2.8 Daugiabučių charakteristika

#2.8 DAUGIABUČIŲ CHARAKTERISTIKA

# Statyti tam tikru laikotarpiu.

# Dažniausiai statyti iš surenkamų stambiaplokščių ir gelžbetonio monolito, rečiau - iš plytų.

# Fasadų medžiagų įvairovės labai mažai.

1959 m. 1993 m.

# Tipiniai projektai, masinė statyba. To paties tipo pastatai yra identiškos išvaizdos ir plano. # Dažniausiai 5 ir 9, rečiau – 12 ir 16 aukštų.

15.66

15.66

62.20

62.20 10

10.00

10.00

# Dažniausiai daugiasekcijiniai, rečiau - vienos. # Ritmiškas langų, balkonų, įėjimų ir laiptinių išdėstymas.

11 12 13

# Vyraujanti spalva - pilka, kai kur – rausvi, melsvi ar gelsvi fasadų elementai. # Ypač didžiuosiuose miestuose formuoti mikrorajonai.

14 15 16

17. pav. Daugiabučių ir mikrorajonų įvairovė. Koliažas, sudarytas autorių

#3 ESAMAS BŪSTO FONAS

Žmonėms reikia būsto. Vieni keičia gyvenamąją vietą dėl lokacijos, kiti kraustosi iš mažesnių į didesnius ar atvirkščiai, treti ieško laikinų namų, ketvirti susituokia ir ieško pirmųjų šeimos namų. Priežasčių būstui įsigyti yra daug. Dažniausiai paieškos pradedamos klausimais: kokio būsto reikia? Kur? Koks biudžetas? Kokia pasiūla? Iš ko galima rinktis? Naujos ar senos statybos?

Kai kurie poreikiai priklauso nuo asmeninių kriterijų kaip šeimos dydis, biudžetas, mėgstamas rajonas, sentimentai, arti gyvenantys kiti šeimos nariai ir t. t. Kita paieškos pusė yra tai, ką pati rinka gali pasiūlyti pirkėjui. Aktualiam rinkos tyrimui pasitelktas vienas populiariausių nekilnojamojo turto portalų aruodas.lt. Lyginama didžiausių Lietuvos miestų – Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos – nuomojamų arba parduodamų butų pasiūla. Išskirti dviejų tipų butai: statyti sovietmečiu (1960–1993 m.) ir naujos statybos (2010–2020 m.). Išvados pateiktos remiantis pastarųjų penkerių metų (2015–2020 m.) duomenimis.