Enkla knepen för att höja försäljningspriset

Bostadsägare kan ta till flera olika knep för att höja värdet på sin bostad men vilka åtgärder som är lämpliga varierar beroende på objekt och den lokala marknaden.

– Man ska alltid ha en dialog med sin lokala fastighetsmäklare som är expert på vad spekulanterna i området efterfrågar, säger Joakim Lusensky som är analysoch kommunikationschef på Mäklarsamfundet.

Det går att dela in de åtgärder man kan göra i två grupper – dels det som skapar permanenta förbättringar, men också de renoveringar och åtgärder som görs inför visning.

– Några permanenta åtgärder som generellt höjer värdet på en bostad är att renovera kök och badrum, installera braskamin, installera kraftkällor som till exempel solceller och byta fönster. Är ytskikten slitna och i behov av uppfräschning är det en relativt enkel åtgärd som kan leda till ett högre slutpris.

Det gäller också att vara taktisk och avväga när en bostad har bäst förutsättningar på marknaden.

– Att sälja en villa när trädgården är som vackrast framåt vår och försommar kan vara gynnsamt. Samtidigt tänker många på samma sätt – vilket gör att det kan finnas en poäng i att sälja när utbudet är lägre.

DET ÄR OCKSÅ viktigt att ställa eventuella kostnader för renovering och andra åtgärder i relation till den värdehöjning man förväntar sig.

– Efter det kan man ta ställning till om huset ska säljas i nuvarande skick eller om några åtgärder i hopp om att höja slutpriset ska genomföras innan försäljningen. Er familjesituation och privatekonomiska situation bör också beaktas inför ett beslut om att sälja snarast i nuvarande skick eller senarelägga försäljningen för att kunna sälja i renoverat skick. Även detta är en fråga som bör diskuteras med mäklaren.

TEXT: JOHANNNA ANDERSSON HJERPE

Skall du flytta?

Kung Lvs

Flyttst D

www.kungalvsflyttstad.se

Vi är en städfirma som specialiserat oss på flyttstädningar och utför dagligen objekt mellan 20-600 m2 – både villor och lägenheter. Även flyttstädning för företag 10-4000 m2.