UPN Taller De Arquitectura 4 - ANALISIS URBANO

7.1 Plano de ubicación del terreno del proyecto.

7.1 Criterios de selección del terreno del proyecto donde figure las propuestas.

7.1 Micro análisis - propuesta elegida.

INTEGRANTES

Mi nombre es Julinho Chero, tengo 25 años y curso el 5to ciclo de la carrera de Arquitectura y Diseño de Interior. Tengo conocimiento en modelado 2D y 3D, y diseño de muebleria en melamina.

Me considero una persona con muchas ganas de mejorar, bastante competitivo academicamente, tengo conocimiento en programas 2D y 3D, así mismo en progras de renderización y post-producción

GUZMAN RAMIREZ MELANY ARQUITECTURA Y URBANISMO

Mi nombre es Melany Guzman, tengo 23 años de edad y actualmente cruzo mi 5to ciclo de la carrera de Arquitectura y Urbanismo. Tengo conocimientos sobre programas de dibujo 2D, sketchup.

MARTELL JUAN ARQUITECTURA Y URBANISMO

Me considero una persona con muchas ganas de mejorar, bastante competitivo academicamente, tengo conocimiento en programas 2D y 3D, así mismo en progras de renderización y post-producción.

MORALES CHAPOÑAN SEBASTIAN ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES

Me considero una persona que cada día es un un reto nuevo y la diferencia es, si te quedas o sigues adelante, tengo conocimientos en programas de 2D y 3D, así mismo en renderización y postproducción.

CHERO VILLA JULINHO ARQUITECTURA Y DIS. INTERIOR

LOPEZ PEDROZA VALERY ARQUITECTURA Y URBANISMO

PONTE

ESTUDIANTES:

TEMA INTRODUCCION

DEL LAMINA

En el presente trabajo daremos a conocer y mostrar todo un análisis correspondiente del distrito La Victora

PROBLEMATICA

Una de la problematicas mas grandes, es el nivel de transito, es un lugar muy transcurrido debido a los comercios cercanos.

La inseguridad en Peru, afecta a las viviendas multifamiliares y unifamiliares, cada dia es mas el porcentaje de delicuencia y el distrito la victoria no es ajena a ello.

El terreno escogido se encuentra cerca a comercios informales que dejan mucha contaminacion al terminar el día

Otra problemática es la contaminación en las vias públicas, dejando mal imagen a lugar y mayor inseguridad.

OBJETIVO

DEL TEMA

A partir de la presente investigación se pretende conocer la realidad actual de la victoria.

Una vez concluida la indagación, se buscará proponer soluciones que busquen la optimización mayor seguridad y empleo, debido que es un distrito muy comercial para generar una mayor competitividad dentro del mercado inmobiliario, que cuenta con un gran números de competidores.

MARCO CONCEPTUAL

JUNTAS VECINALES: Una junta vecinal es una reunión de los propietarios de una comunidad de vecinos, cuyo objetivo principal es gestionar la comunidad tratando los temas y los problemas del día a día para tomar decisiones y, con el objetivo común de defender los intereses vecinales.

BARRIADAS: La barriada es la modalidad de urbanización adoptada por y para los sectores de más bajos ingresos no sólo en Lima, sino en la totalidad de ciudades costeñas del Perú.

AMBULANTES: Que desempeña una función sin permanecer mucho tiempo fijo en un mismo lugar.

BTR Metropolitano:

GUZMAN RAMIREZ MELANY MORALES CHAPOÑAN SEBASTIAN

LAMINA

MARCO HISTORICO

El distrito fue creado por Resolución Suprema el 2 de Febrero de 1920

La plaza Manco Capac fue inaugurada el 5 de abril de 1926

Se produjo otra invasión por 700 familias al extremo sur de La Victoria, hoy denominado pueblo joven 1 de Junio

Se construye el estadio de Matute, uno de los estadios mas importantes de Lima.

Actualmente, el distrito de La Victoria cuenta con 5 pueblos jóvenes

DISTRITO LA

ORDENANZA Nº 355/MLV ESTACIONAMIENTO 1.

Para viviendas unifamiliares es un estacionamiento.

En el caso de multifamiliares es un estacionamiento cada dos viviendas.

Por otro lado, en los edificios multifamiliares y conjuntos residenciales, se deberá contar con; estacionamientos para visitas a razón de 10% de la totalidad del cáculo requerido para estacionamientos por viviendas

2. ALTURA DE EDIFICACIÓN

A. ZONAS COMERCIO VECINAL

Se autoriza hasta siete pisos de altura en lotes mayores de 200 m2.

Está consendido hasta hasta 6 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 con frente a avenidas con ancho entre 20 ml y 25 ml.

B. ZONA RESIDENCIAL ALTA

En lotes iguales o mayores a 450 m2 ubicados frente a vías locales, se permitirá una altura máxima de edificación resultante de la aplicación de la fórmula h = 1.5 (a+r), pudiéndose construir hasta una altura máxima de 10 pisos (30 metros).

En lotes iguales o mayores de 450 m2 ubicados frente a parques, se podrá construir hasta una altura máxima de 15 pisos.

En la zona calificada como Comercio Metropolitano CM comprendida entre la Av. México, Av. San Pablo, Av. 28 de Julio y Av. Parinacochas se permitirá una altura máxima de edificación hasta un máximo de 12 pisos (36 metros).

ARTICULO 11

Se aplicará el área libre mínima que se establece en el Cuadro Nº 3 del Anexo Nº 3 que forma parte de la Ordenanza Nº1076-MML, según la zona en la que se encuentra el lote.

ARTICULO 12

En edificaciones destinadas a uso mixto (vivienda/comercio):

No es exigible dejar el área libre en los pisos destinados a uso comercial, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminación y ventilación (ver Reglamento Nacional de Edificaciones, norma A.070 Capítulo II).En los pisos dedicados al uso residencial, será obligatorio dejar el porcentaje de área libre mínima según la zonificación correspondiente.

ARTICULO 5

Las edificaciones comerciales deberán contar con iluminación natural o artificial, que garantice la clara visibilidad de los productos que se expenden, sin alterar sus condiciones naturales.

NORMA A0.70 RNE

GUZMAN RAMIREZ

MORALES CHAPOÑAN SEBASTIAN

4. FODA

2.

3. VISUALES

FORTALEZAS OPORTUNIDADES

FORTALEZA

Es un terreno con 2 salida hacia la avenida.

Vistas hacia perfiles de la Via Expresa Grau

Accesibilidad en el transporte y peatonal

Distintos comercios

DEBILIDADES

Mucha contaminación auditiva y ambiental

Mucho ruido vehicular

AMENAZAS

Distrito con mucha delincuencia

Muchas trabajoras de indole sexual.

UBICACIÓN1.

162, Jr Andahuaylas - La Victoria

2. ÁREA DEL TERRENO

518.60 m2

3. VISUALES

4. FODA FORTALEZAS

Se encuntra al costado de un instito.

Con salida al Jr Andahuaylas, sin tanto trafico

OPORTUNIDADES

Accesibilidad en el transporte.

Zona tranquila

A dos cuadras de un Parque

DEBILIDADES

Mucha contaminación auditiva y ambiental.

Estacionamiento de camiones en la via publica

AMENAZAS

Distrito con mucha delincuencia.

Poca área verde en el distrito.

UBICACIÓN1.

Av. 28 de Julio cruce Av.

Jose Galvez - La Victoria

2. ÁREA DEL TERRENO

853.16 M2

4. FODA

FORTALEZAS OPORTUNIDADES

Terreno con mucho comercio a su alrededor.

Es un terreno con 3 salida hacia la avenida.

3. VISUALES

Accesibilidad en el transporte. Nuevos comercios

Nuevas tipologías de viviendas

DEBILIDADES

Mucha contaminación auditiva y ambiental. Comercio ambulatorio en las veredas.

AMENAZAS

Distrito con mucha delincuencia

Poca área verde en el distrito.

CRITERIOS DE SELECCION DEL TERRENO

TERRENO 2(S1)

TERRENO 3(S2)

CONCLUSIONES

EN CONCLUSIÓN PREFERIMOS ELEGIR ESTE TERRENO POR CONTAR CON MAS PUNTOS POSITIVOS, YA QUE CUENTA CON BUEN POSICIONAMIENTO, BUEN CLIMA, BUEN SUELO Y NIVEL TOPOGRÁFICO, Y PARA LO PEATONAL ESTA CERCA A LOS TRANSPORTES PÚBLICOS Y DEL ESTADO.

Víassecundariascomo

articulacionesqueunenlas

víasprincipalesconelinterior deldistrito

Vía expresa

Paseo de la República

Av. Javier Prado Este

Se encuentra ubicado en las avenidas mas transitadas de Lima Centro , donde procede un gran trafico en horario escolar y laboral 7:00am a 9:00am y en las tardes de 6:00pm a 8:00pm

SE UBICA EN UN TERRENO LA CIUDAD DE LIMA, DISTRITO LA VICTORIA A 5 MIN DE LA VIA EXPRESA.

PROPUESTA DE TERRENO: 853.16 M2 TOTAL

LOS ACCESIBILIDAD ABARCAN TODO EL ÁREA SELECCIONADA:

LOS LÍMITES DE LA ACCESIBILIDAD:

-VIA EXPRESA

PARADEROS DE AUTOBUSES

Paradero Paseo de la República (5 min)

- 28 DE JULIO 28 DE JULIO

Paradero America (3 min)

Como conclusión comprendimos que La Victoria es un punto céntrico, el cual, conecta con muchos distritos al rededor de Lima, lo cual es muy beneficioso ya que al ser un punto fácil de llegar, las personas podrán visitar más, y trae consigo el beneficio económico. Por otro lado, podemos ver que si bien La Victoria no es un distrito con tantas áreas libres, esto no es impedimento para ser reconocida como uno de los lugares más importantes de Lima, al tener consigo el emporio textil "Gamarra", el cual trae beneficios económicos, políticos y Sociales (puesto que este lugar es muy concurrido

ANALISIS DE VIENTOS Y TEMPERATURAS

CARTA

SOLAR

Segun la Carta Solar, observamos el posicionamiento del sol en Otoño, Verano, Primavera e Invierto

ROSA DE VIENTOS

Segun la Rosa de Vientos para La Victoria muestra que el viento sopa desde el Suroeste (SO) para el Noreste (NE)

ASOLAMIENTO

CONCLUSIONES

En conclusion, el distrito de la victoria tiene un clima subtropical desertico, siendo los meses de Enero - Abril los mas calurosos y de Junio - Septiembre los meses mas frios

ANALISIS SENSORIAL

RUIDOS

El ruido vehicular proviene de las 2 avecnidas principales que se encuentran cerca al terreno

PUNTOS DE VISTAS

OLORES

Humo Vehicular

Comida

Basura

CONCLUSIONES

En conclusion, la zona es bastante transitada por vehiculos gracias ya que se entre Avenidas principales, lo que explica la cantidad de restaurantes que se encuentra a su alrededor.

PALETA DE COLORES PALETA DE TEXTURAS

Vista de C.B.

Vista de la Av. Jose Galvez

FLORA Y FAUNA

VEGETACIÓN ARBUSTOS Y ARBOLES

Savila

Orquídea de Lima Flor de Amancaes Ruda

FAUNA

Botón de oro Sicalis flaveola

Palmera Abanico

Chino

Livistona chinensis

El cardenal común

Paroaria coronata

Pino

Jubaea chilensis

Paloma

Columbidae

Hibisco

Hibiscus rosa-sinensis

CANTIDAD DE AREAS VERDES

Si bien es cierto el distrito de la victoria posee un porcentaje menor al indicado por la OMS. Ya que si bien existen áreas verdes destinadas para la actividad física, muchas de ellas no son ocupadas y algunas se encuentran en mal estado

ARÉA VERDES A NIVEL

DISTRITAL SON DE 411

721 M²

LA OMS ESTABLECE

QUE POR HABITANTE , MÍNIMO TIENE QUE

HABER 9M²

EL AREA MINIMA POR HABITANTE ES DE 1.91 M²

Parque Krumdieck

Parque Scout

Parque Del Encuentro

Parque San Cosme

Parque Fortis

Parque Emprendedor

Parque Migrante José María Arguedas

Parque Porvernir

Como conclusión comprendimos que La Victoria es un donde hay muchas áreas verdes, ya sean parques o campos recreativos distribuidos a nivel distrital.

Por otra parte hay una gran variedad de plantas y arbustos en que son capaces de adaptarse al clima seco y árido.

La fauna de esta zona es muy escasa al ser un distrito ubicado en una zona urbana en donde no abundan gran cantidad de animales exóticos, al contrario solo habitan animales domésticos

Para finalizar podemos ver que en el último censo la población a crecido mucho mas y la victoria no es ajena a ello debido que es un distrito con mucha demanda comercial el fenómeno migratorio el progreso aún mas, trayendo con ello, gran demanda de alquiler de cuartos y/o departamentos ya que les queda mas cerca a su trabajo.

Gracias!