VÁ PRA ONDE A SUA LIBERDADE LEVAR VOCÊ.
VIVA A LIBERDADE DE MORAR EM UMA REGIÃO PRIVILEGIADA.
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V I V A N O G O.
Fazer um passeio na Redenção, andar de bicicleta na Avenida Ipiranga e até se deslocar para um compromisso no centro da cidade: tudo isso fica mais fácil vivendo no GO. Um empreendimento no coração do bairro Santana, conectado com a praticidade e a comodidade que a vida moderna precisa.
Imagem aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento.
Tenha o bem-estar que a sua vida pede.
Perspectiva ilustrada do acesso ao empreendimento.
Perspectiva ilustrada da fachada.
A MELHOR LOCALIZAÇÃO É ESTAR NO CENTRO DA SUA VIDA.
Fique no ponto central da sua vida. Perspectiva ilustrada do hall de entrada.
Nado livre: o seu novo estilo de vida.
Perspectiva ilustrada da piscina.
Viver a sua liberdade ĂŠ motivo de festa.
Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas.
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V I V A N O G O.
Cuide de você. Começando pelo seu tempo.
Perspectiva ilustrada do espaรงo fitness.
Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio.
Perspectiva ilustrada da lavanderia.
PrĂĄtico para vocĂŞ ir aonde a sua liberdade levar.
O BEM-ESTAR VAI SER SEU NOVO VIZINHO.
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V I V A N O G O.
dorms.
12
Perspectiva ilustrada do apartamento de 1 dormitรณrio de 40 m 2.
Perspectiva ilustrada do apartamento de 2 dormitรณrios de 57 m 2.
Perspectiva ilustrada do apartamento de 1 dormitรณrio com living ampliado de 57 m 2.
2,81m
dorm.
1
6,78m
APARTAMENTO DE 40m 2 PRIV. 1 vaga Estar/Jantar A: 14,73m 2
Cozinha/Lavanderia A: 7,08m 2
1,30m
Banho A: 2,98m 2
3,10m
Dormitório A: 10,27m 2
2,45m
3,32m
Planta referente às unidades finais 01, 04, 05 e 08.
MOSCA 01
08
05
01
04
Rua Santana
Rua Santana
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. *As lajes técnicas para ar-condicionado compõem essa área privativa. Os apartamentos de 1 dormitório (finais 01, 04, 05, 08) não possuirão infraestrutura para gás. Haverá infraestrutura para gás somente nos apartamentos de 2 dormitórios (finais 02, 03, 06, 07).
APARTAMENTO DE 57m 2 PRIV. 1 ou 2 vagas
2,30m
1,30m
6,48m
1,60m
laje técnica ar-condicionado
dorms.
2
4,08m
2,30m
Estar/Jantar A: 19,53m 2
Dormitório A: 5,43m 2
2,36m
Banho A: 2,77m 2
3,36m
Cozinha/Lavanderia A: 6,34m 2
Suíte A: 10,48m 2 Banho Suíte A: 2,99m 2
3,08m
2,30m
Planta referente às unidades finais 02, 03, 06 e 07.
MOSCA 02
07
02
06
03
Santana RuaRuaSantana
2,58m
Living ampliado
2,30m
Estar/Jantar 2 A: 24,96m
Banho 2 A: 2,77m
3,36m
Cozinha/Lavanderia 2 A: 6,34m
Suíte 2 A: 10,48m Banho Suíte 2 A: 2,99m
3,08m
4,98m
Planta referente às unidades finais 02, 03, 06 e 07. MOSCA 02
07
02
06
03
Santana RuaRua Santana
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. *As lajes técnicas para ar-condicionado compõem essa área privativa. Os apartamentos de 1 dormitório (finais 01, 04, 05, 08) não possuirão infraestrutura para gás. Haverá infraestrutura para gás somente nos apartamentos de 2 dormitórios (finais 02, 03, 06, 07).
6,48m
1,60m
2,30m
1,30m
APARTAMENTO DE 57m 2 PRIV. COM LIVING AMPLIADO. 1 ou 2 vagas
laje técnica ar-condicionado
dorm.
1
4,08m
Lazer na cobertura
Elevadores
1506
Salão de festas A: 69m 2 •
Isolamento acústico no piso, forro e esquadrias
Fitness A: 58m 2 •
Isolamento acústico no piso, forro e esquadrias
Vestiário Deck piscina Piscina suspensa com borda infinita Dimensão: 9,80 x 2,20m
Planta baixa do lazer no 15 o pavimento.
1507
Port-cochere Guarita Acesso veículos
Rua Leopoldo Bier
Térreo
Hall de entrada Estacionamento térreo Horta coletiva
Ru a S a n ta n
a
Acesso Veículos
Acesso Pedestres
Planta baixa do pavimento térreo.
Planta ilustrativa. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30m x 4,60m - box simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).
Rampa de veículos Estacionamento 20 pavimento Lavanderia
Rua Leopoldo Bier
2o Pavimento
Bicicletário Depósito condominial
Ru a S a n ta n
a
Planta baixa do 2o pavimento.
Um projeto pensado para oferecer segurança e conforto em todos os momentos.
• Câmeras de monitoramento em todo o perímetro.
• Empreendimento entregue com cercamento periférico (cerca elétrica).
• Guarita entregue com sistema completo de monitoramento de câmeras.
• Câmeras de monitoramento focadas nos principais acessos internos do condomínio e esperas para inserção de futuras câmeras nas circulação social e estacionamento, a critério do condomínio.
• Eclusa de veículos.
• Passa-volumes blindado e integrado à guarita.
• Projeto de Segurança com consultoria especializada, com certificação internacional e larga experiência em projetos residenciais.
• Eclusas de acesso separadas por uso - eclusa específica para moradores, com acesso direto e controlado por TAG e eclusa para visitantes e prestadores de serviço.
• Sala de segurança específica, localizada em posição estratégica (afastada da guarita), contendo backup dos sistemas de segurança.
• Guarita blindada posicionada de forma estratégica, com ótima visualização tanto do acesso de veículos quanto da via principal.
• Portão de veículos com rápida abertura.
• Guarita blindada com elementos de nível 3 (vidros e porta de acesso blindados, paredes com blocos grauteados e laje de concreto).
• Televisão com visualização do acesso externo de veículos junto à saída do estacionamento, permitindo que o morador veja a movimentação externa de veículos.
• Guarita climatizada e entregue equipada, com banheiro próprio e copa.
• Controle de acesso de moradores e principais prestadores de serviço (a critério de cada condômino) por TAG, tanto no acesso principal quanto no acesso de serviço, com monitoramento através de relatórios por hora, usurário, etc. • Projeto luminotécnico específico, com iluminação especial acionada por sensores de movimentação, focadas nos principais pontos do empreendimento (acesso de veículos e pedestres, perímetros, etc).
• Sistemas de segurança atendidos por gerador condominial próprio.
Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas pelo empreendimento para reduzir o impacto ambiental.
Energia - Eficiência energética
Água - Consumo consciente
Materiais
• Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum.
• Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas.
• Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis.
• Medição individualizada de água.
• Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra.
• Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas, tais como circulações, halls de entrada, salão de festas e fitness. • Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com o uso de células fotoelétricas adicionadas a sensores de presença ou programação horária.
• Reservatório de reaproveitamento de água da chuva nas lojas.
Conforto • Ventilação e iluminação natural.
Entorno • Áreas de cobertura possuem telhado verde.
• Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis. • Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e a preservação do meio ambiente. • Entrega de central de resíduos equipada, promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.
Ao longo dos anos, a Melnick Even tem se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.
A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são: • Praça Bela Vista
• Praça Eucaliptos
• Praça Atos Damasceno Ferreira
• Praça Tenente Costa
• Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol)
• Praça Prof. Luiz Leseigneur de Faria
• Praça Japão
• Parque Moinhos de Vento (Parcão)
• Praça Park Lindóia
Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.
Plantão de Vendas na Rua Santana, 1092. Acesse melnickeven.com.br/go1092 e saiba mais. Telefone: 3362 5000
Registro de Incorporação sob nº R.2/156.054 em 22/11/2017 no Cartório da 2ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: José de Barros Lima Arquitetura CAURS A14612-9. Projeto de decoração de interiores: Maena Designconecta, CAURS 329673. Projeto paisagístico: Creare Paisagismo, CREARS 112321. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Todas as imagens são ilustrativas.