Reserva Catedral - Asa Norte by Marcelo Gomes Freire

M AT E R I A L D E U S O E X C LU S I VO D O CO R R E TO R

Todo realizar nasce na esperança. Tudo que vem a existir surge primeiro na alma, no anseio, na confiança. Cada sonho, cada plano concluído foi antes uma ideia. Uma vontade. Vislumbre, intuição, fagulha de possibilidade. O fazer é fruto. É filho do querer até se materializar. Pois nada se torna possível sem que antes se possa acreditar. Como a Brasal Incorporações acredita em Brasília. E agora, acredita na Asa Norte.

viver Descoberta.

Colocar-se diante dos dias como quem deseja desfrutar todo instante único. Na essência, experimentar. Colecionar sensações, dividir momentos, apreciar. Dar-se ao agora para transbordar, no amanhã, boas memórias.

Estimar a rotina feita de leveza. Olhar e sempre enxergar beleza.

Reconhecendo que é o crer, início, caminho e continuidade do viver.

Uma vida em que a praticidade e a modernidade estão reunidas em casa.

o novo.

Para lá, onde os olhares apontam.

O completo desejo pelo não visto é sempre um estímulo. É o sentido para a busca incessante, a motivação. O incomum, que se antecipa ao seu tempo. O passo adiante, o próximo momento. Em meio ao usual, o fôlego.

A convicção que se experimenta.

A novidade de viver casa, bairro e cidade se apresenta.

O novo que se faz elo entre o ontem e o amanhã. Que une o tradicional ao moderno.

Inspirado em um dos mais belos e simbólicos ícones da cidade. Uma representação do acreditar, uma celebração do viver.

Uma homenagem e exaltação ao primeiro monumento da Capital: a nossa Catedral.

para acreditar e viver: o novo.

Para acreditar e viver: o novo.

NA ASA NORTE, A SOFISTICAÇÃO SE RENOVA . Consistência. Não é de hoje que a Brasal Incorporações acredita em Brasília. E entre tantos projetos lançados na cidade, um acervo deles compõe uma linha de produtos criados com tecnologia, excelência e inovação construtiva que excedem o habitual. Uma seleção concebida com sofisticação e exclusividade, feita de produtos com altíssimo padrão de qualidade, acabamento e diferenciais representativos. Esses empreendimentos tão distintos integram a Coleção Reserva, que conta com diversos projetos no Noroeste. E agora, chega à Asa Norte trazendo consigo atributos que fizeram da Brasal Incorporações uma marca reconhecida e consolidada entre as mais importantes do país.

BRASÍLIA. FEITA E VIVIDA POR QUEM ACREDITA .

Crer e criar. Antes de ganhar forma, de ser metrópole, Brasília foi idealizada. Foi pensada por longos anos, até tornar-se a capital do país e uma das mais expressivas cidades do mundo. Mas entre o querer e o realizar havia o acreditar. Ter a convicção de que era possível. E foi uma esperança viva, que se viu no esforço de quem construiu Brasília e tinha fé em um melhor viver, que fez surgir o novo. Agora, em um novo momento, um novo cenário, a cidade inspira um projeto pensado para quem acredita e deseja viver com novidade. Reserva Catedral é a representação da vida contemporânea, em um lançamento que reúne localização privilegiada, tecnologia e altíssima qualidade para você viver como acredita.

S UP E R M E R C AD O S/ SH O P P I N G

PAR QUE OL HO S D´ ÁGUA RE SE R VA C AT E DR AL E S CO L A S/CRE CH E S/FACUL DAD E S

L AGO PAR ANOÁ

S E TOR DE C LUB E S NOR T E NOROESTE

ASA NORTE. ACREDITE QUE A SUA VIDA E S TÁ NA MELHOR PARTE.

UNB UN I CE UB

Unir a um bairro tradicional a modernidade de uma residência contemporânea. Ligar à conveniência de uma localização consolidada as facilidades de uma nova proposta. Mais do que acreditar nisso, é possível viver.

SE TO R MI L I TAR URB AN O

AU TÓ D R OMO

E I XO MO N UME N TAL G I N Á SI O N I L S O N N E L S O N

E S TÁ DIO N ACION AL M ANÉ G ARRINCH A

SE TO R COM ER CI AL NOR T E

S E TOR B ANC Á RIO NOR T E T E AT R O N ACION AL

COMP L E XO CULT UR AL DA REP ÚB L IC A

Reserva Catedral é o mais recente lançamento da Brasal Incorporações. Um projeto que chega à Asa Norte para juntar a comodidade do bairro e sua grande oferta de serviços e acesso, aos diferenciais de um projeto desenvolvido para quem acredita em um novo jeito de viver uma das mais desejadas regiões da cidade.

E S P L AN ADA DO S M INIS TÉRIO S C AT EDR AL DE B R A S ÍL I A

PAR Q UE DA CI DAD E A S A S UL

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SQN 114 PROJEÇÃO 10 BLOCO C

ONDE O NOVO SE CONSOLIDA. Uma das regiões mais conhecidas de Brasília, aclamada por oferecer comodidade de vizinhança com tudo ao redor e acesso rápido aos mais importantes lugares da cidade, a Asa Norte é, sem dúvida, uma localização singular. E é esse o endereço escolhido pela Brasal Incorporações para lançar o Reserva Catedral: uma homenagem ao primeiro monumento de Brasília, que traduz o DNA da cidade em um grandioso projeto na Asa Norte. Acreditando na excelência de uma proposta que integra modernidade, tecnologia e funcionalidade dos espaços, a Brasal Incorporações escolheu a quadra 114, projeção 10, bloco C, para privilegiar a novidade em cada detalhe. Em meio à atmosfera tradicional do bairro consolidado, a amplitude dos ambientes, o lazer completo e mobiliado, os diferenciais de acabamento, automação e mobilidade do Reserva Catedral inauguram o frescor de um novo e completo viver.

Imagem meramente ilustrativa.

3 SUÍTES APTO TIPO | 127M² A 141M² APTO DUPLEX | 250M² A 291M² TODOS OS APARTAMENTOS VA Z ADOS 2,3 OU 4 VAGA S DE GAR AGEM

Imagem meramente ilustrativa.

F A C

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A NOVIDADE, TRAÃ&#x2021;ADA PARA A SUA VIDA.

DE FRENTE PARA O NOVO, VIVER E CONTEMPLAR.

Imagem meramente ilustrativa.

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PODE ACREDITAR: A DIFERENÇ A E S TÁ NOS DE TALHE S.

DÁVIL A ARQUITETUR A A

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Em consonância com a localização em uma superquadra clássica de Brasília, a proposta arquitetônica teve como principal objetivo dialogar com um contexto histórico e reconhecido, através de uma revisita ao modernismo, tão característico da cidade. Reforçando a horizontalidade, a fachada, amplamente envidraçada, foi desenvolvida com linhas retas e puras. Por outro lado, evoluindo os conceitos modernistas, sob uma visão contemporânea, buscamos uma interpretação minimalista não apenas nas linhas, mas também nos materiais essenciais utilizados no acabamento, incluindo o design das esquadrias. O estilo de vida atual foi plenamente contemplado na solução interna das unidades. Com 3 suítes, as plantas são versáteis e permitem uma adaptação fluida ao estilo de cada morador. Neste cruzamento entre os valores modernos e contemporâneos, o Reserva Catedral coloca-se como uma alternativa única e diferenciada no Plano Piloto.

MAAI ARQUITETOS D

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O projeto foi criado com foco no nome do empreendimento, Reserva Catedral. Dessa maneira buscamos elementos na Catedral Metropolitana de Brasília para criarmos os espaços internos. O vitral da artista franco-brasileira Marianne Peretti serviu como inspiração para o revestimento das paredes do pilotis. A paleta de azul foi usada como base para todos os materiais de acabamento. O salão de festas ganhou um painel com desenho volumétrico. O mesmo encontra-se na área da piscina e churrasqueira como um revestimento em granito criando um grande painel volumétrico. A brinquedoteca ganhou um enorme espaço lúdico para servir de recreação e entretenimento. O espaço gourmet criado para confraternizações diversas recebe uma malha interna remetendo a estrutura dos vidros da Catedral Metropolitana de Brasília. Espaços amplos e modernos, com arquitetura limpa caracterizam os espaços do novo empreendimento Brasal na Asa Norte.

Imagem meramente ilustrativa.

TECNOLOGIA E ALTO PADRÃO JAMAIS VIVIDOS.

EXCELÊNCIA CONS TRUTIVA No Reserva Catedral, todo o projeto valoriza os espaços e favorece a integração entre eles com funcionalidade. As formas e características dos ambientes, o aconchego e, principalmente, os detalhes de acabamentos refletem o altíssimo padrão, tão característico dos projetos assinados pela Brasal Incorporações.

ÁREAS COMUNS Espaços de lazer: salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, academia e piscina; Paisagismo com árvores típicas do cerrado; Sonorização no salão de festas, espaço gourmet e academia; Piscina climatizada na cobertura social; Áreas comuns entregues equipadas e decoradas sem custo adicional.

ÁREAS P RI VAT I VA S Cuba esculpida em mármore no lavabo e na suíte principal; Ralo linear nos banheiros; Forro de gesso acartonado; Tanque de inox embutido na área de serviço; Piso vinílico nas salas e suítes, porcelanatos 84x84cm nos demais ambientes (exceto laje técnica); Vidros, revestimentos e grandes aberturas para oferecer maior conforto térmico e lumínico, através da iluminação natural e ventilação dos ambientes, proporcionando maior desempenho, menor consumo de energia por ar-condicionado e atendendo aos padrões estabelecidos pelas NBR 15575*;

SEGURANÇA Laje plana maciça para atender à exigência acústica definida na norma de desempenho; Coberturas privativas entregues com piscinas e previsão para aquecimento; Ponto de água para geladeira, lavalouça e filtro; Sistema de TV preparado para TV aberta e fechada; Previsão para sistema de aquecimento de água nos lavatórios e duchas (exceto nas torneiras do lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço); Infraestrutura para instalação de ar-condicionado modelo inverter na sala e quartos, com laje técnica para as condensadoras.

*ABNT | NBR 15575: Associação Brasileira de Normas Técnicas | Norma de Edificações Habitacionais – Desempenho, quesitos térmico e lumínico.

Poder desfrutar a tranquilidade de um lugar seguro é fundamental. No Reserva Catedral, áreas comuns e privativas dispõem de tecnologia e dispositivos de acesso e monitoramento.

ÁREAS COMUNS Leitor biométrico no hall social do pilotis; Sensor de gás nos halls de serviço; Sistema de segurança com monitoramento por câmeras instaladas.

ÁREAS P RI VAT I VA S Fechadura automática que dispensa o uso das chaves; Sensor de gás na cozinha; Infraestrutura para instalação de CFTV nas áreas privativas.

ECONOMIA E SUSTENTABILIDADE Viver de maneira sustentável faz, cada vez mais, parte do dia a dia. Por isso, o projeto do Reserva Catedral integra soluções e sistemas inteligentes com a finalidade de economizar, reaproveitar e otimizar o uso dos recursos naturais.

TECNOLOGIA APLICADA Os recursos modernos estão distribuídos por todo o projeto. A tecnologia compõe os ambientes para tornar tudo muito mais prático, acessível e fazer com que a sua casa esteja pronta para o seu jeito de morar e viver.

ÁREAS COMUNS

ÁREAS P RI VAT I VA S

Ponto elétrico na garagem para abastecimento de bikes elétricas no biciletário e de veículos, na garagem; Tomadas USB no salão de festas, espaço gourmet e academia.

Infraestrutura para automação de câmeras e sonorização (sala e suíte), além de automação de iluminação, ar-condicionado e cortina em todos os ambientes (exceto cozinha, área de serviço e banheiro de serviço); Tomadas USB (sala e suíte principal); Sistema All Connect*.

ÁREAS P RI VAT I VA S

ÁREAS COMUNS Gerador para atender o consumo de energia: elevadores, bombas, portão da garagem e iluminação nas áreas comuns; Lâmpadas frias nas áreas comuns; Sensor de presença nos halls; Ar-condicionado de baixo consumo no espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca e academia; Torneiras com fechamento automático; Uso de madeira certificada na construção; Bacias sanitárias com duplo acionamento;

Infraestrutura preparada para sistema de reaproveitamento de águas cinzas; Sistema de irrigação automatizado; Automação BMS** (Building Management System) – controle e supervisão predial: consumo de energia, bombas e iluminação.

Previsão de individualização de água fria e gás; Bacias sanitárias com duplo acionamento.

POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO E REVERSIBILIDADE ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL. 3 BIKES ELÉTRICAS PARA O CONDOMÍNIO EM MODO DE COMPARTILHAMENTO.

* Infraestrutura para cabeamento estruturado de dados e voz, para sinal de TV, telefone e internet banda larga, permitindo flexibilidade dos pontos de instalação das unidades autônomas. ** BMS (Building Management System). Controle e supervisão predial (consumo de energia, bombas e iluminação).

Nos empreendimentos da Coleção Reserva, a Brasal Incorporações oferece a oportunidade de atender solicitações e demandas específicas, para que o apartamento fique mais adequado ao estilo de vida do morador, e mais preparado para o momento da mudança. Em fases determinadas da obra, o cliente poderá personalizar sua unidade ao escolher se os serviços especificados serão executados ou não, além de solicitar a reversibilidade de ambientes: retirada pré-definida de paredes para ampliar ou integrar espaços.

CONFIABILIDADE, SUS TENTABILIDADE E COMPETÊNCIA. Valores como esses representam com clareza o trabalho da Brasal Incorporações. Em busca de melhoria contínua na excelência em gestão, a incorporadora recebeu, nos anos de 2018 e 2019, a certificação Great Place to Work, compondo o ranking das melhores empresas para trabalhar no Centro-Oeste (GPTW). Além disso, seu sistema de gestão foi aprovado em uma das mais importantes e respeitadas certificações internacionais de excelência: Bureau Veritas para a norma PBQP-H/SIAC 2017 – Nível A – INMETRO, com renovações anuais de conformidade. A Brasal Incorporações privilegia a confiança e o crescimento sustentável. Por isso, se empenha em garantir que seus negócios e relacionamentos sejam pautados pela ética, transparência e respeito aos seus valores e compromissos.

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A CONVICÇ ÃO DE EXPERIMENTAR O NOVO. 5

1. 2. 3. 4. 5.

HALL SOCIAL GUARITA BRINQUEDOTECA SAL ÃO DE FESTAS ESTAR FUNCIONÁRIOS

3 2

Imagem meramente ilustrativa.

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL.

ACREDITAR QUE A TR ADIÇ ÃO E A MODERNIDADE CONVIVEM BEM. Viver o inacreditável. Como imaginar um elo que envolve passado e futuro. Como estar em um dos bairros mais tradicionais da cidade e experimentar a novidade de um projeto moderno. Em uma localização tão completa como a Asa Norte, o Reserva Catedral traz ainda mais praticidade para sua rotina, mais tranquilidade, mais momentos exclusivos para desfrutar o novo sob a forma de espaços maiores, ambientes com mais funcionalidade e tecnologia. Uma vida como você sempre acreditou e quis.

B R I N Q U E D O T E C A

BRINCAR, IMAGINAR E ACREDITAR PODE SER INCRÍVEL.

Imagem meramente ilustrativa.

VIVER E ACREDITAR SÃO MOTIVOS PARA COMEMORAR. AQUI É O LUGAR.

BRINCAR, IMAGINAR E ACREDITAR PODE SER INCRÍVEL.

S A

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E S T A

Imagem meramente ilustrativa.

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL.

A P T O S

T I P O

3 SUÍTES 127M² A 141M²

TODOS OS APARTAMENTOS VA Z ADOS 2 OU 3 VAGA S DE GARAGEM

A MELHOR FORMA DE VIVER TUDO QUE VOCÊ M AIS ACREDITA . O sonho acredita na realidade. Na vida que se deseja e se pode viver. Nos espaços sofisticados de um projeto moderno, você se dará à satisfação de um novo conforto. E os momentos em casa serão vividos com a certeza de serem os melhores.

S A L A

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A P A R T A M E N T O

T I P O

F I N A L

CONFORTO E ELEGÃ&#x201A;NCIA VIVEM JUNTOS.

Imagem meramente ilustrativa.

S A L A

D E

J A N T A R

A P A R T A M E N T O

T I P O

F I N A L

A SATISFAÇ ÃO DE APRECIAR OS DIA S E A S COMPANHIA S.

Imagem meramente ilustrativa.

S U Í T E

P R I N C I P A L

A P A R T A M E N T O

T I P O

F I N A L

VIVER O SOSSEGO COM UM NOVO ACONCHEGO.

Imagem meramente ilustrativa.

S A L A

D E

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J A N T A R

A P A R T A M E N T O

T I P O

F I N A L

UM A NOVA S OFIS T IC AÇ ÃO EM E S TAR E DE SFRUTAR.

Imagem meramente ilustrativa.

S U Í T E

P R I N C I P A L

A P A R T A M E N T O

T I P O

F I N A L

PARA VIVER E SE ENTREGAR À TRANQUILIDADE.

Imagem meramente ilustrativa.

M APA CHAVE APARTAMENTOS TIPO

141M²

127M²

APTO TIPO FINAL 1

APTO TIPO FINAL 2

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

129M²

127M²

APTO TIPO FINAL 3

APTO TIPO FINAL 4

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

129M²

128M²

APTO TIPO FINAL 5

APTO TIPO FINAL 6

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

130M²

127M²

APTO TIPO FINAL 7

APTO TIPO FINAL 8

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

129M²

139M²

APTO TIPO FINAL 9

APTO TIPO FINAL 10

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

A P T O S

D U P L E X

3 SUÍTES 250M² A 291M²

TODOS OS APARTAMENTOS VA Z ADOS 3 OU 4 VAGA S DE GARAGEM

V I VA O M AIS A MP LO SIGNIFICADO DO NOVO. O novo surpreende. Vai além. Nos leva a crer que chegou o momento de experimentar a vida com toda a amplitude, sofisticação e exclusividade. Assim, aproveitar todo o espaço e funcionalidade de um apartamento duplex no Reserva Catedral traz a convicção de que a vida, como você acredita, chegou.

S A L A

D E

E S T A R

I N F E R I O R

D U P L E X

F I N A L

ACREDITAR E VIVER UM A FELICIDADE DESMEDIDA.

Imagem meramente ilustrativa.

S A L A

D E

J A N T A R

I N F E R I O R

D U P L E X

F I N A L

O NOVO, VIVIDO COM GRANDIOSIDADE.

Imagem meramente ilustrativa.

S A L A

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E S T A R

S U P E R I O R

D U P L E X

F I N A L

ESPAÃ&#x2021;O PARA UMA EXCLUSIVIDADE SEM TA M ANHO.

Imagem meramente ilustrativa.

UM ESPAÇO ONDE O TEMPO LIVRE FAZ VOCÊ SE SENTIR NOVO. C O B E R T U R A

P R I V A T I V A

D U P L E X

S U P E R I O R

F I N A L

BRINCAR, IMAGINAR E ACREDITAR PODE SER INCRÍVEL.

Imagem meramente ilustrativa.

C O B E R T U R A

P R I V A T I V A

D U P L E X

S U P E R I O R

F I N A L

REUNIR OS AMIGOS COM UMA PORÇÃO GENEROSA DE SOFISTICAÇÃO.

Imagem meramente ilustrativa.

I N F E R I O R

S U P E R I O R

M APA CHAVE APARTAMENTOS DUPLEX 01

COBERTURA SOCIAL

I N F E R I O R

291M²

S U P E R I O R

APTO DUPLEX FINAL 1

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

COBERTURA SOCIAL

I N F E R I O R

250M²

S U P E R I O R

APTO DUPLEX FINAL 2

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

COBERTURA SOCIAL

I N F E R I O R

262M²

S U P E R I O R

APTO DUPLEX FINAL 3

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

COBERTURA SOCIAL

I N F E R I O R

252M²

S U P E R I O R

APTO DUPLEX FINAL 4

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

COBERTURA SOCIAL

I N F E R I O R

264M²

S U P E R I O R

APTO DUPLEX FINAL 7

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

COBERTURA SOCIAL

I N F E R I O R

250M²

S U P E R I O R

APTO DUPLEX FINAL 8

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

COBERTURA SOCIAL

I N F E R I O R

262M²

S U P E R I O R

APTO DUPLEX FINAL 9

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

COBERTURA SOCIAL

I N F E R I O R

280M²

S U P E R I O R

APTO DUPLEX FINAL 10

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

COBERTURA SOCIAL

MOMENTOS TÃO E SPECIAIS QUE SE DESEJA VIVER PAR A ACREDITAR.

A maravilha de poder dividir instantes, histórias e alegrias com quem se gosta. No Reserva Catedral, o tempo livre se estende por uma experiência completa de lazer, com itens e diferenciais inéditos na Asa Norte. Entre o descanso e as confraternizações na cobertura social, os momentos serão feitos de diversão e plena tranquilidade. Com toda certeza.

T A Ç

Ã O

C O

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COBERTURA SOCIAL

LAZER COM SOFISTICAÇÃO. E A DIVERSÃO COM A ALEGRIA LÁ EM CIMA. 4

1. PISCINA 2. ESTAR PISCINA 3. CHURR ASQUEIR A 4. ESPAÇO GOURMET 5. ACADEMIA

Imagem meramente ilustrativa.

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL.

O DESCANSO E A DESCONTRAÇÃO TÊM LUGAR DE DE S TAQUE.

C O

R T

Imagem meramente ilustrativa.

A C A D E M I A

UMA ACADEMIA EQUIPADA PARA ALC ANÇ AR RE SULTADOS IN ACREDI TÁVEIS .

Imagem meramente ilustrativa.

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL.

E S P A Ç O

G O U R M E T

AQUI, CELEBRAÇÕES E ALEGRIAS HARMONIZAM MUITO BEM.

Imagem meramente ilustrativa.

T E R R A Ç O

E S P A Ç O

G O U R M E T

PARA REL A X AR E APROVEITAR: SEU NOVO MOMENTO.

Imagem meramente ilustrativa.

E S T A R

P I S C I N A

SE DELICIAR COM OS INS TANTE S E DEPOIS RELAXAR.

Imagem meramente ilustrativa.

G A R A G E M

A NOVIDADE VIVIDA POR TODA PARTE. Acreditar na modernidade e colocá-la na sua vida. É isso que a Brasal Incorporações tem feito a cada novo projeto. No Reserva Catedral, o estacionamento conta com vaga* para reabastecimento de veículos elétricos. * Abastecimento em vaga de uso comum.

Imagem meramente ilustrativa.

B I C I C L E T Á R I O

MOBILIDADE COM SUS TENTABILIDADE: NOVOS HÁBITOS PARA VIVER A MODERNIDADE. Optar por formas de locomoção mais sustentáveis é uma tendência da vida moderna que se mistura às mudanças de hábitos em favor da qualidade de vida. Brasília se adapta e o Reserva Catedral disponibiliza 3 bikes elétricas em modo de compartilhamento para você que acredita e quer viver uma vida e uma cidade melhor.

Imagem meramente ilustrativa.

ONDE A SEGURANÇA INSPIRA CONFIANÇA.

2 , 3 OU 4 VAG A S DE G AR AGEM

S U B S O L O

Imagem meramente ilustrativa.

PONTOS DE RECARGA DE BICICLETA S E C ARROS ELÉTRICOS.

CREDIBILIDADE CONSTRUÍDA. A Brasal Incorporações nasceu em Brasília. É parte de um grupo empresarial multissegmentado com mais de 56 anos de história e que atua nas áreas de incorporação e construção imobiliária, produção e distribuição de bebidas, concessionária de veículos, gestão energética e cogeração de energia solar, hotelaria e comercialização de combustíveis. No desenvolvimento de suas atividades, tem operações no Distrito Federal, Goiás, Tocantins e Minas Gerais, levando por onde passa sua Cultura de Realização e seu alto padrão de qualidade. Como Brasal Incorporações, figura entre as mais reconhecidas empresas do segmento no país. Cada lançamento traz consigo a característica de oferecer projetos inspiradores, com tecnologia e modernidade. Todos eles feitos sob os mais exigentes critérios de inteligência e excelência construtiva. A Brasal Incorporações trabalha para que a satisfação seja o elo entre sua marca e seus clientes. Porque confiança gera resultado.

QUADRO DE ÁREAS E MEMORIAL DESCRITIVO

INFORM AÇÕE S IMPORTANTE S

QUADRO DE ÁREAS

1º P A V T O

2º P A V T O

3º P A V T O

4º P A V T O

5º P A V T O

6º P A V T O

UNIDADES

ÁREA PRIVATIVA

ÁREA COMUM

ÁREA TOTAL

FRAÇÃO

QUANTIDADE

VAGAS

PAVIMENTO

O condomínio será entregue com áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração (salão de festas, brinquedoteca, academia, churrasqueira, piscina,

101

140,97

134,04

275,01

0,016334

72, 73

2º SUBSOLO

espaço gourmet e terraço gourmet). A fachada do empreendimento será em esquadria e veneziana de alumínio, vidro e pintura, além das lajes técnicas que compõem a fachada

102

127,11

124,75

251,86

0,014941

121, 122

2º SUBSOLO

serão ventiladas. As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, assim como as cores padrão, e podem ser alteradas de acordo com a disponibilidade de material

103

128,93

125,51

254,44

0,015056

123, 124

2º SUBSOLO

104

127,11

124,75

251,86

0,014941

125, 126

2º SUBSOLO

para execução da obra. As medidas são internas e de face a face das paredes. A decoração é meramente sugestiva, com móveis, adornos e equipamentos com dimensões

105

128,93

125,51

254,44

0,015056

133, 134

2º SUBSOLO

106

127,85

125,27

253,12

0,015020

135, 136

2º SUBSOLO

acabamentos apresentados podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo.

107

129,68

126,04

255,72

0,015135

137, 138

2º SUBSOLO

108

127,11

124,75

251,86

0,014941

139, 140

2º SUBSOLO

109

128,93

125,51

254,44

0,015056

141, 142

2º SUBSOLO

110

139,14

133,27

272,41

0,016218

68, 69

1º SUBSOLO

201

140,97

134,04

275,01

0,016334

92, 93

2º SUBSOLO

202

127,11

124,75

251,86

0,014941

112, 114

2º SUBSOLO

203

128,93

125,51

254,44

0,015056

115, 117

2º SUBSOLO

204

127,11

124,75

251,86

0,014941

119, 120

2º SUBSOLO

205

128,93

125,51

254,44

0,015056

127, 128

2º SUBSOLO

206

127,85

125,27

253,12

0,015020

129, 130

2º SUBSOLO

207

129,68

126,04

255,72

0,015135

131, 132

2º SUBSOLO

208

127,11

124,75

251,86

0,014941

90, 91

2º SUBSOLO

209

128,93

125,51

254,44

0,015056

88, 89

2º SUBSOLO

210

139,14

133,27

272,41

0,016218

66, 67

1º SUBSOLO

301

140,97

151,87

292,84

0,017131

94, 96, 98

2º SUBSOLO

302

127,11

124,75

251,86

0,014941

103, 105

2º SUBSOLO

303

128,93

125,51

254,44

0,015056

104, 106

2º SUBSOLO

304

127,11

124,75

251,86

0,014941

107, 109

2º SUBSOLO

305

128,93

125,51

254,44

0,015056

108, 110

2º SUBSOLO

306

127,85

125,27

253,12

0,015020

111, 113

2º SUBSOLO

307

129,68

126,04

255,72

0,015135

54, 55

1º SUBSOLO

308

127,11

124,75

251,86

0,014941

58, 59

1º SUBSOLO

309

128,93

125,51

254,44

0,015056

62, 63

1º SUBSOLO

310

139,14

151,09

290,23

0,017015

47, 52, 53

1º SUBSOLO

401

140,97

151,87

292,84

0,017131

74, 75, 76

2º SUBSOLO

402

127,11

124,75

251,86

0,014941

95, 97

2º SUBSOLO

403

128,93

125,51

254,44

0,015056

99, 101

2º SUBSOLO

404

127,11

124,75

251,86

0,014941

100, 102

2º SUBSOLO

405

128,93

125,51

254,44

0,015056

78, 79

2º SUBSOLO

406

127,85

125,27

253,12

0,015020

116, 118

2º SUBSOLO

407

129,68

126,04

255,72

0,015135

56, 57

1º SUBSOLO

408

127,11

124,75

251,86

0,014941

60, 61

1º SUBSOLO

409

128,93

125,51

254,44

0,015056

64, 65

1º SUBSOLO

410

139,14

151,09

290,23

0,017015

49, 50, 51

1º SUBSOLO

501

140,97

151,87

292,84

0,017131

22, 24, 26

1º SUBSOLO

502

127,11

124,75

251,86

0,014941

28, 30

1º SUBSOLO

503

128,93

125,51

254,44

0,015056

32, 34

1º SUBSOLO

504

127,11

124,75

251,86

0,014941

36, 38

1º SUBSOLO

505

128,93

125,51

254,44

0,015056

80, 81

2º SUBSOLO

506

127,85

125,27

253,12

0,015020

82, 83

2º SUBSOLO

507

129,68

126,04

255,72

0,015135

84, 85

2º SUBSOLO

508

127,11

124,75

251,86

0,014941

86, 87

2º SUBSOLO

509

128,93

125,51

254,44

0,015056

46, 48

1º SUBSOLO

510

139,14

151,09

290,23

0,017015

40, 42, 44

1º SUBSOLO

601

291,46

233,88

525,34

0,027543

1, 2, 3, 21

1º SUBSOLO

602

250,41

197,14

447,55

0,023912

23, 25, 27

1º SUBSOLO

603

262,18

201,42

463,60

0,024554

29, 31, 33

1º SUBSOLO

604

252,23

197,78

450,01

0,024009

35, 37, 39

1º SUBSOLO

605

128,93

143,32

272,25

0,015852

5, 6, 7

1º SUBSOLO

606

127,85

143,09

270,94

0,015816

41, 43, 45

1º SUBSOLO

607

263,83

202,28

466,11

0,024682

9, 13, 14

1º SUBSOLO

608

250,41

197,14

447,55

0,023912

10, 15, 16

1º SUBSOLO

609

262,18

201,42

463,60

0,024554

11, 17, 18

1º SUBSOLO

610

279,69

229,59

509,28

0,026894

19, 20, 70, 71

1º SUBSOLO

comerciais, não constantes no contrato de compra e venda do imóvel. As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e

ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTOS ÁRE A S P RI VAT I VA S DEPENDÊNCIAS

PISOS

PAREDES

TETOS

APARTAMENTOS SALA

Porcelanato / piso vinílico

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso acartonado / pintura acrílica

CIRCULAÇÃO

Porcelanato / piso vinílico

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso acartonado / pintura acrílica

QUARTO / SUÍTE

Porcelanato / piso vinílico

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso acartonado / pintura acrílica

LAVABO

Porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso acartonado / pintura acrílica

BANHEIRO SUÍTE

Porcelanato

Gesso acartonado / pintura acrílica

BANHEIRO DE SERVIÇO

Porcelanato

Gesso acartonado / pintura acrílica

COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

Porcelanato

Gesso acartonado / pintura acrílica

Cerâmica

Pintura Texturizada

Gesso acartonado / pintura acrílica

Porcelanato Antiderrapante

Pintura texturizada

Vinílico

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso acartonado / pintura acrílica

Porcelanato / Piso vinílico

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso acartonado / pintura acrílica

Porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso acartonado / pintura acrílica

PAREDES

TETOS

LAJE TÉCNICA

COBERTURAS TERRAÇO DESCOBERTO ESCADA INTERNA SALA (COBERTURA) LAVABO (COBERTURA)

ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTOS ÁREAS COMUNS DEPENDÊNCIAS

PISOS RESERVATÓRIOS

Reservatório de água potável

Fibra de vidro / polietileno

Reservatório de águas servidas

Concreto impermeabilizado

Reservatório de águas pluviais

Concreto impermeabilizado

Reservatório de águas de reúso

Fibra de vidro / polietileno

SUBSOLOS (1° E 2°SUBSOLO) Hall dos elevadores - subsolos

Porcelanato

Emboço Paulista / massa / pintura acrílica

Gesso acartonado / pintura acrílica

Estacionamento - subsolos

Cimentado e/ou concreto / pintura de demarcação

Concreto / pintura acrílica / pint. óleo h=0,90m

Massa rolada sobre concreto

Rampa de acesso - subsolos

Concreto antiderrapante / vassourado / sarrafeado

Concreto / pintura acrílica / pint. óleo h=0,90m

Massa rolada sobre concreto

Cimentado desempenado pintado

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Massa rolada sobre concreto

Cerâmica

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Massa rolada sobre concreto

Bicicletário

Concreto desempenado

Emboço paulista / tela de protenção / pintura acrílica / pintura óleo

Massa rolada sobre concreto

Áreas técnicas

Concreto desempenado

Emboço paulista / massa / pintura

Massa rolada sobre concreto

Escada de emergência Depósito condomínio

MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS

ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTOS ÁREAS COMUNS DEPENDÊNCIAS

EQUIPAMENTO

PISOS

PAREDES

TIPO (OU MARCA)

ACABAMENTO

DETALHES GERAIS

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

TETOS Entrada de água, colunas, recalque e barriletes abrigados:

PILOTIS Porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Tubos

PVC e/ou PPR

Soldável e/ou termofusão

Cerâmica e/ou porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Conexões

PVC e/ou PPR

Soldável e/ou termofusão

Cerâmica

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Tubos

PVC e/ou PPR

Soldável e/ou termofusão

Porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso / pintura acrílica Conexões

PVC e/ou PPR

Soldável e/ou termofusão

Cerâmica

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Piso vinílico

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Cerâmica

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Tubos

PVC e/ou PEX

PVC soldável e/ou rosqueável ou tubos PEX

Porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura ou textura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Conexões

PVC e/ou latão cobreado

PVC soldável e/ou rosqueável e/ou em latão cobreado c/ rosca p/ adaptação aos metais

Cimentado / desempenado pintado

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Massa rolada sobre concreto

Latão

Cerâmica e/ou porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura ou textura acrílica

Gesso / pintura acrílica

Bombas

Centrífugas

Standard

=> Vestiários funcionários

Cerâmica e/ou porcelanato

Gesso / pintura acrílica

Trifásica: capacidade de elevação em função da demanda exigida

Motores

Standard

Trifásico

=> Vestiários funcionários PCD

Cerâmica e/ou porcelanato

Gesso / pintura acrílica

Depósito de lixo

Cerâmica

Gesso / pintura acrílica

DML

Cerâmica

Gesso / pintura acrílica

Cerâmica e/ou porcelanato

Gesso / pintura acrílica

Hall dos elevadores - pilotis Guarita => Instalações sanitárias Salão de festas - pilotis => Instalações copa => Instalações sanitárias Brinquedoteca => Instalações sanitárias Pilotis Escada de emergência Estar de funcionários

Barriletes desabrigados (exposto ao tempo):

Distribuição / ramais:

Registro e válvulas

ÁGUA QUENTE Colunas: Sanitários PCD

PAVIMENTO TIPO E 6° PAVIMENTO Hall dos elevadores - pavimento tipo Compartimento de lixo - pavimento tipo Escada de emergência Áreas técnicas

Porcelanato

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Cerâmica

Gesso / pintura acrílica

Cimentado desempenado pintado

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Massa rolada sobre concreto

Cimentado desempenado

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Massa rolada sobre concreto

COBERTURA LAZER Hall dos elevadores - pavimento tipo

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Terraço descoberto - cobertura

Porcelanato antiderrapante

Emboço paulista / massa / pintura texturizada

Terraço / churrasqueira

Porcelanato antiderrapante

Emboço paulista / massa / pintura texturizada

Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Cerâmica

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Cimentado desempenado

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Massa rolada sobre concreto

Pastilha / cerâmica

Porcelanato

Cerâmica

Vinílico emborrachado

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Porcelanato e/ou pedra

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Lavabo

Cerâmica

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Depósito de lixo

Cerâmica

Gesso / pintura acrílica

Cimentado desempenado pintado

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Massa rolada sobre concreto

Cimentado desempenado

Emboço paulista / massa / pintura acrílica

Massa rolada sobre concreto

=> Casa de bomba Piscina => Ducha e lava-pés Academia Espaço gourmet

Escada de emergência Áreas técnicas

CASA DE MÁQUINAS / RESERV. SUPERIOR Casa de máquinas / casa de bombas / barrilete

Cimentado desempenado

CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre

Conexões

CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre

CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre e/ou PEX

CPVC e/ou POLIPROP. e/ou COBRE e/ou PEX

CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre e/ou latão cobreado

CPVC e/ou em latão cobreado c/ rosca p/ adaptação aos metais e/ou FG e/ou POLIPROP. e/ou cobre

Distribuição / ramais: Tubos Conexões

INSTALAÇÃO ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS

Reboco / pintura lavável

Reboco externo / pintura / esquadria de alumínio e vidro / veneziana de alumínio

Tubulação

PVC

PVC ponta e bolsa com virola (soldável e/ou anel)

Conexões

PVC

PVC ponta e bolsa com virola (soldável e/ou anel)

PVC

Rígido

Com tampas cegas e/ou grelhas simples e cromadas

Tipo "abacaxi" / grelha

Ferro fundido / grelha cromada

Grelhas hemisféricas

Bombas

Centrífugas

Standard

Trifásica: capacidade de elevação em função da demanda exigida

Motores

Standard

Trifásico

Acessórios: Ralos e caixas Ralo pluvial

INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIO Tubos e conexões

Ferro

Galvanizado

Conforme especificações do projetista

Registros

Latão

Bruto

Conforme especificações do projetista

Chapa de aço

Pintura sintética

Chapa número 18 (padrão), com visor e inscrição

Latão fundido

Bruto

Roscas BSP (quando for o caso)

Nylon

Fibras especiais

Bombas

Centrífugas

Standard

Motores

Standard

Caixas de incêndio Acessórios:

Massa rolada sobre concreto

FACHADA Fachada 1, 2, 3 e 4

CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre

Ramais, colunas, ventilação e sub-coletores:

Porcelanato

=> Instalações sanitárias PCD

Tubos

União, redução, tampão, adaptador storz e requintes Mangueiras

Flexíveis, de fibra, revestida internamente com borracha. Pressão mínima de teste 20 kg/m 2 Trifásica: capacidade de elevação em função da demanda exigida Trifásico

MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS EQUIPAMENTO

MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS

TIPO (OU MARCA)

ACABAMENTO

DETALHES GERAIS

EQUIPAMENTO

TIPO (OU MARCA)

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

ACABAMENTO

DETALHES GERAIS

FERRAGEM

Eletrodutos

PVC

Rígido / flexível

Soldável e/ou rosqueável (corrugadas e/ou tubos)

Fechadura para porta de entrada

Latão e ferro

Cromado

De cilindro

Conexões

PVC

Rígido / flexível

Soldável e/ou rosqueáveis

Fechadura interna

Latão e ferro

Cromado

Cobre

Antichama

Condutores de cobre, com isolamento termoplástico, tempera mole classe 0,75 KV.

Fechadura banheiros

Latão e ferro

Cromado

Com tranqueta

Caixas

Chapa e/ou PVC

Esmaltado e/ou PVC

Chapa 20, caixa 4x2, 4x4, octogonal (fundo móvel)

Dobradiças

Latão e ferro

Cromado

Quadros

Chapa e/ou PVC

Esmaltado e/ou PVC

Porta tipo eixo vertical

Embutir

Campanhia de chamada tipo cigarra

Conforme cálculo de tráfego de elevador

Termomagnéticos

Caixa moldada

Blindado tipo Quick Lag, inseridos cx. moldadas, com acionamento sob carga c/capacidade de ruptura conforme projetos.

Condutores

Interruptores, tomadas e botões de campainha Disjuntores

ELEVADORES -

Revestimento: chapa / laminado

Piso: porcelanato ou granito

Teto: acrílico / chapa / luminária

Metálicas / acrílicas

Entrada social

INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS Tubulações

COMPLEMENTOS

PVC

Soldáveis e/ou rosqueáveis (corrugadose/ou tubos)

Chapa e/ou PVC

Rígido / flexível

Chapa metálica com tampa e/ou fundo em madeira e/ou PVC

Fios CCI-50 e cabos CI-50 conforme o número de pares, necessidade e normas da TELEBRÁS

Tipo drops ou spot

Vidro leitoso

Nas áreas de uso comum; com lâmpadas incandescentes e/ou fluorescentes

Tipo calha

Nas Garagens; com lâmpadas fluorescentes

Tipo embutir

Nas áreas sociais comuns

Luz de sinalização

Localizada sobre a tampa do reservatório superior

Caixas de distribuição Cabos

ILUMINAÇÃO Luminárias

Aterramento

Franklin

Tipo bouquet

Na estrutura / fundação

LOUÇAS E METAIS Louças Registro e Metais

Vitrificadas

Cor

Em cor e/ ou branco

Metálicos

Cromados / bruto em shaft

Metais quando dentro dos shafts serão brutos

Acabamento com pintura esmalte na cor vermelha

Plaquetas

RESUMO DO EMPREENDIMENTO 1. TIPO DE EDIFICAÇÃO:

9. DESCRIÇÃO DO TERRENO:

CONSTRUÇÃO VERTICAL DE UTILIZAÇÃO RESIDENCIAL

2. LOCALIZAÇÃO:

PÁRA-RAIOS Captor

Numeração das unidades

SHCN - SQN 114 - PROJEÇÃO 10 - BRASÍLIA - DF

3. INCORPORADOR:

10. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

O Edifício é uma obra vertical com destinação para uso residencial. Na parte externa ao empreendimento tem-se, central de GLP, estacionamento público para visitantes, circulações para veículos e pedestres e rampa de acesso ao empreendimento;

Tendo ainda 13 pavimentos assim discriminados :

a) RESERVATÓRIO INFERIOR: Composto por casa de bombas e cômodos para reservatórios inferiores de água potável, água servida e água de reaproveitamento da chuva.

b) 2º SUBSOLO: Composto por 71 vagas de garagens para veículos de passeio de pequeno e médio porte de números 72 a 142, sendo 70 vagas de números 72 a 76 e 78 a 142 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B, sendo as vagas de números 73, 91, 122, 124, 126, 128, 130, 132, 134, 136, 138, 140 e 142 presas e as demais vagas soltas e 01 vaga de número 77 de uso comum do condomínio destinadas para PCD; temos ainda circulações para veículos e pedestres, depósito do condomínio e bicicletários. Na áreas comuns temos ainda 03 escadas de emergência, hall dos elevadores e 10 elevadores. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa, para entrada e saída de veículos.

c) 1º SUBSOLO: Composto por 71 vagas de garagens para veículos de passeio de pequeno e médio porte de números 01 a 71, sendo 68 vagas de números 01 a 03, 05 a 07, 09 a 11, 13 a 71 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro

INC06 BRASAL INCOPORAÇÕES LTDA

4. PROPRIETÁRIO DO TERRENO:

INC06 BRASAL INCOPORAÇÕES LTDA

PORTA CORTA-FOGO Porta de abrir

Conforme projeto aprovado CBMDF

Escada de Marinheiro

Ferro redondo

Pintura esmalte

Grades de Ferro

Chapa dobrada nº 16

Pintura esmalte

Tampas de Caixa D'água

Chapa dobrada nº 16

Pintura esmalte

Guarda corpo

Tubular / retangular

Pintura esmalte

Grelhas

Chapa dobrada nº 16

Pintura esmalte

Portão de Garagem

Chapa dobrada nº 18

Pintura esmalte

Alumínio

Anodizado ou pintura eletrostática

Portas e Janelas

5. AUTORIA DOS PROJETOS:

ESQUADRIAS METÁLICAS

Aduelas

Madeira / MDF

Verniz, pintura ou selador

Alizares

Madeira / MDF

Verniz, pintura ou sSelador

Portas

Prancheta semi-ocas

Lisas / verniz, pintura ou selador

Impressas / laminadas em madeira de lei (kit porta pronta).

ARQUITETURA: ALBERTO ENRIQUE DÁVILA BRAVO - CAU Nº A3010-4

6. CONSTRUTOR E RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA EXECUÇÃO DA OBRA:

INC06 BRASAL INCOPORAÇÕES LTDA

7. NÚMERO DE UNIDADES AUTONOMAS:

60 Unidades Autônomas (Apartamentos), sendo (52 Apartamentos Simples e 08 Apartamentos Duplex).

8. DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA:

ESQUADRIAS DE MADEIRA

O terreno é formado pela Projeção 10, do Setor de Habitações Coletivas Norte (SHCN), SQN 114, desta Capital, medindo 12,50mx85,00m, perfazendo a área de 1.062,50m2, limitando-se por logradouros públicos por todos os lados, objeto da matrícula nº 8169, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.

Projeto processo nº.: 00390-00000770/2019-14 Data: 29/10/2019

Órgão: SEDUH

IV-B, sendo as vagas de números 14, 16, 18, 20, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69 e 71, presas e as demais vagas soltas e 03 vagas, de números 04, 08 e 12, de uso comum do condomínio sendo as vagas 04 e 12 destinadas para PCD; temos ainda circulações para veículos e pedestres, cômodo para gerador, cômodos para CEB e CEB geral, cômodo para telefonia, cômodo para reservatório de amortecimento e bombas. Nas áreas comuns temos ainda 03 escadas de emergência, hall dos elevadores e 10 elevadores. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa, para entrada e saída de veículos.

d) PILOTIS: Composto de área aberta e 05 áreas fechadas que integram os acessos às 05 entradas denominadas: prumadas A, B, C, D e E. PRUMADA A: composto de escada de emergência, halls dos elevadores, 02 elevadores e sala de funcionários, 02 vestiários de funcionários e almoxarifado; PRUMADA B: composto de escada de emergência, halls dos elevadores, 02 elevadores e brinquedoteca com instalação sanitária; PRUMADA C: composto de escada de emergência, halls dos elevadores, 02 elevadores, instalação sanitária para PCD, guarita com instalação sanitária, depósito de material de limpeza (DML) e cômodo de lixo; PRUMADA D: composto de escada de emergência, halls dos elevadores e 02 elevadores; PRUMADA E: composto de escada de emergência, halls dos elevadores, 02 elevadores, salão de festas com copa e instalações sanitárias;

Na cobertura coletiva (Prumada C) temos hall social, circulação / locais técnicos shafts, hall de serviço com shafts, cômodo para lixo e escada de emergência de acesso aos demais pavimentos, lavabo, terraço descoberto, churrasqueira, instalação sanitária para PCD e cômodo para bombas, espaço gourmet, academia e piscina. Na parte privativa: temos 08 coberturas integrantes às unidades 601 a 604 e 607 a 610.

e) PAVIMENTO TIPO ( 1º AO 5º PAVIMENTO): Pavimento com destinação Residencial composto por 05 prumadas denominadas A, B, C, D e E. Nas suas Áreas Comuns cada uma das 05 prumadas são compostas de halls sociais, circulações/ locais técnicos (shafts), halls de serviços com shafts, cômodos para lixo e escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos. Na parte privativa temos 50 unidades autônomas assim discriminadas: PRUMADA A: 10 unidades autônomas de números 101, 102, 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501 e 502; PRUMADA B: 10 unidades autônomas de números 103, 104, 203, 204, 303, 304, 403, 404, 503 e 504; PRUMADA C: 10 unidades autônomas de números 105, 106, 205, 206, 305, 306, 405, 406, 505 e 506; PRUMADA D: 10 unidades autônomas de números 107, 108, 207, 208, 307, 308, 407, 408, 507 e 508; PRUMADA E: 10 unidades autônomas de números 109, 110, 209, 210, 309, 310, 409, 410, 509 e 510; f) 6º PAVIMENTO: Nas suas Áreas Comuns cada uma das 05 prumadas são compostas de halls sociais, circulações / locais técnicos (shafts), halls de serviços com shafts, cômodos para lixo e escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos. Na parte privativa temos 10 unidades autônomas assim discriminadas: PRUMADA A: 02 unidades autônomas de números 601 (duplex), 602 (duplex); PRUMADA B: 02 unidades autônomas de números 603 (duplex), 604 (duplex); PRUMADA C: 02 unidades autônomas de números 605 e 606; PRUMADA D: 02 unidades autônomas de números 607 (duplex), 608 (duplex); PRUMADA E: 02 unidades autônomas de números 609 (duplex), 610 (duplex); g) COBERTURA Nas suas Áreas Comuns: prumadas A, B, D e E composta por: halls sociais, circulações / locais técnicos (shafts), halls de serviços com shafts, cômodos para lixo e escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos.

PRUMADA A: 02 unidades autônomas de números 601 (duplex), 602 (duplex); PRUMADA B: 02 unidades autônomas de números 603 (duplex), 604 (duplex); PRUMADA D: 02 unidades autônomas de números 607 (duplex), 608 (duplex); PRUMADA E: 02 unidades autônomas de números 609 (duplex), 610 (duplex); h) CASA DE MÁQUINAS: Se compõe por escadaria e local técnico para bombas e barrilete. i) RESERVATÓRIO SUPERIOR: Se compõe por reservatório superior.

11. PARTES COMUNS DO EMPREENDIMENTO:

As partes e coisas de propriedade de uso comum dos condôminos, inalienáveis e indivisíveis, com acessórios indissoluvelmente ligadas às unidades autônomas e ao conjunto do edifício são as referidas no artigo 3º da Lei Federal nº 4.591, e de um modo geral, são as seguintes:

• O terreno, a estrutura de concreto armado, as instalações troncos de água, luz, telefone, esgotos, etc, até o ponto de intersecção com as ligações próprias de cada unidade autônoma, bem como os ramais que servem as dependências de uso comum;

• As instalações contra-incêndio, os coletores e condutores de águas pluviais e os reservatórios de águas potável, os reservatórios de água servida, os elevadores e respectivas casa de máquinas;

• As escadarias no geral e halls de acesso aos pavimentos;

• As vagas de garagem foram consideradas como áreas de uso comum de divisão não proporcional vinculadas às unidades autônomas conforme “Quadro IV-B” adiante.

Enfim, todas as dependências, equipamentos e instalações destinadas ao bom funcionamento do edifício como um todo, e não definidas como unidades autônomas ou a elas vinculadas.

12. NUMERAÇÃO PREDIAL:

PROJEÇÃO “10”, DA SQN 114 - BRASÍLIA - DF

APTOs.: 101 a 110, 201 a 210, 301 a 310, 401 a 410, 501 a 510 e 601 a 610.

13. UNIDADES AUTÔNOMAS:

As partes de propriedade e uso exclusivo são 60 “Unidades Autônomas” , sendo :

• 52 apartamentos de números 101 a 110, 201 a 210, 301 a 310, 401 a 410, 501 a 510 e 605 e 606, formados cada um por 03 suítes composta de quarto e banheiro, laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado), lavabo, sala de estar/jantar, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro de serviço;

• 08 apartamentos de números 601 a 604 e 607 a 608, formados cada um por 03 suítes composta de quarto e banheiro, laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) lavabo, sala de estar/jantar, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro de serviço e escada de acesso a cobertura e cobertura individual (nível superior) formado por – escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, estar com lavabo, terraço coberto com churrasqueira e terraço descoberto com piscina e ducha.

NOTA: Cada unidade autônoma (apartamentos) terá ainda a ela vinculada vaga(s) de garagem(ns) nos subsolos, conforme Quadro IV-B. As unidades autônomas numeradas de números 601 a 604 e 607 a 608 são formadas em dois níveis (Duplex), nível inferior no 6º pavimento e nível superior no pavimento cobertura.

OBSERVAÇÕES:

1. A cada unidade autônoma corresponde as áreas relacionadas no Quadro IV-B - Resumo de Áreas adiante. 2. Área de Avanço em Subsolo: O subsolo do prédio tem parte edificada na projeção e parte edificada em área pública. A parte edificada em área pública obedece a legislação do GDF tendo sido celebrado, com este termo de concessão de uso do subsolo, junto à procuradoria do GDF. A área de concessão de uso do subsolo é dividida proporcionalmente pela fração ideal. A responsabilidade da outorga não onerosa será do Incorporador/ Construtor até a data da concessão da Carta de Habite-se, a partir de então, essa responsabilidade será do condomínio. 3. Área de Avanço de Espaço Aéreo: As Áreas de Avanço de Espaço Aéreo estão edificadas sobre área pública e obedecem a legislação do GDF tendo sido celebrado com este termo de concessão de uso de espaço aéreo, junto à procuradoria do GDF. A área de concessão de uso de espaço aéreo é dividida proporcionalmente pela fração ideal. A responsabilidade da outorga não onerosa será do Incorporador/Construtor até a data da concessão da Carta de Habite-se, a partir de então, essa responsabilidade será do condomínio.

4. Área de Avanço de Torre de Circulação Vertical: As Áreas de Avanço de Torre de Circulação Vertical estão edificadas sobre área pública e obedecem a legislação do GDF tendo sido celebrado com este termo de concessão de uso de espaço aéreo, junto à procuradoria do GDF. As Áreas de Avanço de Torre de Circulação Vertical são divididas proporcionalmente pela fração ideal. A responsabilidade da outorga não onerosa será do Incorporador/ Construtor até a data da concessão da Carta de Habite-se, a partir de então, essa responsabilidade será do condomínio. 5. Área de Instalação Técnica (GLP e laje técnica): As Áreas de Instalação Técnica (GLP e laje técnica) estão edificadas sobre área pública e obedecem a legislação do GDF tendo sido celebrado com este termo de concessão de uso Instalação Técnica (GLP e laje técnica), junto à procuradoria do GDF. As Áreas de Avanço de Instalação Técnica (GLP e laje técnica) são divididas proporcionalmente pela fração ideal. A responsabilidade da outorga não onerosa será do Incorporador/ Construtor até a data da concessão da Carta de Habite-se, a partir de então, essa responsabilidade será do condomínio.

6. As áreas das “Unidades Autônomas” constantes nos Quadros I e II, foram levantadas segundo pavimentos com Área de Expansão, aprovada pela Central de Aprovação de Projetos - CAP, tendo em vista a ampliação permitida pela legislação em vigor.

7. As áreas de concessão de uso seguem o prescrito no Contrato de Concessão de Direito Real de uso sobre imóvel do Distrito Federal nº 018/2015 de 31/07/2015, com vigência de 30 anos, a partir da data de suas assinaturas.

8. Todos os tetos poderão ser executados em forro de gesso, de acordo com a viabilidade técnica das opções das instalações prediais.

9. Em caso de divergências entre as especificações do projeto aprovado e este memorial, prevalecem as informações contidas neste memorial.

10. Eventualmente, algumas divisões entre cômodos poderão ser executadas em paredes de gesso acartonado.

O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado junto à SEDUH, sob a matrícula 8169. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo, não limitado, mas considerando que os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos, cores, texturas, reflexos naturais e quantidade, contudo, respeitará o padrão de qualidade previsto. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes apresentadas em estandes de venda e/ou materiais publicitários são meramente ilustrativas, podendo apresentar variação ao tempo de finalização do Empreendimento, em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidade técnica ou de atendimento a postulados legais. A vegetação exposta nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. As vistas apresentadas são meramente ilustrativas e não representam a vista real do empreendimento. O Reserva Catedral será implementado em fase única.

FOTO: BENTO VIANA

R E A L I Z A Ç Ã O :

R E S E R VA C AT E D R A L . C O M . B R