Artur 505 by Melnick

TUDO NOS MÁXIMOS DETALHES.

Um empreendimento projetado com o máximo de detalhes. Por fora, é arquitetura moderna, design contemporâneo e infraestrutura completa. Olhando de perto é acabamento minuciosamente refinado, com o charme de cada detalhe.

O charme de cada

DETALHE

Rua Anita Garibaldi Rua Artur Rocha Rua Silva Jardim

No coração da cidade, perto de tudo e

Rua Tito Lívio Zambecari Melnick Even

EM UM BAIRRO NOBRE Rua Artur Rocha, 505

Perspectiva ilustrada da fachada.

Projeto ArquitetĂ´nico

• Projeto de segurança com consultoria especializada e certificação internacional. • Acesso único através de guarita blindada, com passa-volumes integrados e copa própria, posicionada estrategicamente próxima ao acesso dos estacionamentos. • Acesso de pedestres separados por uso: moradores, visitantes, prestadores de serviço e entregas com fluxos independentes.

SEGURANÇA • Pulmão de veículos com portões de rápido acionamento. • Monitor de saída dos estacionamentos, para verificar a movimentação externa. • Sistema integrado de segurança com câmeras de monitoramento, controle de acesso, projeto luminotécnico específico e sala de segurança. Atendimento pleno através de gerador. • Estacionamento de visitantes internalizado, com fluxos e acessos controlados.

Perspectiva ilustrada da guarita.

Perspectiva ilustrada da entrada do empreendimento.

STORAGE ROOM Ambiente especĂfico para receber e armazenar entregas e encomendas, integrado Ă guarita.

Perspectiva ilustrada do storage room.

Perspectiva ilustrada do hall de entrada.

O máximo de infraestrutura distribuída em quase 5 mil m 2 de área. Revestimento em pedra natural nas piscinas, oliveiras no jardim e infraestrutura completa, com quadra de tênis.

Perspectiva ilustrada da รกrea de lazer.

Perspectiva ilustrada do estar das รกguas.

Perspectiva ilustrada da piscina.

R A I A D E 2 5m Piscina coberta aquecida com revestimento de pedra natural integrada, com sauna e sala de massagem.

Perspectiva ilustrada da piscina coberta com raia.

Projetado por consultoria especializada, com piso emborrachado especial e redutor de impacto.

Perspectiva ilustrada do espaรงo fitness.

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca.

Perspectiva ilustrada do playground.

Perspectiva ilustrada da quadra de tĂŞnis.

Perspectiva ilustrada da quadra esportiva.

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas.

Perspectiva ilustrada do Espaรงo Gourmet.

1º Pavimento

2º Pavimento

NÍVEL ARTUR ROCHA

NÍVEL TITO LÍVIO ZAMBECARI

Acesso a Estacionamentos Privativos | Subsolo

Bar das Quadras

Acesso a Estacionamentos de Visitantes

Quadra Esportiva

Acesso de Pedestres

Quadra de Tênis | Saibro

Storage Room

Petplace

Hall de Entrada | 132m

Port-cochere

Salão de Festas | 178m 2

Brinquedoteca | 110m 2

Espaço Gourmet | 73m 2

Fitness | 126m 2

Piscina Coberta Aquecida | Raia de 25m

Bicicletário

Estacionamento para Visitantes | 6 Vagas

Playground

Estar Sobre as Águas

Apoio Piscinas | Vestiários e Circulação Vertical

Piscina Adulto com Spa Piscina Infantil

Lounge Piscina

Deck Piscina com Parrilla ao Ar Livre

13 4

7 14

6 5

RUA ARTUR ROCHA

17 18

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Planta baixa implantação

15 9

23 24 19

Planta baixa implantação

Projeto de Paisagismo

R U A T I TO L Í V I O Z A M B E C A R I

Você pode escolher entre apartamentos-cobertura, garden ou padrão. Além disso, as plantas do Artur 505 podem ser adaptadas*: a dependência de serviço pode virar um gabinete integrado à sala ou as suítes podem ser unificadas com banheiro ele/ela. E a unidade inteira ainda pode ser personalizada* com os kits elaborados por arquitetos especialistas.

Seu estilo é

ÚNICO

*A personalização é apenas um opcional. Consulte a data-limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.

Perspectiva ilustrada do living.

3 SUÍTES

COM DEPENDÊNCIA

COM GABINETE INTEGRADO

159m 2 PRIVATIVOS 2 ou 3 VAGAS

159m 2 PRIVATIVOS

DEPÓSITO INDIVIDUAL

2 ou 3 VAGAS

SUÍTE PRINCIPAL 18,68m 2

CIRCULAÇÃO 5,46 m 2

SUÍTE 01 10,72m 2

CIRCUL AÇÃO 5,46m 2

BANHO 4,09 m 2

Planta referente ao final 03

BANHO. SERV. 1,9m 2

GABINETE 3,71m 2

LAJE TÉCNICA AR-CONDICIONADO

ESTAR/JANTAR 50,72m 2

RUA ARTUR ROCHA

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT.

COZINHA 11,52m 2

LAVABO 1,7m 2

BANHO. SERV. 1,9 m 2

DEP.SERVIÇO 5,04 m 2

RUA ARTUR ROCHA

LAVABO 1,7 m 2

LAVANDERIA 5,92 m 2

COZINHA 10,19 m 2

ESTAR/JANTAR 50,72 m 2

BANHO 4,09m 2

LAJE TÉCNICA AR-CONDICIONADO

SUÍTE PRINCIPAL PRINCIPAL 18,68m 18,68m22

SUÍTE 02 10,09m 2

SUÍTE 01 10,72m 2

LAVANDERIA 5,92m 2

SUÍTE 02 10,09m 2

BANHO 3,70m 2

BANHO 4,52m 2

BANHO 3,70 m 2

BANHO 4,52 m 2

DEPÓSITO INDIVIDUAL

Planta referente ao final 03

COBERTURA

295m PRIVATIVOS

PAVIMENTO SUPERIOR DESCOBERTO 138m 2 PRIVATIVOS

BANHO 3,70 m 2

BANHO 4,52 m 2

PAVIMENTO INFERIOR 159m 2 PRIVATIVOS

SUÍTE 02 10,09m 2

SUÍTE PRINCIPAL 18,68m 2

SUÍTE 01 10,72m 2

CIRCULAÇÃO 5,46 m 2

LAJE TÉCNICA AR-CONDICIONADO

BANHO 4,09 m 2

COZINHA 10,19 m 2

ESTAR/JANTAR 50,72 m 2

RUA ARTUR ROCHA

LAVABO 1,7 m 2

Planta referente ao final 03

LAVANDERIA 5,92 m 2

BANHO. SERV. 1,9 m 2

ESCADA DESCOBERTA

ÁRE A DESCOBERTA 124m 2

D E TA L H E S E M P R E E N D I M E N TO

Imagens meramente ilustrativas, consulte memorial descritivo do empreendimento.

Paredes e tetos ripados.

Piscinas interna e externa revestidas com pedra natural e entregue com sistema de aquecimento completo. Piso redutor de impacto no fitness e brinquedoteca.

Isolamento acústico no forro e piso das principais áreas comuns.

Gerador que atenderá 100% das áreas comuns. Moldura dos elevadores e esquadrias em alumínio.

Concreto aparente.

Combinações de madeira e granito.

Hall social dos andares decorados com revestimento de madeira.

Conheça os acabamentos do seu

EMPREENDIMENTO Pedras naturais nas áreas externas.

Paisagismo pensado para cada área.

Esquadrias do térreo do tipo blindex com vidro laminado.

Imagens meramente ilustrativas, consulte memorial descritivo do empreendimento.

D E TA L H E S A PA R TA M E N TOS

Imagens meramente ilustrativas, consulte memorial descritivo do empreendimento.

Conheça os acabamentos do seu

A PA R TA M E N TO

Esquadrias do tipo piso-teto com peitoril de vidro fixo no living. Personalização de banheiros.

Tomadas com entrada USB na suíte principal e pontos internos atendidos por gerador.

Metais de altíssima qualidade em portas e janelas. Contrapiso e manta acústica nas áreas íntimas e sociais, com vidro laminado redutor de ruído nas suítes e living.

Imagens meramente ilustrativas, consulte memorial descritivo do empreendimento.

Porta de entrada do tipo pivotante, com maior largura.

Lareira convencional.

SUBSOLO 1

SUBSOLO 2

ESTACIONAMENTO EM PISO EPÓXI Maior durabilidade, manutenção facilitada e efeito estético. HALLS DE ELEVADORES COM PISO EM PEDRA NATURAL Decoração própria, projeto de luminotécnica e fechamento em vidro tipo blindex. RAMPAS REVESTIDAS COM LADRILHO HIDRÁULICO Permite melhor aderência aos pneus. DEPÓSITOS PRIVATIVOS 1

Elevadores Sociais.

Elevadores de Serviço.

Depósito de Lixo.

Depósitos Privativos.

1 2

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a Incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade: a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê. A MELNICK EVEN QUER CONTRIBUIR PARA UM MUNDO MAIS VERDE E COLETIVO. AS NOSSAS PRAÇAS SÃO: Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão. • Praça Bela Vista • Praça Atos Damasceno Ferreira • Praça Carlos Simão Arnt (Encol)

• Praça Japão • Praça Eucaliptos • Praça Tenente Costa

• Praça Prof. Luiz Leseigneur de Faria • Praça Park Lindoia • Parque Moinhos de Vento (Parcão)

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do país no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos

ATRIBUTOS DE SUSTENTABILIDADE: MEDIDAS E AÇÕES ADOTADAS PELO EMPREENDIMENTO PARA REDUZIR O IMPACTO AMBIENTAL.

e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

CONSUMO CONSCIENTE DE ÁGUA

• Utilização de luminárias do tipo LED nas áreas comuns – maior economia e vida útil;

• Torneiras das áreas comuns serão do tipo automática – uso mais racionalizado de água;

• Utilização de sensores de presença em algumas áreas condominiais, permitindo uso racionalizado de energia;

• Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada e duplo acionamento.

•

Controle das luminárias externas através do uso de células fotoelétricas, que acionam as luminárias somente no período necessário do dia;

• Alguns ambientes (piscina coberta e fitness) contarão com iluminação zenital, do tipo claraboia, que fará uso da luz natural por mais tempo.

CONFORTO • Esquadrias do tipo piso-teto no living, permitindo ampla entrada de luz por um maior período de tempo; • Planta inteligente, com cozinha integrada ao living, permitindo ventilação cruzada entre os dois ambientes.

MATERIAIS • A obra contará com plano de gerenciamento de resíduos específico aplicado durante toda a sua duração; • Uso de materiais reaproveitáveis no canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis; • Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis; • O empreendimento será entregue com central de resíduos equipada, promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.

e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

PI LA R

TR EIN FIL HO RU A CA RLOS

C IO C EL . FA B RÍ RU A TE N .

R ROCHA R U A A R TU

A LD A G A R IB R U A A N IT

B EC A LÍ VI O ZA M RU A TI TO

IV O RU A PE D RO

A JA R D IM R U A S ILV

melnickeven.com.br/artur505

Registro de Incorporação sob nº R.2/ 205.449 em 10/10/2018 no Cartório da 1ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU A12427-3. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel Arquitetura de Exterior, CAU A18370-5. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Todas as imagens são ilustrativas.