной штамповки им придают форму различных видов традиционной черепицы. Затем обрабатывают антикоррозионным составом, снизу покрывают защитным лаком, а сверху – полимерным покрытием. Одно из самых популярных и недорогих – полиэстер (толщина 25 мкм). Его основа – полиэфирная краска, с хорошей стойкостью к выцветанию и коррозии. Использовать его можно там, где нет сильного загрязнения воздуха и агрессивного влияния соли. Поверхность простого полиэстера глянцевая. Матовый полиэстер является более дорогостоящей модификацией. Более дорогие – «Пластизол» (толщина 250 мкм), ПВДФ и Colorcoat Prisma. При работах с металлическими кровельными покрытиями следует учесть то, что их пластичность ограничена, а профилированный лист и вовсе не рассчитан на сгибание. Такие покрытия более пригодны для крыш простой форСравнение некоторых кровельных материалов Цементнопесчаная

Керамическая

Металлочерепица

36-50

40-60

Прочность

Высокая

Средняя

Высокая

Низкая

Горючесть

Негорючая

Трудногорючая

Горючая

Высокая

Средняя

Высокая

–

Высокая

Средняя

Нет

Да

Необходимость в подкровельном покрытии

По выбору

Необходимо

Необходимость в текущем ремонте

Нет

По необходимости

Выбор цвета

Широкий

2-3 цвета

Широкий

Срок службы

100 лет

30 лет

10-15 лет

Показатели Вес кг/м2

Водостойкость Морозоустойчивость (циклов) Устойчивость к атмосферным воздействиям Образование конденсата

Битумная

конструкции мы, с крутыми скатами (уклон 45-60°). На сложных же до 30-40% листового металла может уйти в отходы. Для укладки не требуется сплошная обрешетка, листы крепятся шурупами с уплотнителями. Распространено мнение, что металлическая кровля сильно гремит во время непогоды. Сила звука прямо пропорциональна качеству монтажа. Но данный факт все же следует принять во внимание при обустройстве мансардных комнат и обеспечить им дополнительную звукоизоляцию. При использовании инструментов для монтажа, указанных в заводской инструкции, срок службы металлочерепицы – 15-20 лет. Если при ее обработке во время монтажа применяется шлифмашинка с абразивным кругом (болгарка), то цинковая защита от коррозии нарушается и материал со временем ржавеет. На нашем рынке широко представлена металлочерепица как отечественного и российского производства, так и европейского. Цены (без учета стоимости доборных элементов) варьируются от 8 до 15 у.е. за м2.

Композитная черепица Особой разновидностью металлочерепицы являются композитные кровельные материалы с посыпкой из каменного гранулята. Основой большинства из них служит стальной алюцинковый лист (Aluzinc). В черепицах Metrotile (Бельгия) основа защищена с обеих сторон слоем алюцинка (это сплав 55% алюминия, 43% цинка и 2% кремния). Алюминий и цинк (толщина покрытия – 20 мкм с каждой стороны или 185 г/м2) усиливают защиту листа в 4-6 раз по сравнению с обычной оцинкованной сталью, что позволяет кровле служить до 50 лет в условиях агрессивной среды. На лицевую сторону наносится каменный (базальтовый или кварцевый) гранулят, чем достигается сразу несколько целей. Поверхность приобретает характерную фактуру натуральной черепицы. Он препятствует лавинообразному сходу снега. Лист Сравнительно небольшие габариты композитной черепицы позволяют выполнять кровли сложных форм, в том числе криволинейные (радиусом не меньше 1-2 м), при этом отходы не превышают 10%.

получается совершенно бесшумным. Потери каменных гранул в результате погодных катаклизмов – 1% за 10 лет. Материал не боится ни морозов, ни жары (от -120° до +120°С) и устойчив к ультрафиолету, пожаробезопасен. Размеры листов у разных производителей составляют 1330х410, 1250х370, 1395х455 мм. Сравнительно небольшие габариты позволяют выполнять кровли сложных форм, в том числе криволинейные (радиусом не меньше 1-2 м), при этом отходы не превышают 10%. Материалы за счет легкого веса (6,5 кг на м2) не слишком требовательны к обрешетке. Сама черепица опирается волной на верх бруска и его нижний торец. Минимальный уклон кровли – 11°. Для монтажа лучше воспользоваться услугами профессиональной бригады строителей, чтобы не лишиться гарантии вследствие нарушения технологии укладки. Гарантия на материал – 30-50 лет, срок службы – не менее 50 лет. На белорусском рынке представлены композитные кровельные материалы Metrotile (Бельгия), Luxard (Россия), Rozer (Корея), Ahi Roofing (Новая Зеландия). Розничная цена посыпной металлочерепицы – от 18 евро за м2. Помимо самого материала производителями предлагается целый спектр доборных элементов (коньки, торцевые планки и т.д.).

Криптофлекс Это представитель группы керамополимерных кровельных материалов. Несмотря на свою синтетическую составляющую – полимер, он абсолютно безвреден. Вторая составляющая – смесь природных минералов. Специальная рецептура обеспечивает хорошее взаимодействие синтетического и природного компонентов. В итоге получается недорогой, высококачественный, композиционный кровельный листовой материал в виде волнистого листа, Криптофлекс укладывается по схеме укладки шифера, не требует засверливания отверстий под крепеж и герметизации.

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

конструкции

Вес одного квадратного метра такой кровли – 45-50 кг. Обрешетка под сланцевую кровлю устраивается из реек сечением 40х60 мм, прибиваемых к стропилам гвоздями длиной 90-100 мм.

Тростник и камыш

Фиброцементный сланец –материал из цемента, целлюлозы и искусственных волокон. По сравнению с натуральным сланцем стоит гораздо дешевле.

совпадающего с формой композитной черепицы Spany размером 1680х920х5 мм. Масса его составляет всего 12 кг. Освоен выпуск коньковой детали размером 1200х180х4 мм классической полукруглой формы и «ветровой» планки 1200х140х4 мм. Материал обладает очень низкой теплопроводностью, высокой детонационной устойчивостью (поглощает шумы). Он легок, не подвержен окислению и химическому взаимодействию. Имеет специальные водоотводящие каналы и нахлест замкового типа, обладает очень большим запасом прочности и выдерживает высокие ветровые и снеговые нагрузки. При нагреве очень эластичен и податлив для придания любой формы. Легок в обработке и не требует использования специального оборудования. Материал укладывается по схеме укладки шифера, не требует засверливания отверстий под крепеж и герметизации. Изделия выпускаются в пяти основных цветах: шоколад, натуральная черепица (терракот), синий, малахит (темно-зеленый), ярко-зеленый. Применяемые пигменты устойчивы к воздействию ультрафиолета. Стоимость без монтажа и стропильной системы – 8,5 евро за м2.

Натуральный сланец Элитный кровельный материал. Обладает важнейшим преимуществом: сланцевыми чешуйками можно закрыть весь кровельный ковер при любой геометрии кровли. Кроме того, он самый долговечный (более 200 лет). Благородный темно-серый, почти черный цвет (наиболее распространенный цвет сланцевой породы), неровная, слоистая структура, характерный масляный блеск – все это создает неповторимый стиль «под старину», что привело к настоящему буму сланца в Западной Европе. Вес одного квадратного метра такой кровли – 45-50 кг. Обрешетка под сланцевую кровлю устраивается из реек сечением 40х60 мм, прибиваемых к стропилам гвоздями длиной 90-

100 мм. Расстояние между смежными рейками зависит от длины применяемых плиток с таким расчетом, чтобы оно было несколько меньше половины длины плитки. Сланцевую кровлю можно делать тремя способами: английским, французским или немецким в зависимости от формы, придаваемой плиткам. Стоимость без монтажа и стропильной системы – 56 евро за м2.

Фиброцементный сланец Представляет собой изделие на базе цемента, целлюлозы и искусственных волокон. Используется для покрытия жилых и промышленных объектов, отделки фасадов и фронтонов. Для окрашивания поверхности фиброцементного сланца применяется специальная технология, основанная на трехслойном нанесении краски. Вначале наносится цементное молочко с добавлением пигмента. После высыхания изделия красятся с двух сторон. Затем лицевая сторона сланца покрывается акриловой краской. Такая технология позволяет получить идеальную поверхность. Боковые стороны сланца покрываются воском. Жесткая, подлежащая мойке, предназначенная для долгосрочного пользования поверхность устойчива к внешнему воздействию. На нашем рынке доступны серии Smooth (имеет гладкую поверхность), Textured (текстурированную) и Horal (усиленную). Фиброцементный сланец малой площади кладется на брусья обрешетки сечением 30x50 мм либо 40x60 мм. Материал очень легок, его масса – 13,4-19,5 кг/мг, что позволяет облегчить конструкцию кровли в сравнении с керамической или бетонной черепицей. При ремонте кровель нет необходимости обновлять обрешетку. Пространство под кровельным материалом должно проветриваться от водосточного желоба до конька крыши. Благодарим за помощь в подготовке статьи COOO «Люксруфинг», ООО «Мастертайл»

Современная кровля из тростника и камыша причисляется к элитным покрытиям. Она довольно дорога, весьма функциональна и является средством архитектурной выразительности. Такая крыша подойдет индивидуальному застройщику, стремящемуся вписать дом в живописный ландшафт. Для устройства кровли используется специально выращиваемый тростник либо водяной камыш. Их стебли обладают высокой влагостойкостью, прочностью и долговечностью. Для обеспечения противопожарной безопасности материал пропитывают современными средствами (антипиренами). Тростниковые и камышовые крыши устойчивы к граду, дождю, резким перепадам температур, не впитывают влагу, не промокают, обладают отличными тепло- и звукоизолирующими свойствами. К тому же экологически чистые, не содержат бактерий и не вызывают аллергии. Сохраняют устойчивую температуру – тепло зимой и прохладу летом. В отличие от традиционных систем кровельного покрытия, когда тепло и влага сохраняются на чердаке, при камышовой крыше вентиляция на чердаке не требуется. Такое покрытие толщиной 30 см с углом уклона в 45°соответствует всем современным стандартам изоляции. Термопроводимость качественно уложенной камышовой крыши приравнивается к термопроводимости утеплителя толщиной 10 см. Дополнительное утепление не требуется. Рекомендуемый уклон должен составлять не менее 35°, а по характеру карниза и окон в крыше должны подбираться глубина или вид камышового покрытия. Из-за толщины покрытия на них нет сточных желобов или водосточных труб. Покрытая камышом крыша придает очарование жилому дому, даче, клети, беседке или другому зданию (как в деревне, так и в городе или пригороде) с наклонными кровельными конструкциями. Камышовая кровля также эффективна на зданиях коммерческого типа (рестораны, гостиницы, бары и мотели). Она прослужит 50-60 лет при условии профессиональной укладки. Кроме того, камышовая крыша создает тепло и уют дома. Что касается внешнего вида, то можно сказать, что ничто не сможет сравниться с очарованием, которое придает строению камышовая крыша. Стоимость готовой кровли с монтажом – в среднем 65 евро за м2 (без стропильной системы). Термопроводимость качественно уложенной камышовой крыши приравнивается к термопроводимости утеплителя толщиной 10 см. Рекомендуемый уклон должен составлять не менее 35°.

архитектура • деревянный дом

На лес глядя

архитектура • деревянный дом

Архитектура Кулликки Лахтинен Текст Стаса Ивинского Фото Андрея Шевченко

У дома в лесу законы более тонкого свойства, чем у городской застройки, ведь что в городе инфраструктура, то в лесу экосистема. И жить здесь надо размеренно, вдумчиво. Естественный и лаконичный, спрятанный за стеной сосновых стволов дом дарит своим обитателям тепло и спокойствие, комфорт и уют.

архитектура • деревянный дом

тот дом, построенный по проекту архитектора Кулликки Лахтинена, находится в пригороде финского города Валкеокоски. Несмотря на достаточно высокую плотность соседней застройки, человеческое жилище гармонично вписывается между высоких сосен. У заказчика с лесом особые отношения – можно сказать, это его стихия. Из всех предложенных участков ему понравился именно этот – сказал «Täällä!», или по-русски «здесь», и через неделю строители приступили к работе. Дом был построен очень быстро – с момента закладки фундамента до вселения прошло всего 15 месяцев. Теперь отец небольшого семейства каждый день любуется кронами деревьев, слушает пение птиц, гуляет с сынишкой по лесу. Дом стал отражением его интересов и потребностей, а также связующим звеном с его любимой стихией. При обсуждении проекта главным условием было использование только природных строительных материалов. Самая популярная конструкция, которую может предложить строительство в Финляндии, – сборный щитовой дом на каркасе. Такие строения стоят дешевле жилищ из других материалов, при этом име-

В описываемом проекте перед инженерами стояла задача обеспечить дом теплом. Из подведенных коммуникаций – вода и электричество. Для отопления было решено использовать геотермальную теплонасосную систему. Был закуплен американский тепловой насос типа «вода-вода». Данный тип тепловых насосов с помощью теплообменников производит горячую воду, которая может быть использована для горячего водоснабжения и отопления с помощью радиаторных батарей. Сам контур, поставляющий к тепловому насосу низкопотенциальное тепло, был проложен прямо на участке.

ют превосходные теплосберегающие свойства. К тому же время на строительство сокращается. Поэтому заказчик остановил свой выбор на этом проекте. Легкость стеновых конструкций обусловила и легкий столбчатый фундамент. При выборе кровельного материала заказчик не сомневался – только натуральная черепица, отделка фасада – деревянный сайдинг. С двух сторон дома – терраса из лиственницы. Отопление и горячее водоснабжение – от теплового насоса. Система вентиляции с рекуперацией тепла позволяет обеспечить помещение чистым воздухом с комфортной температурой, увеличивая при этом энергоэффективность дома. Внутреннее пространство предельно лаконичное и простое, интерьер как бы на втором плане, он не солирует, а скромно играет свою роль. Спокойная минималистская мебель, белые стены, светло-коричневый паркет – это такой функциональный прожиточный минимум, но устроенный с гармонией, в правильных пропорциях. Потому что главное в экосистеме этого дома все-таки то, что снаружи – природа и связанная с ней повседневная жизнь хозяев. Почти отсутствуют яркие или вычурные деко-

ративные элементы, потому что, по словам дизайнера, ни один декор не может конкурировать с природой за окном. Светло-оливковые тона светильников, выбивающегося из этого интерьера кресла и мебели кухни лишь разбавляют монотонность белого. Зоны кухни, столовой и гостиной выстроены на одной линии – это вытянутое большое пространство. Из столовой и гостиной можно попасть на террасу. Здесь семья любит посидеть в шикарных плетеных креслах и полюбоваться окружающей природой. Кстати, выход на террасу есть прямо из родительской спальни. Основная часть гостиной поделена между диванной и обеденной зонами. Вдоль всего помещения вытянулись огромные (в пол) окна. Они соединяют интерьер с внешним пространством. На первом этаже находятся также кабинет, детская и ванная комната с сауной. Распарившись, из сауны можно выйти на вторую террасу, расположенную с другой стороны дома. На втором этаже есть возможность разместить еще две просторные комнаты, холл и туалет. Однако семья из трех человек это пространство пока не спешит обживать.

архитектура • деревянный дом

Зелень за окнами перекликается с мягкими оливковыми акцентами в светлых интерьерах гостиной, столовой и кухни. Полы из светлого дубового паркета прекрасно отражают свет. Из гостиной – выход на террасу.

архитектура • деревянный дом

Комментарий архитектора Кулликки Лахтинен Хозяин дома предоставил нам полную свободу действий – определенных пожеланий у него не было. Но мы знали, что ему близко: он любит природу, натуральные материалы, современную мебель и просто уют. Так и получилось – в доме сочетаются все перечисленные элементы.

Чистые, пустые плоскости мебели, простые светлые римские шторы делают кухню максимально воздушной и свободной. Березовая роща за стеклянным фартуком как бы продолжает панораму живой природы за окнами.

архитектура • деревянный дом

В спальне родителей по-скандинавски просто и функционально: низкая кровать с полотняным изголовьем, над ней софиты направленного света для чтения. Прикроватные тумбочки темного дерева – на высоких ножках с выдвижным ящичком. Большое окно (в пол) и дверь выходят на террасу. К спальне примыкает санузел с душевой кабиной.

Ванная комната – чистое, не загроможденное помещение со множеством продуманных мест для хранения вещей.

Для финнов оборудовать в собственном доме личную сауну – вполне обычное дело.

В большой светлой детской комнате мебели немного. Зато места и для учебы, и для игр предостаточно.

архитектура • деревянный дом

Конструкции Фундамент: столбчатый с ростверком. Наружные стены: каркасная деревянная конструкция, внешняя обшивка – деревянный сайдинг, утеплитель – древесноволокнистый (эковата). Перекрытия: деревянные. Крыша: двухскатная, деревянная стропильная конструкция, кровля – керамическая черепица. Окна: деревоалюминиевые с энергосберегающими стеклопакетами.

Экспликация 1-го этажа 1. Прихожая 2. Кухня 3. Столовая-гостиная 4. Спальня 5. Санузел 6. Санузел 7. Ванная 8. Сауна 9. Прачечная 10. Детская 11. Хоз. помещение

8 4

7 9

10 2

Системы жизнеобеспечения Канализация: локальная, с полным циклом биоочистки. Водоснабжение: скважина. Электроснабжение: централизованное. Отопление: тепловой насос, полы с электроподогревом.

Экспликация чердака 1. Хоз. помещение 2. Коридор 3. Санузел 4. Хоз. помещение

инженерные системы

Domus sapiens Текст Стаса Ивинского

В наше время стирать и посуду мыть стали машины, готовить – свч-печи и духовки, обеспечивать требуемые температуру и комфорт в помещении – кондиционеры, принимать и передавать сообщения – компьютеры и телефоны. Появилась необходимость постоянно следить за работой множества бытовых устройств и механизмов большого дома. Почему бы не заставить «железяки» действовать согласованно, по сценарию, написанному хозяином?

омфорт и безопасность – вот два основных постулата, на которых строятся все призывы к использованию интеллектуальных систем управления зданиями. Будь то коттедж или рабочий кабинет, отдельный офис или крупный бизнес-центр, номер в гостинице или весь гостиничный комплекс с казино, паркингом, ресторанами и магазинами – все это может управляться с одной сенсорной панели, компьютера или даже мобильного телефона! Кажется, что пределов для этой системы не существует. И это на самом деле правда. Говорят: «Мой дом – моя крепость». Да, это актуально во все времена. Но «умный дом» не просто крепость. Это надежный помощник в повседневной жизни. Он не забудет погасить свет на ночь, закрыть гараж или входную дверь, опустить роллеты, обеспечить влагой траву и цветы на лужайке перед домом, предупредит об опасности возникновения пожара, утечке воды или газа и примет меры к устранению неисправности и недопущению возможного ущерба, создаст эффект присутствия и многое-многое другое. Если налетел порыв ветра, по крыше застучали первые капли дождя – «умный дом» отдает несколько команд одновременно и следит за их исполнением: свернуть солнцезащитные тенты и маркизы, закрыть окна, включить вентиляцию (чтобы сохранить приток свежего воздуха, до дождя поступавшего через окна естественным путем), зажечь отдельные светильники (если солнце скрылось за облаками). Хлынул ливень – «электронный управляющий» командует: поливным насосам прекратить полив газона, дренажным – собрать дождевую воду в техническую емкость. Температура воздуха в помещениях понизилась, влажность повысилась. Контроллер распоряжается: включить обогревательные устройства, но только в тех комнатах, где находятся люди, запустить кондиционер, нагреть в бойлере воду для душа. Уходя из дома, хозяевам достаточно нажать кнопку на управляющей панели и отдать команду – «умный дом» выключит светильники, бытовые приборы, аудио- и видеотехнику, переведет отопление в экономный режим, включит системы переадресации телефонной связи. Заметьте, одни устройства следят за работой других – от этого зависит их собственный режим. Информация о функционировании отдельных подсистем постоянно доводится через информационные дисплеи до сведения людей, которые могут вмешаться в работу того или иного прибора. Хозяин, к примеру, не согласен с тем, что в комнате горит свет, и отключает его. Словом, благодаря автоматике жизнь в «умном доме» комфортна во всех отношениях.

инженерные системы

Повышаем квалификацию Перед тем как заставить свой дом «повысить квалификацию», нужно определиться, какие функции вы хотите на него возложить. А это, поверьте, для неискушенного человека не так-то просто. В современном доме инженерных коммуникаций много. В общую систему управления можно включить практически все: отопление, электроснабжение, вентиляцию и кондиционирование, мультирум и даже систему контроля протечек и др. Поэтому стоит сразу определить приоритеты. Ваши пожелания и фантазии отобразятся в техническом задании (ТЗ). Чтобы было более понятно, что это такое, приведем выдержку из ТЗ одного уже реализованного проекта «умного дома». ТЗ для систем электроосвещения Здесь должны быть предусмотрены: автоматическое и локальное управление в отдельных помещениях; оптимальный состав функций контроля и управления определяется в зависимости от назначения помещения – автоматическое управление с учетом наличия в помещениях людей, освещенности, по времени суток, сценарное освещение; дискретное управление (включено/выключено), а также плавная регулировка силы света в помещениях; имитация присутствия; дежурное освещение на ночь; следящий свет. В нем должно быть реализовано: автоматическое и ручное управление подачей электропитания в розеточную сеть дома за исключением неотключаемых потребителей; отключение электропитания по сигналу «Никого нет дома» и включение по сигналу «Хозяин дома»; выдача и индикация на центральной панели управления сигналов «Сбой», «Заменить батарею» при использовании в системе источников бесперебойного электропитания. Список параметров контроля и управления оборудованием определяется на стадии проектирования системы автоматизации и зависит от возможностей оборудования.

• • • • • • • • •

Стандарты «умного дома» Все, что вы прочитали выше, – уже давно не фантастика. Европейский «умный дом» начал свое развитие в феврале 1990 года с технологии и ассоциации EIB (European Installation Bus) –

Вячеслав Неделько, руководитель департамента автоматизации зданий, представительство GIRA в Беларуси Согласно ТЗ для электроосвещения система управления берет под контроль все источники света в доме, независимо от расположения и типа светильников. Вместе с ручным управлением (при помощи установленного на стене включателя) появляется возможность включать-выключать, регулировать яркость, контролировать исправность дистанционно. Практически из любого места можно управлять освещением в любом помещении. В основу управления осветительными приборами положена идеология световых сценариев. Суть ее в том, что нажатием клавиши интеллектуального выключателя или виртуальной кнопки на сенсорной панели можно одновременно управлять работой нескольких светильников в соответствии с заложенной программой. Заданные режимы позволяют нажатием одной кнопки включить не только освещение во всех необходимых зонах, но и другие электроприборы, соответствующие данному сценарию. Пример сценариев: «Утро», «Вечер», «Ночь», «Все ушли», «Я дома» и т.д. Пассивные инфракрасные датчики или фотоэлементы способны управлять световыми источниками автоматически, с использованием или без обычных настенных включателей. Такое решение применяется при освещении коридоров и лестничных маршей, а также в функциях сопровождения человека светом при его перемещении по комнатам (следящий свет), автоматического определения яркости падающего из окна света (утро или вечер) с регулированием внутреннего и внешнего освещения.

Европейской инсталляционной шины. Основателями ассоциации можно считать такие компании, как GIRA, Siemens, ABB, Berker, Jung и др. Это был ответ европейских компаний на экспансию американских технологий автоматизации на рынок. Требовалось быстро разработать открытую, простую, надежную и технически совершенную систему. Ею стала KNX – открытая стандартная одноранговая распределенная система с коммутацией пакетов. Решение оказалось настолько удачным, что через несколько лет уже сотня не только европейских, но и мировых компаний предлагала сертифицированное оборудование под логотипом EIB. В мае 1999 года началось объединение трех европейских ассоциаций в одну, которая со временем получила окон-

инженерные системы

Роман Макаренко, инженер, представительство АВВ в Беларуси «Умный дом» – это флагман энергоэффективности в жилом и коммерческом строительстве. Умная, созданная для более эффективного использования ресурсов, эта система при правильном применении позволяет экономить до 30%, а иногда и все 50% потребления электроэнергии, газа, воды и тепла! И поэтому, говоря об интеллектуальных системах управления зданиями, мы в первую очередь должны помнить об их основном назначении – энергоэффективности. Специалистами подсчитано, что в зависимости от квадратуры и объема здания, а также от наполняемости системы различными компонентами окупаемость системы «умный дом» может составить от одного года до десяти лет за счет рационального использования электроэнергии, тепла, воды и газа. А здания мы строим на куда более длительный срок.

чательное название – ассоциация KNX. По мне- К сведению нию экспертов, в стандарте KNX до 80-90% составляют корни технологии EIB. Именно поэто- В системе «умный дом» должно быть оборудование, совместимое му многие специалисты до сих пор предпочита- как по физическим интерфейсам, так и по информационным ют говорить о EIB/ KNX. Главными достоинствами протоколам. Например, в качестве информационных протоколов этой системы являются ее открытость и способпередачи данных допускается только один из стандартных ность управлять большим количеством подключаемых элементов. У нее нет главного управляю- открытых протоколов – EIB/KNX TP или LonTalk в топологии TP/ щего центра. Каждый датчик и исполнительное FT-10 (при необходимости можно использовать оба протокола с устройство имеют свой контроллер, подключен- обязательным обеспечением их взаимного двунаправленного ный к управляющей шине и действующий впол- информационного взаимодействия). не самостоятельно, поскольку в него заложена прикладная программа с таблицей управляющих сигналов. «Умное отопление» Конечно, кроме KNX существуют и другие системы, но в Беларуси она получила более широкое распространение. Напри- Представляя себе «умный дом», вы наверняка подумаете о том, мер, американская система «умного дома» Х-10 – большая ред- что в нем нужно поддерживать определенную температуру, кликость в наших широтах. Эта технология считается уже устарев- мат. А главное, что вы этим климатом сумеете управлять или, еще шей. Отличительной ее чертой является то, что сигналы управ- лучше, что система, изучив ваши привычки, сама будет понимать ления посылаются по проводам электропитания исполнитель- ваши желания и принимать правильные решения. «Умный дом» ных устройств. А существенный недостаток – на рабочей ча- может в каждом помещении поддерживать индивидуальные пастоте (120 кГц) возможны помехи, исходящие от бытовых элек- раметры: температуру, влажность, приток свежего воздуха в затрических приборов и искажающие сигналы управления. Пе- висимости от конкретных нужд. К тому же он самостоятельно созребои электроэнергии или скачки в сети способны вывести даст вам комфортные условия для сна, к ночи температура понисистему из строя. зится, а к утру поднимется. А если вас нет дома, то по вашему заВ «умном доме» также применяют системы с использовани- просу сообщит о функционировании всех элементов и выполнит ем протокола DMX 512. Он в состоянии контролировать широ- приказы, например, откроет окна, чтобы проветрить помещения. В следующих номерах журнала мы подробнее расскажем о кий спектр устройств и приспособлений, хотя чаще всего применяется для управления сценическим оборудованием в систе- системах «умного дома». мах электроосвещения. Благодарим за помощь в подготовке статьи представительство GIRA в РБ, представительство АВВ в РБ

o!=", …/ ,…" “2, ,, r …/L % , ,…2

*23= …/ “,“2 / 3C!=" …, ABB i-bus† KNX

q % … `aa !=ƒ!=K=2/"= 2 , C!%,ƒ"% ,2 C% …/L ! ,……%"= ,%……/. C!% 3*2%"

3“2=…%"*, " ›, /. % =. , = ,…,“2!=2,"…/. ƒ =…, .. a% 25- 2…,L %C/2 " “- ! ,…2

*23= …/. “,“2 3C!=" …, ƒ =…, C%ƒ"% 2 `aa K/2 , !% " =……% “ …2 . ABB i-bus† KNX “%%2" 2“2"3 2 › 3…=!% …% 3 “2=… =!23 , 2 “= / C% !›,"= 2 C ! %"/ ,!%"/ 2 .…% % ,,. a% C% !%K…3 ,…-%! = , "/ …=L 2 …= “2!=…, =. …= % “=L2= www.abb.by

o! “2=",2 “2"% `aa " p “C3K ,* a =!3“ l,…“*, C!. o%K ,2 L, 89, *.3, %-. 413 Š .: +375 17 202 40 41 +375 17 202 40 42 +375 17 202 40 43

инженерные системы

Энергию солнца – в «умный дом» Текст Владимира Павлова

Возможности использования экологически чистой, повсеместно доступной возобновляемой энергии солнечного излучения привлекают все большее внимание. Простейшим и наиболее дешевым способом является нагрев бытовой воды в так называемых плоских солнечных коллекторах. Во многих цивилизованных странах водонагревательные установки стали обычным атрибутом жизни.

среднем по году в зависимости от климатических условий и широты местности поток солнечного излучения на земную поверхность составляет от 100 до 250 Вт/м2, достигая пиковых значений в полдень при ясном небе практически в любом (независимо от широты) месте около 1000 Вт/м2. В наших широтах светило приносит на поверхность земли энергию, эквивалентную примерно 100-150 кг у. т./ м2 в год. Практическая задача, стоящая перед разработчиками и создателями различного вида солнечных установок, состоит в том, чтобы наиболее эффективно собрать ее и преобразовать в нужный вид энергии (тепло, электричество) при наименьших затратах на установку. Это устройство представляет собой теплоизолированный с тыльной стороны и боков ящик, внутри которого помещена теп-

ловоспринимающая металлическая или пластиковая панель, закрытая сверху светопрозрачным ограждением. Панель является теплообменником, по каналам которого прокачивается нагреваемая вода. Она направляется в теплоизолированный бак, гидравлически соединенный с солнечным коллектором. За день вода из бака может несколько раз проходить через коллектор, нагреваясь до расчетного уровня температуры, зависящего от соотношения между объемом бака и площадью солнечного коллектора, а также от климатических условий. Циркуляция ее в замкнутом контуре может осуществляться принудительно с помощью небольшого насоса или естественным образом за счет разности гидростатических давлений в столбах холодной и нагретой воды. В последнем

Солнечный коллектор

Выход горячей воды Насос

Вход холодной воды

Насос

Расширительный бачок

Бойлер Источник дополнительного подогрева

Насос Вход из отопительной системы

Cистема горячего водоснабжения с принудительной циркуляцией

Насос

Выход в отопительную систему

случае бак должен располагаться выше верхней отметки солнечного коллектора.

Экономия в цифрах Один квадратный метр солнечного коллектора способен нагреть примерно 10 литров воды в час, что соответствует 1 кВт/час, то есть около 1500 кВт в год. Человек в среднем потребляет ежедневно 50 литров теплой воды (1825 кВт в год). Для квартиры 100 м2 требуется зимой только на отопление в сутки 300 литров горячей воды (5400 кВт в год). А установка из 10 коллекторов способна нагреть около 500 литров воды в сутки до 80°С, что достаточно для ежедневного обеспечения квартиры теплом. В зависимости от способа использования экономия энергии (энергетическая прибыль) в среднеевропейских климатических условиях составляет в год 700-1100 кВт/ч. Десятки производителей различных типов солнечных коллекторов и водонагревательных установок успешно действуют в Европе, Америке, Австралии и других регионах мира. Суммарная площадь установленных в наше время солнечных коллекторов в мире превышает уже 50 млн. квадратных метров, что эквивалентно замещению традиционных источников энергии в объеме примерно 5-7 млн. тонн условного топлива в год. Что касается солнечных водонагревателей, то сейчас во многих странах мира технологии эффективного нагрева воды для бытовых целей солнечным излучением достаточно хорошо отработаны и широко доступны на рынке. Это еще один шаг к вашей независимости. Рано или поздно и в нашей стране использование солнечной энергии станет доступным и привычным, ибо прогресс остановить невозможно, и помните – цивилизация начинается с горячей воды!

Установка солнечного коллектора на крышу не составит больших трудностей.

К сведению Гарантия на коллекторы – 20 лет, на практике подтвержден срок службы 25-30 лет. Все компоненты поставляемого оборудования утверждены государственными испытательными лабораториями. Благодарим за помощь в подготовке материалов ООО «РусьСтройИнвест» , OOO «Гранд-Автоматикс»

Как выглядит дом вашей мечты? Знает «Алютех»! Она мечтает о загородном доме с большим французским окном и зимним садом, полным орхидей. Он делает акцент на качестве и долговечности: «Мой дом – моя крепость, и никаких компромиссов в вопросах качества». В итоге – задача с двумя неизвестными, которую предстоит решить архитектору. Правильное решение профессионалу подскажет «Алютех».

ласть применения фасадных конструкций из алюминиевых профильных систем достаточна широка и охватывает частное строительство. Что вполне объяснимо: коттедж, возведенный с использованием алюминиевых профильных систем, говорит не только о безупречном вкусе хозяев, но и об их дальновидности – такой дом прослужит вашей семье целую вечность.

Лицо дома

Начнем с фасада, который заслуженно называют лицом дома, – ведь именно по нему судят и о жилище, и о его хозяевах. Фасад больше всего подвержен воздействию внешних факторов – дождя, снега, солнца, перепада температур, поэтому и требует максимально тщательного ухода и качественной отделки. Мечта тех, кто грезит о доме с залитыми солнцем комнатами, практически воплотилась в реальность. Шаг к ее исполнению – стеклянный фасад, который непременно оценят все обитатели дома. Она – за уют в комнате, которая благодаря алюминиевому остеклению стала «воздушной» и максимально просторной. Он – за практичность: изящная, но прочная стеклянная конструкция «Алютех» надежно защищает от уличного шума и достаточно эффективно сохраняет тепло. Все под силу с торговой маркой «Алютех». Можно возвести целиком всю стену из алюминия и стекла, а можно поэкспериментировать с облицовкой. Недолговечная и периодически требующая косметического ремонта штукатурка – день вчерашний. Остановимся на современных решениях. Ваш дом будет облицован вентилируемым фасадом с использованием керамогранита, натурального камня, фиброцемента либо других высококачественных материалов. А можно выбрать для облицовки светопрозрачный фасад. Еще варианты? Попробуйте скомбинировать оба фасада в одной композиции – качество и долговечность гарантированы в обоих случаях. Вдобавок ко всему «Алютех» предлагает широкий выбор цветовых решений алюминиевых конструкций – как профиля, так и стекла. И здесь все зависит от высоты полета дизайнерской мысли.

ООО «Алютех Торговый дом» УНП 190736339

«Алютех» – признанный в Беларуси законодатель моды в строительстве офисных и административных зданий. Стиль хай-тек, воплотить который архитекторам позволяют высококачественные профильные системы из алюминия, без преувеличения, стал трендом. «Но при чем здесь уютный загородный дом?» – спросите вы. Все очень просто: об-

Окно в Европу

А теперь – хит-парад эксклюзивных предложений и оригинальных решений для вашего дома. Популярные сегодня в Европе дома с окнами от пола до потолка, или французские окна, – реальный проект для вашего жилища. А вот еще одна мечта, воплощенная в жизнь. Алюминиевая витражная система может легко переходить из вертикальной плоскости в наклонную, тем самым создавая систему «зимний сад». Отныне релаксировать среди клумб с живыми цветами, любоваться звездным небом через стеклянный потолок можно не выходя из дома.

Еще один писк моды – патио-двери, или раздвижные двери, которые открываются, скользя по внутренней стене. Патио-двери ведут из комнаты на открытую площадку для отдыха, во внутренний дворик или на террасу. Это не просто стильная составляющая интерьера, но и дополнительный источник света в помещении. И, пожалуй, вариант для самых убежденных романтиков – стеклянная мансарда – волшебная вариация на тему домашнего уюта от «Алютех». Дома без окон, без дверей бывают только в сказках. В реальном, построенном с использованием алюминиевых систем «Алютех», все

ООО «Алютех Торговый дом»

ООО «Алютех»

Развитие дилерской сети

Реализация, монтаж, сервис

Минск, ул. Бабушкина, 21/3, оф. 12 (017) 291 94 05, (029) 121 94 05 office@alutech-td.by

Минск, пр. Независимости, 169, оф. 401C (017) 218 14 00, (029) 628 74 00 info@minsk.alutech.by

УНП 190736339

УНП 101138749

устроено по законам эргономичности и гармонии. В таком доме найдут уединение романтики – ведь система «Алютех» не пропускает посторонний шум с улицы. В таком доме можно не волноваться за детей – все его конструкции экологичны. В таком доме всегда тепло и светло – ну разве не мечта? И, главное, этот дом надежен, как крепость, и прослужит вам долгие годы. А о каком доме мечтаете вы?

детали

Семейный очаг

Камины дарили тепло домам человека испокон веков. Есть предположение, что слово «комната» произошло от названия «камин», то есть отапливаемое помещение. Сейчас камин вдобавок к основной функцию, в первую очередь, стал эффектным декораторским элементом интерьера. Кроме того, ни один современный отопительный прибор не может создать атмосферу уюта и романтики. В наших домах так много искусственных, далеких от природы деталей, что настоящий живой огонь в помещении производит завораживающее впечатление. Не зря же говорят, что на языки пламени можно смотреть вечно.

Текст Софии Суденковой

Биокамин Электрокамин

ешившись стать обладателем домашнего очага, вы рискуете запутаться в разнообразии существующих в настоящее время каминов. Различны материалы, способы размещения и оформления, стилистические соответствия. Сколько людей – столько вкусов. Пожалуй, самой корректной является классификация по видам топлива. Изначальному определению «каменная ниша, в которой раскладывается костер и устроен канал для отвода дыма» наиболее соответствует дровяной камин. Он единственный сохранил все составные части классического камина: топку, дымоход и портал (облицовку). По праву может называться предметом роскоши, так как на его постройку и содержание нужно приличное количество средств. Его нельзя установить в городской квартире. Также он требует регулярного удаления золы, постоянного присмотра, правильной организации дымоотводной системы. Но, уверена, что именно его образ возникает в голове у каждого человека при слове «камин».

Дровяной камин Газовый камин

Для городских любителей погреться у огня существуют альтернативные варианты. В первую очередь – это газовый камин. Он гораздо дешевле и безопаснее дровяного. В нем используется специальная атмосферная горелка, которая снабжена системой автоматического управления. Не нуждается в оборудовании дымохода, достаточно вывести трубу напрямую на улицу или в газоход. Это позволяет иметь его в квартире, но только после разрешения газовщиков. За таким камином также необходим постоянный надзор, так как используются взрывоопасные газы: пропан или природный газ. Как понимаете, цвет пламени оставляет желать лучшего, но существует масса добавок, чтобы сымитировать древесный огонь. Именно газовому камину мы обязаны появлением такого парадоксального явления, как огнеупорные дрова. Уложив их в газовый камин, можно создать иллюзию костра, но при этом избавиться от забот Золушки. Для тех же, кто вовсе не любит трудности, на дух не переносит сажу и копоть, предпочи-

тает все электрическое и неравнодушен к любым техническим средствам современного мира, создан электрокамин. Такой камин способен создать реалистичный красивый эффект огня, включается в обычную розетку, не требует дымохода, имеет привлекательную цену и абсолютно пожаробезопасен. Казалось бы, вот он – идеальный камин, но из абсолютного уравнения исчез самый главный элемент – огонь. На выручку приходит новейший вид камина без сложностей, но с открытым пламенем – биокамин. Он работает на экологически чистом биотопливе растительного происхождения, которое при горении выделяет водяные пары и диоксид углерода в том же количестве, как при горении нескольких средних свечей. Как любой открытый огонь, требует присмотра во время горения. Но хозяин избавлен от пепла, золы, копоти и, как следствие, забот по устройству дымохода. Из-за своих особенностей он абсолютно не ограничивает фантазии конструктора и дизайнера и может быть размещен где угодно и как угодно.

Сквозной камин сделан по индивидуальному проекту фирмой Tulikivi (в названии марки отражено наименование месторождения, камень которого отличается особыми термосвойствами). Встроенная духовка возвращает ему функцию приготовления пищи. Дизайн Марко Паананена, фото Андрея Шевченко

детали

Минимализм требует максимально простых решений: огонь заключен в стеклянный ящик с контрастной темной рамой. Дизайн Daina Lasauskine, архитектурное бюро Turis Фото Saulius Žiūra

Пример абсолютно классического камина с темным деревянным П-образным порталом и кованой защитной решеткой.

Очень эффектная вариация на тему островного камина. Цилиндрический стальной короб перекликается с другими металлическими деталями интерьера.

Дизайн Натальи Захаровой Фото Михаила Новицкого, Андрея Шевченко

Архитекторы Владимир Кузьмин, Вадим Коваленко Фото Дмитрия Калашникова

детали

Для полного соответствия стилю модерн, в котором выдержана спальня, мраморный портал камина был выполнен без прямых линий и углов и напоминает, скорее, драпировку из ткани. Дизайн студии F-style, Киев Фото Николая Фещука

Дровяной камин – это вовсе не обязательно классические материалы. Добавить брутальности можно с помощью железа и заклепок. А памятуя о традициях, вместо изразцов вытравить примитивные рисунки. Дизайн Александра Трусова Фото Дмитрия Калашникова

Необычную фактуру порталу и дымоходу сделали с помощью декоративной штукатурки. Дизайн Натальи Кондратенко Фото Виктора Седых

технологии

технологии пламени. Стыки как в первом случае, так и во втором делают внахлест во избежание проникновения влаги. Оклеечная гидроизоляция будет способна выполнять свою функцию долгие годы (свыше 25 лет), но для этого необходимо четко придерживаться технологии нанесения и фиксации.

Щит против воды На заре истории строительства сооружение защитного экрана осуществлялось при помощи слоя уплотненной глины толщиной около 50 см.. В наше время глина применяется в виде специальных матов, называемых бентонитовыми. Делают их из особой природной бентонитовой глины, которая затвердевает при соприкосновении с водой. Слой бентонита заключают между листами картона или геотекстиля. Картонная оболочка в процессе эксплуатации разлагается в почве. В результате вся заглубленная поверхность оказывается окруженной глиной. Этот вид изоляции один из самых эффективных в условиях высоких грунтовых вод. Монтаж выполняется достаточно просто и делать его лучше при строительстве фундамента: так вы сможете провести гидроизоляцию как вертикальных поверхностей, так и пола.

Задраить течь! Все перечисленные виды используются в основном для наружных работ. Между обустройством внешней и внутренней гидроизоляции есть существенная разница. В первом случае напор воды извне прижимает покрытие к основе, во

Панацея для гидрофоба

Мокрое по мокрому

Текст Софии Суденковой

Обмазочная (штукатурная) гидроизоляция, пожалуй, древнейший, но до сих пор один из самых популярных и распространенных методов борьбы с влагой. Она представляет собой многослойное покрытие толщиной от нескольких миллиметров до нескольких сантиметров. Данный показатель зависит от состояния поверхности и характеристик используемого материала. В зависимости от основных компонентов они бывают на битумной основе, битумно-латексной, полиакриловой, цементной, цементно-полимерной и полимерной основе. Подобная защита превосходит все виды гидроизоляции практически по всем параметрам. Особенность ее еще и в том, что наносить гидроизоляционные смеси можно и на влажные основания, что для дождливой Беларуси немаловажно. На слой обмазочной гидроизоляции удобно крепить теплоизоляцию. Срок службы при правильном нанесении может составлять десятилетия.

Фундамент, а уж тем более подвал или цокольный этаж – одни из самых трудоемких и дорогих частей дома. Правильно спроектированные и выстроенные, они становятся залогом долговечности и надежности всего здания. И именно фундамент более всего нуждается в защите.

го конструкция, расположенная под землей, постоянно подвержена воздействию воды. Конечно, глубина водонасыщенного слоя грунта разная. Но! Любая почва водопроницаема. Чем плотнее грунт и чем тоньше в нем поры, тем выше капиллярный подъем воды. И он может составить более 12 метров над водоносным слоем. Да и небесная канцелярия наших широт регулярно «радует» нас разного вида осадками. Из-за постоянного контакта с влагой в фундаменте могут появиться микротрещины. Следует учитывать и перепады температур: при замерзании воды ее объем увеличивается на 10 %. Все это может поэтапно разрушить фундамент. Поэтому в современном строительстве его гидроизоляция имеет такое большое значение. В зависимости от способа устройства выделяют следующие ее виды: оклеечная, обмазочная, проникающая и экранная.

Кроме того, существуют быстротвердеющие составы для ремонта аварийных протечек, санирующие штукатурки, гидрофобизирующие составы для придания бетону и кирпичу водоотталкивающих свойств, антисолевые, антигрибковые пропитки и многое, многое другое.

Курсы клейки Оклеечная гидроизоляция представляет собой сплошной ковер, выполненный из водонепроницаемых пленочных материалов. Наиболее часто на нашем рынке встречаются варианты из битумных, битумно-полимерных и полимерных основ. Оклеечные материалы чаще всего продаются в виде рулонов, но бывают и листовые. Способ фиксации – наклеивание на специальную мастику или наплавление с помощью открытого

Обмазочные гидроизоляционные смеси можно наносить и на влажные основания.

технологии

Вадим Чалый, специалист по техническому консультированию ИП «КЕМА» Идеальные условия для гидроизоляции: фундамент должен уже несколько лет простоять под нагрузкой коробки, не скрывать за собой эксплуатируемое помещение и, наконец, быть доступен с внешней стороны, то есть не быть засыпанным грунтом. Так вот – так не бывает! Вернее, это огромная редкость. Каждый фундамент индивидуален: имеет свои конструктивные особенности, может быть выполнен из различного материала, стоять на участке со сложными гидрологическими условиями и т.д., так что требует своего собственного, особого подхода при проведении гидроизоляции. И ее качество зависит, скорее, не от способа нанесения, а от свойств того материала, из которого она будет выполнена. Согласно составу, материал делится на три основных вида: полимерный, битумный, полимерцементный. Высочайшей водонепроницаемостью и адгезией (сцеплением) обладают полимерные материалы, но из-за своей структуры они теряют такое важное свойство, как паропроницаемость (свойство позволяет молекулам пара свободно проходить сквозь материал, то есть если фундамент был недостаточно сухим, он сможет избавиться от излишков влаги, не повредив слой гидроизоляции). Так что, в идеале, полимерные материалы должны наноситься на сухой фундамент. Они очень долговечны, но из-за дороговизны и сложности устройства редко используются в индивидуальном строительстве. Наиболее широко распространены битумные материалы. Они отличаются высокой водонепроницаемостью. Но при их выборе нужно быть очень уверенным в качестве, так как многие производители не смогли избавиться от такого серьезного недостатка битума, как хрупкость. Возникает она из-за высокого содержания серы. У них низкая адгезия и паропроницаемость, так что при нанесении битумные материалы требуют идеально сухой поверхности. А в рулонном исполнении еще и идеально ровной. Слой гидроизоляции нуждается в устройстве защитного экрана. Полимерцементные материалы по своему действию разделяются на проникающие (изменяется капиллярная структура в толще бетона) и барьерные (создание выделенного изолирующего слоя на поверхности бетона), они могут быть жесткими и эластичными, способными перекрывать усадочные трещины в основании. Составы на цементной основе издавна применялись как гидроизолирующий материал. В союзе с полимерами они стали более водонепроницаемыми и устойчивыми к деформации, оставаясь паропроницаемыми. Благодаря своим свойствам полимерцементные материалы можно использовать в условиях постоянного притока воды, что делает их поистине незаменимыми для ремонта нарушенной гидроизоляции фундамента изнутри, без отсыпки грунта. На чем бы вы ни остановились, будьте готовы к тому, что идеальную гидроизоляцию нельзя выполнить одним материалом. В этих строительных работах требуется системный, комплексный подход. ИП «КЕМА» www.kema-on.net 017-252-27-19

Выбор подходящей системы гидроизоляции зависит от вида гидравлической нагрузки.

Наплавление гидроизоляции с помощью открытого пламени.

втором – отрывает от нее. Таким образом, для внутренней гидроизоляции не применяются битумные мастики и рулонные материалы. Но в этом виде работ отлично себя показала обмазочная гидроизоляция из модифицированных цементных составов. Эта гидроизоляция обладает хорошей адгезией (сцеплением) к бетону. Штукатурку таким раствором достаточно выполнить с внутренней стороны подвала. Это позволит полностью перекрыть путь воде, проникающей через стены, и избавит от необходимости земляных работ по вскрытию стен подвала, что удобно при проведении ремонте. И раз уж мы заговорили о ремонтных работах, то абсолютным фаворитом при их проведении является проникающая гидроизоляция. Впервые эта идея (пенетрирование) родилась в Дании в начале 50-х годов. Проникающие материалы изготавливаются из цемента с добавками химически активных веществ и специально измельченного песка. Используются для уменьшения капиллярной проводимости бетона. Добавки вместе с капиллярной влагой попадают сквозь открытые поры в толщу материала, где взаимодействуют с составляющими бетона и образуют кристаллы нитеобразной формы. Поры существенно сужаются, водопроницаемость становится ниже. Однако следует помнить, что эффект проникающей гидроизоляции возможен только в капиллярах бетона или цементно-песчаного раствора, и хороши эти проникающие составы для свежего бетона. При ремонте старого поверхность необходимо тщательно очистить от штукатурки и обезжирить, открывая доступ к капиллярной системе. Причем скребка или проволочной щетки для этой операции недостаточно. Здесь требуется дробеструйный или гидроструйный аппарат, работающий при давлении не менее 250-300 атм.

К сведению Предлагаемые чаще других блочные фундаменты имеют массу достоинств, среди которых большая несущая способность и экономически выгодный способ укладки. Но вот с точки зрения гидроизоляции предпочтительнее фундамент монолитный.

Рекомендации Для успешного провеНазвание вида Стоимость 1 м2 гидроизоляции вместе с работой дения работ по гидроиОбмазочная от 6 у.е. золяции своего будущеОклеечная от 15 у.е. го дома нужно четко выПроникающая от 5 у.е. полнить три условия. Экранная от 18 у.е. 1. Не допустить ошибки на стадии проектирования. В идеале, для лучшего выбора гидроизоляционного материала необходимо провести инженерно-геологические изыскания. Они нужны для того, чтобы точно определить уровень и давление грунтовых вод (гидравлическую нагрузку). Затея эта дорогая, так как надо пробурить минимум две скважины. 2. Какой бы вид гидроизоляции вы ни выбрали, работы должны выполнять согласно технологии опытные строители. 3. Не экономить! Стоимость фундамента обычно составляет 15-20% от общих затрат, а на гидроизоляцию фундамента требуется всего 1-3%. Но просчеты и некачественное выполнение работ неизбежно потребуют в будущем гораздо больших вложений. Благодарим за помощь в подготовке материалов ИЧТУП «Реммерс Бел», ИП «КЕМА»

ИП «КЕМА» www.kema-on.net

www.penetron.by Для уменьшения капиллярной проводимости бетона применяют проникающую гидроизоляцию

www.remmers.by Технология инъектирования позволяет создать внутри стены долговременный эффективный горизонтальный барьер.

технологии

практикум

Сергей Полюхович, заместитель директора компании «Пенетрон» Можно говорить обо всех существующих гидроизоляционных материалах (обмазочных, оклеечных, щитовых) много и долго, только спорить, какой лучше или хуже, бессмысленно. При надлежащем их качестве и эффективности не требовалось бы дорогостоящих ремонтов. Сейчас на белорусском рынке кроме вышеперечисленных видов множество вариантов проникающих гидроизоляционных материалов. Тут возникает вопрос – какой из них эффективнее и соответствует статусу «проникающего». Со всей ответственностью могу заявить – сейчас в мире существует только три бренда гидроизоляции проникающего действия. Это «Пенетрон», «Ксайпекс» и «Вандэкс». Эти продукты действительно соответствуют заявленным требованиям. В Беларуси вы всегда и везде найдете «Пенетрон» в фирменной упаковке и еще иногда «Ксайпекс». Все остальные материалы, хотя на них указывается, что это аналог продукции «Пенетрон», не соответствуют требованиям. Так, некоторые производители утверждают, что их материалы изготовлены на основе наночастиц серебра. Я как заместитель директора компании «Пенетрон» в Беларуси хочу обратить ваше внимание, что, используя наш гидроизоляционный материал, вы забудете о таких неприятных вещах, как плесень, грибок и т.п., не на несколько лет, а как минимум на несколько десятилетий, а мы даем письменную гарантию на весь срок службы объекта. По всем возникшим вопросам обращайтесь к нам. www.penetron.by +375 17 252-46-19

Название вида гидроизоляции

Преимущества

Теплоизоляция фундамента Нередки случаи, когда усилий, денег и материалов на гидроизоляцию потрачено много, а в подвале все равно сыро. Виновником может быть конденсат, выпадающий на холодной стене из влажного воздуха. Поэтому стены подвала извне надо утеплять, а внутри вентилировать. Можно покрыть стены особыми пористыми «теплыми» штукатурками, которые уменьшают конденсацию пара на холодной поверхности. Для теплоизоляции фундаментов применяются жесткие плиты из экструзионного пенополистирола, а также вспененного (пористого) ППС.

а какой стадии строительства дома нужно устраивать отверстия для отвода канализации?

Оптимальный вариант – еще при строительстве фундамента. Для этого желательно иметь проект прокладки коммуникаций, в соответствии с которым легко рассчитать, в каких именно местах оставлять входы. Даже когда проект проработан не очень тщательно, такие отверстия рекомендуем сделать впрок, с определенной периодичностью. Если какието из них вам в дальнейшем не понадобятся, их всегда гораздо проще заделать, чем штрабить армированный бетон.

ак покрасить металлическую кровлю?

Наиболее надежно защищают металлическую кровлю полиуретановые, эпоксидные и алкидные краски, а самыми экологичными являются акриловые. Лучше выбирать специальный состав, предназначенный для металлических крыш. Долговечность покрытия напрямую зависит от качества подготовки основания. Окрашиваемую поверхность очищают от пыли, грязи, пятен ржавчины и отслаивающегося старого слоя. После этого непременно обезжиривают, промывают водой, сушат. Обязательно обрабатывают грунтом, который повышает адгезию финишного слоя. И только потом красят.

Д Недостатки

Производители, представленные на рынке РБ

Обмазочная

• возможность нанесения даже на влажное основание; • возможность нанесения на неровные поверхности (кирпичную кладку); • высокая степень адгезии гидроизоляционного слоя и фундамента; • возможность последующего нанесения любых отделочных покрытий – плитки, камня, штукатурки, краски; • возможность нанесения при сложных архитектурных решениях, обилии деталей и использовании при монтаже фундамента разнородных материалов

Материалы не устойчивы к деформации, вибрациям и другим механическим воздействиям. Это означает, что в случае, если около дома оживленная трасса, действующие железнодорожные магистрали или ведутся активные работы: строительство, прокладка труб и т.п., то материалы будут повреждены и не смогут выполнять гидроизоляционные функции. Также при таких недостатках материал может быть поврежден при обратной засыпке, например, в случае, если обработана внешняя стена фундамента

«Кема», Remmers, Ceresit, Sopro, Ilmax, Maxseal, Knauf, «Сармат»

Оклеечная

• долговечность; • высокая водонепроницаемость; • плотность; • химическая стойкость; • повышенная трещиностойкость за счет высокой эластичности (материал может растягиваться до 20-30%); • возможность укладки на поверхность из любого материала

Капризна в работе, требует определенных условий при укладке. Нужны сухая основа, тщательно подготовленная поверхность – недопустимы неровности более 2 мм, грунтовка битумной эмульсией. Важно тщательное наклеивание или наплавление материала. Требуется защита механических повреждений с помощью кирпичной кладки, сайдинга, бетонных панелей и т.д. Создавая плотную защитную пленку, работают, однако, отдельно от материала защищаемой конструкции в силу несовместимости их реологических свойств, что приводит в процессе эксплуатации к их отслоению от защищаемой поверхности

«Технониколь», «Днепроизол», «Тефонд»

Проникающая

• может наноситься и на влажную поверхность; • можно вести работы без обнажения наружных стен; • возможность выполнения гидроизоляции после завершения основных строительных работ; • не нуждается в защите после обратной засыпки; • не требует предварительной обработки поверхности грунтовкой; • повышает морозостойкость бетона, защищает его от выветривания и других повреждений, вызванных погодными условиями

• подходит только для бетона; • низкая трещиностойкость

«Кема», «Кальматрон», «Пенетрон», «Лахта», «Гидротэкс», «Аквафин-ИЦ»

Экранная

• экологичность; • долговечность; • не требует подготовки основания; • «самозалечивающийся» материал

• не морозостоек; • относительно высокая стоимость материалов

Voltex, Bentomat, Akzo Nobel

ом из оцилиндрованного бревна после усадки стал быстро терять тепло. Как вернуть срубу его теплосберегающие качества?

Вопрос оптимальной герметизации сруба – это одна из составляющих гармоничной жизни в деревянном доме. Подсчитано, что каждый процент влаги, содержащейся в теплоизоляции, ухудшает коэффициент ее теплопроводности в среднем на 6%. Конечно, можно традиционно проконопатить – заполнить стыки бревна утеплителем. Но не стоит забывать о том, что у любого естественного утеплителя, который используется в этих целях, существуют серьезные недостатки, и не только эффект слеживания. Избежать теплопотерь, защитить конструкцию здания от разрушения и снизить количество декоративного ремонта фасадов зданий поможет комплексное использование традиционных утеплителей с современными герметизирующими материалами. Для решения данных задач отлично зарекомендовали себя однокомпонентные акрилатные герметики «Акватек-Д». При наличии больших щелей используются прокладочные жгуты, после чего наносится герметик. Такое сочетание дает наибольшую эффективность коэффициента утепления и существенно экономит расход герметика. ООО «Авантек» www.mastika.by +375 17 216-90-10, 11

асколько солнечная установка может покрыть потребности в горячей воде?

В среднем для полного удовлетворения потребностей в горячей воде на одного человека необходимо от 1 до 1,5 м2 площади солнечного коллектора. Как правило, солнечная установка оптимального размера, поставленная под верным углом, достаточна для семьи в теплый сезон. В среднем около 60 % энергии, требующейся для получения горячей воды, можно сэкономить в год благодаря солнечному теплоснабжению. Солнечные лучи даже при сильной облачности и низкой температуре достигают коллектора. Специальный теплообменник улавливает их и передает тепло дальше по трубкам, наполненным теплоносителем. Трубопроводы системы отопления транспортируют энергию дальше к теплообменнику в баке с горячей водой. С апреля до середины сентября на широте Беларуси в домах, оборудованных подобной установкой, можно экономить почти 100% энергии, идущей на подогрев воды. В холодное время года с ноября по февраль доля солнечной энергии составляет от 6 до 48%. Окончательный догрев обеспечивается традиционным способом (с помощью отопительного котла или ТЭНа). У нас внедрение гелиосистем осуществляют специалисты ООО «Компания Юрия Божко», которые рассчитают и подберут оптимальное оборудование в каждом конкретном случае, проконсультируют и выполнят полный комплекс работ «под ключ». www.bozhko.by

троители посоветовали накрыть крышу мягкой черепицей IKO. Расскажите о ее достоинствах.

Плюсов у этого продукта и в самом деле много. Это единственный в мире производитель, выпускающий все компоненты черепицы на собственных производствах. Гонт черепицы пропитан оксидированным, а не модифицированным битумом. Поэтому она не стареет, битум не становится жестким, не трескается, не выделяет вредные для человека вещества (см. стр. 26-27). При производстве битумной кровли у IKO брак в три раза ниже, чем у других производителей черепицы. Ее вес на 20-50% больше, чем любой другой кровли из битума. В связи с этим показатель ветроустойчивости во столько же раз выше, как и вес. IKO использует гранулят, который имеет круглую форму, а не плоскую, что позволяет надежнее закреплять гранулы базальта на битуме. Камень прокрашивается на всю глубину и покрывается специальным раствором, отражающим УФ-лучи. Поэтому базальт не выгорает на солнце. Еще немаловажно, что IKO дает гарантию 25 лет. www.mastertile.by

ландшафт

ландшафт ны лишь для этой конкретной точки, а не для участка в целом. Взятые пробы (совок должен захватывать землю с глубины не менее 10-15 см) равномерно перемешиваются (для удобства можно расстелить кусок пленки и все на нее высыпать). Оставляют приблизительно 1 кг смеси. Ее нужно слегка подсушить на воздухе или в помещении (но не на батарее), а затем поместить в коробку или тряпочку (но не в полиэтиленовый пакет). И вот ваш образец готов. Можно везти в лабораторию и ждать достоверного результата анализа.

родие невелико. Они бедны такими важнейшими элементами питания, как калий, фосфор, магний, кальций и азот; недостаточно в них и микроэлементов (медь, цинк, кобальт, свинец). К тому же подзолы и торф кислые, то есть их уровень рН равен 4,5-5,5, а это «по душе» далеко не всем растениям. И наконец, в подобных грунтах низкое содержание гумуса (всего 1-2%) – тех органических остатков, которые являются главным залогом плодородия. Весьма важный момент, который необходимо учитывать, – окультурен ли участок. Например, если раньше на его месте было поле, то там уже наверняка потрудились агрономы. К сожалению, такие труды чаще всего приводят к полному истощению почвенного плодородия. Однако и в лесу земля обычно небогата. Поэто-

му, приступая к освоению участка, владельцы нередко меняют верхние 20-40 см грунта. Но всегда ли необходимы столь радикальные меры? В большинстве случаев решить проблему можно проще: внести в землю определенное количество удобрений и питательных веществ. Заметим, что плодородие почвы в немалой степени зависит и от ее механического состава. Она может быть легкой (песчаной или супесчаной), средней (легкий суглинок, средний суглинок) или тяжелой (тяжелый суглинок, глина). Наиболее благоприятен средний вариант – такой грунт не требуется ни утяжелять, ни дополнительно разрыхлять. Механический состав можно определить, воспользовавшись простым способом. Взять небольшое количество земли в руку и слегка смочить ее водой, затем попытаться скатать колбаску и свернуть ее в кольцо. Если ничего не получается, значит, почва легкая, если колбаска скатывается, но при сворачивании распадается на части – средняя, а если получается аккуратное кольцо – тяжелая. В отличие от механического состава грунта, определить наличие в нем элементов питания, органических веществ и рН совсем непросто. Для этого придется воспользоваться услугами лаборатории, которая помимо непонятных цифр должна также дать заключение относительно химического состава исследованного образца и рекомендации по удобрениям (скажем, рассчитать дозы извести, если состав кислый). Отбор образцов – дело довольно хлопотное и требует определенных навыков. Поэтому лучше предоставить его специалистам. Но все-таки знать, как это делается, никому не помешает. Для начала нужно определить, ровный ли у вас участок, есть ли на нем понижения или же имеется общий уклон. От этого зависит, какое количество образцов необходимо проанализировать. Зависит это и от растительности: скажем, если одна часть территории занята лесом, а другая – нет, то образцов будет два. Таким образом, после детального исследования участок разбивают на несколько зон. Затем по периметру каждой зоны, а также по диагоналям через 0,5 м берут пробы. Это необходимо, чтобы охватить всю территорию, ведь состав грунта может сильно варьироваться. Даже на площади всего в 2-3 сотки можно обнаружить три типа почв с абсолютно разными свойствами! И если взять образец в одном месте, то полученные результаты будут действитель-

Хвойные

Лиственные

Фруктовые деревья

Лианы

Любят хорошо дренированные кислые почвы. Испытывают потребность в калии, фосфоре, а вот азот им нужен в очень незначительных количествах. Поэтому хвойники нельзя подкармливать селитрой и навозом, это для них губительно.

Отзывчивы на внесение азотных удобрений, но применять их можно с весны до начала августа, иначе растения не успеют приспособиться к зиме. Фосфорные и калийные удобрения вносят осенью, поскольку они повышают зимостойкость.

Созревание плодов требует сил. Чтобы подкормки не ушли в песок, на легких почвах делают «глиняный замок»: посадочные ямы обмазывают глиной (5 см). В яму помещают лиственный опад, торф, песок, перегной, смешивают с удобрениями.

Нуждаются в богатой и плодородной почве. На легких почвах в посадочные ямы закладывают торф и лиственный опад. Если почва тяжелая, придется делать дренаж из щебня, а торф и листья смешивать с большим количеством песка.

Благодатная почва Текст Владимира Павлова

Прежде чем разбить газон или посадить цветы, нужно подготовить землю. Но как сделать это грамотно? Стоит ли завозить чернозем или торф? Какие нужны удобрения и сколько? Опыт показывает, что без тщательного анализа грунта, не обойтись.

История про чернозем Один мой знакомый, желая облагородить свой участок и устроить газон у построенного коттеджа, для начала вызвал бульдозер. Со всей площади участка срезал верхний слой земли (примерно 40 см), которая ему чем-то не понравилась. Вообще-то почва на участке у него была неплохая, но владелец решил усложнить себе задачу, мол, на черноземе лучше все растет. Вожделенный чернозем привезли (чуть ли не из Турова!), траву посеяли, появились всходы. И тут стало происходить что-то странное. Трава начала желтеть, преть и гнить, а на будущий газон невозможно стало ступить, не провалившись при этом на те самые 40 см. Ситуация усугублялась тем, что выдалось очень дождливое лето. Посаженные на злосчастном газоне хвойные деревья чувствовали себя неважно. А живописная группа камней прямо на глазах огорченных хозяев погрузилась в землю! Призванный на помощь специалист посоветовал вывозить с участка все это «месиво» и вернуть верхний дерново-подзолистый слой. К сожалению, рекомендациям не вняли и продолжали упорно пересевать газон. Но происходило одно и то же: трава болела. На следу-

ющий год владелец с удивлением обнаружил, что вместо чернозема на участке «появилась какая-то глина». Он ведь не знал, что в наших условиях чернозем быстро вырождается, теряя все свои чудесные свойства, и действительно превращается в глину. Особенно если под ним залегает песок. Конец этой истории закономерен: владельцу не оставалось ничего другого, как вновь вызывать бульдозер, снимать 40 см почвы и привезти песок и торф, все это смешать, а потом уже сеять новую свежую траву. С тех пор газон не болеет. История эта весьма показательная – использовать чернозем для улучшения плодородности почвы стало модно. Он считается настоящей панацеей. Но это абсолютно неверно! Черноземы – особый тип почвы, который развивается в определенной местности, климате, влажности. Кроме того, есть множество других особенностей, они-то и делают этот тип столь плодородным. Помните: чернозем – не удобрение типа навоза, перегноя или торфа!

Лаборатория поможет На территории Минской области распространены в основном дерново-подзолистые и торфяно-болотные почвы. Естественное их плодо-

Торф торфу рознь

Бывает, что добавлять грунт все же приходится. Например, если планируется газон, необходимо завезти на участок торфопесчаную смесь или просто торф. При этом крайне важно, чтобы он был низинным, а не верховым. Определить это очень просто. Возьмите небольшое количество торфа и высушите – верховой станет рыжим. Дело в том, что этот вид очень кислый и крайне обедненный в отличие от низинного. Именно последний является прекрасным источником органического вещества и необходимого набора макро- и микроэлементов. Величина рН у него близка к нейтральной или слабокислой. Если почва легкая, можно заказать просто торф: при тщательном перемешивании с верхним горизонтом он образует замечательный субстрат для газона. Если же почва тяжелая, глинистая, то (в экстремальных случаях) рекомендуется на глубине 20-25 см проложить слой щебенки, затем сделать песчаную подушку (10-15 см) и лишь потом насыпать 5-7 см торфопесчаной смеси. Следует иметь в виду, что губительным для растений может стать как недостаток, так и избыток элементов питания. С этим наверняка сталкивались те владельцы участков, у кого есть собаки. Если питомец регулярно поднимает лапу в одном и том же месте газона, то очень скоро трава здесь начинает желтеть, а потом и вовсе погибает. Происходит это потому, что в моче содержится огромное количество азота. Когда такое концентрированное «удобрение» попадает на растение, оно сгорает, не в силах его переварить. Чтобы помочь делу, надо сразу обильно полить пострадавшее место водой. В этом случае травка станет даже еще зеленее: вода уменьшает концентрацию азота. А вот хвойники вряд ли спасет да-

же очень сильное разбавление – избыток азота для них губителен. В завершение следует упомянуть о споре между профессионалами: какие удобрения лучше – натуральные или нет? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Например, исследования показали, что внесение калийных удобрений в минеральной форме, даже при дозе 960 тонн на гектар (а это очень много), не способно восполнить необходимый уровень калия. К тому же это приводит к сильному засолению грунта и ухудшению состояния растений. Однако в наших магазинах продают именно минеральные составы. Можно порекомендовать вносить органоминеральные удобрения: ведь органические соединения частично компенсируют отрицательное действие солей. Полезно проводить и внекорневые подкормки (опрыскивания), например, «Эпином» – препаратом, содержащим гормоны роста. Конечно, превратить дерново-подзолистую почву в чернозем не удастся никогда. Но это не помешает вам вырастить именно те растения, которые вы любите больше всего.

ландшафт

Травяное царство

С чего начать?

Текст Анны Миллер

В прошлом номере мы лишь кратко коснулись темы выбора семян для получения качественного газона. А между тем, его качество во многом зависит от правильно подобранной травосмеси. Модные тенденции

сях для спортивных площадок, домашних садов, парков.

В последнее время приобретают распространение газоны из полевицы побегоносной. Этот многолетний низовой коротко-корневищный злак образует сочно-зеленые ковры. Одно растение полевицы разрастается до одного квадратного метра. Листья мелкие, плоские, травянистые. Может расти на супесчаных и суглинистых почвах, засоленных и кислых. Основа всех газонных травосмесей для наших широт – овсяница красная, мятлик луговой, райграс пастбищный, овсяница овечья. Сейчас в состав травосмесей газонных семян все чаще вводится микроклевер.

Что и где садить? Овсяница красная (Festuca rubra) – тонколистный, плотный, засухостойкий, тенеустойчивый и холодостойкий злак. Имеет до 15 сортов. Хорошо подходит для затемненных мест. Мятлик луговой (Poa pratensis) отличается очень высокой износо- и холодостойкостью. Применяется в смесях для спортивных газонов и других изнашиваемых территорий. Райграс пастбищный (lolium perenne) быстро укореняется, износостоек. Овсяница овечья (Festuca ovina duriuscula) засухоустойчива и холодостойка. Имеет очень тонкие листья. Применяется в травосмесях для дорожных откосов. Микроклевер (mikro clover) придает газонам особую плотность и темную насыщенную зеленую окраску. Используется в сме-

Овсяница (Беларусь) От 8 тыс. руб./500 г

Популярные виды травосмесей В настоящее время фирмы, специализирующиеся на производстве семян газонов, чаще предлагают следующие травосмеси: Орнаментал (ornamental). Смесь предназначена в основном для озеленения приусадебных участков загородных домов. Обладает высокой засухоустойчивостью и легко адаптируется к различным климатическим условиям. Газон отличается красивым глянцевым оттенком и свежим зеленым цветом на протяжении всего лета. Норма посева – 4-6 кг на 100 м2. Состав: овсяница красная – 55%; мятлик луговой – 15%; овсяница овечья – 5%; райграс пастбищный – 25%. От 150 тыс. руб./15 кг. Спорт (sport). Включает износостойкие, тонколистные виды трав. Хорошо растет на солнце и затененных участках. Быстро восстанавливается после вытаптывания. Применяется для спортивных, детских игровых площадок с интенсивным использованием. Норма посева – 3-5 кг на 100 м2. Состав: овсяница красная – 30%; мятлик луговой – 40%; овсяница овечья –5%; райграс пастбищный – 25%. От 170 тыс. руб./15 кг. Шедоу (Shadow). Смесь для теневыносливого газона яркого темно-зеленого цвета. Хорошо растет в затененных местах садов и пар-

Мятлик луговой (Дания) От 8 тыс. руб./200 г

Райграс пастбищный

ков. Не требовательна к орошению и подкормке. Норма посева – 3-5 кг на 100 м2. Состав: овсяница красная – 65%; овсяница овечья – 10%; мятлик луговой – 5%; райграс пастбищный – 20%. От 120 тыс. руб./10 кг (Дания). Эко Лон (Eko-lawn). Уникальная смесь для получения красивого зеленого газона с минимальным использованием азотных удобрений. Микроклевер с крошечными листьями и побегообразующим ростом дает сильную самовосстанавливающуюся дернину наилучшего качества. Смесь используется в домашних садах, на детских площадках, в парках. Норма посева – 3-4 кг на 100 м2. Состав: овсяница красная – 55%; райграс пастбищный – 30%; мятлик луговой – 10%; микроклевер белый – 5%. От 130 тыс. руб./10 кг (Дания). Вайлд медоу (Wild meadow). Смесь содержит около 20 видов однолетних и многолетних цветов, различных по цвету и периоду цветения. Это обеспечивает газону вид цветущей лужайки или дикого луга практически весь сезон. Лучшее время для посева: позднее лето ранняя осень. Норма посева – 1-2 кг на 100 м2.

Когда приступать к посеву? Самыми благоприятными периодами для устройства газона в Беларуси являются конец апреля – первые две декады мая, конец августа – сентябрь. Конечно, можно посеять его и в июле, но в таком случае потребуется приложить значительно больше усилий.

Клевер белый (Дания), от 10 тыс. руб./200 г Клевер красный (Беларусь), от 9 тыс. руб./500 г

После тщательной подготовки почвы (вскапывания, просеивания, прикатывания в двух направлениях) внесите в почву удобрения и заделайте их с помощью грабель. Это поможет прорастанию семян и развитию корневой системы газона. Выберите нужную травосмесь и засейте территорию, двигаясь сначала в одном, затем в перпендикулярном начальному направлении для более равномерного распределения семян. Заделайте семена на глубину 1см. Это обеспечит условия для их наилучшего прорастания и укоренения. Прикатайте семена и очень аккуратно полейте. Когда газон достигнет 5-7 см, опытные садоводы рекомендуют еще раз осторожно прикатать его катком. Первую стрижку в 5-6 см нужно делать при высоте ворса 10-15 см. В дальнейшем высота ее может составлять 4-5 см с периодичностью покоса один раз в семь-десять дней. Не следует стричь газон во время или сразу после дождя, так как это вредит его корневой системе. После покоса газон необходимо тщательно полить, особенно в жаркие летние дни. На бедных питательными веществами почвах травы нужно подкармливать после каждого покоса. Многолетние сорняки (одуванчик, конский щавель) аккуратно удаляют с газона ножом, остальные погибнут при регулярном скашивании. Поливать газон лучше утром или вечером 1-2 раза в неделю, не допуская переувлажнения почвы. Появление на газоне пятен с засохшей травой говорит о том, что он болен грибковыми заболеваниями. Наилучшей их профилактикой является усиленная подкормка необходимыми удобрениями весной и летом и уменьшенная осенью. Основными причинами появления мха являются тень, низкое содержание извести в почве, недостаточный дренаж. Для устранения этого недостатка газон прочесывают острыми граблями, дренируют, проводя штыкование на глубину 10-15 см. Газон – система, требующая постоянного, тщательного, продуманного, правильного ухода.

Засевайте территорию, двигаясь сначала в одном, затем в перпендикулярном начальному направлении для более равномерного распределения семян.

Дружные всходы через месяц после посева

ландшафт

ландшафт же ваш выбор остановился на горках, то нужны острые камни, имитирующие скальную породу. Помните, что для получения итоговой целостной картины используются камни одного стиля. Чаще всего их покупают. Хотя при желании можно сделать и своими руками из бетона. Обратите особое внимание на цвет отсыпки. Потому что даже удачно сложенные камни могут проиграть на фоне неправильно подобранного цвета. Специалисты советуют посетить базу, где продается камень для ландшафта. Что касается цвета, то он может быть любой – начиная от белой мраморной крошки и заканчивая бордовой яшмовой. Тут уже надо исходить из собственного вкуса и многообразия предложений.

дриада, низкорослые гвоздики. На камнях эти растения создадут зеленые островки и будут красиво виться в своем направлении. При их выборе следует учитывать устойчивость к зимним холодам, засухам и неприхотливость к почве. Так как создание рокария – процесс долгий и увлекательный, то начните с недорогих и неприхотливых растений. С опытом можно совершенствовать его до бесконечности. Вариантов, как разместить все подобранные растения в рокарии, – огромное множество. Главное, чтобы итоговый пейзаж радовал глаз, поднимал настроение и успокаивал нервы.

Что посадим? Многие ландшафтные дизайнеры предпочитают высаживать деревья в рокарий. Это могут быть горная сосна, можжевельник, японские клены, кизильник, ракитник, барбарис, рододендроны. Если вы остановитесь на деревьях, то не забывайте учитывать будущий их размер, чтобы соблюсти рекомендации, изложенные в предыдущей части статьи. Более подходящими для рокария, нежели деревья, являются почвопокровные растения. Именно они придадут вашему каменному саду вид горного ландшафта. Это прежде всего кошачья лапка, тимьян ползучий, флокс шиловидный, иберис вечнозеленый,

К сведению Одно из первых описаний рокария появилось в 1919 году. Англичанин Реджинальд Фаррер в своей книге «The English Rock Garden» рассказал, как правильно расположить большие камни, каковы особенности этого вида садового дизайна. Основная черта английского стиля – похожие на огромные айсберги камни, выступающие из-за бурной зеленой растительности.

Каменный сад – рокарий Текст Анны Миллер 1

Рокарий часто называют каменным садом. Несмотря на то что внешне он очень похож на альпийскую горку или альпинарий, у него есть одно значимое отличие: он может иметь растения с любых гор (а необязательно Альп). А для его создания подходит абсолютно плоский грунт. В то время как альпинарий, например, рекомендуется сооружать на естественном склоне участка.

2 3 4

Как сделать его в своем саду? Если вы хотите иметь в своем саду кусочек природы Крымских или Кавказских гор, Карпат, то рокарий – ваш выбор. Это своеобразная имитация горного, каменного ландшафта, при том что возвышенность при создании и последующем созерцании уходит на второй план. При выборе участка для рокария очень важно подобрать правильно освещенную местность. Также надо обратить внимание на дренаж воды, потому что растения гор

очень любят излишнюю влагу. Кстати, попробуйте обойтись без известкового щебня, потому что он вымоется водой и велика вероятность, что со временем рокарий провалится вниз. Он не должен быть высоким, а может быть полностью плоским. Главный упор делается на природную красоту камня.

В чем изюминка? В камнях. Если вы собрались делать рокарий на плоском рельефе, то для его создания отлично подойдут гладкие речные камни. Если

Рододендроны

К сведению Камни для рокария можно сделать и самому. Для этого надо смешать цемент, щебень, мох, уложить на полиэтиленовую пленку, размешать с водой. Заворачиваем полиэтиленовую пленку и ждем, чтобы камень стал прочным.

1 – туя; 2 – низкорослая гвоздика; 3 – флокс шиловидный; 4 – можжевельник; 5 – различные суккуленты

Тимьян ползучий

На ошибках учатся Высокое дерево, которое будет отвлекать все внимание на себя, – плохой сосед для рокария. В то же время рокарий должен сочетаться с общим фоном сада. Подберите для него такое место, чтобы он не выглядел белым пятном. Рядом с ним хорошо смотрятся аккуратно подстриженные кусты. Специалисты советуют проложить дорожки вокруг. И ни в коем случае не задумывайте каменный сад круглой формы. Он смотрится неестественно. Ведь это – имитация горной природы, а в природе кругов не существует. Также проследите, чтоб рокарий не располагался слишком близко к цветнику. Минимальный размер – 1,5 на 1,5 метра. Оптимальный – 3 на 5 метров. Ландшафтные дизайнеры не советуют выкладывать камни один за одним, потому что в естественном ландшафте редко встречаются идеально уложенные друг за другом камни. Также обязательно вкапывайте их в землю, не старайтесь показать во всей красе. Это и выглядит красивее, и поможет избежать травм, которые могут случиться при уходе за рокарием, если камни просто уложены на землю.

ландшафт

«Колючий» сад Текст Анны Миллер

Кроме круглогодичной зеленой окраски хвойные имеют еще один несомненный плюс – долговечность. Продолжительность жизни отдельных видов можжевельника, сосны и пихты достигает нескольких сотен лет.

идов хвойных растений, которые и зимой и летом радуют глаз, насчитывается около 600. В умеренном климате встречается более 370. Из всего этого разнообразия практическое применение нашла лишь меньшая половина.

Декоративные формы хвойников Даже в природных условиях существует немало декоративных форм хвойных: сибирская ель с голубовато-сизой и желто-зеленой хвоей, с плакучей кроной. Часто встречаются и стелющиеся формы можжевельника, низкорослые сосны. Наиболее распространенные виды в Беларуси – это сосна обыкновенная, ель обыкновенная, можжевельник обыкновенный. Но все равно уже в XVI-XVII веках западные садоводы (а позже и наши) начали выводить новые сорта хвойных растений. Таким способом появились низкорослые и карликовые формы ели, ели змеевидные, огромное количество разновидностей можжевельника: изумительные по декоративности виды стелющихся можжевельников с пестрой, голубой и желтой хвоей, десятки сортов туи, кипарисовиков. На рынке ландшафтного благоустройства представлены около сотни различных видов окультуренных хвойных растений. Это всевозможные разновидности ели, сосны, туи, тис-

сы, можжевельники, кипарисовики, пихты, лиственницы. В последнее время в садах любителей хвойников появились такие редкие в природе, но обладающие исключительными декоративными достоинствами экзотические хвойные растения, как тсуга, туевик, микробиота. Их биологические особенности, устойчивость к болезням и вредителям пока недостаточно изучены, отсутствуют также рекомендации по их агротехнике в условиях новой для них родины.

Особенности хвойных при посадке Каждый вид хвойных имеет свои особенности при посадке и в агротехнике. Ели теневыносливы и тенелюбивы, очень требовательны к влажности почвы, предпочитают суглинистые и супесчаные почвы. Растут медленно, особенно в первые годы жизни. Молодые посадки нуждаются в подкормке, на зиму рекомендуется мульчирование почвы торфом или опилками. Стоимость одной ели от 20 тыс. до 250 тыс. руб. Цена зависит от того, насколько большой саженец. Туи можно сажать в полутени, желательно в защищенном от ветра месте. На солнечных участках эти растения страдают от ожогов, особенно в ранне-весенние мартовские дни. Предпочитают листовую или дерновую почву

с добавлением песка и торфа. В первые месяцы после посадки требуется обильный полив не реже одного раза в неделю. Один саженец туи можно приобрести по цене от 18 тыс. руб. (саженец около 0,7 м) до 250 тыс. бел. рублей (саженец около 1,3 м). Сосна предпочитает песчаную почву. Имеет очень глубокие корни, потому не боится ветра. При посадке на тяжелых почвах обязателен дренаж из песка или гравия. Активный рост сосны можно замедлить и придать ей наиболее декоративный вид путем целевой обрезки годичных приростов. Сосна высотой около 0,3 м обойдется в 50 тыс. руб.

Где садить? Хвойники – украшение любого сада. Особенно хороши такие посадки в композиционных группах, рокариях, каменистых и вересковых садах. Хвойные прекрасно смотрятся в одиночной посадке и в живой изгороди, в контейнерах и аллеях садов. Часто в последнее время в архитектурной планировке сада хвойники (ель, пихта, сосна) используются в качестве рождественского дерева. Его наряжают к новогодним и рождественским праздникам. Семья имеет возможность водить хоровод по заснеженным дорожкам вокруг настоящего живого дерева, в течение года расти вместе с ним, наблюдая процесс этого роста. Хвойный бонсай в саду смотрится неподражаемо. На создание этого шедевра уходят многие годы кропотливой работы дендрологов, но это совместное творение природы и человеческих рук не может оставить равнодушным ни одного любителя красоты. Правильное размещение хвойных растений в саду, гармоничное сочетание их с другими элементами сада – задача ландшафтного дизайнера и озеленителя. Огромное множество их видов предоставляет неограниченные возможности для воплощения ландшафтниками своих творческих фантазий. Благодарим за помощь в подготовке материалов ООО «Дизайнстройсервис».

ПРОЕКТЫ ДОМОВ 139,7 м2

100 м2

130,4 м2

131,6 м2

125,5 м2

134,9 м2

готовые проекты

Рекомендуем

готовые проекты

Замочек

Автор Ришард Чапля

Колиба

Автор Ришард Чапля

Рекомендуем

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

Композитная черепица из Бельгии. Акция до 30.06.2011 -20%. На складе в Минске, т. 281 66 22 www.mastertile.by

Мягкая кровля IKO из Бельгии. На складе в Минске т. 281 66 22 www.mastertile.by

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

Надежная защита металлических конструкций домов профессиональными красками www.teknos.by т./ф. 237 43 36 Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

Проект предоставлен

Технология и конструкция Фундамент: монолитный железобетон. Наружные стены: керамический кирпич, минеральная вата, кирпич. Внутренние стены: кирпич. Перекрытие: железобетонное, монолитное. Крыша: деревянная стропильная конструкция, металлочерепица. Лестницы: железобетонные, монолитные. Фасад: цементно-известковая штукатурка. Цоколь: натуральный каменный.

5 1

Полезная площадь – 139,7 м² Общая площадь – 311,4 м²

6 10

9 4

Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Одноэтажный дом с мансардой, без подвала, с гаражом. Предназначен для семьи из 3-4 человек. На первом этаже в гостинной зоне размещены гостиная, столовая, кухня и ванная. Из холла – лестница на мансардный этаж. Здесь находится спальная зона: четыре спальни и вторая ванная.

Одноэтажный дом с мансардой, без подвала, с гаражом. Вход в холл из прихожей. Из холла налево – гостиная, кухня и столовая, направо – гостевая комната, ванная и переход к хозяйственной части (кладовка, котельная и гараж). Напротив – из холла выход на мансардный этаж. Там три спальни и ванная комната.

Параметры проекта Площадь застройки............ 155,1 м² Строительный объем........... 848 м³ Min размеры участка.... 24,6x22,4 м Высота здания............................8,8 м Уклон кровли........................ 45°, 20° Площадь кровли.................. 277,7 м2 Объем древесины стропильной конструкции крыши............. 24,4 м3

Широкий ряд экологичных ЛКМ (лаки, краски, воски) для качественной отделки вашего интерьера www.teknos.by т./ф. 237 43 36

Технология и конструкция Фундамент: монолитный железобетон. Наружные стены: ячеистый бетон. Перекрытие: железобетонные пустотные плиты. Внутренняя лестница деревянная. Крыша: деревянная стропильная конструкция, керамическая черепица. Фасады: структурная штукатурка.

Полезная площадь – 110 м² Общая площадь – 244 м²

1-й этаж 1. Гостиная...............25,1 м² 2. Столовая.................... 9 м² 3. Кухня....................... 6,5 м² 4. Прихожая.............10,2 м² 5. Санузел................... 2,8 м² 6. Хоз. пом. ................ 3,5 м² 7. Гараж........................ 17 м²

Параметры проекта Площадь застройки............ 102,3 м² Строительный объем............ 570 м³ Min размеры участка.... 20,2x20,1 м Высота здания............................7,7 м Уклон кровли................................ 40° Площадь кровли.................. 185,2 м2 Объем древесины стропильной конструкции крыши............. 12,2 м3

Продажа готовых проектов домов. Строительные работы по дизайн-проекту. Внутренняя отделка квартир, офисов, коттеджей. Утепление фасадов

(044) 722 88 88, (044) 778 85 80 Privatehouse.by Частное предприятие «ПриватХауз», УНП 191130243

1-й этаж 1. Гостиная.............................. 29,6 м2 2. Кухня...................................... 8,2 м2 3. Столовая................................ 9,8 м2 4. Комната.................................. 12 м2 5. Ванная................................... 3,8 м2 6. Хоз. пом................................. 2,9 м2

7. Прихожая.............................. 4,6 м2 8. Котельная............................. 9,5 м2 9. Холл......................................... 13 м2 10. Прихожая............................ 3,3 м2 11. Гараж................................. 16,9 м2

2-й этаж 1. Комната................................. 9,5 м² 2. Комната............................... 14,2 м² 3. Комната............................... 19,3 м² 4. Ванная.......................................6 м² 5. Коридор................................ 6,4 м² 6. Лестн. клетка........................ 3,4 м²

2-й этаж 1. Комната................10,5 м² 2. Комната.................. 8,5 м² 3. Ванная.................... 6,0 м² 4. Спальня................12,9 м² 5. Гардеробная.......... 2,7 м² 6. Комната................10,5 м² 7. Коридор ................. 5,2 м²

4 6

3 5

4 5

(044) 722 88 88, (044) 778 85 80 Privatehouse.by Частное предприятие «ПриватХауз», УНП 191130243

готовые проекты

Рекомендуем

готовые проекты

Олень

Автор Ришард Чапля

Зоя Люкс

Автор Ришард Чапля

Рекомендуем

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

Композитная черепица из Бельгии. Акция до 30.06.2011 -20%. На складе в Минске, т. 281 66 22 www.mastertile.by

Керамическая натуральная черепица из Франции т. 281 66 22 www.mastertile.by

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

Полный спектр лакокрасочных материалов для отделки ваших фасадов www.teknos.by т./ф. 237 43 36 Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Проект предоставлен

Одноэтажный дом с жилой мансардой, без подвала. Предназначен для семьи из 4 человек. Четко выделена входная зона – удобный тамбур, проходное хозяйственное помещение, холл и санузел. Остальную часть первого этажа составляет гостиная с открытой кухней и столовой, камин. В мансардном этаже четыре спальни, ванная и санузел.

Параметры проекта Площадь застройки............... 129 м² Строительный объем......... 718,4 м³ Min размеры участка.... 22,3х22,6 м Высота здания............................8,2 м Уклон кровли................................40° Площадь кровли.................. 218,2 м2 Объем древесины стропильной конструкции крыши............. 15,2 м3

Полезная площадь – 130,4 м² Общая площадь – 279,6 м²

4 8

1 1

Полезная площадь – 131,6 м² Общая площадь – 280,2 м²

5 6

Технология и конструкция Фундамент: монолитный железобетон. Стены: ячеистый бетон. Перекрытия: монолитный железобетон. Лестницы: железобетонные, монолитные. Крыша: деревянная стропильная конструкция, керамическая черепица. Фасад: структурная штукатурка.

3 2

(044) 722 88 88, (044) 778 85 80 Privatehouse.by Частное предприятие «ПриватХауз», УНП 191130243

Параметры проекта Площадь застройки............ 113,3 м² Строительный объем............ 875 м³ Min размеры участка.... 20,8х19,2 м Высота здания............................8,7 м Уклон кровли................................ 42° Площадь кровли................. 216,4 м2

9 1

5 2

1-й этаж 1. Столовая-гостиная............ 27,9 м² 2. Кухня...................................... 7,8 м² 3. Кабинет............................... 12,1 м² 4. Санузел.................................. 3,7 м² 5. Коридор.............................. 11,8 м² 6. Прихожая.............................. 4,2 м² 7. Санузел.................................. 4,1 м² 8. Гараж.................................... 36,3 м²

Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Одноэтажный дом с жилой мансардой, гаражом, без подвала. Предназначен для семьи из 4-5 человек. На первом этаже в гостинной зоне размещены гостиная с камином, столовая, кухня, кабинет и ванная. В мансардном этаже находится спальная зона: три спальни, кабинет и ванная.

Технология и конструкция Фундамент: монолитный железобетон. Стены: керамоблок. Перекрытия: монолитный железобетон. Лестницы: железобетонные, монолитные. Крыша: деревянная стропильная конструкция, керамическая черепица. Фасад: структурная штукатурка.

Надежная защита металлических конструкций домов профессиональными красками www.teknos.by т./ф. 237 43 36

2-й этаж 1. Спальня............................... 20,5 м² 2. Гардеробная......................... 5,2 м² 3. Санузел.................................. 4,8 м² 4. Коридор....................................9 м² 5. Спальня.................................. 11 м² 6. Спальня............................... 14,9 м² 7. Спальня............................... 14,5 м² 8. Ванная................................... 7,6 м²

2-й этаж 1. Кабинет............................... 10,8 м² 2. Комната............................... 13,3 м² 3. Комната.................................. 12 м² 4. Ванная................................... 8,1 м² 5. Спальня............................... 18,3 м² 6. Коридор....................................4 м² 7. Лестн. клетка........................ 3,2 м²

4 5

1-й этаж 1. Гостиная-столовая............ 25,2 м² 2. Кухня...................................... 7,6 м² 3. Кабинет............................... 12,8 м² 4. Ванная................................... 6,9 м² 5. Хоз. пом................................. 1,4 м²

6. Коридор ....................................2 м² 7. Прихожая.............................. 3,2 м² 8. Котельная-прачечная......... 6,7 м² 9. Гараж.................................... 18,5 м²

(044) 722 88 88, (044) 778 85 80 Privatehouse.by Частное предприятие «ПриватХауз», УНП 191130243

готовые проекты

Рекомендуем

готовые проекты

Суховоля

Автор Александр Подоляк

Подсолнух

Автор Александр Подоляк

Рекомендуем

Мансардные окна ВЕЛЮКС: датское качество, 69 лет опыта (017) 217 73 85 www.velux.by

ИП «ВЕЛЮКС Мансардные Окна», УНП 800013811

Мягкая кровля IKO из Бельгии. На складе в Минске т. 281 66 22 www.mastertile.by

Керамическая натуральная черепица из Франции т. 281 66 22 www.mastertile.by

ООО «Мастертайл», УНП 190575405

Широкий ряд экологичных ЛКМ (лаки, краски, воски) для качественной отделки вашего интерьера www.teknos.by т./ф. 237 43 36 Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Проект предоставлен

Двухэтажный дом с балконами и террасой. Есть гараж. Предназначен для семьи из 4-5 человек. На первом этаже размещены гостиная, столовая, кухня и ванная. Из холла – лестница на мансардный этаж. Здесь находится спальная зона: три спальни, вторая ванная, прачечная.

Параметры проекта Площадь застройки............ 191,4 м² Строительный объем............ 146 м³ Размеры здания............ 11,4x12,4 м Min размеры участка.... 24,8х21,9 м Высота здания............................9,7 м Уклон кровли............................... 30 ° Площадь кровли.................. 236,5 м2 Объем древесины стропильной конструкции крыши........... 11,39 м3

3 3

Частное предприятие «ПриватХауз», УНП 191130243

9 2

(044) 722 88 88, (044) 778 85 80 Privatehouse.by

Полезная площадь – 125,5 м² Общая площадь – 245,7 м²

Полезная площадь – 134,9 м² Общая площадь – 183,3 м²

Технология и конструкция Фундамент: монолитный железобетон. Перекрытия: монолитный железобетон. Лестницы: железобетонные, монолитные. Крыша: деревянная стропильная конструкция, цементно-песчаная или керамическая черепица. Фасад: структурная штукатурка. Цоколь: облицовочный кирпич.

1-й этаж 1. Гостиная-столовая............ 43,9 м² 2. Кухня..........................................8 м² 3. Комната............................... 18,8 м2 4. Прихожая.............................. 4,7 м² 5. Ванная................................... 3,7 м² 6. Котельная............................. 5,7 м² 7. Гараж.................................... 17,5 м²

6. Ванная.......................................4 м² 7. Комната .............................. 25,1 м² 8. Хоз. пом. ................................ 11 м² 9. Гараж ................................... 24,4 м2

2-й этаж 1. Комната............................... 21,7 м² 2. Комната............................... 20,7 м² 3. Коридор................................ 9,1 м² 4. Комната............................... 21,2 м² 5. Гардероб............................... 6,6 м² 6. Ванная................................... 4,7 м² 7. Ванная .................................. 9,8 м² 8. Прачечная ............................ 8,9 м²

2-й этаж 1. Комната................................. 9,6 м² 2. Комната............................... 16,4 м² 3. Комната............................... 15,6 м² 4. Комната............................... 15,6 м² 5. Ванная................................... 9,5 м² 6. Коридор....................................7 м²

Параметры проекта Площадь застройки............ 134,9 м² Строительный объем......... 137,6 м³ Размеры здания............ 11,4x12,4 м Min размеры участка.... 20,4х22,9 м Высота здания............................8,9 м Уклон кровли................................ 40° Площадь кровли..................... 220 м2 Объем древесины стропильной конструкции крыши........... 11,91 м3

1 2

1-й этаж 1. Гостиная.............................. 35,8 м² 2. Кухня.................................... 18,4 м² 3. Холл........................................ 9,6 м² 4. Прихожая..................................5 м² 5. Котельная............................. 5,5 м²

Представительство АО «Teknos», УНП 102345885

Одноэтажный дом с жилой мансардой, без подвала, со встроенным гаражом. Предназначен для семьи из 4-5 человек. На первом этаже размещены гостиная-столовая с выходом на открытую террасу, кухня, спальня, хозяйственная часть с гаражом. На мансардном этаже – три спальни и кабинет, ванная.

Технология и конструкция Фундамент: монолитный железобетон. Стены: поротерм (керамоблок). Перекрытия: монолитный железобетон. Лестницы: железобетонные, монолитные. Крыша: деревянная стропильная конструкция, металлочерепица. Фасад: структурная штукатурка. Цоколь: облицовочный кирпич.

Полный спектр лакокрасочных материалов для отделки ваших фасадов www.teknos.by т./ф. 237 43 36

5 4 6

3 7

(044) 722 88 88, (044) 778 85 80 Privatehouse.by Частное предприятие «ПриватХауз», УНП 191130243

репортаж

Жизнь за МКАДом: Колодищи

К сожалению, шум от железнодорожного движения слышен почти во всех уголках Колодищей. Особенно тяжело приходится владельцам многочисленных строений, расположенных прямо вдоль железнодорожного полотна. Регулярно курсируют около 10 автобусных маршрутов в разные части Колодищей. Центр поселка – район радиоцентра – обеспечен транспортом наиболее выгодно: через него проходят практически все маршруты, время ожидания минимально. От центра Колодищей до столичного района Уручье – 10-15 минут езды, до центра Минска – около получаса: меньше, чем из некоторых спальных районов столицы. Четыре маршрутки регулярно курсируют между станцией метро «Уручье» и центральными районами Колодищей. Стоимость поездки на такси от конечной станции метро «Уручье» – 20-25 тысяч рублей в зависимости от местоположения дома. Поездка на личном автомобиле до столичного района Уручье у жителей Колодищей занимает в среднем около 20 минут. Задержку может вызвать закрытый железнодорожный переезд – по утрам и вечерам здесь даже образуются вполне себе «столичные» пробки.

«Колдобищи» Вот где поистине одна из колодищанских бед. Расстроенные жители поселка даже с грустной улыбкой предлагают переименовать его в Колдобищи! Заасфальтированы только центральные улицы, да и то езда по ним напоминает движение по минному полю: нужно постоянно лавировать между выбоинами. Особенно тяжко весной – покрытие приходит почти в полную негодность (свою лепту вносят многочисленные фуры, грузовики, строительная техника). Жители маленьких улочек поначалу не торопятся их асфальтировать– «вот все построятся, самосвалы-тракторы уедут – и тогда!», а потом годами ждут помощи местных властей по вопросу дорожного покрытия и продолжают «убивать» подвеску летом, месить колесами грязь весной и демонстрировать добрососедские отношения зимой, вытаскивая машины товарищей по несчастью из снежной каши. Да, кстати! Чистят зимой только все те же заасфальтированные центральные улицы – дождаться грейдера на окраинах удается один-два раза за сезон. Больше всего не везет с дорогами «счастливым» обладателям участков в поселке Коло-

дищи-2 (на полигоне) – их там просто… нет. Совсем: проехать к домам не могут не только легковые машины, но и строительная техника. Тротуаров в Колодищах нет в принципе. Ну не считать же ими обочину дороги, порой неосвещенную, в межсезонье – по колено грязную и невероятно опасную! Уличное освещение фрагментарное и нерегулярное.

И сад, и школа, и ларек Детских садов здесь два. Вероятность попасть в них столь низка (да и стремление, судя по отзывам, того не стоит), что абсолютное большинство колодищанских детей посещают дошкольные учреждения в Минске. Равно как и идут потом в столичные школы – в поселке она одна. Есть общеобразовательные учреждения в ближайших населенных пунктах – например, Городище, Старине – но, учитывая, что и туда детей все равно нужно возить, Минск предпочтительнее хотя бы богатством выбора. Магазинов в Колодищах немного, и они уровня киоска или сельпо. Поэтому закупаться продовольственными и непродовольственны-

Текст Анны Молдаванской

Сегодня минчане при решении жилищного вопроса стали все чаще обращать внимание на пригород столицы. Объясняется это просто: цены на квартиры в Минске остаются неподъемными для многих даже после «кризисного» понижения. Лучшая, по сравнению с Минском, экологическая обстановка, близость к столице, налаженная инфраструктура – казалось бы, городской поселок Колодищи является прекрасной альтернативой Минску при выборе места жительства. А как на самом деле? Корреспонденту журнала «Домъ» посчастливилось (или не повезло – решать читателям) здесь жить. Итак, взгляд изнутри.

Официально

Что почем?

Колодищи примыкают к городской черте Минска на северо-востоке. Второй по численности населения после Боровлян поселок Минского района. По данным на 2010 год в нем насчитывалось порядка 20 тысяч жителей. Удаленность от МКАДа – 8 км в московском направлении. Крупный по территории населенный пункт, состоящий из нескольких частей, изолированных друг от друга лесом, пустырями, гаражными кооперативами, складами, промзонами и т.д. На землях бывшего военного полигона испытаний химического оружия находится коттеджный городок. Также имеются коттеджные застройки «Колодищи МТЗ», «Уютный угол» и др. Вопреки распространенному мнению, генпланом развития Минска до 2030 года не предусмотрено включение Колодищей в городскую черту.

Земля в Колодищах последние месяцы не предлагалась на аукционах по продаже участков. То, что уже в собственности, перепродается физическими лицами по довольно высоким ценам – по данным Национального кадастрового агентства, сотка земли здесь стоит от 600 (без воды/ газа/электроэнергии) до 4 тысяч (с коммуникациями) долларов. Участки в среднем «порезаны» по 10-15 соток. Квартиры в новых домах, строительство которых в последние годы активно разворачивается в приближенных к московской трассе районах поселка, застройщики продают по 900-1000 долларов за кв.м. Их расположение вызывает некоторое удивление у местных жителей – это бывшее минное поле в военном городке, недоосушенное болото возле ул. Тюленина, недалеко от ж/д полотна и радиовышки.

Дома в поселке предлагают от 50-70 тысяч за «недострой» или старое строение, скорее, пригодное для дачи, чем постоянного проживания, до миллиона долларов и выше за современные особняки с дизайнерской отделкой, бассейнами, саунами, авторским ландшафтным дизайном. Средняя цена за коттедж с 12-15 сотками земли, готовность – 100 процентов – 250-400 тысяч долларов в зависимости от площади и уровня отделки.

Это не памятники, а таблички (черный гранит) с именами садивших эти деревья учителей колодищанской средней школы. В остальном – вполне нормальная школа.

Транспорт Через поселок проходит железная дорога в оршанском направлении (Борисов, Орша, Москва). В пределах населенного пункта имеются две железнодорожные станции: «Колодищи» и «Садовый». Дорога от Колодищей до городской станции «Институт культуры» занимает около 25 минут, электрички ходят часто.

Ж/д переезд – тромб в автомобильной артерии Колодищ.

100

репортаж

репортаж тильников. Также предусмотрено строительство подстанции 110/10 кВ Колодищи-2, что позволит не только обеспечить электроснабжением потребителей на «полигоне», но и значительно улучшить положение всего поселка. Вывоз мусора осуществляется дважды в неделю – то есть или накапливать и хранить (в доме или во дворе), или же вывозить понемногу, но регулярно. Своими силами, конечно. Здесь недавно убрали практически все мусорные контейнеры – отходы приходится вывозить в город.

Не экстренные службы Нормативы прибытия «скорой», милиции (в том числе, ГАИ), пожарных по району – до 2 часов. И дело не в бездушности специалистов – в удаленности служб от поселка: едут из Боровлян. И путь их, учитывая часто перекрываемую для проезда делегаций «стратегическую» московскую трассу, а также интенсивное железнодо-

рожное движение при условии закрытого переезда, может быть долгим…

Проблемный участок «Полигон» – он же участок коттеджной застройки Колодищи-2 – больное место местных властей. И в еще большей степени – владельцев здешних соток. Некоторые не могут построиться – нет дороги и коммуникаций. Особо находчивые, рассказывают, для того чтобы иметь возможность замешать бетон на своей стройке, вызывали… пожарных! И уже на месте с ними договаривались. Иначе где было взять воду?.. Те же, кто каким-то чудом в условиях, приближенных к боевым, все же построились – так и живут. Где-то без дороги, где-то без воды, света и газа. И это – в 5 км от столицы. На участках, за которые заплачены немалые тысячи. В ближайшие 7-8 лет на территории бывшего военного полигона планируется постро-

101

ить еще около 5 млн.кв.м жилья. Такого же проблемного?.. Представители Минского облисполкома уверили нашего корреспондента, что проблемы поселка Колодищи-2 им хорошо известны. «В конце прошлого года председатель облисполкома Борис Батуро встречался с застройщиками «полигона», выслушал их вопросы, дал указания местным властям в нынешнем, 2011 году завершить строительство центральной дороги в Колодищи-2, а также начать работы по проектированию и сооружению остальных магистралей в коттеджном поселке», – сообщили в Миноблисполкоме. Помимо этого, по словам чиновников, завершены 1-я и 2-я очереди электрификации «полигона», ведутся работы по введению в эксплуатацию 3-й. Вопрос о полной газификации сегодня может быть решен только при условии 100-процентного привлечения денежных средств застройщиков.

Активное освоение полигона началось с мучительного и затратного строительства домов. Про дороги и водо-, энергоснабжение здесь пока только мечтают.

ми товарами приходится в Минске: благо, относительно недалеко «Бигз», «Гиппо», «Виталюр» и магазины Уручья. В самом поселке лучше не покупать ничего серьезнее пива-чипсов-сигарет. Да, и цены на продукты здесь выше городских. Имеется современная амбулатория, но узкие специалисты принимают только в районной поликлинике в Боровлянах (15 км от Колодищей), там же находятся больницы (районная и областная), станция «скорой помощи»,отделение милиции, жилищно-коммунальные службы. Нет аптеки, киосков Белсоюзпечати, спортивных площадок, ресторанов, кафе.

Участки с удобствами. Частичными Почти везде водоснабжение центральное (исключая пресловутые Колодищи-2 – о них позже). Что не могло бы не радовать, если бы не одно «но»: на многих участках напор воды настолько мал, что для жизни его просто не хватает. Особенно остро проблема становится в сезон полива огородов. Поэтому большинство жителей предпочитают собственные колонки, оставляя возможность «насладиться» прелестями центрального водоснабжения только на крайний случай. Схожие трудности существуют и с газораспределением – давление газа на некоторых участках недостаточно.

Немного истории Основание Колодищ относится ко второй половине XIX века. В 1867 году сюда были направлены лесниками жители деревни Берёзовка два брата Илья и Михаил Карповичи, они считаются основателями Колодищ. В 1871 году закончено строительство железной дороги Москва — Брест и построена станция Колодищи. После появления железной дороги жизнь изменилась — появился небольшой лесопильный завод и проведена узкоколейная дорога. 1917 год: построен военный городок и разместилась воинская часть по обучению собак для пограничной службы. Была построена железнодорожная ветка Колодищи-Михановичи. В бывшем помещичьем доме Анисова открыли амбулаторию, потом была построена начальная школа. С 1970 года в Колодищах находится Белорусский телевизионный центр. В эфир вышла третья программа белорусского телевидения. Центральная канализация в Колодищах… не работает почти нигде. Поэтому единственная возможность как-то справляться с отходами собственной жизнедеятельности – канализационный колодец поглубже и вызов ассенизаторской машины почаще. Электричество есть. Часто. Почти всегда. Если же и пропадает, – то ненадолго. Часа дватри, максимум – полдня. Что особенно радует домовладельцев, у которых сразу обогревательные котлы не работают, а насосы – воду не качают. Попробуйте выжить в зимние -30 без воды и отопления! Не стоит и говорить о таких

«мелочах», как темные улицы. А именно здесь придется провести время до включения электроэнергии возвратившимся с работы домовладельцам, чьи въездные ворота и автоматические калитки работать тоже не будут. Выход – всем иметь независимые генераторы. Сельсовет, в свою очередь, отчитывается: в прошлом году проведено техническое обслуживание всех 50 трансформаторных подстанций, а также восстановление автоматики. Заменены 20 светильников уличного освещения и около 300 ламп, в этом году планируется дополнительно установить более 150 све-

Респектабельность и ухоженность участков заканчивается обычно у въездных ворот колодищанских особняков. Дальше – выбоины и грязь.

Торговля замерла на ларечном уровне 90-х.

102

юридическая помощь

Завидуйте, я – гражданин-застройщик! В этой статье мы попытаемся разъяснить, что нужно сделать для того, чтобы мечта о строительстве своего доме быстрее осуществилась, а гражданин – собственник (владелец) земельного участка – стал еще и гражданином-застройщиком.

тав счастливым обладателем земельного участка, не так-то просто начать строительство. Только неукоснительное соблюдение установленной процедуры по получению разрешительных документов и согласований для законного строительства оградит вас от проблем с властями. Любой земельный участок предоставляется для определенной цели. В нашем случае для строительства и обслуживания жилого дома. Следует заметить, что просто так строить ничего нельзя. Все, что сделано в нарушение установленного порядка, согласно законодательству, является самовольной постройкой. А это значит, что потом невозможно будет зарегистрировать данное строение как объект недвижимости и, соответственно, подтвердить на него свои права, из которых самым главным является право собственности. Самовольное строение нельзя ни продать, ни завещать, ни подарить, а в случае сноса за него вам никто не выплатит компенсацию. Также следует знать, что за самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений установлена адми-

нистративная ответственность в виде штрафа от двадцати до пятидесяти базовых величин. И самое главное – его уплата не освобождает от обязанности узаконить самовольно возведенное строение. А этот процесс потребует гораздо больше времени и средств, чем строительство в соответствии с установленным порядком. Оформление и выдача разрешительной документации для строительства осуществляется местным исполнительным и распорядительным органом. Как правило, это либо районный (администрация района), либо сельский исполком по месту расположения земельного участка. Согласно Положению о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденному постановлением Совета министров Республики Беларусь от 20.02.2007 г. № 223 (в редакции постановления Совета министров Республики Беларусь 26.03.2008 г. № 461), при строительстве одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории на представленном земельном участке гражданину-застройщику необходимо получить разрешительные документы.

(этажность, площадь) и инженерно-техническое оборудование в случае необходимости получения технических условий на инженерно-техническое обеспечение планируемого к строительству объекта. К указанному заявлению гражданин может приложить документы, удостоверяющие право на земельный участок, а также о государственной регистрации объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке при их наличии. Конечно, исполком может и самостоятельно запросить их в территориальном органе по регистрации недвижимости и земельному кадастру, но это займет больше времени. Далее всю процедуру по получению необходимых разрешений и согласований обязан осуществить исполнительный орган по месту нахождения земельного участка, на котором планируется возвести жилой дом. Вкратце опишем действия, которые обязан совершить исполком. В срок до 3 рабочих дней со дня получения от гражданина заявления исполком определяет перечень организаций, которые должны выдать заключения и технические условия на инженернотехническое обеспечение. Сбор заключений и подготовку решения исполкома осуществляет территориальный орган архитектуры и строительства. Бывают случаи, когда на земельном участке имеются обременения. Через него может проходить линия электропередачи к местной подстанции. В данном случае на нем будет охранная зона, в которой нельзя возводить строения. Поэтому необходимо выполнить ситуационный план по привязке к местности жилого дома и придомовых построек. В течение 7 рабочих дней после получения необходимых заключений, но не позднее одного месяца после подачи заявления исполком принимает решение и высылает: выписку из решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории; архитектурно-планировочное задание; заключения согласующих организаций; технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта. Таким образом, законодательством установлен предельный срок для исполнительного органа – один месяц после подачи заявления для принятия решения и осуществления необходимых действий для предоставления разрешительных документов для строительства жилого дома. После получения указанных выше документов от исполкома гражданин-застройщик может приступать к проектно-изыскательским работам на своем участке и разработке проекта дома. Разрешение на разработку проектной документации действует в течение двух лет.

• Юрист Дмитрий Кравченко

В настоящее время это: решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории с прилагаемыми архитектурно-планировочным заданием и заключением согласующих организаций; технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта. Для получения указанной документации гражданин (владелец, собственник земельного участка) должен обратиться в исполком с письменным заявлением, в котором нужно указать местонахождение земельного участка и объектов недвижимости на нем (при их наличии), планируемые параметры и технические характеристики объектов строительства

• •

• • •

103

Проект без проблем Выбор проекта дома является весьма щепетильным делом. Это сродни рождению ребенка. Здесь необходимо соблюсти баланс здоровых амбиций и прагматизма, ваших желаний и возможностей. Можно заказать и сделать авторский проект – его стоимость составит несколько тысяч долларов. Можно переснять и принести для утверждения к архитектору района один из почти бесплатных типовых проектов, которые строятся в агрогородках целыми улицами. И то, и другое имеет право на жизнь. Разработка проектной документации на строительство одноквартирного, блокированного жилого дома осуществляется по заказу и за счет средств застройщика. Проектная документация может выполняться в виде индивидуального, эскизного или типового проекта. Согласование проектной документации на строительство жилого дома осуществляется территориальными органами архитектуры и градостроительства. Проектирование жилых домов производится с учетом размещения объектов обслуживания населения, обеспечения транспортной и инженерной инфраструктурой, формирования архитектурноэстетического облика районов усадебной застройки. При использовании типового проекта необходимо выполнить его привязку к земельному участку. Согласовывать его не надо. На стадии проектирования начинается процесс либо экономии, либо, наоборот, увеличения непредвиденных затрат на строительство. Например, именно на стадии проектирования и проведения проектно-изыскательских работ возможно определить вид и состав грунта, что позволит выбрать вид фундамента (об этом достаточно подробно рассказывалось в предыдущем номере журнала). Выбрав серьезную проектную организацию и заключив с ней договор, в процессе строительства можно будет осуществлять авторский и технический надзор. Это позволит избежать головной боли от общения со строителями по поводу внесения корректировок в процессе работ либо устранения выявленных недостатков. И вот сейчас потенциальный застройщик подошел к самому главному этапу, который должен завершить подготовку к строительству желаемого дома. Получены необходимые документы из исполкома, изготовлен проект жилого дома – пора идти в отдел архитектуры и строительства либо к главному архитектору для оформления основного документа для строительства индивидуального жилого дома. Им является паспорт застройщика, который подтверждает правомочность строительства дома на вашем земельном участке. Паспорт застройщика составляется главным архитектором либо иным уполномоченным сотрудником отдела архитектуры и строительства и выдается на основании следующих документов: решения о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории; архитектурно-планировочного задания, утвержденного главным архитектором района; заключений согласующих организаций; документа, удостоверяющего право на приобретенный в установленном законодательством порядке земельный участок (регистрационное удостоверение); проектной документации на строительство объекта. После составления паспорт застройщика подлежит утверждению местным исполнительным и распорядительным органом. Ну вот вроде бы и все. Гражданин стал застройщиком. Пройдены все необходимые бюрократические процедуры. Получены все разрешительные документы, главными из которых являются паспорт застройщика, а также изготовленный и утвержденный проект жилого дома. Впереди самая затратная и нервная процедура – строительство. Но об этом в следующем номере нашего журнала.

• • • • •

104

капитал

Сметное сокровище

Текст Натальи Костко

Вне всякого сомнения, любой аспект строительства дома должен быть тщательно обдуман и всесторонне взвешен. Но можно сказать практически наверняка, что вопрос «Быть или не быть смете?» решится быстро и без колебаний: «Быть!».

режде всего это финансовое описание проекта у вас в обязательном порядке потребуют при оформлении банковского кредита. Во-вторых, смета может стать одной из ключевых составляющих договорных отношений с организацией-подрядчиком. Особенно, если заказчик далек от строительства и очень смутно представляет себе весь объем работ. – Когда человек хватается за проект только потому, что он ему просто понравился внешне, или покупает недостроенный дом, рассчитывая, что «осталась всего лишь внутренняя отделка», – он очень ошиОлег Щукин бается, – рассказывает Константин, ведущий сотрудник одной из строительных компаний. – Такие оптимисты не представляют и в силу своих знаний просто не могут оценить, сколько потребуется вложить средств, чтобы довести дело до конца. Через год-два они устают платить и выставляют незаконченное строение на продажу. Посмотрите, сколько таких домов сейчас на рынке. Выходит, смета все-таки нужна. Что это за документ, где его составить и каким он должен быть рассказал журналу эксперт в области составления смет Олег Щукин, директор компании «Протеже БАЙ».

Смета: что это такое Смета (или расчет, калькуляция издержек) – это комплект документов в составе предпроектной или проектно-сметной документации по стройке, предназначенных для предварительной оценки стоимости строительства на различных этапах, определения размера капитальных вложений, подготовки подрядных торгов или переговоров с подрядчиком. Если говорить упрощенно, то наука уже давно подсчитала, сколько затрат труда работ-

ников, времени работы техники, материалов, изделий и конструкций требуется для решения той или иной задачи при строительстве. Даже степень влияния усложняющих работу факторов имеет свой коэффициент. Все эти усредненные нормы сведены в специальные сборники, к которым вдобавок разработаны специальные правила и нормативы. Исходя из этого, специалист-сметчик получает и стоимость всего строительства в целом, и каждого из этапов – в отдельности.

Вы вообще пожалеете, что когда-то взялись составлять смету сами. Поэтому, чтобы все было быстро, качественно и надежно, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Вдобавок официальное исполнение сметы – это еще и возможность предъявить претензии, если с ее утверждением возникнут проблемы. Кстати, условия возможных доработок лучше оговорить заранее в договоре, а в случае возникших разногласий руководствоваться Законом о защите прав потребителей.

Не все так просто

Какой кредит – такая и смета

«Так в чем же проблема? Чтобы воспользоваться разработанными таблицами, специального образования не надо. Смету можно составить и самому», – подумает любой здравомыслящий человек и будет по-своему прав и не прав одновременно. – Да, составление сметы – это не лицензируемый вид деятельности, – соглашается Олег Щукин. – В законодательстве также нигде не написано, что рассчитать издержки по строительству физическое лицо не имеет право. Однако к смете как к официальному документу предъявляются определенные требования. Это и особая структура, и должное оформление, не говоря уже, естественно, о правильности сделанных расчетов. Все это особенно важно, если речь идет о получении кредита. К примеру, в случае с льготным кредитом на строительство индивидуального жилого дома смета проходит экспертизу в архитектурно-строительном отделе местного исполнительного и распорядительного органа (смета эту экспертизу проходить не должна, в отдел архитектуры необходимо подавать ТОЛЬКО сводный сметный расчет!). И как показывает практика, чиновники на местах наотрез отказываются визировать расчеты без печати юридического лица. В результате начинается долгоиграющая переписка с требованиями указать причину отказа, претензии, возможно, и суды. Но время-то упущено! И упаси вас Бог ошибиться в расчетах и завысить стоимость строительства!

Перебирая всевозможные объявления о составлении смет, вы наверняка встретитесь с мало понятным: смета «для банка», смета «для себя». Цена при этом будет отличаться почти в два раза. И в самом деле: как у одного проекта могут быть две сметы? – Причина этого явления – в белорусском законодательстве, – поясняет директор компании «Протеже БАЙ». – Вот и получается, что для разных целей сметы могут быть разными. При этом стоимость материалов и работ, закладываемых в разные варианты, не меняется. Просто в одном случае посчитать можно лишь основные элементы и затраты, а в другом – учесть каждую мелочь, вплоть до количества гвоздей. Кстати, если специалисты или потенциальные подрядчики ссылаются, что все подсчитать невозможно, не верьте. Настоящие профессионалы способны учесть каждую деталь. Кстати, с этих позиций оценка строительства будет намного объективнее, если смету рассчитывают сторонние организации, а не будущие подрядчики. Это оградит вас от переплаты.

Смета «для кредита» – выше нормы не прыгнешь Почему же смета для льготного кредита, как правило, носит усеченный характер? Верхний потолок кредита ограничен стоимостью 20 м2

на каждого члена семьи. Средняя стоимость метра жилья типовых потребительских качеств хоть и почти одинаковая по республике, но в каждом районе – своя. К примеру, в Минском районе эта цифра чуть меньше 2 млн. Это значит, что каким бы ни был строящийся дом, семья из 3 человек больше 120 млн. в виде льготного кредита на свой дом не получит. – Предположим, что полная сметная стоимость дома составляет, к примеру, 250 млн. рублей, – рассуждает Олег Щукин. – Исходя из нашего примера, 120 млн. гражданин возьмет в кредит, а оставшиеся 130 млн. будет вынужден потратить из своих средств. Не сомневайтесь – так оно и будет! Но вот загвоздка. Согласно правилам, этот гражданин должен расходовать в равных пропорциях кредитные и собственные средства. К примеру, 2 млн. рублей в месяц – кредитных и 2 млн. – своих. Согласитесь, это не всегда возможно. А сотрудники банка порой неукоснительно соблюдают требования инструкций и не выдают последующую часть кредита, пока гражданин не предъявит документы о вложенных из своего кармана средствах. Чтобы не попасть в такую ситуацию, смета «для банка» составляется на требуемые 120 млн. В ней просто опускаются мелкие детали.

Кредит на общих основаниях – не в смете дело, а в зарплате Другое дело – обычный банковский кредит. Финансировать индивидуальное строительство коммерческие банки готовы в размере до 7080% от сметной стоимости. Независимо от количества квадратных метров, но зато в пределах платежеспособности кредитора. В таком случае «урезанная» смета теряет всякий смысл.

«Для себя» – дороже во всех отношениях

105

ства, – предупреждает Олег Щукин. – При этом реальное положение вещей оценивается на соответствие смете. Если в ней предусмотрена облицовка кафельной плиткой, значит, должен быть использован именно этот материал, будь

Самая подробная смета составляется обычно «для себя». Стоит она, соответственно, раза в полтора-два дороже. Такие подробные расчеты деК сведению лаются для того, чтобы заВ заявлении на строительство лучше всего указывать казчик мог: принять решение о спосмешанный способ: хозяйственно-подрядный. С собе финансирования одной стороны, вы будете избавлены от обязанности строительства, работать с одним и тем же подрядчиком, с другой – решить, будет ли стройк расчету сметной стоимости строительства будет ка проводиться сразу в применяться повышающий коэффициент. полном объеме или поэтапно, определиться с вариантами материалов и он хоть итальянский и ручной работы. А вот чтобы заменить металлочерепицу на мягкую кровпредложениями подрядных организаций. лю, в документы придется вносить изменения. Думать лучше наперед А решать дополнительные бумажные вопросы – очень сомнительное удовольствие. Поэтому все С самого начала специалист, составляю- варианты лучше просчитывать заранее. щий смету, должен обсудить с вами все прин*** ципиальные моменты. Особенно, если речь Выходит, что смета на строительство – это идет о материалах. все равно, что козыри на руки. Заполучить их – Некоторые организации предлагают соста- верный залог победы, но не менее важно – вить смету в нескольких вариантах, после че- уметь грамотно ими распорядиться. го клиент выбирает из них наиболее приемлемый. Впрочем, в этом случае надо четко предЦена вопроса: ставлять, на чем сэкономить можно, а на чем от 300 тыс. руб. до 1,5 млн. руб. Надо также помнить, что затраты на строини в коем случае нельзя. На серьезный подход следует настраивать- тельство дома зависят от выбора типа дома, сося с самого начала, ведь не во всякий проект става проектной документации, качества инжеможно потом внести изменения, заменив, к нерного оборудования и применяемых стропримеру, монолитные несущие стены на кир- ительных материалов, объема подготовительпичные или блочные. ных работ, стоимости услуг подрядчика и друВ ином случае проблемы могут возникнуть гих причин. Это значит, что приведенные прос банком-кредитором. центные соотношения для каждого конкретно– Особенность льготных кредитов такова, го дома будут по некоторым показателям значто банк обязан контролировать ход строитель- чительно отличаться.

• •

•

Примерная структура затрат на строительство дома «под ключ» Наименование Коробка дома Отопление Водоснабжение, канализация Электрика Отделочные работы Всего:

Затраты, % 40 9 7 6 38 100

Расходы на строительство коробки д ома распределяются ориентировочно в следующих пропорциях Виды работ Фундаменты Стены Перекрытия и лестницы Кровля Фасады и проемы Всего:

Затраты, % 15 30 12 18 25 100 Подробная смета, в которой подробно изложены все материалы, их марки, параметры, количество, стоимость, а также стоимость выполняемых работ, позволяет заказчику при желании контролировать ход строительства.

106

контакты

контакты торная техника. Техника для строительства и ухода за ним. Декоративное освещение

||Минск, ул. Физкультурная, 3 ||(017) 297-33-66, 297-33-67, 291-47-46 ||Салон-магазин ||Минск, ул. Богдановича, 130 ||(017) 202-05-00, 262-27-00 ||www.mastergarden.by УНП 190252909

Лестницы

||fromby@yandex.by ||www.tradit.by

||Минск, ул. Лынькова, 27, оф. 6 ||(017) 201-42-03, (017) 250-53-02 ||(029) 620-21-24 ||www.bozhko.by УНП 190804734

системы “Умный дом” AДK Электро, ОДО Лестницы

Бани, сауны

Гидроизоляция

||Минск, ул. Димитрова, 5, 12 ||(017) 222-27-52, (017) 209-47-05 ||www.adk.by УНП 190843789

Окна

Эльвента-групп, ооо Электроустановочные изделия Gira от обычного выключателя до автоматизированного управления зданием

||Минск, ул. Сурганова, 88 ||(017) 290-23-14, (029) 627-55-55 ||info@gira.com.by ||www.gira.com.by

Изготовление финских, русских и турецких саун под заказ и всех аксессуаров к бане

||Минск, ул. Уманская, 54, ТЦ GLOBO ||пав. 108, цокольный этаж ||(017) 220-49-27/28 ||факс (017) 220-49-28 ||(029) 150-49-27 velcom ||(029) 877-12-86 МТС ||(017) 220-49-28 ||www.elitsauna.by УНП 191171142

Ворота, роллеты

Пенетрон-Бел, ООО Официальное представительство на территории РБ. Сухие смеси для гидроизоляции монолитных и сборных бетонных и железобетонных конструкций

||Минск, ул. Пономаренко, д. 35А, оф. 232 ||(017) 252-46-19 ||(017) 213-09-48/50 ||www.penetron.by ||penetron-bel@tut.by УНП 191081376

ландшафт. Садовая техника. Автополив

ВЕЛЮКС Мансардные Окна, ИП Продажа мансардных окон VELUX (производство Дании)

||Минск, ул. П. Бровки, 8А, оф. 12 ||(017) 217-73-85, (017) 286-77-08 ||www.velux.by УНП 800013811

Секционные и сдвижные ворота, роллеты

УНП 190918221

Встроенные пылесосы

Экохаус лабораториз, ООО Встроенные пылесосы BVC mit Siemens motor, Sistem-Air и AEG. Моноблочная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла Meltem. Расчет и выезд на объект для согласования – бесплатно, быстрый и качественный монтаж, широкий выбор оборудования

||Минск, ул. Кульман, 21б, ||5-й этаж, каб. 1 ||(017) 202-01-53 ||(017) 280-46-11 ||(029) 6-099-089 УНП 190361647

Утепление фасадов

||(044) 722-88-88, (044) 778-85-80 ||Privatehouse.by УНП 191130243

Славянские технологии, Чп Строительство коттеджей, домов, бань, беседок из профилированного бруса. Тростниковая кровля: натуральный тростник, африканский тростник. Оцилиндрованное бревно. Межвенцовый джутовый утеплитель

Представительство АББ в РБ

УНП 102363687

Фиоктис – XXI век, COOO Производство и установка окон, дверей, перегородок, витражей из ПВХ и алюминия. Противопожарные конструкции

||Минск, ул. Сурганова, 1, ||корп. 2, оф. 211 ||(017) 284-04-04 ||www.vetraz.by

Освещение

||Минск, ул. Я. Коласа, д.7, ||пом. 2Н (пом. 2) ||(017) 202-13-25 ||(017) 202-13-66 ||www.grandtech.by ||www.combelplus.com

Краски, лаки, эмали Представительство АО Teknos

Электрооборудование для офиса и дома Электроустановочные изделия. Система «Умный дом»

||Минск, пр. Победителей, 89, к.3, оф. 413 ||(017) 202-40-41/42/43

Гранд-Автоматикс, OOO Системы «Умный дом». Электрооборудование для дома

||Минск, ул. Я.Коласа, д.7, пом.2Н (пом.2) ||(017) 202-13-25, (017) 202-13-66 ||www.grandtech.by ||www.combelplus.com УНП: 190918221

Автополив, УП Проектирование, монтаж и обслуживание автоматической системы полива

||(029) 3-580-540 ||(029) 6-580-540 ||(029) 7-580-540 ||www.avtopoliv.by ||info@avtopoliv.by УНП 690253218

Дизайнстройсервис, ООО Благоустройство территории. Дизайн интерьеров. Ландшафтное проектирование. Ремонтно-строительные работы. Системы дренажа, орошения, автополив

||Минск, ул. Сенницкая, 51 оф.4 ||(017) 228-62-48 ||(017) 222-07-35 ||(029) 668-80-58 ||dss_2003@tut.by ||http://dss.by УНП 190374436

AДK Электро, ОДО Дизайнерское, системное, техническое освещение. Электротехническая продукция

||Минск, ул. Димитрова, 5, 12 ||(017) 222-27-52 ||(017) 209-47-05 ||www.adk.by УНП 190843789

Отопление

Мастер Гарден, ЧП

||Минск, пер. Войсковый, 12, к. 19 ||(029) 347-60-30, (029) 562-52-77 ||(017) 245-60-30 ||info@shouse.by ||www.shouse.by УНП 100817872

Строительство домов. Проектирование Robert Bosch AG, АО Представительство в Республике Беларусь (Австрия) Настенные котлы. Конденсационные котлы. Напольные котлы. Газовые водонагреватели. Твердотопливные котлы. Солнечные коллекторы. Тепловые насосы

Оборудование и инвентарь для полива. Автоматический полив газонов и садов. Режущий инструмент. Садовый инвентарь. Насосы. Электро- и аккумуля-

Будафт, ППС ЧУП Системы «Умный дом». Радиоуправляемые электрокарнизы. Автоматика для дома. Видеонаблюдение

АДС - сервис, ОДО Дом с отделкой «под ключ». Индивидуальное проектирование, дизайн-проект, согласование, строительство

||Минск, ул. Я.Купалы, 25, оф. 201 ||(017) 328-68-64 ||(017) 328- 68-61 ||www.junkers.by

||Минский район, п. Колодищи, ||ул. Минская, 5 ||(029) 650-23-73, (017) 508-13-60/61 ||www.adchome.by

УНП 101578181

унп 690244317

УНП 191095161

Продажа готовых проектов домов. Строительные работы по дизайн-проекту. Внутренняя отделка квартир, офисов, коттеджей.

УНП 191156748

УНП 190557871

Гранд-Автоматикс, OOO

Стройматериалы

штукатурки, краски

ПриватХауз, ЧП

||(017)328-20-54, (029)193-87-65 ||www.hutorok.com

СаунаСтройКомпани, OOО Продажа печей как дровяных, так и электрических, оборудования для хамамов, инфракрасных кабин для квартир, офисов и загородных домов.

УНП 390287794

Компания Юрия Божко, ООО Системы отопления, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования. Проектирование, поставка, монтаж, наладка, сервисное и гарантийное обслуживание

||(017) 345-80-43 ||(017) 310-51-01 ||(033) 666-53-75 ||www.tegolatrade.by

107

Традиции и современность, ЧПТУП Производство и монтаж панельных домов с деревянным каркасом, производство сборочных комплектов и монтаж каркаса дома под кровлю, конструкционные пиломатериалы технической сушки

||Витебская обл., Лепель ||(029) 626-59-40

Мастертайл,ООО Метробонд, мягкая кровля IKO, керамическая черепица, клинкерный кирпич, гидропароизоляционные подкровельные пленки, клинкерная плитка. На складе! Акции, скидки!

||Минск, ул.Мележа, 1, оф. 1617 ||(017) 281-66-33 ||(017) 262-99-20 ||www.mastertile.by УНП 190575405

ВТИ-Инвест, ОАО Композитная черепица MetroBond. Мягкая кровля Ruflex. Теплоизоляция Rockwool. Подкровельные пленки Juta. Мансардные окна Roto. Водосточные системы ПВХ. Действует спецпредложение!

||Минск, ул. Тимошенко,8, оф. 13 Н ||(017) 258-81-71 ||(017) 258-57-65 ||www.juta.by УНП 190504383

ТеголаТрейд, ИООО Широкая и престижная гамма битумных черепиц Tegola (Италия)

Этот Удивительный Мир, ЧТУП Битумная черепица торговой марки Ruflex, Shinglas. Криптофлекс. Композитная черепица MetroBond. Водосточная система Profil, Huntet, Ruplast. Мансардные окна VELUX, Roto, Fakro. Гидропароизоляционные материалы Rockwool, Juta. Битумные рулонные материалы. Сайдинг. Профнастил. Чердачные лестницы, флюгеры. Роллетные системы «АЛЮТЕХ»

||(017) 283-13-11 ||(029) 109-23-23 ||(029) 789-23-23 УНП 191055695

фундаменты

ФУНДЭКС, OOO Возведение фундамента с использованием винтовых свай

||Минск, ул. Кальварийская, 60 ||(017) 254-75-39 ||www.fundex.biz УНП 191301472

Широкий ассортимент лакокрасочной продукции как для профессионалов, так и для розничных покупателей

||Минск, ул. Киселева, д. 55, оф. 12 ||(017) 237-43-36 ||(017) 237-48-92 ||www.teknos.com УНП 102345885

Спортмедсистемс, ЗАО Краски «Вега» – общего назначения, по дереву, по металлу, структурная, моющаяся. Декоративные штукатурки – мозаичная, шагрень, декор, рельеф, моделирующая. Акриловые грунтовки – антикоррозионная , проникающая, прайм

||Минск, пл. Свободы, 2-10 ||(017) 344-31-10 ||(017) 344-30-21 ||(044) 764-26-02 ||www.vegaland.by УНП 101482164

108

анонс

Читайте в следующем номере: архитектура

Открытый лабиринт

дом по проекту архитектора Зане Тетере

Рекламно-информационное издание № 2(2) 2011 Главный редактор Зоя Васильева Шеф-редактор Станислав Журавлевич Художественный редактор Елена Логвина Отдел рекламы: Екатерина Сауть (начальник отдела), Любовь Романюк, Евгений Солодкий e-mail: dom@majordom.by Дизайн и верстка Наталья Шукова, Ольга Ященко

строительство

Утепление фасада

отделочные материалы для цоколя

Учредитель и издатель ООО «РЕ МАЖОР», 220005, Минск, ул. В. Хоружей, 1а, комн. 610 Директор Екатерина Скрипкина Адрес редакции: 220005, Минск, ул. В. Хоружей, 1а, комн. 407

инженерные системы

Канализация местная – проблема общая

(017) 286-30-81(82) (029) 603-07-60, 615-16-16 e-mail: info@majordom.by Распространение журнала: реализация через систему «Союзпечати» и розничную сеть, продажа в супермаркетах РБ ООО «РЭМ-ИНФО» (017) 297-92-74

детали

Малые архитектурные формы беседки, мангалы, барбекю

конструкции

Конек, мауэрлат, ендовы разбираемся в устройстве кровли

Перепечатка и цитирование материалов, использование их в любой форме возможны только с письменного разрешения редакции. Ссылка на журнал при перепечатке обязательна. Редакция оставляет за собой право не вступать в переписку. Рукописи не возвращаются и не рецензируются. Материалы со знаком «Р» публикуются на правах рекламы. Ответственность за достоверность информации несут рекламодатели. Все цены, указанные в журнале, не являются рекламной информацией и точным отражением коммерческих предложений торговых предприятий. Они приведены для более полного информирования читателей о представленных продуктах, в том числе и об их ценовых категориях.

Свидетельство о регистрации № 1422 от 1.03.2011 г. Подписано в печать 25.04.2011 г.

ландшафт

Уличное освещение. Системы автополива. Садовая техника

Отпечатано в типографии ООО «Юстмаж» 220103, Республика Беларусь, Минск, ул. Калиновского, 6, Г4/К, комн. 201 (ЛП № 02330/0552734 от 31.12.2009 г.) Заказ №

. Тираж 8 000 экз.

Издание зарегистрировано Министерством информации Республики Беларусь.

Это только часть продуктов Bosch Thermotechnik GmbH

Представительство “Роберт Бош АГ” 220030, Беларусь, Минск, ул. Я.Купалы, 25, офис 201 тел. (017) 328-68-64, факс (017) 328-68-61 www.junkers.by

Твердотопливный котел

Воздушный блок

Тепловой насос

Конденсационный модуль

Настенный котел

Представительство Robert Bosch AG в РБ, УНП 101578181

Чтобы понимать срок окупаемости конденсационного котла, уточните цену модели JUNKERS Cerapur Smart. Возможно вас ждет приятный сюрприз.

Для эксплуатации конденсационного котла вам необязательно создавать сложную отопительную систему «теплые полы» или их комбинацию с радиаторами. Возможно, вам даже не придется увеличивать площадь радиаторов путем добавления секций или замены радиаторов на новые. Когда на улице –10ºС, традиционный котел в доме стандартного утепления работает не выше 3-й ступени мощности (температура подачи – около 58 ºС). Конденсационный – в режиме конденсации и экономии. Средняя зимняя температура в регионах Минска составляет около –7,4ºС, а в течение 6 из 7 отопительных месяцев вашим радиаторам нужно не более 55ºС. Вся газовая техника Junkers c автоматикой Bosch Heatronic 3 оснащена функцией поддержки солнечного коллектора. Объединение двух приборов в одну систему позволяет снизить до минимума расход газа на нагрев воды в летний период. А одна солнечная панель нагреет 125 литров воды за 3 летних часа.