Passeo apresentação by Marcia Oliveira

APRESENTAÇÃO DO PRODUTO

VISTA AÉREA Fácil acesso pela avenida Américo Figueiredo, General Osório e Santa Cruz WANEL VILLE AV. AMÉRICO FIGUEIREDO OURO FINO

R. MARCIO SANTOS FLORES

AV. ELIAS MALUF

IMPLANTAÇÃO GERAL Planta do empreendimento

FICHA TÉCNICA

PÚBLICO ALVO:

RESUMO Lançamento da segunda fase do empreendimento. Obra própria, projeto com estratégia de alta liquidez e preços atrativos, além de condições de pagamento que cabem no bolso do consumidor.

Moradores da região e adjacências, com renda a partir de R$ 2.000,00, primeiro imóvel com financiamento através da CEF em até 360 meses, pelo programa MCMV.

LOCALIZAÇÃO: Rua Márcio do Santos Flores, 333 Wanel Ville I - Sorocaba - SP

STAND: Av. Paulo Emanuel de Almeida, 611 Wanel Ville II - Sorocaba - SP

DESCRIÇÃO DO PROJETO

TOTAL DE UNIDADES:

141 APTOS POR ANDAR:

5 unidades (térreo)

ÁREA DO TERRENO:

6.007,30 m²

6 unidades (do 1º pav. ao 13º pav)

TORRES/BLOCOS:

PAVIMENTOS:

Térreo + 13 pav

DORMS

48,73 m² 1 vaga TORRES C E D - FINAIS 04/05

DORMS

53,48 m² 1 vaga TORRES C E D - FINAIS 03/06

DORMS

Térreo Garden 1 suíte 106,44 m² 2 vagas TORRE C - FINAIS 01/02 TORRE D - FINAL 02

DORMS

Térreo Garden 1 suíte 98,25 m² 2 vagas TORRE D - FINAL 01

DORMS

1 suíte 65,71 m² 2 vagas TORRES C E D - FINAIS 01/02

DETALHES DO PROJETO

ELEVADORES:

2 unidades por torre SISTEMA CONSTRUTIVO:

Alvenaria estrutural ESTILO DE FACHADA:

Contempor창neo

Sal達o de Festas Adulto Sal達o de Festas Infantil Sal達o de Jogos Churrasqueira Piscina (Adulto descoberta com prainha) Solarium Brinquedoteca

LAZER

Fitness Center Quadra Esportiva Descoberta Playground Sauna Massagem / Repouso

Portaria 24h Passa Volumes Clausura para pedestres (Social/Serviço)

SEGURANÇA

Projeto de segurança específico para o condomínio, com manual de segurança a ser entregue junto com as chaves

Lixeira Depósito de materiais de limpeza Sala de administração Vestiários feminino e masculino de funcionários (sem armário)

SERVIÇOS

Depósito de lixo comum Centro de medição

FACHADA Foto real da fachada do empreendimento

PORTARIA

PISCINA

SALﾃグ DE JOGOS

CHURRASQUEIRA

QUADRA E PLAYGROUND

BRINQUEDOTECA

ESPAÇO FITNESS

WANEL VILLE Região em pleno crescimento, o Wanel Ville é dotado de total infraestrutura: asfalto, água, esgoto, paisagismo, coleta seletiva de lixo, iluminação pública e domiciliar.

INFRAESTRUTURA Bairro e qualidade de vida

Com o comércio local bem desenvolvido, o morador encontra-se próximo a escolas, supermercados, bancos, restaurantes etc; além de ter fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao centro da cidade, através das avenidas General Osório, Américo Figueiredo e Santa Cruz.

CONSTRUTORA

A Sabiá é uma das empresas que mais cresce no mercado de incorporação imobiliária no Brasil. Apaixonada pelo que faz, focada exclusivamente no mercado habitacional, investe toda a sua atenção na criação de projetos inovadores. Os clientes são os maiores beneficiados do estilo de gestão Sabiá, que é detalhista na concepção e execução de cada projeto. Mais de 3.000 unidades residenciais lançadas. Gestão de mais de 500.000 m2 de VGV. Gestora de 30 projetos imobiliários inovadores.

IMOBILÁRIA Líder de mercado em Sorocaba e região e considerada a mais avançada e bem estruturada imobiliária do interior do estado de São Paulo, a AE Patrimônio possui, atualmente, sete lojas de atendimento na cidade de Sorocaba e uma equipe especializada em consultoria imobiliária no segmento de lançamentos e no mercado de novos e seminovos. Foco no cliente Qualidade Transparência Inovação

UNIDADES DISPONÍVEIS

TORRE C

UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA

ANDAR

UNIDADE

TIPO

DORM.

SUÍTE

A. ÚTIL PRIVATIVA

VAGAS

TIPO VAGA

Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo 1º 1º 1º 1º 1º 2º 2º 2º 2º 2º 2º 3º 3º 3º 3º 3º 3º 4º 4º 4º 4º 4º 4º

1 2 3 4 5 11 12 13 14 15 16 21 22 23 24 26 31 32 33 34 35 36 41 42 43 44 45 46

GARDEN GARDEN GARDEN GARDEN GARDEN -

3 3 2 2 2 3 3 2 2 2 2 3 3 2 2 2 3 3 2 2 2 2 3 3 2 2 2 2

1 1 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0

106,44 106,44 82,74 79,73 79,73 65,71 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48

2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1

DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA

TORRE C

UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA

ANDAR

UNIDADE

TIPO

DORM.

SUÍTE

A. ÚTIL PRIVATIVA

VAGAS

TIPO VAGA

5º 5º 5º 5º 6º 6º 6º 6º 7º 7º 7º 7º 8º 8º 8º 8º 8º 8º 9º 9º 9º 9º 9º 10º 10º 10º 10º 10º

52 53 54 56 63 64 65 66 73 74 75 76 81 82 83 84 85 86 91 92 93 94 96 102 103 104 105 106

3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 2 2 2 2 3 3 2 2 2 3 2 2 2 2

1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0 1 0 0 0 0

65,71 53,48 48,73 53,48 53,48 48,73 48,73 53,48 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 48,71 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 53,48 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48

2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 1 1 1 2 1 1 1 1

TORRE C

UNIDADES DISPONร VEIS PARA RESERVA/VENDA

ANDAR

UNIDADE

TIPO

DORM.

SUร TE

A. ร TIL PRIVATIVA

VAGAS

TIPO VAGA

11ยบ 11ยบ 11ยบ 11ยบ 11ยบ 11ยบ 12ยบ 12ยบ 12ยบ 12ยบ 12ยบ 13ยบ 13ยบ 13ยบ 13ยบ 13ยบ

111 112 113 114 115 116 122 123 124 125 126 131 132 134 135 136

3 3 2 2 2 2 3 2 2 2 2 3 3 2 2 2

1 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0

65,71 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 65,71 48,73 48,73 53,48

2 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1 2 2 1 1 1

DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA

1 2 3 4 5 6

LD-FRENTE LD-FUNDOS M-FUNDOS LE-FUNDOS LE-FRENTE M-FRENTE

PRUMADAS

TORRE D

UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA

ANDAR

UNIDADE

TIPO

DORM.

SUÍTE

A. ÚTIL PRIVATIVA

VAGAS

TIPO VAGA

Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo 1º 1º 1º 1º 2º 2º 2º 2º 2º 2º 3º 3º 3º 3º 3º 3º 4º 4º 4º 4º 4º 4º

1 2 3 4 5 11 12 13 16 21 22 23 24 25 26 31 32 33 34 35 36 41 42 43 44 45 46

GARDEN GARDEN GARDEN GARDEN GARDEN -

3 3 2 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 2 2 3 3 2 2 2 2 3 3 2 2 2 2

1 1 0 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0

98,25 106,44 82,74 79,73 79,73 65,71 65,71 53,48 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 48,71 53,48

2 2 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1

TORRE D

UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA

ANDAR

UNIDADE

TIPO

DORM.

SUÍTE

A. ÚTIL PRIVATIVA

VAGAS

TIPO VAGA

5º 5º 5º 5º 5º 5º 6º 6º 6º 6º 7º 7º 7º 7º 8º 8º 8º 8º 9º 9º 9º 9º 9º 10º 10º 10º 10º

51 52 53 54 55 56 62 63 64 65 72 73 74 75 82 83 84 86 92 93 94 95 96 103 104 105 106

3 3 2 2 2 2 3 2 2 2 3 2 2 2 3 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2

1 1 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0

65,71 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 53,48 48,73 48,73 65,71 53,48 48,73 48,73 65,71 53,48 48,73 53,48 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 53,48 48,73 48,73 53,48

2 2 1 1 1 1 2 1 1 1 2 1 1 1 2 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1

TORRE D

UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA

ANDAR

UNIDADE

TIPO

DORM.

SUÍTE

A. ÚTIL PRIVATIVA

VAGAS

TIPO VAGA

11º 11º 11º 11º 12º 12º 12º 12º 12º 12º 13º 13º 13º 13º 13º

111 114 115 116 121 122 123 124 125 126 131 133 134 135 136

3 2 2 2 3 3 2 2 2 2 3 2 2 2 2

1 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0

65,71 48,73 48,73 53,48 65,71 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48 65,71 53,48 48,73 48,73 53,48

2 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1

DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA DESCOBERTA

PRUMADAS

1 2 3 4 5 6

LE-FRENTE LE-FUNDOS M-FUNDOS LD-FUNDOS LD-FRENTE M-FRENTE

FLUXO DE PAGAMENTO PREVISÃO DA PRIMEIRA TABELA DE LANÇAMENTO

As parcelas sofrerão correções mensais pelo INCC - FGV. Agente financeiro: Caixa Econômica Federal

SINAL ATO

INTERM. (2x)

24 MENSAIS

P.F.O.

VALOR/M²

TIPO

VALOR/MÉDIO BASE

6% 6% 6% 6% 6% 6% 6%

5% 5% 5% 5% 5% 5% 5%

7,50% 7,50% 7,50% 7,50% 7,50% 7,50% 7,50%

6% 6% 6% 6% 6% 6% 6%

R$ 3.500,00 R$ 3.500,00 R$ 3.500,00 R$ 3.500,00 R$ 3.500,00 R$ 3.500,00 R$ 3.500,00

48,73 m² 53,48 m² 65,71 m² 98,25 m² 106,44 m² 82,74 m² 79,73 m²

R$ 170.555,00 R$ 187.180,00 R$ 229.985,00 R$ 246.255,00 R$ 251.835,00 R$ 201.725,00 R$ 186.055,00

DATA DE ABERTURA OFICIAL DOS PLANTÕES DE VENDA

FINAL MARÇO 2015

PREVISﾃグ DE ENTREGA

JUNHO 2017 Com repasse de financiamento para o mutuﾃ｡rio durante a obra

COMISSﾃグ

1,80

PARA O CORRETOR

*Descontado 17,5 % nota fiscal

A CADA PASTA COMPLETA... Aprovada pelo correspondente bancรกrio e apta para assinatura

O CORRETOR GANHA

R$ 300,00

E O GERENTE GANHA

R$ 200,00 Premiações entregues 10 dias após a data de assinatura

LINS

MANUELLA

PEDRO

Gerente / Coordenador do Produto lins@aepatrimonio.com.br (11) 99800-0712

Gerente de Vendas manuella@aepatrimonio.com.br (15) 99108-9768

Gerente de Vendas pedrorebelles@aepatrimonio.com.br (15) 98120-6078

OBRIGADO E BOAS VENDAS!