ó del Area Central

Trabajo Practico Anual

Organizado por el taller de Proyecto Arquitectonico 2 de la catedra de la Arq. Susana Paganini.

2022 // nota: 10 Sobresaliente

Trabajo Anual del siglo lectivo del año 2022 en colaboracion con Distefano, Ivan.

Acerca del trabajo

Este trabajo consiste en re-pensamiento del área central a través de una pieza arquitectónica que conecte con el resto de la densidad y del mejoramiento de nuevas conexiones a partir de puntos estratégicos y culturales. A la vez de que responda a los m2 y actividades que da el programa, también de proponer nuevos espacios para nuevas actividades que puedan dar un empuje y convocatorias mayores en lo comercial y residencial en esta zona del microcentro rosarino.

Objetivo

Revitalización de una nueva área central a partir del crecimiento comercial, residencial y de nuevas actividades

Desafio

La busqueda de una articulacion con la ciudad existente e integrarla a su interior, promocionando la residencia en el centro rosarino como hincapie principal, a la vez de proponer la continuidad de un recorrido de valor cultural.

Solucion

La intencion del proyecto es remarcar dicha accion, propiciando de un pasaje de uso público con diversas actividades comerciales y residenciales, ya que, a su vez, viene a constituir la reconversion y el rejuvenecimiento del area, donde la poblacion escasea por la descen tralizacion y las actividades son muy acotadas al ambito comercial/laboral.

Ubicacion

El proyecto se inserta en la trama central rosarina, en un punto neurálgico de la ciudad, partiendo de su casco histórico. Los terrenos ubicados entre las calles Santa Fe, San Martín y San Lorenzo cuentan con una superficie total de unos 4000 m2, pudiendo construirse según normativas individuales unos 30.000 m 2.

El área central de Rosario, principalmente el eje de calle Córdoba, es muy particular, ya que fue la coronación de la ciudad con una fuerte imagen, de desarrollo, de masa, de densidad, con infraestructura y conexiones que hacían que la ciudad funcione. El punto de convergencia de los propios y de los externos. La misma distribución fue adquiriendo diversas imágenes y modos de conexión a lo largo de los años, las relaciones de interiores y exteriores, o las propias peatonales que congregan a lamasa adquirieron una gran importancia para una gran zona comercial.

El Proyecto

Se establece un gran conjunto con programas mixtos que a su vez articule espacios privados de uso público, donde la obra adquiera un carácter importante tanto para la actividad comercial como también al uso colectivo del espacio.

Corte Perspectivado / En direccion hacia el Oeste

Terreno de 4.000 m2 aprox.

Masa al 100% de ocupacion del terreno.

Separacion del Volumen para crear pasaje .

Elevacion de bloques por arriba de los basamentos .

Subselos de estacionamiento, auditorio y sum.

Terrazas como separador de programas.

Basamentos creados a partir del corte .

Volumen Final

Este proyecto se puede encontrar en las documentaciones de Proyecto Arquitectonico 2 - 2022, del Taller Arq. Paganini

Dentro de los intereses para con el entorno, el proyecto se repliega a hacia sus bordes, permitiendo un atravesamiento que hace las veces de pasaje o plaza conectando dos situaciones urbanas, la de peatonal córdoba y la de bajada sgto cabral, generando un quiebre que a su vez trabaja con las alturas del sector.

Podemos diferenciar 4 torres, que se posicionan sobre un basamento donde funcionan viviendas colectivas, actividad hotelera y comercios. El repliegue de la actividad mayormente comercial se da sobre calle Santa Fe. La actividad hotelera, juega su rol con las esquinas del Savoy y del Majestic, en si todo el conjunto juega a sus frentes y a su calle interior al mismo tiempo.

Los distintos espacios logrados para las diversas actividades, a su vez buscan generar espacios públicos en las distintas cotas, por lo cual sobre el basamento, que este se despega de las torres, ubicamos una gran terraza, accesible en todo momento, ofreciendo un gran balcón público que deja entrever las distintas obras que componen la zona, como así también un mirador que enfoca sobre el eje de calle Santa Fe.

Dentro de la selección de materiales el hormigón y el metal juegan un rol individual en el que buscan destacarse como elementos únicos pero a su vez trabajan para el conjunto, logrando una imagen homogénea, lo mismo que los cerramientos, que a pesar de ser dos elementos que trabajan distinto buscan caracterizar una imagen. Y es alli donde juegan su rol los distintos granos de los materiales.

Este proyecto se puede encontrar en las documentaciones de Proyecto Arquitectonico 2 - 2022, del Taller Arq. Paganini