«Wir haben den richtigen Mix gefunden»

projektpräsentation – halle 19

Die Halle 19, benannt nach der Adresse Wirtschaftspark 19, ist seit Ende des vergangenen Jahres fertiggestellt. In knapp zwei Jahren Bauzeit ist eine Gewerbeimmobilie entstanden, in deren Entwicklung sich die späteren Nutzer bereits einbringen konnten. Die attraktive Halle von beachtlicher Grösse trägt wesentlich zum neuen Bild des Wirtschaftsparks bei. Hintergrund der Erfolgsgeschichte ist die bewährte Zusammenarbeit der Triesenberger Unternehmer Clemens Lampert, Thomas Lampert und Patrik Beck.

«Wir haben das Potenzial der Parzelle sofort erkannt», sagte Clemens Lampert in der Winterausgabe des Eschner Gemeindemagazins «360°». Mit seinem Bruder Thomas Lampert und Patrik Beck von ARCHITEKTUR PITBAU in Triesenberg hat er die Gewerbepark Immobilien AG gegründet, deren Geschäftsführer er ist. «Zusammen haben wir das Projekt Halle 19 entwickelt und umgesetzt. Die ersten Stockwerkeigentümer und Mieter sind im Dezember 2022 eingezogen.» Inzwischen ist das Gebäude komplett fertiggestellt.

Herausforderungen erfolgreich bewältigt

Bis es so weit war, hatten Clemens und Thomas Lampert sowie Patrik Beck einige Herausforderungen zu meistern. Der Boden war mit Altstoffen belastet, die zunächst entsorgt werden mussten. Ausserdem war der Untergrund in der Nähe des Riets nicht tragfähig genug für die Halle mit ihrem Volumen von 26'900 Kubikmetern, ihren vier Stockwerken und 41 Tiefgaragenplätzen. «Wir haben uns entschieden, kostenintensiv zu pilotieren. Aber das war eine Investition in die Zukunft, die sich sicher auszahlen wird», sagt Clemens Lampert. Patrik Beck ergänzt: «Das wichtigste Planungskriterium war die möglichst flexible Nutzung der Halle. Einerseits wussten wir bei der Projektierung noch nicht, wer die Halle später nutzen würde, andererseits ist es aber auch für einen Nutzer sehr wichtig, von Flexibilität profitieren zu können. Anforderungen können sich, gerade in der heutigen Zeit, schnell verändern.» Den Unternehmern hinter der Gewerbepark Immobilien AG stellte sich ausserdem die Frage, in welcher Höhe gebaut werden soll. «Maximale Höhe heisst auch maximal mögliche Nebenräume und Garagenplätze. Oder mit anderen Worten: Maximale Höhe bedeutet gleichzeitig maximale Tiefe. Je tiefer man aber ins Erdreich geht, desto kostenintensiver wird das ganze Gebäude, was sich schliesslich auch wieder auf alle Nutzer auswirkt. Zusammengefasst kann man sagen, dass es sicher die grösste Herausforderung ist, den richtigen Mix zu finden. Aber ich denke, wir haben ihn gefunden.»

Bewährte Kooperationen, ideale Zusammensetzung

Bereits ausgezahlt hat sich für Clemens Lampert die Zusammenarbeit mit heimischen Unternehmen. «Das fängt bei der Frickbau AG an,

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Patrik Beck, Inhaber & Geschäftsführer ARCHITEKTUR PITBAU

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Bewährt ist auch die Kooperation der Brüder Lampert mit Patrik Beck. «Das liegt nahe. Thomas ist mein Schwager, mit Clemens habe ich schon als Kind auf der Pfälzerhütte mit einem Bagger gespielt», sagt Patrik Beck mit einem Schmunzeln. «Wir sind ein Team, und seit vielen Jahren realisieren wir Projekte in ganz Liechtenstein zusammen.»

Diese reichen von zahlreichen Wohnbauten zwischen Balzers, Ruggell und Malbun über den Coop in Schaan bis hin zum Heizwerk in Malbun, in dem schon Wärme und Strom aus Holz produziert wurden, als Nachhaltigkeit noch längst nicht so in aller Munde waren wie heute.

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Zahlen & Fakten

Halle 19

Volumen: 26’900 Kubikmeter

Geschossfläche: 4200 Quadratmeter

Tiefgaragenplätze: 41

Aussenparkplätze: Ca. 38

Die Nutzer der Halle 19

Wasserversorgung Liechtensteiner Unterland (WLU)

Ludwig Sprenger AG

Gregor Ott AG

Fighthall Sports GmbH

Gewerbepark Immobilien AG

Obere Halle noch frei

Bewerbungen bitte per E-Mail oder schriftlich an: info@trebosa.li oder Trebosa AG, Marco Wohlwend, Gewerbeweg 5, 9486 Schaanwald projektpräsentation – halle 19

Nun ist also als nächstes gemeinsames Projekt die Halle 19 dazugekommen. Das Interesse der Stockwerkeigentümer bzw. Mieter an den Flächen von insgesamt rund 4200 Quadratmetern war gross (siehe Infobox). «Aufgrund der flexiblen Grundplanung mit der stützenfreien und hohen Halle konnte jeder Nutzer den Innenausbau individuell auf seine Bedürfnisse anpassen. Die einen verfügen nun über drei Geschosse in der Halle, andere über zwei, die einen haben grosse Grundrissquerschnitte, die anderen eine kleinteilige Gliederung», sagt Patrik Beck. «Bis jetzt haben wir nur gute Rückmeldungen. Ein Teil der neuen Stockwerkeigentümer und Mieter nutzt bereits alle Räume, andere sind gerade im Einzug begriffen. Wichtig war und ist uns auch eine gute Zusammensetzung der Nutzer. Das haben wir bei der Halle 19 erreicht. Sie kennen sich bereits und harmonieren sehr gut.» So wundert es nicht, dass fast alle Einheiten bereits vergeben sind. Lediglich eine fünf Meter hohe und 1100 Quadratmeter grosse, ebenfalls stützenfreie Halle ist noch frei. «Auch diesbezüglich laufen aber gerade Gespräche mit möglichen Mietern», sagt Patrik Beck.

Ein Dank an alle Beteiligten

«Herzlich bedanke ich mich für die Zusammenarbeit bei den Bauherren, den Nutzern und Käufern, vor allem aber auch bei den Handwerkern. Sie vergisst man leider ab und zu, gute Handwerker sind jedoch die Basis für ein erfolgreiches Bauprojekt und enorm wichtig», sagt Patrik Beck. Denn Flexibilität sei ein einfaches Wort, etwas, das sich alle Nutzer und Bauherren wünschen, aber in der Umsetzung mit Baugesetzen, Stockwerkeigentumseinheiten und vielem mehr eine grosse Herausforderung ist. «Wenn die Zusammenarbeit funktioniert, kann man diese Herausforderung aber natürlich meistern.»

Clemens Lampert schliesst einen weiteren Partner in den Dank ein: «Kooperativ war auch die Zusammenarbeit mit der Gemeinde Eschen, die uns in unserem Vorhaben stets unterstützt hat. So hat der Wirtschaftspark durch die Halle 19 nochmals deutlich an Attraktivität gewonnen. Generell ist es erstaunlich, was sich dort in den vergangenen drei Jahren entwickelt hat, wenn man auch an den Essanepark oder den Einlenker von der Hauptstrasse her denkt. Das Industrie- und Gewerbegebiet macht inzwischen ein sehr gepflegtes Bild – und wir freuen uns, dass wir dazu beitragen konnten.»

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Die Fighthall Sports GmbH ist einer von zahlreichen Nutzern der Halle 19, auf deren Bedürfnisse die Räumlichkeiten ideal zugeschnitten sind.