VIVIENDA
COLECTIVA LINK UP
ÍNDICE Diseño Arquitectónico y Urbano V Mateo Atarihuana Docente: Arq. Gabriela Mejía
Pontificia Universidad Católica del Ecuador
01
ANÁLISIS GRUPAL Análisis Barrio Iñaquito Propuesta Urbana
02
ANÁLISIS URBANO / ANÁLISIS LOTE Ubicación Equipamientos FODA Concepto
03
ESTRATÉGIAS DE DISEÑO / PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Diagramas de forma Distribución de áreas
04
PROPUESTA Usuarios Propuesta Corte Conceptual
ANÁLISIS GRUPAL
PROPUESTA URBANA
ANÁLISIS URBANO UBICACIÓN
LOTE
AFLUENCIA DE PERSONAS
Unión
Nacio
nal de Period
Unión
Frotal : 5 m
Nacio
nal de Period
2
Av. N acion e
Entre Bloque : 6 m
ista
1
s Unid as
ito
onas Av. Río Amaz
Altura : 32 m
Iñaqu
PISOS :
Av. Río Amaz
Iñaqu
Av. 10 de Ag os
to
s onas
ito
to Av. 10 de Ag os
Posterior : 3 m es Un ida
s
Drom
5
Lateral : 3 m Av. N acion
6
Jorge
3
Av. Río Amazo na
RETIROS :
4
Núñez
Zona : A21 ( A608 - 50 )
ista
de Ve la
ito Iñaqu
Av. 10 de Ag osto
as
Frente total : 187.23 m
Av. Río Amazo n
Drom
Área del Lote : 37326.00 m2
Jorge
de Ve la Núñez
Iñaqu
Av. 10 de Ag ost
o
ito
DATOS DEL LOTE :
Pisos : 8 m N
TRÁNSITO
N
Afluencia de personas
EQUIPAMIENTOS CERCANOS
ANÁLISIS SECTOR
Alta Afluencia Vehicular 1
Baja Afluencia Vehicular
3
Altura de edificios del sector
1-3
rom
de Ve la
Pisos
4-7
Calle J
Calle
orge D
Nuñez
CALLES
8 - 10
LOTE 7 Avenid
1
2
2
3
a Nac
ional d
11 - 13
el Perio
Corte Nacional de Justicia
4
Registro Civil
5
Fudem
6
Ausencia de :
dista
Áreas recreativos 1. Calle Nuñez de Vela
Áreas de oscio
2. Calle Unión Nacional de Periodista 3. Calle Jorge Drom
Áreas verdes N
ISSFA
Embajada de la República de Corea
Embajada Canadá
de
ANÁLISIS DE LOTE CONCEPTO
USUARIOS 15 %
Usuario Temporal :
Vincular
Trabajadores / Oficinistas Permanente : Familias
50 %
35 %
Usuario Temporal
Eventuales : Comercio
Espacios de estancia para los usuarios temporales, permanentes y eventuales
Espacio público, semi - público, privado
Crear una comunicación entre módulos generando así una relación entre bloques.
35 %
15 %
Generar un sentido de permanencia para los usuarios a tarvés de los espacios públicos.
Implementación de áreas verdes
Reactivación de la zona mediante: Implementación de juegos para los niños del sector
Generar espacios para realizar ejercicio evitando así el sedentarismo
Crear áreas de convivencia para generar una interacción entre usuarios
Espacios de descanso para el usuario generando así un sentido de pertenencia
ANÁLISIS
Bulevar alrededor de edificaciones, creando así espacios públicos
Prioridad al usuario
Zona más segura
Implementación de equipamientos para el exterior
ANÁLISIS ASOLEAMIENTO / VENTILACIÓN
Zona con variedad de equipamientos
Gran flujo de personas
Diversidad de habitantes
Áreas de recreación cercanas
Barrio consolidado con pocos vacíos urbannos
Abastecimietno de servicios básicos
Asoleamiento
Dirección de Vientos
NORTE
NORTE 17 : 00
Escasa vegetación en calles
F O D A
OESTE
13 : 00
Despreocupación por sector
Espacios públicos insuficientes
Inseguridad por las noches
Contaminación auditiva y ambiental
Carencia de mobiliario urbano
7 : 00
OESTE
ESTE
ESTE Conclusión : Extender una zona de permanencia y entretenimiento hacias las zonas residenciales Aprovechar las calles que conectan con las vías principales para que no sean simples espacios de transición Crear un espacio para generar els entido de permanencia para los usuarios de la zona
SUR
SUR
ESTRATEGIAS DE DISEÑO INTENCIONDES DEL PROYECTO 1
2
3
Fragmentación de volumenes para generar un recorrido entre ellos, creando así espacio público para los usuarios
Bloques a diferente altura permitiendo así una buena iluminación en cada uno de ellos y ventilación natural debido a la separación entre ellos.
Implementación de áreas verdes en el proyecto permitiendo un recorrido alrdedor del proyecto.
DIAGRAMAS DE FORMA
Plaza que rodea al proyecto
Separación de bloques
Espacios verdes en el proyecto
Pasaje interno que reactive el comercio y la seguridad
Conexión entre puentes / espacios dinámicos
Generar un edificio sustentable
Zona verde para la zona
Buena iluminación y ventilación
Jardines en balcones
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO CÁLCULO DE COEFICIENTES
Vivienda Vivienda
Área del Lote
m2
37326.00
Vivienda
Lote Mínimo
m2
600
Vivienda
Frente Total
m
187.23
Equipamiento
Frente Mínimo
m
15
Oficina Oficina
Cos Total por Ordenanza
m2
400 %
Oficina
Cos PB por Ordenanza
m2
50 %
Cultura
Área Total Útil
m2
14862.2
Comercio
Área Útil en PB
m2
1857.77
Parqueadero
Cos Total
m2
400 %
Determinación Áreas para el Proyecto Área de Construcción Útil
%
m2
Comercio
20
2972.44
Equipamiento
10
1486.22
Vivienda
25
3715.55
Oficinas
20
2972.44
Cultura
15
2229.33
Parqueadero
10
1486.22
Área Total
100
14862.2
10 %
20 %
15 %
Vivienda
25% 20 %
Parqueadero
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS Vivienda 25 %
Equipamiento 10 %
Oficina 20 % Cultura 15 %
Comercio 20 %
Parqueadero 10 %
10 %
USUARIOS PROPUESTA FAMILIAS
ESTUDIANTES
Usuarios Permanentes
Usuarios Permanentes
Uso de vivienda
Uso de vivienda
Entre 12 - 60 años
Entre 12 - 25 años
Depar. 3 - 4 dormitorios
Depar. 1 - 2 dormitorios
Necesidades
Necesidades
Zonas al aire libre
Zonas al aire libre
Espacios de Recreación cercanos
Espacios disponibles para trabajar
Espacios de Entretenimiento
Zona semi - pública
Zona segura
Espacios que generen confort
Espacio usado en el proyecto
Espacio usado en el proyecto 35 %
10 %
TERCERA EDAD OFICINISTAS
COMERCIANTES
Uso de vivienda
Usuarios Temporales
Usuarios Eventuales
Entre 60 - 85 años
Uso oficinas + Área social
Uso zona de coemrcio / cultural
Depar. 1 - 2 dormitorios
Entre 25 - 60 años
Entre 20 - 60 años
Necesidades
Necesidades
Necesidades
Zonas al aire libre
Zonas al aire libre
Zonas al aire libre
Espacios de Recreación cercanos
Espacios de recreación cercanos
Zona segura
Espacios tranquilos
Zonas compartidas
Zonas compartidas
Zona segura
Equipamientos cercanos
Espacios para trabajar
Espacio usado en el proyecto
Espacio usado en el proyecto
Espacio usado en el proyecto
Usuarios Permanentes
10 %
25 %
20 %
CORTE CONCEPTUAL Comercio
Oficina
Equipamiento
20 %
20 %
10 %
Núñez de Vela
Área Verde y de Convivencia
Vivienda
Cultura
Parqueadero
25 %
15 %
10 %
Jorge Drom
Mateo Atarihuana
PUCE