FASTIGHETSÄGARENS ANSVAR En fastighetsägare och en hyresgäst har båda ett ansvar gentemot varandra. Vad och hur är bra att känna till. Här är lite grundläggande information och tips på hur du lär dig mer. Det är inte lätt att vara fastighetsägare. Ägandeskapet kommer med ett stort bagage ansvar och skyldigheter. Funderar du på att bli fastighetsägare eller är du hyresgäst? Då kan det vara bra att veta vilka rättigheter och skyldigheter du har.
denne (eller den som eventuellt är hyresvärd) och hyresgästen: hyreslagen, bostadsrättslagen och miljöbalken. Kunskap om innehållet i dessa är värdefull, för båda parter!
Flera roller
Bostadsrättslagen reglerar bland annat rättigheter och skyldigheter som föreningen respektive innehavaren har vad gäller skick, störningar och mycket mer.
Att vara fastighetsägare innebär potentiellt att man har många roller. Man kan förutom att äga fastigheten även vara hyresvärd för dem som bor i den. Man kan vara arbetsgivare i det fall man har en person anställd för något, exempelvis skötsel. Man kan också vara byggherre, vid byggning, rivning eller markarbete på tomten.
Olika områden
Områden som ansvaret som fastighetsägare kan beröra är många. Några exempel:
Hyreslagen reglerar vilka rättigheter och skyldigheter hyresvärden och gästen har.
Miljöbalken är väldigt viktig. Den syftar till att alla som, enkelt uttryckt, orsakat skada på miljön ska stå till svars för det. Den bidrar till att natur- och kulturmiljöer skyddas och bevaras, biologisk mångfald bevaras och att mark, vatten och annat används från ett ekologiskt och samhällsekonomiskt perspektiv där god hushållning främjas.
1. Brand. Många författningar beskriver hur du ska förhindra brand och olyckor i fastigheten. Och hur du, om de ändå inträ ar, ska begränsa skadorna på bästa möjliga sätt. 2. Miljö. Fastigheten får inte innebära någon fara för människors hälsa. Det gäller allt från ohyra och skadedjur till PCB-sanering till husdjur boende i fastigheten till själva antalet boende. 3. Avfall (sopor) måste kunna tas omhand på ett tillfredsställande sätt.
Tre viktiga lagar
Tre lagar är centrala när det gäller fastighetsägare och relationen mellan 16
FASTIGHETSÄGARE HAR EXEMPELVIS ANSVAR ATT TA HAND OM SKADEDJUR.
