Mix i centrum. Stadsutvecklingsgeneralen Jonas Albecker ser optimistiskt på möjlig heterna att skapa mer puls i stadskärnan

Stadsutveckling i Sundsvall AB Verksamheten drivs som ett aktiebolag som ägs av fastighetsägarna, genom Fastighetsnätverk ”Vår stadskärna har fantastiska Sundsvall City tillsammans med Stenstan, näringsidkare inom bland annat handel, restauranger och hotell. Sundsvalls kommun är medfinansiär och samarbetspartner i arbetet med att förutsättningar” kandidera till Årets Stadskärna 2021.

En väl avvägd mix av boende, kontor, handel och upplevelser skapar ett attraktivt centrum. Det menar Jonas Albecker, vd på Stadsutveckling i Sundsvall. – Sundsvall har alla förutsättningar att klara omställningen för att fortsätta att vara den mötesplats vi vill att den ska vara, säger han.

Syftet med Stadsutveckling är att gemensamt arbeta för en levande och attraktiv stadskärna. Sedan arbetet startade vid årsskiftet 2017/2018 har stadskärnan genomgått stora förändringar, inte minst har butiksutbudet minskat. Flödet av människor i centrum har också minskat på grund av Coronapandemin.

Skyndat på omvandlingen

– Coronakrisen har skyndat på strukturomvandlingen, digitaliseringen har tagit ordentlig fart under pandemin vilket påverkar stans näringsidkare. Samtidigt skapas utrymme för nya affärsmöjligheter. Vårt behov av att mötas har inte minskat på grund av corona, snarare tvärtom.

Det nära och personliga får större utrymme, menar Jonas Albecker. – Vår efterfrågan av det unika, småskaliga och hållbara driver stenstans utveckling. Vi ser ett ökat utrymme för småskaliga butiker och serviceinrättningar.

Rätt utbudsmix

Han pratar om att hitta rätt utbudsmix för att skapa en attraktiv stad som ska kunna fortsätta att växa. – Det är inte längre enbart handeln som ska locka. Den moderna staden behöver en mix med boende och kontor, handel och upplevelser.

Sundsvall har framtiden för sig och mycket goda förutsättningar att även i framtiden vara en attraktiv mötesplats – Viljan finns hos många aktörer och vi har redan mycket på plats. Sundsvalls har ett bra läge, vi har vår vackra stenstad, vi har driftiga fastighetsägare och kommunen som skapar rätt förutsättningar för duktiga entreprenörer. Vi är många som på många olika sätt är aktiva i utvecklingen av centrum.

Bred samverkan

Flera stora projekt som bygget av ett nytt resecentrum, nya centrala bostadsområden, cykelsatsningar och ombyggnaden av gamla E4 till en stadsgata bidrar också till att stärka Sundsvall.

Jonas Albecker poängterar vikten av en bred samverkan för att lyckas. – Platsens utbudsmix blir i framtiden central för att skapa tillväxt och attrahera såväl de som vill etablera sig här som boende och besökare. Vikten av platssamverkan har därför blivit ännu större.

En viktig del inom Stadsutveckling har varit just att skapa en plattform och arbetsformer för samverkan. Ett arbete som efter årsskiftet ska certifieras i en så kallad Quality Mark.

Årets Stadskärna

Certifieringen är också ett minimikrav för att Sundsvall ska kunna ansöka om att bli Årets Stadskärna 2021.

Det är en utmärkelse som tilldelas den stadskärna som gjort störst framsteg i sin förnyelse av centrum. Även här lyfts vikten av samverkan mellan privata och offentliga aktörer. – Det viktiga är inte om vi vinner eller inte, utan det är resan dit. Att vi har skapat nya former att arbeta tillsammans för att fortsätta att utveckla vårt gemensamma centrum för att göra Sundsvall till en attraktivare stad.

I maj nästa år bestäms om Sundsvall vinner titeln som blir Årets Stadskärna. – Arbetet slutar inte där. Det här handlar om en långsiktig samverkan och med det som gjorts under de tre senaste åren har vi en bra grund att stå på, säger han. n n n

– Sundsvall ska vara en plats som många vill besöka, en plats där man vill mötas och vill vara, säger Jonas Albecker, vd för Stadsutveckling i Sundsvall.

Jonas Albecker

ÅLDER: 55 år BOR: Bosvedjan FRITID: Motion, fjällstugan, vinkunskap, ljudböcker BAKGRUND: Har många års erfarenhet av hotellnäringen, bland annat på Scandic, First Hotels och Best Western, men har även varit näringslivsutvecklare vid Näringslivsbolaget SMULTRONSTÄLLE: Nyhamn AKTUELL: VD för Stadsutveckling i Sundsvall AB med målet att bli Årets Stadskärna 2021

Anna Dahlgren är affärschef på Diös i Sundsvall. – Vi vill skapa en härlig urban mix av innehåll i Sundsvalls stadskärna, säger hon.

Stadskärnan växer med urban mix

Stadsutveckling är kärnan i fastighetsbolaget Diös verksamhet. – Vi vill skapa en attraktiv stadskärna. Då måste vara flexibla och nytänkande, säger Anna Dahlgren, affärschef i Sundsvall.

Diös är en av Sundsvalls ledande fastighetsägare, med ett stort antal fastigheter i de centrala delarna av staden. Anna Dahlgren är bolagets affärschef i Sundsvall. – Jag har ett väldigt roligt jobb. Stadskärnan engagerar, det är många Sundsvallsbor som har ett stort hjärta för stenstan och det är människor som gör staden levande, säger hon.

Anna Dahlgren berättar att Diös vill vara en självklar aktör för stadsutveckling på de orter där de verkar. – Vår vision är att vi vill skapa Sveriges mest inspirerande platser. Det innebär att vi tar en aktiv del för att utveckla stadskärnan till en plats där Sundsvallsborna vill vara, bo, arbeta, mötas och uppleva saker.

Omställning för handel Samtidigt står Sundsvalls centrum inför stora förändringar, inte minst när det gäller handel och butiker. Bara under hösten har flera stora kedjor aviserat att de lägger ner sina butiker i stenstan. – Handeln står inför en stor omställning, det är global trend som inte bara drabbar Sundsvall. Här är det viktigt att vi som fastighetsägare är flexibla, nytänkande och jobbar i nära samverkan med alla de som vill verka och vara i stenstan. Vi har också ett bra samarbete med andra fastighetsägare och kommunen, bland annat genom Stadsutvecklingsbolaget, säger Anna Dahlgren.

Bolaget bygger också om och anpassar flera av sina fastigheter efter nya behov och krav, till exempel i kvarteret Bisittaren i hörnet Thulegatan och Södra Järnvägsgatan där kontor byggs om till lägenheter i ett anrikt stenstadshus. Liknande ombyggnader till lägenheter har redan gjorts i flera av Diös fastigheter, bland annat i hörnet Thulegatan-Storgatan.

Men det byggs även nya kontor, bland annat utvecklar Diös ett helt nytt kundcenter med 300 arbetsplatser till Tele2 i delar av In-gallerian.

Urban mix – Vi vill, tillsammans med Sundsvallsborna, skapa en härlig urban mix av innehåll i Sundsvalls stadskärna. Vi ser att staden kommer att erbjuda olika verksamheter och tjänster, där vi har handel och service i gatuplan och där kontor och bostäder blandas med restauranger, caféer och andra upplevelser.

Hon pekar också på det nya hotellet som byggs på Norrmalm. – Det gör att vi får ett helt nytt stadskvarter och en annan puls i den delen av staden. Det nya hotellet har alla förutsättningar att bli Sundsvallsbornas andra vardagsrum, säger Anna Dahlgren. n