[TOP 10] chung cư quận Đống Đa có vị trí đẹp nhất Đống Đa là một quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Do đó, nhu cầu tìm nhà ở tại đây luôn là vấn đề nóng hổi. Biết được nhu cầu này, rất nhiều dự án chung cư quận Đống Đa đã được thực hiện. Để biết đặc điểm của từng loại chung cư này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu nội dung bài viết dưới đây. Top 10 dự án chung cư quận Đống Đa Trong phần nội dung dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu 10 dự án chung cư tại quận Đống Đa. Lưu ý rằng, những dự án này bao gồm cả những chung cư đã hoàn thành và chưa hoàn thành. Tuy nhiên, các chung cư này đều là những nơi đáng để ở nhất trong các chung cư khác trong quận. Chung cư The Terra Hào Nam quận Đống Đa Khác với các dự án khác, chung cư The Terra gồm có 2 chủ đầu tư lớn đảm nhiệm. Hai chủ đầu tư này bao gồm Liên danh Công ty Cổ Phần Đầu tư Văn Phú 2 và Công ty Cổ Phần In & Văn hóa phẩm. Khi ra đời, dự án The Terre hướng tới những khách hàng có thu nhập từ tầm trung đến khá. Do đó, những người tài chính không quá cao có thể chọn cho mình một căn nhà để sinh sống lâu dài. Hiện nay, chung cư đã được hoàn thiện hoàn toàn và vẫn tiếp tục mở bán.
Ảnh 1 : Chung cư The Terra Hào Nam quận Đống Đa Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án chung cư The Terra Hào Nam quận Đống Đa
• • • • • • • • • • • • • • •
Địa chỉ: Số 83 Phố Hào Nam, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ Phần Đầu tư Văn Phú số 2 và Công ty Cổ Phần In & Văn hóa phẩm. Nhà thầu: Công ty Cổ phần CONINCO 3C. Tổng diện tích: 6.810 m2. Diện tích xây dựng: 3.748 m2. Mật độ xây dựng: 55%. Loại hình: Biệt thự, nhà phố, căn hộ. Quy mô: 1 toà nhà với 13 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng số căn hộ: 72 căn. Trong đó có 16 căn gắn liền mặt đất là biệt thự và nhà liền kề, 9 căn shophouse. Diện tích căn hộ: Giao động từ 65.1 đến 196 m2. Giá bán: 45 triệu/m2. Trạng thái: Đã hoàn thành. Thời gian khởi công: Tháng 3 năm 2018. Thời gian bàn giao: Cuối quý 4 năm 2019. Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư The Terra Hào Nam quận Đống Đa Nhiều người đang đắn đo không biết có nên chọn mua căn hộ tại The Terra Hào Nam không. Để giải quyết vấn đề trên, chúng ta cùng tìm hiểu ưu - nhược điểm của dự án trong nội dung dưới đây. Ưu điểm: • Giá thành của các loại hình căn hộ tại đây không quá cao. Nhờ đó, những người có nhu cầu sinh hoạt ở quận trung tâm nhưng tài chính không nhiều vẫn có thể mua nhà tại đây. • Chung cư có vị trí gần các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Chung cư gần kề điểm khởi đầu của ga đường sắt trên cao có tên là Cát Linh. • Khi sinh sống tại đây, bạn sẽ được trải nghiệm cuộc sống đầy đủ tiện khi mà khoogn phải di chuyển quá xa. Dự án gần với các địa điểm như bệnh viện, trường học, nơi ăn uống,...chỉ trong bán kính từ 1-3 km. • The Terra Hào Nam có đến 3 tầng hầm dùng để giữ xe. Do đó, những người làm việc tại đây không cần lo lắng về việc hết chỗ gửi xe như những dự án khác. • Toàn bộ tòa nhà được trang bị 3 thang máy thông minh để phục vụ kịp thời tất cả mọi người. Nhược điểm: • Dự án có địa thế nằm ở khu vực trung tâm trong thành phố. Do đó, việc di chuyển đến các khu vực khác sẽ gặp phải tình trạng tắc đường. • Số lượng các căn hộ nhà ở của dự án The Terra không nhiều. Do đó, các căn hộ có thể được mua hết rất nhanh. Ngoài ra, những người buôn bất động sản có thể mua đi bán lại các căn hộ tại đây. Lúc này, giá bán của một căn hộ sẽ cao hơn giá bán của chủ đầu tư.
Hiện nay, giá bán của các căn hộ tại đây đang có giá bán từ trên 1 tỷ đến 6 tỷ đồng. Các căn hộ nhà ở sẽ có giá bán thuộc tầm trung. Ngược lại, những căn nhà biệt thự, nhà liền kề sẽ có giá bán cao hơn rất nhiều. Chung cư Green Building Green Building là một trong những vị trí trung tâm của thủ đô Hà Nội. Do đó, việc di chuyển đến các khu vực lân cận trong thành phố sẽ rất dễ dàng. Đặc biệt, các căn hộ tại Green Building có view vô cùng đẹp mắt. Người dân trong chung cư sẽ được tận hưởng cảnh đẹp của toàn thành phố, hồ Thành Công, hồ Thành Cầu. Ngoài ra, việc gần với các hồ này còn giúp không khí xung quanh căn hộ trở nên mát mẻ và thoải mái.
Ảnh 2: Chung cư Green Building Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án chung cư Green Building. • Địa chỉ: Số 93 Láng Hạ, Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội. • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bất động sản Vinaconex. • Tổng diện tích: 5.159 m2. • Mật độ xây dựng: 50%. • Loại hình: Văn phòng, Shophouse, căn hộ nhà ở.
•
•
• • • • •
Quy mô: Dự án chung cư Green Building có tới 27 tầng nổi và 4 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 1 đến tầng 5 dành cho việc kinh doanh trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng. Còn lại từ tầng 6 đến tầng 27 là các căn hộ nhà ở lâu dài. Tổng số căn hộ: Chung cư Green Building có 314 căn hộ nhà ở và văn phòng. Ngoài ra, dự án có 10 căn Shophouse liền mặt đất dùng để cho thuê thương mại. Diện tích căn hộ: Các căn hộ tại dự án này có diện tích từ 51,75 - 165,3 m2. Giá bán: Đang cập nhật. Trạng thái: Đang xây dựng. Thời gian bàn giao: Dự kiến trong năm 2022. Hình thức sở hữu: Sổ hồng, được sở hữu lâu dài theo quy định của pháp luật.
Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư Green Building Green Building là một dự án mới bắt đầu xây dựng cách đây nửa năm. Do đó, khu chung cư hứa hẹn sẽ mang lại rất nhiều dịch vụ, tiện ích hiện đại và thông minh. Trong phần nội dung dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những ưu nhược điểm của dự án này là gì. Liệu, các căn hộ tại đây có đáng để người dân chọn làm nơi ở lâu dài? Ưu điểm: • Chung cư Green Building có vị trí kim cương trong thành phố Hà Nội. Người dân sinh sống tại khu chung cư này chỉ mất từ 15-2 phút để di chuyển đến các khu tiện ích. Ngoài ra, việc di chuyển sang các quận lân lận cũng rất dễ dàng. • Dự án có hàng chục tiện ích nội khu như: Hồ bơi, nơi để xe, trung tâm thể thao,... Nhờ đó, dự án có thể đáp ứng được rất nhiều nhu cầu trong cuộc sống của con người. Bạn sẽ không phải di chuyển ra ngoài để tìm kiếm các tiện ích trên. • Dự án có nhà đầu tư với nguồn vốn lớn và có nhiều kinh nghiệm. Nhờ đó, chung cư được áp dụng rất nhiều tiện ích thông minh và bảo mật vô cùng cao. • Nhờ có vị trí đến và chất lượng thành phẩm cao, dự án được rất nhiều người chọn làm nơi đầu tư. Trong các năm sắp tới, chắc chắn giá các căn hộ tại dự án này sẽ tăng cao. Nhược điểm: • Các căn hộ tại Green Building sẽ có giá bán khá cao. Do đó không phải ai cũng có thể chọn mua được một căn hộ tại đây. • Theo dự kiến, đến năm 2022 dự án mới hoàn thành. Do đó, các căn hộ tại đây sẽ không phù hợp với những người đang cần có nhà để ở ngay. • Giá bán của khu chung cư này vẫn chưa được công bố chính thức. Điều này sẽ gây ảnh hưởng khá nhiều đến việc tìm hiểu, lựa chọn của khách hàng. Với diện tích từ 51,75 - 165,3 m2 cùng với tiện ích cao cấp, giá nhà tại đây sẽ khá cao từ 1,5 đến 3 tỷ đồng. Do đó để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư đã thiết kế một số chính sách thanh toán theo kỳ. Nhờ có chính sách này, khách hàng sẽ được thanh toán khi mua căn hộ từ 6-7 lần trong một thời gian dài. Căn hộ chung cư 257 Giải Phóng CHCC 257 Giải Phóng là một trong số các chung cư quận Đống Đa tiêu biểu. Cho đến nay, dự án này đây đã cung cấp nơi ở cho hàng trăm người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Tại đây, người dân trong chung cư có thể di chuyển đến đường Giải Phóng
hoặc Phố Vọng chỉ trong vài phút. Ngoài ra, CHCC 257 Giải Phóng khá gần với nhiều trung tâm, cơ sở quan trọng trong khu vực.
Ảnh 3: Căn hộ chung cư 257 Giải Phóng Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án chung cư 257 Giải Phóng • Địa chỉ: Số 257 Giải Phóng, Phương Mai, quận Đống Đa, TP.Hà Nội. • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát • Tổng diện tích: 1.370,4 m2.
• • •
• • • • • •
Mật độ xây dựng của dự án: 57,6%. Loại hình: Căn hộ cho thuê, nhà ở. Quy mô: Gồm có 24 tầng, trong đó 5 tầng dưới dùng thể cho thuê thương mại, 9 tầng dùng để làm nhà ở lâu dài. Ngoài ra, chung cư này còn có 1 tầng trệt, 3 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật. Tổng số căn hộ: 133 căn hộ. Diện tích căn hộ: Mỗi tầng của dự án chứa khoảng 7 căn hộ. Giá bán: Hiện nay, giá bán của các căn hộ tại đây rơi vào khoảng 29-34 triệu/m2. Trạng thái: Đã hoàn thành. Thời gian hoàn thành xây dựng: Tháng 2 năm 2012. Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài theo quy định của pháp luật.
Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư 257 Giải Phóng Tuy đã được xây dựng từ rất lâu nhưng khu chung cư này vẫn có rất nhiều ưu điểm. Ngoài ra, những nhược điểm của khu chung cư này không đáng kể. Do đó, các nhược điểm của 257 Giải Phóng sẽ không ảnh hưởng quá nhiều đến quyết định mua nhà tại đây. Ưu điểm: • Dự án có đầy đủ các dịch vụ, tiện nghi với 3 tầng hầm và 2 phòng kỹ thuật. Nhờ đó, người dân sẽ được tận hưởng môi trường sống an toàn và hiện đại. • Các căn hộ tại chung cư này đều có view rất đẹp mắt. Khi sinh sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng cảnh đẹp của toàn thành phố từ trên cao. • Dự án rất gần các trường đại học, bệnh viện, khu giải trí, nhà xe,... Do đó, nơi đây là một địa điểm lý tưởng để sinh sống và làm việc lâu dài. Các gia đình có thể yên tâm cho trẻ đi học tại các trường xung quanh khu chung cư. • Với giá bán từ 29-34 triệu thuộc tầm trung, không quá cao trong thủ đô Hà Nội. Nhược điểm: • Khu chung cư 257 Giải Phóng chưa có khuôn viên sinh hỏa nội khu. Do đó, người dân phải tốn thời gian di chuyển sang một địa điểm khác để sinh hoạt. • Vì nằm trong khu vực trung tâm nên người dân có thể gặp tình trạng tắc đường vào những giờ cao điểm. So với các chung cư khác trong quận, 257 Giải Phóng thuộc những dự án cũ, đã được cách đây khoảng 8 năm. Tuy nhiên nơi đây có những tiện ích, cơ sở hạ tầng không thua kém những dự án mới. Đảm bảo, người dân sẽ hài lòng khi sinh sống và làm việc tại dự án này. Chung cư Hoàng Cầu Skyline Hoàng Cầu Skyline là một trong số các dự án cao cấp nhất trong quận Đống Đa. Nơi đây hứa hẹn sẽ là một chung cư quận Đống Đa hiện đại, thuộc top chất lượng cao trên toàn quốc. Dự án có vị trí nằm liền kề với khu vực văn hóa, chính trị của thủ đô. Ngoài ra, Hoàng Cầu Skyline còn kết nối với các con đường huyết mạch và trục phố sầm uất.
Ảnh 4: Chung cư quận Đống Đa Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án chung cư Hoàng Cầu Skyline • Địa chỉ: Số 36 Đường Hoàng Cầu, Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tân Hoàng Cầu. • Tổng diện tích: 18.869 m2. • Diện tích xây dựng: 1.404 m2. • Loại hình: Căn hộ nhà ở, văn phòng, căn hộ cho thuê thương mại. • Quy mô: Dự án bao gồm 1 tòa nhà cao 18 tầng, trong đó có 4 tầng thấp nhất dùng để kinh doanh thương mại. • Tổng số căn hộ: 168 căn. • Diện tích căn hộ: Rộng rãi với nhiều loại căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ. • Giá bán: Từ 3 - 5 tỷ trên 1 căn. • Trạng thái: Đã hoàn thành. • Thời gian bàn giao: Đã bàn giao. • Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài theo quy định của pháp luật. Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư Hoàng Cầu Skyline
Để biết có nên mua chung cư quận Đống Đa Hoàng Cầu Skyline không, chúng ta cùng tìm hiểu những ưu - nhược điểm sau: Ưu điểm: • Chung cư quận Đống Đa Hoàng Cầu Skyline có rất nhiều tiện ích hiện đại, mang lại chất lượng dịch vụ vô cùng cao cấp. Các tiện ích này bao gồm: Bể bơi trên cao, công viên, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập thể thao, hầm giữ xe thông minh,... • Dự án có tổng diện tích vô cùng lớn lên đến 18.869m2. Tuy nhiên diện tích xây dựng lại rất nhỏ, chỉ khoảng 1.404 m2. Nhà đầu tư đã tập trung xây dựng hơn 17 nghìn m2 còn lại cho các khu tiện ích. Nhờ đó, khu đô thị như một môi trường khép kín và cung cấp được tất cả nhu cầu sống của người dân. • Dự án có 4 tầng dùng để làm trung tâm thương mại. Do đó, đây sẽ là một nơi rất tốt để đầu tư hoặc kinh doanh. Nhược điểm: • Khu chung cư này có giá bán khá cao. Một căn hộ tại đây có giá trung bình từ 3 tỷ đồng trở lên. Đây là mức giá mà không phải ai cũng có thể mua được. • Dự án nằm khá xa các quận khác trong thành phố Hà Nội. Do đó, người dân làm việc tại các quận ngoài Đống Đa sẽ phải di chuyển khá xa. Theo các trang kinh doanh bất động sản, giá thành của các căn hộ tại Hoàng Cầu Skyline đang tăng cao. Do đó nơi đây sẽ rất thích hợp cho việc đầu tư bất động sản. Chung cư Hateco Laroma Hateco Laroma là một dự án tổ hợp nhiều loại hình gồm căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại. Khu chung cư này được thiết kế theo phong cách ý, mang đến một trải nghiệm vô cùng cao cấp. Ngoài ra, dự án được xây dựng trên một vị thế đắc địa của thành phố. Do đó, Hateco Lamora đang trở thành chung cư quận Đống Đa được rất nhiều người lựa chọn để ở.
Ảnh 5: Chung cư Hateco Lamora Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án chung cư Hateco Lamora • Địa chỉ: Lô đất số 4A, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng & công trình kiến trúc Hà Nội. • Tổng diện tích: 3.153 m2. • Diện tích xây dựng: 1.787m2. • Loại hình: Căn hộ nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại và khu dịch vụ. • Quy mô: Dự án Hateco Lamora gồm 1 tòa nhà 30 tầng. Trong đó có 24 tầng là căn hộ, 4 tầng hầm và 6 tầng khối. • Giá bán: Từ 1 - 3 tỷ trên 1 căn. • Trạng thái: Đã hoàn thành. • Thời gian khởi công: Quý 2/2017. • Thời gian hoàn thành: Quý 3/2019. • Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn. Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư Hateco Lamora Với quy mô khá lớn, chung cư Hateco Lamora có những ưu nhược điểm riêng. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu để xem có nên mua chung cư quận Đống Đa tại dự án này hay không. Ưu điểm: • Chung cư có quy mô lớn với 1 tòa nhà cao tầng. Do đó các căn hộ tại đây có view vô cùng đẹp mắt. • Chung cư Hateco Lamora đã được hoàn thành từ năm 2019. Do đó, khách hàng có thể dọn tới ở ngay khi mua căn hộ tại đây.
Các tầng thấp nhất của tòa nhà được sử dụng làm trung tâm thương mại. Do đó người dân không cần di chuyển ra ngoài để mua sắm. • Khu chung cư nằm tại vị trí đắc địa của quận Đống Đa. • Các căn hộ tại đây có thiết kế tinh tế, đẹp mắt và tiện nghi. Nhược điểm: • Các căn hộ tại đây có giá bán khá cao. Trong những năm sắp tới, giá của chung cư Hateco Lamore sẽ ngày càng tăng. Do đó, không phải ai cũng có thể mua một căn hộ tại đây. • Việc di chuyển sang các khu vực lân cận sẽ bị tắc đường vào những giờ cao điểm. So với những chung cư khác trong quận Đống Đa, Hateco Lamora có vị trí vô cùng đắc địa. Ngoài ra, những tiện ích nội khu có thể phục vụ cho rất nhiều đối tượng từ trẻ nhỏ đến người già. Vì thế, địa điểm này xứng đáng để bạn chọn làm nơi sống và làm việc lâu dài. •
Chung cư HongKong Tower HongKong Tower là một trong số các dự án hiếm hoi có vị trí nằm tại trung tâm Hà Nội. Chung cư này nằm gần với ngã tư Lê Đại Hành - Đường Láng - Cầu Giấy - Đường Bưởi. Ngoài ra, dự án gần với đại sứ quán, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đền, hồ,... Những địa điểm này đều là những cơ sở, địa danh rất nổi tiếng của thành phố.
Ảnh 6: Chung cư quận Đống Đa cao cấp Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án Chung cư HongKong Tower • Địa chỉ: 243A Đê La Thành, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Tp.Hà Nội. • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Kang Long. • Nhà thầu: Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Địa Long. • Tổng diện tích: 5.591 m2. • Tổng diện tích xây dựng: 5.041 m2. • Loại hình: Văn phòng, căn hộ, penthouse, shophouse. • Quy mô: Gồm có 2 tòa tháp, tháp A cao 27 tầng, tháp B cao 25 tầng. Ngoài ra, mỗi tháp còn có 3 tầng hầm. • Tổng số căn hộ: 362 căn hộ và 8 căn penthouse. • Diện tích căn hộ: 94 - 127m2. • Giá bán: 39 - 42 triệu/m2. • Thời gian khởi công: Tháng 5/2014. • Thời gian bàn giao: Quý 4 năm 2017.
•
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, được sở hữu lâu dài.
Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư HongKong Tower Ưu điểm: • Được xây dựng bởi đội ngũ doanh nghiệp có kinh nghiệm cao. Nhờ đó, dự án đảm bảo mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. • Dự án đã được hoàn thành năm 2017. Do đó, người mua có thể đến ở ngay khi mua căn hộ tại đây. • Cảnh quan của tất cả các căn hộ rất đẹp mắt. Người dân sinh sống tại đây có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố Hà Nội. • Khu chung cư gần với rất nhiều cơ sở, tiện ích, dịch vụ có chất lượng cao. Nhược điểm: • Giá thành của các chung cư tại đây gần như cao nhất trong thành phố. Mỗi một căn hộ tại đây thường có giá từ 3,5 tỷ trở lên. • Người dân sẽ thường xuyên bị tắc đường khi di chuyển ra bên ngoài chung cư. Chung Hong Kong Tower có diện tích các căn hộ khá lớn. Đảm bảo, người dân sống trong căn nhà sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, sân phơi, phòng thờ,... Tuy nhiên, giá thành của khu chung cư này khá cao, không phải ai cũng có thể mua được. Chung cư Mon Central Mon Central là một trong những dự án tiêu biểu trong danh sách những chung cư quận Đống Đa. Từ dự án này, người dân có thể di chuyển đến các tiện ích quan trọng trong thành phố trong một thời gian rất ngắn.
Ảnh 7: Chung cư Mon Central Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án Chung cư • Địa chỉ: Số 9, ngõ 29 Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hải Đăng. • Đơn vị thiết kế cơ sở: Công ty TNHH AEDAS. • Tổng diện tích: 3183 m². • Diện tích xây dựng: 1553 m² chiếm 48.85 tổng diện tích. • Loại hình: Khu căn hộ cao cấp. • Quy mô: 1 tòa nhà với 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. • Tổng số căn hộ: 176 căn hộ. • Diện tích căn hộ: 84 - 161m2. • Giá bán: 40 triệu/m2. • Thời gian khởi công: 2016. • Thời gian hoàn thành: 2019. • Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư Chung cư Mon Central có những ưu và nhược điểm riêng. Những đặc điểm này khác hẳn với các chung cư còn lại trong thành phố.
Ưu điểm: • Tuy có vị trí tại trung tâm nhưng không gian xung quanh chung cư rất thoáng mát và yên tĩnh. • Các căn hộ tại Mon Central có rất nhiều loại diện tích. Một số căn hộ thiết kế thêm phòng dành cho người giúp việc. Do đó khách hàng sẽ có rất nhiều sự lựa chọn khi mua chung cư tại đây. • Từ chung cư này, người dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thời gian ngắn. • Thích hợp cho những người có tài chính tốt và ưa chuộng các căn hộ có diện tích rộng. Nhược điểm: • Dự án chỉ chuyên cung cấp các căn hộ nhà ở, không cung cấp loại hình văn phòng. Do đó, người dân phải di chuyển ra ngoại chung cư để mua sắm. • Giá bán của các căn hộ tại đây khá cao, lên đến 40 triệu/m2. Mon Central sẽ là lựa chọn rất tuyệt vời cho những người ưa chuộng sự yên tĩnh. Ngoài ra, những gia đình có số lượng người lớn sẽ tìm được một nơi ở rộng rãi tại đây. Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Vinhomes Nguyễn Chí Thanh là một dự án không thể thiếu trong danh sách chung cư quận Đống Đa. Nổi tiếng cả nước về các dự án bất động sản, tập đoàn VinGroup đã xây dựng một dự án chất lượng cao tại đây.
Ảnh 8: Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án Chung cư • Địa chỉ: Số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Viettronics. • Tổng diện tích: 13.039 m2. • Loại hình: Văn phòng cho thuê, căn hộ nhà ở. • Quy mô: Gồm 1 tòa tháp văn phòng và 1 tòa tháp căn hộ. Mỗi tháp cao 30 tầng và có 4 tầng hầm. Ngoài ra, cả 2 tòa tháp đều dùng 6 tầng dưới cùng để làm trung tâm thương mại. • Tổng số căn hộ: Mỗi tòa tháp có khoảng 378 căn. • Diện tích căn hộ: Giao động từ 50 - 180 m2. • Giá bán: 50-54 triệu/m2. • Trạng thái: Đã hoàn thành. • Thời gian khởi công: 2014.
• •
Thời gian hoàn thành: Quý 4 năm 2015. Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư Giống như các chung cư quận Đống Đa khác, dự án này cũng có một số ưu và nhược điểm. Để biết các ưu - nhược điểm này là gì, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu phần nội dung dưới đây. Ưu điểm: • Dự án tích hợp nhiều loại hình như văn phòng, nhà ở, trung tâm thương mại. Do đó, người dân không cần di chuyển ra ngoài khu chung cư để mua sắm và sử dụng một số dịch vụ. • Diện tích của dự án vô cùng lớn với một khuôn viên rộng. Người dân có thể xuống công viên để đi dạo, tập thể dục,... • Nội thất của các căn hộ được nhập khẩu từ những thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. • Cả 2 toà nhà đều được thiết kế giếng trời để mang lại sự thông thoáng cho căn phòng. • Trung tâm thương mại của dự án quy tụ khoảng 140 thương hiệu của rất nhiều mặt hàng, dịch vụ. • Nội khu chung cư được trang bị rất nhiều tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt,... Nhược điểm: • Giá thành của các căn hộ tại đây thuộc top cao nhất trên cả nước. Một căn hộ nhỏ nhất khoảng 50m2 có giá từ 2,5 tỷ trở lên. Do đó, các căn hộ tại đây thường chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng có tài chính tốt. • Các tuyến đường xung quanh khu chung cư thường bị ùn tắc vào giờ cao điểm. • Dự án đã được hoàn thành cách đây 5 năm, do đó việc mua nhà có vị trí đẹp rất khó khăn. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh là căn hộ mơ ước của rất nhiều người. Đảm bảo khi ở đây, người dân sẽ được trải nghiệm chất lượng cuộc sống tốt nhất. Do đó, bạn nên chọn khu chung cư này là nơi sinh sống và làm việc lâu dài. Chung cư Capital Garden Đúng theo cái tên, cách thiết kế của Capital Garden khá đặc biệt. Dự án dành riêng một tầng để trồng cây xanh, cho phép người dân đến đây để thư giãn và trải nghiệm. Ngoài ra, các tầng còn lại của toà nhà cũng được trang bị rất nhiều cây xanh tự nhiên. Đây là một đặc điểm thú vị nhà không phải chung cư quận Đống Đa nào cũng có được.
Ảnh 9: Chung cư Capital Garden Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án Chung cư • Địa chỉ: Số 102 Trường Chinh, Phường Phương Đình, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Phát triển Thương mại Kinh Đô. • Tổng diện tích: 5.062m2. • Loại hình: Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ. • Quy mô: Dự án gồm có 2 tòa tháp cao 21 tầng. Ngoài ra, mỗi toà tháp có riêng 1 tầng kỹ thuật và 3 tầng hầm. • Tổng số căn hộ: 312 căn hộ cao cấp. • Diện tích căn hộ: 87,5 – 126,4m2. • Giá bán: 31.5 - 40 triệu/m2. • Trạng thái: Đã hoàn thành năm 2013. • Hình thức sở hữu: Sổ hồng, được sở hữu lâu dài theo quy định của nhà nước. Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư
Ưu điểm: • Khu chung cư Capital Garden rất gần với các cơ sở và tiện nghi thiết yếu trong cuộc sống. Những cơ sở này gồm Đại học Ngoại thương, trường trung học Kim Liên, Đại học y Hà Nội, siêu thị, bệnh viện Y hà Nội, bệnh viện Bạch Mai,.... • Khu chung cư có một công viên rộng tới 6.000m2. Đây sẽ là một địa điểm tuyệt vời để tụ họp và sinh hoạt với bạn bè, gia đình. • Khách hàng được chi trả tiền mua căn hộ tại dự án này trong 8 đợt. • Với mức giá từ 31 triệu/m2, nhiều người có thể mua được 1 căn hộ lý tưởng tại đây. Nhược điểm: • Dự án đã được hoàn thành cách đây 7 năm. Do đó người mua khả năng phải mua lại nhà với giá cao từ các nhà buôn bất động sản. • Diện tích các căn hộ tại chung cư này khá lớn làm cho giá nhà tăng theo. Điều này gây bất lợi cho những gia đình ít người chỉ muốn mua một căn hộ nhỏ. So với tiện ích sẵn có, khu chung cư này có giá không quá cao. Ngoài ra, nơi đây sẽ rất phù hợp với những người yêu thiên nhiên, thích được nghỉ ngơi trong khu vườn cây xanh. Nếu không có nhu cầu ở trong một căn hộ rộng, bạn có thể tiến hành cho thuê. Dự án rất gần trường học, bệnh viện, siêu thị,.... Do đó, luôn có một lượng người đông đảo muốn tìm một căn hộ cho thuê tại chung cư này. Chung cư Sunrise Tower Để mua chung cư quận Đống Đa, bạn có thể tham khảo khu chung cư Sunrise Tower. Dự án này rất gần với trường học, bệnh viện, siêu thị,....chất lượng cao trong Hà Nội. Khoảng cách từ chung cư Sunrise Tower đến các địa điểm trên chỉ dưới 1 km. Tuy nhiên, vì một vài lý do mà chung cư này vẫn bị ế ẩm khoảng 40 căn hộ. Trong phần nội dung dưới đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề ấy là gì.
Ảnh 10: Chung cư Sunrise Tower Nguồn: Internet Thông tin cơ bản về dự án Chung cư • Địa chỉ: Số 187 Đường Tây Sơn, Phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 5. • Tổng diện tích: 3,330 m2. • Diện tích xây dựng của dự án: 1,840 m2. • Mật độ xây dựng: 52%. • Thời gian khởi công: 2012. • Thời gian hoàn thành: 2014. • Loại hình: Căn hộ nhà ở, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại. • Quy mô: 1 tòa nhà cao 17 tầng và 1 tầng hầm. • Tổng số căn hộ: Hơn 200 căn hộ. • Diện tích căn hộ: 65-132 m2. • Giá bán: 33.3 - 34.8 triệu/m2 tương đương 3.3 - 4 tỷ/căn.
•
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, sở hữu lâu dài.
Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư Để biết có nên mua các căn hộ tại chung cư này hay không, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các ưu - nhược điểm sau đây. Ưu điểm: • Sunrise Tower có vị trí vàng trong thành phố Hà Nội. Việc di chuyển đến các địa điểm quan trọng như bệnh viện, trường học, siêu thị,... chỉ tốn từ 5-15 phút. • Giá bán của các căn hộ tại Sunrise Tower không quá cao so với những chung cư khác. • Dự án có các căn hộ với nhiều diện tích từ nhỏ đến rộng. Do đó, khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn khi mua nhà tại đây. Nhược điểm: • Khu chung cư này chỉ có 1 tầng hầm gửi xe. Điều này khiến cho nhiều người dân không còn chỗ để gửi xe trong tòa nhà. • Các dịch vụ, mặt hàng trong trung tâm thương mại dưới chung cư khá ít ỏi. Do đó, người dân không có nhiều sự lựa chọn và không thể được đáp ứng đủ nhu cầu tại đây. • Vì nằm trong khu vực trung tâm nên các tuyến đường quanh dự án thường xuyên bị tắc nghẽn. Với vị trí gần kề các vị trí quan trọng nhưng khu chung cư này còn đến 40 căn hộ chưa bán. Trong khi đó dự án chỉ có 200 căn hộ và các văn phòng cho thuê. Nguyên nhân là do Sunrise Tower không còn chỗ để xe. Nếu không ngại vấn đề này, đây sẽ nơi ở thuận lợi nhất cho việc đi lại trong khu trung tâm Hà Nội. Có nên mua bán chung cư Quận Đống Đa hay không? Khu vực quận Đống Đa luôn là nơi có nhu cầu mua bất động sản cao. Các đối tượng mua bất động sản bao gồm những người muốn mua nhà ở và các nhà buôn. Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh nên bất động sản đang xuống dốc. Nhiều nhà buôn, chủ đầu tư đang cắt lỗ để có thể bán được các căn hộ của mình. Đây sẽ là một cơ hội rất tốt để bạn mua được căn hộ cao cấp với giá hời. Hiện nay, giá của các căn hộ cao cấp có thể thấp hơn đỉnh điểm từ 100-200 triệu. Người mua sẽ không lo bị các nhà buôn đôn giá căn hộ quá cao.
Ảnh 11: Biểu đồ số lượng và giá bán bất động sản năm 6 tháng gần nhất năm 2020 Nguồn: Internet Tuy nhiên, những căn hộ có giá tầm trung vẫn ổn định, không bị hạ giá quá nhiều. Theo dự đoán, thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng hồi phục trong thời gian tới. Nhờ đó, các nhà thầu và nhà buôn bất động sản sẽ nhanh chóng thu được lợi nhuận. Mức giá bán chung cư Quận Đống Đa hiện nay Giá bán của các căn hộ chung cư tại quận Đống Đa rất đa dạng, giao động từ 1 - 20 tỷ đồng. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của một căn hộ chung cư. Các yếu tố này giao gồm vị trí tọa lạc của dự án, tiện ích nội khu, diện tích căn hộ, view,... Một yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến giá bán bất động sản là nguồn cung - cầu và biến động thị trường. Ví dụ, dịch bệnh năm 2019 làm ảnh hưởng thu nhập của người dân. Do đó, số lượng người mua căn hộ bị sụt giảm nghiêm trọng. Từ đó, nguồn cầu bất động sản sẽ giảm sút. Theo nguyên lý, nguồn cầu hạ thấp, nguồn cung vẫn giữ nguyên sẽ làm giá bán bị giảm theo.
Ảnh 12: Biểu đồ biến động giá bán căn hộ chung cư quận Đống Đa Nguồn: Internet Dưới đây là bảng xếp loại bảng giá trung bình của các chung cư quận Đống Đa để bạn đọc tham khảo: Loại hình Diện tích căn hộ trung bình Căn hộ 1 40 - 50m2 phòng ngủ Căn hộ 2 50 - 60m2 phòng ngủ
Giá bán Dự án trung bình tiêu biểu 1 - 2 tỷ CHCC 257 Giải Phóng, Capital Garden đồng/căn 1.5 - 2.9 tỷ Green Building, CHCC 257 Giải Phóng, đồng/căn Hoàng Cầu Skyline, Hateco Lamora, Capital Garden Căn hộ 3 80 - 3.2 - 4.2 tỷ The Terra Hào Nam, Hoàng Cầu Skyline, phòng ngủ 150m2 đồng/căn Hateco Lamora, HongKong Tower, Mon Central, Sunrise Tower Căn hộ 150 - 4.2 - 19 tỷ The Terra Hào Nam, Green Building, Penthouses 190m2 đồng/căn Hoàng Cầu Skyline, Mon Central, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Qua bảng số liệu trên, ta có thể thấy loại căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 80-150m2 phổ biến nhất. Các căn hộ nhỏ 40-50m2 và căn hộ lớn 150-190m2 chiếm số lượng ít nhất. Một số lưu ý khi mua bán chung cư Quận Đống Đa Để có thể mua được căn hộ chung cư có chất lượng tốt và giá cả phải chăng, bạn phải nghiên cứu bằng nhiều yếu tố. Để biết các yếu tố này là gì, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu trong phần nội dung dưới đây. Lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín
Với những người có kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn chủ đầu tư là điều không thể bỏ qua. Các căn hộ có tính pháp lý rõ ràng, nhận sổ hồng, sổ đỏ, sòng phẳng, giao nhà đúng hẹn,...phụ thuộc tất cả vào chủ đầu tư. Hiện nay, một số chung cư đang xảy ra tranh chấp do chủ đầu tư không thể đáp ứng được những công việc trên cho khách hàng. Trong số đó, việc không thể cung cấp sổ hồng là vấn đề quan trọng nhất. Vì vậy, bạn nên chọn chủ đầu tư có thời gian hoạt động lâu năm, từng xây dựng nhiều khi chung cư, vốn điều lệ lớn và uy tín. Ưu tiên những khu chung cư sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi Mua căn hộ tại đâu sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của bạn trong thời gian dài. Do đó, bạn nên chọn các khu chung cư có vị trí địa lý tốt, giao thông thuận lợi. Những chung cư nằm gần các tuyến đường lớn dẫn đến các khu vực, quận huyện còn lại của Hà Nội sẽ có vị thế đẹp nhất. Người dân sẽ không tốn nhiều thời gian và công sức khi di chuyển từ căn hộ của họ. Lựa chọn dự án công khai giá rõ ràng tới khách hàng Rất nhiều khu chung cư đã và chưa hoàn thành không công khai giá cả trên thị trường. Điều này làm mất sự công bằng giữa các khách hàng. Sẽ có một số khách hàng bị nhà thầu bán căn hộ với giá quá cao. Thông thường, chỉ những khách hàng có kinh nghiệm trong ngành bất động sản mới có thể thỏa thuận một mức giá tốt. Ngoài ra, việc không công khai giá sẽ là cơ hội tốt cho nhà buôn đội giá. Lựa chọn dự án có đầy đủ tiện ích cơ bản Các tiện ích trong và ngoài dự án sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của bạn. Trước khi chọn mua bạn nên kiểm tra nội thất, các loại phòng trong nhà. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra nhà để xe, thang máy, hệ thống chữa cháy, dịch vụ dọn vệ sinh,...của toà nhà. Không chỉ các tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khi cũng là vấn đề cần lưu tâm. Việc ở gần các địa điểm thiết yếu như siêu thị, trường học, nơi làm việc, bệnh viện,...sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian di chuyển. Hệ thống an ninh cần đảm bảo Điểm khác biệt giữa chung cư và nhà riêng là độ bảo mật. Các chung cư thường có an ninh, bảo mật rất cao để đảm bảo cho người dân sống tại đây. Do đó, bạn cần tìm hiểu thật kỹ hệ thống an ninh, camera của khu chung cư. Hệ thống camera theo dõi phải được lắp đặt đầy đủ mọi ngóc ngách, hành lang, khu sinh hoạt chung, thang máy và cửa căn hộ,... Ngoài ra, số lượng bảo vệ cao, tác phong làm việc tốt cũng sẽ quyết định đến độ an toàn của chung cư. Việc tìm chung cư quận Đống Đa là điều không quá khó khăn. Nguyên nhân là do số lượng các chung cư lên đến hàng chục địa chỉ. Tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng thực sự tốt, mỗi dự án sẽ phù hợp với một nhóm đối tượng riêng. Do đó, việc tìm hiểu kỹ trước khi mua sẽ giúp bạn tìm được một căn hộ chung cư phù hợp với bản thân nhất. Hy vọng rằng, bài viết “Top 10 dự án chung cư quận Đống Đa” trên đây đã mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích nhất.
>>>Nguồn: https://meeyland.com/mua-ban-nha-dat/chung-cu-dong-da-ha-noi