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BÁSICOS PARA LA DECORACIÓN NAVIDEÑA Arma el ornato para tu casa con estos artículos ÁRBOL
CORONA
Si algo no debe faltar en tu decoración navideña es el tradicional pino o árbol navideño. No importa si lo quieres grande, chico o mediano; verde o blanco, o con tu decoración preferida, lo importante es que le dediques un espacio al protagonista de la decoración en esta temporada. Lo que te recomendamos es tener uno artificial, ya que te permitirá reutilizarlo en próximos años.
No es época navideña en casa sin una corona adornando tu puerta principal. Este accesorio es excelente para la decoración decembrina, puesto que es de los más utilizados en la mayoría de los hogares. No importa el tamaño, los colores, texturas u objetos que tengan, siempre son el auxiliar perfecto para que tu casa luzca lista para la Navidad.
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DECORACIÓN
BOTAS ¿Sabías que la tradición de colgar botas navideñas para recibir regalos o dulces de Santa nació de un antiguo relato de amor en Navidad? Esta costumbre de colocar una bota navideña, ya sea en el pino o en la chimenea, no debe faltar en tu decoración y más si tienes pequeños en casa. Hoy en día puedes encontrar divertidos diseños acorde a cualquier personalidad.
NOCHEBUENAS Las plantas siempre serán un accesorio imprescindible en la decoración del hogar y hay para todos los gustos y temporadas. Para esta época decembrina, sácale provecho a tu mesa y coloca un arreglo de nochebuena como centro de mesa, te aseguramos que el resultado te encantará y estará más que perfecta para las cenas navideñas con tus seres queridos.
VILLAS
Si te gusta coleccionar objetos, las villas son excelentes accesorios para ir acumulando año con año hasta crear tu propia ciudad en miniatura debajo de tu pino o en las repisas de tu sala. Lo interesante de las villas es que son el complemento para tu nacimiento, pues algunas simulan la ciudad de Belén, pero también hay modelos o estilos que representan las tradicionales fiestas y actividades decembrinas mexicanas.
Sabemos que las velas son perfectas para crear ambientes aún más acogedores durante la época navideña, pero también son elementos decorativos que requieren de mucho cuidado y precaución. Por eso, lo mejor es optar por velas decorativas LED, ya que podemos encontrarlas en formatos que simulan perfecto el efecto que ofrece una vela de cera y abriendo más posibilidades de colocarla en cualquier parte o accesorio sin riesgo alguno. Además, son muy resistentes y por supuesto, mucho más durables.
FOTOS: ISTOCK
VELAS DECORATIVAS ILUMINACIÓN EXTERIOR La decoración de tu casa no estaría completa sin la iluminación de la fachada o entrada principal. Y no se refiere únicamente a las series de luces, también puedes colocar figuras iluminadas, inflables con iluminación incluida o hasta proyectores para darle vida y personalidad a tus muros de una forma muy práctica, colorida y llena de estilo.
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FOTOS EN LA INTIMIDAD DE UNA CASA La bienal del colectivo GoaPhoto reúne obras de fotógrafos internacionales, se instalaron en viviendas de un pueblo de la India
Las casas de algunos vecinos de Aldona, un pequeño pueblo del estado indio de Goa, acogen la obra de fotógrafos de diferentes partes del mundo para que interactúen con la historia de esta antigua colonia portuguesa, como parte de la tercera edición de la bienal GoaPhoto. La fundadora y comisaria del certamen, la española Lola Mac Dougall, explicó que se trata de un festival internacional que quiere “unir el amor por la fotografía con el amor por eso tan único que tiene Goa”, para que “los objetos de las casas de la gente, que están llenos de su historia, interactúen con las imágenes”. De esta manera, Mac Dougall y el codirector del festival, el fotógrafo indio Akshay Mahajan, seleccionaron imágenes de artistas españoles, mexicanos, estadounidenses o suizos, entre otros, y las emplazaron en viviendas privadas de Aldona, que “tiene una rica cultura histórica” al haber estado habitada tradicionalmente por “gente adinerada y educada”. El resultado, un festival “pequeño pero muy cuidado”, que permitió a los invitados, “pocos, pero de mucho nivel”, pasear por los domicilios para ver exhibiciones “poco convencionales y experimentales”, así como probar diferentes platos de comida y participar en talleres de lectura. Este año, además, GoaPhoto reunirá imágenes de los archivos fotográficos de familias locales, que serán expuestas como parte de la muestra para “crear interacción con la comunidad”.
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EXPOSICIÓN
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El evento contó con la participación del fotógrafo español Ricardo Cases, cuyo trabajo, dedicado al adiestramiento de palomas o colombofilia, retrata los trofeos que los “palomistas” ponen en sus casas, como metáfora de “cómo la gente usa sus espacios domésticos para subrayar sus logros”, según explicó Mac Dougall. El objetivo de la tercera edición del “festival boutique”, como ha sido bautizado por amigos de los organizadores por su “ambiente íntimo”, es que sirva para “mejorar su financiación”, porque “desde el punto de vista económico, montarlo no tiene mucho sentido por la enorme inversión que supone”. Hasta ahora, explicó Mac Dougall, GoaPhoto ha tenido el apoyo de algunas instituciones públicas como la Embajada de España en la India, pero no el del Gobierno regional, a pesar de que según la fundadora, el festival “podría atraer turismo cultural”.
Un colectivo disruptivo. GoaPhoto nació en 2015 como un encuentro internacional de fotografía llevado a cabo al aire libre, en espacios públicos y con imágenes impresas en gran formato, pensado para caminar y ver en la calle. Para su segunda edición, los organizadores pensaron “medio en broma” colocar las exposiciones en casas particulares de la región, que tienen la influencia de siglos de ocupación portuguesa que comenzó en el siglo XVI hasta su expulsión a finales de 1961, pasando a formar parte de la India un año después.
Estamos enamorados de esa arquitectura interior y además es lo que vivimos en el día a día”, contó Lola Mac Dougall. La “broma” al final se tornó real y en la edición de 2017 los vecinos de Goa cedieron los comedores de sus casas, las cocinas y habitaciones para recoger una muestra de imágenes con formatos originales, como el caso de fotografías impresas en imanes y expuestas en una nevera, que se repite ahora dos años después.
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JOAQUÍN ÁLVAREZ ORDÓÑEZ PREMIO NACIONAL DE ARQUITECTURA En su obra destacan el Circuito Interior, el Polyforum Siqueiros en la Ciudad de México y Palacio de Gobierno de Campeche Joaquín Álvarez Ordóñez fue galardonado con el Premio Nacional de Arquitectura, otorgado por la Asociación de Ingenieros y Arquitectos de México, fundada en 1868. El reconocimiento le fue entregado por el presidente, Andrés Manuel López Obrador, Juan Kaye López, vicepresidente de la Asociación Mexicana de Urbanistas A.C., reseñó las aportaciones del galardonado a la arquitectura mexicana, como el Polyforum Siqueiros. “Sin duda, su planteamiento más exitoso y arriesgado, política y técnicamente fue la conceptualización, diseño y construcción del Circuito Interior de la Ciudad de México, hoy conocido como el Circuito Bicentenario. Su visión de la ciudad, de su compleja movilidad, de la necesidad de generar un circuito que interconectara el área central de la ciudad, que ligará las vías radiales y que comunicará en forma continua a doce alcaldías era una idea que dibujo en una servilleta”.
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“Con esa servilleta se fue a ver al entonces presidente de la República, Luis Echeverría, y logra convencerlo de la idea para que se autorice llevar a cabo, primero el proyecto y después la construcción de esa obra que hoy es motivo de orgullo para la ciudad. Joaquín Álvarez Ordóñez es un hombre recio, es un hombre directo en su expresión, consistente y congruente con su quehacer y mexicano nacionalista”, narró Kaye López. El premiado egresó de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y fue alumno del arquitecto Carlos Lazo; su primer trabajo fue con Diego Rivera, en la vigilancia de la arquitectura de la escultura ubicada en
el Estadio Olímpico de Ciudad Universitaria. Álvarez Ordóñez participó en la rehabilitación del Teatro de la Ciudad Esperanza Iris, en el proyecto del Hotel de México, hoy World Trade Center, además en el diseño y construcción de edificios en el estado de Campeche, como la universidad estatal. Ofrece servicios gratuitos para construir vivienda Al recibir el Premio Nacional de Arquitectura 2018, Joaquín Álvarez Ordóñez pidió al presidente Andrés Manuel López Obrador aprovechar a los arquitectos del país, quienes acordaron ofrecer un servicio social gratuito en los municipios para apoyar la construcción de viviendas.
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“Frente a usted le pedimos aproveche el enorme recurso humano formado en nuestras instituciones de educación superior (...), hemos propuesto crear un servicio gratuito, a partir de la universidad pública, y por arquitectos prestando su servicios social a los municipios para apoyar a todo aquel que tuviera en puerta la construcción de su vivienda sin contar con apoyo técnico”, declaró el premiado durante su discurso en Palacio Nacional. Álvarez Ordóñez se dijo seguro de que, de concretarse su propuesta, se lograrían resultados positivos si se involucrara a los profesionales con las comunidades del país, pues sería un ejercicio de “solidaridad social”.
LEGACY TOWER El lugar ideal para vivir El proyecto residencial más importante de Distrito Andares, la zona de mayor influencia de Zapopan, llega para reinventar el Vertical Living. Desarrollado por Trust Capital, Legacy Tower es un espacio único, lleno de lujo e innovación destinado para las personas que viven, sienten y valorar la calidad Premium. El proyecto está ubicado en una zona de entretenimiento y cultura, donde la naturaleza es un elemento vital, para que los habitantes posean un estilo de vida integral. Su arquitectura a cargo de Sordo Madaleno Arquitectos ha designado espacios para crear áreas para establecer amenidades como Kids Club, Teen Club, alberca familiar y área de spa roof garden, gimnasio, sport & piano bar, salones para eventos, jardín de juegos, jardín pet friendly, entre otras más.
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ELIGE LA SECADORA DE ROPA IDEAL El espacio, presuesto y tipo las claves para adquirirla Por cuestión de espacio y tiempo, cuando se trata de lavar la ropa en casa no únicamente una buena lavadora será suficiente sino también su mejor aliada, la secadora. Comúnmente ésta no es priorizada dentro de la lista de electrodomésticos, pero si ya la consideras para agregarla hay que tomar en cuenta algunos detalles para elegir la adecuada. Existen varios modelos y diseños, pero sólo dos tipos de funcionamiento para secar las prendas: evacuación y condensación.
Cualquiera de los dos sistemas es sencillo, cuentan con un calefactor que calienta el aire que la máquina extrae del exterior para secar la ropa que se encuentra en el interior, extrayendo la humedad de la ropa. Para la elección de tu secadora deberás fijarte en el espacio físico con el que cuentas para emplazarla, además, debes contar con las instalaciones necesarias dependiendo de si eliges un aparato por evacuación o condensación.
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En el caso de la secadora por evacuación debes situarla en un lugar con buena ventilación, por ejemplo donde haya una ventana cercana o una abertura en la pared. Mientras la que es por condensación es más fácil de ubicar, ya que éstas recogen el vapor de agua en un depósito interno. Las ventajas de cada una son las siguientes.
SECADORA DE EVACUACIÓN:
SECADORA DE CONDENSACIÓN:
Suelen ser más económicas, ya que consumen menos electricidad y por lo tanto no hay que preocuparse que la máquina esté perfectamente sellada.
Es una buena opción ya que son más fáciles para instalar, funcionan con un sistema cerrado, es decir, no expulsan la humedad hacia el exterior. El vapor de aire caliente al interior del tambor se enfría al entrar en contacto con el condensador y se convierte en agua.
Muchas secadoras cuentan con un depósito interno para recuperar el agua que hay que vaciar a medida que se va llenando, o sino simplemente puede conectarse una manguera que vaya dirigida a algún desagüe o recipiente.
TIPS Elegir un modelo eficiente te ayudará a ahorrar energía en tus cuentas de la luz. Trata de secar las prendas ya centrifugadas desde la lavadora, esto evitará que tengas que hacer funcionar durante mucho tiempo el aparato. Seca la ropa diferenciando las prendas más pesadas como mezclilla y toallas de camisas o prendas ligeras
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¿CUÁNTO VALE UN INMUEBLE? Guía elemental para entender cómo funciona un avalúo y la importancia al momento de comprar o vender una propiedad POR: ANA RODRÍGUEZ
¿Estás considerando vender o comprar una propiedad? Sin duda la figura de un avalúo es fundamental para darte claridad sobre el valor real del inmueble. Este documento les traerá confianza tanto a compradores como a vendedores y permitirá facilitar el proceso de la negociación. La arquitecta y perito valuador independiente, Laura Raquel Rodríguez Martínez amplía el tema y señala que un avalúo, “de acuerdo al manual de procedimiento y lineamientos técnicos de valuación inmobiliaria de la tesorería de la CDMX, es el dictamen técnico practicado por una persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que permite determinar el valor de mercado de un bien inmueble, con base en su uso, características físicas y urbanas de la zona en que se ubica, así como en la investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario, y que plasmado en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido establecidos en el presente Manual, sirve como base para determinar alguna de las contribuciones establecidas en el Código; cuando la contribución que se determine con base en dicho avalúo sea el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, el anexo a la declaración forma parte integrante del avalúo”. A lo anterior agrega que la vigencia de este documento es de “aproximadamente de un año”.
¿Qué tipos de avalúos para bienes inmuebles hay? - Cualquier inmueble tiene dos tipos de valores: valor comercial y valor catastral. El valor comercial es el valor real que actualmente tiene el inmueble en el mercado y el valor catastral es el valor que está basado en tablas que se emiten cada año en el código fiscal de cada Estado, las cuales indican el valor por metro cuadrado del terreno de acuerdo al número de cuenta predial y el valor por metro cuadrado de la construcción de acuerdo al tipo- rango y clase del inmueble. El valor catastral sirve para el cálculo del impuesto predial; en cambio, el valor comercial sirve para saber el valor real de mercado al cual pueden vender un inmueble. Señala que la importancia de contar con un avalúo al momento de querer comprar o vender una propiedad radica en varias razones: “la primera, se requiere para escriturar un inmueble para el cálculo del impuesto del ISAI (impuesto sobre adquisición de inmuebles); segundo, para pedir un crédito hipotecario y saber la garantía; tercero, cuando quieres vender un inmueble y no sabes en cuánto vender; cuarto, en caso de un juicio y finalmente, cuando quieres corregir o calcular el impuesto predial”.
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MERCADO
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¿Qué preparación debe tener un perito para realizar un avalúo? -Para ser perito valuador se requiere: primero estudiar la especialidad en valuación inmobiliaria o maestría en valuación inmobiliaria. Para hacer avalúo para la tesorería es necesario pasar un examen para poder pertenecer a su padrón de peritos; así mismo, para hacer avalúos de juicios se debe pasar un examen para ser de su padrón. Aunado a todo lo anterior, los peritos debemos estar colegiados ante algún colegio de arquitectos o ingenieros, y finalmente, se requiere que estemos realizando cursos constantes de preparación.
FOTO: CORTESÍA
¿Qué documentos necesito para tramitar un avalúo? -La documentación que se requiere para hacer un avalúo es proporcionar una copia de la boleta predial, una copia de la boleta del agua, copia de escrituras; en caso de un inmueble que esté bajo régimen en propiedad en condominio, se requiere una copia del mismo. También es necesario proporcionar un croquis o planos del inmueble, plantas arquitectónicas y finalmente, el nombre completo del solicitante del avalúo.
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-¿Cuánto cuesta un avalúo? -El precio del avalúo se calcula de acuerdo a aranceles y dependen de un valor promedio que podría tener el inmueble. Los avalúos para créditos hipotecarios como Infonavit, FOVISSSTE, bancarios, entre otros, dependen de tablas de aranceles que marcan esas entidades crediticias y bancarias.
Más información: Laura Raquel Rodríguez Martínez, arquitecta y perito valuador independiente. Teléfono: 5514957917. Facebook: avalintegral.
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