Straat & Naam
Samuel de Marezhof
Ontwikkeling van de woningmarkt
Nieuw evenwicht
Finament over de hypotheekrente Meer stabiliteit
Nu in de verkoop bij Molenbeek
Makelaars: nieuwbouwplan
Hoevelaar Fase 2 De Singels en De Erven
De hypotheek is het fundament onder uw financiën. Als die solide, voordelig en toekomstbestendig is, leeft u onbezorgder en fijner. De persoonlijke en onafhankelijke adviseur van Finament vindt de hypotheek die past bij uw leven. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek via 030-6925534.
Vraag over
of Gerhard
De woningmarkt veert op, prijzen stijgen weer, meldt NU.nl. Een week later publiceert dezelfde nieuwssite een artikel met als kop: ABN-AMRO voorspelt prijsdaling woningen voor 2023 en 2024.
Wie de woorden ‘ontwikkeling woningmarkt’ in Google invoert, krijgt een enorme variatie aan meningen en analyses in beeld. Geen wonder dat veel mensen, zowel kopers als verkopers, een onzeker gevoel hebben bij de ontwikkelingen. Welke kant gaat het op en is het nu een goed moment om te verkopen of kopen? Praktische vragen waar we graag een paar kanttekeningen bij plaatsen.
Als makelaar - met inmiddels meer dan 35 jaar ervaring in Woudenberg en omgeving - weten we als geen ander dat de woningmarkt altijd in beweging is. Daarbij is de rode draad een stijging van de waarde van woningen. In vrijwel alle jaren van onze bedrijfsgeschiedenis zijn de prijzen gestegen.
Er zijn enkele uitzonderingen met dalende huizenprijzen. De bankencrisis zorgde voor een prijsdaling na 2010. Het afgelopen jaar zijn de huizenprijzen ook licht gedaald. Maar in andere jaren was er een doorgaande stijging, soms bescheiden, soms met forse pieken.
Wie een woning ziet als mogelijkheid om privé-vermogen op te bouwen, doet er op basis van de lange-termijnontwikkeling goed aan om een huis te kopen. Het is een solide belegging met goede perspectieven.
Als makelaar kijken wij echter vooral naar de functionele kant van een woning: het is je ruimte om te leven, een plek die je thuis noemt. Vermogensopbouw is mooi meegenomen, maar een huis koop je om erin te
leven. Alleen of met de mensen die je het meest dierbaar zijn.
Wie vanuit dit gezichtspunt denkt, zal minder kijken naar stijgende of dalende huizenprijzen en zoeken naar een woning die voldoet aan de persoonlijke wensen én betaalbaar is. Ons advies is dan ook al 35 jaar: wacht niet op de perfecte marktomstandigheden, maar pak je kans als er een perfect huis te koop is.
Nog een advies: laat je bij verkoop en aankoop adviseren door een makelaar die realistisch naar de markt kijkt. Dit realisme leert dat de verkoopprijzen nu iets lager liggen dan een jaar geleden. Maar let op: dit kan per woning en per wijk of straat verschillen. Kies daarom bij alle onzekerheid voor de makelaar met ervaring. Een betrokken partner die een eerlijk en onderbouwd vraagprijsadvies geeft én aantoonbaar betere en snellere verkoopresultaten realiseert.
Liefst 29 jaar wonen Esther en Edwin Willemsen in hun huis aan de John F. Kennedylaan 77 in Woudenberg. “Met veel plezier”, vertelt Esther, “het is echt een huis voor een gezin met veel kamers en veel kastruimte. Maar nu drie van onze vier kinderen het huis uit zijn, hebben we de ruimte niet meer nodig. Nu willen we wat meer ruimte om het huis en ik houd van tuinieren, dus een grotere tuin is ook fijn.”
Ze vinden het perfecte huis in Woudenberg via Molenbeek Makelaars. “Die contacten verliepen prettig.” Daarom vragen Esther en Edwin de makelaar ook het huis aan de John F. Kennedylaan te verkopen. “We hadden veel vertrouwen in hun realistische verkoopprijs en laten ons liever niet blij maken met een te hoge inschatting. Wij blijven liever met beide benen op de grond”, aldus Esther.
Wat Esther en Edwin ook aanspreekt: de persoonlijke begeleiding. “Een huis verkopen, dat hebben we 29 jaar niet gedaan en de markt is enorm veranderd. Dan is het fijn als iemand je bij de hand neemt en stap voor stap vertelt wat er gebeurt.” Hun huis krijgt direct bezichtigingen en wordt binnen vier weken verkocht. Esther: “Na een bezichtiging kregen we steeds een realistische terugkoppeling.”
“Maarsbergen is geografisch ideaal’, zegt Nick Eijkenboom, “Iris komt uit Woudenberg, ik uit Wijchen en dan is de ligging naast de A12 perfect.” Toch verkocht het paar hun woning aan de Samuel de Marezhof 71 om terug te keren naar hun vorige woonplaats Zeist. “We sporten daar altijd en wandelen er vaak in het bos.“
Ze vragen een buur met dezelfde woning of deze tevreden is over Molenbeek en die geeft een goede beoordeling. “We dachten, we laten twee of drie makelaars komen, maar na het bezoek van makelaar Sam van den Berg van Molenbeek was dat niet meer nodig. Hij had zijn huiswerk gedaan, kwam met een overtuigende map met referentiepanden, feiten en cijfers. Het voelde direct goed, dus wij hebben niet verder gekeken.”
Molenbeek maakt de verwachtingen meer dan waar, vindt Nick. “Zaterdag online, de week daarop direct bezichtigingen, meerdere biedingen, de vrijdag erop verkocht”, vat hij het proces kernachtig samen. Wat hem opviel aan de dienstverlening van Molenbeek? “Wie je ook aan de lijn kreeg, ze hoefden nooit de gegevens erbij te pakken. Je merkte dat onze verkoop echt leefde bij Marcel en Sam, maar ook de medewerkers op kantoor. Je wordt door iedereen heel persoonlijk benaderd, dat heeft ons echt positief verrast.”
Sinds de invoering van de Wet differentiatie overdrachtsbelasting (1 januari 2021) geldt voor het verkrijgen van woningen onder bepaalde voorwaarden een tarief van 2% of een startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting.
Eén van de voorwaarden om gebruik te maken van de startersvrijstelling is dat de koopsom niet hoger mag zijn dan de zogeheten woningwaardegrens. Voor het jaar 2023 bedraagt deze grens
€ 440.000,-. Voor 2024 geldt een hogere woningwaardegrens: € 510.000,-.
De woningwaardegrens betreft het totaal van de waarde van de woning of rechten waaraan deze is onderworpen en de tot die woning behorende aanhorigheden. Is de koopsom inclusief aanhorigheden (zoals een schuur of perceel grond) in 2024 hoger dan € 510.000? Dan is er geen recht op de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Verder wordt - als de woning op erfpachtgrond staat - ook de waarde van de gekapitaliseerde canon (vergoeding) bij de waarde van de woning opgeteld.
De Samuel de Marezhof in Maarsbergen telt 77 woningen die zo’n vijf jaar geleden zijn gebouwd. De straat ontleend zijn naam aan een vermogende Amsterdamse koopman uit de 17e eeuw.
Deze Samuel de Marez is in 1632 geboren in Amsterdam en trouwt in 1659 met Margaretha Trip, dochter van de burgemeester van Amsterdam. Uit hun huwelijk worden acht kinderen geboren van wie een aantal op zeer jonge leeftijd overlijdt.
In 1656 betreedt De Marez de geschiedenis van Midden-Nederland als hij kasteel Maarsbergen met bijbehorende rechten koopt. Hij wordt heer van Maarsbergen (en ook van Maarn, Oud-Broekhuizen, Grote en Kleine Koppel en Maarschalkerweerd). Het kasteel heeft overigens een rijke historie en wordt al in 1134 vermeld.
Kasteel Maarsbergen verkeert in deze periode in een vervallen staat. Door De Marez worden huis en directe omgeving vernieuwd. Rond het huis legt hij een
park in Hollands-classicistische stijl aan met een breedte van 500 en een lengte van 2000 meter. Aan de oostzijde wordt een laan aangelegd.
Voor het kasteel ontstaat een rechthoekig voorplein, dat in het noorden wordt afgesloten door een poortgebouw. In dit gebouw is in het midden een doorgang met torentje gemaakt. Het poortgebouw wordt later nog voorzien van twee hoekpaviljoens, net als bij kasteel Amerongen.
De Marez is maatschappelijk een vooraanstaande persoon. Hij is domdeken van Utrecht en afgevaardigde van de Staten van Utrecht. Hij is door de koning van Frankrijk in den adelstand verheven. Deze Franse vorst verleent De Marez tevens de titel van Ridder in de orde van St. Michiel, een onderscheiding die ook P.C. Hooft en Michiel de Ruyter ontvingen.
De laatste rustplaats van deze heer van Maarsbergen is ook van stand: hij is in de Dom van Utrecht begraven.
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Vraagprijs € 450.000 k.k.
WOUDENBERG
Koning Willem III-straat 9
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers
111 m² 365 m² 5
Vraagprijs € 525.000 k.k.
WOUDENBERG P.C. Hooftlaan 24
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 117 m² 284 m² 4
Vraagprijs € 575.000 k.k.
WOUDENBERG Westerwoud 24
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 121 m² 260 m² 4
Vraagprijs € 625.000 k.k.
WOUDENBERG Laan van Nieuwoord 34
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers
144 m² 257 m² 5
Vraagprijs € 659.000 k.k.
MAARSBERGEN Scherpenzeelseweg 10
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 117 m² 775 m² 4
Vraagprijs € 695.000 k.k.
WOUDENBERG Prangelaar 9
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 157 m² 440 m² 5
Plannen om uw woning te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling en strategisch verkoopadvies.
MAARSBERGEN Woudenbergseweg 92 A
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 214 m² 2600 m² 5
SCHERPENZEEL Stationsweg 399
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 264 m² 1218 m² 6
033 286 4411
Kijk voor het complete en meest recente aanbod op onze website.
| WOUDENBERG 033 286 4411
Kijk voor het complete en meest recente aanbod op onze website.
Vraagprijs € 879.000 v.o.n.
Vraagprijs € 850.000 k.k.
Vraagprijs € 999.000 v.o.n.
DE BILT
Aeolusweg 14 a
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers
193 m² 204 m² 4
Vraagprijs € 1.025.000 k.k.
ZEIST Oranje Nassaulaan 69
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 116 m² 526 m² 4
Richtprijs € 1.100.000 k.k.
DE BILT Aeolusweg 14
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 189 m² 341 m² 4
Vraagprijs € 1.175.000 k.k.
ZEIST Bergweg 155
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 480 m² 820 m² 3
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
ZEIST Wilhelminalaan 20
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 512 m² 819 m² 10
Vraagprijs € 1.639.000 k.k.
ZEIST
Driebergseweg 14 A
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers
171 m² 2285 m² 4
Vraagprijs € 1.700.000 k.k.
ZEIST
Tussen de Dennen 5
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers
244 m² 660 m² 6
ZEIST
Prinses Maximalaan 63
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 201 m² 579 m² 4
DRIEBERGEN
Traaij 237
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers
277 m² 1120 m² 4
Hierboven staat een klein deel van het aanbod van onze vestiging in Zeist. Kijk voor meer op www.molenbeek.nl.
Altijd zon, altijd schaduw, dat biedt de zeer ruime tuin rond deze hoekwoning aan de P.C. Hootlaan 24 in Woudenberg. De woning is schitterend gelegen op loopafstand van het centrum en heeft een carport en garage.
Deze uitstekend onderhouden en vooral sfeervolle woning biedt een praktische indeling met bijkeuken en vier slaapkamers. Met een kavel van bijna 300 m2, fraaie ligging en uitstraling verdient deze woning een nieuwe eigenaar die oog heeft voor de pluspunten en mogelijkheden. En dat zijn er heel veel!
P.C. Hooftlaan 24 - Woudenberg
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Woonoppervlak 117 m²
Perceepoppervlak 284 m²
Slaapkamers 4
Bel voor een bezichtiging Molenbeek
Makelaars in Woudenberg: 033 286 4411.
Wonen in een monumentale dwarshuisboerderij. Zo’n kans komt niet snel een tweede keer voorbij. Bij dit in verval geraakte object zijn de agrarische bedrijfsactiviteiten al lang geleden beëindigd en recent is de bestemming gewijzigd naar een reguliere woonfunctie.
Deze herontwikkeling maakt onderdeel uit van een boerenerf waar naast de boerderij ook de monumentale schuur en de niet monumentale schaapskooi/veldschuur een woonfunctie hebben gekregen. De locatie bevindt zich midden in de weilanden ten noorden van Maarsbergen aan een doodlopende weg. Rondom bevinden zich agrarische gronden.
Woudenbergseweg 92A - Maarsbergen
Vraagprijs € 659.000 k.k.
Woonoppervlak 214 m²
Perceepoppervlak 2.600 m²
Slaapkamers 5
Bel voor een bezichtiging Molenbeek
Makelaars in Woudenberg: 033 286 4411.
WOUDENBERG Jozef Israelslaan 5
WOUDENBERG John F. Kennedylaan 77
ZEIST Rozenstraat 2 D11+PP
WOUDENBERG Dorpsstraat 16 F
WOUDENBERG Nico Bergsteijnweg 107
ZEIST Laan van Vollenhove 228
ZEIST Antonlaan 108
WOUDENBERG Daantgenshof 11
BUNNIK Prinses Beatrixstraat 24
WOUDENBERG Koning Willem III-straat 8
ZEIST Oude Arnhemseweg 199 b
HOUTEN Roerdompweide 18
ZEIST Jagerlaan 51
WOUDENBERG Karel Doormanlaan 46
ZEIST Jagerlaan 44
MAARSBERGEN Samuel de Marezhof 55
ZEIST Geiserlaan 11
WOUDENBERG De Omloop 14
ZEIST Patrijzenlaan 2
WOUDENBERG Eshoflaan 12
WOUDENBERG Vondellaan 42
RENSWOUDE Taets van Amerongenweg 5
LEUSDEN Prinses Irenelaan 37
BUNNIK Molenweg 6
ZEIST Prinses Alexialaan 49
SCHERPENZEEL De Voorposten 9
MAARSBERGEN Samuel de Marezhof 71
BUNNIK Molenweg 25
ZEIST Roerdomplaan 4
LEUSDEN Koningin Emmalaan 9
WOUDENBERG Gouden Regen 83
WOUDENBERG Henschoterlaan 34
WOUDENBERG Cootje van Raaihof 11
HUIS TER HEIDE Kometenlaan 38
MAARSBERGEN Woudenbergseweg 92 AA
ZEIST Breesteegh 20
WOUDENBERG Broederschapsland 11
ZEIST Nepveulaan 126
MAARSBERGEN van Beuningenlaan 48
SCHERPENZEEL Holevoetlaan 18
MAARSBERGEN Woudenbergseweg 80
VEENENDAAL Rozenstraat 46
ZEIST Scheeperslaan 1
ZEIST Slotlaan 399
Vier jaar wonen Wim en Esther Ophoff in hun woning aan de Taets van Amerongenweg 5 in Renswoude. ‘Met veel plezier”, vertelt Wim, ‘ik ben harde import, maar het is een leuk dorp waar veel georganiseerd wordt. Er is een actief dorpsleven waarin je makkelijk kunt meedraaien. Je wordt hier gezien.”
Je zou zeggen, geen reden om te verhuizen, maar die hebben Esther en Wim wel. “We wilden iets meer ruimte, een schuurtje, net een stapje meer. We vonden in Veenendaal een tweeonder-een-kap woning met meer ruimte en een grotere tuin.”
Die woning kwam kort voor de vakantie op hun pad en daarom schakelden ze snel met Molenbeek Makelaars. Wim: “Dat is praktisch met het oog op de financiering. Het ging allemaal in een moordend tempo: foto’s maken, op Funda zetten, bezichtingen en verkoop.” Tijdens hun vakantie werd de woning verkocht. “Zo’n verkoop is altijd spannend, je kunt ervan overtuigd zijn dat jij hebt wat mensen zoeken, maar mensen moeten wel aan het zoeken zijn.”
Over Molenbeek zijn Wim en Esther meer dan tevreden. “Ze zijn duidelijk en direct, geen omslachtigheid. Alles werd goed gepland en ze vertelden precies wat ze van ons verwachten en wanneer. Ook de samenwerking met de medewerkers op kantoor is ons goed bevallen.”
Na drie jaar klussen en verbouwen was de woning van Ryka Takkebos en Erwin van de Lagemaat (De Omloop 14, Woudenberg) eigenlijk helemaal ‘af’. Je zou zeggen: tijd om op de lauweren te gaan rusten. “Maar we wilden ooit nog een keer vrijstaand wonen, in Woudenberg. En die kans kwam opeens langs”, vertelt Ryka.
Het paar kocht via Molenbeek een huis aan het Broederschapsland. “Opnieuw een woning waar veel aan verbouwd moet worden. Gelukkig is dat Erwin zijn vak en die is daar heel handig in. Het is een heerlijk huis op een erfje, met veel groen en een grote tuin.”
De aankoop van hun nieuwe huis ging snel en dit geldt ook voor de verkoop van De Omloop. Ryka: “Bij de bezichtiging van ons nieuwe huis vonden we de contacten met Molenbeek erg fijn. Daarom hebben we ze ook gevraagd voor de verkoop van De Omloop. Dat is heel snel verkocht, een week nadat het op Funda kwam was het al weg. Voor mij was een huis verkopen helemaal nieuw, maar het proces verliep erg goed. De communicatie met de makelaar vonden wij heel goed. Open, betrouwbaar, transparant, goede kwaliteit en prettige service.”
Molenbeek Makelaars is vanuit haar vestigingen in Woudenberg, Zeist en Utrecht actief in tientallen plaatsen in Midden-Nederland. In de woordzoeker hieronder is een aantal van die plaatsen verstopt. Streep deze door en u houdt tien letters over. Daarmee kunt u een woord maken: de oplossing. Mail deze voor 15 oktober 2023 (met uw naam, adres en telefoonnummer) naar woudenberg@molenbeek.nl en wie weet wint u een dinerbon!
De puzzel uit de vorige editie is gewonnen door Erwin Vermeer uit Woudenberg. Hij ontving een dinerbon van Schimmel 1885 t.w.v. € 75,.
Gefeliciteerd!
Puzzel mee en win een diner!
Aan de Ambachtsweg in Maarsbergen worden vijf nieuwe bedrijfsunits gerealiseerd. De oplevering is naar verwachting eind 2023. De casco units zijn op de begane grond ca. 93 m2 groot, de eerste verdieping is voorzien van een betonvloer van ca. 44 m2. Deze verdieping is tegen een meerprijs van € 17.000 (excl. btw) volledig te voorzien van een betonvloer.
Bijzonderheden: l begane grond 7,35 meter (b) en 12,80 meter (d); l casco oplevering l volledig geïsoleerd l begane grond v.v.
Ze hielden goed contact en de vaart erin. Goede begeleiding naar het moment dat de woning de verkoop in ging. Goede tips en advies van een stylecoach. Reële verwachtingen van de opbrengst.
*****
Korte lijntjes, in no-time van plannen maken naar uitvoeren en zorgvuldig in het contact zodat we altijd op de hoogte waren van wat er werd verwacht van ons of wat er stond te gebeuren.
*****
Contact met deze makelaar verliep heel goed. In trefwoorden: grondige voorbereiding, deskundig, prettige communicatie, accuraat, correct.
*****
monolithisch afgewerkte betonvloer l eerste verdieping v.v. zandcement dekvloer l buitenkozijnen en ramen gepoedercoated aluminium v.v. HR++ isolatieglas; l elektrische overheaddeur, afmeting 3500x3250mm (b x h); l PVC dakbedekking, geschikt voor zonnepanelen. Neem voor meer informatie en uitgebreide documentatie en tekeningen contact op met Molenbeek Makelaars via 033 286 4411.
Koopsom vanaf € 269.000,- v.o.n. (excl. BTW);
in puntjes had voorbereid. Toen we met ons huis in de verkoop gingen merkte je ook direct dat er ingespeeld werd op de actualiteit. Uiteindelijk zijn er ook bezichtigingen gedaan door Marcel. Fijn dat de lijntjes zo kort zijn dat ook hij van de hoed en de rand weet. Dat is erg prettig. Ook wanneer je belde naar kantoor en vragen had, ook over een aankooptraject die bij een andere makelaarskantoor liep, niets was te veel. Het contact hebben we als zeer persoonlijk ervaren. Wie je ook sprak, het voelde zeer betrokken. De verkoop is zeer vlot verlopen en we zijn dik tevreden. Echt een aanrader. *****
n Afspraak en rapport binnen een week
n Tientallen jaren ervaring
n Grootste keurder van de regio
We hadden eerst een verkenningsgesprek maar direct merkte je al dat Sam zich tot
n Heldere uitleg (ook duidelijk voor niet-technici)
We zijn erg goed geholpen en met name in het onderhandelingsproces was dit onmisbaar! Contact is heel prettig, altijd bereikbaar, soms zelfs ‘s avonds. Ik zou deze makelaar 100% aanbevelen! *****
n Direct concreet advies bij verbouwing of aanpassing
Gemiddelde beoordeling op basis van de laatste 88 reviews op Funda.nl
Ze huurden een woning in ‘hun’ studentenstad Leiden, maar kiezen nu voor een koophuis in Midden-Nederland: Christopher en Ruth van Duijn. Via Molenbeek kochten ze in hartje Zeist een eengezinswoning aan de Jagerlaan 51. Voor de financiering schoven ze aan tafel bij Matthijs Flikweert van Finament. En dat is de nieuwe Zeistenaars goed bevallen. “Het voelde heel betrouwbaar.
Van Leiden naar Zeist, dat is een behoorlijke overstap, maar Christopher en Ruth maakten een bewuste keuze. “Leiden is echt een leuke studentenstad, maar als we tien, twintig of dertig jaar vooruitkijken, zochten we iets anders. Wat? Een meer bosrijke plek in Midden-Nederland en dan in de buurt van Utrecht. Dat vinden wij een leuke stad.”
Zoektocht
Hun zoektocht begon in een wat groter gebied rond Zeist. Ze deden ook bezichtigingen in Driebergen en Doorn. “We wilden een huis met karakter, het liefst met drie slaapkamers. Het aanbod is beperkt, maar we boden twee keer mee.” Toen dat geen succes werd, schakelde het paar Molenbeek in als aankoopmakelaar. Toen Christopher en Ruth hun oog lieten vallen op de Jagerlaan 51, trok Molenbeek zich
adviseur, maar er was geen ‘klik’. “Te flamboyant en hij nam iets te veel eigen initiatief. Dat voelde niet prettig. Met Frans Verweij van Molenbeek hadden we goede ervaringen, dus we vroegen hem om advies. Hij wees op Finament, onderdeel van Molenbeek.”
“We hadden een goed kennismakingsgesprek met Matthijs. Hij is rustig, nuchter, neemt de tijd en legt de dingen goed uit. Hij neemt
het hele pakket met je door, zodat er geen vragen overblijven. Het voelde ook steeds heel betrouwbaar”, blikt Christopher terug. “Hij was ook scherp en wees ons op een duurzaamheidspotje met een lager rentepercentage.”
Inmiddels hebben Christopher en Ruth de sleutel in handen en kan het verven en vloeren leggen beginnen. “We zijn nu ook blij dat we een financieel adviseur in Zeist hebben. Dat is handig voor de lange termijn. Over vijf of vijftien jaar ga je misschien toch nieuwe beslissingen nemen. Dan is een adviseur die jou kent wel zo handig.”
Ook op zoek naar een goed advies?
Maak een afspraak via 030-6925534 voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. We verdiepen ons graag in je persoonlijke situatie en brengen alle mogelijkheden in kaart. Ook als je een starter bent.
terug als aankoopmakelaar. Dit pand was immers bij Molenbeek in de verkoop en dan kan het bedrijf niet optreden als aankoopmakelaar. “We hebben iets overboden en hadden beet”, zegt Christopher opgetogen.
In Leiden hadden Christopher en Ruth al eens een gesprek met een hypotheek-
Is, nu de rente gestegen is, het kopen van een woning veel moeilijker? De rente en aflossing zijn immers hoger dan anderhalf jaar geleden. Op zich klopt dit, maar over dit onderwerp is wel veel meer te zeggen, vinden de hypotheekadviseurs van Finament. Er spelen immers meer elementen mee. Welke? Dat leggen we graag uit tijdens een vrijblijvend adviesgesprek. Afspraak maken? 030-6925534 of info@finament.nl.
“Met Frans Verweij van Molenbeek hadden we goede ervaringen, dus we vroegen hem om advies.”
“Een verzekering, die sluit je toch via internet af?” Zeker, er zijn online veel aanbieders van woonhuis-, auto- en reisverzekeringen. Waarom dan toch bezittingen verzekeren via Finament?
Het antwoord op deze vraag: vanwege de persoonlijke service. De financieel adviseur van Finament neemt de tijd om precies de juiste combinatie van verzekeringen te selecteren en voorkomt dat je oververzekerd bent.
De adviseur is ook bereikbaar als er wat is. Juist dan heeft persoonlijk contact meerwaarde. Toegegeven, verzekeringen regelen via Finament kost soms (maar niet altijd!) iets meer. Maar daarvoor krijg je persoonlijke betrokkenheid en echte deskundigheid terug. En als je de hypotheek ook via Finament afsluit, heb je alles onder één dak.
Afspraak maken om je portefeuille eens door te nemen? Bel Finament via 030-6925534
Persoonlijk
Advies van een specialist, niet van een computer
Onafhankelijk:
We kiezen de beste en voordeligste hypotheek
Ervaren
Duizenden hypotheken voor tevreden klanten
Betrokken
Altijd bereikbaar voor advies of overleg
Duidelijk
We nemen alle tijd voor een heldere uitleg
Afspraak maken? 030-6925534 of info@finament.nl
Naam:
Straat:
Woonplaats:
Telefoon:
E-mail:
Vul deze bon in en geef ‘m af bij één van de vestigingen van Molenbeek Makelaars. Je kunt de bon ook mailen naar info@finament.nl. Het adviesgesprek is gratis en vrijblijvend.
Licht stijgende woningprijzen, meer verkopen dan het eerste kwartaal en woningen die weer sneller worden verkocht. Dat beschrijft de landelijke woningmarkt, aldus de NVM in haar rapport over het tweede kwartaal van 2023. De markt vindt een nieuw evenwicht. Lokaal en regionaal zijn er echter wel verschillen.
Neem de woningmarkt in Woudenberg. Daar bereikte het aantal verkopen het laagste punt voor een tweede kwartaal sinds 2013. De reden hiervoor is verklaarbaar: er kwamen dit kwartaal minder nieuwbouwwoningen op de markt. Woudenberg groeit al vele jaren dankzij nieuwbouwprojecten die zorgen voor veel beweging op de woningmarkt. De verkooptijd in dagen van een woning nam iets af. De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat Molenbeek Makelaars, mede door een realistische benadering van de markt, de meeste woningen veel sneller verkoopt dan het gemiddelde uit de NVM-cijfers.
In Scherpenzeel was een omgekeerde beweging zichtbaar. Hier bereikte het aantal verkopen het hoogste punt voor een tweede kwartaal sinds 2020. Deze stijging is veroorzaakt door het toegenomen aantal eigenaren dat hun huis te koop zet. Nieuwbouw speelt hierin geen rol, de groei komt vooral door bestaande bouw. Woningen staan niet heel lang te koop in de gemeente: gemiddeld 28 dagen.
In de gemeente Utrechtse Heuvelrug, waar Molenbeek vooral actief is in Maarn en Maarsbergen, lijkt de situatie op die in Woudenberg. Door minder nieuwbouwprojecten neemt de dynamiek af. Het aantal verkopen steeg wel ten opzichte van het eerste kwartaal, maar niet in vergelijk met tweede kwartalen in voorgaande jaren. De marktdruk in de dorpen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug is wel lager dan in Woudenberg en Scherpenzeel, waar de markt al jaren ‘zeer krap’ is.
Realisme belangrijk
Wie overweegt een woning te verkopen doet er goed aan om Molenbeek uit te nodigen voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Op basis van een gedegen marktonderzoek geven we een realistisch, actueel en eerlijk verkoopadvies. Een afspraak is zo gemaakt via 033 286 4411 of woudenberg@molenbeek.nl.
Overweegt u de verkoop van uw woning, zoekt u een woning in ons werkgebied of heeft u een vraag over onroerend goed? Neem gerust contact op via 033 286 4411.
U kunt ook mailen met één van onze medewerkers (vlnr):
Willeke Hazeleger Assistent Register Makelaar Taxateur hazeleger@molenbeek.nl
Sam van den Berg Register Makelaar Taxateur o.z. vandenberg@molenbeek.nl
Marjan Willigenburg Kandidaat Register Makelaar Taxateur willigenburg@molenbeek.nl
Marcel Donker Register Makelaar Taxateur o.z. mdonker@molenbeek.nl
Mariëlle van Leersum Kandidaat Register Makelaar Taxateur vanleersum@molenbeek.nl
Henrike Wolvers Commercieel medewerker wolvers@molenbeek.nl
Wilt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning? Vul deze bon in en stuur ‘m op (De Nieuwe Poort 20, Woudenberg). Natuurlijk mag u ook even bellen of mailen:
033 286 4411 woudenberg@molenbeek.nl
Naam Adres: Postcode en woonplaats: Telefoon: E-mail: