VAR F AST IGHET
TIDNINGEN FÖR STYRELSEMEDLEMMAR OCH PRIVATA HYRESHUSÄGARE
NR 1 2018
Bostadsrättspriserna stabiliseras BRF Sadeln satsar på
GRANNSAMVERKAN Investera till bostadshuset
LADDSTOLPAR FLER SATSAR PÅ UTEMILJÖERNA HÖGHUSET PÅ ERSTAGATAN
UNIKA LAGENHETER Vi spolar och filmar avlopp! Kundtjänst och jour: 020-300 000 Mån - fre: 07 - 18 info@interspol.se
INNEHALL Nr 1 2018
9
6 18
2
BRF SADELN Jobbar aktivt med trygghet, utemiljö och information
06
HUSETS DATASÄKERHET Skydda dig från hackare
09
NYA HÖGHUSET PÅ ERSTAGATAN Ingen lägenhet är den andra lik
14
BOSTADSANPASSNING Många kan bo kvar hemma
16
GRANNSAMVERKAN Det senaste trygghetsteget hos Fårtickan
18
UTEMILJÖER Intresset ökar att fixa fint ute
20
SKÖT OM HISSEN Service och förebyggande underhåll är livsviktigt
24
LADDSTOLPAR Bostadsrättsföreningar kan lösa problemet
25
SÖK BIDRAG FÖR LADDSTOLPAR Projektet Klimatklivet kan ge investeringsstöd
26
BOSTADSRÄTTSPRISER Många köper och säljer men priserna har stabiliserats
Annonsförsäljning: Ansvarig utgivare: Tryckeri: Distrubition: Produktion: Text: Foto:
24 Janne Glasberg 070-347 03 00 janne@mediainvest.nu
04
Stefan Sahlberg 070-347 04 00 stefan@mediainvest.nu
Lars Viklund 060-57 21 50 lars@mediainvest.nu
Jesper Sahlberg 060-57 21 50 jesper@mediainvest.nu
MediaInvest Janne Glasberg Kaltes Grafiska Posten Rebetsky kommunikation och design Åke Härdfeldt Åke Härdfeldt, Pixabay
Mikael Genym 060-57 21 50 mikael@mediainvest.nu
Anlita oss
Låt Seniorbolaget lösa några måsten! Seniorbolaget växer och behöver fler duktiga medarbetare
Samma person varje gång i hemtjänsten! Vi erbjuder kvalificerad personal med erfarenhet och kompetens från ett långt och skiftande arbetsliv
Vi tar bland annat hand om ✔ snickerier ✔ målning ✔ avlastning för anhörig ✔ trädgård ✔ städ m.m.
För mer information kontakta: Karin Backlund, Regionchef Västernorrland Tel: 060-75 00 457, 0721-511 806. E-post: karin.backlund@seniorbolaget.se
Kiwa Inspecta
Besiktning av n n n
Hissar Portar Lekplatser
n n n
OVK Energideklaration Tryckkärl
För mer information kontakta oss på: E-post: se.info.csc@kiwa.com Tel 010-479 30 00, www.inspecta.se
Trust Quality Progress
Vi sköter er fastighetsskötsel Bostadsrättföreningar och privata fastighetsägare
Anlita oss för er förening i Sundsvall/Timrå för:
Vi utför även byggnationer markplanering stödmurar garageuppfarter
• Grönyte skötsel • Trädfällning • Beskärning av träd & buskar • Planering av gårdsytor • Skottning • Sandupptagning/sandning • Gräsklippning • Plogning
Mer info finns på www.anderslmaskin.se Telefon 070 229 79 24
maskintjänst
3
NYA SÄKERHETSDÖRRAR TILL VARJE LÄGENHET. SKYDDAR MOT INBROTT, ÖKAR BRANDKLASSEN OCH ÄR MER LJUDISOLERADE.
BRF SADELN VAR FÖRST I OMRÅDET MED ATT GLASA IN OCH BYGGA UT SINA BALKONGER.
SADELN HAR MYCKET PA GANG På BRF Sadeln, med 128 lägenheter på Riddar gatan i nedre Haga händer det en hel del. Föreningen jobbar aktivt med trygghet, utemiljö och information. - Med över 60 procent pensionärer i föreningen är trygghet ett ledord, berättar Peter Tamleht, ordförande i föreningen. Man håller just på att avsluta ett projekt med att sätta in nya entrédörrar och nya säkerhetsdörrar till lägenheterna. - Vi har haft lite påhälsningar av oönskade så därför ville vi ha ett nytt entrésystem, säger Peter. Och de nya säkerhetsdörrarna in till varje lägenhet fyller flera funktioner. - De skyddar mot inbrott, har en högre brandklass eftersom det inte finns brevinkast och slutligen är de bättre ljudisolerade så mindre ljud tränger in i lägenheten, säger Peter. Men BRF Sadeln jobbar inte bara med tryggheten. - Vi har även satsat på utemiljön. Det ska se snyggt ut när man är ute 4
och promenerar, säger Peter. - Vi har satsat otroligt på växtligheten och bersåer. Med genomtänkta växter. Inget som ska vara farligt för barnen, fortsätter han. Ett tredje område som föreningen lägger stor vikt vid är informationen till föreningens medlemmar. - Vi ger ut ett A4-blad, Sadelnytt, sex till åtta gånger per år. Där försöker vi berätta vad som g jorts och vad som är på gång. Så att alla i föreningen hela tiden ska vara informerade. Och det verkar i alla fall som om informationen är uppskattad. - Vi har hög närvaro på stämman. Det visar att många är intresserade, säger han.
- MED ÖVER 60 PROCENT PENSIONÄRER I FÖRE NINGEN ÄR TRYGGHET ETT LEDORD, SÄGER PETER TAMLEHT, ORDFÖRDANDE I BRF SADELN PÅ RIDDARGATAN I NEDRE HAGA.
Och mer är på gång hos BRF Sadeln. - Vi har tänkt att sätta in digitala våningsregister. De kan också användas för att förbättra informationen ytterligare, säger Peter. - Dessutom håller vi på och förbättrar stammarna genom något som heter relining och som inte alls är lika omfattande för lägenhetsinnehavaren som en stamrenovering. Men som ändå ger ett bra resultat, fortsätter han. Det är alltså mycket som händer hos BRF Sadeln på Riddargatan. - Dessutom var vi först i området med att glasa in våra balkonger, konstaterar Peter Tamleht.
tin. sökes!
Vi hjälper er med Småhusägare - nytt tak i vår!
Fastighetsägare
· Takbesiktningar Småhusägare nytt tak i vår! Vi hjälper er med Småhusägare - nytt tak i vår! Utnyttja ROT-avdraget! · Takbyten takskottningen i vinter · Underhåll Utnyttja ROT-avdraget!
ste- och s och söker resse-
ENS
olen.se
takskottningen i vinter Utnyttja ROT-avdraget! Ring för offert så berättar vi hur det fungerar.
Ring för offert så berättar vi hur det fungerar. VI ÄR MEDLEM I
Vi älskar älskar långa långa attatt–– Vi göra-listor. Särskilt Särskilt din. din. göra-listor.
EttRing bra för takoffert så berättar vi hur det fungerar. · Reparationer är huvudsaken! Välkommen att kontakta oss.
Ps. Fler jobbsugna pensionärer sökes! Ps. Fler jobbsugna pensionärer sökes!
– Vi älskar långa att– Vi Viälskar älskar långa långa att-attgöra-listor. Särskilt din. göra-listor. Särskilt din.din. göra-listor. Särskilt
– Har det blivit lite väl mycket både hemma eller på jobbet? – Har det blivit lite väl mycket både hemma eller på jobbet? Lugn, våra veteraner är redo att hjälpa till med t ex: Lugn, våra veteraner är redo att hjälpa till med t ex: F F F F F F
Hemstäd & flyttstäd Hemstäd & flyttstäd Måleri & snickeri Måleri & snickeri Snöskottning & sandning Snöskottning & sandning
F F F F F F
Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel Reception & ekonomi Reception & ekonomi Lager & logistik Lager & logistik
Ps. Fler jobbsugna pensionärer sökes! sökes!
Ps. Fler jobbsugna Varmt välkommen till oss på Veteranpoolen – Sverigespensionärer största tjänste-sökes! och Varmt välkommen till oss på Veteranpoolen – Sveriges största tjänsteoch Ps. Fler jobbsugna pensionärer bemanningsföretag med aktiva pensionärer. Vi växer och utvecklas och söker bemanningsföretag med aktiva pensionärer. Vi växer och utvecklas och söker fler pensionärer som vill jobba på egna villkor. Nyfiken? Gör din intressefler – pensionärer som vill på egna villkor. Gör dinpå intresseHarpådet litejobba välring mycket bådeviNyfiken? hemma eller jobbet? anmälan vårblivit hemida eller så berättar mer. anmälan påvåra vårveteraner hemida ring så hjälpa berättar mer.t ex: eller på jobbet? Lugn, är att tillvimed - Har det blivit liteeller välredo mycket både hemma
ÅS Plåtslageri AB • Tel. 060-57 73 12
Laggarbergsvägen 65, 861 91 Timrå – ViVästra älskar långa attinfo@as-platslageri.se göra-listor. Särskilt din. Ps. Fler jobbsugna pensionärer sökes! – Har det blivitVarmt lite väl mycket både hemma eller på jobbet? välkommen till oss på Lugn, våra veteraner är redo att hjälpa till med t ex:
Veteranpoolen - Sveriges största tjänsteoch bemanningsföretag med aktiva F Fastighetsskötsel F Reception & ekonomi pensionärer.
F Hemstäd & flyttstäd F Måleri & snickeri F Snöskottning & sandning
F Lager & logistik
Vi växer och utvecklas och söker fler Varmt välkommen till oss på Veteranpoolen – Sveriges största tjänste- och pensionärer som vill jobba på egna villkor. bemanningsföretag med aktiva pensionärer. Vi växer och utvecklas och söker fler pensionärer som vill jobba egna villkor. Nyfiken? Görpå din intresseNyfiken? Gör dinpåintresseanmälan vår anmälan på vår hemida eller ring så berättar vi mer. hemsida eller ring så berättar vi mer.
Lugn, våra veteraner är redo att hjälpa till med t ex: Lugn, våra veterander är redo att hjälpa till med t ex: F Hemstäd & flyttstäd F Måleri & snickeri Hemstäd & flyttstäd F sandning F Snöskottning Hemstäd &&flyttstäd
F Fastighetsskötsel F Reception & ekonomi Fastighetsskötsel F Lager logistik F &Fastighetsskötsel
Måleri & snickeri Reception & ekonomi F GräsMålerioch & snickeri F Reception & ekonomi häckklippning Lager & logistik F Snöskottning & sandning F Lager & logistik 060-744 53 00 sundsvall@veteranpoolen.se www.veteranpoolen.se
060-744 00 sundsvall@veteranpoolen.se 060-744 53 00 53 sundsvall@veteranpoolen.se www.veteranpoolen.se
Varmt välkommen till oss på – – Sveriges största tjänste- och EN KONTAKT ALL KOMPETENS KOMPETENS 060-744 53 00 sundsvall@veteranpoolen.se www.veteranpoolen.se EN KONTAKT –Veteranpoolen ALL bemanningsföretag med aktiva pensionärer. Vi växer och utvecklas och söker
www.veteranpoolen.se
fler pensionärer som vill villkor. Nyfiken? Gör din intresseVarmt välkommen tilljobba oss på påegna Veteranpoolen – Sveriges största tjänste- och anmälan på vår hemidatilleller berättar vi mer. – Sveriges största tjänste- och Varmt välkommen ossring påså Veteranpoolen bemanningsföretag med aktiva pensionärer. Vi växer och utvecklas och söker bemanningsföretag med aktiva pensionärer. Vi växer och utvecklas och söker fler pensionärer som vill jobba på egna villkor. Nyfiken? Gör din intressefler pensionärer som vill jobba på egna villkor. Nyfiken? Gör din intresseanmälan på vår hemida eller ring så berättar vi mer. anmälan på vår hemida eller ring så berättar vi mer.
ALLT INOM VVS! 060-744KONTAKT 53 00 sundsvall@veteranpoolen.se www.veteranpoolen.se EN – ALL KOMPETENS
060-744 53 www.veteranpoolen.se 060-744 53 00 00 sundsvall@veteranpoolen.se sundsvall@veteranpoolen.se www.veteranpoolen.se EN KONTAKT ALL KOMPETENS KOMPETENS EN KONTAKT – ALL
Allt från stora till små projekt Värmeväxlare Värmepumpar Värmesystem Tappvattensystem Husgrunder Renoveringar Service
Vi sysslar inte med missnöjda kunder... Är inte ni nöjda, så är inte vi nöjda! Daniel Berg 076-831 01 19, e-mail: rorochmontage@outlook.com, Sebastian Andersson 070-383 20 64 5
GLÖM INTE HUSETS DATASÄKERHET Många bostadsrättsföreningar och fastighetsägare glömmer datasäkerheten för själva husen. - Av tradition har man varit mån om att de boende i husen ska erbjudas bra internetanslutningar, säger Per Söderberg, på Arkaden. - Men datasäkerheten för själva huset, fastigheten, har knappt diskuterats alls, fortsätter han. Detta trots att mer och mer kopplas upp mot husen. Det kan vara datoriserade undercentraler för t.ex värme och belysning. Porttelefoner och informationstavlor. System för motorvärmare och olika bokningssystem för tvättstugor. - Problemet är att systemen kan hackas om man slarvat med säkerheten. Det har redan hänt på flera ställen och det kan kosta stora pengar om man har otur, säger Alexander Johnsson på Arkaden. Ofta installeras en switch, i någon 6
typ av datarum, där en ny kabel ansluts eftersom nya saker kopplas in huset.
”
Det är viktigt att göra rätt från början. Det ska vara ordning och säkerhet.
”
- Men det är viktigt att göra rätt från början. Det ska vara ordning och säkerhet. Så att inte någon bara kan rycka ur en kabel och sätta i en annan, säger Per.
Många bostadsrättsföreningar har saknat kompetens kring datasäkerhet så därför har det haft låg prioritet. Men nu börjar det komma en del frågor. - De saker, kring husens datasäkerhet, som vi jobbat med kommersiella fastigheter i tio års tid, börjar nu så smått dyka upp hos bostadsrätts föreningar, säger Per. Och allt tyder på att mer och mer kommer att kopplas upp mot fastigheterna. - Vi är nog bara i början av utvecklingen. I Stockholm börjar t.ex
- DET GÄLLER ATT SE TILL ATT INTE VEM SOM HELST KAN KOMMA OCH RYCKA UR EN KABEL I EN SWITCH OCH SÄTTA I EN ANNAN. DET MÅSTE VARA ORDNING OCH SÄKERHET OCKSÅ FÖR SJÄLVA HUSEN, SÄGER ALEXANDER JOHNSSON OCH PER SÖDERBERG PÅ ARKADEN.
EN BOSTADSFÖRENING I TIMRÅ FICK PORT TELEFONEN HACKAD. DET BLEV EN DYR NOTA FÖR UTLANDSSAMTAL OCH EN ANNAN HACKARE STÄNGDE NER VÄRMEN FÖR 70 LÄGENHETER. BARA FÖR SKOJS SKULL.
kameraövervakning av garage och soprum att bli stort, säger Per. - Det finns stora möjligheter med nätlösningar men även stora risker om man inte ser till att skydda sig mot intrång utifrån, fortsätter han. Men hittills har prioriteten ofta legat på att ge de boende bra uppkopplingar och internetanslutningar. - Många jobbar hemma och vi alla vill att uppkopplingen fungerar så att vi ständigt har tillgång till nätet, säger Per. Men det gäller att inte glömma bort datasäkerheten för själva husen. Det kan få stora konsekvenser. 7
”
Vi har jobbat väldigt mycket med personliga tillval
”
INGEN LAGENHET AR DEN ANDRA LIK Nu står det klart. Det nya höghuset på Erstagatan, mitt emot Quality Hotel, ger Sundsvall city lite av en ny profil. - Det är skönt att det är klart. Det har gått jättebra. Vi har hållit kostnader och tidsplan tack vare ett bra samarbete med vår totalentreprenör Faradium Bygg, säger Per Hägglöv, på SP Fastigheter som ansvarat för bygget tillsammans med Marie Ambrosson. Helgen 14-15 april startade inflyttningen och i maj håller BRF Stenhammaren stämma och interimstyrelsen lämnar över föreningen till de boende. 12 våningshuset är en speciell byggnad. - Det är väldigt hög kvalitet på materialvalen. Med parkett, kakel, och med marmor i fönstersmygarna. Dessutom är det högt i tak; 2,70 m. Det är stora och breda balkonger med hälften inglasat, berättar Per. Dessutom gör huset av med lite energi. Det är beräknat till 35 kilowattimmar per kvadratmeter vilket är cirka hälften av kraven för nyproduktion.
- Det åstadkommer vi genom att ha bergvärme, välisolerade fönster, värmeåtervinning på både ventilation och avloppsvatten. Det ger också en kyleffekt som ger ett bra klimat på sommaren. Fönstren reducerar också solljuset, berättar Per. - Det är unikt för att vara ett hus för bostäder, fortsätter han. De två nedersta våningarna i 12-våningshuset är garage. Sedan kommer en våning med förråd och driftcentraler. - Sedan är det sex våningar med fyra lägenheter på varje plan och slutligen tre våningar med tre lägenheter per plan.
Alltså totalt 33 lägenheter. - Vi har jobbat väldigt mycket med personliga tillval. Det gör att alla som flyttar in har kunnat sätta sin personliga prägel på lägenheterna. Ingen lägenhet är den andra lik, säger Per. Arbetet med att färdigställa lägenheterna har pågått in i det sista. När vi besöker 12-våningshuset så är det några veckor kvar till inflyttningen. - Men jag är jättenöjd. Vi har haft duktigt folk som jobbat. Målarna är, tillsammans med städ, sist ut och ska ha en stor eloge för att de hunnit med, säger Per Hägglöv.
9
VARJE LÄGENHETSINNEHAVARE HAR KUNNAT SÄTTA SIN PERSONLIGA PRÄGEL PÅ LÄGEN HETEN GENOM ATT GÖRA EN RAD PERSONLIGA TILLVAL. DET GÖR ATT INGEN LÄGENHET I 12-VÅNINGSHUSET ÄR DEN ANDRA LIK. HÄR NÅGRA EXEMPEL PÅ OLIKA KÖK I HUSET.
UTSIKTEN FRÅN DET ÖVERSTA LÄGENHETSPLANET ÄR SANNERLIGEN STORSLAGEN.
TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE FINNS GIVETVIS I VARJE LÄGENHET.
BALKONGERNA ÄR BREDA OCH RYMLIGA SAMT HAR EN DEL SOM ÄR INGLASAD. ETT VARDAGSRUM I EN AV DE NEDRE LÄGENHETERNA MED UTGÅNG TILL BALKONGEN.
ETT EXEMPEL PÅ VÄGGHÄNGD TOALETT MED DUSCHUTRYMME.
- VI ÄR JÄTTENÖJDA. VI HAR HÅLLIT BÅDE KOSTNADER OCH TIDSPLAN, SÄGER PER HÄGGLÖV OCH MARIE AMBROSSON PÅ SP FASTIGHETER, SOM BYGGT 12-VÅNINGSHUSET. PÅ TREDJE VÅNINGEN FINNS FÖRRÅDEN.
VÄLKOMMEN TILL ED-TEKNIK! Vi är ett specialinriktat företag på drift och skötsel/underhåll av alla typer av fastigheters tekniska installationer. Söker du en pålitlig partner och har stora krav på trygghet och pålitlighet är vi företaget du letat efter! Ventilation
Vi har en lång erfarenhet av ventilationsinstallationer och har en bred bakrund från flertalet företag, b.la Fläkt, Essef service, Industriventilation samt PM-luft, där vi jobbat med service samt installation.
Radon
Tvättstugor
Vi är återförsäljare på PODAB tvättstugeutrustning för service, projektering/installationer samt ombyggnationer av tvättstugor i ett totalåtagande. Vi utför också reparationer av alla fabrikat. Vi ser till så har ni alltid en fungerande tvättstuga!
Vi är medlemmar i svensk radonförening och utför mätningar, utvärderingar och kostnadsförslag av åtgärder samt behjälpliga för bidragsgrundande åtgärder.
EL
Vi har mångårig erfarenhet av elinstallationer/ service och entreprenader i flerfamiljsboende, industrifastigheter, kontor mm. Vi utför kollektivmätningar/undermätning, trapphusbelysningar, motorvärmare/styrningar vilket givit stora besparingar till våra kunder.
Energibesiktning
Vi har jobbat med energibesparingar sedan början av 80-talet. Därför har vi mycket stor erfarenhet av vad som ger bra komfort med bästa driftsekonomi, vi anser oss vara unika inom detta område, p.g.a den breda kompetens som företaget innehar.
...plus mycket mycket mer
Vi hjälper också till med bl.a fjärrvärme, driftsavtal, TV-/antenninstallationer, energiuppföljningar. Via vårt eget bolag Stenstans VVS tillhandahåller vi samtliga tjänster inom värme, vatten och avlopp. Kontakta oss så berättar vi mer.
Ny LED-belysning hos BRF Bosvedjan Energi & Driftteknik är stolta och glada över att ha fått förtroendet att byta ut samtlig utomhusbelsyning hos BRF Bosvedjan till energisnålare LED-alternativ. Tack för förtroendet!
FREDSGATAN 24 852 35 SUNDSVALL Tel: 060 – 17 16 00 • E-post: info@ed-teknik.se
Välkommen till Stenstans Värme & Sanitet Vi har mångårig erfarenhet av vvs-installationer/service och entreprenader i flerfamiljsboenden, industrifastigheter, kontor, mm. Vi hjälper er med allt inom värme, vatten, avlopp, fjärrvärme och värmepumpar. Kontakta oss så berättar vi mer.
FREDSGATAN 24 852 35 SUNDSVALL Tel: 060 – 17 16 00 • E-post: mats@stenstansvs.se
I HAGA HAR MAN T.EX BYGGT ÅTTA RAMPER FÖR ATT FOLK LÄTTARE SKA TA SIG IN OCH UT UR HUSEN.
- VI HAR EN JÄMN STRÖM AV BOSTADSANPASSNINGAR, SÄGER KENT RIISE OCH MARKUS HÖGBERG PÅ BYGG OCH REP AVDELNINGEN PÅ RIKSBYGGENS FASTIGHETSSERVICE I SUNDSVALL.
Många kan bo kvar efter bostadsanpassning En del människor behöver få sina lägenheter ombyggda för att kunna bo kvar. - Vi får fler och fler äldre. Så vi har en jämn ström av bostadsanpassningar, säger Kent Riise, som ansvarar för bygg- och repavdelningen på Riksbyggens Fastighetsservice. - Det är allt från att ta bort trösklar till att göra större anpassningar i kök och badrum, fortsätter han. Det kan även vara anpassningar på själva fastigheterna. - Här i Haga där vi står har vi t.ex g jort åtta ramper in till husen för att folk lättare ska ta sig in och ut, berättar Markus Högberg, snickare och arbetsledare på Riksbyggen. Oftast är det kommunerna som står för kostnaden när någon fått beviljat en bostadsanpassning. - Det är upp till kommunerna att tillsammans med fastighetsägarna komma överens om vad som ska göras, säger Kent. Sedan händer det att personerna 14
som beviljas bostadsanpassning betalar för vissa saker själva också. - De kanske vill ha något mer än vad kommunen står för, konstaterar Kent och Markus. Vilka bostadsanpassningar är då vanligast? - Det är nog att ta bort trösklar och att bredda dörrposter. - Sedan är det nog olika anpassningar i duschutrymmen, så att de ska ta sig in och kunna sköta sin hygien, fortsätter de. Att jobba med bostadsanpassningar är i regel tacksamt.
- Ja, de som får ombyggt är oftast väldigt nöjda och glada. De får ju chansen att bo kvar i sin lägenhet, säger Kent. I takt med att det blir fler och fler äldre så är det många som ansöker om olika typer av bostadsanpassning. - Vi gör rätt mycket bostads anpassningar. Det är en jämn ström. Det står nog för tio procent av vår totala verksamhet, säger Kent Riise, ansvarig för bygg och rep avdelningen på Riksbyggens Fastighetsservice i Sundsvall.
VI HJÄLPER ER MED SERVICE OCH MODERNISERING AV ERA HISSAR! Vi utför även nyinstallationer på både hiss och port.
När såg ni över priserna på ert serviceavtal på hissarna sist?
VI INSTALLERAR ALLTID ÖPPNA SYSTEM VILKET INNEBÄR: Att den tekniska dokumentationen är tillgänglig för alla aktörer. Att reservdelar är tillgängliga på en öppen marknad. Att du som fastighetsägare inte är bunden till en viss servicepartner. Service, reparationer och ombyggnader av alla fabrikat.
060-619 619 • hisscraft@hisscraftnorr.se WWW.HISSCR AFTNOR R .SE
Tel 060-91680
www.jwbrunnsborrning.se 15
Grannsamverkan det senaste trygghetsteget hos Fårtickan Bostadsrättföreningen Fårtickan, med 41 radhuslägenheter på Falkenbergsvägen i Granloholm, har jobbat hårt de senaste åren för att öka tryggheten och säkerheten i området. Nu har man dessutom anslutit sig till Grannsamverkan, i samarbete med polisen, för att bli ännu bättre på brottsförebyggande åtgärder. - Vi har beställt skyltar om Grannsamverkan som kommer att sättas upp i området, berättar Mikael Klein, som är styrelsens sekreterare. Men Grannsamverkan är bara Fårtickans senaste satsning på trygghet och säkerhet. För flera år sedan installerades två brandvarnare i varje lägenhet, en på nedre plan och en på övre plan. - Vi inte bara beställde brandvarnarna utan vi tog dit en montör som satte upp dem också. Så att inte de skulle råka bli liggande någonstans, berättar Mikael. Under fjolåret gick föreningen vidare genom att installera brandsläckare och brandfilt i varje lägenhet. - Även här hade vi en montör som kom och installerade. Dessutom bestämde vi att brandsläckaren skulle sitta på samma ställe i alla lägenheter. Så kommer du inrusande hos grannen vet du precis var brandsläckaren är, säger Mikael. BRF Fårtickan har även bytt ut all utomhusbelysning till LED-lampor, som förutom att man sparar energi, ger 16
FÖRENINGEN HAR LÅTIT INSTALLERA EN BRANDSLÄCKARE OCH EN BRANDFILT I VARJE LÄGENHET. DESSUTOM HAR MAN BESLUTAT ATT DE SKA SITTA PÅ SAMMA STÄLLE I VARJE LÄGENHET SÅ ATT DU SNABBT SKA HITTA DEN ÄVEN OM DET ÄR HOS GRANNEN DET TAGIT ELD.
bättre ljus. Så området blir mer upplyst, eftersom man dessutom utökat med några belysningsstolpar. - Dessutom har vi investerat i en hjärtstartare, som finns centralt i området och dit alla lägenheter har nyckel. Den kontrolleras varje månad så att den fungerar. Som tur är har vi ännu inte behövt använda den, säger Mikael. Sedan har föreningen g jort ett antal mindre saker, som att installera läckagelarm i alla kök och att sätta en typ av låshållare på alla garage för att göra det svårare att bryta upp. - Vi har också en e-postlista till alla lägenhetsinnehavare där vi brukar skicka ut om vi ser några okända personer eller bilar. Plötsligt har vi många par ögon som håller utkik, berättar Mikael. Och nu tar man alltså ytterligare ett steg för ökad
EN HJÄRTSTARTARE FINNS CENTRALT PLACERAD I OMRÅDET OCH DIT ALLA LÄGENHETSINNEHAVARE HAR NYCKEL.
trygghet och säkerhet genom att gå med i Grannsamverkan. - Vi har haft väldigt bra grannsamverkan tidigare också. Men nu får vi ett ännu starkare krav på oss att hålla ögonen öppna och hjälpa varandra om någon är bortrest, säger Mikael. Vad beror det då på att föreningen valt att satsa så mycket på trygghet och säkerhet? - Vi har haft en ordförande, Ove Korsgren, som jobbat väldigt långsiktigt. En utgift i dag kan vara en stor besparing längre fram, säger Mikael. - Dessutom är vi tre polisanställda i styrelsen. Vi kanske är lite yrkesskadade, skrattar han. Och satsningen verkar ha lyckats. - Vi har inte haft något inbrott i området på tio år. Och inte någon skadegörelse heller, konstaterar Mikael Klein.
FÖRENINGEN HAR SATT DIT SÄRSKILDA LÅSHÅLLARE SOM SKA GÖRA DET SVÅRARE ATT BRYTA SIG IN I GARAGEN.
- NU HAR VI GÅTT MED I GRANNSAMVERKAN I SAMARBETE MED POLISEN, SÄGER MIKAEL KLEIN I BRF FÅRTICKAN.
17
ÖKAT INTRESSE FÖR UTEMILJÖER Monica Larsson är trädgårdsmästare i grunden. Sedan 2011 är hon anställd hos Riksbyggen för att jobba med mark- och utemiljöer. - Intresset för att göra något bra med utemiljön kring husen ökar, konstaterar Monica. 18
Ändå är det fortfarande så att utemiljön kommer lite i andra hand efter alla nödvändiga satsningar på själva fastigheterna. - I många föreningars underhållsplaner anger man exakt när fönsterbyten, fasadrenoveringar och takbyte ska göras men utomhusmiljön nämns i bästa fall i en bisats, säger Monica. Ändå kan behovet vara stort. Speciellt för hus byggda på 40-, 50-, 60- och 70-talen. - Många har inte uppdaterat utemiljön sedan husen byggdes, säger Monica.
NYA PLANTERINGAR I EN BRF-FÖRENING I ÖRNSKÖLDSVIK.
EN ENTRÉ VID RESTAURANG FERNAEUS, SOM MONICA VARIT MED OCH JORT SNYGG OCH PRYDLIG.
” HÄR PLANTERAR RIKSBYGGEN VID DEN NYA PARKOURBANAN I SKÖNSBERG.
Ofta är man för snabb att vilja ta ner träden
”
ATT BESKÄRA TRÄD ÄR EN VANLIGT FÖREKOMMANDE UPPGIFT.
- INTRESSET HAR ÖKAT FÖR ATT GÖRA NÅGOT BRA AV UTEMILJÖERNA RUNT FASTIGHETERNA, SÄGER MONICA LARSSON, TRÄDGÅRDSMÄSTARE PÅ RIKSBYGGEN.
Så därför kan det vara rätt om fattande arbeten som behöver göras för att förbättra utemiljön. - Ofta måste man ta bort allt och börja om från början, konstaterar Monica. - Det gäller att titta 10-20 år framåt när man anlägger nytt. Man måste anpassa miljön till vilka behov och önskemål som kommer att finnas, fortsätter hon. Klassiska blomrabatter anläggs i princip inte längre. Det är ingen som har tid att sköta dem. - Nu är det prydnadsbuskar och
olika träd som man väljer, säger Monica och fortsätter: - Man kan också sätta heltäckande och enhetliga ytor med någon sort av perenner. Det kan bli lättskött och prydligt. Sedan gäller det att ta hänsyn till gång- och cykelbanor. - Cyklarna måste stå lättillgängliga. Om de måste släpas upp för någon besvärlig källartrappa blir de oftast stående. Nu måste man också tänka på att elcyklar ska kunna laddas. En annan sak som blivit populärt är att sätta upp pergolatak på inner
gårdar och göra det lite ombonat. - Det ger lite rumskänsla och blir mer privat och insynsskyddat trots att man sitter på en gemensam yta, säger Monica. - Det är stort och smått. Allt från att plantera något träd till större projekt där man tar helhetsgreppet om utemiljön. Det är omväxlande och roligt, konstaterar Monica. Vad handlar de flesta frågorna om? - Det är mycket om träd. Träd som skuggar och liknande. Ofta är man för snabb att vilja ta ner träden, svarar Monica. 19
LIVSVIKTIGT ATT SKÖTA OM HISSEN Service och förebyggande underhåll är livsviktigt för att alla hissar ska fungera bra och inte drabbas av onödiga driftstopp. - Hissen är en av de mest komplexa delarna i en fastighet. Med elektronik och mekanik i ett samspel, säger Lennart Strandman på KONE. Han har närmare 40 år i branschen och vet allt som är värt att veta om hissar. - Det borde vara lika självklart att sköta servicen ordentligt på hissar som att serva sin bil, fortsätter Lennart.
HISSEN UNDERIFRÅN. HÄR SITTER FLERA TYPER AV SÄKERHETSANORDNINGAR SOM UTLÖSER SÅ FORT HISSEN BÖRJAR ATT GÅ FÖR FORT.
HISSMOTORN KAN KONTROLLERAS SÅ ATT DEN ÄR I BRA SKICK.
HÄR ÄR EL- OCH DRIFTCENTRALEN FÖR EN NY HISS. HÄR KAN MAN LÄSA AV EVENTUELLA FELMEDDELANDEN.
Professionell förebyggande skötsel och underhåll av hissar är ett krav i Boverkets föreskrifter. - Sköter man inte hissen riktigt så riskerar man långa och dyra driftsstörningar, säger Lennart och fortsätter: - Det blir alltid billigare att sköta underhållet och byta ut en komponent innan den går sönder. Men en annan sak är ännu viktigare för att inte slarva med service och förebyggande underhåll. - Säkerheten är alltid nummer ett, konstaterar Lennart. Det finns hissar från 40- och 50-talet som fortfarande är i bruk.
Vanligast kanske i Stockholms innerstad. Men det finns exempel även i Sundsvalls stenstad. Nya hissar har genom högre säker hetskrav och utveckling blivit allt säkrare. Byts inte de gamla hissarna ut eller moderniseras har de samma säkerhetsnivå som när de byggdes. Det betyder att de ofta saknar säkerhetsutrustning som i dag anses självklar. - Generellt sett tycker jag alltid att man ska göra en ordentlig check på hissen efter att den är 20 år, säger Lennart. - När man stämt av hissens skick
NYARE HISSAR HAR EN KÖRLÅDA SÅ ATT DEN SOM GÖR SERVICEN KAN ÅKA PÅ HISSTAKET. FREDRIK HAGLUND PÅ KONE I SUNDSVALL ÄR PÅ VÄG NER.
ska man göra en plan för när den ska bytas ut eller om man väljer att byta ut delar eftersom. Men man måste ha med det i sin långsiktiga budgetplan, fortsätter han. Livslängden på de nyare hissarna är kortare än på de gamla hissarna som till största delen var mekaniska. - Hissar från 80-talet och framåt innehåller helt enkelt mycket mer elektronik, driftsystem och säkerhetsanordningar vilket gör att de inte kan hålla lika länge, konstaterar Lennart Sandman. Alla hissar besiktas årligen av en oberoende besiktningsman.
Allt du som fastighetsägare behöver veta om avloppsrör: • De ska vara täta och fria från beläggningar. Markrör ska vara fria från inväxande rötter. • Röranalys i Sundsvall rensar de gamla rören och infodrar dem med ett flexibelt foder som mättas med Epoxi. Du får ett nytt självbärande och skarvfritt rör som täcker alla hål, sprickor och skarvar i det gamla röret. Epoxin är fri från bisfenol A och – F. Tester visar en livslängd på 50 år.
Välkommen att kontakta oss på: 070-291 07 38, www.roranalys.nu
För mer info se vår hemsida www.roranalys.se 21
NY EL I ER BOSTADSRÄTT? Passa på vid stambyte, eller gör det helt fristående
För en trygg & trivsam miljö
VI SKÖTER ER FASTIGHET
Kompletta lösningar anpassade för just er fastighet
Kontakta oss så berättar vi mer Telefon: 060 - 66 39 08 Bravida El, Sundsvall
• TRÄDGÅRDSARBETE • REPARATIONER • ALLMÄNN TILLSYN M.M.
magnus@ml-bygg.se | 070-211 25 55
magnus@ml-bygg.se | 070-211 25 55
Vi kan tidningar
WIIKS BYGG Det kompletta byggföretaget Finansiering genom WASA KREDIT
Vi levererar och monterar Leksandsdörren, Traryd Fönster och SP Fönster. Vi utför även kostnadsfria hembesök.
Sundsvall: 060-307 65 Torbjörn: 070-510 89 76 Härnösand: 0611-260 56 Krister: 070-287 38 02
22
Annonser Kundtidningar Bilagor mediainvest.nu 060-57 21 50
Rengöring av nedgrävda sopbehållare Har det börjat lukta ur dina underjordsbehållare? Specialrengöringar Sverige rengör alla på marknaden förekommande underjordsystem. Även om underjordsystem kräver mindre underhåll än många andra system behöver även dessa servas regelbundet för att behålla funktion och god hygien.
VI MÅLAR VÄGMARKERINGAR Zoner / P-rutor / Symboler F Ö RE
E F TER
Ett samarbete med oss erbjuder dessa fördelar Du får gladare brukare och renhållningspersonal Du får snabb service l Det är ekonomiskt - vi har effektiva arbetsmetoder l Du lever upp till lagkrav l Du förlänger utrustningens livslängd l l
Våra saneringsenheter är helt självförsörjande
Lastbilarna är utrustade med lyftkran samt har möjlighet till mellanlagring. De har med sig tvättoch sugutrustning. För ett rent resultat - både in- och utvändigt.
Ring oss idag på 020-36 40 40 så kan vi berätta mer!
Vi Vi är är ett ett företag företag ii Sundsvall Sundsvall som som har har som som specialitet specialitet att att erbjuda erbjuda målning målning av av parkeringsfickor, parkeringsfickor, övergångsställen, övergångsställen, symboler, symboler, zonmarkeringar zonmarkeringar och och allt allt annat annat som som går går att att måla måla på på asfalt. asfalt. Vi Vi sysslar sysslar även även med med bättringsmålning bättringsmålning av av befintlig befintlig målning. målning. info@streckocklinjer.se info@streckocklinjer.se || 070-305 070-305 05 05 28 28 WWW.STRECKOCHLINJER.SE WWW.STRECKOCHLINJER.SE
LK Golvvärme Värme att längta hem till
070-323 25 17
LK Golvvärme passar perfekt både vid nybygge och renovering. Tryggt, miljövänligt med överlägsen säkerhet. Vi har färdiga lösningar för:
• • • • •
Uterum Enstaka rum Nyproduktion Renovering med krav på låg bygghöjd Varma badrumsgolv på sommaren
Att välja LK Golvvärme blir din bästa investering – den syns inte, men du kommer att längta hem till dess fördelar. Funderar du på att installera golvvärme? Kolla in våra instruktionsfilmer på hemsidan eller scanna koden för att se filmerna direkt. 23
LADDSTOLPAR EN KNIVIG FRAGA
Många fastighetsägare och bostadsrättsföreningar har börjat att fundera hur man ska göra om någon hyresgäst kommer och vill ha en laddplats för sin elbil. Vem ska stå för kostnaden? Och hur ska det praktiskt gå till? - Det viktigaste är att man ser till att det blir en juste upp görelse för den som ska använda laddplatsen. Att de får betala mer men rimligt, säger Johan Lagrelius på Bio Fuel Region. Frågan är också vem som ska stå för investeringen för att komma igång? - Jag tycker att fastighetsägarna ska se det som något för framtiden som höjer värdet på hela fastigheten, säger Johan och fortsätter: - Ungefär som när man drog in bredband i fastigheten fast inte alla använde det. Men i dag använder alla det. Enligt beräkningar kommer upp till en femtedel av landets bilpark att bestå av elbilar 2030. - Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar har en viktig roll att möjliggöra för sina hyresgäster att byta till en elbil, säger Johan. - I dag har landets villaägare beslutet helt i sin egen 24
hand. Vill de sätta in en laddbox så bestämmer de det själva. Men bor du i lägenhet är du tvungen att få det godkänt av fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen, fortsätter han. Det är inte den typen av snabbladdningsanläggningar som finns på olika ställen som är aktuella för hyresgäster. - Nej, här är det en rätt enkel laddbox, för 5000 upp till 10 000 kronor, som det är fråga om. Väl anpassad för att ladda sin elbil och med de rätta ladduttagen. Då får man en säker anslutning, som skyddar både bilen och fastigheten, säger Johan. Den stora frågan är vad man behöver göra för att det ska vara möjligt. - Det billigaste är om du kan fästa laddboxen på en vägg
MÖJLIGHET ATT ANSÖKA OM BIDRAG Det finns chans för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att få bidrag till en investering för laddstolpar till elbilar. - Genom Klimatklivet går det att ansöka om bidrag. Med max 50 procent av kostnaden, berättar Mats Bäck, energi- och klimatstrateg på Läns styrelsen i Västernorrland.
- FASTIGHETSÄGARE OCH BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SKA SE LADDSTOLPAR SOM NÅGOT FÖR FRAMTIDEN SOM HÖJER VÄRDET PÅ FASTIGHETEN, SÄGER JOHAN LAGRELIUS PÅ BIO FUEL REGION.
”
Jag tycker att fastighetsägarna ska se det som något för framtiden som höjer värdet på hela fastigheten
”
och dra elen dit. Då slipper du gräva ner nya kablar vilket brukar vara dyrare, konstaterar Johan. För det krävs lite extra kräm i ledningarna. - Det är bra att se till att dra fram elanslutning som möjliggör laddning med 16 ampere och en effekt på åtminstone 3,7 kilowatt, konstaterar han. Men om man har en utomhusparkering helt utan väggar? - Då kan man ganska enkelt konvertera motor värmarstolparna till laddstolpar genom att byta ut insatsen i dem, berättar Johan. Den som sedan använder en plats ska betala för förbrukningen. - Endera genom att betala med en exakt debitering eller genom en schablon när man testat och mätt så att schablonen verkligen motsvarar den el som går åt, säger Johan. Han ger också några goda råd till bostadsrätts föreningar: - Det är viktigt att man tar tydliga beslut på vad som ska gälla på årsstämmor och liknande, säger Johan. - Sedan är det mycket viktigt att man kommunicerar ut till övriga boende att den som nyttjar en laddningsplats verkligen betalar mer än vad man gör för en vanlig motor värmarplats.
Laddstolpar för elbilar är en liten del av det stora projektet Klimatklivet, som totalt förfogar över 1,7 miljarder i år, 2 miljarder nästa år och 3 miljarder året efter. - Men det är inte självklart att man får stöd. Ansökningarna behandlas i konkurrens med varandra, säger Mats. Själva ansökan gör man via Naturvårdsverkets hemsida. - Sedan skickar de över ansökan till oss på länsstyrelsen som yttrar oss, berättar Mats. Därefter är det Naturvårdsverket som beslutar om vilka som får stöd. - Men redan efter upp till tre månader brukar man få besked om man får stöd och då betalas också en del av stödet ut. Resten utbetalas efter att investeringen är g jord, säger Mats. Investeringsstödet från Klimatklivet söks vid några tider under året. Under 2018 kan man lämna in ansökan till Naturvårdsverket under följande perioder:
17 april - 17 maj. 27 augusti - 27 september. Klimatklivet är inte öppet för privatpersoner. Däremot kan både fastig hetsägare och bostadsrättsföreningar söka stödet. - Vid förra ansökningsomgången hade vi ett flertal ansökningar om just laddstolpar. Ännu är det inte så många men vi märker absolut ett ökat intresse, säger Mats Bäck, energi- och klimatstrateg på Länsstyrelsen i Västernorrland.
- DET FINNS MÖJLIGHET ATT ANSÖKA OM ETT BIDRAG PÅ MAX 50 % AV KOSTNADEN FÖR LADDSTOLPAR FÖR ELBILAR, BERÄTTAR MATS BÄCH, ENERGI OCH KLIMATSTRATEG PÅ LÄNSSTYRELSEN VÄSTERNORRLAND.
25
PRISERNA HAR STABILISERATS Priserna på bostadsrätter har ökat kraftigt i Sundsvall och Timrå de senaste åren. - Det är fortfarande väldigt stort intresse både för att köpa och att sälja, säger Jonny Persson, på Svensk Fastighetsförmedling i Sundsvall. - Men det känns som om priserna har stabiliserat sig på den nuvarande nivån, fortsätter han. Prisutvecklingen på bostadsrätter har annars varit enorm. - I många områden i Sundsvall har värdet fördubblats. I Timrå ännu mer eftersom man där började på en väldigt låg nivå, säger Jonny. Men nu kanske det blir lite lugnare ett tag. - I februari i år backade faktiskt försäljningspriset med fyra procent. Men ser man på 12 månader så ökar vi med fyra procent jämfört med förra året, säger Jonny. Han tycker alltså att det känns som om priserna nu stabiliserat sig på nuvarande nivå. Det stiger kanske inte så mycket 26
men priserna sjunker inte heller. - Visst händer det fortfarande att vi säljer rekord, men oftast hamnar vi i nivå med vad som sålts tidigare i området. En ny företeelse har man däremot upptäckt: - Det har blivit vanligt att man börjar budgivningen under utropspriset. Det g jorde man sällan tidigare, berättar Jonny. Men det är fortfarande bra fart på försäljningen av bostadsrätter i Sundsvall och Timrå. - Det säljs mycket och det har varit ett stort utbud, konstaterar Jonny. - Om jag jämför samma tid i år
”
Det säljs mycket och det har varit ett stort utbud
”
med 2015 så såldes 238 i år mot 179 2015, fortsätter han. Det senaste amorteringskravet som införts har inte påverkat marknaden. - Det gäller ju de som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst. Det påverkar just ingenting här i Sundsvall. Jag har faktiskt inte hört en enda kund som pratat om det, säger Jonny Persson på Svensk Fastighetsförmedling i Sundsvall. Det ser helt enkelt rätt positivt ut även fortsättningsvis på bostadsrättsmarknaden i Sundsvall och Timrå.
Vi tillgodoser lilla kundensbehov! behov! Vi tillgodoser denden lilla kundens Vi tillgodoser lilla kundensbehov! behov! Vi tillgodoser denden lilla kundens
Med rätt Med rätt ventilation Med rätt ventilation Med rätt iventilation din bostad isparar din ventilation du både i dinbostad bostad sparar du både isparar din bostad el och du värme. både elDessutom och värme. sparar du både el och värme. mår elDessutom och värme. Dessutom mår du bättre. mår dudubättre. Dessutom mår bättre.
Huset byggt på 40-50-60-talet?
Avloppsrör i gjutjärn?
Kanskesedet är på tiden att börja se Kanske det är på tiden att börja Huset byggt på 40-50-60-talet? över dessa och slippa vattenskador
över dessa och slippa vattenskador och höga kostnader. och höga kostnader. Kontakta oss oss så så berättar vi hur man Kontakta berättar vi hur man renoverar gamla renoverar gamla rör utan att riva ut rör utan att riva ut väggar och golv. väggar och golv.
Avloppsrör i gjutjärn? Huset byggt på 40-50-60-talet? Kanske det är på tiden att börja se
Avloppsrör i gjutjärn?
Huset byggt på 40-50-60-talet? över dessa och slippa vattenskador och höga kostnader.
Robert Lejon Kontakta oss så berättar vi hur man Tfn 070-100 80 91 renoverar gamla rör Kanske utan attdet rivaärut på tiden att börja se robert.lejon@proline-group.se väggar och och golv.slippa vattenskador över dessa
Avloppsrör i gjutjärn?
du bättre.
ViVitar tarhand handom om ditt ditt ViVitar hand tar handom om ditt ditt hemklimat hemklimat hemklimat hemklimat
Kanske det är på tiden att börjaoch se höga kostnader. Kontakta oss så berättar vi hur man över dessa och slippa vattenskador Torpslingan 25 C, Luleå | och www.proline-group.se renoverar gamla rör utan att riva ut höga kostnader. Kontakta oss så berättar vi hur man väggar och golv. renoverar gamla rör utan att riva ut Tel 070-326 14 19 väggar och golv. robert.friberg@proline-group.se
Robert Lejon Tfn 070-100 80 91 robert.lejon@proline-group.se
För info rådgivning kontakta: För info och och rådgivning kontakta: Mikael Sundberg tfn: 070-626 23 30 Mikael Sundberg tfn: 070-626 23 30 För info och rådgivning kontakta: För och rådgivning kontakta: mail: mikael.sundberg@ahlavent.se mail: info mikael.sundberg@ahlavent.se Sundberg tfn:070-661 070-626 2360 30 Mikael Sundberg tfn:070-661 070-626 2360 30 Arne Johansson tfn: 04 ArneMikael Johansson tfn: 04 mikael.sundberg@ahlavent.se mail: mikael.sundberg@ahlavent.se mail: info@ahlavent.se mail: mail: arne@ahlavent.se Johansson tfn: 070-661 04 60 ArneArne Johansson tfn: 070-661 04 60 info@ahlavent.se mail: mail: arne@ahlavent.se
Robert Lejon Robert Lejon Tfn 070-100 80 91 Tfn 070-100 80robert.lejon@proline-group.se 91 robert.lejon@proline-group.se
Torpslingan 25 C, Luleå | www.proline-group.se Torpslingan C,Gävle Luleå | www.proline-group.se Utjordsvägen Torpslingan 25 C, Luleå25 |9M www.proline-group.se
Allt inom branschen! Allt inom branschen!
Allt inom branschen!
Vi hjälper dig med:
Allt inom branchen • Traditionellt måleri • Förgyllning • Fönsterrenovering Allt inom branchen Allt inom branchen • Tapetsering mm.
Ring oss! 070-316 48 80 Allt inom branchen
Vi hjälper dig med:
Stamspolning, akut och förebyggande Rörinspektion/Röranalys Rörinfodering/Relining Fräsning vid hård beläggning Problemlösning vid dålig lukt Installation av matavfallskvarn Installation av fett- och oljeavskiljare Besiktning av oljeavskiljare Fasta priser och ROT-avdrag
Kostnadsfri filmning från köksavlopp
Ett utmärkt sätt att se status och eventuella behov för rensning av ert avloppsystem (gäller flerfamiljshus med minst 10 lägenheter).
Kontakta oss om du vill veta mer! Kundtjänst och jour 020-300 000
Allt inom branschen!
Allt inom branchen 27
Detta är en annons från ServaNet
”Fiber i lägenheterna är nästan ett hygienkrav idag”
SNABBT FÖR HYRESGÄSTER. – Önskemålen om stabil bandbredd ökar hos hyresgästerna. Det verkar vi gemensamt för att lösa, säger Henrik Svedin och Richard Hellström från Fastighetsägargruppen och Magnus Söderlund på ServaNet.
Dags för fiber i 680 lägenheter i Sundsvallstrakten Fiber rakt in i bostaden betyder underhållning, javisst. Men fiber hemma betyder också en ökad trygghet. – Redan idag kan du få läkarvård via videosamtal på internet. Och snart kommer fler system som skapar trygghet i ditt hem, säger Magnus Söderlund på ServaNet. – Det dröjer inte länge innan du via blåtandssensorer kan ha koll på att din gamla mamma eller pappa mår bra i sitt hem. Sensorerna känner av personens rörelsemönster och avviker något så larmas du via klockan på din arm. Sådan teknik fordrar en bra uppkoppling. Och det är bara ett av de framtidsscenarier vi står inför. Tillgång till rätt teknik är oerhört viktig för samhällets tillväxt och människors välmående. – Det vet också regeringen. År 2020 är målet att 95 % av Sveriges befolkning ska ha tillgång en bandbredd på minst 100 Mbit/s. Det här har naturligtvis också fastighetsägarna i Sundsvall koll på. Därför har man genom den ideella och privata Fastighetsägargruppen nu förhandlat fram ett avtal med ServaNet på en stabil och snabb uppkoppling för sina hyresgäster.
– Idag är det vardag att streama underhållning genom en anslutning i sin lägenhet, säger Henrik Svedin fastighetsägare och initiativtagare till gruppen. Inom en snar framtid är fiber ett måste för att få nöjda hyresgäster.
– Det är lättare när man träffas i verkligheten när något ska redas ut eller förklaras, menar Richard och Henrik samstämmigt. Som fastighetsägare värnar vi om att samarbeta lokalt. Det gynnar regionens tillväxt att pengarna stannar kvar här.
Många av de större hyresfastigheterna i Sundsvall är redan fiberanslutna. Men för en del mindre återstår denna investering. Något som Fastighetsägargruppen uppmärksammat. – Fastighetsägargruppen representerar 50 fastighetsägare i Sundsvallsregionen. Vi bildar gemensamt en stark förhandlingspart, säger Richard Hellström fastighetsägare och gruppens fiberförhandlare. Nu har vi fått till ett bra avtal för fiberinstallation med ServaNet.
För ServaNets del handlar det nu om att gräva fiber och hitta smidiga lösningar för de fastighetsägare som valt att ansluta sin fastighet. – Vi har redan tagit fram ett flertal skräddarsydda lösningar anpassade för respektive fastighetsägare, berättar Magnus på ServaNet.
ServaNet är ett lokalt företag som både gräver och installerar fiberlina i husen. Sammantaget är det 680 lägenheter som blir möjliga att ansluta. – ServaNet har dessutom ett riktigt brett och varierat utbud av tjänsteleverantörer, fortsätter Richard. Alla de stora aktörerna är anslutna och villkoren är förmånliga för våra hyresgäster som får många och bra valmöjligheter. ServaNets lokala anknytning är också ett klart plus.
Han fortsätter: – Det går inte att undvika att det märks när vi är igång och gräver för fiber. Vi kommer att kontakta ägarna till de fastigheter vi passerar och erbjuda en förmånlig anslutning. Det är definitivt läge att hänga på nu. Oavsett om man äger ett mindre flerfamiljshus eller är villaägare, avslutar Magnus Söderlund på ServaNet.