RegeneraciĂłn urbana Insurgentes Norte- Santa MarĂa la Ribera
Mauricio Gonzalez Calderon
El pasado 4 de noviembre del 2019 la Gefa de Gobierno de nuestra ciudad Claudia Sheinbaum, anuncio “El Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente”, con el cual garantizaremos que la ciudadanía de bajos ingresos tenga acceso a una vivienda digna. Se realizará con el impulso a la construcción de vivienda social y la regeneración del espacio urbano a través de 12 corredores.
Fuente : Seduvi
https://www.seduvi.cdmx.gob.mx/storage/app/uploads/public/5dc/04f/1e6/5dc04f1e6dbc0717943085.pdf
Vivienda Incluyente Vertical
El proyecto busca reactivar los barrios olvidados y crear mejores lugares para vivir y trabajar. Creando estos lugares poco a poco, proyecto por proyecto, calle por calle, como una aproximaciรณn acumulativa que busca contribuir a un resultado final que promueve una mejor calidad de vida en la ciudad y haciendo de ella un lugar democratico.
Corredor- Insurgentes Norte El corredor Insurgentes Norte toca el perimetro de una de las zonas con mayor crecimineto inmobiliario actualmente, pues esta se ha retomado por diversos desarrolladores y esmpresas constructoras ya que recientemente el gobierno de la ciudad ha mejorado la infrestructura en la zona, sumandole la riqueza en historia que tiene la colonia Santa Maria de Ribera al ser una de las primeras en la ciudad.
Fuente : Forbes Mexico
Ademas de las razones anteriores la zona se encuentra dentro del Plano E-4, la cual establece la aplicacion de la Norma para impulsar y facilitar la construccion de vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano. Fuente : Seduvi
Uno de los objetivos principales del proyecto es frenar la posible especulacion inmobiliaria, pues el fin ultimo es generar una ciudad democratica y asi crear una sociedad diversa que puedan convivr personas de diferentes niveles , sociales , economincos y culturales.
Fuente : Forbes Mexico
Fuente : Obras por expansion
Fuente : Reporte de Mercado Inmobiliario ( lamunidi.com)
Fuente : El Universal
Programa parcial de desarrollo urbano Santa Maria la Ribera
Morfologia urbana - Santa Maria Ribera Santa Maria de Ribera con mas de 150 aĂąos de su fundacion, tiene una gran variedad de tipologias arquitectonicas y usos de suelo, lo que lo hace ser una colonia donde la vida se vive en forma de barrio , el uso de suelo mayormente lo ocupa el habitacional, resultando en una colonia con una gran variedad de poblacion haciendo de esta una zona con gran movimiento las 24 hrs llena de vida, otro factor el cual la hace una colonia con gran plusvalia en los ultimos aĂąos es que esta ubicada muy cerca del cenntro historico y del corredor urbano mas importante de la Ciudad de Mexico.
Museo de Geologia UNAM
Alameda Santa Maria la Ribera
Projecto de regeneracion - JSa
Marco contextual
Av.Insurgentes Norte
Aunque ya han sido mencionado los multiples factores lo cuales hacen a Santa Maria la Ribera una zona potencialmnete con cremiento, por muchos aĂąos esta fue abandonada debido a sus altos indices de violencia y el deterioro de la misma. Pues se encuentra junto a una de la zonas mas peligrosas de la ciudad, esto trajo sin exepciones una deslojo de muchas propiedades. Es por eso que el gobierno de la cCudad de Mexico decide recuperar esta zonas y fomentar su regenracion urbano con el fin de tambien regenar el tejido social de la misma , acciones con mejoramiento de movilidad y de infreestructura se empieza a observar un cambio en la zona. En la ciudad existe un fenomeno de falta de vivienda accesible y de calidad dentro de la ciudad y no en la periferia, generando con esto un sin numero de problemas para sus habittantes como, traslados muy prolongando y falta de servicios.
Google maps
Colonia aledaĂąas - Posible Conector
Clima - Alcaldia Cuauhtemoc
Fuente :https://weather.com/weather/monthly/l/1bc1df97b1272ac5df263086ae901a0dcf5b885319ee44da480fe8ebe5589678
Asoleamiento
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Estructura ecologica
Av.Insurgentes Norte
Vista aerea - vegetacion
Transporte publico Metro L-2 Metrobus L-1 Metro bus L-1 Estacion Buena Vista
Contexto socio/cultural Dado la ubicacion estrategica que se encuentra la zona dentro de la ciudad de Mexico,la zona es un punto de encuentro de diferentes sectores de la poblacion. En la zona se pueden encontrar desde galerias de arte hasta oficinad de partidos politico pasando por mercados, escuelas y coorporativos.
Tianguis “El chopo�
Comercio informal- Av. Insurgentes Norte
Movilidad limpia
Oficinas en la zona
Estructura Social
Marco historico El rápido crecimiento de la población de la Ciudad de México, que acumuló en pocos años un contingente de habitantes excesivo, sin que la industria de la construcción siguiera un ritmo paralelo, condujo al urgente planteamiento de los conflictos derivados de la deficiencia de satisfactores primarios cuya demanda excede a las posibilidades inmediatas
Para atacar en México tan arduo problema en lo que al servidor oficial se refiere u obra de mayores proporciones, que por sí misma representa el esfuerzo más vigoroso llevado a cabo en México para solucionar el problema de viviendas, fue en ese tiempo la que dicha dirección realizara, de 1947 a 1949, en una superficie de 40,000 metros cuadrados y con un costo aproximado de cerca de veinte millones de pesos, en terrenos de la colonia Del Valle, entre las calles Félix Cuevas, Mayorazgo (hoy, Adolfo Prieto), Parroquia y avenida Coyoacán, esto es, el Centro Urbano Presidente Alemán
Hace unas decadas la vivienda vertical en mexico ha tenido un crecimiento sin precedentes, pues la ciudad de mexico no deja de creceer y la presion que se ejerce en la zona urbana es altisima, por lo que sean han desarrollado infinidades de tipologias, hasta hace poco los edificos cada vez mas incluyen amenidades y esto ha revolucionado la el diseĂąo de los mismo, la vivienda vertical cada vez mas se entiende como un lugar donde se puede hacer comunidad y no solo llegar a dormir, como espacios de resguardo solamente. Ademas que en esta ultima decada se ha fomentado la regeneracion urbano por medio de desarrolo urbanos, conjuntando diferentes uso de suelo.
Conjunto Juan de la Barrera - JS arquitectos
Conclusion Como bien sabemos, la pandemia global del covid-19 nos ha afectado en todos los ambitos de nuestra vida, sin embargo donde hemos visto grandes efectos de esta es en espacio el cual habitamos, pues hoy en dia nuestra casa se ha convertido un refugio 24hrs y hemos experimentado con mejor precision las deficiencias y ventajas de la misma. Nos a dado la oportunidad de repensar como deberia vivir y como deberia ser nuestra casa para el futuro, no solo por una proxima pandemina sino porque no hemos dado cuenta que nuestras vivienda no siempre cuentan con lo necearia para diferentes situaciones.Hoy hemos visto que globalmente se esta discutiendo como sera la vivienda vertical en el futuro proximo y todo apunta a ser una arquitectua mas expuesta a la naturaleza, esto por nuestro bien fisico y psicologico.
Edificio ICON al sur de la ciudad de Mexico, San Angel
Propuesta
Desplante de edifico de usos mixtos sobre el proximo Corredor Urbano Av. Insurgente Norte
Estacion Buena Vista
Oficinas del PRI Edificio Mixto
Programa arquitectonico