Enkla knepen för att höja försäljningspriset

Bostadsägare kan ta till flera olika knep för att höja värdet på sin bostad men vilka åtgärder som är lämpliga varierar beroende på objekt och den lokala marknaden.

– Man ska alltid ha en dialog med sin lokala fastighetsmäklare som är expert på vad spekulanterna i området efterfrågar, säger Joakim Lusensky som är analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet.

Det går att dela in de åtgärder man kan göra i två grupper – dels det som skapar permanenta förbättringar, men också de renoveringar och åtgärder som görs inför visning.

– Några permanenta åtgärder som generellt höjer värdet på en bostad är att renovera kök och badrum, installera braskamin, installera kraftkällor som till exempel solceller och byta fönster. Är ytskikten slitna och i behov av uppfräschning är det en relativt enkel åtgärd som kan leda till ett högre slutpris.

Det gäller också att vara taktisk och avväga när en bostad har bäst förutsättningar på marknaden.

– Att sälja en villa när trädgården är som vackrast framåt vår och försommar kan vara gynnsamt. Samtidigt tänker många på samma sätt – vilket gör att det kan finnas en poäng i att sälja när utbudet är lägre.

DET ÄR OCKSÅ viktigt att ställa eventuella kostnader för renovering och andra åtgärder i relation till den värdehöjning man förväntar sig.

– Efter det kan man ta ställning till om huset ska säljas i nuvarande skick eller om några åtgärder i hopp om att höja slutpriset ska genomföras innan försäljningen. Er familjesituation och privatekonomiska situation bör också beaktas inför ett beslut om att sälja snarast i nuvarande skick eller senarelägga försäljningen för att kunna sälja i renoverat skick. Även detta är en fråga som bör diskuteras med mäklaren.

TEXT: JOHANNNA ANDERSSON HJERPE

JOAKIMS TIPS INFÖR FÖRSÄLJNING:

1. Kontakta flera lokala mäklare och välj den som du får mest förtroende för

2. Lägg upp en försäljningsstrategi med mäklaren och kom ihåg att det inte finns några dumma frågor.

3. Sprid ditt objekt i sociala medier.

4. Överväg att ta hjälp med fotografering och styling – det kan ha en stor effekt på slutpriset.

5. Diskutera med din mäklare vilka eventuella värdehöjande åtgärder som bör göras och vad som kan betala sig i försäljningen innan du bestämmer dig för vad du ska göra och prioritera.

Partille höjer VA-taxan

FRÅN OCH MED årsskiftet höjdes VA-taxan i Partille kommun med 10 procent. Höjningen beror på ökade kostnader för bland annat el och nödvändiga investeringar i VA-verksamheten och dess anläggningar. För ett normalt villahushåll innebär det en ökning med cirka 60 kronor per månad.

Nytt vattenskyddsområde i Partille

FRÅN OCH MED den 15 februari har Länsstyrelsen beslutat om ett utvidgat vattenskyddsområde kring Rådasjön och Norra Långevattnet. Länsstyrelsen kommer att skicka ut mer information till de fastighetsägare som berörs med mer information om beslutet och vilka regler som gäller.

Ny gång- och cykelbro i Partille

KOMMUNEN PLANERAR ATT bygga en gångoch cykelbro över E20 för att öka tillgängligheten och knyta ihop centrumbebyggelsen på båda sidorna av E20. En förstudie är på gång och tanken är att bron ska färdigställas innan den nya simhallen öppnar vid Arenatorget. Förhoppningen är att bron ska vara på plats under 2026.

Nya bostäder i Norra Hallsås

I DEN SYDVÄSTRA delen av Norra Hallsås byggs det nya bostadsområdet Mjuka Böljan.

Åtta parhus byggs av Jutabo.

Kommunen vill också bygga en grundskola i samarbete med företaget som kommer att ha plats för cirka 800-1000 elever. Planen är att skolan ska vara klar till hösten 2024.

Ny cykelbana utmed Olofstorpsvägen

TRAFIKVERKET PLANERAR ATT bygga en gång- och cykelbana längs med Olofstorpsvägen. Gång- och cykelbanan planeras gå mellan Solåsområdet till Grankullevägen. Bygget beräknas starta under 2023.

ÖSTERBERGS

I slutet av januari hölls den första av Formex två fackmässor som arrangeras årligen i Stockholm. Denna gång handlade temat om färg och det genomsyrade programmet.