проект
проект
Марк Боулинг:
Мы рабо та ли с Waterfro nt. Согл ас н о кон трак т у за д евять ме сяцев мы до л ж н ы бы ли пр о д ать 50 пр о цен то в пр о ек та.
В Паттайе есть все! Марк Боулинг живет в Паттайе уже 8 лет, и 5 из них работает в международном агентстве недвижимости Colliers International в Паттайе. Марк рассказал журналу «Под Ключ» чем именно пленил его этот город, а также об особенностях и философии работы Colliers.
Наше дось е
Но мы справилис ь с за д ачей всего за три
— Марк, как давно вы живете в Паттайе и откуда родом?
• Марк Боулинг • Помощник директора в Colliers International Таиланд • Родом из Уэльса • 43 года • Живет в Паттайе 8 лет • Любимый цвет – синий (корпоративный цвет Colliers)
— Впервые я побывал в Таиланде 23 года назад. И тогда мне было всего 19 лет. Я буквально влюбился в Паттайю! Мне совершенно не хотелось возвращаться обратно в США, где я на тот момент жил и работал. В итоге в 2005 году я все же переехал жить в Паттайю.
Бл иц- оп р ос
— Чем же вас так пленила Паттайя?
• Театр или кино: Кино • Море или душ: Душ • Черный или белый: Белый • Холодные или горячий: Холодный • Короткий или длинный: Длинный • Соленый или сладкий: Соленый 1
— Абсолютно всем! Мне здесь разве что не нравятся только пробки по выходным! Больше жаловаться совершенно не на что. К тому же здесь есть, все чего только захочется. Порой вопрос стоит только в том, сколько это будет стоить, но найти здесь можно абсолютно все.
октябрь 2013
# 10 (24 )
— Как так вышло, что вы начали заниматься недвижимостью? — Я принимал участие в строительстве кондоминиума на Севере Паттайи, но в 2008 году грянул кризис, из-за которого строительство проекта приостановилось. Затем волей случая я познакомился с директором международной компании Colliers international и стал сначала менеджером по продажам, а потом стал главой офиса в Паттайе, который работает уже пять лет. На сегодняшний день у Colliers также есть офисы в Бангкоке и Хуа Хине. У нас существует общая клиентская база, так что если покупатель начав с Паттайи, решил, что хочет также приобрести недвижимость в Бангкоке или Хуа Хине, мои коллеги будут обладать всей необхо-
димой информацией о клиенте. Более того — все офисы Colliers в 68 странах мира связны между собой единой сетью. — Компания Colliers — sole agent. Какова философия sole agent? И работаете ли вы также как обычные агенты или нет? — Конечно же работаем. Мы продаем различные проекты, занимаемся коммерческой и индустриальной недвижимостью, есть у нас и перепродажи, а также аренда. Мы рады всем агентам, которые приводят клиентов в проекты, в которых мы являемся sole agent. Касаемо работы Colliers я бы сказал, что sole agent в данном случае превращается в lead agent — то есть в основного, но не единственного агента по про-
дажам. Хотя я знаю, что многие наши конкуренты придерживаются как раз таки другой тактики и предпочитают все продавать самостоятельно. Хотя конечно они тоже делают отличную работу! Такие международные компании как например CBRE, Savills переносят рынок недвижимости Паттайи на более профессиональный уровень, именно благодаря им появляется такое понятие как бизнес-этика. — С какими проектами вы работали и работаете как sole agent? — Мы работали с Waterfront. Согласно контракту за девять месяцев мы должны были продать 50 процентов проекта. Но мы справились с поставленной задачей всего за три. Это был большой успех. Сейчас я с удовольстви-
ем смотрю, какими быстрыми темпами идет строительство этого действительно уникального проекта. Сейчас мы являемся sole agent в проекте Orion, строительство которого совсем скоро начнется на Пратамнаке. — Расскажите подробнее об Orion? — Это фантастический проект, а один из его руководителей Юрий является еще и моим хорошим другом. Мы верим в успешность жилого комплекса. Буквально пару недель назад он получил EIA. И строительство начнется в самое ближайшее время. — Orion частично принадлежит русским инвесторам. Что думаете о русском рынке? Ведь не случайно даже в Colliers есть русские сотрудники!
2
проект
— Да, действительно, русский рынок огромен и продолжает расти. Русским очень нравятся проекты на Джомтиене, но их там столько много, что у меня возникает сомнение в прибыльности такого вложения, а также в том, будут ли все они построены вовремя. — Какие проекты в Паттайе нравятся лично вам? — Повторюсь — я считаю действительно удачным проектом Orion. Мой фаворит — Cosy Beach, не даром именно там я приобрел апартаменты, и совсем скоро меня ждет переезд. Импонирует мне проект Amari Residence, в котором у меня также есть апартаменты. Вообще я являюсь большим фанатом проектов Nova Group и Colliers также старается их поддерживать. — На момент выхода журнала уже завершится церемония вручения премий Thailand Property Awards. Какие премии вы получили в прошлом году и номинировались ли в этом? — Да, в прошлом году мы получили премию в номинации «Лучшее агентство недвижимости на Восточном побережье» — это уже второй раз, ранее мы ее уже получали в 2010 году. В этом году мы снова победили в категориях «Лучшее агентство недвижимости на Восточном Побережье Таиланда» и «Лучшее агентство Бангкока». А также были рекомендованы в четырех других категориях. — Расскажите немного о своей семье? — Я одинокий отец, воспитывающий пятилетнего сына, мой отец тоже живет в Паттайе. А мама осталась в Англии. Кстати, на родине за все 8 лет жизни в Паттайе я был всего два раза.
3
проект
— Есть ли у вас какое-то хобби? — В свободное от работы время я выполняю роль примерного отца и все время провожу вместе с сыном. Иногда выбираюсь к друзьям на барбекю. Раньше я часто катался на горных лыжах в Европе, но продолжать такое зимнее хобби в Азии как вы понимаете довольно проблематично. — А как же отпуск, во время которого можно путешествовать по той же Европе? — Хотел бы я, чтобы у меня было на это время! Совсем недавно я был в Гонконге и в Макао, потом еще провел несколько дней на острове Самете. Кстати, пляжи там абсолютно чистые, и никакой нефти, о которой писали одно время в СМИ нет. Я даже спросил отдыхающих на пляже туристов не видели ли они нефти, на что они отрицательно качали головой. Так что ваши читатели могут снова смело ехать отдыхать на Самет — опасаться абсолютно нечего! Еще у меня не получается выехать куда-то на Рождество, потому что в Паттайе — это самый пик высокого сезона, а значит самое время заработать денег! — Рождество без снега… Вы вообще наверное давно снега не видели? — Последний раз я его наблюдал 2 года назад, причем как ни странно в Англии. Вообще я ничуть не скучаю по холоду — ведь всегда в такие минуты можно просто включить кондиционер на полную мощность! Кстати, прошлом году я был в командировке в Японии, и там было -22 градуса, не скажу что я был в восторге поменять наши +28 на -22. — Есть ли какие-то любимые места в Паттайе?
октябрь 2013
# 10 (24 )
— Да мой любимый ресторан — это Mantra, частенько я захожу и в Gullivers, так как он расположен близко к моему дому. Также в выходные я частенько выезжаю в район озера Мапрачан. Мне безумно нравится сменить обстановку, вырваться из города и оказаться на природе. Можно сказать, что это лучший отдых! — Нравится ли вам тайская кухня? — Да, если блюдо не острое. Люблю суп том ям кунг, салат сом там, курицу с орешками кешью, жареный рис со свининой. — Расскажите в нескольких предложениях о своем типичном рабочем дне? — Я встаю рано, собираю ребенка в школу и сам его туда отвожу, затем еду на работу, покупая на улице кофе. Перерыва на обед у меня обычно не бывает, так что я сижу в офисе и работаю с клиентами. Домой я возвращаюсь в шесть вечера, ужинаю вместе с сыном и затем укладываю его спать. Сам я кстати не готовлю, всегда заказываю еду на дом. В выходные по возможности вместе с сыном мы ездим в Бангкок. Так что ничего фееричного, как видите. Но я правда очень люблю свою жизнь в этом волшебном городе!
085-282-81-20 mark.bowling@colliers.com
4