Wat huurt u precies?

Wand-, vloer- en plafondafwerking De muren die de woningen van elkaar scheiden, zijn opgebouwd uit beton of metalen stijl en regelwerk, afgewerkt met gipsplaten. De binnenwanden worden eveneens opgebouwd uit metalen stijl en regelwerk, afgewerkt met gipsplaten die behangklaar zijn. De wanden in het toilet en de badkamer hebben we al voorzien van keramische wandtegels (afmeting 15 x 20 cm) tot een hoogte van circa 1,50 meter, ter plaatse van de douchehoek tot ca. 2,10 meter.

De afwerkvloer is een zwevende dekvloer van anhydriet. De vloer is glad genoeg voor de meeste afwerkingen. Bij sommige typen vloerbedekking moet eerst worden geëgaliseerd. Vraag het aan uw vloerenleverancier wat verstandig is voor egalisatie, maar ook voor het leggen van de vloer.

De vloeren in de toiletruimte en de badkamer hebben keramische vloertegels (afmeting 15 x 15 cm). In de afwerkvloeren zijn leidingen voor verwarming, water en elektra te vinden. Daarom is het in de gehele woning niet toegestaan te spijkeren, boren of te hakken in de vloer.

In de woningen worden geen plinten aangebracht. De betonnen plafonds in de woning zijn afgewerkt met een spuitpleister.

Kozijnen en deuren, binnen en buiten De woningen hebben buitenkozijnen, ramen en deuren van hout. De binnendeuren in de woningen zijn vlakke opdekdeuren in een gemoffeld stalen kozijn voorzien van een bovenlicht. De kleur van het kozijn en de deur is wit. Alle buitendeuren en de deuren in het trappenhuis zijn van hout.

Schilderwerk De houten gevelkozijnen, ramen en deuren mogen niet worden geschilderd. Ook is het schilderen van de gemoffelde stalen binnendeurkozijnen en opdekdeuren niet toegestaan.

Beglazing In uw woning vindt u hoogrendements isolatieglas. Dit glas isoleert optimaal, zodat er weinig warmte van binnen naar buiten verdwijnt.

Keukeninrichting De keukenopstelling bestaat uit drie onderkasten en drie bovenkasten. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en een tegelachterwand. Wilt u geen gebruikmaken van de keuken, dan kunt u ervoor kiezen de woning op te laten leveren zonder keuken.

Verwarmingsinstallatie De warmte in huis komt van een warmtenet van HVC. Dit warmtenet wordt in de toekomst aangesloten op aardwarmte elders in het Westland. Voor dit warmtenet staat verderop in de wijk een verdeelstation, vanuit hier wordt de warmte naar de woningen getransporteerd. In de woning treft u dus geen CV ketel of andere verwarmingsbron aan. Wel is er een verdeelunit geplaatst, waarvoor u jaarlijks vaste kosten betaald. Naast deze vaste kosten betaalt u een bedrag per maand voor de warmte die u afneemt. In elke ruimte heeft u vloerverwarming (in de badkamer een radiator). De leidingen van de installatie zijn zover mogelijk in de dekvloer weggewerkt. U regelt ook de temperatuur in huis met een thermostaat in de woonkamer.

Sanitair Het standaard sanitair in alle woningen is van Sphinx en Grohe: keramiek in de kleur wit, kranen in chroom. In de toiletruimte staat een toilet met laaghangend reservoir en een fonteincombinatie. In de badkamer heeft u een wastafelcombinatie met mengkraam, vloerbuis, plancet en een spiegel. De douchehoek is voorzien van een standaard douchemengkraan en glijstangset.

Ventilatie De woningen worden voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning. Daarvoor brengen we mechanische ventilatie aan. In de woonkamer, de keuken en de slaapkamers inblaasventielen in het plafond. In de keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte voor de wasmachine wordt de lucht afgezogen. De inblaas- en afzuigventielen zijn van kunststof. U bedient de installatie via een schakelaar in de keuken, boven het aanrechtblad.

Elektrische installatie De elektrische installatie in de woning is uitgevoerd volgens de voorschriften van NEN 1010. Waar nodig is een rookmelder aangebracht, aangesloten op de elektrische installatie. Met uitzondering van die in de meterkast worden witte inbouwschakelaars en inbouwwandcontactdozen toegepast.

Alle dubbele wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers worden gemonteerd op 30 cm hoogte vanaf de vloer. Alle schakelaars en enkele wandcontactdozen in de woningen worden op een hoogte van circa 105 cm vanaf de vloer aangebracht. Er is een aparte groep voor de wasmachine en de wasdroger.

In de keuken is een aansluiting van 2x 230V aanwezig voor elektrisch koken en twee loze leidingen.

Zonwering en schotelantennes Een groot deel van de buitengevels bestaat uit een isolatie met plaatmateriaal. Hieraan kunt u niets bevestigen. Schotelantennes zijn niet toegestaan. Ook op de gemetselde gevels is bevestigen van schotelantennes of zonwering niet toegestaan

Loze leidingen De woningen hebben aansluitingen voor telefoon en CAI. In de slaapkamer 1 en in de woonkamer is een loze leiding aanwezig. Die kunt u bijvoorbeeld gebruiken voor een extra CAI- of telefoonaansluiting. Tevens is in de woonkamer een bedraade UTP aansluiting aanwezig.

Lagere energiekosten De woningen zijn zeer energiezuinig. De EPC (een aanduiding voor het energieverbruik) is 0,40. Daardoor heeft uw woning straks het A++-label. Standaard zijn de woningen voorzien van extra isolerende hoogrendements beglazing (HR++) in alle ramen en buitendeuren. Dat uw woning optimaal is geïsoleerd, merkt u aan het lage energieverbruik. De woningen worden gasloos en dus niet voorzien van een gasaansluiting. U dient dus elektrisch te koken.

Berging Op de begane grond van het gebouw treft u een tweetal ruimten met bergingen, alle woningen beschikken over een eigen berging in één van deze ruimten. Buiten het gebouw treft u een afgesloten ruimte met containers voor huisvuil, groen en papier.

Erfafscheiding Bij de woningen op de begane grond wordt een erfscheiding geplaatst. Deze afscheiding is een haag van circa 80 centimeter hoog. Deze haag dient u aan de binnenzijde zelf te onderhouden, Gemeente Westland onderhoudt de buitenzijde en bovenkant. Tuinen die grenzen aan het water worden aan de waterkant voorzien van een hekwerk van ca. 1 meter hoog. Het is niet toegestaan de geplaatste erfafscheidingen te verwijderen. Rondom de containerruimte wordt eveneens een groene afscheiding geplaatst van ca. 1,8 meter hoog. Bij de woningen met tuin dient u behoudens de terrassen zelf zorg te dagen voor tuininrichting en erfafscheiding naar de buren.