Ovatko taloyhtiösi energiatehokkuusasiat kunnossa?

Hyvällä ja suunnitelmallisella kiinteistönpidolla taloyhtiössä mahdollistetaan asumisviihtyvyys sekä asumiskustannusten kurissa pitäminen. Samalla torjutaan ilmastonmuutosta.

Miksi taloyhtiön kannattaa panostaa energiatehokkuuteen?

Energiatehokkuusasiat ovat tärkeä osa taloyhtiön suunnitelmallista kiinteistönpitoa. Fiksujen päätösten tekeminen ja olennaisiin asioihin keskittyminen vaatii oman taloyhtiön tuntemusta. Kun taloyhtiön tekninen ja taloudellinen tilanne ovat tiedossa ja osakkaat ovat yhdessä päättäneet tavoitteista, taloyhtiön toimintaa on helpompi johtaa sekä valita tarvittavat toimenpiteet.

Mitä asioita kulutusseurannassa seurataan?

Kulutusseurannassa seurataan lämmön, sähkön ja veden kulutusta vähintään kuukausitasolla ja reagoidaan aktiivisesti mahdollisiin poikkeamiin. Asukkaan on arjessa hyvä kiinnittää huomiota siihen, miten lämmitys ja ilmanvaihto toimivat ja ettei ole esimerkiksi vuotavia vesihanoja tai wc-istuimia. Tarvittaessa näistä tulee välittömästi ilmoittaa taloyhtiön edustajalle.

Miksi korjaushankkeita kannattaa suunnitella tarkasti? Pohdittaessa korjaushankkeita, joihin myös lämmitystapamuutokset kuuluvat, panostetaan hyvään hankesuunnitteluun. Siinä vertaillaan aina eri ratkaisuvaihtoehtoja ja valitaan omalle taloyhtiölle sopiva korjausratkaisu.

Energiatehokkuuslistaan kirjattavat kohdat

• On asetettu tavoitteet energian- ja vedenkulutukselle sekä talvisajan huoneilman lämpötiloille.

• On laadittu tavoitteellinen pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma ja taloussuunnitelma.

• Taloyhtiöllä on huoltokirja ja vähintään kuukausitasoinen kulutusseuranta käytössään.

• On tarkistettu, että perusasiat ovat taloyhtiössä kunnossa eli:

• Ikkunoiden ja ovien tiivistykset ovat riittävät.

• Ilmanvaihtojärjestelmä on puhdistettu ja säädetty.

• Lämmitysjärjestelmä on huollettu ja toimii oikein: taloyhtiössä on sopivat huonesisäilman lämpötilat.

• Käyttövesijärjestelmä toiminta on kunnossa: esimerkiksi vesijohtoverkoston painetaso on sopiva.

• Kiinteistösähkön kulutus on hallinnassa

• On olemassa viestintäsuunnitelma, ja vuosikelloa hyödynnetään aktiivisessa asukasviestinnässä.

Haastattelun antoi Kiinteistöliiton johtava asiantuntija (energia ja ilmasto) Petri Pylsy.

Eristäminen on ilmastoteko, jota myös kukkaro kiittää

Rakennusten energiankulutukseen on viime vuosina kiinnitetty kasvavassa määrin huomiota osana ilmastonmuutoksen vastaista taistelua – hyvästä syystä, sillä rakennuksissa käytetään lähes 40 prosenttia kaikesta Suomessa kulutettavasta energiasta ja ne aiheuttavat yli 30 prosenttia päästöistä.

Ilmastoseikkojen ohella aihe on nyt ajankohtainen myös poikkeuksellisen maailmantilanteen vuoksi: huoli energian hinnasta ja riittävyydestä koskettaa niin kotitalouksia kuin yhteiskuntaa laajemminkin Elämme aikoja jolloin energiatehokkuuteen panostaminen on tärkeämpää kuin koskaan

Eristeillä on lyhyt takaisinmaksuaika Kun tarkastellaan rakennusten aiheuttamia päästöjä koko niiden elinkaaren ajalta eniten merkitystä on asumisen aikaisella energiankulutuksella Rakennusmateriaalien aiheuttama hiilijalanjälki on vain pieni osa kokonaisuudesta, ja tämä pätee myös eristeisiin VTT:n tutkimuksen mukaan lämmöneristeiden tuotannosta syntyvien päästöjen takaisinmaksuaika on erittäin lyhyt, vain 2–3 vuotta* Toisin sanoen päästö, joka eristeen valmistuksessa syntyy, on maksettu muutamassa vuodessa takaisin

Tämän jälkeen lämmöneriste synnyttää päästöjen sijasta jatkuvasti hiilisäästöjä vähäisemmän lämmitysenergian tarpeen vuoksi Nämä säästöt näkyvät myös rakennuksen asukkaiden kukkarossa

Korjausta odottavat energiasyöpöt Uudisrakentamisessa energiatehokkuuden vaatimukset jo lähtökohtaisesti huomioidaan hyvin, mutta Suomessa on myös paljon käytössä olevaa, vanhempaa rakennuskantaa, jossa paranneltavaa riittää Esimerkiksi lähiöistämme useimmat on rakennettu 70–80luvuilla eli aikana, jolloin rakentamiseen liittyvät vaatimukset olivat hyvin erilaisia kuin tänään Vanhoista rakennuksista monet ovatkin varsinaisia energiasyöppöjä ja siten epäedullisia niin ympäristön kuin asukkaidensa talouden kannalta

Eristä energiatehokkaammaksi

Ratkaisu ongelmaan ovat korjausremontit joissa vanhaa rakennuskantaa korjataan energiatehokkaammaksi Tärkeintä remontoidessa on panostaa lämpöhäviöiden pienentämiseen ja tässä keskeisessä roolissa on lämmöneristäminen: hyvin eristetty rakennus ei päästä lämpöä karkaamaan hukkaan Kivivillaeristeet sopivat käytettäväksi eri runkomateriaalien kanssa, ne ovat erinomaisia lämmöneristeitä, paloturvallisia ja helppoja asentaa

Kestävät ratkaisut haastaviin ilmasto-olosuhteisiin

Rakennettiinpa sitten uutta tai korjattiin vanhaa, on ratkaisujen sovelluttava vallitseviin olosuhteisiin Ilmastonmuutoksen eteneminen leutoine talvineen, viistosateineen ja kesien hellejaksoineen asettaa rakennuksille ja rakennusmateriaaleille uudenlaisia haasteita jotka tulee huomioida suunnittelussa Tärkeää onkin tehdä valintoja, jotka kestävät muuttuvia, haastaviakin sääolosuhteita Kestävä, kosteutta hylkivä kivivilla on tästäkin näkökulmasta erinomainen ratkaisu eristeeksi Eristäminen on siis aina ilmastoteko ja sijoitus tulevaisuuteen – niin ympäristön kuin taloudenkin näkökulmasta katsottuna

Energiatehokkaassa rakentamisessa paljon hyödynnetty työkalu on niin kutsuttu Kioton pyramidi, joka osoittaa, missä järjestyksessä energiansäästötoimenpiteitä kannattaa toteuttaa

Lue lisää paroc.fi/korjausrakentaminen

Kaupallisessa yhteistyössä:

Erityisesti maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto on erittäin energiatehokas lämmitysmuoto.