RED DE ‘ MICROECONOMIAS BARRIALES
Monografía mejoramiento integral de barrios AUTORES Maria Camila Pino Maria Sara Pulgarín DIRECTOR ARQ. Catalina Muñóz Upegui UNIVERSIDAD PONTIFICIA BOLIVARIANA
Facultad de Arquitectura Arquitectura Medellín 2019
MIB mayo 2019 Maria Camila Pino “Declaro que esta Monografía no ha sido presentada para optar a un título, ya sea en igual forma o con variaciones, en esta o cualquier otra universidad” Art 82 Régimen Discente de Formación Avanzada.
Maria Sara Pulgarín “Declaro que esta Monografía no ha sido presentada para optar a un título, ya sea en igual forma o con variaciones, en esta o cualquier otra universidad” Art 82 Régimen Discente de Formación Avanzada.
RESUMEN Documentación y diagnóstico del contexto de la vereda la quiebra ubicada en el municipio de Caldas, específicamente el barrio Urapanes catalogado como área de mejoramiento integral, con el fin de formular una propuesta basada en las acciones aplicadas por el mejormiento integral desde lo físico-espacial, socio-económico y ambiental estableciendo pautas y estrategias para la regularizacióndel polígono de intervención y preveer el crecimiento futuro de la zona. Todo el proceso de documentación, diagnóstico y formulación se desarrolla de acuerdo al plan de inevstigación de la línea de mejoramiento integral de barrios de la facultad de Arquitectura de la Universidad Pontificia Bolivariana, la cual inicia por la recolección de información de fuentes primarias y secundarias, el diagnóstico a partir del análisis de dicha información recolectada y finalmente la formulación de estrategias y proyecto para la regularización del territorio por medio de las variables y acciones del mejoramiento integral. 1
MIB AGRADECIMIENTOS
Maria Camila Pino Agradezo a mis padres principalmente por forjarme con bases firmes y guiarme siempre por el mejor camino, por no dejarme rendir y estar siempre a mi lado, a la Facultad de Arquitectura y Diseño por llenarme de tenacidad, constancia y mostrarme que se puede dar más de si mismo y por último a la asesora de esta investigación Catalina Muñóz Upegui por contagiarnos de pasión en el camino y dejar un poco de sí misma en cada estapa de este proyecto, por guiarnos y motivarnos a encontrar algo más allá de lo que ve a simple vista.
Maria Sara Pulgarín Le agradezco a mi familia por ser un apoyo incondicional, por darme fuerzas y energía para no rendirme y querer alcanzar todas mis metas. a la facultad, por brindarme las bases para desarrollarme como un porfesional integral y por ultimo a la profesora y asesora catalina muñoz upegui por enseñarnos que esta line ad einvestigacion requiere no solo de conocimiento si no de tenacidad, empatia, humildad y pasion.
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MIB TABLA DE CONTENIDO Introducción..................................................................................... 5 1. Justificación.................................................................................. 6 2. Preguntas de investigación.......................................................... 7 3. Objetivos...................................................................................... 7 A. Generales B. Específicos 4. Marco conceptural....................................................................... 8 4.1. Conceptos asociados a la investigación....................................12 5. Marco Contextual........................................................................ 13 5.1. Normativa................................................................................ 16 5.2. Condiciones y delimitación del polígono................................ 17 5.3. Plano Ambiental...................................................................... 21 5.4. Condiciones e infra-estructural............................................... 23 5.5. Equipamientos y espacio público........................................... 27 5.6. Componente Socio-económico............................................... 28 5.7. Proyectos que afectan el sector............................................... 32 5.8. Aprovechamientos del sector.................................................. 33 6. Etapa de diagnóstico.................................................................. 36 6.1. Acciones de mejoramiento integral........................................ 41
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MIB TABLA DE CONTENIDO 6.2. Lotes de oportunidad.............................................................. 44 6.3. Problemáticas -Oportunidades - Estrategias........................... 46 7. Formulación............................................................................... 50 7.1. Estrategia general del territorio.............................................. 51 7.2. Estrategia principal................................................................ 52 7.3. Tipologías de vivienda............................................................ 54 7.4. Espacio público ...................................................................... 61 7.5. Equipamiento......................................................................... 64 7.6. Unidades de actuacion............................................................66 7.7. Actores de gestion...................................................................69 8. Indicadores finales.....................................................................70 8. Conclusiones............................................................................. 73 9. Referencias................................................................................ 74 10. Tabla y figuras..........................................................................75
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MIB INTRODUCCIÓN “La arquitectura es el punto de partida del que quiera llevar a la humanidad hacia un porvenir mejor” (Jeannereg-gris) Ciudad, un término tan amplio y abierto a las interpretaciones, que todos logramos entrar, salir y vivir a través de ella, muchos sin percibirlo, muchos sin ser vistos y muchos siendo omitidos. El tejido de las ciudades ha evolucionado, al igual que el hombre y sus costumbres a lo largo de los años, los asentamientos informales y sus habitantes en ocasiones pasan por las calles como sombras deambulantes, aparentemente desconectadas del entorno, pero fuera de la indiferencia, la reponsabilidad social nos cobija y compete a todos como ciudadanos, arquitectos y seres humanos. El mejoramiento integral proporciona herramientas para actuar en la vida de aquellas personas que un poco alejadas nuestra realidad sienten que no pertenecen a ningún lugar, mejorar su calidad de vida, entorno e integrarlas a su ciudad, este tratamiento urbanístico se aplica en muchos municipios a zonas vulnerables con escasas condiciones de servicios básicos, infraestructura y consolidación, como Urapanes ubicado en la vereda La Quiebra en el municipio de Caldas, caso utilizado para el análisis de esta investigación que se lleva a cabo por etapas en las cuales se hará una aproximación profunda al contexto, diagnóstico del estado del mismo y formulación de ideas de proyecto para suplir dichas necesidades por medio de las herramientas que ofrece el mejoramiento integral. En esta monografía se plasmará el resultado de la investigación a través de la correcta aproximacón al territorio y sus caracterísitcas, con base en la recolección de información y trabajo de campo
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MIB JUSTIFICACIÓN Los asentamientos informales están presentes en todas partes del mundo, ellos al igual que las ciudades crecen progresivamente, de la mano de la pobreza y la falta de planificación, en Colombia hay muchos de ellos y la situación del sector Urapanes en la vereda la Quiebra no distamucho de la realidad que afrontan los asentamiento en Guayaquil ecuador, que se fueron a partir de una víaubicada en una cuenta, dicho asentamiento creció de forma desproporcionada con el tiempo y ahora mas de 80 familia habitan en condiciones mínimas, compartiendo problemas de salubridad, carecen de servicios públicos domiciliarios y otros serviciosbásicos. Este asentamiento inicia al borde la vía en la cresta de esta montaña con unos pocos habitantes, el crecimiento de este asentamiento superó en poco tiempo lo previsto y muchas personas lo habitan, es importante no restar importancia a aquellos asentamientos que parecen pequeños y de baja proyección, el mejoramiento integral es la barrera entre un territorio poco planificado y de condiciones precarias y un territorio que brinde a sus habitantes seguridad y condiciones de vida integrales.
img 1. fotografía asentamiento Guayaquil, Ecuador
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MIB PREGUNTA - OBJETIVOS
PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN ¿Cómo incentivar la microeconomía barrial de un asentamiento informal cuyo estructurante es una vía rural en cresta junto a la autopista, para generar sostenibilidad económica y mejorar las condiciones del habitat de los actuales y futuros habitantes?
OBJETIVO GENERAL
A
¿Cómo incentivar la microeconomía barrial de un asentamiento informal cuyo estructurante es una vía rural en cresta junto a la autopista, para generar sostenibilidad económica y mejorar las condiciones del habitat de los actuales y futuros habitantes?
B
1.
‘ OBJETIVOS ESPECIFICOS
Definir los conceptos teóricos acerca de los asentamientos informales, las formaciones morfológicas a borde de vía y las microeconomías barriales para entender las condiciones del sector. 2. Contextualizar y documentar el barrio desde sus componentes, físico espacial, ambiental, normativo y socioeconómico. 3. Identificar las problemáticas y oportunidades del sector en función de sus particularidades 4. Analizar los casos de estudio por medio de las variables de trabajo para encontrar estrategias en la solución de problemáticas que se puedan aplican al barrio de esta investigación 5. Formular y definir estrategias de intervención en los asentamientos informales a borde de vía sobre cresta, del sector Urapanes que potencialicen las dinámicas económicas y las microeconomías barriales a partir de la identificación de las principales problemáticas y oportunidades. 7
MIB MARCO TEÓRICO
‘ METODOLOGIA En este capítulo de la investigación abordaremos el mejoramiento integral y sus principales variables: Fisico-espacial, Socio-económico y Ambiental, desde la definición de algunos autores y entidades gubernamentales, también abordaremos conceptos de importancia para la investigación en general, dichos conociminetos teóricos soportan y argumentan la importancia de la investigación y la veracidad de la problemática arraigada en el crecimiento de la ciudad y la falta de planificación, las cuales causan problemáticas en el teritorio y sus habitantes, tanto sociales como ambientales y económicos.
ASENTAMIENTOS INFORMALES Tal como es definido por UN Habitat los asentamientos informales, son áreas residenciales en las cuales 1) los habitantes no ostentan derecho de tenencia sobre las tierras o viviendas en las que habitan, bajo las modalidades que van desde la ocupación ilegal de una vivienda hasta el alquiler informal; 2) los barrios suelen carecer de servicios básicos e infraestructura urbana. y 3) las viviendas podrían no cumplir con las regulaciones edilicias y de planificación y suelen estar ubicadas geográfica y ambientalmente en áreas peligrosas 1. Además, los asentamientos informales pueden ser una manera de especulación inmobiliaria a todos los niveles de ingresos de los residentes, tanto ricos como pobres. Los barrios marginales son los asentamientos informales más necesitados y excluidos, y se caracterizan por la pobreza y las grandes aglomeraciones de viviendas en mal estado, ubicadas, por lo general, en las tierras más peligrosas. Además de la inestabilidad del derecho de tenencia, los habitantes de los barrios no disponen de instraestructura y servicios básicos, el espacio público y las áreas verdes, y están expuestos de manera constante al desalojo, las enfermedades y la violencia2.
1.UN-Habitat , The Challenge of Slums, Nairobi, Kenya, 2003. pag6 2. UN-Habitat, The State of the World Cities Report 2012/13. Refer to Issue Paper No. 9 on Land for ‘security of tenure’ definition, 2013, pag 24
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MIB MARCO TEÓRICO Los asentamientos informales en latino américa y en antioquia principalmente son una problemática creciente y acutal, la plnificación tardía de las ciudades y el crecimiento poblacional muestra la ladera y los escenarios rurales como la mejor alternativa para aquellas personas carentes de recursos suficientes para adquirir una vivienda de manera legal, con el aumento desmedido de los asentamientos informales las administraciones y goviernos optan por encontrar caminos viables que logren estabilizar la situación de aquellos habitantes que extienden la huella urbana a los suelos rurales, la principal herramienta para contener los efectos de dichos asentamientos es el Mejoramiento Integral de Barrios.
Mejoramiento integral Las herramientas o instrumentos de planificación urbana, a diferencia de otros países, llegan a Colombia un poco más tarde; en 1997 con la Ley 388 se crea el POT como instrumento de planificación de cada municipio y para el año 2000 en Bogotá se lleva a cabo el Proyecto de Mejoramiento integral de Barrios “ SUR con Bogotá”, en ese momento gran parte del Valle de Aburrá ya se encontraba consolidado y solo en Medellín había 2.159.243 habitantes . Los asentamientos informales ya eran parte de la realidad de los municipios antioqueños y necesitaban una herramienta que les permitiera mejorar la calidad de vida e integrarse al tejido urbano, frenando el crecimiento desmedido y no planificado para reducir así los riesgos y daños ambientales, pues en la actualidad existe una marcada tendencia a habitar las laderas o zonas de protección producto de la falta de planificación y de servicios básicos, lo cual conlleva a la contaminacón del medio ambiente. “Se entiende pues el mejoramiento integral como una “estrategia para reducir la pobreza urbana, a través del conjunto de acciones físicas, sociales, ambientales, económicas y jurídico-legales para la integración e inclusión de los asentamientos precarios dentro de la estructura funcional y productiva de la ciudad”.1
1. MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL. CONPES, Colombia, Pag.2
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MIB MARCO TEÓRICO 2.1 Plano Fisico – Espacial “Los asentamientos urbanos precarios son manissfestación física y espacial de pobreza, desigualdad e informalidad en todas sus dimensiones, y de la exclusión de grandes grupos de habitantes del acceso a la vivienda”. El mejoramiento integral de barrios comprende la necesidad de intervención del entorno de las personas que habitan asentamientos informales, no basta con hacer intervenciones sociales o trabajo en el mejoramiento de las viviendas si el entorno de las mismas no se encuentra en condiciones óptimas para la integración y desarrollo de la población, andenes para caminar, equipamientos que suplan las necesidades educativas de niños, jovenes y adultos en estado de vulnerabilidad, y otro tipo de dotaciones de las cuales debe estar provisto un territorio. Las intervenciones en el plano físico son fundamentales para asegurar el éxito del mejoramiento, que como su nombre indica, debe darse de forma integral, sin descuidar ningún campo de intervención para que los asentamientos informales de integren de forma exitosa a la ciudad y disfruten de lo beneficios de cualquier ciudadano, la infra estructura es parte importante de estas intervenciones, asegurar la conexión de los habitantes con los grandes equipamientos de la ciudad y diferentes servicios que esta ofrece.
2.2 Socio-ECONÓMICO El ministerio de vivienda dentro del proceso de estructuración de proyectos determina acciones en el ámbito socio económico como: “Componente de Desarrollo Social (Planeación Participativa, Organización Social, Seguridad y Convivencia) y Componente de Fortalecimiento local (Identificación capacidad operativa, Priorización inversiones y la evaluación del impacto de la inversión)”.1 Estas acciones o estrategias de aplicación hacen parte del acercamiento social y económico que se lleva a cabo en el proceso del mejoramiento integral, la vulnerabilidad social está presente en las comunidades que conforman los asentamientos informales de diversas formas, la falta de tenencia del terreno que habitan y ausencia de normativa que usualmente se evidencia en los territorios afectados es una de las mayores muestras de vulnerabilidad social, muchos de los asentamientos informales cuentan con problemas de integración entre sus habitantes , la falta de educación y de empleo también hacen parte de las problemáticas sociales y económicas, los diversos núcleos familiares y la convivencia entre ellos son muchos de los aspectos que analiza el mejoramiento integral con el fin de plantear un proyecto inclusivo y que apoye las necesidades de los habitantes del sector. 1. UN-Habitat, The State of the World Cities Report 2012/13. Refer to Issue Paper No. 9 on Land for ‘security of tenure’ definition, 2013
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MIB MARCO TEÓRICO 2.3 AMBIENTAL “La ocupación informal es una consecuencia directa de la incapacidad del estado de garantizar el acceso a la vivienda a todos los nuevos habitantes que llegan a la ciudad, en este contexto, las montañas representan el destino natural de todos aquellos que, desplazados del campo, no han podido integrarse a la ciudad.”1 Reconocer y conocer el entorno más allá de sus características físicas comprende el análisis ambiental del territorio, los asentaminetos informales suelen aparecer en lugares de altas pendientes, en las cuales el manejo de las aguas y los recursos son tema importante ya no que no cuentan con infraestructura necesaria, en la mayoría de los casos, para el manejo de los mismos, y no solo los residuos originados por la población son tema importante a la hora de abordar el campo ambiental en el mejoramiento integral, las condiciones del suelo son principales condicionantes a la hora de plantear las directrices del modelo de ocupación para el territorio. El análisis de los riesgos y amenazas es crucial para reacentar a las familias que se encuentran en áreas de influencia de cualquiera de las amenazas ambientales que pueden afectar un territorio, así mismo preveer el crecimiento futuro de la población y contener la expansión hacia zonas afectadas y que representen algún tipo de peligro para la población son algunas de las acciones de mejoramiento integral que se llevan a cabo en el campo ambiental para velar por el bienestar de la población actual y futura.
1.RBAN LAB - EAFIT , Rehabilitar La Montaña, Medellin: Impreso Ltda, 2003. Pag. 1
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MIB MARCO TEÓRICO
CONCEPTOS ASOCIADOS A LA INVESTIGACIÓN Clasificación del suelo
AME
La ley 388 del 1997 establece en el artículo 8 de acción urbanística
que el ordenamiento del territorio se ejerce medinte acciones urbanísticas de las entidades municipales tales como la intervención en usos del suelo, por consiguiente se clasifica el territorio en: Suelo urbano, rural y de expansión urbana.1
En los planes parciales corresponden a los asentamientos en el suelo de expansión urbana que tienen asignado el tratamiento de mejoramiento integral y que pueden ser considerados como hechos creados o preexistencias al momento de la adopción de la revisión y ajuste del PBOT municipal, sustentadas en la actualización catastral rural.
Suelo de expansión urbana
‘ ZONAS HOMOGENEAS
“El suelo de expansión urbana está constituido por la porción del territorio municipal destinada a la expansión urbana, que se habilitará para el uso urbano durante la vigencia del Plan de Ordenamiento, según lo determinado en el presente Acuerdo.”2 Dicho suelo ayuda a preveer el crecimiento de la ciudad y podrá ser dotado de servicios públicos, equipamientos, espacio público e infraestructura para complementar el sistema vial
Se denomina Zona Homogénea a un sector que presenta características análogas o similares en cuanto a las tipologías de edificación y de malla urbana, así como en los usos e índices derivados de su trama original y desarrollo posterior.
1. PBOT CALDAS, acuerdo n°14 del 22 de diciembre de 2010 , Caldas, Anqtioquia, pag 73 2.ibi., pag 187
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MIB MARCO CONTEXTUAL
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METODOLOGIA En este capítulo de la investigación analizaremos el contexto municipal y veredal desde las variables aplicadas por el mejoramiento integral para conocer el estado general del polígono de intervención: Amenazas naturales, necesidades sociales y condiciones físicas de las cuales obtendremos valores cuantitativos e indicadores para así posteriormente llegar a la etapa de diagnóstico, la cual nos permitirá formular las estrategias a aplicar en el territorio para suplir las necesidades de la comunidad y del área de trabajo por medio del modelo de ocupación propuesto.
contexto El barrio urapanes hace parte de la vereda La Quiebra, ubicada al sur de caldas. El municipio de Caldas está ubicado al costado sur del área metropolitana de Medellín, cuenta con un total de 17,854 habitantes y representa el 1,7 % de la población del departamento. Según DANE 2015.
img 2. mapa de localizacion urapanes
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MIB MARCO CONTEXTUAL img 3. mapa de localizacion Vereda La quiebra
HISTORIA DE LA VEREDA
La vereda la quiebra se estructura en su gran mayoría por las antiguas vías del ferrocarril, éstas a su vez son el eje principal de ingreso a los barrios de la vereda, comunicadas en mayor escala con el municipio por la doble calzada ubicada a pocos metros de los asentamientos la cual comunica a la población con la cabezera municipal y los diferentes equipamientos y servicios.
Los primeros pobladores de la vereda La quiebra arribaron en el año 1937 alrededor de la estación Primavera (magen1) antigua estación del ferrocarril de Antioquia, gracias a la construcción de a carretera que conduce a Amagá se genera mucho empleo en la zona y así sus alrededores se poblan progresivamente. Algunas que llegan al territorio llegan desde La Salada como producto de la violencia y el desplazamiento forzado. Para aquel entonces “los trenes y auto frenos, solo pasaban para cargar agua y carbón”1. (Macrocentro Pedagogías activas, Caldas Antioquia, Conozcamos nuestras veredas; pag.4) en ese momento aparecen las primeras minas carboneras de la zona, produciendo un proceso de migración de la población desde las fincas aledañas hacia el centro de la vereda La Quiebra donde se desarrolla el núcleo productivo y social de la zona
Extensión: 16.000m2 Distancia a la cabecera municipal: 7km Atravesada por las quebradas: La legía y La cima La cruza la antigua vía férrea y el poliducto Medellín - Cartago img 4. fotografía propia; Vereda la quiebra, La estacion
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MIB MARCO CONTEXTUAL En 1980 se desactiva el ferrocarril, la población ha aumentado considerablemente y la zona se divida en 4 centralidades: La Tolva, Urapanes 1 y 2, Santa Cruz y La Quiebra, estas concentraciones de la población se articulan a través de las antiguas vías del ferrocarril, a excepción de urapanes que queda un poco más retirado y no se estructura a partir de la vía férrea. El crecimiento del sector con el pasar de los años ha conservado los patrones de crecimiento iniciales del territorio, y se han formado tipologías morfológicas definidas en cada uno de los barrios que conforma la vereda. La mayoría de la población se encuentra ubicada en el sector de la quiebra. Gracias a procesos históricos de consolidación del barrio el mayor numero de habitantes se posa sobre las vías del ferrocarril, zona de mayor solidez de terreno lo que implicaba mejores oportunidades de asentamiento.
img 5. grafico crecimiento historico de Urapanes
Urapanes, que es en este caso el foco de análisis para 2009 contaba con una población de 270 personas . Con un incremento del 30% anual , cuenta con una población aproximada de 500 personas para 2018. img 6. Mapa de sectorizacion barrial Vereda La quiebra
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MIB MARCO CONTEXTUAL
NORMATIVA Dentro de las condiciones normativas entonctramos que el PBOT de 2010, por el cual se ve regido actualmente el minucipio de Caldas, clasifica a la vereda la quiebra dentro de la categoría de usos de suelo como suelo de expansión urbana, a su vez se encuentra dentro de un área de manejo especial o AME y colinda con una gran área de clasificación rural. El poligono de intervención dentro del área de manejo especial, está clasificado como mejoramiento inetgral en una zona rural dentro de suelo de expasión, dichas condiciones determinan el crecmiento, aprovechamientos y usos delsuelo. Al ser parte de las zonas seleccionada como mejoramiento integral se entiende que es un sector con deficiente en las infraeestructura urbana en general.
img 7. plano de Usos del suelo Caldas, Antioquia
img 8. plano tratamientos Urapanes
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MIB MARCO CONTEXTUAL
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CONDICIONES Y DELIMITACIÓN DEL POLIGONO La vereda la quiebra cuenta con un total de 16.000m2 , la población se divide en cuatro zonas respectivamente: La quiebra, donde se encuentral centro poblabo de consolidación sub urbana 3 y a partir del cual se origina toda la población de la vereda; Urapanes, Santa cruz y La tolva. Luego de analizar el contexto general del municipio y la vereda repartimos las zonas de trabajo, cada zona cobijada por el tratamiento de AME y con diferentes características físicas , ambientales y económicas. img 9. Plano tratamientos La quiebra
img 10. Catacterizacion Fisica La quiebra
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MIB MARCO CONTEXTUAL ‘
ASENTAMINETO EN CRESTA A BORDE DE VIA
img 12. Delimitation interna del Barrio Urapanes
1: viviendas en cumulo disperso
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2: viviendas en hilera
img 11. Fotografia sector Urapanes
Urapanes es un asentamiento que se desarrolla de forma longitudinal, a diferencia de muchos asentamientos informales, este se extiende al rededor de la vía en la cresta de la montaña y no en la ladera, como sucede en muchos casos. En un inicio se hizo una delimitación aproximada del polígono de análisis e intervención en la cual se toman 60 Ha de terreno para la investigación, a partir de la delimitación predial anterior y vías importantes que estructuran el sector.
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MIB MARCO CONTEXTUAL
img 13. plano delimitacion del poligono
Posteriormente se hizo una re-delimitación del polígono con la delimitación predial actualizada, la línea de división político-adminstrativa del POMCA y algunas vías del sector.
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MIB MARCO CONTEXTUAL ‘
img 13. plano delimitacion del poligono
Tras la re-delimitación del polígono de intervención el área de análisis se redujo de 60 Ha. a 22Ha, cubriendo el área del asentamiento y predios aledadños significativos para la formulación de los parámetros del modelo de ocupación propuesto para mitigar las carencias urbanas del sector. 20
MIB MARCO CONTEXTUAL
PLANO AMBIENTAL Normativa img 14. plano actores ambientales
En el plano ambiental el sector está delimitado dentro de una zona que corresponde al manejo del POMCA como entidad reguladora ambiental y se encuentra en un área de protección al sistema hídrico (nacimientos, fuentes hídricas y acuíferos) además sus áreas están destinadas a la producción agropecuaria y forestal Al tratarse de un zona rural, la asignación de aprovechamientos y densidades del polígono se encuentran a cargo de Corantioquia.
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MIB MARCO CONTEXTUAL ‘ CONDICIONES FISICAS
img 16. Hidrografia Urapanes
Urapanes cuenta con una característica que lo diferencia de los demás Cuerpos de agua en el territorio de asentamientos en la vereda La Quiebra ya que se encuentra ubicado sobre la cresta de la montaña lo que condiciona su morfología a una hielera de construcciones a borde de vía. En la siguiente imagen se detallan los principales elementos del componente ambiental que estructuran el barrio. img 15. 3d General del Barrio Urapanes
Topografía como estructurante
Quebrada la Legía Construcciones Vertientes Recolección de basuras
Urapanes no cuenta con cuerpos de agua significativos o superficiales, uicamente con escorrentías y cuerpos de agua subterraneos en dirección a la pendiente del terreno, por lo cual las viviendas no tienen contacto directo con los cuerpos de agua y no tienen problemas de inundación. En cuanto las guas servidas, los habitantes de la zona cuentan con acueducto veredal y pozo séptico, la calidad del agua es media y la disposició de los desechos controlada. 22
MIB CONSTRUCCIONES E INFRAESTRUCTURA
MARCO CONTEXTUAL
CONSOLIDACIÓN Y PREDIOS
El barrio Urapanes se ubica en la zona más alejada de la doble calzada, a diferencia de los otros barrios que conforman la zona , su acceso no se encuentra relacionado directamente con esta vía principal, pero al igual que sus barrios vecinos la falta de infraestructura condiciona la calidad de vida y las condiciones físicas de las viviendas, en el barrio se puede ver una relación directa entre la calidad de la infra estructura vial, el fácil acceso al territorio y la calidad o grado de consolidación de las viviendas, el grado de consolidación 2 predomina en este sector, lo cual describe viviendas en buen estado. La recolección de la siguiente información se llevó a cabo por medio de levantamientos realizados predio a predio en las visitas de camDifícil acceso = menor po al poligono de trabajo en las cuales se tienen en cuenta aspectos grado de consolidación como: - Estado del predio: construido o no construido - Altura de la edificación - Numero de viviendas por construcción - Grados de consolidación - Tipo de cubierta - Uso del predio img 18.
115 construcciones
Fácil acceso = mayor grado de consolidación img 17. plano estado de las construcciones
img 19.
525 habitantes apox. 138 viviendas img 20. Tabla grados de consolidación por construcción
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MIB MARCO CONTEXTUAL Estado del predio
Uso del predio
A pesar de ser una asentamiento informal el barrio urapanes tiene gran cantidad de preodios construídos dentro del polígono delimitado, esto responde a que no se desarrolla en cúmulo si no en hilera, su extención logitudinal ocupa gran cantidad de los predios que conforman el polígono.
El uso residencial es el principal uso de este territorio, aún teniendo en cuenta esta afirmación el uso mixto tiene un rol importante en urapanes ya que las familia intercambian productos y servicios al interior del barrio, estas actividades se relacionan de forma directa con los grados de consolidación de las viviendas.
98 predios en total 82 predios construidos 16 predios sin construir img 21. Plano de predios Urapanes
img 22. Plano Usos de las construcciones, Urapanes
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MIB MARCO CONTEXTUAL Altura de la edificación
Tipo de cubierta
La altura máxima en el sector urapanes es de dos pisos, a pesar de que se puedan encontrar algunas edificaciones con grados de consolidación la tipología edificatoria responde a la casa campesina, se conservan las alturas bajas y de dimensiones modestas.
La cubierta a dos aguas es la más usada en urapanes, la expansión longitudinal es dispersa en algunos sectores, a causa de esto el crecimiento en altura no es una necesidad en el sector, los nuevos habitantes del barrio ocupan los espacios vacíos en la hilera de viviendas a lo largo de la vía.
img 22. Plano numero de pisos Urapanes
img 23. tabla numero de pisos urapanes
img 24. Plano tipo de cubierta Urapanes
img 25. Tabla tipo de cubierta Urapanes
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MIB MARCO CONTEXTUAL La mobilidad en el barrio es reducida, ya que de todo el eje víal que estructura el asentamiento solo el 67% se encuentra pavimentado y cuenta con las dimensiones requeridas para que transite un vehículo, el acceso a urapanes dos, o el sector norte del asentamiento es realmente complejo debido a las malas condiciones del sendero que además no cuenta con acabados o elemtos que brinden estabilidad al terreno.
MOBILIDAD
‘ Materiales de las vias
El tramo de la vía pavimentado repsonde al mejor grado de consolidación del sector, uso mixto y de servicios asociados a las viviendas además de mejor accesibilidad.
img 26. Plano material de los senderos Urapanes img 27. tabla material de los senderos Urapanes
estado de los senderos Los senderos son elaborados por los habitantes del sector, con la falta de andenes y un único eje vial, los senderos son de uso exclusivo para cada vivienda y en pocas ocasiones ofrecen recorridos por el territorio aledaño a las estas, el 56% se encuentran en buen estado y predominan los senderos no pavimentados.
img 28. Plano estado de los senderos Urapanes img 29. Tabla estado de los senderos Urapanes
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MIB MARCO CONTEXTUAL
‘ equipamientos y espacio publico La falta de equipamientos y espacio público es uno de los factores importante en Urapanes, donde niños, jovenes y adultos carecen de lugares de esparcimiento formal, y todo tipo de equipamientos, para llegar a un centro de atención médica los habitantes del sector deben desplazarse 7km hasta la cabecera municipal.
‘ ESPACIO PUBLICO
EQUIPAMIENTO Urapanes no cuenta con equipamientos formales, aún así las personas se reunen en una de las casa de sector para llevar a cabo las juntas de acción comunal. 55 m2 equipamiento informale
Como espacio público informal, encontramos una cancha de futbol de arena que usan los habitantes de urapanes para practicar deportes y reunirse, no hay ningún equipamiento formal actualmente en el sector, el más cercano se encuentra en la entrada de la tolva.
0 m2 equipamiento formal
13 m2 espacio publico informal 0 m2 espacio publico formal
img 30. Plano de equipamientos existentes Urapanes
img 31. Plano de espacio publico existentes Urapanes
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MIB MARCO CONTEXTUAL
COMPONENTE SOCIO-ECONÓMICO La calle, el espacio público por excelencia y la pequeña cancha improvisada del sector son los único espacios de interacción con los cuales cuentan los habitantes de urapanes, los bares y tiendas que hay en el sector también son puntos de encuentro para lo algunos de ellos pero al ser propiedad de privados o prestadores de servicios deben pagar algún consumo para hacer uso de ellos, teniendo en cuenta que estos no aplican para niños los espacios de encuentro y esparcimiento son casi nulos, la iglesia o capilla más cercana se encuentra en la centralidad de la quiebra. El cercamiento social con la población se lleva a cabo primero con una visita general, el primer reconocimiento del territorio para observar y recolectar información como: lugares de encuntro, actividades económicas asociadas a las viviendas , actividades económicas de mayor escala que se desarrollan entorno o aledañas a las viviendas de los asentamientos. Luego de la primera visita fueron encuestadas 17 viviendas que se encontraban en bajosgrados de consolidación o en zonas determinadas como zonas de amenaza por movemimientos en maza, inundación o falla geológica según el PBOT de caldas, las encuenstas se hicieron con la finalidad de conocer las necesidades, proyecciones y percepciones de los habitantes de urapanes, en la encuesta se hicieron preguntas como: Nombre de los habitantes de la vivienda, propietario de la misma, tenencia legal del título de propiedad, dirección, estrato, edad de los habitantes del sector, medio de transporte que utilizan para desplazarse a sus empleos, permanencia y procedencia. Todas estas preguntas se hacen con la finalidad de conocer el por qué llegan las personas al territorio, cuanto tiempo llevan habitando sus viviendas, si se han hecho mejoras a la misma y de que forma obtienen sus casas, en cuanto a la información académica y productiva, analisamos cuantas personas del hogar tienen empleo, que grado de escolaridad tienen y que aspiraciones académicas o productivas tienen. También se preguntan aspectos técnicos de la vivienda como el medio por el cual llevan a cabo la cocción de los alimentos, si es cocina de leña o tienen acceso a gas, si tienen acueducto y alcantarillado, electricidad y otras preguntas referentes al contexto social y económico del sector.
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MIB MARCO CONTEXTUAL población
img 33. Plano y fotografías de agrupaciones familiares, Urapanes
Tras hacer las visitas y el levantemiento predio a predio, se hace un cálculo estimado de la población basado en el índice promedio de habitantes por vivienda según el PBOT del municipio de Caldas el cual indica que el promedio de habitantes por vivienda es igual a 3.8, con este dato y el número de viviendas el sector se calcula que hay un promedio de 525 habitantes en Urapanes. En cunto a las agrupaciones, hay algunos puntos del sector donde una sola familia ha construído las viviendas de su decendencia por lo cual se ven pequeños cúmulos o grupos familiares en una misma área. img 32. esquema de agrupaciones familiares
AGRUPACIONES EN CONSTRUCCIONES DE UNA MISMA FAMILIA
Además de los grupos familiares no encontramos otro tipo de agrupación tales como grupos étnicos o provenientes de un mismo sector. 29
MIB MARCO CONTEXTUAL datos generales
img 34. infográfico aspectos socioeconomicos de Urapanes
Gran parte de la población de urapanes es bachiller aún algunos de los habitantes tienen grados inferiores a quiento año de primaria, algunos dicen tener título de propiedad de sus viviendas y muchos otros pagan renta, sus intereses de capacitación se relacionan con el lugar del que provienen, en la gran mayoría de los casos, del campo, por lo cual su modelo económico se relaciona mucho con actividades agrícolas o mano de obra en construcciones por contrato. 30
MIB MARCO CONTEXTUAL La mayoría de la población devenga 1 salario mínimo, seguido de menos de un salario mínimo. Gran parte de la población trabaja fuera de la vereda, y quienes trabajan en ella tienen en su mayoría algún tipo de actividad económica asociada a la vivienda, muchos de quienes trabajan fuera de la vereda deben desplazarse a pié o tomar la única ruta que atraviesa la vía de urapanes hasta la doble calzada.
img 35. diagrama de ingresos economicos La Quiebra
31
MIB MARCO CONTEXTUAL
proyectos que afectan el sector Urapanes se encuentra en la zona de afectación del plan parcial del centro logístico Primavera, este se desarollará por etapas y determinará el uso y aprovechamientos del suelo que afecta el sector.
ZONA DE INFLUENCIA CENTRO LOGISTICO
DESARROLLO A CORTO PLAZO
DESARROLLO A LARGO PLAZO
img 36. PLano de Proyectos futuros
img 37. proyectos viales poroyectados en caldas, Antioquia
32
MIB MARCO CONTEXTUAL
APROVECHAMIENTOS DEL SECTOR A pesar de que urapanes cuanta con clasificación del suelo de expansión urbna y hace parte de un área de manejo especial, el uso de viviendase encuentra restringido, y se destina para esta parte del territorio el uso industrial, en busca de los aprovechamientos del sector encontramos que las de zonas rurales son destinadas a CORANTIOQUIA, que es en este caso la entidad encargada de la regulación de dicho territorio en cuanto aprovechamientos del suelo, el PBOT no especifíca estos datos.
El polígono ZE_11_D cuenta con las mismas características del sector Urapanes estando en área de desarrollo y contando con la delimitación en su interior de una AME
img 40.
‘
densidad = 150 viviendas / hectarea
img 38. Plano de tratamientos zona urbana, Caldas
img 39. Plano de aprovechamientos zona urbana, Caldas
33
MIB MARCO CONTEXTUAL
Tras revisar el plan de desarrollo del Municipio de caldas encontramos que muchas de las metas a alcanzar por el municipio se qudan muy cortas o no llegan a cubrir ni un corto porcentaje, a pesar de que la quiebra se encuentra catalogada como polĂgono de mejoramiento integral y manejo especial no se han presentado propuestas para la intervenciĂłn de dicho sector en ninguno de los aspectos prioritarios como deficit de vivienda, servicios pĂşblicos, salud o agua potable , la vulnerabilidad social a la que se expone la vereda es bastante notoria. Plan de desarrollo 2006 - 2010
34
MIB MARCO CONTEXTUAL ‘ zonas homogéneas y de manejo especial encontramos que Tras investigar en los aprovechamientos asignados por el PBOT de caldas para destinan las desnsidades de suelo rural a CORANTIQUIA que a su vez especifica las directrices de ocupación de la unidad agrícola familiar pero no la densidad general para el sector, la densidad más próxima de aplicación es la del polígono ZE_11 a la cual se le destina una densidad de 150 V/ha esta densidad es bastante alta para ser aplicada al sector urapanes, ya que como se menciona con anterioridad, tiene una ocupación del terreno muy lineal y dispersa en algunos sectores, además de tener costumbres muy rurales, alturas bajas, y dimensiones modestas en sus edificaciones.
Al encontrar este vacío normativo citamos el artículo 254 del PBOT de caldas, que habla de la definición de las densidades en el suelo urbano y de expansión y permite determinar densidades bajas entre 40 y 60 viviendas por hectárea dependiendo de las características de la zona, es decir, teniendo en cuenta las densidades y condiciones actuales del sector se puede determinar una densidad alta, media o baja para estas zonas de expación.
Información basada en el artículo 254 del acuerdo 014 de 2010 del municipio de Caldas- Pag. 192 de 312
35
MIB DIAGNÓSTICO ‘
METODOLOGIA En este capítulo analizamos la información recogida predio a predio de los grados de consolidación y estado de las viviendas relacionándolo con las viviendas en riesgo o afectadas por las amenazas ambientales del territorio, para así determinar las acciones MIB que se van a tomar en general y en los casos particulares que requieran mayor atención, posteriormente se definiran las estrategias de intervención de la zona.
retiros inundación
influencia de falla
img 41. Modelo 3d de amenazas Urapanes
movimiento en maza
Urapanes se encuentra afectado por varios tipos de amenazas naturales, entre ellas influencia de falla, movimiento en maza y retiros por inundación, además del manejo de las altas pendientes que se ubican en ciertos puntos del territorio, algunas de las viviendas se establecen en estos terrenos afectados por alguna de estas amenazas naturales en altas pendientes.
36
MIB DIAGNÓSTICO construcciones
18 / 115 viviendas
30 / 138
img 42. plano amenaza por inundación Urapanes
AMENAZA POR INUNDACIÓN En el territorio se encontraron en la mancha de amenaza por inundación 18 construcciones correspondientes a 30 viviendas , como se mencionó con anterioridad los cuerpos de agua que atraviesan urapanes son subterráneas o escorrentías, lo cual supone posible inestabilidad en el suelo del asentamiento, pero no supone inundación en las viviendas.
img 43. amenaza por inundación Urapanes
37
MIB DIAGNÓSTICO construcciones
44 / 115 viviendas
63 / 138
img 44. plano amenaza por movimiento en masa Urapanes
AMENAZA POR movimiento en maza La amenaza por movimiento en maza que afecta urapanes está definida por el PBOT como baja-media, en el acuerdo se establece que esta amenaza se presenta en territorios relativamente estables en los cuales se podrían manifestar procesos geológicos puntuales de bajo impacto.
img 45. tabla y graficos amenaza por movimiento en masa Urapanes
38
MIB DIAGNÓSTICO construcciones
32 / 115 viviendas
39 / 138
img 46. plano amenaza por influencia de falla Urapanes
AMENAZA POR INFLUENCIA DE FALLA La amenaza por influencia de falla, al igual que las demás amenazas que afectan el sector son de rango medio a bajo, esta amenaza cubre el área de acceso al asentamiento donde se encuentran39 viviendas de consolidación 2 y 3 en su grán mayoría, el PBOT habla sobre estrategias de mitigación, entre ellas no permitir el uso de vivienda y en caso de existir, no dejar que se replique o extienda.
img 47. tabla y graficos amenaza por influencia de falla Urapanes
39
MIB DIAGNÓSTICO construcciones
94 / 115
TOTAL DE VIVIENDAS EN AREAS DE INFLUENCIA DE AMENAZA
viviendas
132 / 138
img 48. plano total de amenenazas en Urapanes
img 49. graficos estadisticos total de amenenazas en Urapanes
40
MIB DIAGNÓSTICO
acciones de meojramiento integral
VIVIENDAS A CONSERVAR
Tras analizar las amenazas y revisar casos específicos de las viviendas que se encuentran en su áre de influencia se clasifican las construcciones afectadas en las tres acciones de mejoramiento integral que son: - Conservar: Son aquellas construcciones que no se encuentran en dentro de las áreas de influencia de las amenazas naturales que afectan el territorio, además cuentan con un buen grado de consolidación . - Mejorar: Son aquellas viviendas que pueden encontrarse en el área de influencia de algunas de las amenazas media-baja que afectan el sector pero tienen un considerable número de pisos o consolidación 2 y 3, el PBOT establece que el mejoramiento puede clasificarse entre mejoramiento básico y mejoramiento como tal, pero para efectos de la investigación se contemplarán ambos dentro de una sola categoría. - Reacentar: Son aquellas viviendas que se encuentran en situación crítica respecto a las amenazas analizadas o tiene un grado de consolidación muy bajo
construcciones
56 / 115 viviendas
78 / 138
img 50. mapa acciones MIB, viviendas a conservar Urapanes
41
MIB DIAGNÓSTICO VIVIENDAS A MEJORAR
img 51. mapa acciones MIB, viviendas a mejorar Urapanes
VIVIENDAS A REASENTAR
construcciones
construcciones
59 / 115
2 / 115
viviendas
viviendas
82 / 138
2 / 138
img 52. mapa acciones MIB, viviendas a reasentar Urapanes
42
MIB DIAGNÓSTICO CONCLUSIONES ACCIONES MEJORAMIENTO INTEGRAL
img 54. tabla y graficos acciones MIB, Urapanes
img 53. plano sectorizado de acciones MIB, Urapanes
43
MIB DIAGNÓSTICO
LOTES DE OPORTUNIDAD Para la selección de los lotes de oportunidad se buscaron lotes públicos o pertenencientes al municipio de caldas, lotes con algún valor patrimonial para los habitantes del sector o lotes ubicados estratégicamente en zonas de alto impacto para el modelo de ocupación propuesto desde las estrategias del mejoramiento integral, además de tener en cuenta las zonas de amenaza en las cuales las acciones MIB se limitan a tratamiento de espacio público a causa de manejo especial quedan excentas de dicha selección de lotes. Para las viviendas el lote de oportunidad se caracteriza por estar ubicado en una pendiente media menor al 40% perteneciente a un privado, el lote se encuentra actualmente construído con espacio suficiente para calzar la vía con la propuesta del modelo de ocupación sin perder las características propias del sector, además de dar garantía de un crecimiento futuro controlado y fuera de riesgo por influencia de falla o movimiento en masa.
del equipamiento es también de suma importancia, ya que debe estar en un lugar reconocido por los habitantes del sector como centralidad o punto de encuentro y que abarque la mayor cobertura de habitantes posible. El lote de oportunidad principal de espacio público es el lote de la vía, del cual es propietario el municipio, además de poseer el eje longitudinal de la vía dicho lote ofrece unas bolsas de espacios verdes que no se encuentran construídas en muchos de los casos y se prestan para proponer pequeñas estancias de espacio público con diversas finalidades a lo largo de la vía. Finalmente con el fin de optimizar el proceso de adquisición fué de suma importancia encontrar lotes pertenecientes a un mismo propietario en caso de que fueran pequeñas porciones de terreno o un lote de grán área que perteneciera a un solo privado.
Para el equipamiento se busca un lote que se encuentre fuera de la franja de amenaza por influencia de falla con una pendiente inclinada pero permitida para la construcción de estructuras livianas que puedan responder al sistema de espacio público que se proyecta dentro de las estrategias de intervención y cumplir con el área necesaria para la implantación del programa. El punto de incersión 44
MIB DIAGNÓSTICO Los lotes destinados para vivienda hacen parte de privados, aún así son grandes lotes de fácil adquisición, ya que la mayoría de los lotes que conforman el polígono de intervención son pequeños lotes de diferentes propietarios con poca área de proyección, estos lotes además no se encuentran dentro ninguna mancha de influencia de las amenazas ambientales que analizamos anteriormente. Los lotes de uso mixto responden a espacio público y equipamiento, estos lotes se encuentran en zonas donde la pendiente llega al porcentaje permitido para la construcción de equipamientos u otras estructuras como miradores y corredores ambientales además se encuentran ubicados de forma etratégica para cubirir las necesidades de una población que abarca tanta extensión longitudinal de un mismo territorio. Los lotes de espacio público son extensos lotes pertenecientes a un privado, ubicados en un punto estratégico para la preservación de los valores paisajísticos del sector, preveer y contener el crecimiento hacia los lados de los mismos que hacen parte de la zona de influencia de falla y movimiento en maza , lo cual vela por la seguridad de los habitantes actuales y futuros del asentamiento.
img 55. plano de Lotes / areas de oportunidad, Urapanes
45
MIB DIAGNÓSTICO
PROBLEMATICAS - OPORTUNIDADES - ESTRATEGIAS Tras revisar las viviendas bajo amenazas naturales y encontrar los lotes de oportunidad seleccionamos situaciones puntutales en cada uno de los aspectos estudiados para exponer sus problemáticas, oportunidades y establecer estrategias para controlar sus efectos negativos sobre el territorio o potenciar respectivamente los efectos positivos para la zona.
img 58. tratamiento a zonas en infl. de falla
PROBLEMÁTICA: Amenaza por influencia de falla en gran extención del territorio en alta pendiente en el cual se encuentran viviendas de grados de consolidación altos. OPORTUNIDAD: Relacionar a el area afectada usos compatibles como cultivos liberando otro tipo de zonas para uso residencial. ESTRATEGIA: Aplicar acciones de estabilización de ladera terraceando el terreno.
img 57.
img 56. plano de problematica y oportunidad influencia de falla , Urapanes
ACTORES: Dentro del plan de desarrollo de caldas se encuentra como uno de sus objetivos la agricultura sostenible y se tiene presupuesto destinado a la capacitación de los campesinos para mantener viva la zona rural del sector. Artículo 83. “De las Obras para la reducción del riesgo” PBOT municipio de Caldas
46
MIB DIAGNÓSTICO img 60. 3d de oporunidad de conexion y espacio público
PROBLEMÁTICA: Conflictos de movilidad CAUSA: Espacio reducido, dificultades morfológicas y un unico eje de movilidad interrumpido OPORTUNIDAD: Proponer una alternativa de pacios compartidos cediendo al peatón bahías de espacio publico, circulación y estancia. img 61. imaginario de oporunidad de conexion y espacio público
img 59. plano de problematica y oportunidad desconexion , Urapanes
47
MIB DIAGNÓSTICO img 63. fotografia casa comercial, Urapanes
CAUSA Desarrollo del modelo de ocupación rural ligado a un espacio productivo EFECTO Altos grados de consolidación y nivel económico superior con respecto a asentamientos del sector OPORTUNIDAD Potencializar las microeconomías barriales por medio de un modelo de ocupación para las viviendas de uso mixto y productivo
img 61. plano de problematica y oportunidad usos comerciales , Urapanes
img 62. 3d de modelo de ocupacion de vivienda propuesto , Urapanes
48
MIB DIAGNÓSTICO
PROBLEMÁTICA Asentamiento a borde de vía CAUSA Falta de planificación y retiros prudentes entre el paramento de las viviendas y el eje vial. EFECTO Carencia de andenes y otro tipo de espacio público que permita disfrutar de los valores paisajísticos del sector. OPORTUNIDAD Generar espacio publico ligado a artefactos o dispositivos de espacio público que permitan valorar el potencial apisajístico del barrio, usando el mismo como atractivo para los senderos ecológicos proyectados.
img 64. mapa de problematica y oportunidad ropografia pendiente , Urapanes
img 65. imaginario de oportunidad senderos paisajisticos , Urapanes
49
MIB FORMULACIÓN ‘
METODOLOGIA En esta etapa final, posterior al diagnóstico se establecen las estrategias y accciones puntuales para aplicar al territorio de forma integral, abarcando las variables principales del mejoramiento. En un primer momento se analizan referentes proyectuales y programáticos para la elaboración de programas de los equipamientos, tipologías de vivienda y argrupaciones para establecer las condiciones del modelo de ocupación y mejoramiento del territorio.
REFERENTE DE EQUIPAMIENTO - ESTABILIZACIÓN DE LADERA
Este caso de estudio se desarrolla en el barrio Morán – Caracas – Venezuela, un sector poco consolidado con conflictos sociales, violencia y escaso espacio público. Formulado por la arquitecta Elisa Silva, este proyecto apunta a la transformación de un punto de concentración de basura, alto riesgo de movimiento en masa y deslizamiento por medio de un centro de reciclaje de la comunidad y a su vez equipamiento de aprendizaje y capacitación para la agricultura urbana. Este equipamiento ofrece a la comunidad un espacio ubciado en alta pendiente que formaliza y regula la actividad que ya se desarrollaba con anterioridad en esta zona, dando buen manejo al suelo, terraceando y sembrando algunas verduras de bajo impacto y especies florales. img 66. fotografias y esquemas equipamiento en barrio Moran, Venezuela
50
MIB FORMULACIÓN
ESTRATEGIA GENERAL DEL TERRITORIO Esteproyecto busca articular los diferentes asentamientos informales de la vereda la quiebra por medio de soluciones formales, dotando el territorio de equipamientos dirigidos a las necesidades básicas de la zona y su población, proponiendo modelos de ocupación relacionados y conectados con el contexto en que se emplaza , proyectar un corredor de espacio público que vincule las diferentes actividades y dinámicas que se desarrollan en la zona tales como caminatas ecológicas y rutas de ciclovía, este mismo facilitará la conexión entre los equipamientos que dotarán a los habitantes de espacios que apoyen actividades económicas, educativas y de atención médica primaria.
img 67. plano de estrategia general de intervencion, La quiebra
51
MIB FORMULACIÓN
ESTRATEGIA PRINCIPAL: ‘ MICRO-ECONOMIAS BARRIALES vivienda propuesta
QUE COMO Y PARA
Un sistema articulador de ocupación consolidado en base a la vocación productiva del sector por medio de un eje rector de espacio publico dirigido a las actividades de intercambio económico de la población, potenciadas por medio de un modelo de ocupación rural que se relacione con su entorno, mejorando así la infraestructura general del sector y la calidad de vida de sus habitantes previendo equipamiento el crecimiento futuro del asentamiento de forma controlada y planificada
espacio publico
img 68. plano de estrategia general de intervencion, Urapanes
52
MIB FORMULACIÓN
PLANTA GENERAL modelo de ocupacion del microterrtorio E.P
equipamiento
vivienda
NORTE img 69. plano de modelo de ocupacion de vivienda, Urapanes
53
MIB FORMULACIÓN
AGRUPACIÓN
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA Las tipologías de vivienda son un factor crucial en esta etapa del proyecto, se proponen 3 tipologías de vivienda, 2 de estas tipologías buscan apoyar el desarrollo económico del sector por medio de espacios productivos asociados a la vivienda.
Las tipologías se implantarán y agruparán en el terreno dependiendo de las condiciones de pendiente en los lotes de oportunidad para densificar, se mezclan las tipologías entre si para lograr diversidad en las actividades económicas a lo largo del área de intervención y equilibrar la carga del suelo con respecto a las áreas agrícolas productivas. El sistema espacial contiene la expansión no planificada por medio de sus tres componentes: vivienda + senderos + área productiva, de esta forma el modelo rural existente se conserva y se consolida.
img 70. zoom 1 modelo de ocupación de vivienda, Urapanes
img 71. 3d modelo de ocupación, Urapanes
54
MIB FORMULACIร N Fragmento de planta 2
img 72. zoom 2 modelo de ocupaciรณn de vivienda, Urapanes
3D modelo de ocupaciรณn Zoom 2
img 73. 3d modelo de ocupaciรณn sector 2, Urapanes
55
MIB FORMULACIÓN
estrategias ocupacion emplazamiento
de
Interacción entre Tipologias
la estrategia de emplazamiento basa su modelo en la necesidad de establecer un orden productivo que permita la interacción de las dinámicas productivas y comerciales a través de 2 ejes, la vía principal y el sendero posterior como elementos conectores y detonantes de las actividades de intercambio comercial y productivo. img 74. 3d emplazamiento y agrupacion de vivienda, Urapanes
56
MIB
tipologías de vivienda
FORMULACIÓN 20 m2
72 m2
1
+
‘ 1 Tipologia
Tipo: vivienda productiva de economía barrial
Condición: frente de vía
Vivienda de contacto comercial
+
Familias grandes con actividad económica y oportunidad de crecimiento futuro
img 75. esquemas explicativos tipologia 1 vivenda propuesta, Urapanes
57
de
MIB FORMULACIÓN 62 m2
20 m2
+ Condición: interior de agrupación
Vivienda de contacto con sendero y repartidora
img 76. esquemas explicativos tipologia 2 vivenda propuesta, Urapanes
+
Familias con actividad agrícola y oportunidad de crecimiento futuro
58
MIB FORMULACIÓN 10 m2
42 m2
3
+
‘ 3 Tipologia
Tipo: vivienda no productiva
Condición: frente de vía
Vivienda de contención y receptora
Familias atípicas/ trabajadores obras e industria /estudiantes con crecimiento progresivo
1.Área para crecimiento de vivienda 1.Área para crecimiento de vivienda
1. Etapa 2 = O
1. Etapa 2 = Ocupación total
img 77. esquemas explicativos tipologia 3 vivenda propuesta, Urapanes
59
MIB FORMULACIร N
ESTRATEGIA PRINCIPAL
+
+
El modelo de ocupaciรณn y ensamble de las viviendas propuestas se basa en la relaciรณn comercial que estas generan entre si y con cara a el espacio publico, este se desarrolla en el siguiente orden : 1. Vivienda 2. Espacio productivo 3. Espacio publico y sendero de actividades comerciales img 78. imaginario modelo de ocupacion de vivenda propuesta, Urapanes
60
MIB FORMULACIÓN ‘
espacio publico estrategia general
Restaurar el eje articulador por medio de intervenciones de senderos ecológicos peatonales, bahías de espacio publico y miradores que resalten los valores paisajisticos del sector
NORTE img 79. plano de espacio público propuesto, Urapanes
61
MIB FORMULACIÓN img 81.
ZOOM 1 énfasis en los senderos ecológicos como ejes conectores de las microeconomías y atrayentes al sector
img 82. seccion transversal 1, modelo de espacio publico porpuesto
img 83. seccion transversal 2, modelo de espacio publico porpuesto img 80. imaginario espacio público propuesto- senderos, Urapanes
62
MIB FORMULACIÓN
tipologías de espacio publico
indicadores
DATOS ACTUALES Indice de espacio publico / hab= 1 Ideal = 524 hab *4= 2097m2 E.P existente ( actual) = 0 m2 DATOS PROYECTADOS Hab proyectados= 991 Propuesto en Bolsillos= 2491m2 Propuesto en Senderos= 2578m2 TOTAL = 5069 m2 E.P / HAB = 5.1 img 84. esquemas explicativos tipologias de espacio publico propuesto, Urapanes
63
MIB FORMULACIĂ“N
equipamiento estrategia general img 86. zoom1
Dotar de equipamiento formal el sector conectandolos por medio de los ejes articuladores (via y sendero). 1. centro de capacitacion agricola 2. canchas deportivas 3. sede de accion comunal img 87. zoom2
img 88. zoom3
NORTE img 85. plano de equipamiento propuesto, Urapanes
64
MIB FORMULACIÓN
1
tipologías de equipamiento
2
3 indicadores
DATOS ACTUALES TIPO 1 = Centro de Capacitación agricola 1.900 m2 TIPO 2 =Placas deportivas 986 m2 TIPO 3 = Equipamiento. de salud = 600 m2 TIPO 3.1 = Acción comunal 800 m2 Area total = 4.286 m2 EQUIPAMIENTO / HAB = 4.3
65
MIB FORMULACIÓN
UNIDADES DE ACTUACIÓN La definición de las Unidades de actuación se lleva a cabo pensando en las necesidades del territorio, la división equitativa tanto de áres como de euipamiento, y espacio público, a su vez se respeta la división de las dos etapas del barrio urapanes con la finalidad de suplir las necesidades de de la zona desde los aspectos que abarca el mejoramiento.
NORTE img 90.localizacion general
img 89. plano de unidades de actuacion ,Urapanes
66
MIB FORMULACIÓN
UNIDADES DE ACTUACIÓN
UAU #1
ÁREA TOTAL = 11,2 m2 NOMBRE
UNIDAD
Equipamiento Capacitación agrícola
2.000 m2
Placa deportiva
380 m2
VIS
85
Senderos
1.546 m2
img 92. tabla indicadores unidad de actuación 1 ,Urapanes
Ésta Unidad de actuación es la de mayor área y carga de equipamiento ya que tiene la mayor parte de los habitantes actuales y proyectados ya que los lotes a densificar no tiene ningún tipo de restricción ambiental img 91. plano y esquemas explicativos unidad de actuación 1 ,Urapanes
67
MIB FORMULACIÓN
UNIDADES DE ACTUACIÓN
UAU #2 img 94. tabla indicadores unidad de actuación 1 ,Urapanes
Ésta Unidad de actuación tiene un área menor a la Unidad de actuación 1, adicional cuenta con una porción del terreno que hace parte de la amenaza por influencia de falla, lo cual restringe su desarrollo e intervención a estabilización de ladera y espacio público en un una parte considerable del polígono. No obstante la intervención en esta área cuenta con todos los campos de actuación img 93. plano y esquemas explicativos unidad de actuación 2,Urapanes
68
MIB FORMULACIÓN EQUIPAMIENTOS
actores DE gestión
VIVIENDA NOMBRE
ACTOR
APORTE
Construcción de vivienda
VIVA Departamento antioquia
$4.496.339.400
MI CASA YA Subsidio por vivienda
$ 57.968.120 Sujeto a interés
Banco el progreso
Espacios productivos
Mejoramiento de vivienda
Alcaldía de caldas: Mejoramiento de viviendas urbanas y rurales en el Municipio de Caldas Antioquia
NOMBRE
ACTOR/ PORYECTO
APORTE
Centro de capacitación agrícola
CIPAV
Administración y educación
Canchas
Alcaldía de caldas Construcción de espacios deportivos
$ 5.000.000.000
Equipamiento de salud
Secretarias De Educación, Planeación Y Obras Públicas Y Hacienda
2.000.000.000
ESPACIO PÚBLICO NOMBRE
PROYECTOS
APORTE
$ 45.000.000.000
Mercados campesinos parques
Caldas Progresa con Desarrollo Rural y Agropecuario.
$ 144.000.000
$ 500.000.000
Senderos y andenes
Alcaldía de caldas: construcción de andenes y espacio publico
$ 100.000.000
img 95. tablas actores de gestión
69
MIB FORMULACIÓN Finalmente la propuesta del modelo de ocupación proyectado para el sector de Urapanes arrojo los siguientes indicadores :
INDICADORES CATEGORÍA
UNIDAD
VIVIEND A OFERTAR
142
VIS
img 96. imaginario espacio ublico propuesto, urapanes
ESPACIO PÚBLICO
5.1 M2 / HAB
EQUIPAMIENTO
4.3 M2 / HAB
HABITANTES PROYECTADOS
991
ÁREA MICRO TERRITORIO
22,03
DENSIDAD PROPUESTA
60 VIV/ Ha
DENSIDAD PROYECTADA
12.7 VIV / Ha
img 97. tablas indicadores finales propuestos
70
MIB FORMULACIÓN
imagen actual
img 98. fotografia aerea sector urapanes
71
MIB FORMULACIร N
imaginario modelo de ocupaciรณn proyectado
img 99. imaginario final, modelo de ocupaciรณn propuesto, sector urapanes
72
MIB FORMULACIÓN
CONSLUSIONES Luego de pasar por todas las etapas de la metodología establecida por el mejoramiento integral y el curso de proyecto de titulación, las estrategias espaciales y de impacto social se proyectan con los estándares e indicadores estalecidos por el PBOT del municipio de Caldas, antioquia, se establece la cantidad de viviendas que podrán aparecer en un futuro en el territorio y de la misma forma el aumento de población, proyectando equipamiento, espacio público e infra estructura que supla las necesidades de la población actual y la proyectada, teniendo en cuenta el control de expansión del territorio y del asentamiento como tal sin afectaciones por las amenazas naturales que afectan el ára de intervención.
73
MIB FORMULACIÓN
referencias - Acuerdo Nº 14 del 22 de diciembre de 2010 - Municipio de Caldas -Plan de desarrollo 2006 - 2010 - Municipio de Caldas - “Caldas Progresa “ -http://www.frasesypensamientos.com.ar/autor/le-corbusier.html -https://www.archdaily.co/co/02-332295/acupuntura-urbana-busca-rehabilitar-el-barrio-de-la-moran-en-caracas-venezuela -https://www.caldasantioquia.gov.co/alcaldia/convenios -http://www.minvivienda.gov.co/Mejoramiento%20Integral%20de%20Barrios/Lineamientos%20para%20la%20Consolidación%20de%20 la%20Pol%C3%ADtica%20de%20MIB.pdf (LINK DOCUMENTO CON DATOS DEL MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS ) -https://www.medellin.gov.co/irj/go/km/docs/wpccontent/Sites/Subportal%20del%20Ciudadano/Plan%20de%20Desarrollo/Secciones/Información%20General/Documentos/POT/medellinPoblacion.pdf ( LINK DATO DE CANTIDAD DE HABITANTES EN MEDELLÍN EN EL 2.000 ) .http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/espacio-urbano-y-territorial/mejoramiento-integral-de-barrios LINK MINISTERIO DE VIVIENDA, IMPORTANTE PARA LA MONOGRAFÍA -http://www.cipav.org.co/quienessomos/ampliacion_de_descripcion.html -http://habitat3.org/wp-content/uploads/Issue-Paper-22_ASENTAMIENTOS-INFORMALES-SP.pdf. -Rehabilitar la montaña - Urban LAB - EAFIT - 2003
74
MIB
tablas y figuras
Imagen
Fuente
Imagen
Fuente
i mg 1. fotogra fía a sentamiento Guaya quil, Ecua dor
Internet, créditos: a quien correspondan
i mg 22. Pl a no numero de pisos Ura panes
El a boración propia; Gi s.
i mg 23. ta bl a numero de pisos urapanes
El a boración propia
i mg 2. ma pa de localización Ura panes
El a boración propia
i mg 24. Pl a no ti po de cubierta Ura panes
El a boración propia; Gi s.
i mg 3. ma pa de localización Vereda La quiebra
El a boración propia
i mg 25. Ta bl a tipo de cubierta Ura panes
El a boración propia
i mg 4. fotogra fía propia; Vereda la quiebra, La es ta ción
El a boración propia
i mg 26. Pl a no ma teri al de l os s enderos Ura panes
El a boración propia; Gi s.
i mg 5. gra fi co creci miento historico de Ura panes
El a boración propia
i mg 27. ta bl a materi al de l os s enderos Ura panes
El a boración propia
i mg 6. Ma pa de s ectorizacion ba rrial Vereda La qui ebra
El a boración propia con ba se a ca rtografía PBOT ca l das.
i mg 28. Pl a no estado de los senderos Ura panes
El a boración propia; Gi s.
i mg 29. Ta bl a estado de los senderos Ura panes
El a boración propia
i mg 7. pl a no de Usos del s uelo Ca l das, Anti oquia
Ca rtogra fía PBOT 2010; ca l da , Anti oquia
i mg 8. pl a no tra tamentos Ura panes
El a boración propia; Gi s.
i mg 30. Pl a no de equipamientos existentes Urapanes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 9. Pl a no tra tamientos La quiebra
Ca rtogra fía PBOT 2010; ca l da , Anti oquia
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 10. Ca ra cteri zaci ón Física La quiebra
El a boración propia; Gi s.
i mg 31. Pl a no de espacio publico existentes Ura pa nes
i mg 11. Fotogra fia s ector Ura panes
El a boración propia
i mg 32. es quema de a grupaciones familiares
El a boración propia
i mg 12. Del i mitation i nterna del Barri o Ura panes
El a boración propia; Gi s
i mg 33. Pl a no y fotogra fías de a grupaciones fa mi liares, Ura panes
El a boración propia
i mg 13. pl a no delimita cion del poligono
El a boración propia; Gi s
El a boración propia
i mg 14. pl a no a ctores a mbientales
Ca rtogra fía PBOT 2010; ca l da , Anti oquia
i mg 34. i nfográfico aspectos socioeconomicos de Ura pa nes
i mg 15. 3d General del Barri o Ura panes
El a boración propia
i mg 35. di a grama de ingresos economicos La Qui ebra
El a boración propia en base a : conozcamos nuestras vereda s- ca ldas. Mi crocentro de pedologías a cti vas
i mg 16. Hi drogra fia Ura panes
El a boración propia; Gi s
i mg 36. PLa no de Proyectos futuros
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 17. pl a no estado de las construcciones
El a boración propia; Arc Gi s
Fuente i ntenet, Al caldia de ca ldas
i mg 18.
Fotogra fia tomada durante vi sita a ca mpo
i mg 37. proyectos vi a les poroyectados en caldas, Anti oquia
i mg 19.
Fotogra fia tomada durante vi sita a ca mpo
i mg 38. Pl a no de tra tamientos zona urbana, Ca ldas
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 20. Ta bl a grados de consolidación por cons trucci ón
El a boración propia
i mg 39. ta bl a de a provechamientos zona urbana, Ca l da s
PBOT 2010; ca l da , Anti oquia
i mg 21. Pl a no de predios Ura panes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 40.
i mg 21. Pl a no Us os de l as construcci ones, Ura pa nes
El a boración propia; Arc Gi s
Model o de ocupación con densidad 150 vv/ha a pl icada a Ura panes
i mg 41. Model o 3d de a menazas Ura panes
El a boración propia
75
MIB
tablas y figuras Imagen
Fuente
Imagen
Fuente
i mg 42. pl a no a menaza por i nundación Ura panes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 60. i ma gi nario de oporunidad de conexi on y es paci o público
El a boración propia
i mg 43. ta bl a y gra ficos a menaza por i nundación Ura pa nes
El a boración propia
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 44. pl a no a menaza por movi miento en ma sa Ura pa nes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 61. pl a no de problematica y oportunidad usos comerciales , Ura pa nes
El a boración propia
i mg 45. ta bl a y gra ficos a menaza por movi miento en ma s a Ura pane
El a boración propia
i mg 62. 3d de modelo de ocupacion de vi vienda propuesto , Ura pa nes i mg 63. fotogra fia ca sa comercial, Ura panes
El a boración propia
i mg 46. pl a no a menaza por i nfluencia de falla Ura pa nes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 64. ma pa de problematica y oportunidad ropografia pendiente , Ura panes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 47. ta bl a y gra ficos a menaza por i nfluencia de fa l la Ura panes
El a boración propia
i mg 65. i ma gi nario de oportunidad senderos paisajisticos , Ura pa nes
El a boración propia
i mg 48. pl a no tota l de a menenazas en Urapanes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 66. fotogra fias y es quemas equipamiento en ba rrio Mora n, Venezuela
El a boración propia
i mg 49. gra fi cos estadisticos total de a menenazas en Ura pa nes
El a boración propia
i mg 67. pl a no de estrategia general de i ntervencion, La quiebra
El a boración propia
i mg 50. ma pa a cci ones MIB, vi vi endas a conserva r Ura pa nes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 68. pl a no de estrategia general de i ntervencion, Ura panes
El a boración propia
i mg 51. ma pa a cci ones MIB, vi vi endas a mejorar Ura pa nes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 69. pl a no de modelo de ocupacion de vi vi enda, Ura panes
El a boración propia
i mg 52. ma pa a cci ones MIB, vi vi endas a reasentar Ura pa nes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 70. zoom 1 model o de ocupación de vi vi enda, Ura panes
El a boración propia
i mg 71. 3d model o de ocupaci ón, Ura panes
El a boración propia
i mg 53. pl a no s ectorizado de a cci ones MIB, Ura pa nes
El a boración propia; Arc Gi s i mg 72. zoom 2 model o de ocupación de vi vi enda, Ura panes
El a boración propia
i mg 54. ta bl a y gra ficos a cciones MIB, Ura panes
El a boración propia
i mg 73. 3d model o de ocupaci ón sector 2, Ura pa nes
El a boración propia
i mg 55. pl a no de Lotes / a reas de oportunidad, Ura pa nes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 74. 3d empl azamiento y a grupa cion de vi vi enda, Ura panes
El a boración propia
i mg 56. pl a no de problematica y oportunidad i nfl uencia de falla , Ura panes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 75. es quemas explica tivos ti pologia 1 vi venda propuesta, Ura pa nes
El a boración propia
i mg 57. tra ta mi ento en zonas de amenza por i nfl uencia de falla
El a boración propia
i mg 76. es quemas explica tivos ti pologia 2 vi venda propuesta, Ura pa ne
El a boración propia
i mg 58. tra ta mi ento a zonas en i nfl. de fa lla
El a boración propia
El a boración propia
i mg 59. pl a no de problematica y oportunidad des conexion , Ura panes
El a boración propia; Arc Gi s
i mg 77. es quemas explica tivos ti pologia 3 vi venda propuesta, Ura pa nes i mg 78. i ma gi nario modelo de ocupacion de vi venda propuesta, Ura pa nes
El a boración propia
i mg 79. pl a no de espacio público propuesto, Ura panes
Elaboración propia
76
MIB
tablas y figuras
Imagen
Fuente
i mg 80. i ma ginario espacio público propuesto- s enderos, Ura pa nes
El a boración propia
i mg 81. zoom 1 en es pacio publico
El a boración propia
i mg 82. s ecci on tra nsversal 1, model o de espacio publico porpuesto
El a boración propia
i mg 83. s ecci on tra nsversal 2, model o de espacio publico porpuesto
El a boración propia
i mg 84. es quemas explica tivos ti pologias de espacio publ ico propuesto, Ura panes
El a boración propia
i mg 85. pl a no de equipamiento propuesto, Ura panes
El a boración propia
i mg 86. zoom1, equi pamiento propuesto 1
El a boración propia
i mg 87. zoom2, equi pamiento propuesto 2
El a boración propia
i mg 88. zoom3, equi pamiento propuesto 3
El a boración propia
i mg 89. pl a no de unidades de a ctuacion, Ura panes
El a boración propia
i mg 90.l oca l izaci on general
El a boración propia
i mg 91. pl a no y es quemas explicativos unidad de a ctua ci ón 1 ,Ura pa nes
El a boración propia
i mg 92. ta bl a i ndicadores unidad de a ctuación 1 ,Ura pa nes
El a boración propia
i mg 93. pl a no y es quemas explicativos unidad de a ctua ci ón 2,Ura panes
El a boración propia
i mg 94. ta bl a i ndicadores unidad de a ctuación 1 ,Ura pa nes
El a boración propia
i mg 95. ta bl as a ctores de gestión
El a boración propia
i mg 96. i ma ginario espacio ublico propuesto, ura panes
El a boración propia
i mg 97. ta bl as i ndicadores fi nales propuestos
El a boración propia
i mg 98. fotogra fia a erea s ector ura panes
El a boración propia
i mg 99. i ma ginario fi nal, modelo de ocupación propuesto, s ector ura panes
El a boración propia
77
MIB