TEORÍA URBANA
PORTAFOLIO DIGITAL I
ANÁLISIS A ESCALA URBANA: MOMENTUM, SANTA ANA
Gabriel González A32272 //// María Andrea Zumbado A66378
CASO DE ESTUDIO
MOMENTUM, LINDORA
La presente investigación se desarrolla a partir del concepto de Edge City o Ciudad Genérica, esta última que koolhass (1994, pag 2) habla como “la ciudad liberada del cautiverio del centro, de la camisa de fuerza de la identidad. La Ciudad Genérica rompe con este destructivo ciclo de dependencia: no es sino el reflejo de las necesidades y aptitudes del presente. Es la ciudad sin historia”.
Preliminarmente se atribuyo este concepto al sitio, sin embargo mediante una tabla análisis (sobre los características que plantean los autores Koolhass y Garreau), con información extraída del articulo (“Ciudad Genérica” 1994), desarrollada más adelante en el documento, se pretende corroborar si las características de los Edge City, se encuentran presentes en el lugar de estudio, aportando veracidad a la idea preconcebida que se tenía sobre el contexto urbano desarrollado a partir de Momentum, Santa Ana. A su vez, el sitio se analizara mediante conceptos directrices a escala macro, para comprobar si el espacio potencializar la vida urbana. Esto para que el usuario se sienta más relacionado con la ciudad, promoviendo la interacción social. La ciudad debe ser planificada para el ser humano, no como un elemento aislado, debe prever las necesidades de este para desarrollar estratégicamente el ordenamiento de la ciudad, es por eso, que estos conceptos buscan una solución para el ordenamiento de los grandes espacios urbanos.
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Variedad Permeabilidad Legibilidad
ESCALA URBANA
CONCEPTOS DIRECTRICES
MOMENTUM
Ciudad Genérica
EDGE CITY
Ciudad Global
Concentración/ Agrupación Integración
OBJETIVOS
MOMENTUM, LINDORA
Objetivo del trabajo Analizar un trozo de ciudad ( Pozos, Lindora y Lagos de Santa Ana) bajo los conceptos directrices de permeabilidad, variedad, legibilidad, integración y concentración/agrupación, de las teorías de ciudad a una escala urbana. Esto con el fin de determinar la configuración de este sector, la forma de la ciudad y cuales son los fenómenos que dan la forma resultante.
Objetivo análisis edge city
¿Conceptos Directrices?
¿
? CIUDAD HISTÓRICA
Analizar si la zona de Pozos, Lindora y Lagos de Santa Ana, es una denominada “ciudad genérica”, basándonos en las teorías de ciudad propuestas por Rem Koolhaas y Joel Garreau, con el fin de determinar si el modelo de hacer ciudad en nuestro país, esta tomando este rumbo y que lo esta conduciendo a esto. ¿EDGE CITY?
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UBICACIÓN/DELIMITACIÓN
MOMENTUM, LINDORA
El sitio de estudio se caracteriza por tener límites claros dentro de la ciudad, además de poseer las características necesarias para convertirse en un espacio autónomo. Los límites más evidentes se encuentran hacia el Norte y Sur, ya que lo aíslan completamente de otros sectores importantes. En el Norte, el límite se da por el puente del río Virilla y hacia el Sur, por la autopista Prospero Fernández. Hacia el Este y Oeste, los límites no son igual de evidentes, sin embargo, el análisis de vías de circulación permitió generar una hipótesis. Hacia el Este, el límite se da por una masa vegetal en ascenso al final de la zona residencial de Pozos, Santa Ana. Y al Oeste por la continuidad que tiene el río Virilla, el cuál bordea la zona, este último límite es la clave hacia la posible expansión de la zona.
SAN JOSÉ, CR Montañas de Guachipelín
SANTA ANA
SINTESÍS URBANA
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¿EDGE CITY? La siguiente tabla análisis pretende corroborar la idea preconcebida que se tiene del sector de Momentum, Lindora como edge city.
MOMENTUM, LINDORA Por lo tanto, se concluyo que gran parte de los conceptos dados por Koolhass y Garreau, están presentes en el sitio de estudio, corroborando la premisa inicial.
Análisis de sitio según Edge City y Ciudad Genérica
Característica edge cities y ciudad genérica
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 24
Identidad Genérica Inexistencia de centro histórico Expandible Renovable Superficial Sedada Elemento urbano principal: autovía Actividad Principal: Negocio Fractálica Falta de reglas Carencia de urbanismo 30 años atrás. (JG) Usuario itinerante Alberga primordial y futurista Inorgánico Más espacios de trabajo que de vivienda (JG) Verticalidad Disminución de densidad No es histórica Estilo Libre Se rodea de nuevas ciudades Conocido como un solo lugar (JG) Tienen Bordes que lo aíslan de otra condición Construcción veloz
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Se da en el sitio Si No
1
7
8
9
10
16
20
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Información extraída del artículo (“Ciudad Genérica, 1994) y (“Edge City”, 1991)
CONCEPTOS DIRECTRICES
TEORÍA
MOMENTUM, LINDORA
ANÁLISIS DE SITIO
Principios de diseño ¿Se aplica? ¿En que consiste? ¿Cómo? ¿Aporte? Conclusiones ¿Aspectos que debilitan?
Variedad
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Permeabilidad
Legibilidad
Concentración/ Agrupación
Integración Integración
CONCEPTO DIRECTRIZ
VARIEDAD
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Principios de diseño
MAXIMIZAR Uso de suelos
250m
MOMENTUM, LINDORA ¿En que consiste?
Maximizar la cantidad de actividades, usuarios y temporalidades dentro del espacio urbano.
¿Cuál es su aporte?
Promover la integración social en diferentes temporalida des, mediante un uso de suelo diverso en espacios relativament e pequeños. Logrando en el usuario diversidad de experiencias.
Aspectos que debilitan
Grandes distancias con un solo tipo de actividad( grano grueso) o ninguna actividad. 1 Km
DATOS GENERALES DEL SITIO
VARIEDAD
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Tipos de uso de suelo Uso industrial Uso Zona Franca Uso Comercial (centro comercial) Uso Comercial (bomba) Uso Comercial (hotel) Uso Residencial de lujo (enclave) Uso Residencial de lujo Uso Residencial Uso Educativo pĂşblico Uso Educativo privado
MOMENTUM, LINDORA
VARIEDAD
ANÁLISIS DE SITIO
SECTOR LINDORA
¿SE APLICA?
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•Si existe una variedad de uso de suelo (más de tres).
•Existencia de grano fino (300m entre destinos).
•Existencia de actividades diurnas y nocturnas.
MOMENTUM, LINDORA ¿CÓMO? En la zona 1 no aplica la variedad de uso de suelo pues solo presenta dos tipos y se encuentran en polos, lo que provoca que las distancias sean de casi 600m entre ellas (no hay grano fino). En la zona 2 en 600m. se encuentran 8 diferentes tipos de uso de suelo, más los diferentes locales en los centros comercial (restaurantes, boutiques, bancos, gimnasio, bancos, etc.) y todos a una distancia de 300m de la actividad principal (trabajo en Forum 2) por lo que si hay grano fino . En la zona 3 existen 4 usos distintos del suelo en un rango de 600m pero ocurre lo mismo que en la zona 1 que se generan polos de destinos por lo que no hay grano fino. En las tres zonas se puede observar la presencia de centros comerciales con restaurantes y bares, lo que da vida urbana al espacio a diferentes horas del día, en la mañana, tarde y noche como se observa en las fotografías.
Uso industrial Uso Zona Franca Uso Comercial (centro comercial) Uso Comercial (bomba) Uso Comercial (hotel) Uso Residencial de lujo (enclave) Uso Residencial de lujo Uso Residencial Uso Educativo público Uso Educativo privado
Zona 1
Zona 2
Lagos
Lindora Zona 3
La zona de estudio se encuentra comprendida en el distrito de Pozos, Santa Ana, y se encuentra dividida en 3 Barrios, Pozos, Lindora y Lagos
ANÁLISIS DE SITIO
SECTOR LAGOS Y POZOS
VARIEDAD
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¿SE APLICA? •En la el sector de Lagos no se aplica el concepto de variedad).
•Existencia de grano grueso
MOMENTUM, LINDORA ¿CÓMO? solo existen tres tipos de uso de suelo en toda la zona uno totalmente alejado y no aporta porque es una planta eléctrica. Los residenciales tienden a abarcar distancias realmente grandes de hasta 1.5km de solo un uso. La zona presenta grano grueso en la mayor parte de la zona pues los únicos destinos son los diferentes residenciales y los centros educativos que se encuentran a distancias de 500m hasta kilómetros entre ellos, y los espacios verdes entre estos no tienen ningún uso, mas que lotes baldíos, como se ve en las imágenes.
•Existencia de actividades diurnas
Las actividades que se dan son de carácter diurno en los centros educativos y las residencial al ser la mayoría tipo enclave, provocan que la vida urbana en el sector sea de día y entre semana.
•En la el sector de Pozos no se aplica el concepto de variedad
En la el sector de Pozos posee básicamente dos usos principales de industria y residencial, y muchas industrias tiene salida y entrada hacia el sector de Lindora negando a Pozos.
•Existencia de grano grueso
La zona se caracteriza por que su gran mayoría es residencial, a cortas distancias entre los núcleos habitacionales, pero un solo uso lo que lo vuelve grano grueso.
•Existencia de actividades diurnas
Las actividades que se dan son de carácter diurno en las industrias, y las residencias aportan poco a la diversidad temporal.
Uso industrial Uso Zona Franca Uso Comercial (centro comercial) Uso Comercial (bomba) Uso Comercial (hotel) Uso Residencial de lujo (enclave) Uso Residencial de lujo Uso Residencial Uso Educativo público Uso Educativo privado
VARIEDAD
La zona que aplica al concepto de variedad es la de Lindora, consecuentemente con esto es la que más características de las edge city presenta.
CONCLUSIONES
Las zonas de Lagos y Pozos al ser de un carácter marcado residencial , se vuelven los suburbios de Lindora, que vendría a ser el “centro de la ciudad”.
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El surgimiento de enclaves habitacionales a los extremos Oeste y Este del distrito de Pozos, rodeados por grandes extensiones de espacios verdes sin uso, da pensar que estos no son planeados, que el enclave surge por la lejanía con otro trozo de ciudad, por ende la necesitad atrincherarse de vuelta a la ciudad medieval en busca de refugio.
Las grandes extensiones de terrenos sin usos y lo rápido del crecimiento inmobiliario de la zona, da pie para pensar que la edge city característica de Lindora, puede tender a expandirse en estas zonas a futuro, lo que puede ayudar a crear una mayor variedad en la zona.
MOMENTUM, LINDORA
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Principios de diseño
Visibilidad de rutas
ACCESIBILIDAD de rutas
MOMENTUM, LINDORA ¿En que consiste?
Capacidad de un espacio urbano para visualizar a distancias cortas sus diversidad de recorridos y destinos.
Puede lograrse mediante fachadas, sendas y calles internas que se abren para comunicar distintos destinos .
¿Cuál es su aporte?
Permite distinguir que tan accesible son ciertos espacios dentro de la trama urbana, acortar distancias y visualizar el destino previo a su llegada, mejorando la experiencia sensorial de las actividades
Aspectos que debilitan
Incremento en la escala de proyectos
Sistema de tramas jerarquizadas
Segregación entre tráfico vehicular y peatonal.
300m
CONCEPTO DIRECTRIZ
PERMEABILIDAD
DATOS GENERALES DEL SITIO
PERMEABILIDAD
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MOMENTUM, LINDORA
Alta Permeabilidad: Posee importantes intersecciones que lo conectan con otros sectores. El tipo de uso de suelo comercial, permite la apertura de fachadas, aumentando la permeabilidad Media Permeabilidad: Posee carácter de atajo y conecta con importantes sectores. Baja Permeabilidad: Tiene un carácter más residencial, con accesibilidad a todo público. Nula Permeabilidad: Carácter residencial estrictamente privado, lo que lo hace permeable solo para el usuario que lo habita.
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Destinos Comerciales Destinos de Trabajo Destinos de Institución pública y privada Intersecciones Distancias
PERMEABILIDAD ¿SE APLICA? El sector como conjunto posee alta permeabilidad desde otros sectores externos.
ANÁLISIS DE SITIO
El sector se caracteriza por ser más permeable hacia el Sur.
¿CÓMO? Posee 4 posibles llegadas, una desde San Antonio de Belén, desde la autopista Prospero Fernández, por el sector de Guachipelín y por el sector de Pozos de Santa Ana.
En el sector sur, a lo largo de la vía principal, el uso de suelo es en su mayoría comercial y de trabajo, lo que genera una permeabilidad las 24 horas del día. Con gran cantidad de destinos a distancias relativamente cortas y aceras que lo conectan.
Hacia el norte el tipo de uso de suelo imposibilita la permeabilidad.
El sector norte por ser de carácter industrial, genera grandes barreras a lo largo de la vía, además de que no existen aceras para transitar. Por otro lado la cantidad de intersecciones que conecta con otros sectores es débil.
El sector este y oeste, poseen una baja permeabilidad|
Su carácter es más específico, destinos residenciales y posee una condición de atajo, con respecto a la vía principal de Lindora.
Destino Comerciales
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MOMENTUM, LINDORA
Destinos Trabajo
Destinos Institucionales
PERMEABILIDAD
MOMENTUM, LINDORA Sector Norte
La permeabilidad del sector como conjunto es evidente desde 4 sectores, sin embargo los predominantes son el puente del Virilla (al Norte) y la autopista Prospero Fernández (al Sur). Generando un sector aislado, pero que posee una vida urbana, gracias a ser un destino principalmente comercial, atractor de diversidad de usuarios en diferentes temporalidades, ya que funciona las 24 horas del día.
Sector Sur
CONCLUSIONES
Sector Norte
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El sector Norte es poco permeable, por su carácter industrial, la falta de aceras y destinos de interacción social, además de que las intersecciones son de grandes distancias y no potencian la vida urbana, caso contrario al sector sur, rodeado de comercio y tránsito peatonal, con destinos e intersecciones a menor distancia. Sector Sur
La permeabilidad existente hacia los sectores este y oeste, es bastante baja, no hay destinos de gran importancia, solo zonas residenciales. Convirtiéndose en rutas alternas o de destino residencial. Estos sectores no aportan vida urbana a la zona.
Sector Oeste
LA VIDA URBANA SE CENTRA EN LOS BORDES DE LA CARRETERA PRINCIPAL
Sector Eeste
CONCEPTO DIRECTRIZ
LEGIBILIDAD
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Principios de diseño
IDENTIFICAR espacios
ARTICULAR espacios
MOMENTUM, LINDORA ¿En que consiste?
¿Cuál es su aporte?
Clara identificación de la organización del espacio urbano y sus componentes.
Permitir que cualquier usuario pueda distinguir su forma física, sin haber conocido el lugar previamente.
Articulación de los espacios con respecto a nodos e hitos.
Lograr que exista una mayor comprensión del espacio urbano
Aspectos que debilitan
Repetición de tipologías en un espacio, pueden generar confusión.
Ausencia de piezas urbanas, que imposibilitan una clara lectura del sitio.
?
DATOS GENERALES DEL SITIO
LEGIBILIDAD
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Masa Vegetal Hitos y Nodos Vacíos Ríos Puentes Carreteras
Síntesis de la forma urbana
MOMENTUM, LINDORA
ANÁLISIS DE SITIO
LEGIBILIDAD
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MOMENTUM, LINDORA
¿SE APLICA?
¿CÓMO?
A escala urbana, existen bordes claros, que permiten delimitar su forma.
El sector se caracteriza por estar delimitado en el norte por un borde natural, que es el río Virilla, al Sur se delimita por la autopista Prospero Fernández, hacia el este por una masa vegetal al límite del distrito de pozos y el Oeste, por la continuidad del río Virilla.
Además de poseer una vía principal que beneficia al usuario a ubicarse mejor.
. El usuario tiene la ventaja de poder observar su destino previo a llegar a el, lo que beneficia su sentido de ubicación. .
La existencia de edificios únicos en el país beneficia el sentido de orientación, convirtiéndose en Hitos Los vacíos en la zona, no aportan nada al espacio urbano, como en otros sitios.
Edificios como Empaques Santa Ana, Forum I, Forum II, Matra, permiten generar en el usuario un sentido de orientación más claro. . Los nodos, no se generan en espacios urbanos abiertos, como parques o vías peatonales importantes. En el sitio los nodos están dados por los comercios.
LEGIBILIDAD
CONCLUSIONES
El sector a escala urbana es muy legible debido a sus límites, recapitulando, Norte: Puente del Virilla, Sur: Puente elevado de la autopista Prospero Fernández, Hacia el este, por el distrito de pozos y su límite en ascenso que es la montaña de Guachipelín y hacia el Oeste, lo bordea el río Virilla y el río Uruca, lo que es un aspecto muy importante que limita el espacio no solo actualmente, sino a futuro. Estos límites nos permiten tener una premisa de la burbuja de crecimiento que se puede dar en el sitio. Este aspecto aporta gran vida urbana a la zona.
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El sitio se caracteriza por tener un anillo de crecimiento a partir de su vía principal, que se ramifica sin ningún sentido de planeamiento, lo que la jerarquiza. Además de que aporta al usuario un aspecto de legibilidad y orientación, ya que puede pre visualizar su destino antes de llegar a el.
El carácter de hito en la zona se da por edificios que poseen un carácter único dentro del casco urbano. Dentro del sector de estudio por ejemplo: podemos rescatar como hitos: Forum I y II y empaques Santa Ana. Ya que catalogar sitios como Mc Donalds, Momentum o Bancos es difícil, ya que los podemos encontrar en cualquier otro sector del país.
Por otro lado, los vacíos en la zona, no aportan nada a la vida urbana, son simples lotes baldíos en la espera de posibles comercios o industrias. No poseen carácter de nodo. Los Nodos en el sitio se dan gracias a la infinidad de comercio existente en la zona.
MOMENTUM, LINDORA
CONCEPTO DIRECTRIZ
CONCENTRACIÓN/ AGRUPACIÓN
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MOMENTUM, LINDORA
¿En que consiste?
AGRUPAR actividades
Reunir actividades en un espacio relativamente pequeño. .
DISTRIBUIR actividades
Distribuir proporcionalmen te intensidad de actividades en un sector determinado.
¿Cuál es su aporte?
Atraer diversidad de usuarios y que permita una gran movilidad en distancias cortas.
Para el máximo aprovechamie nto del espacio en diferentes sectores.
Aspectos que debilitan
Agrupación y Concentración de un solo tipo de actividad en un sector del espacio urbano. .
DATOS GENERALES DEL SITIO
CONCENTRACIÓN/ AGRUPACIÓN
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MOMENTUM, LINDORA
Uso industrial Uso Zona Franca Uso Comercial (centro comercial) Uso Comercial (bomba) Uso Comercial (hotel) Uso Residencial de lujo (enclave) Uso Residencial de lujo Uso Residencial Uso Educativo público Uso Educativo privado
Actividades principales 1.Empaques corrugados Santa Ana 2.Forum II 3.Valle del Sol 4.Los Lagos 5.Momentum 6.Matra 7.Forum 8.Escuela Lagos de Lindora 9.Colegio Técnico Santa Ana 10.St Jude School. 11.Hules Técnicos 12.C&K
Actividades secundarias Centro Comercial Banco Estación de servicio (bomba) Hotel Supermercado
CONCENTRACIÓN/ AGRUPACIÓN ¿SE APLICA? Si hay concentración y agrupación de diferentes actividades en distancias cortas de terreno 300m (grano fino.
MOMENTUM, LINDORA
¿CÓMO? Sobre la vía 147 se aplica el concepto, perono sobre toda, solo en el sector indicado en el mapa se observa que se da la concentración, agrupación y distribución de actividades en distancias de 300 metros.
ANÁLISIS DE SITIO
No se cumple en el sector Oeste (Lagos) por las grandes distancias entre las actividades y la poca variedad de actividades.
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No se cumple en el sector Este (Pozos) por la poca variedad de actividades y grandes extensiones de un solo tipo de uso
Uso industrial Uso Zona Franca Uso Comercial (centro comercial) Uso Comercial (bomba) Uso Comercial (hotel) Uso Residencial de lujo (enclave) Uso Residencial de lujo Uso Residencial Uso Educativo público Uso Educativo privado
CONCENTRACIÓN/ AGRUPACIÓN
CONCLUSIONES
En la zona ocurren 3 fenómenos uno sobre vía 147 (Lindora) donde hay diversidad de actividades en distancias cortas (grano fino).
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El segundo, al Oeste en Lagos, existe una gran cantidad de enclaves residenciales de gran escala (extensiones hasta de 2km) a grandes distancias entre ellos en algunos casos de kilómetros, lo que provoca que exista agrupaciones aisladas de un solo uso, dando como resultado una mala distribución del espacio, en detrimento de la vida urbana.
El tercer fenómeno se da en el sector Este en Pozos, donde existe una extensión de terreno muy utilizada, pero con muy pocos usos, principalmente residencial, y uno que otro de carácter industrial.
Estos tres fenómenos crean una partición muy marcada del distrito, en deterioro de la vida urbana del lugar, por aislamiento y desconcentración de la mayor parte de su territorio.
MOMENTUM, LINDORA
CONCEPTO DIRECTRIZ
INTEGRACIÓN
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MOMENTUM, LINDORA
¿En que consiste?
RELACIONAR actividades
Permite que las actividades se apoyen mutuamente. Utilizando como estrategia, el recorrido de actividades secundarias entre actividades primarias. .
¿Cuál es su aporte?
Mejorar la utilización del espacio, apoyándose mutuamente, para facilitar la movilidad del usuario en el espacio. .
Aspectos que debilitan
Poca concentración/ agrupación de actividades.
Distancias largas entre actividades primarias y secundarias.
DATOS GENERALES DEL SITIO
INTEGRACIÓN
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MOMENTUM, LINDORA San José Alajuela Heredia Pozos Santa Ana Vía Primaria Vía secundaria
Hacia Caldera
Actividades principales 1.Empaques corrugados Santa Ana 2.Forum II 3.Valle del Sol 4.Los Lagos 5.Momentum 6.Matra 7.Forum 8.Escuela Lagos de Lindora 9.Colegio Técnico Santa Ana 10.St Jude School. 11.Hules Técnicos 12.C&K
Actividades secundarias Centro Comercial Banco Estación de servicio (bomba) Hotel Supermercado
INTEGRACIÓN
MOMENTUM, LINDORA
¿SE APLICA?
¿CÓMO?
A escala macro, el sector se integra con otros sectores más alejados.
Mediante medios de transporte, como vehículos y buses, que comunican el sitio de estudio con sectores más alejados, como por ejemplo: el casco central de San José, Heredia, Alajuela.
Si existen actividades primarias dentro de un rango de 600m.
La única zona en que se aplica es a lo largo de la vía 147 en sentido Norte y Sur por la gran cantidad de actividades primarias (8 en total). En los Sectores Oeste y Este se pierde la cantidad de destinos y las distancias entre estos provocan que el concepto no sea aplicable
Si existe variedad de uso de suelo, de actividades primarias y secundarias
La único sector donde se aplica es entre las actividades 12 y 6 sobre la vía 147, donde a partir de las 6 actividades primarias existentes surgen centros comerciales de restaurantes y servicios como bancos , supermercados, bombas que se alimentan del uso de las primarias. En los sectores Oeste y Este se presenta un comportamiento contrario donde no hay actividades secundarias por las grandes distancias entre las primarias.
Alajuela
Heredia 9.5km
ANÁLISIS DE SITIO
Hacia Caldera
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Existencia de nodos e hitos en un rango de 600m
En la zona existen 12 actividades o destinos primarios distribuidos principalmente en los sectores sobre la vía 147 y hacia el Oeste de esta, los que están sobre la vía 147 si aplican el rango de distancia, los del sector Oeste lo incumplen únicamente los centros educativos 8 y 9. Un fenomeno interesante del lugar de estudio es que los centros comerciales tienden a convertirse en nodos a falta de espacio público en el sitio.
6.4km
66.4km
Pozos 14km San José
INTEGRACIÓN
MOMENTUM, LINDORA
CONCLUSIONES
El zona de estudio presenta una partición muy marcada por la vía 147, que la divide en 3 sectores, ya marcados por los barrios existentes con características muy diferentes de integración. El eje de la vía mucha variedad de actividades y destinos, primarios y secundarios, por ende una fuerte integración.
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700m
600m 500m
La zona Oeste marcada por varios enclaves habitacionales de lujo, y tres centros educativos como destinos, a grandes distancias entre ellos y casi nulas actividades secundarias que provocan una desintegración del sector.
1.1km
La zona Este con la presencia de destinos industriales y habitacionales distanciados por grandes extensiones de tierras, provocan la desintegración del sitio.
Las grandes distancias entre actividades y las pocas vías que cruzan de un sector al otro, es lo que provoca una marcada desintegración en el distrito.
Sector oeste, enclave habitacional aislado sin actividades secundarias cercanas
Variedad de actividades a corta distancia, sobre vía 147.