Qualidade e Avaliação de Sistemas Urbanos e edificados

CENTRO HISTĂ“RICO

QUALIDADE E AVALIAĂ‡ĂƒO DO AMBIENTE CONSTRUĂ?DO NA ESCALA URBANA

J OĂƒO PES S OA

! Ă REA DE ESTUDO

ZONA homogĂŞnea 1

MAPA JOĂƒO PESSOA

ZONA homogĂŞnea 3

Ă REA DE ESTUDO

O perímetro do centro histórico de João Pessoa se estende por três bairros, o Varadouro parte mais baixa e próxima ao Rio Sanhauå, o bairro Centro, uma região mais alta e onde se encontram as primeiras ruas estabelecidas nos primórdios da ocupação da cidade, e ainda o bairro de Jaguaribe. A årea em anålise possui uma grande quantidade edificios religiosos, estabelecimentos comerciais e de serviço, bem como instituiçþes, restando hoje poucos sítios classificados como residenciais. Dentro do perímetro de anålise foram ainda identificadas 3 zonas com características heterogêneas, tanto pelo perfil de lotes, quanto pela altura, disposição e uso dos edifícios.

Zona homogênea 1: predominância de uso comercial / serviço

ZONA homogĂŞnea 2

01. SISTĂŠMICA

Zona homogênea 2: predominância de uso comercial / serviço, com equilibrio maior de residências (maior pop.) bem como

densidadetopograďŹ a acentuada

decomposição

Zona homogĂŞnea 3: predominância de uso comercial / serviço, com coexistĂŞncia de uso institucional e ediďŹ cios religiosos

TECIDO URBANO

PARCELĂ RIO

MALHA

TRAÇADO

02. ELEMENTAR

decomposição

QUARTEIRĂƒO

EDIFĂ?CIO COMUM EDIFĂ?CIO SINGULAR

PRAÇA (Pedro AmÊrico)

RUA (General OsĂłrio)

04. URBANOS

03. URBANA

indicadores

densidade densidade bruta db

nÂş habitantes=1408 ĂĄrea total= 29,49ha

47,74

402 nĂşmero de habitantes

MXI (Ă­ndice de uso misto)

estimativa unid. habitacionais

(unid. habitacionais *3,5)

1.408

56,59

05. MXI

Ă­ndice

ĂĄrea lotes=1408

hab/ha

75%

25% 0%

NUMERAĂ‡ĂƒO QUADRAS

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 QUADRAS

CĂ LCULO DE Ă REAS E POTENCIAIS

Ă rea construĂ­da (TĂŠrreo) (m2)

Ă rea ConstruĂ­da Total (m2)

Ă rea Residencial (TĂŠrreo) (m2)

Ă rea da quadra (m2)

TO

IA

MXI

GABARITO

DENSIDADE LĂ?QUIDA

9.722,26 10.052,10 5.425,94 4.919,63 8.764,09 4.020,41 4.604,95 3.667,40 3.964,01 1.307,38 3.592,02 6.443,10 6.572,47 7.151,80 5.946,84 6.260,80 3.519,85 8.474,25 244,09 2.766,77 3.286,89 5.200,73 5.741,77 4.824,98 126474,53

11046,00 16196,80 9798,55 6697,07 11258,10 4819,83 5928,75 4131,43 6996,67 1903,03 3923,14 7383,33 9295,56 8260,73 11177,40 11908,00 4131,41 14696,70 990,12 25581,30 3286,89 5861,00 12765,90 10014,10 208051,81

450,41 2.072,33 1736,33 1.190,69 1.930,29 1.942,54 1.145,30 336,152 0 0 465,93 3.496,61 1.933,87 1.874,56 618,642 296,89 351,33 248,3 0 0 23,72 0 0 0 20113,894

14310,53 30426,92 12120,65 11691,80 11140,47 6370,66 7134,47 5215,81 9836,99 1696,73 5058,63 14958,97 11574,19 9455,59 7974,66 9703,09 5654,29 9916,38 1129,20 15668,80 4145,80 5770,33 7629,66 5828,59 224413,21

0,68 0,33 0,45 0,42 0,79 0,63 0,65 0,70 0,40 0,77 0,71 0,43 0,57 0,76 0,75 0,65 0,62 0,85 0,22 0,18 0,79 0,90 0,75 0,83 0,62

0,77 0,53 0,81 0,57 1,01 0,76 0,83 0,79 0,71 1,12 0,78 0,49 0,80 0,87 1,40 1,23 0,73 1,48 0,88 1,63 0,79 1,02 1,67 1,72 0,98

5% 21% 32% 24% 22% 48% 25% 9% 0% 0% 13% 54% 29% 26% 10% 5% 10% 3% 0% 0% 1% 0% 0% 0% 14%

0,88 4,90 2,19 1,59 1,43 0,76 0,92 0,59 1,74 0,25 0,55 1,71 1,64 1,09 1,50 1,85 0,66 1,72 0,46 14,49 0,41 0,65 1,70 1,21 1,87

22,032 47,676 100,278 71,288 121,288 213,444 112,371 45,114 0,000 0,000 64,474 163,623 116,959 138,774 54,303 21,418 43,495 17,528 0,000 0,000 4,005 0,000 0,000 0,000 56,59

29,49

!Ocupado

residencial nĂŁo residencial29,49

15%

Espaço aberto

ocupado nĂŁo residencial

85%

OCUPAĂ‡ĂƒO gabaritos

FSI Ă?ndice de aproveitamento

0,62

NÂş DE POPULAĂ‡ĂƒO HABITAÇÕES 9,0 41,4 34,7 23,8 38,6 38,9 22,9 6,7 0,0 0,0 9,3 69,9 38,7 37,5 12,4 5,9 7,0 5,0 0,0 0,0 0,5 0,0 0,0 0,0 402

47,74

47,74

31,5 145,1 121,5 83,3 135,1 136,0 80,2 23,5 0,0 0,0 32,6 244,8 135,4 131,2 43,3 20,8 24,6 17,4 0,0 0,0 1,7 0,0 0,0 0,0 1408

L

13 12

11

9

10

8

7

6

5,50 5

5,00 altamente urbano

4,00

4

3,50 3

3,00 2,50 2,00

ĂĄrea total

23

20

1,50

29,5ha

urbano

19

1,00

04

cidade jardim 0,50

0,00 0,00

MAPA DE USOS E GABARITOS

0,10

02

0,20

0,30

total 03

13

17

09

0,40

15

16 07 06

01

14

10 13 11 12

0,50

0,60

0,70

2

24 18 05 21

22

1

08

0,80

OSR 0,90

1,00

GSI taxa de ocupação

PPGAU UFPB

06. MATE

4,50

taxa de ocupação total

OCUPA

62%

MXI TOTAL

DENSIDADE BRUTA

space

ocupado

MXI

DADOS DE INDICADORES

residencial

38% nĂŁo

ideal

50%

Ă rea Total (perĂ­metro) (ha)

QUADRA 01 QUADRA 02 QUADRA 03 QUADRA 04 QUADRA 05 QUADRA 06 QUADRA 07 QUADRA 08 QUADRA 09 QUADRA 10 QUADRA 11 QUADRA 12 QUADRA 13 QUADRA 14 QUADRA 15 QUADRA 16 QUADRA 17 QUADRA 18 QUADRA 19 QUADRA 20 QUADRA 21 QUADRA 22 QUADRA 23 QUADRA 24 TOTAL

100%

hab/ha

nÂş habitantes=1408

Ă REAS Valores Y

QUADRA

densidade lĂ­quida dl

programa de pós graduação em arquitetura e urbanismo universidade federal da paraíba disciplina de mestrado I seminårio de pesquisa 1

alunos: manoel belisario bezerra viana, luiz ricardo sales prof. orientador: geovany j. a. silva 2018.2

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