Arquiteta Marlene Reis Martins
www.temaprojetos.com
TEMA Projetos e Obras A Tema Projetos atende Incorporadoras e Construtoras, na área de arquitetura e decoração de interiores, design e planejamento de espaços residenciais, corporativos e comerciais. Exclusividade nas soluções de projeto, inovações e recursos diferenciados em cada caso marcam a atuação da empresa.
Arq. Marlene Reis Martins – Gerente Arquiteta e urbanista Paulo/São Carlos.
pela
Universidade
de
São
Mais de 11 anos de atuação no Mercado Imobiliário de São Paulo, na gestão da área de Incorporação/Produto. Experiência na área de arquitetura de interiores e desenvolvimento de projetos diferenciados, com ênfase nos programas de áreas comuns dos empreendimentos.
ATUAÇÃO NO MERCADO IMOBILIÁRIO - DEFINIÇÃO DE PRODUTO:
CONCEPÇÃO DE PROJETO A consultoria imobiliária na área de arquitetura de interiores desde a concepção dos projetos, garante qualidade e valorização a novos empreendimentos. Identifica e dá credibilidade aos produtos em lançamento, favorece as vendas e permite mais comodidade e satisfação de seus usuários finais.
CADA PRODUTO É ÚNICO E EXCLUSIVO Compreender as necessidades de cada projeto de arquitetura e sua relação com o mercado é o primeiro passo para o sucesso de vendas. A TEMA PROJETOS tem como prioridade no atendimento às Incorporadoras e Construtoras a personalização e inovação nas soluções, em face das necessidades exclusivas de cada empreendimento.
GESTÃO DA CRIAÇÃO DE ÁREAS COMUNS EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS
PLANEJAMENTO DE ÁREAS COMUNS INTERNAS E EXTERNAS
Do projeto à implantação pós-obra: a TEMA Projetos e Obras atua com equipes multidisciplinares dos incorporadores desde a conceituação do negócio para definição de premissas das áreas comuns até a implantação. Análise de setorização de áreas comuns: delimitação de áreas de lazer, sociais, de serviço e circulações. Definição de premissas de arquitetura paisagística conforme projeto de prefeitura – plano de massas de áreas verdes, fontes, pergolados.
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Empreedimento comercial – Lapa – S. Paulo - EXTO Incorporadora
PLANEJAMENTO DE ÁREAS COMUNS INTERNAS E EXTERNAS Análise da setorização de áreas de lazer, sociais, circulações e áreas de serviço em trabalhos próprios e de terceiros. Definição de acabamentos e análise inicial de plano de massas vegetais e ocupação. Coordenação de terceiros na concepção de produtos
Empreendimento conceito CLUB com 8 torres residenciais e 1200 apartamentos Co-parti na definição do programa das áreas comuns e gestão completa do produto para lançamento. Contratação e Coordenação de profissionais: Arquitetura: Rento Bianconi Paisagismo: Martha Gavião Arquitetura de Interiores – projeto da TEMA
PROGRAMA DE ÁREAS COMUNS
Acompanhamento de projetos para elaboração de imagens, até produto final.
Empreendimento residencial – Lapa - S. Paulo Apoio na definição do programa das áreas comuns e gestão completa do produto para lançamento.
Contratação e Coordenação de profissionais: Projeto de paisagismo – autoria Milton Yoshimoto Projeto de decoração – Anastassiadis Arquitetos
Soluções particulares para atendimento do programa de necessidades do condomínio e premissas de arquitetura dos prédios. Autoria dos Projetos de Arquitetura de Interiores
Projetos de Interiores conceituais para empreendimentos em fase de lançamento – criação da decoração de interiores Gestão das imagens 3D, plantas e maquetes eletrônicas até produto final.
RECEPÇÃO – ED. RESIDENCIAL
SALﾃグ DE FESTAS GOURMET
SALﾃグ DE FESTAS GOURMET
FITNESS – ED. RESIDENCIAL
APTO TIPO
APTO TIPO
APTO TIPO
APTO GARDEN
APTO TIPO
PLANTAS DE APARTAMENTOS – LAYOUT E TRATAMENTO GRÁFICO
ED. CORPORATIVO – LAYOUT E TRATAMENTO GRÁFICO
STANDS/PONTOS DE VENDAS E APTOS DECORADOS
PONTOS DE VENDAS: STANDS E APARTAMENTOS MODELO
PONTOS DE VENDAS:
Projeto Completo Implantação Definição de partido arquitetônico de acordo com o empreendimento Definição de lay-out e acabamentos internos e externos Coordenação de paisagismo
PONTOS DE VENDAS: STANDS E APARTAMENTOS MODELO
Stand para empreendimento residencial – Campo Belo – S. Paulo
PONTOS DE VENDAS
Estudos para Loja Conceitual – Venda de Apartamentos
PONTOS DE VENDAS STANDS E APARTAMENTOS MODELO
Stand para empreendimento residencial – Perdizes – S. Paulo
Stand para empreendimento residencial – Vila Nova Conceição – S. Paulo
Stand para empreendimento comercial – Lapa – S. Paulo
APARTAMENTOS e CONJUNTOS MODELO Atuação na coordenação de decoradores, na montagens de conjuntos modelo e aptos decorados Soluções inteligentes, projetadas para valorizar espaços nos quais a arquitetura e o design remetam a conforto e bem-estar.
IMPLANTAÇÃO PÓS-OBRA DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS
IMPLANTAÇÃO DE ÁREAS COMUNS Case: Ed. na Vila Olimpia– São Paulo
Imagem do Folder
I. ATUAÇÃO EM PROJETO Planejamento de interiores desde a conceituação do edifício. Detalhamentos de piso, gesso, luminotécnica, lay-out, definição de acabamentos e design de mobiliários. II. IMPLANTAÇÃO Gerenciamento de fornecedores, custos e controles de contratações, até final implantação das áreas comuns.
Fotos do projeto final implantado
IMPLANTAÇÃO DE ÁREAS COMUNS Ed. Residencial no Morumbi – São Paulo
Foto do salão de festas antes
Salão de festas Gourmet
IMPLANTAÇÃO DE ÁREAS COMUNS Ed. Residencial no Morumbi – São Paulo
Salão de festas Gourmet
IMPLANTAÇÃO DE ÁREAS COMUNS Ed. Residencial no Morumbi – São Paulo
Brinquedoteca
IMPLANTAÇÃO DE ÁREAS COMUNS Ed. Residenciais no Morumbi – São Paulo
Brinquedoteca e Sala de Estudos
IMPLANTAÇÃO DE ÁREAS COMUNS Case: Ed. no Morumbi– São Paulo
Participação na concepção em projeto - empreendimento residencial com 3 torres. Contratação de decoradores, coordenação de implantação, gerenciamento de projetos de terceiros, análise de orçamentos, negociações com fornecedores, acompanhamento de implantação para entrega das áreas comuns.
Projeto de paisagismo: Martha Gavião Projeto de Interiores: Consuelo Jorge Arquitetos
Parceria Incorporadoras EXTO e Odebrecht Realizações
Contato: Arq. Marlene Reis Martins Rua Carlo Carra, 48 V. Santa Catarina – São Paulo – SP Tel: (11) 3562-1768
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