ID W-02HIP0
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
Woonoppervlakte Grondoppervlakte Aantal slaapkamers Vraagprijs www.engelvoelkers.com/gentcentrum EPC: 250 kWh/m²
ca 236 m² ca 110 m² 5 635.000 EUR Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
ID W-02HIP0
Objectgegevens • • • • •
Woonoppervlakte Grondoppervlakte Aantal slaapkamers Aantal badkamers laatste modernisering
ca 236 m² ca 110 m² 5 1 2016
• • • •
Terras Dakterras Open haard Adres: Willem Wenemaerstraat 20, 9000 Gent
Belangrijke nota De aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fout, eerdere verkoop, prijswijziging of vergetelheid. De prijzen zijn te begrijpen als agentschapshonoraria inbegrepen (behalve
Engel & Völkers Gent-Centrum · VAT BE0450.508.085 gentcentrum@engelvoelkers.com Kleine Vismarkt 2 · 9000 Gent EV Gent-Centrum bvba Telefoon +32-(0)9-223 28 23 Licentie Partner Engel&Völkers Residential GmbH
bij voorafgaande andersluidende specificatie), zonder notariskosten, registratierechten en/of BTW ten laste van de verwerver.
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
ID W-02HIP0
Beschrijving Dit herenhuis is instapklaar. Met zijn 236 vierkante meter bewoonbare oppervlakte betreft het een ruime stadswoning, die liefst vijf slaapkamers telt. De laatste renovatiewerken dateren van 2016. Zowel de keuken als de badkamer werden recent nog helemaal gerenoveerd, zij het met respect voor de authentieke elementen van het pand. Het huis beschikt bovendien over een koer die naar het zuidwesten is georiënteerd. Tevens heeft de woning een dakterras, waar het heerlijk vertoeven is vanaf de middag tot bij zonsondergang.
Engel & Völkers Gent-Centrum · VAT BE0450.508.085 gentcentrum@engelvoelkers.com Kleine Vismarkt 2 · 9000 Gent EV Gent-Centrum bvba Telefoon +32-(0)9-223 28 23 Licentie Partner Engel&Völkers Residential GmbH
Dit pand is uitermate geschikt voor een gezin, verder leent het er zich ook perfect toe om een tweegezinswoning van te maken. Het pand valt namelijk op te delen in twee entiteiten. Residentieel wonen, omringd door water en natuur maar toch overal vlakbij: dit herenhuis zet de toon voor wonen in het Gent van de eenentwintigste eeuw.
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
ID W-02HIP0
Beschrijving ligging In de onmiddellijke nabijheid van het bioscoopcomplex Kinepolis ligt de Willem Wenemaerstraat. De straat werd vernoemd naar een Gentse ridder die lange tijd aanzien genoot als een van de rijkste en belangrijkste poorters van de middeleeuwse stad. Aan die onbekendheid dankt deze straat misschien ook haar rust. Dit is een typische straat zoals ze aan het einde van de negentiende eeuw werden aangelegd: een aaneenschakeling van elegante bel-etagewoningen, met erkers en speelse artnouveau-elementen. Het historisch stadscentrum ligt op wandelafstand voor wie via de Muinkkaai langs het water wil wandelen. Aan de overkant van het water ligt Gents eigen quartier latin: de universiteitsbuurt rond het uitgestrekte Sint-Pietersplein. Engel & Völkers Gent-Centrum · VAT BE0450.508.085 gentcentrum@engelvoelkers.com Kleine Vismarkt 2 · 9000 Gent EV Gent-Centrum bvba Telefoon +32-(0)9-223 28 23 Licentie Partner Engel&Völkers Residential GmbH
Daar ligt, verscholen achter de iconische gevel van de SintPieterskerk, de prachtige tuin van de Sint-Pietersabdij. Ook het in Engelse landschapstijl aangelegde Muinkpark wordt door buurtbewoners gewaardeerd voor de dagelijkse frisse neus of een luilekkere zomerse picknick. Wie het graag iets groter ziet, kan terecht in het Zuidpark, door velen het Central Park van Gent genoemd. De Zuidsite is meteen ook een van de belangrijkste knooppunten van openbaar vervoer in de stad. Het andere uiteinde van de Wenemaerstraat, waar parkeerplaatsen ruim voorzien zijn, geeft onmiddellijke toegang tot de R40-ringweg, wat zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid. Ook het station Gent-Sint-Pieters is van hieruit eenvoudig te bereiken, per fiets of per bus, of te voet door het statige Citadelpark.
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
ID W-02HIP0
Badkamer met ligbad, gerenoveerd in 2016
Lichtrijke Master Bedroom Engel & Völkers Gent-Centrum · VAT BE0450.508.085 gentcentrum@engelvoelkers.com Kleine Vismarkt 2 · 9000 Gent EV Gent-Centrum bvba Telefoon +32-(0)9-223 28 23 Licentie Partner Engel&Völkers Residential GmbH
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
ID W-02HIP0
Gastenkamer
Engel & Völkers Gent-Centrum · VAT BE0450.508.085 gentcentrum@engelvoelkers.com Kleine Vismarkt 2 · 9000 Gent EV Gent-Centrum bvba Telefoon +32-(0)9-223 28 23 Licentie Partner Engel&Völkers Residential GmbH
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
ID W-02HIP0
Ruim atelier
Loft met dakterras Engel & Völkers Gent-Centrum · VAT BE0450.508.085 gentcentrum@engelvoelkers.com Kleine Vismarkt 2 · 9000 Gent EV Gent-Centrum bvba Telefoon +32-(0)9-223 28 23 Licentie Partner Engel&Völkers Residential GmbH
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
Engel & Völkers Gent-Centrum · VAT BE0450.508.085 gentcentrum@engelvoelkers.com Kleine Vismarkt 2 · 9000 Gent EV Gent-Centrum bvba Telefoon +32-(0)9-223 28 23 Licentie Partner Engel&Völkers Residential GmbH
ID W-02HIP0
Wonen in Gent: buur van cultuur en natuur Gent
ID W-02HIP0
Algemene voorwaarden / Verdere informatie De aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fout, eerdere verkoop, prijswijziging of vergetelheid. De prijzen zijn te begrijpen als agentschapshonoraria inbegrepen (behalve bij voorafgaande andersluidende specificatie), zonder notariskosten, registratierechten en/of BTW ten laste van de verwerver.
Engel & Völkers Gent-Centrum · VAT BE0450.508.085 gentcentrum@engelvoelkers.com Kleine Vismarkt 2 · 9000 Gent EV Gent-Centrum bvba Telefoon +32-(0)9-223 28 23 Licentie Partner Engel&Völkers Residential GmbH