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Normas de Convivencia de las Áreas Sociales
Normas de Convivencia
Las presentes Normas de Convivencia de las Áreas Sociales de Palmeras del Este tienen por objetivo servir de guía de comportamiento al cual se comprometen los residentes, cuestión de cumplir con sus derechos y obligaciones, así como regular el uso y disfrute de las instalaciones sociales de los Residenciales Palmeras del
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Este I y II.
Convivir en comunidad es un reto de tolerancia. La base de la convivencia está relacionada con el respeto hacia los demás, el reconocimiento de sus espacios y valores y la aceptación de la diversidad y pluralidad en la forma de asumir y vivir la vida cotidiana; razón por la cual el propósito de estas Normas de Convivencia de las Áreas Sociales de Palmeras del Este, es señalar las proposiciones que socialmente se tienen como necesarias para procurar esta realización armónica y solidaria de los individuos integrantes de la comunidad, lo que permite su desarrollo físico, cultural y social, mediante el ejercicio y el respeto mutuo de los derechos fundamentales.
Las presentes Normas de Convivencia de las Áreas Sociales de Palmeras del Este tienen por objetivo servir de guía de comportamiento al cual se comprometen los residentes, cuestión de cumplir con sus derechos y obligaciones, así como regular el uso y disfrute de las instalaciones sociales de los Residenciales Palmeras del Este I y II. El propietario y/o inquilino, junto con el derecho que tiene a utilizar todos los servicios y facilidades con que cuenta Palmeras del Este, adquiere la obligación de informarse sobre las disposiciones de las presentes Normas, comprometiéndose a cumplirlas y hacerlas cumplir dentro del ámbito de su responsabilidad, sin invocar desconocimiento para su cumplimiento.
Las disposiciones de estas Normas de Convivencia son aplicables a las instalaciones ubicadas en los Residenciales Palmeras del Este I y II, a cuyo cumplimiento quedan obligados todos los propietarios, sus inquilinos, sus
respectivos familiares, dependientes y en general todas las personas que ocupen o visiten los residenciales. Sólo podrán ingresar aquellos invitados autorizados por algún residente, quienes deberán presentar en la portería de entrada su documento de identidad.
Todos los residentes e invitados estarán sujetos a los horarios y las normas establecidas por la Administración, previamente autorizadas por el Consejo Directivo.
El horario de uso de las Áreas Sociales es de 8:00AM a 10:00PM, a excepción del Área de Gimnasio Urbano, cuyo horario es de 5:00AM a 12:00PM.
Para efectos de las presentes Normas de Convivencia, se entenderán por Áreas Sociales:
I. Área de Cancha Multiuso: Cancha al aire libre para la práctica de baloncesto, voleibol y cualquier otro deporte de cancha.
II. Área de Gimnasio Urbano: Espacio al aire libre equipado con máquinas de ejercicio para la práctica de acondicionamiento físico.
III. Área de Casa Club: Espacio techado para el esparcimiento de los residentes y que permite efectuar eventos de carácter privado.
IV. Área de Juegos Infantiles: Espacio al aire libre equipado con juegos infantiles para la recreación y entretenimiento de niños. V. Área de Boulevard: Espacio al aire libre para el esparcimiento de adultos y niños.
VI. Áreas Verdes: Espacios al aire libre que se caracterizan por la presencia de vegetación. VII. Áreas Comunes: Entradas, pasillos, escaleras, techos, aceras, calles, etc.
I. Consejos Directivos: Los Consejos Directivos de los Residenciales Palmeras del Este I y II.
II. Administración: Empresa de administración de los condominios designada por los
Consejos Directivos.
III. Residentes: Es todo aquel que acredite la propiedad como propietario o inquilino; quien usufructúa o posee un bien inmueble dentro de los límites de los Residenciales
Palmeras del Este I o II.
IV. Visitantes: Es todo aquel invitado por un Residente.
Disposiciones Básicas de Convivencia
1. Todos los propietarios, residentes, personal y visitantes actuarán de acuerdo a las
2. Todos los propietarios, residentes, personal y visitantes deberán tener como principios fundamentales: la ética, el respeto, la responsabilidad y la solidaridad.
3. Todos los propietarios, residentes, personal y visitantes usarán lenguaje y vestimenta apropiada en las Áreas Sociales.
4. Todos los propietarios, residentes, personal y visitantes tendrán respeto por los ciclistas y peatones.
5. Todos los propietarios, residentes, personal y visitantes deben asegurar que su mascota no moleste o represente un peligro para otras personas. Deben remover, sin excepción, cualquier desecho que su mascota genere.
6. El mantenimiento de las Áreas Sociales es de cargo de la Administración. 7. La Administración no se hace responsable de la pérdida parcial o total de los artículos personales de los ocupantes, así como accidentes sufridos por los usuarios dentro de las instalaciones.
8. Todo reclamo, recomendación o sugerencia, debe ser dirigida por escrito a la
Administración o al Consejo Directivo correspondiente.
Prohibido
1. Tener un comportamiento inmoral.
2. Dañar o sustraer pertenencias propiedad de otras personas.
3. El uso de lenguaje abusivo o amenazante. 4. Las riñas de cualquier índole.
5. Encontrarse ebrio o perturbar la paz mediante un comportamiento alborotado, escandaloso, amenazante o indecente.
6. Fumar cigarrillos o pipas de cualquier índole.
7. Producir ruidos que alteren la paz y tranquilidad de los residentes, especialmente en horas de la noche. Toda comunicación desde el edificio o apartamento hacia el exterior deberá hacerse por intercomunicador y no desde balcones, ventanas u otros elementos.
8. La posesión de armas de fuego o punzos cortantes. 9. La posesión de fuegos artificiales o dispositivos explosivos.
10. Introducir, comercializar, consumir o tener en posesión drogas o enervantes. 11. Las apuestas o juegos clandestinos. 12. La realización de actividades de carácter comercial.
14. La venta de boletos, suscripciones, artículos u objetos.
15. La instalación de letreros, anuncios, afiches o calcomanías.
16. Movilizar el mobiliario, equipos o juegos de las Áreas Sociales.
17. Maltratar o golpear los elementos de las Áreas Sociales.
18. Dejar bolsas o cajas de basura en las Áreas Sociales. 19. El ingreso de animales sin supervisión. 20. La presencia de menores de 6 años sin la supervisión de un adulto.
21. La remoción, destrucción o alteración de árboles, arbustos y demás flora. 22. Dañar o remover el terreno, lo cual incluye césped, tierra y rocas.
23. Hacer fogatas o propiciar el fuego de parrillas, fuera del Área de Casa Club.
24. Hacer campings y/o colocar carpas.
25. Colocar juegos permanentes, piscinas plásticas o juegos inflables. 26. Reuniones sociales en las Áreas Comunes, las cuales están designadas con fines de circulación, no de recreación.
27. La colocación de artículos ornamentales en las Áreas Comunes.
Disposiciones de Reservas y Uso
Toda actividad que se realice en las Áreas Sociales deberá ser coordinada con la Administración de acuerdo a las normas establecidas.
Las reuniones sociales que celebren los residentes de Palmeras del Este, deberán enmarcarse dentro de los principios de la sana convivencia, con educación y respeto para con los demás copropietarios, vecinos y amigos. El residente usuario debe observar los límites de ruido, sonoridad y percusión, sin abusar en su reiteración o continuidad. El residente usuario es responsable de su comportamiento y el de sus invitados. El invitado o residente usuario que sea reportado alterando el orden o utilizando un lenguaje y comportamiento vulgar, será retirado del Área Social.
Antes de iniciar cualquier evento reservado, el usuario residente deberá firmar el Acta de Recepción del Área Social donde se certifique el estado en el que se le está entregado el espacio. Al finalizar el evento reservado, el personal autorizado levantará un Acta de Entrega del Área Social.
Los residentes que usen o reserven las Áreas Sociales son responsables de entregarlas en las condiciones en que las reciben, incluyendo la limpieza de las mismas y las condiciones y orden del mobiliario. Todos los propietarios, residentes, personal y visitantes deben eliminar su basura en bolsas bien cerradas y evitar eliminar residuos líquidos dentro de las bolsas.
Los eventuales daños causados por algún residente o las personas bajo su responsabilidad (visitantes, familiares, trabajadores, inquilinos, etc.) serán asumidos íntegramente por el propietario y este deberá cubrir la reparación o reposición presupuestada por la Administración, según sea el caso.
El residente quedará sujeto a los lineamientos para reservar las Áreas Sociales, siendo las únicas áreas disponibles para reserva el Área de Cancha Multiuso, el Área de Casa Club y el Área de Juegos Infantiles. No se permiten reservas del Área de Gimnasio Urbano, del Área de Boulevard, de las Áreas Verdes ni las Áreas Comunes. Las áreas disponibles para reserva se podrán reservar bajo el esquema de Área de Cancha Multiuso o Área de Casa Club o Área de Juegos Infantiles, salvo solicitud de Área Conjunta lo que abarca el Área de Casa Club y el Área de Juegos Infantiles, excluyendo el Área de Cancha Multiuso.
1. Las reservaciones son exclusivas para uso de los residentes de Palmeras del Este y sus invitados.
2. Los residentes tendrán derecho a un máximo de 2 eventos privados por año calendario.
3. Las unidades que se encuentren en mora con la Administración por concepto de obligaciones pecuniarias o no pecuniarias, no podrán reservar.
4. Las reservas del Área de Cancha Multiuso para ligas o equipos deben tener un mínimo de 6 propietarios para reservar.
5. Las reservas deben realizarse vía correo electrónico al personal de la Administración con 72 horas o 3 días de anticipación al evento. 6. Se deberá especificar el horario de reserva y solamente se podrá utilizar el Área Social dentro del horario aprobado.
a. Las reservas del Área de Casa Club o el Área de Juegos Infantiles o el Área Conjunta se podrán hacer por bloques de 4 horas. Adicional al bloque de reserva, el residente tendrá dos 2 horas para montaje y 1 hora para desmontaje. b. Las reservas del Área de Cancha Multiuso se podrán hacer por bloques de 2 horas.
Los individuos que deseen continuar jugando luego de que haya finalizado su tiempo permitido, deberán ir al final de la lista de solicitud, donde otros están en espera.
7. En caso de haber varios propietarios interesados en la misma fecha y horario, la asignación se hará por orden de solicitud.
8. Los eventos permitidos tendrán un máximo de 50 invitados. Con 1 día de anticipación a la fecha del evento, el residente deberá de presentar a la Administración un listado de invitados y proveedores autorizados.
9. No se permiten reservas los Domingos o días feriados.
Disposiciones Específicas de las Áreas de Cancha Multiuso y Gimnasio Urbano
1. El usuario residente deberá ingresar al espacio con la vestimenta adecuada; dígase, camiseta, shorts o pantalones deportivos y calzado de tenis, así como traer consigo los equipos necesarios para jugar o ejercitarse (bola, pesas, equipos de protección, etc.). 2. No se permite introducir alimentos y bebidas, excepto agua y/o bebidas hidratantes.
3. No se permite el ingreso de mascotas.
4. Al Área de Gimnasio Urbano, solo se permitirá el ingreso a residentes mayores de 12 años.
5. En el Área de Gimnasio Urbano, las máquinas no podrán utilizarse por más de 30 minutos consecutivos a menos que no se esté demandando su uso por otro residente.
