18 minute read
VUOKRAMÖKILLÄ PÄÄSEE KÄTEVÄSTI MÖKKEILYN MAKUUN
Pixbay.com
Teksti: Mari Pihlajaniemi
Advertisement
Vuokramökillä pääsee rattoisasti mökkeilyn makuun
Oletko havainnut itsessäsi viime aikoina mökkikuumetta? Jos vastaus on kyllä, et ole ainoa.
Vuosi 2020 lisäsi reippaasti vapaa-ajan asuntojen kysyntää Suomessa. Joillain alueilla ostettavaa ei ole edes riittänyt kylliksi kaikille halukkaille.
Mökin vuokraaminen onkin ollut monille houkutteleva vaihtoehto – puolin ja toisin. Mökkeilyyn ja etenkin mökin ylläpitoon tottumaton pääsee vuokramökissä nauttimaan helposti haluamastaan lomatunnelmasta. Mökinomistaja, joka ei ehdi viettämään aikaa mökillään, ei puolestaan joudu seisottamaan mökkiään tyhjillään käytön puutteessa, jolloin sen ylläpitokulut silti juoksevat.
Turvallisuus ja toimivuus etusijalla
Kun mökinomistaja päättää aloittaa vuokraustoiminnan, aluksi kannattaa kiinnittää huomiota luonnollisesti itse mökkiin. – Ensinnäkin kaiken pitää olla turvallista. Se on aina se ykkösasia, painottaa Suomen Mökkivuokraajat ry:n puheenjohtaja Sari Hyvärinen. Hän on myös Mökkivuokraajan käsikirja -palvelun perustaja ja ylläpitäjä ja tottunut neuvomaan niin vuokraustoiminnan alkutaipaleella olevia mökinomistajia kuin konkareitakin.
Mökin varustelussa tulee huomioida myös paloturvallisuus: sieltä on siis löydyttävä niin toimiva palovaroitin kuin alkusammutuskalustoakin. Toisekseen kaiken mökillä tulisi Hyvärisen mukaan olla ehjää ja toimivaa. – Usein mökkien sisustus ja kalustus on helposti sellaista, että se, mitä kotona ei enää tarvita, viedään mökille, hän huomauttaa.
Vuokralaisen on kuitenkin vaikea päästä mukavaan mökkitunnelmaan, jos mökki on varusteltu yli jääneillä ja eriparisilla jämäkalusteilla, jotka ovat jo parhaat päivänsä nähneet.
Kolmanneksi olennaiseksi tekijäksi Hyvärinen nostaa mökin puhtauden. Käytännössä mitä puhtaampi mökki on, sen parempi. – Sisustuksen ei pidä olla liian karsittua, mutta mitä enemmän tavaraa, sitä hankalampi mökki on pitää puhtaana, hän vielä lisää.
Vuokraamisen kuluja voi vähentää verotuksessa
Mökkiä vuokratessa on huomioitava myös monia muita käytännön asioita. Hyvärinen muistuttaa, että kaikki vuokratulo on verotettavaa tuloa – myös silloin, kun kyseessä on lyhytaikainen mökkivuokraus. – Vaikka olisi kuinka pienestä summasta kyse, se tulee ilmoittaa veroilmoituksessa.
Hän huomauttaa pelkästään vuokraukseen liittyvien hankintojen, kuten ilmoituskulujen, olevan kokonaisuudessaan verovähennyskelpoisia. Mökin niin sanotuista yleiskuluista, kuten sähkö- ja vakuutusmaksuista voi vähentää sen osuuden, minkä mökki on ollut vuokrattuna. – Jos mökki on vuodessa viikon ajan vuokrattuna, kiinteistöverosta saa vähentää 1/52, Hyvärinen havainnollistaa.
Hän neuvoo pitämään kuluista kuitit tallessa. Verottajalle riittää, että niistä ilmoitetaan verovähennyksiä varten vain könttäsumma.
Mökkeilysesonki on laajentunut ympärivuotiseksi
Aiemmin mökkisesonki jakautui Hyvärisen mukaan tyypillisesti niin, että pohjoisen kohteiden parasta sesonkia oli talvi ja eteläisten puolestaan kesä. Hän toteaa kysynnän kuitenkin laajentuneen ja tasaantuneen sittemmin paljon. – Suomessa on neljä vuodenaikaa, joista jokaiselle voi nyt muodostaa oman sesonkinsa, ja paikallistapahtumien ympärille voi luoda normaalioloissa sesonkeja. Suomalaiset on todella löytäneet mökkivuokrauksen ja etätyömahdollisuudet mökillä.
Vaikka iso osa haluaa edelleen viettää juhannuksensa mökillä, kysyntä alkaakin olla ympärivuotista – kunhan mökki itsessään on vain ympäri vuoden käytettävissä ja lämmin.
Mutta mistä mökille löytyisi sitten vuokralaisia? Hyvärinen toteaa, että ensin tulisi tietää, millaisia vuokralaisia ylipäätään haluaa. Hän neuvoo miettimään, millainen oma ”unelmavieras” olisi ja profiloimaan vuokrailmoituksen sen mukaisesti. – Mökistä täytyy kertoa realistisen hyvin kuvin ja tekstein, mutta jos on vaikka kalastuksen harrastaja ja siten tietää mökin olevan upeiden kalavesien äärellä, se kannattaa mainita.
Mökistä voi sitten vinkata esimerkiksi alan harrastajien kanavissa. Yleisesti hyviä kanavia vuokramökistä ilmoittamiseen ovat Hyvärisen mukaan esimerkiksi GoFinland ja kansainvälisesti AirBnB. Senkin on hänen mukaansa löytänyt kuitenkin jo moni suomalainen. – Se ei ole enää vain kansainvälisille vieraille, vaan iso osa suomalaisista hakee kotimaan vuokramökkejä AirBnB:stä.
Kirjallinen sopiminen kannattaa aina
Suomen Mökkivuokraajat ry:n nettisivuille on koottu mökkivuokrauksen yleiset ehdot. – Kannattaa lukea ne ajatuksella läpi, niin saa koko prosessista kiinni ja mitä kaikkea missäkin kohtaa kannattaa huomioida, Hyvärinen vinkkaa.
Etenkin jos kyseessä on vähintään 30 vuorokautta kestävä pidempiaikainen vierailu, hän neuvoo sopimaan mökin vuokrauksesta kirjallisella vuokrasopimuksella. – Lyhyemmässäkin majoitustoiminnassa pitäisi joka tapauksessa olla aina jotain mustaa valkoisella, vaikka sähköposti.
Kirjallisesti kannattaa sopia muun muassa siitä, kuinka monta henkeä mökille on tulossa, mistä mihin vierailu kestää, kuinka paljon se maksaa sekä onko mukana lisäpalveluita ja mitä ne maksavat. – Vaikka niistä olisi sovittu jo puhelimessa, kannattaa lähettää vielä sähköposti, johon pyytää kuittauksen, että näin on sovittu. Ihmiset käsittävät asiat usein helposti eri tavoilla.
Mökin varustelusta kerrottava etukäteen
Mökin varustelutaso on hyvä määritellä tarkoin jo mökin vuokrailmoituksessa. Hyvärinen painottaa, että on tärkeää, mitä ilmoitukseen kirjoitetaan ja mitä kuvissa näkyy. – On toki yleinen trendi, että paremmin varustellut mökit on suositumpia, hän toteaa. Kysyntää on kuitenkin paitsi kodinomaisille mökeille, joista löytyy muun muassa tiskikone, mutta myös hyvinkin alkeellisille mökeille. – Edelleen se, mitä mökistä kerrotaan, on kaiken A ja O. Tulijalla täytyy olla realistinen käsitys siitä, millaiseen mökkiin on tulossa. Jos odottaa luksushuvilaa ja tuleekin eräjorman mökille, odotukset ja todellisuus eivät kohtaa.
Myös esimerkiksi polttopuita olisi hyvä olla mökillä jo valmiiksi. Niiden
riittävä määrä riippuu Hyvärisen mukaan siitä, kuinka paljon mökillä on ylipäätään tulipesiä ja grillipaikkoja.
Hän neuvoo kertomaan vieraille jo etukäteen, minkä verran polttopuita on varattu käyttöön – ja mitä tehdään, jos ne eivätkään riitä. Jos mökissä on puusauna, polttopuita tulisi olla ainakin sen verran, että ne riittävät kohtuullisessa käytössä koko vierailun ajaksi.
Etenkin jos lähin kauppa sijaitsee kaukana, Hyvärinen huomauttaa, että on vain reilua että mökiltä löytyy jo valmiiksi esimerkiksi ketsuppia ja vessapaperia. Vuokralaisen ei tarvitse silloin lähteä heti ensitekijöikseen kauppareissulle.
Mökkikansio ohjeistaa vierasta kattavasti
Kun mökki luovutetaan vieraan käyttöön, tämän kanssa on hyvä käydä läpi monia käytännön asioita mökkeilystä. Näin varmistetaan, että vierailu sujuu mahdollisimman mukavasti.
Hyvärinen huomauttaa, että varsinkaan ulkomaalaisten mökkivieraiden ei voi olettaa osaavan kaikkea jo entuudestaan.
– Mutta suomalaistenkin kanssa on hyvä kysyä, että osataanko käyttää esimerkiksi puusaunaa.
Mökkivieraan ohjeistamista ei kannata kuitenkaan jättää vain suullisen selostuksen varaan. – Kun vieras saapuu vasta paikalle ja saa kymmenen vempeleen toimintaohjeet, niitä ei välttämättä enää muista sitten kun niitä ryhtyy käyttämään.
Mökiltä tulisikin löytyä talomappi eli mökkikansio, johon on koottu kaikki tarvittavat yhteystiedot, turvaohjeet ja käyttöohjeet. – Talomapissa voi olla yleisiä mökin käyttöön liittyviä ohjeita: mitä löytyy mistäkin, mikä toimii missäkin tilanteessa ja ennen kaikkea yhteystiedot, Hyvärinen kuvailee.
Tärkein ohje hänen mukaansa on turvakortti, johon on kirjattu muun muassa yleinen hätänumero, paikan osoite ja koordinaatit sekä pääkatkaisijoiden paikat. Jos mökille joudutaan soittamaan ambulanssi, katuosoitetta ei tarvitse sitten ryhtyä haeskelemaan kiireessä. – Sen täytyy olla ihan mökin seinällä jo ihan mökkiläistä itseäänkin varten.
Valtaosa mökkivuokrauksista sujuu kuin tanssi
Ennakoiva ja kattava ohjeistus auttaa ehkäisemään mahdollisia epäselvyyksiä jo ennalta. Hyvärinen toteaa mökinomistajien ja vuokralaisten välille syntyvän kuitenkin vain harvoin ristiriitoja. – Mediassa saavat hirveästi huomiota ne negatiiviset tapaukset, vaikka niitä on todella häviävän pieni osa kaikesta majoitustoiminnasta. Lähtökohtaisesti kaikki menee hyvin.
Kun mökinomistaja arvostaa vierastaan ja oikeasti panostaa tämän viihtymiseen ja mökkiinsä, se näkyy hänen mukaansa myös tuloksessa: – Ei tule sellaista tarpeetonta turhista asioista vääntämistä.
Suomen Mökkivuokraajat ry:n jäsenistöstä ei ole kantautunut Hyvärisen tietoon ongelmatapauksia. Julkisuuteen nousseiden tapausten ja alan suurten toimijoiden reklamaatiosyötteiden pohjalta hän arvioi ongelmia syntyvän esimerkiksi siitä, että vuokralainen kokee ettei mökissä ole ollut tarpeeksi puhdasta tai että mökki on ollut huonokuntoinen. – Tai mökillä on grillipaikka, mutta
Katso mökkiä myös vieraan silmin
Toisinaan mökissä ilmenevät puutteet voivat johtua yksinkertaisesti siitä, että mökin kuntoa ei ole käyty tarkistamassa lainkaan vierailuiden välillä – tai jos tarkistetaan, se tehdään ylimalkaisesti.
Liian harvojen tarkistuskäyntien lisäksi ongelmat voivat jäävät kuitenkin havaitsematta myös silloin, kun mökinomistaja viettää mökillään runsaasti aikaa. Hyvärinen huomauttaa, että kun omaa mökkiä näkee riittävän paljon, sen puutteisiin helposti tottuu ja turtuu. – Todetaan vain, että ainahan tämä on ollut vähän rempallaan, ja osataan
jo varoa sitä laiturin kahdeksatta lauKotisi hyvinvointi varmoissa käsissä taa, josta menee jalka läpi, hän naurahtaa. Aloittelevan mökinvuokraajan voisikin olla hyvä pyytää paikalle vaikka joku läheinen, mutta suorapuheinen tuttava, joka voisi sitten tarkastella mökkiä vieraan silmin. – Saa sitten sellaista objektiivisempaa palautetta, Hyvärinen toteaa. •
Mikkeli
Omamökki
Osta näkyvyys ja olet mukana!
- kokemusta kotisi hyväksi -
Rakenna ja Asu messuosasto F9
•LVI-työt ja tarvikkeet •LVI-työt ja tarvikkeet •Öljypoltinhuolto •Öljypoltinhuolto •Lämpöpumppuhuolto •Lämpöpumppuhuolto •Putkisaneeraukset •Putkisaneeraukset •Lämmitysratkaisut •Lämmitysratkaisut •Ilmanvaihto •Ilmanvaihto •Jätevesiratkaisut •Jätevesiratkaisut
044 069 4040 www.virtalan.fi
KUINKA TUTKITUTTAA KAIVOVESI?
HAE KYMEN YMPÄRISTÖLABORATORION KAIVOVESIKASSI
LUE NÄYTTEENOTTO-OHJE JA OTA NÄYTE
TÄYTÄ NÄYTTEEN MUKAAN LÄHETE
PALAUTA NÄYTE 24 TUNNIN SISÄLLÄ LABORATORIOON
Litmaniementie 770 71310 Vehmersalmi 044 069 4040 info@virtalan.fi
Tiedätkö mitä juot?
KYMEN YMPÄRISTÖLABORATORIO OY
(05) 544 3300 info@kymlab.fi www.kymlab.fi Patosillantie 2, 45700 Kuusankoski
Tarvitsetko lisälämmöneristystä? Suunnitteletko uudisrakentamista tai vanhemman kohteen saneerausta?
Kauttamme Hunton, Ekowool, Ekocell ja Isover puhallusvillaeristykset. Lisäksi suurtehoimuroinnit sekä kirvesmiespalvelut.
Ota yhteyttä, räätälöidään juuri Sinulle sopivin ratkaisu.
Asennus Valanta Oy, p.050 526 3722, info@valanta.fi www.valanta.fi
Upeat terassit mökin ulkonäön kohentajina
Näppäräkätinen nikkaroi kookkaitakin terasseja ja pitkiä puisia kulkuramppeja mökkinsä maastoon, mutta miettimistä ja lupamenettelyjäkin se voi vaatia.
Mökkiterassin rakentaja tai vanhan terassirakennelman laajentaja joutuu lähes aina sovittelemaan useita eri palasia yhteen, ennen kuin saa järkevän suunnitelman aikaiseksi.
On esimerkiksi mietittävä, minkä kokoisen terassin haluaa, mihin käyttöön se tulee, montako henkilöä siinä oleskelee yhtä aikaa ja kuinka paljon rahaa siihen on valmis laittamaan.
Lisäksi terassin on sovittava suunniteltuun kohtaan, oltava turvallinen ja mielellään kauniskin valmistuttuaan.
Uuraisilla puolisonsa kanssa asuva ja Mäntyniemessä mökkiään remontoiva kirvesmies Kauko Pihl muistelee viime kesänä rakennetun terassin synnytystuskia. – Mietimme todella pitkään, minkälaista ja minkä kokoista terassia lähdemme tekemään. Jos koosta puhutaan, niin neuvoisin mieluummin liioittelemaan kuin vähättelemään tarvittavien neliöiden määrää. Kannattaa siis jo etukäteen miettiä, mitä toimintoja terassilla tulee olemaan, ja laskea mitat huomioiden tulevan kalustuksen. Valmiin terassin tulisi olla väljä ja mukava, sillä todennäköisesti siitä tulee koko mökkikiinteistön käytetyin kesähuone.
Maasto vaikuttaa perustamiseen
Jo olemassa olevan terassin laajentaminen voi vaikuttaa järkevältä, kun lisäneliöitä tarvitaan samalle tasolle ja vanhan terassin perustuksia voi hyödyntää uuden terassin kiinnityksessä. – Tällöin ongelmaksi voi muodostua vanhan ja uuden terassin saumakohta, jossa näkyy selkeä kahden eri aikoina ostetun laudan sävyero. Jos ei ole isosta jatkeesta kyse, niin itse jatkaisin vain runkoa ja laittaisin kaikki pintalaudat uusiksi, sanoo Pihl.
Runkoa jatkettaessa ensimmäisiä selvitettäviä asioita on Pihlin mukaan se, löytyykö vanhasta rungosta ehjää ja tukevaa kiinnityskohtaa uuden terassin runkoa varten. Ja ennen kuin jatkoa voidaan alkaa rakentaa, on maaperän oltava perustamiskelpoinen. Jos se on kantamaton, esimerkiksi savinen, niin perustaminen on koko projektin työläin vaihe. – Terassin perustaminen on tärkeää, koska valmis rakennelma ei saa painua tai siirtyä. Kovalle kalliolle voi rakentaa suoraan, kunhan tasoittaa rungon pohjaa esimerkiksi laattojen avulla. Kalliopohjalle rakennetun rungon päälle on nopea rakentaa – ensin vain tartunnat paikoilleen, sitten rungot ja pintalaudoitukset perään. Tärkeää on kiinnittää tukipuut niin hyvin paikoilleen, että rakennelma ei ajan mittaan luisu paikoiltaan, varsinkin jos rakennetaan korkealle.
Sääolosuhteiden ennakolta huomioiminen on viisasta myös maavaraisia puupolkuja suunniteltaessa. Routimisessa helposti rikkoutuvia ”saranakohtia” voi syntyä, jos kantavat rakenteet eivät ole yhtenäisiä.
Rakennusmääräykset suurennuslasin alle korkeuseroissa
Yleisohjeena voidaan pitää, että jos aikoo rakentaa lähelle maata perusterassin, siihen ei tarvita minkään valtakunnan lupia tai ilmoituksia, mikäli terassia ei kateta. Mutta heti jos suunnitteilla on katettu tai korkealle sijoittuva terassialue, kannattaa oman mökkikunnan rakennustarkastajalta kysyä jo ennen työn aloittamista, minkälaista lupamenettelyä se vaatii. Samalla selviää, täyttääkö oma visio rakennusmääräykset ja alueella sovelletun lain tulkinnan. – Jos jokin osa terassista ylettyy maasta terassin vaakalaudoitukseen saakka laskettuna korkeammalle kuin puoli metriä, rakennusmääräykset edellyttävät tällaiseen kohtaan vähintään avokaidetta maahan putoamisen ehkäisemiseksi. Sama pätee esimerkiksi portaisiin eri tasoisten terassien välillä.
Avokaide on rakennelma, jonka käsijohteen alla olevan välijohteen molemmille puolille tuleva rako on korkeintaan 500 millimetriä.
Mikäli terassirakennelma kohoaa yli 700 millimetrin korkeuteen, ja lapsilla on sinne vapaa pääsy, tulee terassi varustaa suojakaiteella, jonka korkeus ulottuu vähintään 700 millimetriin lattiapinnasta. Tällöin käsijoh-
AdobeStock
teen ja lattiatason välisten pystyrimojen suurin sallittu etäisyys toisistaan on 110 millimetriä. Suojakaiteessa ei saa olla sellaisia vaakarakenteita, jotka mahdollistavat kiipeilyn. Vaihtoehtona on rakentaa umpinainen suojakaide esimerkiksi turvalasista tai rakennuslevystä.
Kiire ja tietämättömyys mokien taustalla
– Terassit, ympäristöt ja suunnitelmat ovat aina yksilöllisiä ja sidoksissa alueellisiin määräyksiin. Rakennustarkastaja voi neuvoa parhaimmat niksit oman suunnitelman parantamiseen, että päästään rakentamaan lain täyttävä, mökin arvoakin nostava laadukas ja turvallinen terassi.
Kaikki ongelmakohdat eivät kuitenkaan liity turvallisuustekijöihin, vaan rakentamisessa sattuu virheitä, jotka vaikuttavat terassin käyttömukavuuteen ja johtuvat hätäilystä tai tiedon puutteesta.
Yleisimmät rakennusmokat terassien kohdalla liittyvät erityisesti koolauksiin, paljastaa Pihl. – Itseäni harmittaa, jos terassilla kävellessä laudat notkuvat askelten alla. Ilmiö johtuu liian harvasta pintalaudoituksen alla olevasta koolauksesta. Jos terassiin on hankittu 28 millimetrin paksuista pintalautaa, pitää koolauksen olla enintään 500 millimetriä harvaa. Aluskoolauksien tiukkuus on silti tapauskohtainen, sillä se riippuu myös siitä, kuinka koolaukset on tuettu alta päin. Mitä pienempää puutavaraa käyttää, sitä tiukempaa koolauksen tulee olla. Hyvän koolauksen päämääränä on saada tarpeeksi tukeva pohja varsinkin korkeammalle rakennettaessa.
Mieti kulkijaa kun rakennat
Terassin tai ulkona olevien kulkuväylien portaiden nousua suunniteltaessa toimii yhtenä lähtökohtana rakennusmääräyskokoelman vuonna 2018 tiukentuneet asetukset ulkoportaiden mitoituksesta. Ne perustuvat yleiseen käyttöturvallisuuteen. Sallitun maksimikorkeuden pudottua aikaisemmasta 190 millistä alemmaksi tulee portaista samalla myös helppokäyttöiset. Maaston korkeuserot puolestaan asettavat omat vaatimuksensa askelmien lukumäärälle. – Tiukentuneiden säännösten mukaan rakennettaessa askelman maksimikorkeuden tulisi olla enintään 130 millimetriä, kun on kyse kattamattomista ja lämmittämättömistä portaista. Korkeampia portaita suunniteltaessa on hyvä kysyä paikallisen rakennustarkastajan tulkintaa asiasta, varsinkin jos rakentaa vain itselleen. Toisaalta jos portaiden nousu on liian matala, niissä on ikävä kulkea. Kannattaa ajatella etukäteen, millaiset ihmiset portaissa kulkevat ja suunnitella sen mukaan, vinkkaa Pihl.
Portaiden mitoittamiseen ja oikeanlaisen etenemän suunnitteluun on olemassa kaava, jolla työ helpottuu, koska lähtökohtaisesti portaiden tekeminen rajattuun kohtaan eri maastokorkeudet huomioiden on hyvin tarkkaa puuhaa.
Vinkkejäpersoonallisen mökkiterassin toteutukseen
Yhä suositummaksi on tullut rakentaa sekä sisällä että terassialueilla niin, että käytetään hyväksi kierrätystä ja sovitellaan leikkisästi yhteen erilaisia materiaaleja.
1: Rohkene yhdistellä erilaisia puumateriaaleja
Vaikka toisin voisi luulla, eri levyiset ja väriset terassilaudat sopivat yhteen loistavasti, kunhan lautojen paksuus on sama. Ei kannata kaihtaa räsymattoefektiä – siitä voi tulla koko mökkipihan katseenvangitsija.
2: Unohda saha työkalupajaan joskus
Kaiken ei tarvitse olla tasamittaista. Entä sitten, jos puupolun laudoissa on hammastuksia tai se levenee ja kapenee mielivaltaisesti? Hienosäätämätön kulkuväylä rakennusten välillä ilahduttaa kulkijaa!
3: Hyödynnä jämäpalat
Puutavara harvoin on juuri sen mittaista, että siitä pituuksia omaan tarpeeseen sahattaessa mitään ylimääräistä ei jäisi. Säästä jämäpalat ja hyötykäytä myöhemmin. Pienistä lautapaloista voi tehdä askelmien pintalaudoitusta, valmiita terassilaattoja, kukkalaatikoita ja esimerkiksi keinulautoja.
4: Ideoi omaperäinen kaide
Mikäli terassin korkeus on alle 500 millimetriä, lakipykälät voi unohtaa. Esimerkiksi puutolppien väliin löyhästi pujotettu paksu köysi näyttää hauskalta ja luonnolliselta. Mitä muuta tontiltasi löytyy, josta kaiteen voisi rakentaa? Heinäseipäitä, koukeroisia oksia, airoja?
Kaiken kaikkiaan – juovu luovuudesta!
5: Älä nuukaile perustusten materiaaleissa
Terassien rungotkin kannattaa tehdä painekyllästetystä puusta, vaikka niihin katse ei osuisikaan. Painekyllästetty puu kestää vuosikausien säärasitusta tavallisen puun lahotessa ja pilaantuessa. Oikeaa säästöä ei synny, jos terassin joutuu rakentamaan uudelleen rungon pettäessä alta.
6: Unohda puhelinpylvästolpat
Vanhat puhelinpylvästolpat voivat olla ilmaisia ja vaikuttaa kestäviltä ratkaisuilta terassirunkojen rakentamiseen, mutta ne ovat ongelmajätettä. Kaikkea ei kannata kierrättää.
7: Kakkoskakkosesta on moneksi
Jos tontillesi on jäänyt vino pino ylimääräisiä kakkoskakkosia, kokeile käyttää niitä joko terassin tai puupolun pintamateriaalina terassilaudan sijasta. Niitä käytettäessä voi koolauksessakin olla suurpiirteinen. •
Teksti: Pia Tervo
Matkailuajoneuvo- ja venematkailusta uutta sisältöä lomailuun
Kiinteissä loma-asunnoissa on puolensa. Ympärillä on tilaa ja takuuvarma itse valittu maisema. Mutta entä jos siitä huolimatta kyllästyttää ja tekisi mieli nähdä muutakin?
Kun SF-Caravan ry:n liittohallituksen jäseneltä ja asiantuntijalta Hannu Kivikoskelta kysyy, minkälaiset ihmiset jättävät mökkinsä ja hyppäävät matkailuautoon, -vaunuun tai veneeseen, hän naurahtaa: – Hyvin monenlaiset! Mutta jos on hieman epäsosiaalinen ihminen, eikä halua liikkua, näille vaihtoehdoille ei välttämättä lämpene. Jos taas tykkää maisemien vaihtumisesta, uusista ihmisistä ja tapahtumista, sekä karavaanarielämä että retkiveneily voivat kiinnostaa. Meidän perheemme harrastaa kumpaakin.
Veneilijä ja karavaanari näkevät maailmaa pääsääntöisesti enemmän kuin kiinteissä loma-asunnoissaan aikaansa viettävät. He eivät ole sidoksissa samaan paikkaan, vaan voivat kulkea pitkiäkin matkoja, halutessaan ulkomailla asti. Kivikoski pitää hyvänä ajatuksena vuokrata ensin mieleistänsä kulkuvälinettä, oli se sitten vene, matkailuauto tai -vaunu, ja päättää vasta sitten, kannattaako sen omaksi ostaa. – Esimerkiksi Nettivene-internetsivulta löytyy veneiden vuokrausta. Veneen voi ottaa vain muutamaksi päiväksi vuokralle ja miettiä, sopiiko veneessä asuminen tai matkustaminen itselle. Matkailuajoneuvokin kannattaa ensin vuokrata. Vuokraus on fiksu tapa selvittää joskus kalliinkin investoinnin kannattavuutta.
Jotkut ovat Kivikosken mukaan ensimmäisenä ostaneet veneen tai matkailuauton ja sitten jonkin ajan kuluttua tarjonneet sitä myyjälle takaisin. Sesongin ulkopuolella vuokraus on edullisempaa kuin varsinaisina loma-aikoina. Matkalla ei ole pakko olla kokonaista viikkoa, vaan muutamaksi päiväksi tai viikonlopuiksikin saa veneitä ja matkailuajoneuvoja vuokralle.
Käsitteet ja satamakirja haltuun
Matkailuajoneuvo tarkoittaa matkailuautoa ja -vaunua. Näissä kulkuneuvoissa pystyy viettämään aikaa pitkälti samankaltaisissa olosuhteissa kuin hotellihuoneessa. Saatavana on varsin korkeatasoisiakin matkailuajoneuvoja ja veneitä. – Voisi sanoa, että valinnanvaraa on rajattomasti. Ennen kuin lähtee katselemaan itselleen matkailuajoneuvoa, kannattaa selvittää, mitkä ovat omat tarpeet ja toiveet matkanteon eri vaiheissa.
Kivikosken mielestä pelkästään sillä mentaliteetilla, että ”nyt lähdetään reissuun” ei kartoiteta riittävästi taustoja. Veneistä on hyvä tietää esimerkiksi se, että on olemassa asuntovene, jossa asutaan ja jolla ei tehdä matkoja.
Jos esimerkiksi ostetaan isohko nukkumismahdollisuuksin varustettu paatti, niin tiedot venesatamista ja niiden palvelutasosta ovat tärkeitä. Kivikoski suositteleekin lämpimästi satamakirjan hankkimista. Siinä on seikkaperäisesti eriteltynä satamien palvelut, joista tärkeimpiä ovat satamaan saapuminen, sataman syvyydet ja laituriin kiinnittyminen. – Satamakirjan palvelutiedoista on apua omien tarpeiden kartoittamisessa – pitääkö esimerkiksi tyhjentää vessan septitankki tai täydentää vesiva- >>
MarkoHyvärinen,0400257157
www.laituriasennus.. | laituriasennus@gmail.com
Omamökki
Osta näkyvyys ja olet mukana!
rastoja. On olemassa retkisatamia, joissa on vain laituri ja poijupaikka. Hyvällä tuurilla niistä voi löytyä perinteinen huussikin, mutta ei muuta. Kivikosken mukaan satamakirjasta löytyy satamakohtaiset ohjeet siihen, mitä reittiä satamaan ajetaan.
Monissa isoissa satamissa on satamavahti, jolle täytyy ilmoittaa etukäteen tulostaan. On hyvä tietää ennakolta, mihin oman veneen voi pysäköidä. Veneet ovat hyvin eri kokoisia, ja veneen koon mukaan varataan oikean kokoinen satamapaikka.
Oikealla asenteella reissuun
– Yleisesti ottaen satamaan tuloon on tärkeä valmistautua kunnolla. Täytyy ottaa esille riittävät kiinnittymiseen tarvittavat köydet, lepuuttajat reunoille ja mahdollista poijupaikkaa varten poijukoukku. Tietyt manööverit kannattaa opetella hyvin. Vastaantulijoiden moikkaaminen ei ole niin tärkeää kuin rantautumisen osaaminen. Yleensä uusilla veneilijöillä on joko liian vähän tai liian lyhyitä köysiä. On vain omaan venepaikkaan riittävät rantautumisköydet. Köysissä ei kuitenkaan kannata säästellä, sillä isommilla laituripaikoilla voi tarvita köyttä paljon ajateltua enemmän, painottaa Kivikoski.
Yllätysten välttämiseksi veneessä kannattaa pitää puutappeja vuotojen varalta sekä pilssipumppua veden poistamiseksi. Vene kannattaakin Kivikosken mukaan katsastaa pursiseurassa, jotta kaikki turvallisuusnäkökulmat ovat kohdillaan. – Myös omaa asennetta esimerkiksi pelastusliivejä kohtaan on syytä miettiä. Lain mukaan veneestä on löydyttävä yhtä monta liiviä kuin veneessä on henkilöitä, mutta liivejä ei ole pakko pitää päällä. Pahimmat vahingot tapahtuvat tutkitusti kuitenkin lyhyillä matkoilla juuri siksi, että liivit on jätetty pukematta.
Kivikosken mielestä on hyvä ajatus ottaa ensimmäisille matkailuauto-, vaunu- ja venereissuille mukaan joku vanha konkari, joka osaa neuvoa. Monet asiat oppii kyllä kantapään kauttakin, mutta helpommalla pääsee, kun on asiat hallitseva henkilö matkalla mukana.
Talvi ei estä matkantekoa
Kivikosket kulkevat nelivetoautollaan ja nastarenkain varustetulla asuntovaunullaan laskettelukeskuksissa talvisin. Nelivetoauto ei ole välttämätön veturi talvimatkailussa, mutta se helpottaa etenemistä hankalissa paikoissa. Lähes kaikki matkailuautot Suomessa ovat kaksivetoisia. Matkailuauton lämmitysjärjestelmällä on keskeinen rooli talvimatka-autoilussa. – Glykolikäyttöinen vesikeskuslämmitys on hyvä ympäri vuoden. Autot ovat sen avulla kovillakin pakkasilla lämpöisiä.
Suomen yli 550 leirintäalueesta varsinkin laskettelukeskusten yhteydessä olevat toivottavat matkailijat tervetulleiksi myös kylmimpään vuodenaikaan. Ne toimivat yleensä omatoimialueina viikolla, kun taas viikonloppuisin paikoilta saa isäntäpalvelut. – Leirintäalueista on hyvä tietää ainakin se, että matkailuajoneuvoyksiköiden turvavälit ovat vähintään neljä metriä. Turvavälit lasketaan katoksien, ajoneuvojen ja muiden rakennelmien välillä.
Leirintäalueilla on säännöt, joita tulee noudattaa. Lähes kaikilla leirintäalueilla on ympärivuorokautinen valvonta. Veneen kanssa satamassa ollaan naapurin kanssa ihan vierekkäin, lepuuttajat melkein hankaavat toiseen veneeseen. Silloin onkin tärkeää huomioida oma melutaso, koska ei voi esimerkiksi tietää, nukkuuko naapurissa lapsia. – Matkasuunnitelma on hyvä tehdä aina, jotta osaa varata oikeanlaiset varus-
Asiantuntija mukaan matkailukulkuneuvokaupoille
– Ihan uuden matkailuvaunun saa 20 000 eurolla, kertoo Kivikoski.
Mitä enemmän rahaa on, sitä suuremman ja varustellumman vaunun saa. Hyvän käytetyn vaunun voi löytää kuitenkin jo 10 000 eurolla.
Matkailuautot ovat huomattavasti kalliimpia kuin -vaunut. Uutta matkailuautoa ostettaessa on syytä varata rahaa yli 40 000 euroa, mutta käytetyistä löytyy hyviä jo alle 30 000 eurolla.
Veneen hankinnassa miettiminen kannattaa aloittaa siitä, millaista kokemusta veneilystä hakee. – Siintääkö mielessä vauhdin hurma vai aiotaanko nauttia matkan teosta hissun kissun? Sama matka taittuu eri vauhdilla riippuen alla olevasta kulkuneuvosta. Pikaveneellä esimerkiksi Helsingistä Porvooseen ajaa reilussa tunnissa, kun taas meidän kahdeksan solmua kulkevalla paatilla matka taittui viidessä tunnissa, tiivistää Kivikoski.
Minkä perusteella valitaan?
Kuten kulkuneuvoissa yleensä, matkailuvaunuista ja -autoista on olemassa erilaisia malleja. – Yhteistä niissä on lämmitys, keittomahdollisuus, wc ja sisään rakennetut vesisäiliöt, eli hanasta saa vettä peseytymis- ja ruuanlaittotarpeisiin. Matkailuajoneuvo on valmis matkailuun; mukaan tarvitaan vain petivaatteet, astiat ja henkilökohtaiset tarvikkeet, kiteyttää Kivikoski. – Veneissä ei sen sijaan välttämättä ole kaikkea. Varsinkin pienimmissä retkiveneissä monet laitteet ja mukavuudet on hankittava lisävarusteina.
Yksityiseltä venettä, autoa tai vaunua ostaessaan kannattaa Kivikosken mukaan ottaa asiantuntija mukaan. – Käytetyissä matkailukulkuneuvoissa voi olla tiiviysongelmia, mikä johtaa siihen, että kosteutta pääsee rakenteisiin. Myyjältä kannattaakin pyytää kosteusmittauspöytäkirja, tiedot kaasulaitteiden koeponnistuksesta ja kulkuneuvon huolloista.
On kuitenkin hyvä tietää, että liikkeestä ostetulla käytetyllä matkailuajoneuvolla ja veneellä on kuluttajasuojalakiin perustuva takuu. – Uusilla ajoneuvoilla ja veneillä se on 1–3 vuotta, toteaa Kivikoski ja toivottaa uusia vapaa-ajanviettotapoja kokeileville antoisia hetkiä – niistä muodostuu elämän rikkaus. •
teet reissulle. Matkailuajoneuvon pakkaamista voi opetella, jotta paino jakautuu oikein. Oikeanlainen pakkaaminen on yllättävän haastavaa, mutta siinä auttaa tilaratkaisujen hyväksikäyttö. Nykyaikaisesta matkailuautosta löytyy peräosasta yleensä iso säilytystila, vinkkaa Kivikoski. – On myös tärkeää opetella etukäteen käyttämään matkailukulkuneuvon laitteita. Esimerkiksi jääkaapin käyttöön kannattaa tutustua, matkustipa sitten matkailuajoneuvolla tai -veneellä.
Kivikosken mielestä myyjien olisi hyvä kertoa ostajille elektroniikan käytöstä paljon nykyistä enemmän ennen kauppojen tekoa, koska hyvin varustelluissa matkailuajoneuvoissa tekniikkaa on niin paljon. Usein jo pelkän lämmityksen päälle saaminen voi vaatia ohjeiden läpikäymistä.
Karavaanarielämässä on kuitenkin enemmän etuja kuin haasteita. – Esimerkiksi säät eivät rajoita lomanviettoa siinä määrin kuin mökkiläisillä ja veneilijöillä. Kesällä voi lähteä sinne, missä aurinko paistaa ja on lämmintä. Talvella voi halutessaan etsiä lunta sieltä missä sitä on. •
Jokikatu 8, Joensuu p. 050 300 6038
www.ymparistotutkimus.
Kaivovesitutkimukset
VALMISTAMME LIITEREITÄ JA LAITUREITA MONEN VUODEN KOKEMUKSELLA, KATSO JA KYSY LISÄÄ!
