A felicidade está no caminho. O que faz a vida valer a pena não é o destino. Mas sim a jornada. Não são os planos, as metas, os objetivos. São os minutos a mais com a família, o dia de sol que você curte longe do trânsito, uma boa noite de descanso. É no caminho que a gente se encontra. Dá direção aos planos e sentido à vida. Afinal, é nele que a gente passa a maior parte do tempo. E quando você escolhe um caminho que te deixa mais perto do que importa, fica fácil enxergar a beleza de cada passo no trajeto. Seja bem-vindo ao Residencial Alameda Leste, a melhor parte do seu caminho.
O caminho mais curto para a sua independência.
1 suíte
1 ou 3 suítes
Proteja
o que faz mais sentido para você.
Portaria com pulmão de segurança, cerca elétrica e circuito interno de câmera de segurança *
Porte-cochère *
Sua via de acesso a uma
nova vida.
Hall de entrada *
Coloque mais
diversĂŁo
no seu itinerĂĄrio.
Piscina adulto integrada com deck molhado e piscina infantil *
Sinta o gosto de uma vida repleta de bons
momentos. Gourmet grill (2 ambientes) *
Todos os caminhos levam ao
bem-estar. Fitness com musculação, ergometria e tatame para luta *
Fitness outdoor *
Tenha quem vocĂŞ ama sempre
perto. SalĂŁo de festas *
Alegria em cada passo da
brincadeira. Varanda salĂŁo de festas *
Playground *
A realização te acompanha em todas as
partidas.
Varanda de jogos *
Quadra esportiva *
TÉRREO 11
2
Porte-cochère Vagas de visitantes
4
Acesso pedestre Entrada de veículos Saída de veículos
6
8
10 10
10 10
Guarita Pulmão de segurança
1
7
3 5
13
12
9
Administração Hall de entrada Elevadores Copa/vestiário funcionários Coleta seletiva
13 Central de gás
8
MEZANINO LAZER
9
2O PAVIMENTO
10
e
Gourmet grill (2 ambientes) Playground Salão de festas
11 7
Varanda salão de festas
6
Fitness com musculação, ergometria e tatame para luta Fitness outdoor Piscina adulto integrada com deck molhado Piscina infantil
5 4
3
2
1
10
Quadra esportiva
11
Varanda de jogos
Prático
em todos os sentidos. 64 m2 | 1 suíte 1 vaga de garagem
Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto Bancadas em granito arabesco Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada Suíte casal com espaço para closet Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos
1 suĂte
A melhor parte do seu
caminho. Apartamento 2Q | 64m2
1 suíte
Termine cada dia com o máximo
conforto. Suíte casal com espaço para closet 2Q | 64m2
Sua vida na direção que você quer.
76 m2 | 1 suíte 1 ou 2 vagas de garagem
Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto Bancadas em granito arabesco Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada Suíte casal com espaço para closet Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos
76 m2 1 suĂte
Onde todos os caminhos se
encontram. Apartamento 3Q | 76m2
76 m2 1 suíte
Descansar também faz parte da caminhada.
Suíte casal com espaço para closet 3Q | 76m2
Sua vida
te trouxe até aqui.
90 m2 | 3 suítes com lavabo 2 vagas de garagem Opções com escaninho na garagem
Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto Bancadas em granito arabesco Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada Suíte casal com espaço para closet Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos
90 m2 3 suĂtes com lavabo
DĂŞ um novo sentido para o
conforto. Apartamento 3Q | 90m2
90 m2 3 suítes com lavabo
Aproveite o destino depois da
jornada. Suíte casal com espaço para closet 3Q | 90m2
Diferenciais Ambientes mobiliados conforme memorial descritivo Portaria com pulmão de segurança Cerca elétrica Circuito interno de câmeras de segurança Porte-cochère para facilitar o embarque e desembarque 2 portões de veículos, sendo um para entrada e outro para saída, melhorando o fluxo interno do estacionamento
Sustentabilidade Design universal garantindo maior conforto ao usuário Iluminação eficiente - sensores de LED e sensores de presença nas áreas comuns
Baixa toxicidade com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis Calçada com árvores e acessível
Bombas e motores de alta eficiência
Acessibilidade nas áreas comuns
Gestão de resíduos na obra com destinação para reciclagem de parte dos resíduos
Iluminação e ventilação seguindo a Norma de Desempenho da ABNT
Seleção consciente de insumos e fornecedores incentivando o mercado local
Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão de categoria Procel A, com maior eficiência energética
Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flash), garantindo uma maior economia de água
Norma de Desempenho
Segurança contra incêndio As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro superior a 40mm, que passam de um andar para outro no Residencial Alameda Leste, serão revestidas por uma fita de proteção corta-fogo altamente resistente. Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão com que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais pavimentos. Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em caso de incêndio, conforme a altura do prédio.
Desempenho acústico Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de acordo com a Classe de Ruído em que o empreendimento está inserido e são válidos, principalmente, para os quartos, que são ambientes de descanso. A Classe de Ruído é definida com medições dos barulhos existentes no entorno do prédio ainda na fase de projeto. A Norma define parâmetros de redução de ruído que dependem do tipo de material utilizado na fachada, nos pisos, nas paredes, nas janelas e portas. As paredes das fachadas dos quartos do Residencial Alameda Leste atenderão ao nível mínimo da Norma. Outros itens também são avaliados, tais como: ruídos entre dois apartamentos, entre apartamentos e hall comum, entre apartamentos e salão de festas e entre dormitórios e banheiros. No Alameda Leste, todos os parâmetros exigidos para esses itens serão atendidos. A avaliação é feita para todas as tipologias de apartamento, considerando portas e janelas fechadas.
Desempenho lumínico O desempenho lumínico avalia os níveis de claridade natural (janelas) e artificiais (lâmpadas) do apartamento. A Norma também orienta um padrão mínimo para iluminação artificial. O número de pontos entregue pela CMO Construtora permite que o padrão mínimo seja atingido. Isso depende, no entanto, dos tipos de lâmpadas escolhidas pelo morador, visto que alguns moradores preferem um ambiente mais claro e outros um ambiente à meia-luz.
Uso, operação e manutenção A Norma traz maiores responsabilidades às construtoras, aos fornecedores e aos usuários (moradores). Afinal, o tempo de vida útil de um edifício será determinado mediante seu uso, operação e manutenção correta. A altura mínima do pé-direito do apartamento não deverá ser inferior a 2,50 m. Nos banheiros, halls, corredores e em parte da área de serviço do apartamento, essa altura não deverá ser inferior a 2,30 m. Os apartamentos do Alameda Leste atenderão ao exigido pela Norma, proporcionando maior conforto para o uso dos ambientes. Tanto os pisos das áreas molhadas (banheiros, área de serviço, varanda e área comum) quanto das rotas de fuga (escadas, hall, corredores e área comum) não poderão ser muito lisos. No Alameda Leste eles apresentarão nível de atrito suficiente. Todos os guarda-corpos do Alameda Leste (de ferro ou inox) atenderão às cargas de impacto necessárias. O guarda-corpo da garagem também deverá resistir a uma intensidade de força mínima, dando maior segurança em manobras acidentais com os veículos. A garagem do Alameda Leste atenderá os parâmetros da Norma.
03 KG
Toda peça fixada no forro do apartamento deverá segurar, pelo menos, 3 kg de carga.
40 KG
Cada ponto de fixação na parede deverá resistir a uma carga de 40 kg. Para atender a essa carga, deverão ser utilizadas buchas e parafusos adequados. O Manual do Usuário deverá ser consultado sempre que necessário. Todos os banheiros, varandas e áreas de serviço do Alameda Leste serão submetidos a testes de umidade, sendo impermeabilizados e aprovados. As portas de madeira do Alameda Leste atenderão aos requisitos da Norma ao serem fechadas bruscamente. Recomenda-se que sejam feitas vistorias após 1, 3 e 5 anos da entrega do empreendimento, para aferir se todas as manutenções previstas e os devidos registros dessas manutenções foram executados. O síndico do Alameda Leste participará de um treinamento inicial sobre o Uso, Operação e Manutenção da Edificação e sobre a Norma de Desempenho. O manual de Uso, Operação e Manutenção também será entregue a ele juntamente com todos os documentos que compõem o arquivo do síndico. Haverá na sala do síndico um quadro para controle das manutenções preventivas que devem ser feitas. Também serão oferecidos treinamentos periódicos a cada troca de síndico pela CMO Construtora. Os treinamentos serão feitos ao longo dos 05 (cinco) primeiros anos do edifício.
Bancos
Alimentação
Lazer
TioBák Banco do Brasil Itaú Bradesco
Araguaia Shopping
Burguer Cheff
Clube Jaó
Sushiloko Panificadora Moreira
Parque Mutirama
Próximo aos setores: Centro Universitário Vila Nova
Local do empreendimento: Av. Armando de Godoy Qd. 1, Lt.12/14 26/28 St. Negrão de Lima, Goiânia-GO CEP: 74.650-010
Jaó Santa Genoveva
Você mais perto de tudo o que
importa.
Ficha técnica
Incorporação: CMO Construtora Ltda
Número de unidades: 184
Realização: CMO Construtora Ltda Construção: CMO Construtora Ltda
Pavimentos: 26 pavimentos, sendo térreo (social/ garagem) + 1º pavimento de garagem + 2º pavimento (garagem/lazer) + 3º ao 25º pavimentos tipo
Projeto arquitetônico: Alexandre Leite
Apartamentos por pavimento: 8 dividos em 2 alas, A e B
Projeto de interiores de decorado: Adriana Mundim e Fernando Galvão (Mezzo Arquitetura)
Número de escaninhos: 5
Área do terreno: 3.003,05m2 Número de torres: Única
Número de elevadores: 4 elevadores, sendo 2 na ala A e 2 na ala B
Desde 1986, a CMO Construtora LTDA constrói uma história de sucesso baseada em princípios como respeito, qualidade e bom atendimento. Valores que acompanham cada empreendimento, instituindo uma trajetória de responsabilidade e compromisso com o cliente. Através dessa filosofia de trabalho, a CMO Construtora é reconhecida pela sua solidez e credibilidade, contando com profissionais capacitados que ajudam a fazer da empresa uma marca consolidada no mercado da construção civil. A visão pioneira da CMO em conjunto com a visão empreendedora e a crença no potencial de desenvolvimento de regiões que ninguém mais acreditava, fez com que a verticalização, bem como a valorização, mudasse de vez o cenário socioeconômico de regiões como o setor Negrão de Lima, Residencial Eldorado, Parque Cascavel e mais recentemente o Eldorado Parque. Além disso, a CMO imprimiu também seu padrão de qualidade em empreendimentos nos setores Jardim Goiás, Alto da Glória, Aeroporto, Oeste, Bueno, Pedro Ludovico, Negrão de Lima, Jardim Atlântico, dentre outros.
100% DOS EMPREENDIMENTOS
A trajetória da CMO reflete-se em seus números: a empresa já entregou 52 empreendimentos. São mais de 900 mil metros quadrados construídos e mais de 8 mil unidades entregues no prazo.
Isso é credibilidade e respeito a você. PORTAL DAS FLORES
VARANDAS DE COPACABANA
PEDRA DA LUA
RENAISSANCE
VARANDAS DE IPANEMA
PORTAL DO CERRADO
SERRA DAS AREIAS
PORTAL DOS MARES
ENTREGUES NO PRAZO