GELDERLAND >
bedrijfshuisvesting
hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de stadsregio arnhem nijmegen >
uitgave 1-2011
>
oplage: 26.000 exemplaren >
www.matosmedia.nl
TH |
Kerkenbos 1053-1055 Nijmegen
Nieuwbouw kantoorpand Hekkelman Advocaten
TH | Kantoorruimten
Richard van Breevoort
Het Rijck
Nijmegen
Azalealaan te Huissen
In totaal 2.620 m² kantoorruimte, 4 verdiepingen Huurmogelijkheden vanaf 165 m² Huurprijs: € 100,- per m² per jaar Aanvaarding: april 2012
TH | TK
TH | TK Multifunctionele
Bedrijfspand met kantoor
kantoor-/praktijkruimten
De Sluis 20 Malden
project De Kraanvogel Wijchen
uitgever: matos media bv - marc schel | t 06 42272872 | info@matosmedia.nl ontwerp & vormgeving: new vision bv | t 088 01 02 700 | info@newvision.nl | www.newvision.nl fotografie: r&j foto-/videoproducties rita en jo van es, gemert druk: wegener nieuwsdruk, apeldoorn | ©opyright 2011
www.matosmedia.nl
Weten wat er speelt Gelukkig hoeft u niet overal verstand van te hebben om zakelijke kansen te benutten. U kunt een vastgoedadviseur inschakelen met meer dan 40 jaar ervaring. Die lokaal, nationaal en wereldwijd goed is ingevoerd en een schat aan kennis heeft van de vastgoedmarkt en van beleggen. Die weet wat er speelt op het gebied van kantoren, winkels, logistiek en zorgvastgoed. Die adviseert, taxeert en beheert. Die de meest toonaangevende bedrijven en organisaties als klant heeft. Die professionaliteit koppelt aan toegankelijkheid en betrokkenheid. Wij staan voor u klaar. Duidelijk. DTZ Zadelhoff
Voor meer informatie over onze diensten kijkt u op www.dtz.nl.
R’Estate B.V. - Rutgers o.g. Kerkenbos 13-07 6546 BG Nijmegen
R’estate GmbH Im Hammereisen 27 47559 Kranenburg-Nütterden
Bedrijfshuisvesting met toegevoegde waarde R’estate en Rutgers o.g. is een internationale vastgoedontwikkelaar en -investeerder, die een groot aantal kantoren, bedrijfsruimtes en bedrijvencentrums ontwikkelt en verhuurt. We creëren optimale werkomgevingen voor onze huurders.
Kijk voor meer bedrijfsinformatie op: www.restate.nl
In ontwikkeling
R’Estate - Rutgers o.g. ontwikkelt op dit moment een kantoorgebouw van circa 2800m² op Kerkenbos (10e straat) in Nijmegen. De oplevering zal plaatsvinden in het voorjaar van 2012.
R’Estate - Rutgers o.g. ontwikkelt op dit moment een bedrijfsverzamelgebouw van circa 2200m² kantoor- en circa 3000m² bedrijfsruimte op Kerkenbos (10e straat) in Nijmegen. De oplevering zal plaatsvinden december 2011.
Al onze panden zijn aangesloten op glasvezel. Neem de stap naar een nieuw, turnkey en modern kantoor met vrije parkeerplaatsen en een aantrekkelijke huurprijs. Flexibele contracten mogelijk.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Bob Rutgers op 024-3739810 of info@restate.nl.
024-3606900
024-3604555
024-3711100
Pontanusstraat 1A • 6524 HA Nijmegen Tel. 024 3234537 • Fax 024 3226216 www.desta.nl • info@desta.nl
TE HUUR: ZO GOED ALS NIEUW! Bijsterhuizen 31-04 Wijchen
h~åíççêêìáã íÉå=ã Éí=ÅÉåíê~äÉ=ÉåíêÉÉK _KdK=ORM=ã OI=NëíÉ=îÉêÇáÉéáåÖ=ORM=ã O Eã Éí=äáÑíF=íìêåJâÉóK oìáã É=é~êâÉÉêÖÉäÉÖÉåÜÉáÇK=sä~âÄáà=^RMI=^POS=Éå=^TPK eììêéêáàëáåÇáÅ~íáÉW=_Kd==€ NORI=J=éÉê=ã O NëíÉ=îÉêÇK==€ NNRIJ bñÅäK=_qt =Éå=ëÉêîáÅÉâçëíÉåK
Bredeweg 114 Groesbeek
Bijsterhuizen 51-15 Wijchen
h~åíççêêìáã íÉ=Éå=ÄÉÇêáàÑëêìáã íÉ=ã Éí Öêççí=ÄìáíÉåíÉêêÉáå h~åíççê=_KdêKW=qçí~~ä=OPU=ã O çÑ=O=ìåáíë=î~å=NNV=ã O _ÉÇêáàÑëêìáã íÉW=OMM=ã OI=Éîí=ççâ=áå=ÇÉäÉå=EÖÉäÇí=ççâ=îççê=ÄìáíÉåíÉêêÉáåFK m~êâÉêÉåW=êìáã =îçäÇçÉåÇÉ=çé=ÉáÖÉå=íÉêêÉáåK=^~åî~~êÇáåÖW=éÉê=ÇáêÉÅíK eììêéêáàòÉåW=kçíâK
Schoolstraat 14 in Beuningen
_ÉÇêáàÑëé~åÇ=íÉ=Üììê
t ÉêâÉå=çé=åáîÉ~ì
`~K=OOM=ã O íáã ã Éêï Éêâéä~~íëLëéìáíÉêáà=éäìë=O=ã çíÜçââÉåÒ `~K=NVR=ã O çéëä~ÖLâ~åíáåÉ=ë~ã Éå=îççê=€ NKOVRIJ=éÉê=ã åÇK oìáã É=é~êâÉÉêÖÉäÉÖÉåÜÉáÇ=îççêÜ~åÇÉåK
^~åëäìáíÉåÇ=~~å=ÜÉí=ÅÉåíêìã =ÖÉäÉÖÉå=ã çÇÉêåÉ=â~åíççêJîáää~=ã Éí=S=é~êâÉÉêéä~~íëÉå=çé ÉáÖÉå=íÉêêÉáå=Éå=êìáã =îçäÇçÉåÇÉ=Öê~íáë=é~êâÉÉêéä~~íëÉå==áå=ÇÉ=å~ÄáàÉ=çã ÖÉîáåÖK=eÉí é~åÇ=áë=ÖÉÄçìï Ç=áå=NVVVI=ëçäáÇÉ=Éå=çåÇÉêÜçìÇë~êã K=eÉí=é~åÇ=äÉÉåí=òáÅÜ=Çççê=òáàå äáÖÖáåÖ=Éå=áåÇÉäáåÖ=òÉÉê=ÖçÉÇ=îççê=ÖÉÄêìáâ=áå=îçêã =î~å=ÇáÉåëíîÉêäÉåáåÖ=Éå=â~åíççêI åáÉííÉã áå=ëÜçï êççã =Éå=ï áåâÉä=ÄÉÜçêÉå=íÉîÉåë=íçí=ÇÉ=ã çÖÉäáàâÜÉÇÉåK
`~K=RRM=ã O â~åíççêêìáã íÉK=_ÉÖ~åÉ=ÖêçåÇ=Å~K=OMS=ã O sslI=NÉ=îÉêÇáÉéáåÖ Å~K=OMT=ã O sslI=OÉ=îÉêÇáÉéáåÖ=Å~=NQN=ã O ssl mêáàë=áå=çîÉêäÉÖK
TE HUUR / TE KOOP Een modern compleet turn-key kantoor en bedrijfspand van ca. 5500 m2 hal plus ruim ca. 1250 m2 kantoor, gelegen op 12.000 m2 eigen grond (eventueel nog uit te breiden aan zijkant) op industrieterrein De Sluis aan de A73.
Desta Bedrijfsmakelaars BV Pontanusstraat 1a 6524 HA Nijmegen
Telefoon Website E-mail
024 - 323 45 37 www.desta.nl info@desta.nl
Mede mogelijk gemaakt door:
Aangeboden door:
Bulters Nijmegen BV
Wilt u deze CitroĂŤn DS3 ZLQQHQ" .LMN GDQ VQHO RS .LMN GDQ VQHO RS ::: '(67$ 1/
Zie de actievoorwaarden op www.desta.nl
Aanvaarding ,Q RYHUOHJ
Veel extra voorzieningen:
‡ 7UDQVIRUPDWRUVWDWLRQ N9 &DSDFLWHLW .Y$ ‡ +\GUDXOLVFKH OHLGLQJHQ SOXV FRPSUHVVRUHQ ‡ /XFKWOHLGLQJHQ SOXV FRPSUHVVRUHQ ‡ 2YHUNDSSLQJ PLOLHXVWUDDW YRRU FRQWDLQHUV ‡ NRRLHQ WUDOLHZHUN WHU DIVOXLWLQJ milieuzaken. ‡ )LHWVHQVWDOOLQJ RQGHU RYHUNDSSLQJ ‡ SDUNHHUSODDWVHQ URQGRP SDQG ‡ 2PKHLQLQJ PHW SRRUWHQ
Vloeroppervlak
Prijsindicatie koopsom Circa ₏ Jaarhuur ₏ H[FO %7: Adres 'H 6OXLV .$ 0DOGHQ Object %HGULMIVSDQG PHW NDQWRRU RS FD P grond. Bouwjaar SOXV LQ ELMJHERXZG Ligging /RNDDO LQGXVWULHWHUUHLQ ´'H 6OXLVZHJ¾ LQ GH JHPHHQWH 0DOGHQ PHWHHQ DDQ GH DIULW $ 1LMPHJHQ 9HQOR (U ]LMQ naast normale bedrijven ook dienstverlenende bedrijven SOXV HHQ ERXZPDUNW YROXPLQHX]H GHWDLOKDQGHO JHYHVWLJG
Beschrijving pand
‡ %XLWHQ]RQZHULQJ PHW VFUHHQV ‡ %UDQGPHOGLQVWDOODWLH HQ RQWUXLPLQJVDODUP ‡ %UDQGEOXVOHLGLQJHQ PHW EUDQGVODQJKDVSHOV ‡ %HYHLOLJLQJ WHJHQ LQEUDDN ‡ 0X]LHNLQVWDOODWLH HQ &$, LQVWDOODWLH ‡ 'DWD LQVWDOODWLH PHW EHNDEHOLQJ HQ patchkasten. ‡ 7RWDDO LQJHULFKW 9ORHUEHGHNNLQJ kantoormeubels, keuken, kantine, telefooninstallaties etc.
9HUKXXUEDDU RSSHUYODNWH .DQWRRU 2S EHJDQH 7XVVHQVWXN JURQG %HGULMIVUXLPWH .DQWRRU LQ EHGULMIVUXLPWH .DQWRRU 2S VWH HWDJH 7XVVHQVWXN .DQWRRU LQ EHGULMIVUXLPWH
P P P 463 m 599 m P P
7RWDOH YHUKXXUEDDU RSSHUYODNWH
P
+HW SDQG LV JHERXZG YRRU KHW JHEUXLN DOV SURGXNWLH RSVODJ HQ NDQWRRUUXLPWH HQ LV JHERXZG YDQ GHJHOLMNH PDWHULDOHQ .DQWRRU LV UHFKWKRHNLJ ODQJ JHERXZ YDQ [ PHWHU HQ KHHIW WZHH ERXZODJHQ 'H EHGULMIVUXLPWH LV HHQ YLHUNDQW JHERXZ YDQ [ PHWHU HQ LV PHWHU KRRJ %HLGH UXLPWHQ ZRUGHQ YHUERQGHQ GRRU HHQ FD P trapeziumYRUPLJH WXVVHQUXLPWH YDQ PHWHU KRRJ PHW RRN WZHH ERXZODJHQ
www.guijt.nl
0481-427777 VERZEKERINGEN
PENSIOENEN
HYPOTHEKEN
MAKELAARDIJ
r u Hu
Te
Kantoorruimten: Totaal circa 2.100 m2 beschikbaar, verdeeld over drie bouwlagen. Algemene voorzieningen: representatieve entree, toiletgroepen, liftinstallatie. Voorzieningen kantoren: klimaatbeheersing (verwarming en koeling), screens, systeemplafonds en armaturen, gladde wandafwerking, basis elektra voorzieningen, plintgoten met wandcontactdozen, parkeervoorzieningen aanwezig. Flexibele indeling, verhuurbaar in kleinere oppervlaktes. Kantoorruimte verdieping: Circa 2.200 m2 casco kantooruimte, geheel in te delen naar eigen wens.
AZALEALAAN TE HUISSEN HOOGWAARDIG GEBOUW OP AGROPARK II TE HUISSEN, GELEGEN OP FRAAIE LOCATIE, UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID.
Huurprijzen casco ruimte vanaf:
€ 50,00 per m
2
Op het bedrijventerrein 't Pannenhuis, fase II te Huissen wordt door Select Project Zuid een hoogwaardig en flexibel in te delen bedrijfsverzamelgebouw gebouwd. De architectuur is aansprekend en er wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen. De units zijn 8 meter hoog en de breedte is 7,5 meter of een veelvoud daarvan. De diepte van de units is 10 of 15 meter. Zolang er voldoende ruimte beschikbaar is kunnen units worden gekoppeld. De bedrijfsunits worden hoogwaardig gebouwd. De begane grondvloer wordt vloeistofdicht uitgevoerd en zwaar uitgevoerd, zodat een vloerlast van 2.000 kg/m2 mogelijk is. Een deel van de units worden voorzien van een betonnen verdiepingsvloer met een gladde gevlinderde toplaag. De units zonder verdiepingsvloer zijn constructief wel voorbereid voor een later te realiseren vloer.
EXPEDITIEDREEF TE BEMMEL-HUISSEN NIEUW TE REALISEREN HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNITS MET EEN OPPERVLAKTE VANAF 75 TOT 525 M2. Uitgebreide tekeningen en de technische omschrijving zijn op aanvraag verkrijgbaar. Koopsommen vanaf:
€ 78.500,00 exclusief b.t.w.
op r o K u Te e Hu T
Indeling: Entree, diverse kantoorruimten, toiletgroepen, pantry, technische ruimten, archiefruimte, ruime bedrijfshal met expeditieruimte. 1e verdieping: verkeersruimten, diverse kantoorruimten/ showroom. Flexibele indelingsmogelijkheden. In het pand behoort het realiseren van een bedrijfswoning tot de mogelijkheden.
BEDRIJFSOBJECT, BESTAANDE UIT BEDRIJFSRUIMTEN, KANTOORRUIMTEN EN SHOWROOM. COMPLEET GERENOVEERD EN DEELS HERBOUWD IN 2003. Het geheel is eenvoudig te splitsen waardoor deelverhuur mogelijk is! Huurprijs vanaf:
€ 37,50 per m
2
per jaar exclusief b.t.w.
ur u H
Voorzieningen: Betonnen vloeren (deels geïsoleerd, Rc > 3,0 m2 K/W) met voldoende draagkracht. Laadkuil met loaddock. Overheaddeuren en loopdeuren. Vrijwel alle technische voorzieningen en c.v.-installatie uit 2003. Systeemplafonds, armaturen, databekabeling, alarminstallatie, brandalarm. Geheel voldoet volledig aan alle brandveiligheidseisen. Nieuwe kozijnen en dubbele beglazing. Voldoende elektra, eigen transformator. Volledig geïsoleerd. Algemeen: Bouwjaar circa 1980, geheel gerenoveerd en deels herbouwd in 2003. Alle voorzieningen zijn op peil. Goed onderhouden. Bestemming: bedrijfsdoeleinden. Perceelsgrootte bedraagt: 2.737 m2. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen op bedrijventerrein Huissen/Bemmel, nabij de doorgaande weg. Op korte afstand van uitvalswegen, onder andere rijkswegen A-15 (RotterdamNijmegen), A-325 (Arnhem-Nijmegen) en A-12 (Den Haag-Oberhausen). Voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.
Bedrijfsruimte: Kantoorruimte: Opslagruimte:
Het bedrijventerrein 't Pannenhuis fase II is uitstekend bereikbaar. Het is gelegen op enkele autominuten afstand van de oprit rijksweg A-15. De A15 zal worden doorgetrokken tot de A12 waardoor de bereikbaarheid verder verbeterd. Aan de noordelijke zijde van Pannenhuis fase II is een weg gepland die het gebied direct ontsluit vanuit Huissen. De bestemming van het terrein is: ‘Bedrijventerrein’ voor bedrijven in de milieucategorieën 1 tot en met 3.1.
OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE GELEGEN GERENOVEERD BEDRIJFSOBJECT, BESTAANDE UIT BEDRIJFSRUIMTEN MET KANTOOR EN RUIM BUITENTERREIN. Gelegen op bedrijventerrein ’t Pannenhuis op korte afstand van uitvalswegen A-15, A-50 en A-325.
€ 4.600,00 per maand exclusief b.t.w.
Te
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte gehele object: 1.522 m2.
Voorzieningen: Betonvloeren Overheaddeur (hoogte 4,2 m) Volledig geïsoleerd Nieuwe gevelbeplating gehele pand Vrije hoogte 6 meter Inpandig kantoor met systeemplafonds, armaturen, centrale verwarming en toiletgroep Inpandige opslagruimten Voldoende daglichttoetreding Algemeen: Ruim buitenterrein aan de voorzijde van het pand, groot circa 800 m2, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, omheining en toegangspoort. De bereikbaarheid is uitstekend en het pand is voor diverse doeleinden geschikt. Aanvaarding: in overleg.
ur u H
HUIGENSTRAAT 6A TE GENDT OP BEDRIJVENTERREIN GENDT / BEMMEL GELEGEN MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR, KANTINE, WERKPLAATS EN RUIM BUITENTERREIN VOOR EIGEN GEBRUIK. Huurprijs € 3.500,00 per maand exclusief b.t.w. en energielasten
1.080 m2 221 m2 221 m2
Jaar renovatie: 2003.
NIJVERHEIDSSTRAAT 35A TE HUISSEN
Huurprijs
De units worden casco opgeleverd met een geïsoleerde overheaddeur met elektrische aandrijving, aluminium pui met volledig beglaasde deur, meterkast, dichte trap (indien verdieping/entresol) en een afgedopte rioolleiding die wordt geplaatst op basis van de wensen van de opdrachtgever. Het omliggende terrein wordt bestraat en voorzien van parkeermarkering. Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Oppervlakten: Bedrijfsruimte: 1.875 m2. Kantoorruimten begane grond: 388 m2. Kantoorruimten/showroom verdieping: 445 m2. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 400 m2.
HANDELSTRAAT 6 TE HUISSEN
Te
Bereikbaarheid: Gelegen nabij uitvalswegen, uitstekende bereikbaarheid en op korte afstand van de door te trekken Rijksweg A15.
per jaar exclusief b.t.w.
p o Ko
Te
Eigen entree met trapopgang en liftinstallatie. Kantoortuin (binnenplaats) op de verdieping aanwezig. Parkeervoorzieningen aanwezig.
Te
Totaal 930 m2 verhuurbaar vloeroppervlakte; Bedrijfsruimte: 855 m2 Kantoorruimte en kantine: 75 m2. Voorterrein (exclusief inrit): circa 460 m2. Voorzieningen; Stellingen in de bedrijfsruimte die gebruikt mogen worden door huurder Elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur Vrije hoogte circa 6,3 meter Geheel geïsoleerd Krachtstroom Kantoorruimte en kantine op de verdieping Toiletgroep en complete keuken in de kantine Werkplaatskantoor met toilet en douche Montageruimte (75 m2) op de verdieping Draagkracht vloeren circa 2000 kg/m2 Verwarming door middel van Heaters Algemeen: Bouwjaar 2001. Goed onderhouden. Gelegen op goede locatie. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime gebruiksmogelijkheden, de vigerende bestemming is: bedrijfsdoeleinden. Gelegen nabij uitvalswegen. Op enkele autominuten van rijkswegen A-15 (Rotterdam-Nijmegen) en A-325 (Arnhem-Nijmegen). Aanvaarding: in overleg.
ur u H
EXPEDITIEDREEF / TRANSPORTSTRAAT NIEUW GEBOUWD HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNITS OP UITSTEKENDE LOCATIE VAN HET BEDRIJVENTERREIN ‘T PANNENHUIS II TE BEMMEL / HUISSEN. 2 Bedrijfsunits vanaf 148 m2. Huurprijs vanaf € 750,00 per maand exclusief b.t.w. 3 Bedrijfsruimten met kantoor vanaf 309 m2.
Ruime gebruiksmogelijkheden! Alle units zijn voorzien van eigen parkeerplaatsen. Koop van de units is bespreekbaar.
CLMN | VB&A INTERIEUR
kan met kleine ingrepen grote stappen maken om commercieel vastgoed te laten renderen. De huidige marktsituatie vraagt om extra aandacht voor uw pand. De afgelopen jaren is er veel nieuwbouw gerealiseerd waardoor veel leegstand is ontstaan van veelal gedateerd vastgoed. Door het opknappen of revitaliseren aan de binnen- maar ook buitenzijde van een gebouw worden de transactiekansen vergroot. Aanbod gestuurd, nieuwe inzichten, nieuwe mogelijkheden, nieuwe kansen. Minimale investering, maximaal rendement!
Vastgoed anders bekeken
disciplines: Interieurmaatwerk Projectstoffering Kantoor- projectmeubilair Huurmeubilair Systeemwanden Systeemplafonds Verlichting Binnen- buitenzonwering Schilderwerk dienstverlening: Projectcoördinatie Verhuizing
interieurprojecten. Samenwerking in interieurprojecten wordt steeds belangrijker richt zich op totaaloplossingen, waarbij de opdrachtgever centraal staat.
voor u betekenen? Wat kan inspectie van het gebouw rapportage en aanbevelingen plattegronden huidige situatie plattegronden nieuwe situatie impressie nieuwe situatie begroting opstellen schilderwerk bestaande systeemwanden verplaatsen, verwijderen of nieuwe plaatsen huidig systeemplafond verwijderen en nieuwe plaatsen of herstellen verwijderen en/of leveren van nieuwe vloerbedekking kantoormeubilair aanpassen en/of aanbrengen sanitair, pantry’s E en W installaties klimaatbeheersing opleveringsklaar maken complete projectcoördinatie
Wij bundelen de krachten door een intensieve samenwerking met gespecialiseerde bedrijven in alle mogelijke interieur disciplines om u op die manier zorg en coördinatie uit handen te nemen en u kostbare tijd te besparen. Wij bieden u vertrouwen en kwaliteit tegen een concurrerende prijs. is onafhankelijk en zet vakmanschap, kennis en dynamiek om in concrete, spraakmakende interieurprojecten. Alle denkbare interieurelementen integreren met de focus op het totale proces, de focus op duurzame relaties!
interieur kan u ook begeleiden in uw keuze voor een ander kantoorpand. Door middel van een inventarisatie, indelingstekeningen en een begroting kunnen wij u vooraf inzicht geven in de mogelijkheden en geschiktheid van een kantoorruimte. werkt met een vaste groep specialisten en kan flexibel en snel op uw vragen inspelen. Alle disciplines, één aanspreekpunt… dat is:
VB&A Interieur Broekakkerseweg 22 5641 PC Eindhoven Tel. 040 - 787 66 74 Pascal van Bree & Arnoud Asselman info@vba-interieur.nl, www.vba-interieur.nl
CLMN | Hekkelman Advocaten
In Nederland staat ongeveer 7 miljoen m2 kantoorruimte leeg. Het landelijk gemiddelde bedraagt circa 14%. Voorspeld wordt dat die leegstand binnen enkele jaren zal verdubbelen. Het ING Economisch Bureau voorspelt zelfs dat binnen 20 jaar de helft (22 miljoen m2!) van de kantoren leeg zal staan. De voornaamste oorzaak is ‘het nieuwe werken’. Die voorspelde leegstand zal grote gevolgen hebben voor beleggers/eigenaren, banken en ontwikkelaars, maar ook voor gemeenten en gebruikers. Deze onthutsende cijfers en voorspellingen hebben Minister Schultz van Haegen bewogen tot het Actieprogramma Aanpak Leegstand. Die aanpak gaat vooral uit van (tijdelijke) herbestemming, transformatie en sloop van bestaande kantoren. Transformatie betekent: gebruik voor andere doeleinden, bij voorbeeld een kantoor voor culturele of woondoeleinden. Voor nieuwbouw is weinig ruimte, behalve indien leegstaande ruimte wordt gesloopt. Een van de wettelijke instrumenten die de overheid zal inzetten om leegstand tegen te gaan, is de Wet kraken en leegstand. Hoe kunt u met die wet te maken krijgen? De wet is op 1 oktober 2010 in werking getreden en nog nauwelijks gebruikt. Zij beoogt kraken en leegstand te bestrijden. Daartoe hebben de gemeenten de volgende instrumenten gekregen:
Leegstand! De toekomst voor de helft van de bestaande kantoorruimte? een te bepalen termijn bouwkundige voorzieningen te treffen. Zowel tegen de voordracht als de verplichte voorzieningen kan bezwaar worden gemaakt bij de bestuursrechter; • binnen 3 maanden na de voordracht dient de eigenaar de voorgedragen gebruiker een huurof een gebruiksovereenkomst voor te leggen. Doet de eigenaar dat niet dan kan de gemeente bestuursdwang toepassen of een last onder dwangsom opleggen. Aldus kan de gemeente op zijn vroegst 15 maanden na het ontstaan van de leegstand dwingend optreden. Tegen het uitoefenen van die bevoegdheid staat rechtsbescherming open.
richard van breevoort
• de gemeenteraad kan in een leegstandverordening bepalen van welke gebouwen (uitgezonderd woningen) in welke wijken de leegstand gemeld moet worden; • als leegstand niet wordt gemeld, kan eenmalig een boete van € 7.500,-- opgelegd worden; • binnen drie maanden na de melding moeten eigenaar en gemeente overleg hebben over mogelijke gebruiksvormen;
• daarna kunnen B&W in een leegstandbeschikking vaststellen of het kantoor (gedeeltelijk) geschikt is voor een bepaald gebruik. Een dergelijke beschikking kan overigens ook op een aanvraag van een gebruiker worden genomen; • voor dat gebruik kunnen B&W een gebruiker voordragen zodra de leegstand langer dan 12 maanden heeft geduurd. Ook kunnen zij de eigenaar verplichten om binnen
Bij het overleg over het gebruik waarvoor het pand geschikt is, is de vraag welk gebruik in aanmerking kan komen. Dat is allereerst het gebruik binnen de bestaande bestemming. Ook kan gedacht worden aan ander (met name tijdelijk) gebruik dat niet tot investeringen in het pand noodzaakt. Het is niet erg waarschijnlijk dat ook ander gebruik waarvoor wel geïnvesteerd
moet worden in aanmerking komt. De eerste winst van de wet lijkt vooral in dat overleg te zitten: eigenaar en gemeente treden in overleg over de mogelijkheden om een leegstaand gebouw weer in gebruik te krijgen. Dat is in beginsel een win-win situatie. Het is eigenaren, ontwikkelaars, gemeenten en gebruikers niet aan te raden om af te wachten of de voorspellingen omtrent leegstand uitkomen. De huidige crisistijd verlangt een flexibele instelling en een proactieve en creatieve aanpak. Hekkelman Advocaten beschikt over de expertise en ervaring op zowel bestuurs- als civielrechtelijk terrein om u te helpen de problemen rondom leegstand te voorkomen of op te lossen en de mogelijkheden van onder meer de Wet kraken en leegstand te benutten. Richard van Breevoort nodigt u graag uit voor een oriënterend gesprek. Hekkelman Advocaten N.V. C.R. van Breevoort Advocaat Prins Bernhardstraat 1 6521 AA Nijmegen Postbus 1094 6501 BB Nijmegen T: (024) 3 828 384 F: (024) 3 828 372 E: r.van.breevoort@hekkelman.nl I: www.hekkelman.nl
o¨_j =_ÉÇêáàÑëã ~âÉä~~êÇáà=çKòK ^ââÉêÇáëíÉä=OÄ RUPN=mg=_çñã ÉÉê T MQUR=J=RTO=MMT E Äçñã ÉÉê] êÉÄã Kåä I ï ï ïKêÉÄã Kåä
”Zakelijk vastgoed, persoonlijk advies”
o¨_j =_ÉÇêáàÑëã ~âÉä~~êÇáà=çKòK káÉìï É=pí~íáçåëëíê~~í=OM SUNN=hp=^êåÜÉã T MOSJPROTQNM E ~êåÜÉã ] êÉÄã Kåä I ï ï ïKêÉÄã Kåä
o¨_j =_ÉÇêáàÑëã ~âÉä~~êÇáà=çKòK ^ââÉêÇáëíÉä=OÄ RUPN=mg=_çñã ÉÉê T MQUR=J=RTO=MMT E Äçñã ÉÉê] êÉÄã Kåä I ï ï ïKêÉÄã Kåä
o¨_j =_ÉÇêáàÑëã ~âÉä~~êÇáà=çKòK káÉìï É=pí~íáçåëëíê~~í=OM SUNN=hp=^êåÜÉã T MOSJPROTQNM E ~êåÜÉã ] êÉÄã Kåä I ï ï ïKêÉÄã Kåä
”Zakelijk vastgoed, persoonlijk advies” TH | TK
BEDRIJFSRUIMTE
Duiven, Geograaf 9
TH | TK
WOON-/WINKELPAND
Bemmel, Dorpsstraat 36
Huurprijs winkelruimte: € 20.000,-- per jaar exclusief b.t.w. Koopprijs: op aanvraag
Het betreft een woon-/winkelpand op goede locatie in het centrum van Bemmel. Goede winkelstand. De winkel is op de begane grond gelegen en de woning op de verdieping daarboven. De woning is voorzien van een eigen inrit en entree. De winkelruimte heeft een oppervlakten van ca. 144 m² op de begane grond en 55 m² bergruimte in de kelder/souterrain en is voor meerdere doeleinden geschikt. De vigerende bestemming is: ‘Centrumdoeleinden’, toegestaan onder andere; detailhandel, maatschappelijke / zakelijke dienstverlening, cultuur en ontspanning en kantoren. De bovenwoning heeft een woonoppervlak van ca. 163 m² en is als volgt ingedeeld; entree, portaal met toegang naar de tuin en trap naar de verdieping, overloop, toilet, cv, 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer met ligbad.
Altijd al gezien willen worden! Huurprijs v.a.: € 125.000,-per jaar exclusief b.t.w. Koopprijs: op aanvraag
Bedrijfsruimte op zichtlocatie aan de autosnelweg A-12
TK
BEDRIJFSUNIT
Elst, Bemmelseweg 81-K
Aan de Geograaf 9 te Duiven op bedrijventerrein “Nieuwgraaf”, gelegen bedrijfsruimte met een bruto vloer-oppervlakte van 1.727 m². Het bedrijventerrein is uitstekend gepositioneerd aan de autosnelweg A12 tussen het snelwegknooppunt Velperbroeck en de grensovergang met Duitsland (A3). Het betreft een vrijstaand bedrijfspand gelegen op een perceel van 5.790 m². Het terrein is volledig verhard en omheind met hekwerk en voorzien van twee rolpoorten en een hoge reclamezuil. Indeling: entree, showroom annex bedrijfshal met 4 kantoren, heren- en damestoilet, pantry/kantine en meterkast. Op de verdieping zijn nog 5 kantoren en een archiefkast. De bedrijfsruimte is voorzien van een representatieve entree van de showroom, showroomverlichting, alarminstallatie, showroomvloer afgewerkt met een graniet gietvloer, kantoren met systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen, isolerende beglazing, 2 overheaddeuren (automatisch en handbediend) en een dockshelter met instelbare hoogte voor laadvloer vrachtwagen. Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing is 70% volgens het huidige bestemmingsplan. De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter. Het is dus mogelijk, rekening houdend met de bebouwingsgrenzen, de huidige bebouwing en dergelijke, om de huidige bebouwing uit te breiden met een vloeroppervlakte van circa 2.300 m².
TH | TK
KANTOORRUIMTE
Nijmegen, Oranjesingel 64-66
Huurprijs: op aanvraag Koopsom: op aanvraag
FLEXIBEL HUREN OP EEN STATIGE LOCATIE? Het karakteristieke kantoorpand “Oranjestaete”, is gelegen aan de Oranjesingel, een van de invalswegen van Nijmegen, aan de rand van het stadscentrum. Door de aanwezigheid van de ventweg is het object goed te bereiken, zo ook het achtergelegen buitenterrein waar zich 12 parkeerplaatsen bevinden. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 950 m², verdeeld over 4 bouwlagen. In het voorontwerp bestemmingsplan Nijmegen Centrum-Binnenstad heeft het object de bestemming Gemengd 2 met tevens de mogelijkheid tot het vestigen van een hotel. Deelverhuur (vanaf 25 m²) is bespreekbaar, zo ook de huurtermijnen.
TH | TK
BEDRIJFSRUIMTE
Wijchen, Cornelis Drebbelstraat 13
Huurprijs bedrijfsruimte: € 40.000,-- per jaar exclusief b.t.w.
Vraagprijs: €129.000,-- k.k.
Aangeboden wordt een bedrijfsunit van ca. 122 m² gelegen op bedrijventerrein “de Aam” te Elst (Gld.) Het totale complex bestaat uit 5 bedrijfsunits waarvan er één te koop wordt aangeboden. Het bedrijventerrein is uitstekend gepositioneerd aan de autosnelweg A325 (Arnhem-Nijmegen) vlakbij het snelwegknooppunt Ressen (A15). De bedrijfsunit is gebouwd in 2008 en volledig afgewerkt en voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, volledig geïsoleerd, meterkast met aansluitingen gas, water en een verzwaarde elektra aansluiting, krachtstroom, handbediende overheaddeur, warmwater heather (Winterwarm 2009). De verdieping (38 m²) is bereikbaar via een (vaste) houtentrap en ingericht als kantine/kantoor met pantry en toilet , afgewerkt met systeemplafond. Op het gezamenlijke, geheel verharde, buitenterrein zijn 3 parkeerplaatsen gereserveerd voor de gebruikers van deze bedrijfsunit. Het object verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
TH
KANTOORRUIMTE
Boxmeer, De Tweeling, Akkerdistel 2
Huurprijs: € 3.000,-per maand exclusief b.t.w. en servicekosten
OF WILT U, NET ALS WIJ, OP ‘NIVEAU’ WERKEN…? Op korte termijn komt in dit prachtige gebouw op de 3e (bovenste) verdieping 256 m² kantoor- en/of praktijkruimte beschikbaar, welke geheel turn-key wordt opgeleverd. Op dit moment bestaat het geheel uit een vergaderruimte met pantry en overdekte buitenruimte (terras), toiletruimten, 4 ruime kantoorkamers en printerserverruimte. Andere indelingen zijn mogelijk en bespreekbaar. De Tweeling is een bijzonder representatief, modern kantoorgebouw, gelegen op een uitstekende zichtlocatie, op steenworp afstand van de A-77 en de Health Campus Boxmeer. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met veel voorzieningen: o.a. lift installatie, automatische zonweringsinstallatie, airco-luchtbehandelingssysteem, alarminstallatie, elektronisch toegangscontrole-systeem. Zowel in de parkeerkelder als op het parkeerterrein buiten zijn parkeerplaatsen beschikbaar, huurprijs €600,-- c.q. €300,-- exclusief BTW per plaats per jaar.
TH | TK
KANTOORRUIMTE
Nijmegen, Wijchenseweg 122
Koopprijs: €775.000,-- k.k.
Huurprijs: € 120,-- per m2 per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten
WONEN EN WERKEN? Te huur/Te koop ca. 688 m² bedrijfsruimte met dienstwoning (inhoud ca. 570 m3).
REPRESENTATIEVE TURN-KEY KANTOORRUIMTE
Het object is in gebruik geweest ten behoeve van een vleesverwerkend bedrijf en heeft derhalve de hierbij passende voorzieningen in de vorm van diverse koel- en vriescellen en overige geconditioneerde ruimten. Uiteraard is een andere invulling ook realiseerbaar. Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein Wijchen Oost. Dit bedrijventerrein is in de jaren ‘60/’70 gerealiseerd en heeft recent een grootschalige revitalisering ondergaan. Het bedrijventerrein is goed te bereiken met auto en/of vrachtwagen en is gelegen op korte afstand van de uitvalswegen, o.a. rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo) en via rijksweg A326 met de rijksweg A50 (Nijmegen-Arnhem). Bovenstaande bedrijfsruimte wordt ook samen met de voorgelegen (vrijstaande) dienstwoning te koop aangeboden. Koopsom: Het gehele object wordt te koop aangeboden voor €775.000,-- k.k.
Op een uitstekende locatie gelegen (Kantorenlocatie De Brabantse Poort), aan doorgaande weg richting het centrum van Nijmegen, komt op korte termijn ca. 256 m² kantoorruimte op BG en ca. 441 m² op de eerste verdieping beschikbaar. Het kantoor is per auto zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de A15, de A73 en de A50. Ook met openbaar vervoer is het kantoor uitstekend bereikbaar door het direct achtergelegen vernieuwde busstation Dukenburg en NS-treinstation Dukenburg. Totaal zijn er 19 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 7 parkeerplaatsen voor de BG en 12 parkeerplaatsen voor de 1e verdieping. De parkeerplaatsen bevinden zich aan de achterzijde van het kantoorpand. De parkeerfaciliteiten zijn afgesloten via een key-card systeem met intercom. Parkeerplaatsen à €750,- per jaar per parkeerplaats exclusief BTW.
Bezoekadres Nijmegen: St. Annastraat 2, 6524 GA NIJMEGEN Bezoekadres Malden: Rijksweg 66, 6581 EP MALDEN Postadres: Postbus 536, 6500 AM NIJMEGEN Fax: 024 - 323 33 40 Internet: www.hestia.nl
Wijchen Pieter Zeemanstraat 57
Nijmegen Bijsterhuizen 1158
Bedrijfshal met inpandige kantoorruimte op industrieterrein.
Kantoorruimten op de 1e verdieping in modern pand.
1500 m² bedrijfsruimte, hoogte 7 meter.
40-170 m² kantoorruimte. Turn-key oplevering inclusief plafonds, vloerbedekking e.d.
v.v. overheaddeur, TL-straten, gasheaters en betonvloer. 380 m² kantoorruimte (BG en 1e verd).
Huurprijs: € 79.000,- per jaar exclusief BTW
Inclusief parkeerplaatsen.
Aanvaarding: kan op korte termijn.
Aanvaarding: in overleg
Nijmegen Stikke Hezelstraat 2
Nijmegen Van Welderenstraat 27
Karakteristieke winkelruimte in een monumentaal pand.
In nabijheid van het A1-winkelgebied gelegen winkelpand.
51 m² VVO winkelruimte op BG met souterrain 60 m² BVO.
135 m² winkelruimte BG, souterrain 120 m², kantoorruimte 1e/2e verd.
Frontbreedte 10 meter.
Royale frontbreedte van in totaal ca. 7,5 meter.
Welstandsklasse B1. Het pand is onlangs geheel gerenoveerd.
Huurprijs: € 21.950,- per jaar Aanvaarding: kan op korte termijn.
Huurprijs: v.a. € 99,- per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten
Volledig gebruiksklaar met mooie lichttoetreding achter.
Huurprijs: € 32.500,- per jaar exclusief BTW Aanvaarding: in overleg.
Nijmegen Binderskampweg 32-36
Nijmegen Koopvaardijweg 5
Bedrijfshal met loadingdocks met inpandige kantoorruimte.
Kantoor-/showroom-/opslagruimte in nabijheid van de nieuwe Waalbrug.
600 – 2.625 m² bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte v.a. 100 m².
240 m² BVO bedrijfsruimte over 2 verdiepingen.
Vrije hoogte 7 meter. Voldoende parkeergelegenheid op omliggend terrein.
Huurprijs: Bedr.ruimte € 40,- / Kantoorruimte € 75,- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten Aanvaarding: in overleg.
Aan de voorzijde zijn een 3-tal parkeerplaatsen. V.v. CV-gas met radiatoren, 2 toiletten, pantry/keuken en een fraaie receptie.
Nijmegen Oranjesingel 30
Nijmegen Gorterplaats
Kantoorruimte gelegen langs de mooiste invalsweg van Nijmegen.
Verschillende bedrijfsruimten gelegen in bedrijfsverzamelgebouw.
105 m² BVO kantoorruimte op de begane grond, ca. 85 m² archiefruimte.
Verschillende units beschikbaar van 140, 145, 230, 270 en 310 m².
Diverse authentieke details, volwaardig opleveringsniveau. 1 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig, inbesloten in de huurprijs.
Huurprijs: € 1.200,- per maand exclusief BTW Aanvaarding: kan op korte termijn.
Geschikt voor opslag, dienstverlening en/of atelierruimte. Huurprijs: € 19.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten Aanvaarding: kan op korte termijn.
Inclusief parkeerplaats op het centrale binnenterrein.
Huurprijs: v.a. € 5.800,- per jaar exclusief BTW en servicekosten Aanvaarding: in overleg.
Hestia makelaars & taxateurs Nijmegen 024 - 360 45 55
NIJMEGEN ARNHEM MALDEN
Hestia makelaars & taxateurs Malden 024 - 357 04 90 Hestia hypotheken & verzekeringen 024 - 360 45 55 Hestia vastgoedmanagement - afdeling beheer 024 - 360 46 66 Hestia vastgoedmanagement - afdeling vereniging van eigenaars 024 - 360 54 44
Nijmegen Kerkenbos 10-115 & 10-117
Nijmegen Kerkenbos 1234 & 1236 A
Moderne en lichte bedrijfshallen met bijbehorende kantoorruimten.
Pentoffice met dakterras gelegen op de 3e verdieping.
560 m² kantoorruimte en 885 m² bedrijfsruimte.
250 m² kantoorruimte. Turnkey opleveringsniveau, gebruiksklaar.
Turn-key oplevering, nagenoeg in nieuwstaat. Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Huurprijs: v.a. € 40,- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Collegiaal met Verbeek en Beaufort.
Aanvaarding: kan op korte termijn.
Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Huurprijs: € 100,- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Collegiaal met Verbeek en Beaufort. Aanvaarding: kan op korte termijn.
Nijmegen Winkelsteegseweg 7-9
Nijmegen Ziekerstraat 146
Vrijstaand kantoorgebouw nabij de Hatertseweg.
In nabijheid van het voetgangersgebied winkelruimte met een speelse indeling.
488 m² kantoorruimte. 111 m² VVO winkelruimte. Recent inwendig gerenoveerd, gebruiksklaar opleveringsniveau. 5 parkeerplaatsen.
Moderne pui, waardoor een bijzondere lichtinval. Huurprijs: € 59.000,- per jaar exclusief BTW
Overname van diverse interieuronderdelen in overleg.
Huurprijs: € 27.500,- per jaar Aanvaarding: in overleg.
Aanvaarding: in overleg.
Nijmegen Lage Markt 5bce
Nijmegen Waldeck Pyrmontsingel 77
Kantoorhouden in hartje stad met uitzicht op de Waal.
In een prachtig gerestaureerd Rijksmonument zelfstandige kantoorruimten.
347 m² BVO kantoorruimte. 68 m² kantoorruimte. De ruimten kunnen tevens in gedeelten vanaf 170 m² worden verhuurd. Geschikt voor een grote diversiteit aan zakelijke dienstverlening.
Deze unit beschikt over een bruikbare entresol. Huurprijs: € 39.900,- per jaar exclusief BTW en servicekosten
In het complex zijn allerlei gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig.
Huurprijs: € 1.100,- per maand Aanvaarding: in overleg
Aanvaarding: in overleg Collegiaal met Jan van Lieshout
Nijmegen Stijn Buysstraat 112
Nijmegen Berg en Dalseweg 101
Op een markante hoek gelegen, zichtbaar vanaf de St. Annastraat, bedrijfsruimte.
In een prachtige authentieke kantoorvilla volledig gerenoveerde kantoor-/praktijkruimten.
146 m² BVO kantoor-/praktijk-/ bedrijfsruimte.
125 m² VVO verdeeld over 5 kamers op de 2e etage.
Het pand is zowel uitwendig als inwendig uitstekend onderhouden.
Praktijk-/kantoorkamers beschikbaar vanaf 14 m².
Diverse gebruiksmogelijkheden.
Huurprijs: € 19.200,- per jaar exclusief BTW
Collegiaal met Verbeek.
Aanvaarding: in overleg
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Huurprijs: vanaf € 562,- per maand inclusief servicekosten en parkeerplaatsen. Koopprijs op aanvraag. Aanvaarding: in overleg
Tee Huur: Hog T Hogelandseweg elandsseweg 52, Nijmegen Nijmegen Bedrijfshal, 6,45 m vrije Bedrijfshal, B vrije hoogte, hoogte, gelegen gelegen op bedrijventerrein bedrijventerrein Westkanaaldijk Westkanaaldijk te te Nijmegen. Ni N jmegen. De Hogelandseweg Hogelandseweg heeft heefft een ddirecte dir ecte aansluiting op de A 73 richting richting Venlo Venlo en aansluiting op de A 50.
810 m2 8 2 m2 204
Bedrijfshal (v Bedrijfshal (voorzien voorzien vvan an tw twee ee overheaddeuren) overheaddeurren) Turn T urn key keey kantoor kan ntoor (separ (separaat aat ttee huur)
Huurprijs: H Huur prijs:
50.000,-- eur euroo per jaar (exclusief (exclusief BTW) BT W)
Tee Huur: Zw T Zwanenveld anenveld e 90-48, Ni Nijmegen jmegen Winkelruimte W inkelruimte gelegen gelegen op een prominente prominentte locatie gelegen, gelegen, tussen Douglas Douglas en de d Aktiesport, Aktiesport, In het het overdekte overdekte winkelwinkelccentrum centr um Dukenburg Dukenburg te te Nijmegen. Nijmegen. Winkelcentrum Winkelcentr e um Dukenburg Dukenburg is het het grootste grootste overdekte overdekte winkelcentrum winkelcentrum van van de provincie provincie G Gelderland mett een aanbod van me van meer dan n 100 winkels. winkels.
3 m2 392
grond mete Begane Beg ane grond d (Front (Front 5 me ter)
Huurprijs: H Huur prijs:
euroo pe perr m2, 255,-- eur
per jaar (e (exclusief xclusief BT BTW) W)
Tee Huur: Zw T Zwanenveld anenveld e 90-22, Ni Nijmegen jmegen Winkelruimte W inkelruimte gelegen gelegen op een prominente prominentte locatie ggelegen elegen naast Di Di mode en ttegenover egenover Bart Bart Smit, in het het overdekte overdekte winkelcentrum w wink elcentrum Dukenburg Dukenburg te te Nijmegen. Nijmegen. Winkelcentrum Winkelcentrum Dukenburg Dukenburg is het het grootste groootste overdekte overdekte winkelcentrum winkelcentrum van van de pprovincie pr ovincie Gelderland met met een aanbod van van n meer dan 100 winkels. winkels.
124 m2 1 4 m2 42 1 m2 166
Begane grond Begane grond d Souterrain Souter rain Totaal T otaal
Huurprijs: H Huur prijs:
45.000,-- eur euro, o per jaar (e o, (exclusief xclusief BT BTW W en ser servicekosten) vicekosten)
Tee Huur: W T Wolfkuilseweg olfkuilseeweg 269, olfkuilsew 269 Nijmegen Nijmegen n Vrijstaand V rijstaand kkantoorpand antoorpand op zeer goed ber bbereikbare eikbare locatie nabij nabij de Energieweg Energieweg gelegen gelegen op steenworp steenworp afstand afstand van van de a aansluiting op de A 73 (V (Venlo), Venlo), A50 ’’ss Her Hertogenbosch, togenbosch, Eindho Eindhoven ven en de A15 A15 richting richting Ar Arnhem. nhem. He Hett centrum centrum van van Nijmegen N Ni jmegen is op ca. 7 aut autominuten ominuten ggelegen. elegen. e Bushalte Bushalte op loopafstand loopafstand aan de Energieweg. Energiew gieweg. Door veel veel raampartijen raampartijen rondom rondom h hebben de kkantoren antoren een zeer goede lichtinval, lichttinval, wat wat zorgt voor voor een zeer prettige prettige werkomgeving. werkomgeving.
377 m2 3 9
Eerste et etage age (deelverhuur (deelvverhuur bespr bespreekbaar) eekbaar) Parkeerplaatsen Parkeer plaatssen
Huurprijs: H Huur prijs:
110,-- eur euroo perr m2, per jaar (e (exclusief xclusief park parkeren, eren, ser servicekosten viceekosten en BT BTW W)
Tee Huur: PPoort T oort van van Midden Gelderland,, R Rood ood 5, He Heteren teren Representatieve R epresentatieve bedrijfshal bedrijfshal met met turn-key turn-key kantoorruimte. kantoorruimte. Perfect Perfect bereikbaar bereikbaar door een snelle verbinding verbinding met met o.a. de snelsnelweg w eg A50 (Zwolle (Zwolle - Eindhoven) Eindhoven) - snelweg snelweg A12 (Den Haag - Arnhem Arnhem / Oberhausen), Oberhausen n), snelweg snelweg A325 (Arnhem (Arnhem - Nijmegen) Nijmegen) e snelw en snelweg eg A15 (Rotterdam (Rotterdam - Nijmegen). Nijmegen).
393 m2 3 1 m2 113 1 m2 113
Bedrijfsruimtte (6 me Bedrijfsruimte meter ter vr vrije ije hoogt hoogte) e) Kantoor K antoor begane begane a ggrond rond Kantoor K antoor verdieping verdieping d Parkeren op eigen ter terrein rein
Huurprijs: H Huur prijs:
36.000,-- eur euroo per jaar (exclusief (exclusief BTW) BT W)
Tee Huur: N T Nassausingel assausin ngel 2, Ni Nijmegen jmegen Zeer fr Z fraai aai monumentaal monumentaal vr vrijstaand ijstaand kkantoor antoor op loopafstand loopafstand van van het het Centraal Centraal Station Statiion en centrum centrum van van Nijmegen. Nijmegen. 2 park 27 parkeerplaatsen p eerpplaatsen opp eigen eiggen terrein. terrein. Verrassend Verrassend a effectief effectief indeelbaar door grote gr g ote ruimtes. ruimtes.
208 m2 2 3 m2 328 2 m2 233
Souterrain Souterrain Begane Beg ane grond grond d Eerste et etage age
178 m2 50 m2 27
Huurprijs: H Huur prijs:
Afhank Afhankelijk elijk vvan a gewenst an gewenst opleveringsniveau opleveringsniveau Collegiale v verhuur e erhuur met DTZ Zadelhof Zadelhofff
Tweede T weede et etage age Garage Gar age Parkeerplaatsen Parkeer plaatsen
TH
KANTOORRUIMTE
Elst, Einsteinweg 17
Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, Uden [T] 0413-24 38 18 www.bernheze.nl
Luxe vrijstaande kantoorruimte, plaatselijk bekend als: Einsteinweg 17 te Elst. Huurprijs: € 140,- per m2 per jaar
> TAXATIES > WONINGEN > BEDRIJFSHUISVESTING > AGRARISCH ONROEREND GOED > ONTEIGENING EN PLANSCHADE
Het betreft een luxe vrijstaand kantoorobject verdeeld over 2 verdiepingen gelegen op een mooie locatie op bedrijventerrein de Aam te Elst. Het object is in traditionele stijl gebouwd (in geïsoleerde spouw gemetseld met aluminium kozijnen met dubbele beglazing). Door de uitermate lichte entree met marmeren vloer afgewerkt krijgt het object een zeer luxe uitstraling. De kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 291 m² vvo (verhuurbaar vloeroppervlak), de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 235 m² vvo (verhuurbaar vloeroppervlak). Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
TH
KANTOORRUIMTE
Wijchen, De Vijverlaan
TH
BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE/SHOWROOM
Wijchen, Bijsterhuizen 2420
Driessen Makelaardij te Wijchen Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen T (024)649 01 00 F (024) 649 01 09 Driessen Makelaardij te Nijmegen St. Annastraat 18 6524 GC Nijmegen T (024) 360 70 55 F (024) 322 36 41
Huurprijs vanaf €115,per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Huurprijs €5.000,per maand exclusief BTW en servicekosten
Nabij het centrum van Wijchen, hoogwaardig in 2010/2011 nieuw gebouwde KANTOORRUIMTE MET UITSTRALING.
STIJVOL ONDERNEMEN OP BEDRIJVENTERREIN BIJSTERHUIZEN MET EEN AANTREKKELIJKE 1E JAARHUUR.
Het te verhuren object betreft ca. 700 m² kantoorruimte (deelverhuur behoort tot de mogelijkheden), de ruimte is gesitueerd op de 1e en 2e etage. In de kelder is ca. 200 m² archief/opslagruimte te huur. De Vijverlaan te Wijchen, een kleinschalig bedrijventerrein met daarnaast grootschalige volumineuze detailhandel, is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, het NS-station en het centrum van Wijchen
Het betreft een in 2005 karakteristiek gebouwd VRIJSTAAND bedrijfspand met bedrijfsruimte en kantoorruimte/showroom. Bijsterhuizen is een bedrijventerrein in de gemeenten Nijmegen en Wijchen in de provincie Gelderland en is het grootste bedrijventerrein van de provincie. De kantoor/showroom is volledig uit metselwerk opgetrokken met een prachtige lichtinval. Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid.
Oplevering naar wens. Parkeren op eigen terrein bespreekbaar.
www.driessenmakelaardij.nl
TH
WINKELRUIMTE
Wijchen, Sterrebosweg 19
Indeling: Kantoor/showroom begane grond circa 185 m² Kantoor/showroom1e verdieping circa 185 m² Bedrijfsruimte circa 750 m²
TH
WINKELRUIMTE
Wijchen, Holenbergseweg 20
Huurprijs €195,- per m2 per jaar exclusief BTW
Huurprijs €2.000,per maand exclusief BTW
IN CENTRUM VAN WIJCHEN: De winkel is gelegen tussen enerzijds een dames- en herenmodezaak en anderzijds een keukenspeciaalzaak.
In het buurtwinkelcentrum aan de Holenbergseweg gelegen winkelruimte met als buren een bloemenzaak, kapsolon en afhaalchinees.
Wijchen, centrum in tweestromenland, is een gemeente van bijna 40.000 inwoners in het land van Maas en Waal.
De winkel is al ruim 20 jaar in gebruik als beddenspeciaalzaak, momenteel in gebruik door De Beddengigant. Tevens is aan de Holenbergseweg een Coop Supermarkt gevestigd.
Het in 2008 opgeleverde nieuwbouw pand gebouw heeft een fraaie uitstraling en ligt op een centrumlocatie in Wijchen.
De winkels zijn met name gericht op inwoners van Wijchen-Noord en Woezik maar ook de rest van Wijchen en daarbuiten weten de winkels te vinden.
Het object is traditioneel gebouwd en voorzien van een prima winkelpui. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 150 m².
Het object heeft een oppervlakte van ca. 235 m², waarvan 90 m² is gesitueerd op de 1e verdieping. Eventueel is er de mogelijkheid om boven de zaak een woning te realiseren.
IEDERE 1E EN 3E VRIJDAG VAN DE MAAND:
INLOOP MIDDAG IN DE MODELRUIMTE AAN DE ZOMERTALING 149A TE WIJCHEN, TUSSEN 17.00 EN 18.00 UUR.
Succesvol werke n
in het centrum va n Wijchen
TE KOOP/TE HUUR: 1.500 M2 MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTEN OP DE BEGANE GROND (UNITS VANAF 80 M2) KOOPSOMMEN CASCO VANAF €1.300,- (excl. btw per m2) HUURPRIJZEN INCL. AFBOUWPAKKET VANAF €135,- (excl. btw per m2) Uw kantoor-/praktijkruimte in De Kraanvogel - Casco bouw, dus veel vrijheid in indeling en afwerking - Units varieren van 80 m2 tot 540 m2 - Op loopafstand van centrum van Wijchen - Gelegen naast het centraal station - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Aantrekkelijke aankleding van het openbaar gebied - Gelegen aan een groen aangeklede wandelpromenade - Gelegen in nieuwe woonwijk, levendigheid en sociale controle bij afwezigheid zijn gegarandeerd
Locatie: Zomertaling, Wijchen (op 50 m van NS-station en op 600 m van het centrum)
Reeds gevestigde bedrijven o.a.: - Fotostudio - Tandartspraktijk - Accountantskantoor - Personeelsadministratiekantoor - Werving- en selectiebureau
Verkoopinformatie:
Driessen Makelaardij Wijchen Kasteellaan 23 | 6602 DB Wijchen T (024) 649 01 00 | info@driessenmakelaardij.nl | www.driessenmakelaardij.nl
ONTWIKKELING:
WWW.SLOKKERVASTGOED.COM
Pontanusstraat 1A • 6524 HA Nijmegen Tel. 024 3234537 • Fax 024 3226216 www.desta.nl • info@desta.nl
Nieuwe Dukenburgseweg, Nijmegen
_ÉÇêáàÑëÜ~ä lé=éÉêã ~åÉåí=ÄÉï ~~âí=íÉêêÉáå=çé=áåÇìëíêáÉíÉêêÉáå=ÇÉ=t áåâÉäëíÉÉÖ==îä~âÄáà=mÜáäáéëK=_ÉÇêáàÑëÜ~ä=NTRM=ã O E=ÜççÖíÉ=ÇÉÉäë=Å~K=T=JU=ã ÉíÉêF=Åçã éäÉÉí=áåÖÉêáÅÜí ã Éí=îÉêäáÅÜíáåÖI=îÉêï ~êã áåÖI=âê~ÅÜíëíêççã I=Öä~ÇÇÉ=ÄÉíçåîäçÉê=áåÅäìáë=OMM=â~åíççêêìáã íÉ=ã Éí=òÉÉê=Öêççí=é~êâÉÉêíÉêêÉáåK _ÉëíÉã ã áåÖW=ÄÉÇêáàÑëÇçÉäÉáåÇÉå=N=íLã =QK=léäÉîÉêáåÖ=áå=çîÉêäÉÖI=â~å=îêáà=ëåÉäK=eììêéêáàëáåÇáÅ~íáÉ=Å~K=€ PPI=J=EÉñ=_qt F=éÉê=ã OK
Geurdeland 17, Andelst
St. Jacobslaan 196, Nijmegen
Roggeweg 8, Nijmegen
Oranjesingel 21, Nijmegen
Nieuw bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 13 units. Nog 6 units beschikbaar vanaf 68 m² bedrijfsruimte, gecombineerd met 68 m² kantoorruimte. Gelegen op bedrijventerrein ”De Schalm” goed bereikbaar vanaf de snelwegen A12 (Utrecht - Arnhem Oberhausen), gelegen op korte afstand op- en afrit A15. Begane grond: Vloeroppervlak vanaf 68 tot 131 m2 Verdieping: Vloeroppervlak vanaf 68 tot 139 m2
Nu interessante instaphuurprijs!
Units vanaf 120 m² bedrijfsruimte en/of kantoorruimte
Kantoorruimte en bedrijfsruimte van 30 m² tot 30.000 m² in Nijmegen e.o. / Arnhem e.o. Venlo e.o. / Venray e.o.
Koopprijs vanaf: €129.500,- v.o.n. excl. BTW Huurprijs vanaf: €980,- per mnd excl. BTW Bij snelle afname extra aantrekkelijke prijzen! Het is mogelijk meerdere units te schakelen. Huren met optie tot kopen behoort tot de mogelijkheden! Bijzonderheden: • Uitermate geschikt als showroom / atelier met kantoorruimte; • Exclusief gebruiksrecht op bijbehorende parkeerplaatsen; • Er wordt geen bouwrente in rekening gebracht; • Bij de meeste units is de bovenverdieping eenvoudig te v.v. een eigen entree zodat deze eventueel apart verhuurd kan worden; • Vloerbelasting bedrijfsruimte: 1500 kg/m², 300/m² kantoorruimte; • Vrije hoogte begane grond: 370 cm en verdieping 260 cm.
Aan de St. Jacobslaan, zeer gunstig gelegen in de gewilde wijk ”St. Anna” in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen, het universiteitenterrein en op fiets afstand van het centrum van Nijmegen. Verhuurbare vloeroppervlakte 160 m² Frontbreedte 650 cm Instaphuurprijs: eerste jaar: € 1.000,- excl. BTW per maand tweede jaar: € 1.150,- excl. BTW per maand derde jaar: € 1.300,- excl. BTW per maand vierde jaar: € 1.335,- excl. BTW per maand Ook te koop in combinatie met de bovenwoning. Informeert u naar de mogelijkheden bij de makelaar.
Gelegen op industrieterrein Winkelsteeg te Nijmegen zeer nabij de binnenstad van Nijmegen en het rijkswegennet de A73 en A15 (Rotterdam - Duitse grens). In de nabijheid van het toekomstige Philips City Center en Fifty Two Degrees. Op dit moment nog beschikbaar: UNIT A: Kantoorruimte 175 m² € 1.170,- excl. BTW per maand UNIT B: Bedrijfsruimte 123 m² € 670,- excl. BTW per maand UNIT D/E: Bedrijfsruimte 151 m² en kantoorruimte 71 m² € 1.295,- excl. BTW per maand UNIT H: Kantoorruimte 44 m² en bedrijfsruimte 105 m² € 865,- excl. BTW per maand UNIT K: Kantoorruimte 19 m² en bedrijfsruimte 103 m² € 885,- excl. BTW Units zijn ook te splitsen of te koppelen. Informeert u naar de mogelijkheden bij de makelaar.
Bel ons op 024-3606900 of kijk op onze website
www.beaufortmakelaars.nl Taxaties – aanhuur – verhuur aankoop - verkoop
Ontdek Kantoorruimten
Kantoorruimten verdieping
Totaal circa 2.100 m2 beschikbaar, verdeeld over drie verdiepingen
Circa 2.200 m2 casco kantoorruimte, geheel in te delen naar eigen wens
Algemene voorzieningen: representatieve entree, toiletgroepen, liftinstallatie,
Circa 2.200 m 2 casco kantoorruimte, geheel in te delen naar eigen wens. Eigen entree
parkeervoorziening aanwezig.
met trapopgang en liftinstallatie. Kantoortuin (binnenplaats) op de verdieping aanwezig.
Voorzieningen kantoren: klimaatbeheersing (verwarming en koeling), screens, systeemplafonds
Parkeervoorzieningen aanwezig.
en armaturen, gladde wandafwerking, basis elektravoorzieningen en plintgoten met.
Huurprijs casco ruimte: € 50,00 per m2 per jaar exclusief b.t.w.
wandcontactdozen. Flexibele indeling, verhuurbaar in kleinere oppervlaktes. Huurprijs: € 105,00 per m2 per jaar exclusief b.t.w.
Kom kijken in
verhuur en informatie:
www.guijt.nl
CLMN | Hekkelman Advocaten
De huurder van 7:290-bedrijfsruimte (winkelruimte e.d.) geniet vergaande huurbescherming. Zo kan een huurovereenkomst met betrekking tot 7:290-bedrijfsruimte uitsluitend worden opgezegd op limitatief en imperatief in de wet genoemde opzeggingsgronden (art. 7:296 BW).
Verhuurders opgelet! De beëindigingsmogelijkheden
Tegen het einde van de eerste huurperiode (doorgaans een periode van vijf jaar) kan de huur worden opgezegd op grond van slecht huurderschap en op grond van dringend eigen gebruik (artikel 7:296 lid 1 onder b BW). Van de opzeggingsgrond dringend eigen gebruik is kort samengevat sprake als de verhuurder aannemelijk maakt dat hij het gehuurde persoonlijk duurzaam in gebruik wil nemen en hij het gehuurde daartoe dringend nodig heeft. Onder duurzaam gebruik wordt ook verstaan een renovatie van de bedrijfsruimte die zonder beëindiging van de huur niet mogelijk is. Na afloop van de tweede huurperiode (doorgaans een periode van 10 jaar) gelden er ruimere opzeggingsmogelijkheden. De huurovereenkomst kan dan bijvoorbeeld ook worden opgezegd op grond van een ‘open belangenafweging’ (artikel 7:296 lid 3 BW). In de praktijk blijkt dat artikel 7:296 lid 1 onder b BW door verhuurders vaak wordt ingeroepen, terwijl beëindiging van de huurovereenkomst niet noodzakelijk is voor de uitvoering van een voorgenomen renovatie. Het
men. Als het wetsvoorstel wordt aangenomen, dan zal het voor verhuurders niet langer mogelijk zijn de huurovereenkomst van 7:290bedrijfsruimte op te zeggen op grond van dringend eigen gebruik vanwege renovatie van het gehuurde.
auke klomp
anne driessen
artikel wordt door verhuurders gebruikt om ‘eenvoudig’ een huurovereenkomst van 7:290-bedrijfsruimte te beëindigen. Dit is thans ook gemakkelijk. Aan het beroep van de verhuurder op dringend eigen gebruik vanwege renovatie worden namelijk geen hoge eisen gesteld.
moeten ruimen. Dit terwijl huurders van 7:290-bedrijfsruimte, veelal winkeliers, een groot belang hebben bij behoud van het gehuurde.
Veel huurders van 7:290-bedrijfsruimte hebben de laatste jaren als gevolg van het vorenstaande het veld
De partijen SP, PvdA, CDA en Groenlinks hebben daarom op 27 september 2011 een initiatief wetsvoorstel ingediend bij de Tweede Kamer. Dit wetsvoorstel beoogt de belangen van de huurders van bedrijfsruimte vergaand te bescher-
Artikel 7:296 lid 3 BW wordt in het wetsvoorstel gehandhaafd. Een verhuurder van bedrijfsruimte behoudt daarom de mogelijkheid de huurovereenkomst na ommekomst van de tweede huurperiode op te zeggen op grond van een open belangenafweging. Renovatie van het gehuurde, die niet mogelijk is zonder beëindiging van de huurovereenkomst, kan derhalve nog wel in de belangen-afweging worden meegenomen. Ook artikel 7:220 BW blijft overeind. Dit artikel bepaalt dat de huurder de verhuurder de gelegenheid moet geven tot renovatie van het gehuurde over te gaan. Wanneer de verhuurder wil overgaan tot renovatie van het gehuurde, moet hij daartoe aan de huurder een redelijk (schriftelijk) renovatievoorstel doen. Een renovatievoorstel behelst in de regel een
aanbod voor tijdelijke vervangende bedrijfsruimte en een financiële compensatie vanwege de door de huurder te maken verhuis- en inrichtingskosten. Als de verhuurder een redelijk renovatievoorstel doet, dient de huurder aan die renovatie zijn medewerking te verlenen. Het wetsvoorstel regelt aanvullend dat de huurder, ingeval bij renovatie een tijdelijke verhuizing noodzakelijk is, recht heeft op een bijdrage van de verhuurder in de kosten van die verhuizing. Bij ministeriële regeling zal daartoe een minimumbijdrage worden vastgesteld. Tot slot is van belang dat in het wetsvoorstel niet is voorzien in overgangsrecht. Dit betekent dat het onmiddellijk in werking zal treden en dus ook van toepassing zal zijn op reeds lopende huurovereenkomsten. Sterker nog: de wet zal ook gelden voor gevallen die al onder de rechter zijn, tenzij de betreffende zaak voor eindvonnis staat. Het wetsvoorstel grijpt dus ver in de verhoudingen tussen verhuurders en huurders in. Hekkelman Advocaten beschikt over een groot team aan huurrechtspecialisten. Heeft u vragen naar aanleiding van het bovenstaande, neemt u dan gerust Hekkelman vrijblijvend contact opAdvocaten met AukeN.V. Prins Bernhardstraat 1 Klomp of Anne Driessen. 6521 AA Nijmegen T: (024) 3 828 384 F: (024) 3 828 372 I: www.hekkelman.nl
TH
MAGAZIJNRUIMTE
TH
Beuningen, Goudwerf 9
KANTOORRUIMTE
Wijchen, Bijsterhuizen 21-02
Huurprijs: op aanvraag
Huurprijs op aanvraag
Makelaardij
Aanvaarding: op korte termijn
Aanvaarding: 1 januari 2012
Beleggingen
Medium budget en zeer functionele magazijnruimte te huur.
Consultancy
Het betreft een zelfstandige magazijnunit van ca. 1.850 m2 op een goed bereikbare locatie (bedrijventerrein Schoenaker) in Beuningen. De vrije hoogte in de hal is ca. 8 m.
Deze representatieve kantoorruimte met een totaal oppervlakte van ca. 340m2 verdeeld over de 1e en 2e verdieping (2 x ca. 170 m2) ligt op zichtlocatie op het moderne bedrijvenpark Bijsterhuizen te Nijmegen/Wijchen.
Bedrijfshuisvesting
AAA Bedrijfshuisvesting BV Papeweide 15 Postbus 3490 5203 DL ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 850 55 04 info@ aaa-bedrijfshuisvesting.nl
De vlakke betonvloer heeft een draagvermogen van maximaal 4.000 kg/m2. Verder is deze ruimte voorzien van o.a. 4 loading docks, elektrisch bedienbare levellers, verlichting, lichtkoepels, rookluiken en heater. Het ruim opgezette terrein is omheind.
TH
DIVERSE MAGAZIJNRUIMTEN
De kantooretages zijn bereikbaar via entree met lift. Tevens zijn ze voorzien van glasvezelaansluiting, airco, buitenzonwering (vertikale screens), kabelgoten, verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting, eigen toiletgroepen en een pantry. Op het omheinde terrein zijn per etage 3 parkeerplaatsen inbegrepen.
TH
Tiel
DIVERSE MAGAZIJNRUIMTEN
Venray
www. aaa-bedrijfshuisvesting.nl www. aaa-warehouses.nl
AAA Bedrijfshuisvesting B.V. is gespecialiseerd op het gebied van bedrijfshuisvesting en biedt kantoorruimte, winkelruimte/ showrooms en magazijnruimte aan ten behoeve van de middelgrote en grotere gebruikers in de verschillende werkgebieden. Ons werkgebied voor kantoorruimte ligt in midden, oost en zuid Nederland. Het werkgebied voor winkelruimten/showrooms ten behoeve van de volumineuze en grootschalige detailhandel, waaronder ook supermarkten, ligt in de Randstad, midden, oost en zuid Nederland. Magazijnruimten, distributiecentra en grotere bedrijfscomplexen bieden wij in heel Nederland (met als zwaartepunt de bekende logistieke hotspots) België en de grensstreek in Duitsland aan. AAA Bedrijfshuisvesting B.V. beschikt verder op het gebied van logistiek vastgoed over een Europees netwerk.
Alle bedragen te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
Disclaimer: Aan de hier gepubliceerde informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Concrete aanbiedingen met betrekking tot de hier vermelde bedrijfshuisvesting behoeven de uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke goedkeuring van onze opdrachtgever; de eigenaar, verhuurder, verkoper van het betreffende object.
Huurprijs magazijnruimte op aanvraag
Huurprijs magazijnruimte op aanvraag
Huurprijs kantoor op aanvraag
Huurprijs kantoor op aanvraag
Aanvaarding: in overleg
Aanvaarding: per direct
Diverse magazijnruimten te huur waaronder deze nieuw te realiseren distributieen magazijnruimte.
Bestaande magazijnruimten in Venray te huur.
Totaal circa 25.000 m2 hoogwaardige magazijnruimte met kantoorruimte en voorzien van tussenvloeren boven de laaddeuren. Het betreft 3 zelfstandig te huren units, te huur vanaf circa 6.000 m2 expeditie-/ magazijnruimte met kantoor en tussenvloer. De magazijnunits zijn onder andere voorzien van laadkuilen, loading docks met elektrisch bedienbare levellers, verlichting, verwarming, sprinklerinstallatie, vlakke betonnen vloer met hoge toelaatbare vloerbelasting en moderne kantoorruimte. Beschikbaar: ca. 10 -12 mnd. na overeenstemming huurovk. TH
DIVERSE MAGAZIJNRUIMTEN
Waaronder deze moderne functionele distributie- / magazijnruimte (bouwjaar 2000). Magazijnruimte totaal ca. 14.860 m2, kantoorruimte 290 m2. Deelverhuur zelfstandige units vanaf circa 1.200 m2. Vrije hoogte ca. 9,5 m. Maximale vloerbelasting tot 2.500 kg/m2. Verder voorzien van onder andere laadkuilen met loading docks met elektrisch bedienbare levellers, verlichting, heaters, sprinklerinstallatie. Deels voorzien van magazijnstellingen.
TH
Venlo
BEDRIJFSRUIMTE
Waardenburg, Industrieweg 3A
Huurprijs magazijnruimte op aanvraag
Huurprijs kantoor: v.a. €90,00 per m2 per jaar
Huurprijs kantoor op aanvraag
Huurprijs bedrijfshal: v.a. €45,00 per m2 per jaar
Aanvaarding: in overleg
Aanvaarding: direct
Bestaande en nieuwbouw magazijnen in Venlo te huur vanaf ca. 600m .
Representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE.
Waaronder deze hoogwaardige nieuwbouw distributie / magazijnruimte op bedrijventerrein Venlo Trade Port Noord Bouwvolume tot max. circa 80.000 m2 met kantoorruimte. Zelfstandige units te huur vanaf circa 10.000 m2.
Thans nog zelfstandige bedrijfsunits vanaf circa 617 m² - 1.675m² en kantoorruimte vanaf ca. 25 m² - 195m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Centraal gelegen uitvalsbasis voor handels en productiebedrijven tussen Randstad Oost en Zuid Nederland.
2
De magazijnunits zijn onder andere voorzien van laadkuilen, loading docks met elektrisch bedienbare levellers, verlichting, verwarming, sprinklerinstallatie, vlakke betonnen vloer met hoge toelaatbare vloerbelasting en moderne kantoorruimte. Beschikbaar: ca. 10 -12 mnd. na overeenstemming huurovk. TH
MAGAZIJN EN KANTOORRUIMTE
Uden
Huurprijs kantoor op aanvraag Huurprijs bedrijfshal op aanvraag
Zeer goed bereikbaar, nabij de oprit/afrit van Rijksweg A2 en nabij de knooppunten met rijksweg A15 en A59. Flexibele condities. TH | TK
MAGAZIJNRUIMTE
NL, BE, DE, PL
Huurprijs kantoor: op aanvraag Huurprijs magazijn: op aanvraag Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag Huurprijs showroom: op aanvraag
Aanvaarding: direct en in overleg
Aanvaarding: in overleg
Representatieve, state of the art MAGAZIJNRUIMTE met KANTOORRUIMTE.
Bedrijfsruimte in Nederland, België, Duitsland te huur/te koop
Units vanaf circa 1.617 m² - 6.000 m² en kantoorruimte vanaf ca. 100 m² - 200m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.
Dit is slechts een greep uit ons aanbod. Voor meer eenvoudige tot de meest moderne magazijnruimten, cross dock ruimten, productieruimten en werkplaatsen, winkelruimte en kantoorruimte in Nederland, België en Duitsland kunt u contact opnemen met ons kantoor. Indien u zelf kantoorruimte (v.a. circa 500 m²) of bedrijfsruimte (v.a. circa 1.500 m²) beschikbaar heeft of krijgt. Ook indien u zelf ruimte zoekt en zich bij wilt laten staan door een adviseur die uw mogelijkheden in de markt doorziet, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvend gesprek en een nadere toelichting op onze dienstverlening en werkwijze.
Vrije hoogte circa 10,5 m met sprinklerinstallatie, laadkuil met 8 loading docks, 3 poorten op mv niveau, vloerbelasting 4.000 kg/m2. Centrale ligging tussen de steden Den Bosch, Oss, Nijmegen/Arnhem, Venray/Venlo en Eindhoven/Helmond. Met goede aansluitingen naar de Rijkswegen A50 en A73.
www.hansjanssenbedrijfsmakelaars.nl
Gelegen aan de van Heemstraweg-Asdonckplein Beuningen
TK - TH | BEDRIJFSRUIMTE
TK - TH | NIEUW BEDRIJFSPAND
Nijmegen | Bijsterhuizen 1103
Groesbeek | De Ren 40
Huurprijs: € 206.500,00 per jaar exclusief btw Opp.: ca. 3.828 m2 Een recent gerevitaliseerd en goed onderhouden complex waar tevens Profile Tyrecenter zich gaat vestigen. De ligging nabij de rotonde en het tankstation maakt de locatie prima bereikbaar en interessant voor de logistiek met ondersteunende diensten. De hoge hal van 3.828 m² BVO, bouwjaar 1998, heeft een vrije hoogte van ca. 12 m. Deze hal is voorzien van een voorstuk met laad- en losruimte met aansluitend stellingen en is bereikbaar via 3 overhead-
deuren. 2 elektrische reachtrucks met laadstations zijn in overleg beschikbaar. De verwarming geschiedt middels een drietal heaters. Achter deze hal buiten bevindt zich nog een overdekte palletopslag. Aan de voorzijde is er parkeerterrein. Het overige buitenterrein is op een groenstrook na geheel verhard. Het perceel is ca. 8.360 m² groot.Het gehele terrein is omheind en via een grote elektrische schuifpoort bereikbaar.
Opp.: ca. 1.099 m2 Nieuw bedrijfspand gelegen op het bedrijventerrein de Ren aan de rand van Groesbeek. De locatie heeft de bestemming groothandel, opslag en assemblage. Het terrein om het pand heen is verhard zodat logistiek e.e.a. zonder problemen kan verlopen en parkeren voldoende ruimte heeft. Oppervlakten: Kantoorruimte bgg ca. 123 m², verdieping ca. 100 m². Bedrijfsruimte circa 876 m² Deelverhuur in twee of drie delen is bespreekbaar!
DOE EEN L! RSTE O VO
Uitgangspunt is een oplevering van de kantoorruimte inclusief de volgende voorzieningen: • sanitair bestaande uit toiletten • pantry met close-inn boiler; • plafonds; • c.v.-installatie; • 1 meterkast voor de nutsvoorzieningen, telefoon; • afgewerkte kantoorruimten • vloerbedekking in de kantoren
TH | WINKELRUIMTE
TH | BEDRIJFSRUIMTE
Nijmegen | Ganzenheuvel 33
Beuningen | Schoolstraat 14
Huurprijs: € 27.500,00 per jaar exclusief btw Opp.: ca. 196 m2
Huurprijs op aanvraag
DOE EEN L! RSTE VOO
Een mooie en speelse winkelruimte, in de nabijheid van de winkelpromenade, in een omgeving met horeca en winkels gelegen in het centrum aan de rand van de Nijmeegse benedenstad. De ruimte is tevens met de auto bereikbaar.
lijk. Hierdoor ontstaat een bijzondere uitstraling. De totale ruimte bestaat uit 3 niveaus nl. het entreeniveau, de ruimte met pantry / bar en de benedenverdieping. Zowel de winkelruimte als de pantry/bar hebben een buitentoegang.
Het vloeroppervlak bedraagt circa 196 m² vvo, waarvan circa 83 m² op de begane grond en circa 113 m² in de benedenverdieping. Door een grote vide is de benedenverdieping uitnodigend en goed toeganke-
De afwerking is op een uitstekend niveau. Bestemming is winkels, atelierruimten en galeries, verder is de ruimte uitstekend geschikt voor (evt. zakelijke) dienstverlening.
Hans Janssen Bedrijfsmakelaars St.Canisiussingel 19 h | 6511 TE Nijmegen Tel. 024 3 244 244 www.hansjanssenbedrijfsmakelaars.nl
Huurprijs: € 64.000,00 per jaar exclusief btw
DOE EEN L! RSTE O VO
Opp.: ca. 554 m2 Aansluitend aan het centrum gelegen moderne kantoor-villa van ca. 554 m² VVO met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein en ruim voldoende gratis parkeerplaatsen (blauwe zone) in de nabije omgeving. Het pand is gebouwd in 1999, solide en onderhoudsarm. Het pand leent zich door zijn ligging en indeling zeer goed voor gebruik in vorm van dienstverlening en kantoor, niettemin showroom en winkel behoren tevens tot de mogelijkheden.
DOE EEN L! RSTE VOO
Het pand is voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen (hoog rendement tl-buizen en spaarlampen) in het systeemplafond en beschikt over topkoeling. Er is een alarm- en brandmeldinstallatie aanwezig, evenals kabelgoten met netwerk- en telefoonbekabeling. Daarnaast volledig voorzien van zonwering en aan geluidsisolatie is veel aandacht besteed. Het pand kan buiten de BTW verhuurd worden.
Jansbinnensingel 15, 6811 AJ Arnhem Tel.: 0263537660 Fax: 0264459483 E-mail: info@derooijmakelaars.nl Homepage: www.derooijmakelaars.nl
BEDRIJFSRUIMTE
BEDRIJFSRUIMTE
DEVENTER MAAGDENBURGSTRAAT 24
DUIVEN MARKETING 35
Huurprijs: € 198.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijzen: kantoorruimte € 37.500,-- per jaar bedrijfsruimte € 29.000,-- per jaar prijzen te vermeerderen met BTW
In 2001 gebouwd voormalig distributiecentrum, direct aan de A1 op een super in het oogspringende zichtlocatie. Het betreft hier een bedrijfsobject verdeeld over 4 verdiepingen, met in totaal ca. 1169 m2 kantoorruimte en ca. 2775 m2 bedrijfsruimte.
Op eigenterrein is er voldoende gelegenheid voor parkeren Bijzonderheden: Creatieve huur, deel verhuur en aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.
Op unieke locatie gelegen en recent gerestyled bedrijfsobject op zichtlocatie van de rijksweg A-12 op het bedrijventerrein Centerpoort-Noord, nabij de op- en afrit van de rijksweg A-12.
Het betreft een representatieve kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 360 m2. Deze kantoorruimte is eventueel uit te breiden met een opslagruimte van ca. 736 m2.
Daarnaast is er de mogelijkheid dit uit te breiden met ca. 945 m2 bedrijfsruimte.
KANTOORVILLA
WINKEL-/WOONVILLA
ARNHEM NIEUWE KADE 16 / 17
ARNHEM JANSBINNENSINGEL 19
Huurprijs: € 105,-- per m2 jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs: € 89.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW
Moderne kantoorvilla, genaamd “TRIAS Businessvilla”, gelegen aan de Nieuwe Kade 16/17 in Arnhem, met een uniek en wijds uitzicht over de Rijn.
Dit unieke concept biedt vele mogelijkheden voor elke onderneming van groot tot klein. Er is al een kantoorruimte te huur vanaf 220 m2 tot totaal circa 904 m2, verdeeld over 2 verdiepingen.
Zeer luxueuze, modern en totaal afgewerkte statige winkel-/woonvilla gelegen op unieke en luxueuze winkellocatie aan de Jansbinnensingel, in de directe nabijheid van de groene singels van Arnhem, het Sonsbeek park en het City Center Arnhem.
WINKELRUIMTE
SHOWROOMRUIMTE
OOSTERBEEK UTRECHTSEWEG 190
DUIVEN GEOGRAAF 32
Huurprijs: v.a. € 40.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW (unit 174 m2 winkelruimte)
Huurprijs: € 125.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW
Geheel gerenoveerde winkelruimte in statige en karakteristiek object met eigen parkeerplaatsen gelegen op toplocatie aan de hoofdwinkelstraat in het chique Oosterbeek.
De totale winkelruimte is ca. 400 m2 en is tevens op te delen in twee separate winkelunits v.a. ca. 174 m2.
Op markante zichtlocatie aan de A12 gelegen representatieve showroomruimte van ca. 2.110 m2 met een volledig ingerichte werkplaats ten behoeve van de automobile industrie met een eigen buiten terrein van ca. 3000 m2.
WINKELRUIMTE
BEDRIJFSOBJECT
ZEVENAAR DIDAMSESTRAAT 29
ARNHEM MALBURGSE SLUIS 18
Huurprijs: € 59.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs: € 49.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW
Op hoeklocatie gelegen representatieve winkelruimte van in totaal ca 400 m2 bvo winkelruimte op de begane grond en ca 175 m2 bvo winkelruimte in het souterrain, met een totale frontbreedte van totaal ca. 66 meter.
De winkelruimte is gelegen op aanlooproute naar de hoofdwinkelstraat in het gezellige winkelgebied van Zevenaar.
Representatief bedrijfsobject van totaal ca. 990 m2 met royaal buitenterrein gelegen op bedrijventerrein ‘Bakenhof’ te Arnhem. Het bedrijventerrein ‘Bakenhof’ is gelegen direct langs de Pleijroute en te bereiken via afslag Huissen.
De totale winkeloppervlakte bedraagt ca. 267 m2 het appartement gelegen op de 2de verdieping bedraagt ca. 120 m2.
Deze ruimte is zeer geschikt voor een autobedrijf en de oplevering zal voor deze branche turn-key zijn.
Dit bedrijventerrein is zeer goed ontsloten richting de A12 en A325/A15.