1
2
APARTAMENTO Suelen ser viviendas con una sola habitación aunque independiente del resto de la casa.
DEFINICIÓN
VIVIENDA AISLADA
ESTUDIO En un estudio la cocina, el salón y el dormitorio están en la misma estancia y pueden ser de diversos tamaños aunque lo habitual es que sean viviendas pequeñas.
Es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio ya sea por inclemencias climáticas, y amenazas. Es un lugar donde el ser humano reposa, se alimenta y goza de sus pasatiempos en las zonas privadas de la vivienda. Es una vivienda unifamiliar que es independiente y que no linda con otras viviendas.
DÚPLEX Se trata de viviendas que tienen dos plantas comunicadas por una escalera..
VIVIENDA PAREADA
TIPOS MULTIFAMILIARES
UNIFAMILIAR
ÁTICO Son los últimos pisos de los edificios y se destacan por tener un privilegio, la terraza.
Aunque desde fuera parece una sola vivienda en realidad son dos
VIVIENDA OSADA PISOS Se trata de viviendas que suelen tener más de un dormitorio en edificios con zonas o servicios comunes. BAJO CON JARDÍN
Son pisos situados en las plantas bajas de los edificios que tienen un jardín de uso privado.
Es una edificación agrupada por 3 o más familias independientemente, donde el terreno es común
Es una edificación usada por una sola Familia
Suelen ser hileras de viviendas que comparten elementos comunes como jardines, piscina o garaje
La vivienda es un espacio de sentimientos, pero la arquitectura es la pasión y el sacrificio de un arquitecto. Como parte del proceso de aprendizaje de un arquitecto, es necesario tener referencias y datos sacados de análisis propio de obras arquitectónicas ya existentes, por ello, antes de realizar el proyecto de vivienda multifamiliar, es necesario realizar una investigación previa analizando dos casos peculiares, uno nacional para el análisis contextual de donde se va a trabajar el proyecto, y uno internacional, para que sea el referente de estándar global tanto en diseño como en aplicación de nuevas tecnologías. Uno de los problemas más graves que tiene el Perú es la vivienda, un derecho básico fundamental, que aunque en el siglo XXI se tenga la facilidad de obtener un terreno propio donde vivir, mayormente este es ilegal o más situado, mayormente carente de servicios básicos como es el agua, desagüe y electricidad, por ende, es necesario no solo la habitabilidad de estos espacios, sino dotarlos de servicios básicos y nuevos como es el internet y el gas, también deben tener un diseño acorde a donde se emplaza y con buena habitabilidad, en este caso de vivienda multifamiliar, que sean emplazadas y posicionadas adecuadamente para la mejor ocupación de estos espacios por parte del consumidor final. En el presente informe, el objetivo principal es analizar y estudiar sobre el Edificio del Sur, de Rubio Arquitectos, como caso nacional, y de la Rokko Housing, del arquitecto Tadao Ando, como caso internacional. Como objetivos secundarios son analizar el contexto del diseño de cada una de las obras, utilizar el estudio de estas referencias para la aplicación del proyecto de vivienda multifamiliar, y entender el contexto actual y donde se va a edificar el proyecto. En el presente ensayo, se tomara la problemática de la vivienda multifamiliar en el Perú, la justificación de la investigación de los casos de viviendas multifamiliar nacional e internacional; se hará el debido análisis de los casos de viviendas multifamiliar nacional e internacional y se observaran las conclusiones y recomendaciones del informe. La importancia de la realización del presente ensayo es analizar cada caso con suma profundidad para utilizar los datos y el aprendizaje sacado de ahí para la aplicación de lo estudiado en un proyecto de vivienda multifamiliar, así se sabrá como se elabora paso por paso la realización de una obra arquitectónica. Para finalizar, se espera que la información y análisis brindado en el siguiente ensayo sirva como evidencia de aprendizaje y análisis de los siguientes casos de vivienda multifamiliar, además que el ensayo sirva como medio de análisis y debate con fines educativos en el contexto arquitectónico.
6
7
1.
La inseguridad e informalidad es uno de los muchos problemas que afecta a las viviendas multifamiliares y unifamiliares del Perú, debido a los constantes robos, también a los contaminantes de las vías públicas y a los que pintan las fachadas de las viviendas afectadas, generando como consecuencia mala imagen y el desorden en las residencias del Perú.
2.
Mala distribución de la edificación en viviendas urbanas es algo que hemos evidenciado en la mayoría de los complejos arquitectónicos a nivel nacional en el cual hay una escasez de iluminación y ambientación, como también el desperdiciando de los espacios en las viviendas.
3.
Falta de espacio en el contexto urbano por la explotación demográfica es una de las problemáticas más representativas de Japón debido a que esto actúa como un detonante de escasez de terrenos, al cual afecta a miles de ciudadanos Japoneses
4.
Otra problemática de las viviendas es la topografía del lugar, que puede ser beneficioso y a la vez un reto ya que para realizar una construcción es riesgoso, se necesita un estudio completo del lugar para no tener ningún inconveniente alguno en el futuro.
El propósito de nuestra investigación es dar a conocer un análisis de las viviendas multifamiliares en Perú el cual es el edificio de Sur y por otro lado, el caso internacional que tiene por nombre Rokko Housing en el cual se evaluará según su ubicación geográfica, evolución, diseño, infraestructuras y con ello generar soluciones para que las personas puedan tener una mejor calidad de vida. El presente análisis está organizado en nueve divisiones en el que se abordan el tema de la definición, introducción, problemática del tema, objetivos de la investigación, justificación de la investigación, marco conceptual, análisis de casos análogos y por último conclusiones y recomendaciones, En definitiva, este trabajo posee material recopilado sobre el diseño arquitectónico de las ciudades multifamiliares, del cual se espera que genere conciencia y mayor valoración del impacto que tiene una vivienda multifamiliar bien desarrollada.
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Es importante la realización de esta compilación porque es necesario dar a conocer mayor información sobre los estudios de complejos arquitectónicos y el proceso por el que pasan para llegar a ese acabado, nuestros resultados en este estudio servirán para brindar información sobre las pautas de diseño.
9
Estándar global: Los Estándares Globales se basan en estándares con una fuerte tradición local y nacional para las organizaciones y representan las mejores ideas . Explotación demográfica: es un rápido incremento en el número de habitantes en un país o región. Esto genera, a su vez, una mayor demanda de recursos. Compilación: reunir o juntar en una misma obra o volumen un conjunto de informaciones, partes o extractos de distintos libros. Grilla tridimensional: es una matriz compuesta de módulos iguales y consecutivos, que se utiliza como base para la construcción, normalización y racionalización de elementos gráficos. Topografía: Técnica que consiste en describir y representar en un plano la superficie o el relieve de un terreno.
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EDIFICIO DEL SUR
15
15
• NOMBRE DEL PROYECTO: Edificio del Sur, Surco , Lima, Perú. • UBICACIÓN: Av. Del Sur N° 33, Santiago de Surco, Lima, Perú • CLIENTE: Pierinelli Stone Company • AÑO DEL PROYECTO: 2013 • ÁREA : 800 m2 • PISOS: 5 ( 8 son flat y 2 son dúplex) • SEMISÓTANOS: 1 (23 autos) • RESPONSABLE DEL PROYECTO: Arq. Antonio Rubio
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19
20
La edificación se encuentra suprimida al terreno
ÁREA SUPRIMIDA 21
SUR: Entra a la AV. Alejandro Velasco y gira a la vía principal AV. Primavera, volteando a su derecha se encuentra la AV. Del Sur OESTE: entra directamente con AV. Primavera volteando a su derecha se encuentra la AV. Del Sur,
ESTE: hay 2 accesos, uno se puede entrar por la AV. Monte Real y el segundo por la AV. Monte Flor
AV. PRIMAVERA
NORTE: Entra directamente a la AV. Alejandro Velasco y voltea a la AV. Del Sur
22
Ubicación Vías Principales Vías Secundarias 23
24
LEYENDA RESTAURANTES PARQUES TIENDAS CENTRO DE SALUD COLEGIOS E INSTITUTOS 25
La vulnerabilidad de Santiago de Surco es baja, con el suelo de afloramiento rocoso, es decir que es posible construir sin tener algún riesgo
26
El clima de Surco es cálido, por su cercanía al mar existen las brisas marinas provenientes del oeste al este, al igual que la orientación de la salida y puesta del sol.
27
O
S
N
E
28
La edificación tiene vista directa a los árboles con alta ventilación y visualización de la zona. 29
30
31
32
35
-
El encargo del proyecto fue realizar unidades de vivienda de tres dormitorios, con un área mínima de 150m2.
-
El proyecto se acoge a la ordenanza municipal que promueve los espacios verdes en edificaciones.
-
Su público objetivo son las familias de dos padres y dos hijos, de clase media y alta.
-
Una de las características también es aprovechar estratégicamente el área a construir con el fin de tener departamentos amplios y todos con vista al exterior.
Dimensiones del ser durante su crecimiento
36
La Antropometría son las dimensiones del cuerpo del ser humano en diferentes posiciones.
37
38
39
Medidas para comedor de 8 sillas
Medidas para dormitorio de 2 plazas 2.00
Medidas para una sala grande
Medidas para una cocina en L con isla
Medidas para baños
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Extraído de una parte del Paralelepípedo obteniendo una forma particular
Tiene forma de un Paralelepípedo Horizontal
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Extraído 3 barras centrales de cada lado, y el otro en el centro que actúan de ducto en el edificio
El uso del balcón voladizo y el juego de ventanas amplias de vidrio hace que el usuario sienta un vínculo con la naturaleza, aprovechando al máximo la luz natural, y permitiendo la ventilación cruzada en las zonas Sociales
El arquitecto quería conectar principalmente directamente el ascensor de doble embarque con la Zona Social y la escalera con la Zona de Servicio que da al cuarto de servicio, cocina y lavandería
44
La simetría actúa tanto como la elevación como los planos equidad de los espacios que conectan cada ambiente
45
Como principio Ordenador el eje actúa como línea definida al momento de entrar a la edificación hasta llegar al ascensor o escalera, y como circulación lineal tiene un recorrido recto que conecta del ascensor y escalera
DPT. 1
DPT. 2
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800 m2
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Es un terreno plano tiene un retiro posterior de 4.20 m y un retiro frontal de 7.8 m
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LEYENDA Zona de servicio Zona Social Zona Privada
51
LEYENDA Zona de servicio Zona Social Zona Privada
52
LEYENDA Zona de servicio Zona Social Zona Privada
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DEPÓSITO
DEPÓSITO ESTACIONANMIENTO
ESTACIONANMIENTO
HALL
ESTACIONANMIENTO ESTACIONANMIENTO
LEYENDA
ESTACIONANMIENTO DEPÓSITO DEPÓSITO
Estacionamiento
Depósito Hall
54
LEYENDA Zona de servicio Zona Social Zona Privada
55
LEYENDA Recibidor Sala
JARDÍN
SALA DE ESTAR
DORM. 1
DORM . SERV SSHH
Jardín
COCINA
TERRAZA RECIBIDOR
JARDÍN
SS.HH 2
Escritorio Sala de estar
SALA
Dormitorio principal
SS.HH 2 DORM. 2
Dormitorio 1
SALA
LANV
Dormitorio 2
DORM. 1
SALA DE ESTAR
TERRAZA JARDÍN
Terraza
LANV
DORM. 2
SS.HH 1
Comedor COMEDOR
TERRAZA
TERRAZA
SS.HH 1
SSHH
ESCRITOTIO
DORM. PRINCV
DORM. PRINCV
SSHH
DORM . SERV
RECIBIDOR TERRAZA
Cocina JARDÍN
TERRAZA SS.HH PRINC
Lavandería
COCINA
COMEDOR ESCRITOTIO
SSHH
Dormitorio de servicio
56
LEYENDA Zona de servicio Zona Social Zona Privada
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LEYENDA Recibidor Sala DORM. PRINCV
Comedor
COMEDOR
SALA DE ESTAR
DORM. 1 DORM. 2 SS.HH 1
SSHH
ESCRITOTIO
DORM . SERV SSHH
Terraza Jardín
COCINA
TERRAZA
Escritorio
RECIBIDOR
LANV
Sala de estar
SALA
SS.HH 2
SS.HH 1
SS.HH 2
Dormitorio principal SALA
DORM. 2
DORM. 1
SALA DE ESTAR
SSHH
DORM . SERV
DORM. PRINCV SS.HH PRINC
Dormitorio 1
LANV
Dormitorio 2
RECIBIDOR COCINA
TERRAZA
Lavandería Cocina
COMEDOR ESCRITOTIO SSHH
Dormitorio de servicio
58
59
N° PISOS
ZONAS
ZONA
AMBIENTE
CANTIDAD
ÁREA
DIMENSIÓN
COCHERA
23
13.25 M2
5.30 X 2.50
DEPÓSITO
8
4.59 M2
RECEPCIÓN -
1
30%
TOTAL
38.74
11.622
50.362
1.70 X 2.70
SEMISÓTANO
SERVICIO
SUBTOTAL
20.90 M2 5.50 X 3.80
HALL
60
61
N° PISOS
ZONAS
ZONA SOCIAL
ZONA
1°
SERVICIO
PISO ZONA PRIVADA
AMBIENTE
CANTIDAD
ÁREA
DIMENSIÓN
SALA
2
27.5 M2
5.00 X 5.50
COMEDOR
2
18.20 M2
5.20 X 3.50
TERRAZA
2
28.00 M2
4.00 X 7.00
SS.HH. VISITA 1
2
3.625 M2
1.45 X 2.50
RECIBIDOR
2
12.00 M2
6.00 X 2.00
COCINA
2
15.75 M2
3.50 X 4.50
LAVANDERÍA
2
5.55 M2
DORM. SERV.
2
5.88 M2
2.50 X 2.35
SS.HH SERV
2
2.64 M2
1.20 X 2.20
SALA DE ESTAR.
2
22.5 M2
ESCRITORIO
2
12.54 M2
3.30 X 3.80
DORM. PRINC.
2
32.9 M2
7.00 X 4.70
SS.HH. PRINC.
2
7.14 M2
3.40 X 2.10
DORM. 1
2
19.25 M2
5.50 X 3.50
SS.HH. 1
2
4.25 M2
2.5 X 1.70
DORM. 2
2
18.8 M2
4.00 X 4.70
SUBTOTAL
30%
TOTAL
89.325
26.7975
116.1225
29.82
8.946
38.766
133.58
40.074
173.654
3.70 X 1.50
5.00 X 4.50
3.50 X 1.70
62
63
N° PISOS
ZONAS
ZONA SOCIAL
2° ZONA
PISO
SERVICIO
AL 5°
PISO
ZONA PRIVADA
AMBIENTE
CANTIDAD
ÁREA
DIMENSIÓN
SALA
2
27.5 M2
5.00 X 5.50
COMEDOR
2
18.20 M2
5.20 X 3.50
TERRAZA
2
28.00 M2
4.00 X 7.00
SS.HH. VISITA 1
2
3.625 M2
1.45 X 2.50
RECIBIDOR
2
12.00 M2
6.00 X 2.00
COCINA
2
15.75 M2
3.50 X 4.50
LAVANDERÍA
2
5.55 M2
SUBTOTAL
30%
TOTAL
89.325
26.7975
116.1225
29.82
8.946
38.766
123.33
36.999
160.329
3.70 X 1.50
DORM. SERV.
2
5.88 M2
2.50 X 2.35
SS.HH SERV
2
2.64 M2
1.20 X 2.20
SALA DE ESTAR.
2
22.5 M2
5.00 X 4.50
ESCRITORIO
2
12.54 M2
3.30 X 3.80
DORM. PRINC.
2
32.9 M2
7.00 X 4.70
SS.HH. PRINC.
2
7.14 M2
3.40 X 2.10
DORM. 1
2
19.25 M2
5.50 X 3.50
SS.HH. 1
2
4.25 M2
2.5 X 1.70
64
CIRCULACIÓN VERTICAL Circulación Principal Circulación Secundaria
CIRCULACIÓN HORIZONTAL Circulación vehicular
65
Circulación peatonal
CIRCULACIÓN VERTICAL Circulación Principal Circulación Secundaria
CIRCULACIÓN HORIZONTAL Circulación Principal Circulación Secundaria
66
CIRCULACIÓN VERTICAL Circulación Principal Circulación Secundaria
CIRCULACIÓN HORIZONTAL Circulación Principal Circulación Secundaria
67
La edificación contiene ambientes abiertos con terrazas libres
Terraza y jardín con espacio abierto el cual se diferencia el espacio interior con el exterior
TERRAZA CON ESPACIO ABIERTO
68
71
4.7 5.3 5.3 4.7
5m 5.2
8.8
8.8
5.2
72
73
ILUMINACIÓN
}+
VENTILACIÓN
N
O
E S 74
ILUMINACIÓN
VENTILACIÓN }+
N
E O S
75
76
ROKKO HOUSING
“MI OBJETIVO ES CREAR UNA ARQUITECTURA AUTÓNOMA, QUE SEA RIGUROSAMENTE LÓGICA, PERO QUE ESTÉ EN ARMONÍA CON EL CARÁCTER DEL LUGAR” _ TADAO ANDO
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Rokko Housing es un proyecto de vivienda a gran escala, desarrollado en varias etapas durante décadas, y concebido a partir de una grilla espacial modular que se implanta en un terreno de fuerte pendiente (60 grados) en la Rokko mountains de Kobe. La calidad de las unidades, sumada a la de los espacios comunes (dentro de los cuales los espacios de circulación de las escaleras exteriores tienen un protagonismo importante), junto con la calidad paisajística y el aprovechamiento de vistas y proyecciones exteriores, hacen de este uno de los conjuntos habitacionales de mayor calidad de fines del siglo XX
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• NOMBRE DEL PROYECTO: Rokko Housing, Kobe, Japón. • UBICACIÓN: Bahía de Kobe, Isla de Honshu, • AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1983 • ÁREA: 5998 m2 • PISOS: 10 ( Rokko 1) • RESPONSABLE DEL PROYECTO: Arq. Tadao Ando
80
Esta obra se encuentra en los márgenes de la ciudad de Kobe, en un área boscosa, específicamente en la colina Rokko con una pendiente de 60% permite divisar desde allí la bahía de Osaka.
83 FUENTE: https://bit.ly/32puyll
84
85
84
85
86
LEYENDA LEYENDA Acceso principal vehícular Acceso principal peatonal Acceso secundario peatonal Acceso secundario peatonal Ascensor
FUENTE: https://bit.ly/3dqYRyp
87
86
Vías principales Vías secundarias Ubicación
87
FUENTE: https://bit.ly/2RzPMe7
88
89 FUENTE: https://bit.ly/2RzPMe7
El terreno tiene un pendiente de 60 grados en la cual el arquitecto busco acoplarse con la naturaleza.
FUENTE: https://bit.ly/3gmKMUw
90
En esta área en el que se encuentra la edificación posee un clima cálido de 20 °C, viento del SE a 8 km/h, humedad del 33 %
91 FUENTE: https://bit.ly/3dqYRyp
El edificio se encuentra situado de Sur a Norte con una inclinación de 30 grados hacia el Oeste, esto permite una gran iluminación a las terrazas y ventanas.
FUENTE: https://bit.ly/3dqYRyp
93
92
93
VISTA DEL INTERIOR DE UN DEPARTAMENTO
95
94
97
-
Tadao Ando vio un terreno con una pendiente de 65% aprox. Y pensó hacer allí una unidad habitacional
-
El dueño del terreno quería hacer el desarrollo en la parte plana para una mejor venta pero el arquitecto insistió en hacer el desarrollo en la zona del pendiente.
-
Respeta la privacidad y apertura al entorno de sus habitantes
-
Su publico objetivo son las familias de dos padres y dos hijos, de clase alta.
FUENTE: https://bit.ly/32puyll
98
101
La idea del proyecto era superar los condicionantes del sitio y aprovechar los beneficios de esta implantación y sus visuales panorámicas.
103 103
102
103
105 105
104
LEYENDA Zona social Zona privada
107
108
LEYENDA SALA Y COMEDOR COCINA DORMITORIO P. S.S.H.H VISITAS TERRAZA SS.H.H DORMITORIOS 109 109 109
108
LEYENDA
Zona privada Zona social Circulación
109
LEYENDA TERRAZA S.S.H.H INV SALA COMEDOR
COCINA DORMITORIO P. DORMITORIOS S.S.H.H
CIRCULACIÓN 110
LEYENDA
CIRCULACIÓN VEHÍCULAR CIRCULACIÓN VERTICAL CIRCULACIÓN PEATONAL
111
112
4
1
2
A SEGUNDA PLANTA: 1:DORMITORIO 1 2:DORMITORIO 2
3 5
1 PRIMERA PLANTA: 3.SALA 4.COMEDOR 5:COCINA 6:LAVANDERÍA 7.DORMITORIO 3 8.DORMITORIO 4 9.S.S.H.H INVITADOS 10.DORMITORIO PRINCIPAL
2
B
SEGUNDA PLANTA 1.S.S.H.H INVITADOS 2.SALA 3.COMEDOR 4.COCINA 5.TERRAZA
113
PRIMERA PLANTA: 6.DORMITORIO 1 7.DORMITORIO 2 8. S.S.H.H 9.DORMITORIO PRINCIPAL
9
6
8
5 4
10
7
8
3
6
7
9
N° DE PISOS
ZONAS
AMBIENTES
PLANTA Y ELEVACIÓN
ÁREA
Duplex tipo A Yb
SOCIAL
-Sala comedor -Cocina -terraza
5.80x4.80 Alt.2.9 m 5.4X 4.8 m Alt.2.9 m
7852m”
20 MÓDULOS
PRIVADA
-dormitorio p -Dormitorios -S.S.H.H
7852 m”
114
LEYENDA ASCENSOR ESCALERA CALLE CIRCULACIÓN V
“Mi objetivo en Rokko era dar prioridad era dar una nueva apariencia a la tipología de edificio habitacional, en la que las unidades se hallan atravesadas por una calle” 115
116
La escalera como espacio central que permite el acceso a las viviendas. Puentes peatonales y un interesante juego de planos. Los espacios sociales se alternan en la grilla del edificio
Pokko Housing, pensando como un contraste armónico entre lo artificial y lo natural
Rokko se caracteriza por sus grandes terrazas y algunas de las terrazas de estos módulos serían usados como jardines.
117
116
Para la construcción se hizo un detallado estudio de suelos en el cual después se tuvo que remover parte de la montaña
119
120
Para asentar la edificación en la pendiente de 60◦ (o 65◦ aprox.) se creó vigas de cimentación junto con losas macizas armadas ( mancha roja)
FUENTE: https://bit.ly/32puyll
121
120
Grilla tridimensional de 5.70 x 4.80 m. Y 2.9 m. de altura
121
FUENTE: https://bit.ly/3x8uzYX
Sigue el patrón de grilla tridimensional, esta vez de 5,2m x 5,2m y se van insertando en el terreno siguiendo el patrón de la pendiente Los edificios se vinculan entre sí por una gran escalera
Organización en forma de L es posible distinguir dos distribuciones, la primera sigue el patrón de grilla y conforma una gran barra que se vuelve un telón de fondo para el conjunto, la segunda y más externa, sigue con la disposición en cubículos 122
En esta última etapa del conjunto difiere por completo a las anteriores, se deja el patrón de grilla y los cubículos escalonados por barras curvas que se van posando en el terreno según la topografía y las vistas.
FUENTE: https://bit.ly/3x8uzYX 123
122
Las zonas situadas en los extremos del edificio sirven como área de ventilación y aislamiento
123
124
125
124
•
El complejo arquitectónico posee una buena iluminación y luz natural
•
Los recorridos actúan como ejes estructuradores del espacio
•
La disposición de la Rokko Housing se encuentra en un terreno irregular
•
El arquitecto logró acoplar su arquitectura con el entorno natural • •
125
. El complejo arquitectónico nacional posee una buena ubicación
. Tiene una orientación buena hacia el sol lo cual le permite una buena iluminación por los ventanales de la fachada
1. Instalar un set de cámaras en todo el interior y exterior de la edificación sería lo más recomendable para mantener la seguridad de las personas. 2. Los arquitectos designados se basen en principios de diseño en el cual se tome como una de las prioridades el estudio de la posición del sol y del clima para que de esa manera no halla el problema de una vivienda sin iluminación que puede llegar a generar efectos negativos en el estado mental del usuario. 3. Evitar los espacios muertos, y estudiar a fondo la antropometría y ergonométrica de los usuarios de Japón para que cada espacio se adecue a las medidas exactas. 4. Estudiar a profundidad la topografía del monte de Kobe en el que el sistema constructivo fue muy riguroso para llevar a cabo la construcción en la pendiente.
126