FINIQUITO DE OBRA by Majo Moreano Vasconez

LEADERS DMSA CO-CONSTRUCTION Construyendo sueÃ±os juntos

FINIQUITO DE OBRA

GERENCIAMIENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

VILLA ALMENDRO

INTEGRANTES: MARIA JOSE MOREANO DANIELA ORTIZ SARA RIOS KAREN SALAZAR

LEADERS DMSA CO-CONSTRUCTION Construyendo sueños juntos

BIENVENIDOS El Proyecto Villa Almendro se desarrolla en una zona de expansión de Calderón hacia el norte, en dirección a Marianitas, Zavala y Bellavista de Calderón.

Información: leadersconstruction_20@hotmail.com telefono: 02-2958 -247 celular: 0994057918 República del Salvador -Edificio ONIX - Piso Quito-Ecuador

ÍNDICE

1. TECNICA Y FÍSCA DE LA OBRA ……………………………………………………………………………3-4 2. ETAPA CONTABLE DEL PROYECTO ………………………………………………………………….… 4-6 3. DOCUMENTACIÓN …………………………………………………………………………….………………7-8 4. CARTA DE SOLICITUD DE RECEPCIONES DE TRABAJO……………………………………..…9-10 5. NUMEROS GENERADORES………………………………………………………………………………11-12 6. NOTAS DE BITACORA …………………………………………………………………………………....13-15 7. CROQUIS………………………………………………………………………………..………………………16-17 8. CONTROLES DE CALIDAD ……………………………………………………………………………… 18-19 9. ANALISIS CALCULO E INTEGRACION…………………………………………………………..…..20-21 10. AVANCE DE OBRA……………………………………………………………………………….…………22-23 11. GUIAS PARA ESTIMAR CONCEPTOS DE OBRA PARTIENDO DE CERTIFICACIONES PREVIAS ……………………………………………………………………………………………………………..………….. 24 12. CUANTIFICACION DE CONCEPTOS ………………………………………………………………………25 13. HOJAS GENERADORAS……………………………………………………………………………………………….….26 14. ELABORACION DE ESTIMACIONES………………………………………………………………….……27 15. CONTRATO……………………………………………………………………….……………………………28-35 16. POLIZAS DE GARANTIA ………………………………………………………………………….………36-37 17. ACTA DE RECEPCION Y ENTREGA DE OBRA …………………………………………….……..38-39 18. ANEXO……………………………………………….…………………………………………………………..41-43

TÉCNICA Y FÍSICA DE LA OBRA

5,250

,250

,200

3,250

2,470

1,000

B 4,125

3,000

,250

8,000

,250 1,250

3,500

B 4,125

1,500

6,540

ESC: 100/75

4,125

3 2,500

3,000

1 3,125

N.+ 5.04 1,500

,200

N.+ 2.52

2,320

,200

CORTE A -A'

N.+ .00

COMEDOR

N.- .15

N.+ .00

CORTE B -B'

CORTE A -A'

BAÑO SOCIAL

COCINA

COMEDOR

N.+ 2.52

2,470

COCINA

COMEDOR

2,320

N.+ .00

2,320

N.- .15

N.+ .00 ,150

SALA

,150

COMEDOR

2,320

2,320 SALA

BAÑO SOCIAL

N.+ 5.04

,200

6,540

2,320 DORMITORIO 2

,200

N.+ 2.52

5,040

,200

N.+ 2.52

5,040

DORMITORIO 2

N.+ 6.55

N.+ 5.04

6,540

2,320

2,320 ,200

5,046

2,320 ,200

DORMITORIO 2

5,040

FACHADA SUR

4 N.+ 5.04

N.- .15 N.+ .00

,150

B 1,625

,200

1,500 ,200

N.+ 5.04

N.+ 2.52

ESC: 100/50

1,625

N.+ 2.52

,150 2,320

2,249

2,320

5,046

DORMITORIO 2

N.+ 5.04

PLANTA ALTA

,250 3,750

DORMITORIO 1 DORMITORIO 1

2,249

,200

3,500

,250 3,750

6,540

2,0

1,625

1,500

A 8,000

,250 1,250

1 3,125

6,540

2,320

,200

,250 5,250 ,250 1,750

2,000

ESC: 100/75

3,000

1,000

N.+ .00

5,040

3,000

N.- .15

1,500

3,125

ESC: 100/50

N.+ 2.52

DORMITORIO 1 FACHADA NORTE

S 4

,200

N. + 2.52

7 6

PLANTA ALTA

2,500

3,000

2,470

1,000

4 3

,250

ESC: 100/50

2,500

12 13 14

DORMITORIO 1

S 3

PLANTA BAJA

,250 6,000

5 ,125 1,625 4 11,625

PLANTA BAJA

,125 1,625 11,625

,250

4,000 ,750 1,500

N. + 2.52

7 6

2,000

VESTÍBULO

1,500 ,125 ,125 ,500 ,500 ,750 1,000

15,500

,250 15,500 17,500

,250

12 13 14

4,125

DORMITORIO 2

C -

DORMITORIO 2

4,000 1,500

BAÑO

17,500

,250 6,000

,750

1,500

1,500 ,125 ,125 ,500 ,500 ,750 1,000

SALA

DORMITORIO 3

VESTÍBULO

7.50m²

,250

1,000 ,125 ,875

SALA

DORMITORIO A 3

7.50m²

N.+ 5.04

,250

6,000

,250

6,000

1,750

,125

N. ± 0.00

6 5

3,000

3,250

COMEDOR

N. ± 0.002

,125

5,619

1,167 1,368

BAÑO SOCIAL

1,368

8,750 7,750 1,625

,125

5,000

COMEDOR

N. -0.15 PATIO

BAÑO SOCIAL

,125

5,619

1,500 ,250

3,000

1,625

8,250

5,500 ,250

1,167

3,000

COCINA

B 3,250

11,625 1,625 ,125

1,500 3,000

LAVANDERÍA

1,500 ,250

5,000

A PATIO

3,000

A 4,125

,750 ,125

,125

8,750 7,750 1,625

2,750 2,625

5,500

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

8,250

,250

N. -0.15

COCINA

,125

1,625

11,625 1,625 ,125

1,500 3,000

B 3,250

,125

,750 ,125

LAVANDERÍA

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

4,125

2,750 2,625

,125

1,625

1,000 ,125 ,875

N.- .15

N.+ .00

FACHADA CORTE B -B' ESTE ESC: 100/75

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

Entrega de planos físicos, aprobados y aceptados, si existe cambios, será BY AN AUTODESK STUDENT VERSION mencionada su PRODUCED corrección y tiempo de ejecución,del finiquito total.

CONTABLE

ESTUDIO FINANCIERO PRESUPUESTO En esta úl�ma etapa analizaremos la viabilidad financiera de nuestro proyecto teniendo en cuenta que su principal misión de esta fase es organizar y procesar toda la información monetaria del proyecto. El procesamiento de la información obtenida nos permite iden�ficar y ordenar todos los ítems de inversiones, costos e ingresos, resultado de los estudios realizados. A con�nuación, se verifican los rubros necesarios en la construcción, con sus respec�vas especificaciones técnicas y valor por costo unitario, teniendo, además, en cuenta el volumen de cada material, y se desarrollan cuadros analí�cos para determinar el costo total y la rentabilidad de nuestro proyecto. CAPITAL DE TRABAJO: El capital o fondo monetario se define como el valor adicional necesario para poder iniciar operaciones, en nuestro caso como cuota inicial el cliente nos otorgará el 50% de valor total de la vivienda, y el valor restante será cancelado a crédito con la ayuda de una en�dad financiera acordada. CONCLUSIONES En el desarrollo de este plan de negocios, cuyo principal obje�vo era el de conocer la viabilidad de la ejecución de un proyecto unifamiliar de uso exclusivamente residencial, en la ciudad de Quito, se puede concluir que: Pudimos conocer la importancia en la diferenciación a la hora de crear el proyecto, es claro que existe gran variedad de en�dades de construccion de proyectos de vivienda, sin embargo debemos generar parámetros de mejoras que llamen la atención de nuestro cliente, y quiera trabajar con nosotros por la calidad de trabajo que ofrecemos, y su costo. Para iniciar el negocio se necesita de un capital alrededor de $30 000.00 dólares. Con el capital inicial se obtendrá una ganancia del 22%, mostrándose como un negocio rentable en el cual es válido inver�r. Según el análisis financiero, el proyecto “Villa Almendro” es viable ya que nos refleja una alta disponibilidad de liquidez, además de u�lidad resultante y retornos rápidos de inversión. Los indicadores financieros y los resultados obtenidos a par�r de los análisis de sensibilidad nos ra�fican que es viable su planificación, implementación y futura construcción.

Se determinó cifras finales considerando los créditos y débitos. Con la documentación correspondiente con la ejecució de distintos trabajos.

 

1,625

4,125





6,540

2,320

,200

N.+ 5.04

,200

N.+ 2.52

 

FACULTAD DE ARQUITECTURA

2,470

SISTEMA FINANCIERO PRIVADO : DESTINO DE CARTERA N.- .15

,150





N.+ .00

FACHADA NORTE

ASIGNATURA :

ESC: 100/75 FACULTAD DE

ARQUITECTURA

PROYECTO SEMESTRAL III

A CONTIENE:

4,125

1,625

PLANTA ALTA

GNATURA :

1,500

PROYECTO SEMESTRAL III

PLANTA BAJA

N.+ 5.04

FACHADA FRONTAL

FACHADA POSTERIOR

FACHADAS LATERALES CORTES

MA :

6,540

N.+ 2.52

5,040

,200

FACHADA POSTERIOR

CORTES N.- .15 N.+ .00

PLANO :

3 2,500

3,000

PLANTAS FACHADAS CORTES

1 3,125

N.+ 6.55

,200

INTEGRANTE :

MARIA JOSE MOREANO DANIELA ORTIZ SARA RIOS KAREN SALAZAR

ESC:

VARIAS

6,540

2,320

FECHA:

05/02/2019

N.+ 2.52

5,040

,200

FECHA:

05/02/2019

N.+ 5.04

LAMINA Nº

2,470

VARIAS

,150

MARIA JOSE MOREANO DANIELA ORTIZ SARA RIOS KAREN SALAZAR

1,500

EGRANTE :

1/1

PLANOS ARQUITECTÓNICOS

ESC: 100/75

NO :

MINA Nº

TEMA :

FACHADA SUR

PLANOS ARQUITECTÓNICOS

PLANTAS FACHADAS CORTES

FACHADAS LATERALES

2,470

FACHADA FRONTAL

,150

PLANTA ALTA PLANTA BAJA

2,320

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

ONTIENE:

N.- .15

N.+ .00

FACHADA ESTE ESC: 100/75

1/1

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

Y URBANISMO

DOCUMENTACIÃ&#x201C;N

El Proyecto “Villa Almendro” ha sido aprobado por la Municipalidad el 12 de marzo del presente año mediante Acta de aprobación de planos arquitectónicos No. 12-638186-2 y se ncuentra en trámite la Licencia de construcción correspondiente. De la magnitud del proyecto (cerca de 90 m2 de construcción) se derivan dos consideraciones determinantes para los costos del proyecto: - La construcción mediante un sistema de muros portantes y elementos prefabricados, que contribuya a la ejecución sistemática, planificada y económica del proyecto. - La definición de tres fases de construcción en un plazo máximo de 3 meses, que facilite una inversión parcial y su recuperación a mediano plazo.

CARTA DE SOLICITUD DE RECEPCIÃ&#x201C;NDE TRABAJOS

LEADERS DMSA CO-CONSTRUCTION Construyendo sueños juntos

Carta de solicitud de recepción de trabajos.

Quito 01 de Noviembre del 2019 Oficio No. 04 – 001 – 2020 C.

Lorem ipsum dolor sit

Gerente de Proyectos y Construcciones. En relación con el Contrato No. 004 – 001 de la obra de vivienda Loremunifamiliar ipsum dolor sitVilla Almendro.Lorem ipsum dolor sit Que está ubicada en la parroquia de Calderón, en la provincia de Pichincha.De acuerdo con los trabajos que nos encomendó elLeaders DMSA Co-Construction. Le informo a Usted que de acuerdo con el programa de obra, se han terminado los trabajos con fecha 28 de Julio del 2019, solicitándole la recepción de acuerdo con el Artículo de la Ley de Obra s Públicas por lo que le solicito señale día y hora para cubrir dicho evento.

Atentamente

(Nombre de Contratista) Comité de Obras.

NÚMEROS GENERADORES

PROYECTO: VILLA ALMENDRO

PRESUPUESTO Item

Código

Descripción

1 PRELIMINARES 1,1 574001 Desbroce

Unidad

Cantidad

P. Unitario

3496,49 m2

49,8

0,72

1,2 5A1004 Replanteo y limpieza Cerramiento de malla y tubo galvanizado d= 2in y remate d= 1 1/2in, 1,3 524002 suministro y colocación 2 EXCAVACIONES 2,1 500004 Excavación manual en cimientos y plintos 2,2 500010 Excavación a mano para cadenas 3 CIMIENTO 3,1 5AB026 Replantillo de HºSº f´c=180 kg/cm²

49,8

1,33

66,23

42,43

3394,4

m3 m3

49,8 14,94

12,1 8,99

133,36

602,58 134,31 17934,66 9068,48

3,2 5AB033 Hormigonado de zapatas / plintos (equipo y mano de obra) Cadenas horizontales de HºAº, f´c=210 kg/cm², 20x15 cm, Viga V4, 3,3 5AB013 Incluye encofrado 3,4 5AB001 Hormigonado de losas de piso (equipo y mano de obra)

82,49

5609,32

70,8

24,47

1732,48

9,96

153,05

1524,38

2431,545

3,93

2,37

21,88

51,86 1800,46 1730,71 69,75

ESTRUCTURA METALICA Acero estructural en perfiles, incluye pintado, suministro e instalación Pasamanos tubo de hierro galvanizado 3/4in, incluye pintura, 4,2 578003 suministro y colocación 5 LOSA CUBIERTA 5,1 508002 Placa metálica e= 8mm, suministro y colocación 5,2 533004 Cubierta de teja solo tapas, suministro e instalación 6

35,86

736,89

4,1 508001

9607,83

m2 m2

75,61 5

22,89 13,95

174,31

14,29

PAREDES

9555,97

2490,89

6,1 566003 Mampostería de bloque e= 15cm, canaleado, suministro e instalación 7

2490,89

INSTALCIONES Instalación de toma telefónico 1 salida incluye cajet¡n rectangular 7,1 559004 profundo 7,2 5A3010 Tubo de cobre d= 1in, suministro e instalación

6,23

12,46

29,7

13,12

389,66

7,3 5A3014 Acometida de agua potable pvc-R 1/2in, suministro e instalación

25,4

6,8

172,72

7,4 560007 Instalación de tomacorriente simple tipo universal 8 VENTANAS Ventana de aluminio y vidrio laminado claro e= 4mm fija, suministro 8,1 5A4003 e instalación 9 PUERTAS Mampara y puerta de vidrio templado e= 10mm, incluye accesorios 9,1 de anclaje tipo punto fijo, suministro e instalación 9,2 591002 Puerta de madera, suministro y colocación

2,67

29,37 1486,06

8,52

174,42

1486,06

5,78

9,579

15,46

148,09

m2 m

17,36 18,66

39,79 2,74

2953,38 741,88 690,75 51,13

m2 m2

72,13 72,13

13,61 10,17

72,13

6,88

496,25 414,62 59,69 59,69

10 SALA / COMEDOR 10,1 PISO 10.1.1 562012 Piso de porcelanato 10.1.2 514001 Barredera de ceramica, suministro e instalación 10,2 ENLUCIDO 10.2.1 546001 Enlucido mortero cemento-arena 1:3, suministro y colocación 10.2.2 542002 Empastado de paredes interiores, suministro y colocación 10,3 PINTURA Pintura de caucho con fondo para interiores, 2 manos, suministro y 10.3.1 585008 colocación 11 BAÑO SOCIAL 11,1 PISO 11.1.1 562012 Piso de porcelanato 11,2 PARED 11.2.1 562013 Pared de ceramica 12 COCINA 12,1 PISO 12.1.1 562012 Piso de porcelanato1 12.1.2 514001 Barredera de ceramica, suministro e instalación 12,2 PARED 12.2.1 562013 Pared de ceramica1 12.2.2 546004 Enlucido con mortero 1:3 con malla, suministro y colocación Pintura de caucho con fondo para interiores, 2 manos, suministro y 12.2.3 585008 colocación 12,3 MUEBLES 12.3.1 571002 Muebles para meson bajo de laurel, suministro y colocación Mueble para cocina alto, melaminico y vidrio, suministro y 12.3.2 571003 colocación 13 PATIO 13,1 PISO 13.1.1 562011 Piso de ceramica2 13,2 PARED 13.2.1 546003 Enlucido en pared de adobe, suministro y colocación Pintura de caucho con fondo para interiores, 2 manos, suministro y 13.2.2 585008 colocación 14 ESCALERAS 14,1 562012 Piso de porcelanato3 14,2 5A6005 Vidrio templado claro 10mm, suministro y colocación 14,3 514003 Barredera de madera, suministro e instalación 15 PASILLO 15,1 514003 Barredera de madera, suministro e instalación 15,2 586003 Piso de tablon, suministro y colocación 16 DORMITORIOS 16,1 PISO 16.1.1 586003 Piso de tablon, suministro y colocación 16.1.2 514003 Barredera de madera, suministro e instalación 16,2 PARED 16.2.1 546001 Enlucido mortero cemento-arena 1:3, suministro y colocación Pintura de caucho con fondo para interiores, 2 manos, suministro y 16.2.2 585008 colocación 16,3 MUEBLE 16.3.1 571004 Mueble melaminico para closet, suministro y colocación 17 BAÑO PRIVADO 17,1 562013 Pared de ceramica5 17,2 562011 Piso de ceramica6

604,21

148,09

1715,25

1,5

39,79

8,92

39,79

m2 m

7,6 8,97

39,79

981,69 733,56 496,25

354,93 354,93 2554,74 326,98 302,4

2,74

24,58

39,79 13,87

1535,78 751,63 524,15

m2 m2

18,89 37,79

37,79

6,88

260

3,4

83,1

691,98 282,54

4,69

87,3

409,44

39,79

358,11

12,4

11,23

224,56 139,25

12,4

6,88

85,31

m2 m2 m

5,2 2,13 5,72

39,79 119,6 25,71

608,72 206,91 254,75 147,06

m m2

5,3 3,47

25,71 28,03

136,26 97,26 4726,95 1471,81

22,35

28,03

626,47

32,88

25,71

146,2

13,61

845,34 2995,64 1989,78

146,2

6,88

1005,86

51,9

259,5 259,5 284,9

4,66

39,79

185,42

2,5

39,79

99,48 50665,08 6079,81 56744,89

582,67 358,11

233,52

SUBTOTAL IVA TOTAL

Son:

P. Total

CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON 89/100 DÓLARES

12.00%

NOTAS DE BITÁCORAS

del an�cipo es�pulado en este Contrato, se obliga a entregar al CONTRATANTE, una póliza que garan�ce la correcta u�lización e inversión del an�cipo entregado para la ejecución de la obra objeto de este Contrato. El valor de dicha póliza, será el equivalente al 100% del an�cipo a efectuarse. SÉPTIMA: GARANTIA TÉCNICA.EL CONTRATISTA garan�za la correcta realización de la obra y la buena calidad de la misma por tanto, se obliga al mantenimiento de la obra hasta que se efectúe la entrega defini�va, siempre que EL CONTRATANTE haya dado un uso normal, de tal manera que EL CONTRATISTA se obliga mientras dure el plazo de garan�a técnica, a reparar las partes de la obra que resultaren defectuosas, como consecuencia de la mala calidad de la obra ejecutada o por ejecución inadecuada. OCTAVA: FISCALIZACIÓN.EL CONTRATANTE nombrará una persona que le represente en la obra, en calidad de Fiscalizador y/o Administrador del Contrato. El Fiscalizador y/o Administrador, será el representante del CONTRATANTE en la obra, en los aspectos técnicos y administra�vos, por tanto, será el único autorizado para tomar las decisiones que es�me convenientes para asegurar el desarrollo y avance normal de los trabajos, así como para autorizar con su firma los estados de la obra. El Fiscalizador tendrá las atribuciones necesarias para exigir al CONTRATISTA el cumplimiento del Contrato en tal forma que la obra se ejecute técnica y económicamente conforme a lo es�pulado en el presente Contrato. Los constructores de la obra, darán las indicaciones para la correcta ejecución de la excavación y desalojo de �erras al CONTRATISTA. El Fiscalizador será quien reciba y apruebe los trabajos ejecutados EL CONTRATISTA y los pagos se realizarán con su visto bueno. EL CONTRATISTA, deberá permi�r las inspecciones que dentro del proceso de control deba realizar el Fiscalizador nombrado por el CONTRATANTE. NOVENA: PLAZO.EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la vivienda unifamiliar, presente al contrato, totalmente terminada, desde la fecha de suscripción del contrato. EL CONTRATISTA en el desarrollo de sus ac�vidades procederá y observará estrictamente el cronograma de ejecución de los trabajos, que es parte integrante de este contrato, sin embargo, si por causas propias del trabajo, condiciones climá�cas u otras de fuerza mayor el trabajo se podrá prolongar. EL CONTRATISTA no tendrá lugar a reclamo ni reajuste de precios a los establecidos, debiendo terminar el trabajo a entera sa�sfacción de LA CONTRATANTE, representada por los constructores y el fiscalizador.

CROQUIS

UBICACIÓN El proyecto Villa Almendro está ubicado en la parroquia Calderón del Distrito Metropolitano de Quito, ubicada al NorOriente de Quito, en la meseta de Guangüiltagua.

CONEXIONES CON LOS SECTORES ALEDAÑOS La ubicación estratégica de los nuevos equipamientos en construcción (Unidades educa�vas, Hospital) también favorece el desarrollo complementario de todos los sectores y su integración como centralidad del Distrito.

CONTROLES DE CALIDAD

ANÁLISIS,CÁLCULO E INTEGRACIÓN

miércoles, 10 de Junio de 2020

NOMBRE DEL OFERENTE:

Moreano M.,Ortiz D., Rios S., Salazar K.,

PROYECTO:

VILLA ALMENDRO / Vivienda Unifamiliar AN ÁL I S I S DE P R E CI OS U N I T AR I OS

RUBRO:

H oj a 2 7 de 4 5

MAMPOSTERIA DE LADRILLO e=15cm, con mortero 1:4 de muros continuos, compuestos por unidades de ladrillos de arcilla cocida elaborados manualmente, y ligados artesanalmente mediante mortero.

UNIDAD:

DETALLE: EQUIPOS D e s cr ipción

C a n t ida d

C os to H or a

Tarifa

5 . 0 0 % MO

Her r a mienta ma nua l y menor de cons trucción

R e n dim ie n t o

C os to 0. 22

0.22

SUBTOTAL M

0.22

MANO DE OBRA D e s cr ipción

C a n t ida d

Peón Ma es tr o ma yor en ej ecución de obra s civiles Alba ñil

C os to H or a

Jornal/HR

R e n dim ie n t o

C os to

3.51

3. 51

0. 6

0. 1

3.93

0. 39

0. 6

2. 11 0. 24

3.55

3. 55

0. 6

2. 13

SUBTOTAL N

4.48

MATERIALES D e s cr ipción

C a n t ida d

Unidad

Ar ena pues ta en obra

B loque de hormigón ( 4 0 x2 0 x1 5 ) cm

saco (50kg)

C os to 12

0. 36

0. 45

5. 85

0 . 1 63

7. 34

Cemento por tla nd tipo I

P r e cio U n it.

0. 03

1. 2

SUBTOTAL O

7.41

TRANSPORTE D e s cr ipción

C a n t ida d

Unidad

T a r if a

C os to

SUBTOTAL P

0 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)

12.11

INDIRECTOS Y UTILIDADES: 18.00 %

2.18

OTROS INDIRECTOS: 0.00 % E S T OS P R E CI OS N O I N CL U Y E N I V A.

COSTO TOTAL DEL RUBRO

14.29

V ALOR OFE R T ADO

14.29

miércoles, 10 de Junio de 2020

NOMBRE DEL OFERENTE:

Moreano M.,Ortiz D., Rios S., Salazar K.,

PROYECTO:

VILLA ALMENDRO / Vivienda Unifamiliar AN ÁL I S I S DE P R E CI OS U N I T AR I OS

RUBRO:

H oj a 2 8 de 4 5

Estucado (empaste) de todas las superficies ya enlucidas de albañilería y concreto en las paredes, columnas vigas y cielo raso expuestos a la vista de este rubro, está incluido todo el trabajo, lijas .

UNIDAD:

DETALLE: EQUIPOS D e s cr ipción Her r a mienta ma nua l y menor de cons trucción

C a n t ida d

C os to H or a

Tarifa

5 . 0 0 % MO

R e n dim ie n t o

C os to 0. 37

0.37

SUBTOTAL M

0.37

MANO DE OBRA D e s cr ipción

C a n t ida d

C os to H or a

Jornal/HR

R e n dim ie n t o

C os to

Peón

3.51

3. 51

Alba ñil

3.55

3. 55

0. 1

3.93

0. 39

Ma es tr o ma yor en ej ecución de obra s civiles

0. 39

SUBTOTAL N

7.45

MATERIALES D e s cr ipción

Unidad

C a n t ida d

P r e cio U n it.

C os to

Agua en obr a ( incluye ins ta la ciones pr ovis iona les )

0. 05

0. 2

Cementina

0. 15

0. 45

0. 02

7. 34

0. 15

Cemento por tla nd tipo I

saco (50kg)

SUBTOTAL O

0.8

TRANSPORTE D e s cr ipción

Unidad

C a n t ida d

SUBTOTAL P

C os to 0

TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)

8.62

INDIRECTOS Y UTILIDADES: 18.00 %

1.55

OTROS INDIRECTOS: 0.00 % E S T OS P R E CI OS N O I N CL U Y E N I V A.

T a r if a

COSTO TOTAL DEL RUBRO

10.17

V ALOR OFE R T ADO

10.17

AVANCE DE OBRA

HOJA N° 000000001

LIBRO DE OBRA

FISCALIZACION

PROYECTO CONTRATISTA FISCALIZACION PLANILLA # FECHA

VILLA ALM ENDRO Karen Salazar Sara Rios 1 dic-19

TRABAJOS REALIZADOS (CONTRATISTA-RESIDENTE) El obje vo es la construcción de losas de cimentación de hormigón, plintos y especificados en planos estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el proceso de, ver do y curado del hormigón.

FISCALIZACION No se ha encontrado falla alguna siendo asi que el replantillo cumple con las medidas establecidas, incluso el hormigón ha cumplido con la resistencias de 180 de acuerdo a lo programado en la planificación ya presentada.

AUTORIZACIONES(FISCALIZADOR-SUPERVISOR) Informe de resistencia de hormigon

EQUIPO EXCAVACION RETROEXCAVADORA VOLQUETA CAM IONETA CONCRETERA

X X

VIDRADORA COM PACTADORA M OLDES DE CILINDROS BOM BA DE AGUA ELEVADOR

SEÑALIZACION SEGURIDAD INDUSTRIAL CONOS VALLAS CASCO X CHALECO X ARNES X X

PERSONAL DE OBRA SUPERINTENDENCIA -RESIDENTE-SEGURIDAD-MEDIO AMBIENTE

Karen Salazar Sara Rios Juan Perez Andrea Salazar

MAÑANA TARDE NOCHE

DESPEJADO DESPEJADO DESPEJADO

1 3 5

ESTADO DEL TIEM PO x NUBLADO x NUBLADO NUBLADO

ARQ. Karen I. Salazar CONTRATISTA-SUPERINTENDENCIA

M ATERIALES M AESTRO M AYOR ALBAÑIL PEON CHOFER OPERADOR DE EQUIPO

ARENA

RIPIO

1 3 PREM EZCLADO TUBERIA OBSERVACIONES

LLUVIA LLUVIA LLUVIA

ARQ. Sara I. Rios FISCALIZADOR

CEM ENTO 6 X

GUÍA PARA CONSERVAR CONCEPTOS DE OBRA

LEADERS DMSA CO-CONSTRUCTION Construyendo sueños juntos

CUANTIFICACIÓN DE CONCEPTOS PROYECTO: VILLA ALMENDRO / Vivienda Unifamiliar Agrupación de componentes Código

402003 402006 402008 402004 403001 403002 401002 402012

Térm.

Descripción

Cuadrilla Tipo

B B B B B B B B

Albañil Carpintero Electricista Fierrero Maestro eléctrico/liniero/subestación Maestro mayor en ejecución de obras civiles Peón Pintor

Perfiles estructurales de acero

Perfil L 1 1/2inx2mm

Unidad

Hora Hora Hora Hora Hora Hora Hora Hora

Costo Directo

P. Unitario

3.55 3.55 3.55 3.55 3.93 3.93 3.51 3.55

m Lorem ipsum dolor sit

Tubos y postes de hierro o acero negro y galvanizado para cerramiento

Tubo estructural cuadrado (50x50) mm, e= 3mm, l= 6m

33.23

Equipo y maquinaria de Construc. vial

Amoladora

Hora

Pinturas anticorrosivas

F F F F F F F

Aditivo cementicio para fondo de pintura Cerámica (30x30) cm Disolvente Laca brillante, sistema de sellador y lacas a base de resinas nitrocelulosas Pintura de caucho exteriores, todos los colores Porcelana para emporar Porcelanato

190.5

63.5 Lorem1.26 ipsum dolor sit

1266.06

8.36

38.1

12.7

0.08

12.7

0.03 0.16 0.03 0.1 1.84 0.01 17.56

23.825 2.2092 0.738 0.738 15.248 0.9205 88.6052

12.7

Total del término: E:

230005 200016 228001 200014 2JX002 208002 2CX001

485.5512 67.615 3.45 12.7 0.345 56.92136 811.3462 47.65

1266.06

Total del término: D:

105003

11.39 1.59 0.08 0.3 0.01 1.48 18.81 1.12

190.5

Total del término: C:

2LD001

Cantidad

5263.13

Total del término: B:

2JS001

1723.71 240.03 12.25 45.09 1.36 223.7 2847.83 169.16

kg m2 galon lt galon kg m2

0.2 11 5.65 20.33 18.25 1.27 30

Total del término: F:dolor sit Lorem ipsum

4.77 24.3 4.17 15 278.28 1.17 2658.16 2985.85

Lorem ipsum dolor sit

G 2NP004 2LJ002 200015 2JZ001 2JZ005 237003

G G G G G G

Madera contrachapada tipo C 4 mm 1,22 x 2,44 m Mueble alto melamínico y vidrio Sellador para madera Tablón de laurel (3x0.20x0.05) m Tablón de madera de yumbigue o similar (20x4) cm Tira de laurel (4x5) cm

plancha m galon u m u

10.5 58 11.14 11 2.35 1.5

423.57 471.54 8.22 81.18 380.35 16.61

2.8 3.12 0.05 0.54 2.51 0.11

40.34 8.13 0.738 7.38 161.85 11.07

0.74 8.4 0.57 4.97

9.37968 2825.628 571.8 102.50723

1.26

12.7

0.01 0.03

2 2

0.07 1.67 4.08 0.02

11.82 1002.8712 371.67 2.75

0.16 0.35 0.05 0.16 0.06 0.13 2.81 0.03 0.16 0.04 0.42 0.26 0.02 0.2 0

8.29 1048.3 12.7 32.25 1.845 9.9375 40.43963 1.1436 38.12 6.35 12.7 12.7 16.26 12.195 16.26

1381.47

Total del término: G: H 223001 2L2004 222003 222001

H H H H

Arena puesta en obra Bloque de hormigón (40x20x15) cm Cementina Cemento portland tipo I

m3 u kg saco (50kg)

12 0.45 0.15 7.34

112.56 1271.53 85.77 752.4 2222.26

Total del término: H: I 2L8002

Vidrio laminado claro de e= 4mm

190.5 190.5

Total del término: I: J 2KW001 2KX006

J J

Caja rectangular profunda (110x68) mm Toma telefonica 1 salida

u u

0.42 2.12

0.84 4.24 5.08

Total del término: J: K 103021 103001 106001 103006

K K K K

Herramienta manual y menor de carpintería Herramienta manual y menor de construcción Módulo completo de andamio metálico h= 1.50m Multímetro

%MO %MO Hora Hora

5 5 1.66 1.2

10.05 253.03 616.97 3.3 883.35

Total del término: K: X 211044 211009 2MS001 211015 200022 239001 2K1001 2JT003 211007 2MR001 2LB005 211004 211033 103003 213012

X X X X X X X X X X X X X X X

Accesorios (taco fisher, tornillos, tarugos) Agua en obra (incluye instalaciones provisionales) Bisagra 3in Bisagras, par 4in Cerradura para muebles archivadores Clavo multiuso con cabeza l= 1 1/4in, d= 16mm Cola blanca (4kg) Fondo de yeso cola Lija (230x280) mm Remaches Seguro para ventana de aluminio Silicón Taco fisher #10 Taladro percutor, potencia 650W Tornillo (1-2) in

u lt u u u kg u galon pliego kg u kg u Hora u Total del término: X:

3 0.05 0.65 0.76 4.82 1.95 10.5 4 0.65 1 5 3.15 0.2 2.5 0.04

24.87 52.42 8.26 24.51 8.89 19.38 424.62 4.57 24.78 6.35 63.5 40.01 3.25 30.49 0.65 736.55

1. Excavación y fundición de cimientos de hormigón ciclópeo, y mejoramiento de suelo mediante compactación, hasta alcanzar el grado de ensayo 95% próctor estándar. 2. Contrapiso de hormigón de 210 kg/cm2, reforzado con malla 20 x 6 y armadura para muros. 3. Conformación de muros armados en base a bloques de resistencia 70 Kg/cm2 y armadura ver�cal en columnetas @ 60 – 75 cm. y horizontal a nivel de antepechos. Primera hilad 4. Disposición de vigas prefabricadas y bovedillas; encofrado y armadura de vigas de borde 5. Fundición de capa de compresión de losa, de espesor 5 cm., con hormigón de 210 Kg/cm2 6. Instalación eléctricas e hidrosanitarias . 8Acabados de pared, puertas, ventanas, piso, pintura y todo el mobiliario de cocina y closets tanto como hidrosanitarios CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. – Los precios pactados de mutuo acuerdo y aceptados libremente por las partes contratantes, son fijos, determinándose en el valor de costo total de la obra que es de $ 56744.89 dólares americanos. Los comparecientes de conformidad a lo dispuesto en el ar�culo 11 del Código Civil renuncian voluntariamente y de forma expresa a reajustes posteriores de cualquier orden o cuan�a. La vivienda consta de 82 m2 de construcción el cual el valor será de $692.01 dólares americanos por metro cuadrado de la obra finalizada. La forma de pago será en abonos quincenales en base al avance del trabajo ejecutado para lo cual EL CONTRATISTA, realizará la respec�va cubicación con dos días de an�cipación a la quincena y en presencia del Fiscalizador. QUINTA: GARANTIA DE CUMPLIMIENTO.EL CONTRATISTA, se obliga a entregar a la CONTRATANTE a la suscripción del presente Contrato una garan�a bancaria o póliza incondicional irrevocable y de pago inmediato, equivalente al cinco por ciento (5%) del valor total del Contrato, para responder por el cumplimiento del mismo y las obligaciones contraídas en él. Esta garan�a podrá efec�vizarse por parte del CONTRATANTE a la sola afirmación de ésta, sin ningún trámite adicional. NOTA: LA CLAUSULA DE GARANTÍA ES OPCIONAL SEXTA: GARANTIA DEL ANTICIPO.-

LISTA DE PRECIOS %

Cantidad

11.39 1.59 0.08 0.3 0.01 1.48 18.81 1.12

485.5512 67.615 3.45 12.7 0.345 56.92136 811.3462 47.65

1.26

63.5

8.36

38.1

P R OY E CT O: V I LLA ALME NDR O

Lorem ipsum dolor sit LISTADO DE ÍNDICES DE PRECIOS Listado de Índices de Precios correspondientes al período:

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Diciembre del Año 2019 Hasta Enero del Año 2020.

1) Componente Principal C ódigo

D e s c ripc ión

A cei tes, l ubri cantes, hi draúl . y afi nes

I = D ic - 2 0 1 9

0.08

I = Ene-2020

12.7

351. 3

351.3

A cero en barras ( M odi f)

264. 42

264.42

A cero estructural para puentes

404. 41

A ceti l eno

238. 27

A di ti vos para hormi gones asfál ti cos

200. 77

A l ambres y cabl es para I nst. el éctri cas

281. 75

A l ambres y cabl es para I nst. tel efóni cas - E xteri ores

A l ambres y cabl es para I nst. tel efóni cas - I nteri ores

256. 51

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181. 03

0.03 0.16 0.03 0.1 1.84 0.01 17.56

23.825 2.2092 0.738 0.738 15.248 0.9205 88.6052

394.76 244.07 204.71 281.75

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180.59

2.8 3.12 0.05 0.54 2.51 0.11

40.34 8.13 0.738 7.38 161.85 11.07

256.51

A l ambres de metal

203. 03

A l cantari l l as de l ámi nas de metal y A cc.

138. 93

A rtí cul os de sol dadura

279. 71

290.75

A scensores

125. 53

127.53

A zul ej os y cerámi cos vi tri fi cados

191. 17

B al dosas de vi ni l ( f i bra mi neral )

125. 18

B etún petról eo ( A sfal to) ( O )

B ombas de agua

C abl es de metal fu = 16500 K g/cm2 secci ón vari abl e ( al ambre D 7mm)

0.74 8.4 0.57 4.97

9.37968 2825.628 571.8 102.50723

203.03 138.93

191.17 125.18

746. 2

746.2

171. 34

171.97

1.26

12.7

C al deras

210. 74

210.74

C al quí mi ca

292. 19

C arpi nt. de hi erro ( puertas enrol l abl es)

253. 67

C ementi na

210. 31

0.01 0.03

2 2

292.19 253.67 210.31

0.07 1.67 4.08 0.02

11.82 1002.8712 371.67 2.75

0.16 0.35 0.05 0.16 0.06 0.13 2.81 0.03 0.16 0.04 0.42 0.26 0.02 0.2 0

8.29 1048.3 12.7 32.25 1.845 9.9375 40.43963 1.1436 38.12 6.35 12.7 12.7 16.26 12.195 16.26

CONTRATO

CONTRATO CIVIL DE EJECUCIÓN DE OBRA CIERTA En la ciudad de Quito, a los 23 de Julio del 2019, comparecen a la celebración del presente Contrato, por una parte, la SRA. ESTRELLA NAVARRO CARMEN LAURA, parte a la cual para efectos de este Contrato se denominará EL CONTRATANTE; y, por otra parte, la Arq. SALAZAR CARDENAS KAREN IVANNA por sus propios derechos, parte a la cual para efectos de este Contrato se denominará EL CONTRATISTA. ARQ. DANIELA M. ORTIZ COBO. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, domiciliados en la ciudad Quito, y en goce pleno de sus respec�vas capacidades civiles para contratar y obligarse, en forma libre y voluntaria, y por sus propios derechos y por los que representan, convienen en celebrar el presente Contrato Civil de Ejecución de Obra Cierta, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES.LA CONTRATANTE es legí�ma propietaria de un lote de terreno de 49.8 metros cuadrados ubicados en la parroquia Calderón Del Distrito Metropolitano de Quito, si�o en el cual, va a realizar la construcción de una vivienda unifamiliar de dos pisos, requiriendo por lo tanto de la excavación y desalojo de �erras en el lote de terreno de su propiedad, tanto así como de la construcción de la vivienda. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.Con los antecedentes expuestos, LA CONTRATANTE contrata los servicios del CONTRATISTA con el fin de que por su cuenta y riesgo realice lo siguiente: la excavación y desalojo de �erra con la maquinaria idónea para esta clase de trabajos de subsuelos; y, cimentación, de acuerdo a los planos aprobados por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. EL CONTRATISTA mantendrá al día los juegos de planos arquitectónicos, eléctricos, electrónicos, mecánicos, etc. con las modificaciones realizadas en obra. Un juego de estos planos junto con las especificaciones técnicas estará disponible en la oficina de la fiscalización. Al final de la obra el contra�sta tendrá la obligación de suministrar a la En�dad Contratante los planos como construcción, manuales y el libro de obra, de las labores realmente ejecutadas, indicando los cambios sobre el diseño inicial o anotaciones construc�vas previa aprobación del fiscalizador. Estos documentos se entregarán en original y copia (�sico y digital) a la dependencia competente. Sin este requisito no se firmará el Acta de Recepción Provisional. El contra�sta tendrá en la obra permanentemente, copias completas de todos los planos y especificaciones. El valor de esta ac�vidad será asumido por el constructor dentro de sus costos administra�vos. TERCERA: CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA CONTRATADA. -

EL CONTRATISTA, previamente a la entrega del valor del an�cipo es�pulado en este Contrato, se obliga a entregar al CONTRATANTE, una póliza que garan�ce la correcta u�lización e inversión del an�cipo entregado para la ejecución de la obra objeto de este Contrato. El valor de dicha póliza, será el equivalente al 100% del an�cipo a efectuarse. SÉPTIMA: GARANTIA TÉCNICA.EL CONTRATISTA garan�za la correcta realización de la obra y la buena calidad de la misma por tanto, se obliga al mantenimiento de la obra hasta que se efectúe la entrega defini�va, siempre que EL CONTRATANTE haya dado un uso normal, de tal manera que EL CONTRATISTA se obliga mientras dure el plazo de garan�a técnica, a reparar las partes de la obra que resultaren defectuosas, como consecuencia de la mala calidad de la obra ejecutada o por ejecución inadecuada. OCTAVA: FISCALIZACIÓN.EL CONTRATANTE nombrará una persona que le represente en la obra, en calidad de Fiscalizador y/o Administrador del Contrato. El Fiscalizador y/o Administrador, será el representante del CONTRATANTE en la obra, en los aspectos técnicos y administra�vos, por tanto, será el único autorizado para tomar las decisiones que es�me convenientes para asegurar el desarrollo y avance normal de los trabajos, así como para autorizar con su firma los estados de la obra. El Fiscalizador tendrá las atribuciones necesarias para exigir al CONTRATISTA el cumplimiento del Contrato en tal forma que la obra se ejecute técnica y económicamente conforme a lo es�pulado en el presente Contrato. Los constructores de la obra, darán las indicaciones para la correcta ejecución de la excavación y desalojo de �erras al CONTRATISTA. El Fiscalizador será quien reciba y apruebe los trabajos ejecutados EL CONTRATISTA y los pagos se realizarán con su visto bueno. EL CONTRATISTA, deberá permi�r las inspecciones que dentro del proceso de control deba realizar el Fiscalizador nombrado por el CONTRATANTE. NOVENA: PLAZO.EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la vivienda unifamiliar, presente al contrato, totalmente terminada, desde la fecha de suscripción del contrato. EL CONTRATISTA en el desarrollo de sus ac�vidades procederá y observará estrictamente el cronograma de ejecución de los trabajos, que es parte integrante de este contrato, sin embargo, si por causas propias del trabajo, condiciones climá�cas u otras de fuerza mayor el trabajo se podrá prolongar. EL CONTRATISTA no tendrá lugar a reclamo ni reajuste de precios a los establecidos, debiendo terminar el trabajo a entera sa�sfacción de LA CONTRATANTE, representada por los constructores y el fiscalizador.

DECIMA : OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.a) Iniciar los trabajos cuando los constructores den la correspondiente orden de trabajo. b) Llevar a la obra y mantenerla durante el trabajo la maquinaria y el número de la misma requerida para la excavación y desalojo de �erras como son retroexcavadora, pala mecánica de carga, volquetas para el desalojo, etc. c) Realizar la cubicación quincenal con el constructor o su representante, so pena de no recibir el pago correspondiente a esa quincena. d) LA CONTRATISTA asume la total responsabilidad y obligaciones patronales previstas en el Código de Trabajo y en la Ley de Seguridad Social y sus reglamentos, respecto del personal que u�lice o llegare a u�lizar para el cumplimiento de este contrato, quedando eximido EL CONTRATANTE de toda obligación y responsabilidad laboral. e) LA CONTRATISTA asume, además la responsabilidad civil y de cualquier otra índole que surgiere con ocasión a la ejecución de los trabajos materia de este contrato, por daños y accidentes que cause a terceros, bienes muebles e inmuebles, cercas, cerramientos y personal, obligándose por lo tanto al pago de todo el valor que sean imputables a estas responsabilidades y obligaciones. f) Cualquier daño parcial o total en la obra objeto de este Contrato, el CONTRATISTA, se compromete a sus�tuir en el menor �empo posible, con iguales caracterís�cas y especiﬁcaciones técnicas constantes en los planos aprobados y previo visto bueno del Fiscalizador. g) LA CONTRATISTA proporcionará el personal, así como los instrumentos, máquinas y demás herramientas necesarias para la realización de los trabajos objeto de este contrato. DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE. a) Realizar en presencia del Fiscalizador, la cubicación quincenal con EL CONTRATISTA b) Realizar los pagos es�pulados en forma quincenal y a la terminación de la excavación y desalojo de �erras, efectuada a plena sa�sfacción del CONTRATANTE para proceder al pago total del saldo deudor que exis�ere. c) Dar las facilidades necesarias al CONTRATISTA para la ejecución de la excavación y desalojo de �erras. DECIMA SEGUNDA: PROHIBICIONES AL CONTRATISTA. a) No podrá re�rar la maquinaria sin orden del constructor o ﬁscalizador.

b) EL CONTRATISTA, no podrá subcontratar, ceder, signar o transferir en ninguna forma ni a ningún �tulo, ni la totalidad ni parte alguna de las obras materia de este contrato sin la previa autorización escrita del CONTRATANTE. La autorización para subcontratar la ejecución de parte de la obra no relevará al CONTRATISTA de la responsabilidad del cumplimiento de la totalidad de sus obligaciones asumidas mediante este contrato. DECIMA TERCERA: PENALIZACION. Ante el evento de incumplimiento por parte del CONTRATISTA, se es�pula una multa equivalente al valor de la retención prevista en la cláusula tercera, al momento de producirse el evento. El incumplimiento se producirá por abandono del trabajo, no observar las disposiciones emanadas del constructor o fiscalizador, falta de equipo para la ejecución, retraso en la ejecución; todas estas causales serán establecidas por el constructor y fiscalizador por escrito y no�ficadas a las dos partes. DECIMA CUARTA: ENTREGA RECEPCIÓN. Los trabajos se darán por terminados, mediante la suscripción de un acta de recepción defini�va, con la intervención de las partes. EL CONTRATISTA, deberá entregar la obra a entera sa�sfacción del CONTRATANTE y de la Fiscalización. Si hubiera disconformidad con respecto a la obra, se harán las observaciones del caso, LA CONTRATISTA, tendrá un plazo no mayor a 15 días en que se deberá realizar las correcciones que fueran del caso.

DECIMA QUINTA: REGLAMENTO PARA LA BUENA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONTRATISTA, conoce y está de acuerdo en el total contenido del Reglamento para la buena ejecución de la obra, el mismo que se anexa a este Contrato como documento habilitante. Consecuentemente las partes, libre y voluntariamente se obligan a cumplir con las disposiciones es�puladas en este Contrato y a las contenidas en el Reglamento antes aludido. DECIMA SEXTA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Las partes se comprometen a ejecutar de buena fe las obligaciones recíprocas que contraen mediante este Convenio, y a realizar todos los esfuerzos requeridos para superar, de mutuo acuerdo, cualquier controversia. Toda controversia o diferencia derivada de la aplicación, validez, interpretación, nulidad o cumplimiento del presente Contrato será resuelta con la asistencia de un mediador del Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Quito. En el evento que el conﬂicto no fuere resuelto mediante este procedimiento, las partes someten sus controversias a la

resolución de un Tribunal de Arbitraje que se sujetará a lo dispuesto en la Ley de Arbitraje y Mediación, el Reglamento del Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Quito y las siguientes normas:

a) Un árbitro será designado por el señor Luís Cruz, un árbitro será designado por TEVECABLE S.A.; y, el tercero por los dos previamente designado. Si alguna de las partes que debe designar los árbitros, se niega o por cualquier razón esta imposibilitada de nombrar al árbitro, éste será designado por la Cámara de Comercio de Quito; b) Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, para someterse y cumplir el laudo arbitral, renunciando a interponer recurso alguno con posterioridad c) Para la ejecución de medidas cautelares el Tribunal Arbitral está facultado para solicitar el auxilio de los funcionarios públicos, judiciales y administra�vos sin que sea necesario recurrir a un juez ordinario d) El Tribunal estará integrado por tres árbitros; e) El Arbitraje será conducido y resuelto en Derecho; f) El Procedimiento Arbitral, será conﬁdencial, y la parte que viole la obligación de conﬁdencialidad, deberá responder por los daños y perjuicios causados, los cuales serán calculados y mandados a pagar por el Tribunal Arbitral; y, g) El lugar de arbitraje será en las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Quito. Se puede también ir a la jurisdicción del juez de lo civil de la respec�va jurisdicción.

Para constancia las partes ﬁrman en original y copia de igual valor y tenor en la ciudad de Quito a los 23 días del mes de Junio del año 2019.

Sra. Estrella N. Carmen Laura

Arq. Daniela M. Or�z

C.C: 171245678-3

C.C: 178765467-8

CONTRATANTE

CONTRATISTA

Cantidad

11.39 1.59 0.08 0.3 0.01 1.48 18.81 1.12

485.5512 67.615 3.45 12.7 0.345 56.92136 811.3462 47.65

1.26

63.5

8.36

38.1

0.08

12.7

POLIZAS DE GARANTÍAS 0.03 0.16 0.03 0.1 1.84 0.01 17.56

23.825 2.2092 0.738 0.738 15.248 0.9205 88.6052

2.8 3.12 0.05 0.54 2.51 0.11

40.34 8.13 0.738 7.38 161.85 11.07

0.74 8.4 0.57 4.97

9.37968 2825.628 571.8 102.50723

1.26

12.7

0.01 0.03

2 2

0.07 1.67 4.08 0.02

11.82 1002.8712 371.67 2.75

0.16 0.35 0.05 0.16 0.06 0.13 2.81 0.03 0.16 0.04 0.42 0.26 0.02 0.2 0

8.29 1048.3 12.7 32.25 1.845 9.9375 40.43963 1.1436 38.12 6.35 12.7 12.7 16.26 12.195 16.26

Cantidad

11.39 1.59 0.08 0.3 0.01 1.48 18.81 1.12

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485.5512 67.615 3.45 12.7 0.345 56.92136 811.3462 47.65

1.26 63.5 Lorem ipsum dolor sit

8.36

38.1

0.08

12.7

0.03 0.16 0.03 0.1 1.84 0.01 17.56

23.825 2.2092 0.738 0.738 15.248 0.9205 88.6052

Lorem ipsum dolor sit 2.8 3.12 0.05 0.54 2.51 0.11

40.34 8.13 0.738 7.38 161.85 11.07

0.74 8.4 0.57 4.97

9.37968 2825.628 571.8 102.50723

1.26

12.7

0.01 0.03

2 2

0.07 1.67 4.08 0.02

11.82 1002.8712 371.67 2.75

0.16 0.35 0.05 0.16 0.06 0.13 2.81 0.03 0.16 0.04 0.42 0.26 0.02 0.2 0

8.29 1048.3 12.7 32.25 1.845 9.9375 40.43963 1.1436 38.12 6.35 12.7 12.7 16.26 12.195 16.26

ACTA DE RECEPCIÃ&#x201C;N

ACTA-R ECEPCIÓN

Acta de Recepción No. 001

Siendo las 14h00 horas del día 23 del mes de agosto de 2019 se reúnen en la Empresa de Leader DMSA Co-construc�on ubicada en Calderón , calle la Unión y Vencedores para llevar a cabo la recepción de los trabajos del contrato entre la Señora Carmen Laura Estrella Navarro y la contra�sta Arq. Karen Salazar de la firma Leader DMSA Coconstruc�on con los antecedentes y las condiciones que se anuncian. Aviso de terminación del Contratista Realizándose la verificación con fecha 1 de noviembre 2019 por parte de esta Residencia de obras de Motivo del Contrato por construcción de Obra Unifamiliar Ubicación de la obra Calderón , calle la Unión y Vencedores (Villa Almendro) Número de Contrato 001 De fecha 23 de julio del 2019 Monto del Contrato $ 60939,42 (SESENTAMIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE 42/100 dólares americanos) Plazo de ejecución total 90 días laborables Fecha real de iniciación 1 de agosto de 2019 según acordado por ambas partes establecido en el contrato firmado. Fecha real de terminación 31 de octubre de 2019segun lo previsto en el lapsus del �empo de 90 días acordado en el contrato firmado por ambas partes. A). Se certifica que la empresa entrego la totalidad de los planos actualizados, Siendo estos: las plantas trabajadas, de la planta baja y la primera planta alta , con sus respec�vas medidas, así también las fachadas de la vivienda desarrollada. D). Se autorizaron tres estimaciones con un monto total de $60 939,42 (SESENTA MIL NOVECIENTO TREINTA Y NUEVE 42/100 dólares americanos) mismo que deja totalmente saldado el pago de los trabajos ejecutados motivo del contrato de referencia. Siendo las estimaciones de la No. Uno a la No. Tres con un monto acumulado de $ 56 744.89 (CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO 89/100 dólares americanos) DESGLOSE DE ESTIMACIONES: 1.- $ 50 800 (CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS dólares americanos) 2.- $ 55 500 (CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS dólares americanos) 3.- $ 59 700 (CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS dólares americanos)

TÉCNICA Y FÍSICA DE LA OBRA



8,250

5,500 ,250

4,125

1,500 ,250

5,000

,250

6,000

,200

N.+ 2.52

FACULTAD DE

DORMITORIO 3

7.50m²

PATIO

N.- .15

,150

ARQUITECTURA

2,470

N. -0.15

COCINA

6,000

3,000

LAVANDERÍA

,250

12 13 14

3,250

9 5,250

1,000

1,500 8,000

,250 1,250

3,500

,250 3,750

PLANTA BAJA

2,249

PLANTA ALTA

ESC: 100/50

FACHADA POSTERIOR

6,540

,125 1,625 11,625

3,000

N.+ 2.52

5,040

,250

,200

4,000 ,750 1,500

N.+ 5.04

FACHADAS LATERALES CORTES

2,470

1,500 ,125 ,125 ,500 ,500 ,750 1,000

PLANTA BAJA FACHADA FRONTAL

2,320

PLANTA ALTA

,250

VESTÍBULO

1,625

4,125

DORMITORIO 1

S 4

,250

SALA

CONTIENE:

N. + 2.52

7 6

2,000

1,750

PROYECTO SEMESTRAL III

,250

ASIGNATURA :

ESC: 100/75

DORMITORIO 2

N.- .15 N.+ .00

,150

N. ± 0.00

Y URBANISMO

N.+ .00

FACHADA NORTE

BAÑO

17,500

1,167

BAÑO SOCIAL

,125

COMEDOR

1,000 ,125 ,875

ESC: 100/50

TEMA :

PLANOS ARQUITECTÓNICOS

FACHADA SUR ESC: 100/75

3 2,500

3,000

1 3,125

B 1,625

PLANO :

C 4,125

4 2,500

1,500

3,125

N.+ 5.04 1,500

1,500

N.+ .00

CORTE A -A'

COCINA

COMEDOR

N.+ .00

CORTE B -B'

,150

N.- .15

MARIA JOSE MOREANO DANIELA ORTIZ SARA RIOS KAREN SALAZAR

6,540

VARIAS

FECHA:

05/02/2019

N.+ 2.52 LAMINA Nº

2,470

2,320

2,320 ,150

COMEDOR

BAÑO SOCIAL

INTEGRANTE :

ESC:

5,040

N.+ 2.52

,200

5,040

6,540

2,320 DORMITORIO 2

,200

N.+ 2.52

5,046

DORMITORIO 2

,200

2,320

DORMITORIO 1

SALA

N.+ 5.04

,200

N.+ 5.04

3,000

1 N.+ 6.55

,200

0 2,

PLANTAS FACHADAS CORTES

2,320

15,500

,125

5,619

1,368

8,750 7,750 ,125 1,625

N.- .15

N.+ .00

FACHADA ESTE ESC: 100/75

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

N.+ 5.04

3,000

6,540

1,500 3,000

1,625

2,320

,750 ,125

11,625 1,625 ,125

,125

3,250

4,125

2,750 2,625

,125

,250

1,625

,200

 

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