SCHELPHOEK
inleiding
Nieuw wonen in een oude stad Wonen op een prachtige, historische locatie, direct naast de oude binnenstad in een modern en royaal appartement. Dat is wonen in De Havenmeester, de eerste fase van het bouwplan Schelphoek. De stad en de bruisende nieuwe passantenhaven liggen letterlijk aan uw voeten. Alles wat hoort bij de dynamiek van een stad heeft u binnen handbereik. Dat maakt wonen in Schelphoek tot iets bijzonders. Appartementencomplex De Havenmeester maakt deel uit van Schelphoek, een omvangrijk bouwplan, dat tussen nu en 2014 gerealiseerd gaat worden. In deze brochure leest u alles over de omgeving, de appartementen en de bijzonderheden van dit karakteristieke nieuwbouwcomplex in hartje Alkmaar.
1
inhoudsopgave
2
Voorwoord burgemeester Bruinooge
3
Wonen in Alkmaar: het hart van een bloeiende regio
4
De geschiedenis van een unieke plek
6
Architect legt link naar rijke historie
8
De Havenmeester
10
Projectomschrijving
11
Plankaart Schelphoek
14
Artist Impressions
16
Overzichtsplattegrond parkeerkelder
21
Overzichtsplattegrond begane grond
22
Overzichtsplattegrond 1e t/m 6de verdieping
23
Plattegronden appartementen
30
Interieur impressies
40
Plattegronden appartementen
42
Technische kopersinformatie
50
Kleur- en materialenschema
52
Algemene verkoopinformatie
57
Algemene projectgegevens De Havenmeester
58
Voorwoord Schelphoek: een bijzondere binnenstadswijk Alkmaar bouwt aan haar toekomst. Dat doet zij zowel aan de buitenkant als van binnenuit. Dat is van groot belang voor onze stad, want wie mooi is, moet mooi blijven. Er zijn tal van plannen die voor de komende jaren op stapel staan. De ontwikkeling van de Schelphoek, de grootste binnenstedelijke bouwlocatie in de afgelopen 100 jaar, is daar één van. Vroeger was dit al een economisch centrum met de scheepvaart en handel als belangrijke pijlers. Later was het de vestigingsplek van grote Alkmaarse bedrijven, zoals Eriks en Nederlandse Machinefabriek Alkmaar. Met het verdwijnen van deze bedrijven naar nieuwe bedrijventerreinen in Alkmaar en daarbuiten, is er een unieke kans ontstaan om dit gebied een nieuwe bestemming te geven. En daarin zijn we geslaagd. Mede dankzij goed overleg met omwonenden zal in de komende jaren op locatie Schelphoek een bijzondere binnenstadswijk gebouwd worden. In het hart van de stad verrijst tussen nu en vier jaar een wijk die modern is en dankzij een boeiende architectuur een sterke relatie heeft met het verleden. Decennialang was dit het decorum van zoutziederijen, bierbrouwerijen en andere bedrijvigheid. Schelphoek gaat nu een nieuwe fase in, uiteraard met een knipoog naar dit roemrijke Alkmaarse verleden. Als een schelp die langzaam opengaat en zijn geheimen prijsgeeft, zo worden de deelplannen van de Schelphoek één voor één gerealiseerd. Stuk voor stuk parels: dit gebied is een genot om te mogen wonen, recreëren en ondernemen.
Piet Bruinooge
burgemeester van Alkmaar
3
Wonen in Alkmaar het hart van een bloeiende regio Alkmaar is een provinciestad met een roemrucht verleden. Een mooie, sfeervolle plaats, met een historisch hart dat een centrumfunctie voor de hele regio vervult. De gemeente ligt circa 40 kilometer ten noorden van Amsterdam en slechts 10 kilometer van het prachtige Noordzeestrand. Het landschap rondom Alkmaar is zeer divers: van uitgestrekte polders en vlakke weidegronden tot bossen en glooiend duinlandschap.
4
Victorie
Moderne provinciestad
Alkmaar is nu een regionaal handels- en verzorgingscentrum, Met ruim 95.000 inwoners is Alkmaar uitgegroeid tot een maar historisch bekeken is het vooral de plek waar in 1573 de moderne, grote provinciestad met een regionale verzorgings‘Victorie’ begon. Vandaag de dag is Alkmaar bovenal een gezel- functie en een gevarieerd bedrijfsleven. Ook heeft Alkmaar een lige, gemoedelijke centrumgemeente waar van alles te beleven rechtbank, een ‘topklinisch opleidingsziekenhuis’, uitgebreide is. Op cultureel, recreatief, sportief en economisch gebied. Als onderwijsvoorzieningen op alle mogelijke niveaus en natuurlijk derde stad van Noord-Holland heeft Alkmaar alle voorzieningen een breed aanbod aan sportfaciliteiten. van een grote plaats en de gezelligheid van een historisch stadscentrum.
Sportieve stad Noem Alkmaar gerust sportief. Voetballiefhebbers kennen
Winkelstad
Alkmaar vooral vanwege de prestaties van AZ en het nieuwe
Alkmaar is de tweede winkelstad van Nederland. Die titel dankt DSB Stadion als blikvanger naast de A9. Onze stad kenmerkt ze vooral aan de compactheid van het centrum en het gevari- zich ook door een rijk en zeer actief verenigingsleven en tal eerde winkelaanbod. Alkmaar is heel divers. Bekend om haar van hoogwaardige sportaccommodaties. Sommige zelfs op kaasmarkt en voetbalclub AZ, geliefd om haar winkels en Olympisch niveau. Zoals het Sportpaleis met haar wielerbaan, terrasjes. Vol historische monumenten, gezellige horecagele- zwembad De Hoornse Vaart, het atletiekstadion en ijsbaan genheden en vredige parken.
De Meent. Golfbaan ’t Sluisje mag zich ook verheugen in een groeiende populariteit. Houdt u het liever op wandelen en
Cultuur
fietsen? In Alkmaar en de omliggende duinen en het polderland-
Ook de cultuurliefhebber komt niets te kort. Cultuur ligt in schap zijn de mogelijkheden onbegrensd! Zowel binnen als Alkmaar voor het oprapen. Alles kan: een voorstelling bezoeken buiten biedt Alkmaar genoeg sportieve uitdaging voor fanatieke in Theater De Vest, naar een film of voorstelling in theater sporters en recreanten. Provadja of bioscoop De Harmonie, in de zomer een van de vele openluchtconcerten bezoeken, of een tentoonstelling bekijken U ziet: Alkmaar en haar directe omgeving bieden ongekende in het Stedelijk Museum en het nieuwe Centrum voor Woord, mogelijkheden op het gebied van ontspanning en inspanning, Beeld en Geluid.
cultuur en vermaak. Wie woont in Alkmaar, leeft met Alkmaar!
5
De Havenmeester is een bijzonder gebouw dat geheel in lijn met het historische karakter van de Alkmaarse grachtengordel is ontworpen. De gevel heeft de uitstraling van verschillende pakhuizen. De architect heeft het gebouw ontworpen met veel respect voor de geschiedenis van de Schelphoek. De Schelphoek vormde in lang vervlogen tijden het havenkwar- later zal ook de Schelphoek zelf, door de aanleg van de Vondeltier van Alkmaar. De binnenvaart vormde een belangrijke econo- straat, afgesneden raken van de rest van de Alkmaarse binnenmische pijler van het gebied. Nu is het water opnieuw een stad. belangrijk middelpunt, in de vorm van de grachten die door het plan worden aangelegd en de passantenhaven. Het wordt een levendig komen en gaan van bewoners en pleziervaartuigen.
Alkmaar Packet
Naast bewoning zal er plaats zijn voor een aantal kleine en Historische bebouwing verdwijnt en moderne bedrijfspanden middelgrote ambachtelijke bedrijfjes.
worden gerealiseerd. De Nederlandse Machinefabriek, de orgelfabriek van Pels en Eriks Pakkingen en Rubber domineren in de 20e eeuw het bedrijfsleven in de Schelphoek. Het stukje gracht
Alkmaar, stad met historie
aan de Turfmarkt dat de Oudegracht met het Noordhollands
Op een kaart van Alkmaar van de hand van Cornelis Drebbel uit Kanaal verbindt, blijft in tact. Ook het in 1782 gebouwde pand 1597 is een haven te zien op de plaats waar nu het Noordhol- van zoutziederij De Eendragt aan de Keetgracht draait nog lang lands Kanaal vlak voor de Accijnstoren een knik maakt. De door. Pas in 1939 wordt de zoutproductie definitief gestaakt. daaraan grenzende Schelphoek werd een woonwerkgebied met Toen was wel al jarenlang de administratie van het Alkmaar zoutziederijen en natuurlijk een scheepswerf. Bovendien was de Packet, in het pand gevestigd. Het Alkmaar Packet verzorgde Schelphoek een ideale locatie voor de aanvoer over water van vanaf het einde van de 19e eeuw tot in 1950 een stoombootlijn bulkgoederen zoals zand, schelpen en turf. Tussen alle bedrij- Alkmaar-Amsterdam. De rederij verzorgde ook pleziervaart voor vigheid werd volop gewoond in eenvoudige huisjes. Ook na de groepen. Oudere Alkmaarders herinneren zich nog wel de schooldrooglegging van de grote meren tussen 1600 en 1699, bleef de reisjes die met de schepen richting Schoorl werden ondernomen. functie van de Schelphoek als handelscentrum overeind.
Opstapplaats was toentertijd het Voormeer, vlak naast de plek waar nu De Havenmeester verrijst. Het pand van de zoutziederij
In 1825 wordt het Noordhollands Kanaal gegraven. Dit kanaal bleef gelukkig behouden. Aan het einde van de vorige eeuw werd snijdt dwars door de Alkmaarse binnenstad: het Schermereiland het - inmiddels - rijksmonument grondig gerestaureerd. komt daardoor aan de overkant van het kanaal te liggen. De Voormeer en de Bierkade geven het havenfront aan het Noordhollands Kanaal haar kenmerkende L-vorm. Het nieuwe havenfront komt op dezelfde plek als de haven van weleer. Nog weer
6
De geschiedenis van een unieke plek
In lang vervlogen tijden was de Schelphoek het havenkwartier van Alkmaar.
7
Architect
legt link naar rijke historie ,,Een modern gebouw, van alle woongemakken voorzien, met een link naar de rijke historie van Alkmaar.’’ Kernachtiger kan architect Rien van Geluk van het bureau Zeeman Architekten BNA uit Hoorn ‘zijn’ gebouw De Havenmeester niet omschrijven. pagina uit het schetsboek van Rien van Geluk
8
86 appartementen heeft Van Geluk ontworpen in De Havenmeester. Alle zeer ruim van opzet en voorzien van een heldere signatuur. ,,In het ontwerp is een duidelijk verband gelegd tussen het gebouw, zijn omgeving en de geschiedenis. Dat zie je terug in de gezamenlijke binnenruimte die als scheepsdek is aangelegd, maar ook in de gevelfaçade aan de kant van de Turfmarkt: alsof de Gouden Eeuw opnieuw tot leven komt met een keur aan grachten- en pakhuisgevels.’’
Nuance
Pakhuis
Zelfs met al die verschillende gevels oogt het gebouw rustig.
Van welke kant je het gebouw ook benadert, het sluit bijna naad-
,,Ik heb bewust gekozen voor baksteen in verschillende rood-
loos aan bij de rest van de bebouwing. Het vormt zowel voor de
nuances en keramische pannen. Hadden we het oorspronkelijke
Zoutziederij, de Accijnstoren als de panden aan de Limmerhoek
plan om elk pakhuis een andere kleur te geven doorgezet, dan
een goede buur. De rood getinte bakstenen verlenen De Haven-
was het gebouw te aanwezig geworden. Vandaar de keuze voor
meester warmte en harmoniëren met de strakker vormgegeven
één kleur in verschillende tonen rood. Opvallend detail is de witte
gebouwen van het overige plan Schelphoek. ,,Dat principe spie-
hoofdentree, die bovendien nog een kajuitvormige opbouw, een
gelt zich in het ontwerp van het gebouw: wat aan de centrumkant
mastachtig element en een scheepswand, heeft meegekregen.
begint als pakhuis, is aan de plankant al veel meer in lijn met de
Een duidelijke link naar de scheepvaart. Enkele appartementen
overige nieuwbouw. Kijk ook eens naar de balkons: aan de binnen-
zijn bovendien voorzien van een zinken gevelbekleding. Een
stadskant zijn het inpandige serrekamers. Aan de andere kant
eeuwenoud materiaal dat zich goed voegt naar zijn omgeving en
van het gebouw zijn het meer open buitenbalkons.’’
het ontwerp bovendien een authentiek karakter geeft.’’ De rustige uitstraling van De Havenmeester gaat heel goed samen met een levendig gebruik. Van Geluk: ,,Ook op zondag en in de avonduren moet het gebouw ‘bewoond’ ogen. Vier appartementen op de begane grond geven die gewenste uitstraling, levendigheid, die extra glans.’’ Een glans, een parel waardig.
9
De Havenmeester is
wonen op een buitengewone locatie met een weids uitzicht over het water van het kanaal en de levendige passantenhaven.
wonen met alle voorzieningen van het sfeervolle centrum van Alkmaar voor de deur. De gezellige stad, maar ook het pas opgeknapte Park Oosterhout liggen op loopafstand. En strand, duinen en zee zijn bovendien dichtbij.
met auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de trein bent u bijvoorbeeld in 25 minuten in Amsterdam. En met de auto rijdt u in een ogenblik op de A9.
kortom, bereikbaar en gezellig wonen op een centrale plek in de stad.
10
Projectomschrijving de havenmeester De Havenmeester omvat 86 appartementen, twee liften, een begane grond bestemd voor commerciĂŤle ruimtes en een inpandige parkeergarage met 93 parkeerplaatsen. Het ontwerp is gemaakt door Zeeman Architekten uit Hoorn. Het project is ontwikkeld door de Eendragt CV, een combinatie van de bouwbedrijven Tervoort Egmond en Van der Gragt Assendelft en woningcorporatie Woonwaard Noord-Kennemerland.
passantenhaven en gracht De Havenmeester heeft niet voor niets zijn naam gekregen. Het complex wordt omringd door water. Voor de deur wordt een passantenhaven aangelegd. Aan de noordzijde ligt het Noordhollands Kanaal en aan de andere kant komt een nieuwe gracht te liggen: het verlengde van de Oudegracht uit de binnenstad, die wordt doorgetrokken tot in de Schelphoek.
privacy en veiligheid De Havenmeester biedt een veilige en sociale omgeving. Alle woningen zijn ruim van opzet en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het complex biedt veel veiligheid vanwege het afgesloten middengebied. Het gebouw is niet toegankelijk voor buitenstaanders. U heeft dus veel privacy. Elke woning is voorzien van een videofoon met intercom en hoogwaardig hang- en sluitwerk.
berging en inpandige parkeergarage Parkeren is geen enkel probleem in de Schelphoek. Onder De Havenmeester komt een ondergrondse parkeergarage met gereserveerde parkeerplekken voor bewoners. Uw auto staat hier veilig, want de garage is niet toegankelijk voor buitenstaanders. Met de lift kunt u rechtstreeks naar de verdieping van uw appartement. Op de begane grond van het complex krijgt u tevens een eigen berging, waar u extra ruimte hebt voor het stallen van uw fiets of het opbergen van spullen.
11
Projectomschrijving
indeling appartementen Het complex kent een grote diversiteit aan appartementen. Bij het betreden van de appartementen komt u in een ruime hal, waaraan de badkamer en slaapkamers grenzen. De royale livings liggen aan de buitenzijde van het complex, zodat u vanuit uw woonkamer altijd een prachtig uitzicht heeft over het centrum of over het water van het Noordhollands Kanaal. Bewoners van de oostelijke helft van het complex hebben volop de ochtendzon, terwijl de bewoners aan de andere zijde genieten van de middag- en avondzon. Alle appartementen kunnen worden aangepast aan uw eigen wensen en behoeften. Na het sluiten van de overeenkomst nodigt de kopersbegeleider u uit voor een persoonlijk gesprek, waarin u gezamenlijk de extra mogelijkheden en aanpassingen bespreekt. Denk bijvoorbeeld aan de plaats van elektrische aansluitingen, lichtpunten en dergelijke. Wijzigingen zijn altijd mogelijk, mits technisch uitvoerbaar.
buitenruimte De appartementen aan de west- en zuidzijde hebben prachtige serrekamers. De bewoners van deze appartementen kunnen zomers heerlijk buiten zitten op hun terras en deze ruimte in het najaar en de winter gebruiken als extra woonruimte. Het terras kan dan worden omgebouwd tot een serre, dankzij eenvoudig afsluitbare delen. De appartementen aan de oostzijde, vanaf de eerste verdieping, hebben elk een of meer open balkons. Uitzondering hierop zijn de types G1 en G2. De penthouses op de zesde verdieping hebben - naast een eigen, ruim terras/serrekamer - de beschikking over een gezamenlijke daktuin, die ook voor de andere bewoners toegankelijk is.
hoogwaardige afwerking Bij de afwerking is veel oog voor detail en kwaliteit. Het complex wordt gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. Daarbij wordt ook rekening gehouden met het toekomstig onderhoud door zo veel mogelijk onderhoudsarme materialen toe te passen. De binnenkozijnen van de appartementen (met uitzondering van type G1, G2, JKO, H, J, K, L, M, N, R en Q) worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van stompe afgeschilderde deuren. Desgewenst kunt u binnendeuren naar uw eigen keuze toe laten passen.
duurzame energie De wijk Schelphoek wordt aangesloten op het verwarmingsnet van de HVC-energiecentrale. In plaats van met gas wordt het complex verwarmd met restwarmte: warmte die vrijkomt bij de verbranding in de huisvuilcentrale.
12
keukens
Projectomschrijving
Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken, zodat u zelf maximale vrijheid heeft om uw eigen keuken uit te kiezen. Tijdens de bouw kunt u zich wenden tot projectpartner Bruynzeel-Rolff keukens. Zij kunnen u aantrekkelijke projectprijzen aanbieden en zorgen dat de keuken al bij oplevering is geĂŻnstalleerd. Zij doen u graag een passend voorstel.
sanitair en tegelwerk De badkamers worden alle voorzien van sanitair en tegelwerk. Ook hierbij kunt u zelf kiezen welke tegels en dergelijke u wilt laten installeren. De appartementen worden standaard voorzien van wandcloset met inbouwreservoir. Bij de verkoop wordt u doorverwezen naar een projectpartner, die u kan adviseren over de mogelijkheden indien u af wilt wijken van het standaard sanitair en tegelwerk.
interieuradvies Van Til interieur is een bekende naam in Alkmaar. Het bedrijf is toonaangevend in de regio op het gebied van interieuradvies en meubilering. Bij aankoop van een appartement krijgt u een wooncheque waarmee u een gratis persoonlijk advies voor de inrichting van uw appartement kunt krijgen. Aan de hand van een intakegesprek wordt uw persoonlijke smaak en stijl bepaald en krijgt u een ontwerp op maat, op basis waarvan u uw nieuwe appartement een prachtige uitstraling kunt geven.
vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van uw appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Er worden maandelijkse servicekosten gerekend voor algemeen onderhoud, lift, verlichting, opstal- en glasverzekering en dergelijke. De specificaties hiervan ontvangt u bij uw koopcontract.
informatie De verkopende makelaars van dit project zijn Kuijs Reinder Kakes, VLIEG en Bregman. Zij geven u graag alle informatie over de bouwkundige, juridische en financiĂŤle zaken die met de koop van uw appartement te maken hebben. Kijk op pagina 58 voor alle contactgegevens.
13
Plankaart Schelphoek Oude gracht
Vondelstraat
Het plan Schelphoek is nog volop in ontwikkeling. Aan deze plankaart kunnen geen rechten worden ontleend.
14
pa ss an te nh av en
Laat
No or dh ol la nd De Havenmeester sK
an aa l
De Ha ve nm ee st er
toekomstige belendingen indicatief
15
A
rtist impressions
Zicht vanaf Bierkade 16
Zicht vanaf Vondelstraat
17
A
rtist impressions
Zuidoost gevel 18
Binnengebied 19
De Havenmeester
Buitenleven 20
parkeerkelder plattegrond
21
plattegrond begane grond
Q
0.3
R
0.4
22
JKO 0.2
GO 0.1
1
ste
P
1.15
N
1.14
M
1.13
L
K
1.12
J
1.11
1.10
H
1.9
E
D
B
C
G2 1.8
verdieping plattegrond
G1 1.7
F
1.6
1.5
1.4
1.3
1.2
A
1.1
23
plattegrond
2
de
verdieping
P
2.15
N
2.14
M
2.13
L
K
2.12
J
2.11
2.10
H
2.9
E1 D
B
2.2
A
2.1
24
C
2.3
2.4
2.5
G2 2.8
G1 2.7
F
2.6
3
de
P
3.15
N
3.14
M
3.13
L
K
3.12
J
3.11
3.10
H
3.9
E1 D1 B
C1
G2 3.8
verdieping plattegrond
G1 3.7
F
3.6
3.5
3.4
3.3
3.2
A
3.1
25
plattegrond
4
de
verdieping
P
4.15
N
4.14
M
4.13
L
K
4.12
J
4.11
4.10
H
4.9
E1 D1 B
4.2
A1 4.1
26
C1 4.3
4.4
4.5
G2 4.8
G1 4.7
F
4.6
5
de
P
5.15
N
5.14
M
5.13
L
K
5.12
J
5.11
5.10
H
5.9
E5 D1 B
C1
G2 5.8
verdieping plattegrond
G1 5.7
F
5.6
5.5
5.4
5.3
5.2
A
5.1
27
plattegrond
6
de
verdieping
JK6
GH6
6.8
6.7
F
6.6
D6 B6 6.2
A6 6.1
28
C6 6.3
6.4
dak plattegrond
29
Appartement type GO etage begane grond oppervlakte circa 100 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een hobbykamer een badkamer serre direct gelegen aan het water
30
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Appartement type JKO etage begane grond oppervlakte circa 67 m2 bijzonderheden tweekamerappartement (specifiek voor starters)
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
31
Appartement type Q - R etage begane grond oppervlakte type Q circa 62 m2 type R circa 45 m2 bijzonderheden tweekamerappartement (specifiek voor starters)
32
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Appartement type A - A1 - A6 etage 1 t/m 6 oppervlakte circa 163 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een hobbykamer twee badkamers multifunctionele buitenruimte riante living van 73,8 m2 fraai hoekappartement inloopkast
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
33
Appartement type B - B6 etage 1 t/m 6 oppervlakte circa 139 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een hobbykamer een badkamer multifunctionele buitenruimte riante living van 80,4 m2
34
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Appartement type C etage 1+2 oppervlakte circa 131 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een hobbykamer een badkamer multifunctionele buitenruimte riante living van 66,5 m2
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
35
Appartement type C1 - C6 etage 3 t/m 6 oppervlakte circa 131 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een hobbykamer een badkamer multifunctionele buitenruimte riante living van 66,5 m2
36
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Appartement type D etage 1+2 oppervlakte circa 113 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een hobbykamer een badkamer multifunctionele buitenruimte riante living van 55,8 m2
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
37
Appartement type D1 - D6 etage 3 t/m 6 oppervlakte circa 113 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een hobbykamer een badkamer multifunctionele buitenruimte riante living van 55,8 m2
38
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Appartement type E etage 1 oppervlakte circa 107 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een badkamer een hobbykamer multifunctionele buitenruimte riante living van 53,8 m 2
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
39
Interieur
impressies
40
41
Appartement type E1 - E5 etage 2 t/m 5 oppervlakte circa 96 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een badkamer multifunctionele buitenruimte riante living van 50,9 m2
42
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Appartement type F etage 1 t/m 6 oppervlakte circa 111 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een hobbykamer een badkamer multifunctionele buitenruimte riante living van 47,1 m2 prachtig hoekappartement
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
43
Appartement type G1 - G2 etage 1 t/m 5 oppervlakte circa 56 m2 bijzonderheden tweekamerappartement (specifiek voor starters)
44
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Appartement type H - J K - L - M - N etage 1 t/m 5 oppervlakte circa 77 tot 78 m2 bijzonderheden slaapkamer hobbykamer badkamer aantrekkelijk balkon op het zuidoosten
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
45
Appartement type P etage 1 t/m 5 oppervlakte circa 100 m2 bijzonderheden twee slaapkamers een badkamer optie voor een multifunctionele buitenruimte riante living van 53,3 m2 prachtig hoekappartement met fraai uitzicht
46
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Interieur impressie
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
47
Appartement type GH6 etage 6 oppervlakte circa 170 m2 bijzonderheden zeer grote living van 85,7 m2 twee ruime slaapkamers een hobbykamer een badkamer berging bijkeuken multifunctionele buitenruimte twee balkons
48
Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers
• Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E)
Appartement type JK 6 etage 6 oppervlakte circa 152 m2 bijzonderheden zeer grote living van 69 m2 twee ruime slaapkamers een hobbykamer twee badkamers berging balkon eigen dakterras van 35 m2
•
Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag
• Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer
• Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
49
technische kopersinformatie VLOEREN
Zoals aangegeven op de tekeningen,
Het binnenterrein op de 1e verdieping en
De binnendeurkozijnen van de apparte-
Balkons en dakterrassen worden aan de
De betonplafonds in de appartementen,
De vloer van de parkeerkelder wordt
wordt een deel van de gevels voorzien
de galerijen worden afgewerkt met
menten (m.u.v. type G1, G2, H, J, K, L, M,
vrije zijde voorzien van metalen
m.u.v. (meter)kasten, worden afgewerkt
uitgevoerd in beton, monolithisch
van zinken gevelbekleding en verticaal
hardhouten delen voorzien van een
N, Q, R en JKO) zijn vervaardigd van
hekwerken met glazen paneelvulling.
met structuurspuitwerk. Het is mogelijk
afgewerkt en voorzien van een slijtlaag.
aangebrachte dakpannen.
antislipprofiel. De op tekening aange-
hardhout, voorzien van vlakke stompe
geven plantvakken worden voorzien van
deuren. Kozijnen en deuren worden in
De galerijen in het binnengebied worden
beteelbare grond.
het werk afgeschilderd. De binnendeur-
aan de vrije zijde voorzien van metalen
kozijnen van de appartementen G1, G2,
spijlenhekwerken.
om de plafonds in uw appartement in glad stucwerk uit te voeren.
De begane grondvloer (kelderdek) en de
BINNENWANDEN
verdiepingsvloeren zijn betonnen
De (dragende) appartementscheidende
systeemvloeren met druklaag met daarin
wanden worden uitgevoerd als massieve
De (open) balkons op de 1e verdieping en
H, J, K, L, M, N, Q, R en JKO zijn plaat-
opgenomen de nodige kanalen en
betonwanden.
het dakterras c.q. daktuin op de 6e
stalen montagekozijnen, voorzien van
TEGELWERK
zonder keukeninrichting. De benodigde
verdieping worden voorzien van
vlakke deuren met opdeksponning.
De toiletten en badkamers worden
aansluitpunten worden op een standaard
betonnen dakterras-tegels.
Kozijnen en deuren zijn fabrieksmatig
voorzien van vloertegels. De wanden
plaats aangebracht. Er is een mogelijk-
afgelakt.
worden voorzien van wandtegels. In de
heid om via onze projectpartner Bruyn-
toiletten tot een hoogte van ca. 125 cm
zeel-Rolff Keukens tegen een aantrekke-
leidingen. De niet dragende binnenwanden worden
KEUKENINRICHTING Het appartement wordt opgeleverd
De (open) balkons op de 2e t/m 6e
samengesteld uit lichte bouwblokken
verdieping worden uitgevoerd als prefab
van steenachtig materiaal. Binnen-
De schuine dakvlakken bestaan uit
betonnen elementen. Aan de bovenzijde
wanden rondom leidingschachten
houten geïsoleerde prefab dakelementen
Binnenkozijnen worden, waar mogelijk,
met daarboven spuitwerk. In de badka-
lijke projectkorting al vóór de oplevering
voorzien van een antislip profiel.
worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
afgewerkt met dakpannen.
voorzien van een bovenlicht met blank
mers tot aan het plafond. Uiteraard zal u
een keuken naar eigen ontwerp te
enkel glas. Bovenlichten van (meter)
de mogelijkheid worden geboden om af
plaatsen.
GEVELS
Overige scheidingswanden tussen de
KOZIJNEN, RAMEN en DEUREN
kasten worden voorzien van een dicht
te wijken van het standaard tegelwerk en
De buitengevels worden in hoofdzaak als
verschillende algemene ruimten worden
De kozijnen, ramen en deuren in de
bovenpaneel.
dit geheel naar uw eigen smaak uit te
Omdat de appartementen niet worden
volgt opgebouwd:
uitgevoerd in beton of kalkzandsteen en
buitengevels worden samengesteld uit
laten voeren.
voorzien van een gasinstallatie, dient u
- binnenspouwblad van beton
waar nodig voorzien van isolerende
thermisch onderbroken aluminium
TRAPPEN en HEKWERKEN
- luchtspouw voorzien van isolatiemate-
voorzetwanden.
profielen (begane grond en 1e verdie-
De trappen en bordessen in de trappen-
OVERIGE BINNENAFWERKINGEN
ping) en hoogwaardige kunststof
huizen tot 3600+ en de noodtrap vanuit
De vloeren van de appartementen
SANITAIR
DAKEN
profielen (vanaf 2e verdieping), voorzien
de kelder naar de begane grond worden
worden afgewerkt met een steenachtige
Alle appartementen worden standaard
De platte daken, met uitzondering van
van blanke isolerende beglazing.
uitgevoerd in prefab beton.
dekvloer, dikte 50 mm.
voorzien van vrijhangende toiletten met
trappenhuizen en liftschachten, zijn
Draaiende delen gaan naar binnen toe
De binnenspouwbladen van de langs-
betonnen systeemvloeren met daarin
open om glasbewassing van binnenuit
De trappen en de bordessen in de
De wanden in het appartementen die niet
mogelijkheid worden geboden om af te
gevels (west en zuidoostgevel) en de
opgenomen de nodige kanalen en
mogelijk te maken.
trappenhuizen vanaf 3600+ worden
worden betegeld, worden behangklaar
wijken van het standaard sanitair en dit
binnen(plaats)gevels worden samen-
leidingen. De platte daken worden
samengesteld uit stalen trapbomen en
(is gereed voor behang) afgewerkt. Tegen
geheel naar uw keuze samen te stellen.
gesteld uit houten geïsoleerde gevel-
voorzien van isolatie, bitumineuze
Brandwerende kozijnen (trappenhuizen
liggers. Treden en bordessen voorzien van
meerwerk zijn andere wandafwerkingen
elementen, afgewerkt met een vezel-
dakbedekking en waar nodig een
en binnenplaatsgevels F en G) en
hardhouten delen met antislipprofiel.
mogelijk. Er worden géén vloerplinten
VERWARMINGSINSTALLATIE
cement gebonden beplating.
ballastlaag.
entreekozijnen van de appartementen
aangebracht.
De appartementen zullen worden
riaal - schoon metselwerk in rood- en grijstinten
vanaf de 1e verdieping zijn van hardhout. 50
rekening te houden met elektrisch koken.
inbouwreservoir. Uiteraard zal u de
aangesloten op een warmtedistributienet
vanuit de Huisvuilcentrale Alkmaar.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
afstandsbediening welke standaard met
Er wordt een direct systeem toegepast,
De elektrische installatie voldoet aan de
elke parkeerplaats wordt meegeleverd.
wat inhoudt dat het water van het
normen van NEN 1010. Het schakelmate-
distributienet ook door de huisinstallatie
riaal wordt uitgevoerd in kunststof als
De dubbele deuren naar de entreehal van
stroomt. Verwarming van het water in het
wandinbouwmodel. Wandcontactdozen
het centrale trappenhuis op de begane
distributienet geschiedt door het nutsbe-
worden standaard op ca. 30 cm boven de
grond worden voorzien van elektrische
drijf. In de meterkast wordt door het
afgewerkte vloer geplaatst. Ter plaatse
deuropeners met sleutelschakelaar aan
nutsbedrijf een warmte-unit (met
van de mogelijke keukenopstelling op
de buitenzijde en een drukknopbedie-
wisselaar voor warm tapwater) geplaatst
ca.125 cm boven afgewerkte vloer, tenzij
ning aan de binnenzijde.
en aangesloten op de distributie-
anders vermeld. De appartementen
leidingen. In de warmte-unit, welke
worden voorzien van rookmelders.
eigendom blijft van het nutsbedrijf, is
Naast de entreedeur van het trappenhuis worden postkasten met huisnummeraan-
een warmtehoeveelheidsmeter opge-
De appartementen zijn voorzien van een
duiding en naamplaathouder aange-
nomen. De centrale verwarming wordt
deurvideosysteem bestaande uit een
bracht. Tevens zijn hier de voorzieningen
uitgevoerd middels radiatoren.
monitor, een spreek-luister hoorn en een
voor het deurvideo systeem aangebracht.
bediening voor de deurontgrendeling. De thermostaat, welke benodigd is voor de temperatuurregeling, wordt standaard
CENTRALE VOORZIENINGEN
uitgevoerd als klokthermostaat.
Ten behoeve van een optimale bereikbaarheid van uw appartement, voorziet
VENTILATIE
het ontwerp in de toepassing van twee
De appartementen worden voorzien van
liften. Deze leiden vanuit de parkeerga-
een mechanisch ventilatiesysteem. De
rage naar de begane grond en de overige
luchtafvoer vindt plaats via afzuigroos-
verdiepingen.
ters in de sanitaire ruimtes, keuken en nabij de opstelplaaats van de wasma-
De parkeergarage, entree, galerijen en
chine. De luchttoevoer vindt plaats via
overige algemene ruimten worden
roosters in de gevelkozijnen.
voorzien van algemene verlichting.
In de vereiste ventilatie voor de parkeer-
De in- en uitgangsdeuren van de parkeer-
garage wordt voorzien door middel van
garage zijn zogenaamde speedgates.
een afzuiginstallatie.
Van buitenaf te openen met een 51
kleur- en materialenschema ALGEMEEN EXTERIEUR BUITENGEVEL BOUWDEEL
MATERIAAL
KLEUR
plint begane grond / 1 verd.
baksteen
grijs in 3 tinten
overige gevels
baksteen
rood in 4 tinten
e
gevel trappenhuis
stucwerk of keim
wit
voegmortel plint / gevelsteen
cementgebonden
diverse grijstinten
prefab beton sierelementen/ ornamenten / kroonlijst etc.
beton
diverse wit- en grijstinten
mast t.p.v. hoofdtrappenhuis
staal
rvs-naturel gepolijst
kozijnen commerciële ruimten en appartementen 1e verdieping
aluminium
grijs
speedgate (in- uitrit kelder)
metaal
grijs-aluminium
kozijnen appartementen 2e t/m 6e verdieping
aluminium
wit
ventilatierooster kajuit t.p.v. trappenhuis
aluminium
grijs
gevel-/ deur-/ kozijnroosters
aluminium
zwart-grijs
postkastpaneel
metaal
grijs-aluminium
“scheepswand” hoofdentree
hout
teak naturel
appartementen gevels
zink dakpan
grijs zwart
kajuit t.p.v. trappenhuis
zink
grijs
balustraden balkons: vloer balusters / profielen / leuning vulelement
prefab beton metaal gelaagd glas
naturel grijs-aluminium blank
balkon trappenhuis: vloer balusters / leuning / spijlen
hout bankirai/ bilinga metaal
naturel grijs-aluminium
vloer dakterras (type JK6)
(prefab) beton/tegels
grijs
vloer algemeen dakterras 6e vrd
hout bankirai/ bilinga
naturel
baluster / leuning / spijlen
metaal
grijs-aluminium
schuin dak
dakpan
zwart
dakkapellen
zink
grijs
52
EXTERIEUR GEVEL BINNENTERREIN BOUWDEEL
MATERIAAL
KLEUR
gevel binnenplaats
baksteen
wit
gevel trappenhuis
stucwerk of keim
wit
kozijnen appartementen
aluminium, kunststof en hardhout
wit
kozijnen / deuren binnenplaats
hout
grijs
voordeur woning
hout + kunststof toplaag
delight-cherry
kozijnen / deuren trappenhuizen
aluminium en hardhout
grafiet-grijs
balustrade galerij: staalconstructie vloer galerij balusters / profielen / spijlen leuning
metaal hout bankirai/bilinga metaal metaal
grijs naturel grijs grijs-aluminium
ALGEMEEN INTERIEUR ALGEMENE RUIMTEN BOUWDEEL
MATERIAAL
KLEUR
beton
naturel
beton (nood)trap kelder, begane grond en 1e verdieping: prefab trap en bordessen balustrade
metaal
grijs-aluminium
leuning
hout eiken
naturel
stalen (nood)trap 2e t/m 6e verdieping:
INTERIEUR APPARTEMENTEN BOUWDEEL
MATERIAAL
KLEUR
balkon / inpandig serrekozijn
hout
wit
binnenwanden
lichte scheidingswand
behangklaar, boven tegelwerk voorzien van spuitpleister
dragende binnenwanden
beton / kalkzandsteen
behangklaar
plafonds
spuitpleister
wit
afbouwtimmerwerk
hout
gebroken wit
trapboom / randligger
staal
grijs-aluminium
verwarming
metalen radiatoren
lichte kleur
treden / vloerdelen
hout bilinga
naturel
schakelmateriaal elektra
kunststof, inbouw
lichte kleur
balustrade
metaal
grijs-aluminium
leuning
hout eiken
naturel
binnenkozijnen:
Appartementen kleiner dan 80 m2 (type G1, G2, H, J, K, L, M, N, Q, R en JKO) binnenkozijn
metaal
lichte kleur
binnendeuren
opdekdeur
lichte kleur
vloertegels
keramisch 20x20cm.
keuze uit 3 standaard kleuren
wandtegels
keramisch 20x25cm. hoogte toilet ca. 125cm, hoogte badkamer tot onderkant plafond
keuze uit 4 standaard kleuren
centrale hal / trappenhuis
hout
grafiet-grijs
meterruimten / berging en hal
hout
grafiet-grijs
bergingen / technische ruimten
hout
grafiet-grijs
entree woning
hout
grafiet-grijs
binnenkozijn
Hardhout
lichte kleur
binnendeuren:
binnendeuren
stompe vlakke deur
lichte kleur
centrale hal / trappenhuis
hout + kunststof toplaag
delight-cherry
vloertegels
keramisch 25x25cm.
keuze uit 3 standaard kleuren
meterruimten / berging en hal
hout + kunststof toplaag
delight-cherry
wandtegels
keuze uit 4 standaard kleuren
bergingen / technische ruimten
hout + kunststof toplaag
n.t.b.
keramisch 25x33cm. hoogte toilet ca. 130cm, hoogte badkamer tot onderkant plafond
entree woning
hout + kunststof toplaag
delight-cherry
voertegelwerk (incl. plint)
hoofdentree / centrale hal in dambordmotief
keramisch 30x30cm.
50% zwart 50% wit
plafond centrale hal en plafond entree bergingen
akoestische uitvoering
nader te bepalen
plafond trappenhuis
akoestische uitvoering
nader te bepalen
wanden trappenhuis / galerij
glasweefsel met sauswerk
gebroken wit / met accentkleuren
liftinstallatie:
vloer liftcabine
pvc/ rubber
antraciet
plint
rvs
naturel
wanden liftcabine
plaatstaal
zirkoon-blauw
plafond liftcabine
verlaagd plafond
donkergrijs
bedieningstableau
rvs
naturel
deur liftcabine
rvs
naturel
kozijn + schachttoegang
rvs
naturel
Appartement groter dan 80 m2 (overige appartementen)
53
Exclusief wonen bij Van Til
Van Til Interieur is een van Nederlands meest inspirerende woonwinkels met vrijwel alleen maar internationale topmerken in huis. U bent van harte welkom in onze interieurwinkel met ruim 13.000 m² showroomoppervlakte. Schitterend gelegen aan het Noordhollands Kanaal en op korte loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Bij Van Til kunnen interieurontwerpers en stylisten u begeleiden bij de inrichting van uw complete woonwereld. Dus inclusief gordijnen, vloerbedekking, wandkasten en andere elementen. Voor een persoonlijk advies kunnen wij u vanzelfsprekend ook thuis bezoeken. Uw wensen en ideeën leiden van schets naar een uitgebreid voorstel, bijvoorbeeld met behulp van de tekencomputer, waarin u onbeperkt kunt variëren met meubels, kleuren en indelingen. Net zo lang totdat het gevoel klopt. Dezelfde uitgebreide service kunt u eveneens verwachten op de slaapkamerafdeling: want plezierig slapen begint met een persoonlijk matrasadvies! Ook kunt u een compleet lichtplan laten samenstellen door de adviseur van onze verlichtingsafdeling. Bezoek onze website www.vantil.nl om een indruk te krijgen van onze collecties en diverse scherpe aanbiedings- en opruimingsartikelen met kortingen tot wel 70%. Overigens werken wij in uitstekende harmonie samen met uw (binnenhuis) architect of aannemer.
Van Til Interieur Noorderkade 1038 1823 CJ Alkmaar Tel. 072 - 511 27 60 www.vantil.nl 55
Altijd up-to-date met een Rabo Hypotheek Een huis kopen is voor veel mensen een grote stap. Belangrijke beslissingen moeten worden genomen en het gaat meestal over grote bedragen. U gaat op zoek naar een hypotheek die het beste bij uw financiĂŤle situatie past. De keuze voor een hypotheek bij de Rabobank is dan de meest logische. Want met een hypotheek van de Rabobank weet u zeker dat u niets misloopt. De Rabobank hypotheekadviseur kiest altijd partij voor u en biedt een hypotheek die bij u past. Zonder dat u achteraf voor verrassingen komt te staan. Niet voor niets is de Rabobank de grootste hypotheekverstrekker van Nederland.
Maatwerk waarbij u zich thuisvoelt
Heeft u een droomappartement op het oog in nieuwbouwproject Schelphoek in Alkmaar? Onze gecertificeerde hypotheekadviseurs kunnen u een advies op maat geven. Geheel gebaseerd op uw persoonlijke situatie. Speciaal voor dit plan hebben wij een scherpe projectrente.
Ook uw droomappartement gezien in nieuwbouwproject Schelphoek in Alkmaar?
Rabobank, niet voor niets nummer 1 in hypotheken.
Bel voor een vrijblijvend adviesgesprek 072 - 567 48 48
Een nieuwe hypotheek moet echter niet alleen nu, maar ook in de jaren erna, afgestemd zijn op uw situatie. Verandert er iets in uw persoonlijke situatie? U wilt misschien eerder stoppen met werken, dan willen wij dat graag weten. Wij zorgen er dan voor dat uw hypotheek aansluit bij uw nieuwe situatie. Voor Rabobank Alkmaar e.o. is het dus belangrijk dat u altijd de best passende hypotheek heeft. Niet alleen op het moment van afsluiten, maar ook in de jaren daarna. Wanneer u de bank informeert over relevante wijzigingen, dan houden wij u op de hoogte van nieuws op het gebied van hypotheken, zoals relevante wijzigingen in de wetgeving of bijvoorbeeld renteontwikkelingen. Zo heeft u een hypotheek die altijd up-to-date is! Rabobank Alkmaar e.o. Hertog Aalbrechtweg 26 1823 DL Alkmaar Telefoon 072 567 48 48
algemene verkoopinformatie VRIJ OP NAAM (VON)
EIGENDOMSOVERDRACHT
N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga is
APPARTEMENTSRECHTEN / VERENIGING VAN EIGENAREN
De koopsommen zijn vrij op naam en
Deze geschiedt door middel van een
onderdeel van de Woningborg groep. De
splitsingen) door de notaris verdeeld in
staan vast. Eventuele prijsstijgingen
zogenaamde ‘akte van transport’ bij de
tijdens de bouw, anders dan BTW, worden niet doorberekend.
de eigenaren van de appartements-
voortzetting van deze dienstverlening
Woningborg groep heeft meer dan 30 jaar een aantal zogenaamde appartements-
rechten benoemd. Bestuursleden kunnen
daarna door de bewoners op prijs wordt
notaris. In de koop/aannemingsovereen-
ervaring met het verstrekken van waar-
rechten. Hierbij wordt een onderscheid
tevens eigenaar zijn van een apparte-
gesteld, kan het lopende contract
komst wordt de uiterste datum van
borgcertifi caten aan kopers van nieuw-
gemaakt tussen enerzijds de gebruiks-
mentsrecht maar dit is niet noodzakelijk.
gecontinueerd worden op kosten van de
transport vermeld.
bouwwoningen, die gebouwd worden
rechten en anderzijds de eigendoms-
In het geval dat er meerdere bestuurders
vereniging.
door zijn deelnemers, de bouwonderne-
rechten:
zijn, wordt er een voorzitter benoemd,
- Een appartementsrecht is een aandeel
een secretaris en een penningmeester.
In de koopsom zijn begrepen: - Grondkosten
Het spreekt voor zich dat in een
mingen. De Woningborg groep certifi
- Bouwkosten
dergelijke regeling de werking precies
ceert jaarlijks ruim 25.000 woningen en
in het gebouw dat de bevoegdheid geeft
- Aanlegkosten nutsvoorzieningen
verwoord is, zoals:
appartementen.
tot het alleen gebruik van een bepaald
In het reglement van de vereniging
- Makelaars- en notariskosten
- De betaling
gedeelte van dat gebouw, namelijk uw
worden zaken geregeld als het gebruik,
- Legeskosten (bouw)vergunningen
- De bankgarantie bij de notaris
BUDGET EN FINANCIERING
privé gedeelte met de bijbehorende
het beheer en het onderhoud van de
- Honoraria architect, constructeur en
- De oplevering
De keuze van een hypotheek zal sterk
berging.
gemeenschappelijke en privé gedeelten
- Herstel van gebreken en
afhankelijk zijn van uw financiële positie
overige adviseurs - Ontwikkeling- en verkoopkosten - Omzetbelasting 19%
tekortkomingen - Geschillen
- Het eigendom van het gehele gebouw
van het gebouw. Alle kosten die hiermee
op dit moment en uw financiële draag-
komt toe aan alle verkrijgers gezamen-
kracht in de toekomst.
lijk, daarnaast heeft iedere verkrijger het houd, energiekosten van de gemeen-
samenhangen (verzekeringen, onder-
gebruiksrecht van die gedeelten van het
schappelijke ruimten, reparaties, enz.)
Niet in de koopsom zijn begrepen:
STIWOGA GARANTIECERTIFICAAT
Hoe meer keus des te meer twijfel. De
gebouw, die voor gemeenschappelijk
worden naar de leden omgeslagen in de
- Kosten in verband met de financiering
De woningen worden gebouwd en
juiste hypotheek vinden is geen gemak-
gebruik zijn bedoeld (bijvoorbeeld het
servicekosten.
verkocht met het garantiecertifi caat van
kelijke opgave. Let er goed op dat in het
trappenhuis, de hal, de lift enz.).
N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga. Met
uiteindelijke hypotheekbedrag alle
tijdstip van ondertekening van de
een Stiwoga-certifi caat is een koper
koop-/aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen
van uw appartement - De rente over termijnen die op het
- Abonnee- c.q. tariefkosten voor telefoon, kabel en nutsvoorzieningen
De akte van splitsing regelt onder meer
De wet eist dat de vereniging tenminste
bijkomende kosten (o.a. renteverlies
de eigendomsverhoudingen en stem-
eenmaal per jaar een ledenvergadering
verzekerd van de afbouw van de woning
tijdens de bouw) worden opgenomen,
verhoudingen binnen het gebouw. Ter
belegt. Tijdens deze vergadering worden
(of als dat onmogelijk is van schadeloos-
zodat u in het eindstadium niet met een
behartiging van de gemeenschappelijke
de financiële jaarstukken besproken en
stelling) en dat de woning na oplevering
tekort wordt geconfronteerd. De specia-
belangen wordt via de splitsingsakte
worden de servicekosten voor het
voldoet aan de garantievoorwaarden zoals listen van de Rabobank kunnen u terzijde
een Vereniging van eigenaren opgericht.
komende jaar vastgesteld.
staan vermeld in de Stiwoga Garantie- en
staan met een goed advies over wat in uw
Iedere eigenaar van een appartements-
Waarborgregeling. Om deze garantie te
geval verstandig is. Laat u door hen
recht wordt automatisch en van rechts-
Om de vereniging een zorgeloze start te
kunnen verlenen, toetst Stiwoga alle
grondig informeren!
wege lid van deze vereniging.
garanderen en de eigenaren zorgeloos te
plannen vooraf om eventuele gebreken
laten wonen, wordt het in het eerste jaar
achteraf zoveel mogelijk te voorkomen. Zie Het gebouw wordt door middel van een
Het bestuur van de vereniging berust bij
uitbesteed. De kosten hiervan worden
voor meer informatie www.stiwoga.nl
één of meer bestuurders en wordt door
gedragen door de ontwikkelaar. Indien
Akte van Splitsing (en eventueel onder-
57
Projectontwikkelaar/opdrachtgever: De Eendragt c.v. Postbus 71 1566 ZH Assendelft T 075 6875308 F 075 6871899
De Eendragt CV is een samenwerkingsverband tussen
Algemene projectgegevens ‘De Havenmeester’
wooncorporatie Woonwaard Noord-Kennemerland en de bouwbedrijven Van der Gragt uit Assendelft en Tervoort Egmond.
Architect:
De bouw wordt gerealiseerd door:
Zeeman Architekten
T&G Bouwcombinatie bv. Samenwerkingsverband van de
Project architect: Rien van Geluk AvB BNA
bouwondernemingen Tervoort Egmond en Van der Gragt uit Assendelft.
Nieuwe Steen 5 1625 HV Hoorn
Tervoort Egmond
Van der Gragt
T 0229 244244
Mosselaan 124
Dorpsstraat 707
F 0299 234234
1934 RD Egmond aan den Hoef
1566 EE Assendelft
www.zeeman.nl
T 072 5069650
T 075 6871851
F 072 5065949
F 075 6871899
E info@tervoort.nl
E info@vdgragt.nl
www.tervoort.n
www.vdgragt.nl
Kuijs Reinder Kakes
Vlieg
Bregman
Arcadialaan 22, 3de etage
Kanaalkade 24
Limmerhoek 26
1813 KN Alkmaar
1811 LP Alkmaar
1811 BA Alkmaar
T (072) 572 37 36
T (072) 511 06 00
T (072) 515 65 64
F (072) 515 73 09
F (072) 512 12 25
F (072) 512 55 46
E alkmaar@krk.nl
E alkmaar@vlieg.nl
E alkmaar@bregman.nl
Voor inlichtingen en verkoopinformatie:
Voor meer informatie kunt u terecht op: www.schelphoek.nl
58
Ondanks dat deze verkoopbrochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De artist impressions van de gevels en de inrichting van de openbare ruimte geven een impressie weer waarin de vormgever artistieke elementen heeft verwerkt. De inrichting van de appartementen is indicatief en aan het getekende interieur is geen leveringsplicht verbonden. Deze verkoopbrochure zal geen deel uitmaken van de contractstukken. Tijdens het verkoopgesprek zal de makelaar u de contractstukken verstrekken.