Kruse Smith – Kirstens Park, Kristiansand by Melvær & Lien

Kirstens Park – Bygg 3 – 21 selveierleiligheter

Kirstens Park ligger langs Kirsten Flagstads vei – midt i hjertet av Vågsbygd. Her bor du høyt og luftig, men kun en heistur unna alt du måtte trenge!

Det gode stedet 책 bo Kirstens Park bygg 3 byr p책 21 flotte leiligheter i tredje, fjerde og femte etasje. Dermed f책r de mye lys, luft og utsikt.

Atriet mellom alle byggene er allerede blitt et flott samlingssted. 4

Knutepunktet Kirstens Park Kirstens Park ligger som et nav mellom kjøpesentrene Amfi Vågsbygd og Trekanten, Myren Gård, Lumber næringspark, Auglandsbukta og Vågsbygd kirke. I Auglandsbukta finner du en koselig nærmiljøpark. Aktivitetsområdet består av en flerbruksbane og lekeareal omkranset av slake gressplener, og med flott utsikt utover sjøen.

VÅGSBYGD SENTER KIRSTENS PARK

Kirstens Park i hjertet av Vågsbygd – i hjertet til beboerne

KVADRATUREN

KIRSTEN FLAGSTADS VEI

Bygg 1 – ferdig bygget

Bygg 2 – ferdig bygget

Bygg 3 – 21 selveierleiligheter – selges nå!

AUGLANDSBUKTA

Her bygges Kirstens Park. Beboerne i bygg 1 og 2 er allerede på plass! God standard i gode omgivelser gir en god hverdag. Vi har lagt vekt på at du skal føle deg velkommen og hjemme. Leilighetene er lyse og behagelige med vinduer mot grøntområdet. Nå selger vi de 21 leilighetene i bygg 3. Det er gjennomgående god kvalitet på alle materialer. Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme på badet. Det er heis til lukket parkeringskjeller. VÅGSBYGD SENTER, 300 METER

Kirstens Park er enkelt! Mangler du fløte til kaffen? Rimi er kun en ”tøffeltur” unna.

I Kirstens Park har du gåavstand til det meste Bare en liten heistur fra leilighetene er det flotte næringslokaler hvor du finner alt fra frisør, renseri, spisested, solstudio, til dagligvarebutikk, tannlege og bingo. Det er også kort vei til bibliotek, kafé, vinmonopol, badeplass og lege. Vil du bevege deg lenger bort, tar Metrobussen deg med.

Et godt nabolag byr på seg selv SKOLER OG BARNEHAGER Slettheia skole, 1.–7. klasse Karuss skole, 1.–10. klasse Vågsbygd skole, 1.–7. klasse Fiskå skole, 8.–10. klasse Vågsbygd videregående skole Kvadraturen Skolesenter Vågsbygd familiebarnehage, 1–5 år Lumber FUS barnehage, 0–6 år Vågsbygd åpne barnehage, 0–6 år

1 km * 0,8 km * 0,2 km * 0,3 km * 0,3 km * 5,3 km 0,2 km * 0,4 km * 0,4 km *

STEDER I NÆRHETEN Vågsbygd kirke Auglandsbukta brygge Benjaminsens brygge Frikirken, Vågsbygd

0,3 km * 0,5 km * 0,7 km * 0,8 km *

TRANSPORT Kristiansand lufthavn, Kjevik Kristiansand jernbanestasjon Nærmeste busstopp BUTIKKER OG SERVICETJENESTER AMFI Vågsbygd Lillemarkens ICA Vågsbygd Meny Vågsbygd Apotek 1 Vågsbygd Vågsbygd Vinmonopol Rimi Vågsbyen Coop Mega Lumberveien Narvesen Vågsbygd senter Hannevika Bowling YX Vågsbygd Esso Augland bensin

0,3 km * 4,1 km 0,6 km * 2 km 0,4 km * 0,4 km * 0,1 km * 0,2 km * 0,4 km * 1,3 km * 0,5 km * 0,5 km *

SPORT OG TRENING Kirkebanen Vågsbygdhallen Bare Trening Kristiansand Elixia Vågsbygd

0,2 km * 0,2 km * 0,2 km * 0,4 km *

Denne informasjon er hentet fra ulike kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei. (* Distanse i luftlinje.)

19,6 km 4 km 0,2 km

INNGANG 1

1.ETG

INNGANG 1.ETG

Bygg 3

P-PLASS SYKKEL-P

Vågsbygd senter, kun 300 meter.

Revisjon

Rettelse

Dato

Fase

INNKJØRING P-KJELLER

Bygg 4

SØK OM RAMMETILLATELSE

Bygg 1

Rambøll - region Agder/Rogaland

Henrik Wergelandsgate 29 - 4612 Kr.sand - Tel 9942 8100 - Fax 3812 810

Kruse Smith AS: Bygg 2 Vaagsbyen byggetrinn B

utomhusplan

Bygg 3

Må

Kompleks

Sammen med bygg 1 og 2 danner bygg 3 et flott atrium.

Bygg

Bygg 5

Etasje

Fag

System

Type

Løpenummer

10 001

Pro

Felles atrium i Kirstens Park Bruk atriet som din egen hage. Ugresset er allerede luket bort.

EKSTERIĂ&#x2DC;R NY 3D av prosjektet

Arkitektens visjon om et harmonisk bomiljø Arkitekturen fra tidligere byggetrinn videreføres for å skape en harmonisk sammenheng og et enhetlig uttrykk. Leilighetene er utformet tilgjengelige, og variasjonen i størrelse gjør at boligene henvender seg til flere målgrupper og livsstiler. Planløsningen er åpen med en klar inndeling av oppholdsarealer og private rom. Leilighetene er gjennomlyste med store vinduspartier mot romslige terrasser eller balkonger. Utearealet er utført parkmessig og gir et grønt og åpent miljø med urbane nisjer til møte, lek og aktivitet.

Luftig og fint i Kirstens Park Gi ting du ikke trenger, et annet hjem. Da f책r du bedre plass i den nye leiligheten.

Det er det indre det kommer an på Gode boliger skal ikke bare se fine ut, de skal også være gode å komme hjem til. Derfor har vi lagt alt til rette for at beboerne skal kunne lage seg lune ”reder” hvor det er godt å være – sommer som vinter. Praktiske planløsninger lar deg utnytte hver kvadratmeter.

FAKTA OM LEILIGHETENE • Størrelse 40 – 86 m2 • Inntil 3 soverom • Romslige balkonger • Heis • Parkering i lukket anlegg i underetasjen • Sportsbod i 2. etasje • Gode bussforbindelser • Kort vei til det meste

Kvalitetsleiligheter fra A til Ă&#x2026;. Alle har terrasse eller balkong med sol omtrent hele dagen. Finn din favoritt pĂĽ de neste sidene!

3. etasje KIRSTENS PARK – BYGG 3

WC 1.4 m²

Sov. 12.1 m²

Svalgang 57.5 m²

Entré 3.6 m²

Sov. 7.2 m² Gang 10.9 m²

Bod 2.9 m² Bad 5.3 m²

Sov. 7.2 m²

Entré 2.6 m²

Trapp 2 9.6 m² Bod 1.7 m² Bad 4.9 m²

Gang 5.6 m²

Sov. 7.8 m² Bod 3.0 m²

Entré 4.4 m²

Stue/kjøkken 38.1 m²

Balkong 17.3 m²

Balkong 13.5 m²

Balkong 6.9 m²

H0307 86,2 m2

H0306 40,7 m2

Trenger du ekstra plass? Har ikke poden flyttet ut enda? Kjøp en ekstraleilighet på 40 m2 så kan han bo hjemme så lenge han vil!

H0305 74,9 m2

Stue/kjø 38.1 m

Sov. 11.6 m²

Stue/Kjøkken 30.4 m²

Bod 3.0 m²

Bad 6.2 m²

Stue/Kjøkken 23.2 m²

Sov. 7.8 m²

Entré 4.4 m²

Balk 13.5

H0304 74,9 m2

økken m²

N Leilighet H0301 og H0302 i 3. etasje ligger på bakkeplan med direkte adkomst til atriet mellom alle tre byggene i Kirstens Park.

Entré 3.4 m² Entré 2.8 m²

Sov. Stue/Kjøkken 7.3 m² 31.7 m²

Bod 2.8 m²

Heis

Bad 5.3 m²

Stue/kjøkken 27.0 m²

Korridor 9.6 m²

5. etg

Sov. 8.6 m²

Sov. 7.2 m²

Gang 4.7 m²

Entré 2.7 m²

Bad 5.3 m²

kong 5 m²

Trapp 17.9 m²

Balkong 6.8 m²

Bod 3.0 m² WC 1.7 m²

Gang 9.7 m²

4. etg

Sov 7.1 m² Bod 3.0 m² Sov. 11.3 m²

Leilighet

Rom

BRA (m2)

Terrasse/ balkong (m2)

H0307

86,2

17,3

H0306

40,7

6,9

H0305

74,9

13,5

H0304

74,9

H0303

62,1

6,8

H0302

64,9

13,3

H0301

86,4

22,2

3. etg 13,5

H0302 64,9 m2

Sov 11.7 m²

Bad 5.3 m²

Stue/kjøkken 32.0 m²

Terrasse 22.2 m²

Terrasse 13.3 m²

H0303 62,1 m2

Sov 7.3 m²

H0301 86,4 m2

3. etasje

3.etg 1:200 A4

4. etasje KIRSTENS PARK – BYGG 3

WC 1.4 m²

Sov. 12.1 m²

Svalgang 57.9 m²

Entré 3.6 m²

Sov. 7.2 m² Gang 10.9 m²

Bod 2.9 m² Bad 5.3 m²

Sov. 7.2 m²

Entré 2.6 m²

Trapp 2 9.6 m² Bod 1.7 m² Bad 4.9 m²

Gang 5.6 m²

Stue/Kjøkken 23.2 m²

Sov. 7.8 m² Bod 3.0 m²

Entré 4.4 m²

Stue/kjøkken 38.1 m²

Balkong 17.3 m²

H0406 40,7 m2

H0405 74,9 m2

! Det er mange fordeler med å kjøpe ny bolig i stedet for brukt. Her er noen av dem: Mer arealeffektive løsninger – du kan tilpasse boligen til dine behov. Tidsriktig standard, moderne ventilasjon, bedre inneklima og enklere renhold. God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting.

Stue/kjø 38.1 m

Sov. 11.6 m²

Balkong 13.5 m²

Balkong 6.9 m²

H0407 86,2 m2

Bod 3.0 m²

Bad 6.2 m²

Bad 6.2 m² Sov. 11.6 m²

Stue/Kjøkken 30.4 m²

Sov. 7.8 m²

Entré 4.4 m²

Balk 13.5

H0404 74,9 m2

økken m²

Entré 3.4 m² Entré 2.6 m²

Sov. 7.3 m²

Kontor 4.9 m²

Entré 2.8 m²

Trapp 17.9 m²

Gang 4.7 m²

Heis

Bad 5.3 m²

Bod 3.0 m²

Sov. 7.2 m²

Stue/kjøkken 34.4 m²

Bad 5.3 m²

Stue/kjøkken 27.0 m²

kong 5 m²

Balkong 6.6 m²

Leilighet

Rom

BRA (m2)

Balkong (m2)

H0407

86,2

17,3

H0406

40,7

6,9

H0405

74,9

13,5

H0404

74,9

H0403

73,2

6,6

H0402

64,9

6,8

H0401

86,4

17,8

4. etg 13,5

3. etg

Sov 11.7 m²

Bad 5.3 m²

Bod 3.0 m²

Stue/kjøkken 32.0 m²

Balkong 17.8 m²

Balkong 6.8 m²

5. etg

H0403 73,2 m2

Sov 7.3 m²

Sov 7.1 m²

Sov. 11.3 m²

Sov. 11.4 m²

Bod 3.0 m² WC 1.7 m²

Gang 9.7 m²

H0402 64,9 m2

H0401 86,4 m2

4. etasje

4.etg 1:200 A4

5. etasje KIRSTENS PARK – BYGG 3

WC 1.4 m²

Sov. 12.1 m²

Svalgang 57.4 m²

Entré 3.6 m²

Sov. 7.2 m² Gang 10.9 m²

Bod 2.9 m² Bad 5.3 m²

Sov. 7.2 m²

Entré 2.6 m²

Trapp 2 9.6 m² Bod 1.7 m² Bad 4.9 m²

Gang 5.6 m²

Stue/Kjøkken 23.2 m²

Sov. 7.8 m² Bod 3.0 m²

Entré 4.4 m²

Stue/kjøkken 38.1 m²

Balkong 17.3 m²

H0506 40,7 m2

H0505 74,9 m2

! Tenk deg et hjem ingen har hatt før deg! I en ny bolig er alt strøkent og venter på deg. Null oppussing og minimalt med vedlikehold i årevis. Dessuten har du fem års reklamasjonsrett og kontrollbefaring etter ett år. Glem heller ikke lav dokumentavgift – og glem stressende budrunder. Velkommen til visning!

Stue/kjø 38.1 m

Sov. 11.6 m²

Balkong 13.5 m²

Balkong 6.9 m²

H0507 86,2 m2

Bod 3.0 m²

Entré 4.4 m²

Bad 6.2 m²

Bad 6.2 m² Sov. 11.6 m²

Stue/Kjøkken 30.4 m²

Sov. 7.8 m²

Balk 13.5

H0504 74,9 m2

økken m²

Entré 3.4 m² Entré 2.6 m²

Sov. 7.3 m²

Kontor 4.9 m²

Entré 2.8 m²

Trapp 17.9 m²

Gang 4.7 m²

Heis

Bad 5.3 m²

Stue/kjøkken 34.4 m²

Bod 3.0 m²

Sov. 7.2 m²

Bad 5.3 m²

Stue/kjøkken 27.0 m²

kong 5 m²

Balkong 6.6 m²

Bod 3.0 m²

Stue/kjøkken 32.0 m²

Balkong 17.8 m²

H0502 64,9 m2

Leilighet

Rom

BRA (m2)

Balkong (m2)

H0507

86,2

17,3

H0506

40,7

6,9

H0505

74,9

13,5

H0504

74,9

H0503

73,2

6,6

H0502

64,9

6,8

H0501

86,4

17,8

5. etg 13,5

4. etg

Sov 11.7 m²

Bad 5.3 m²

Balkong 6.8 m²

H0503 73,2 m2

Sov 7.3 m²

Sov 7.1 m²

Sov. 11.3 m²

Sov. 11.4 m²

Bod 3.0 m² WC 1.7 m²

Gang 9.7 m²

H0501 86,4 m2

5. etasje

5.etg 1:200 A4

40 m

Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1

LEILIGHET H0306/H0406/H0506

Entré 2.6 m²

Bod 1.7 m² Gang 5.6 m² Bad 4.9 m²

Stue/Kjøkken 23.2 m² Alkove

SKAP

Balkong 6.9 m² 5. etg

4. etg

FASADE MOT 5. etasje – Bolig 4. etasje – Bolig 3. etasje – Bolig 2. etasje – Næring 1. etasje – Næring Parkeringskjeller

Leilighet H0306, H0406 & H0506 SØRBRA: 40,6m² Mål: A3 1:50

3. etg

3., 4. OG 5. ETASJE

61 m

Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1

LEILIGHET H0303

Sov. 7.3 m²

SKAP

Entré 2.7 m² Bad 5.3 m²

Stue/Kjøkken 31.7 m² Bod 2.8 m²

SKAP

Sov. 8.6 m²

SKAP

Balkong 6.8 m²

5. etg

4. etg

FASADE MOT SØR 5. etasje – Bolig

3., 4. OG 5. ETASJE Leilighet H0303 BRA: 61,7m² Mål: A3 1:50

3. etg

4. etasje – Bolig 3. etasje – Bolig 2. etasje – Næring 1. etasje – Næring Parkeringskjeller

64 m

Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1

LEILIGHET H0302/H0402/H0502

Entré 2.8 m² Sov. 7.2 m²

Gang 4.7 m²

SKAP

Stue/kjøkken 27.0 m²

Bod 3.0 m²

Bad 5.3 m²

SKAP

Sov. 11.3 m²

SKAP

Balkong 6.8 m²

Leilighet H0302 har terrasse på 13,3 m² 5. etg

4. etg

FASADE MOT SØR 5. etasje – Bolig 4. etasje – Bolig 3. etasje – Bolig 2. etasje – Næring 1. etasje – Næring Parkeringskjeller

Leilighet H0302, H0402 & H0502 BRA: 64,5m² Mål: A3 1:50

3. etg

3., 4. OG 5. ETASJE

72 m

Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1

LEILIGHET H0403/H0503

Sov. 7.3 m²

Entré 2.6 m² Kontor 4.9 m²

SKAP

Bad 5.3 m²

Bod 3.0 m²

Stue/kjøkken 34.4 m²

SKAP

Sov. 11.4 m²

SKAP

Balkong 6.6 m²

5. etg

4. etg

FASADE MOT SØR 5. etasje – Bolig 4. etasje – Bolig

Leilighet H0403 & H0503 BRA: 72,6m² Mål: A3 1:50

3., 4. OG 5. ETASJE

3. etg

3. etasje – Bolig 2. etasje – Næring 1. etasje – Næring Parkeringskjeller

74 m

Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1

LEILIGHET H0304/H0305/H0404/H0405/H0504/H0505

SKAP

Sov. 7.8 m²

Entré 4.4 m²

SKAP

Bod 3.0 m²

Stue/kjøkken 38.1 m²

Bad 6.2 m²

SKAP

Sov. 11.6 m²

SKAP

Balkong 13.5 m²

5. etg

4. etg

FASADE MOT SØR 5. etasje – Bolig 4. etasje – Bolig 3. etasje – Bolig 2. etasje – Næring 1. etasje – Næring Parkeringskjeller

3., 4. OG 5. ETASJE Leilighet H0305, H0304, H0405, H0404, H0505, H0504, BRA: 74,4m² Mål: A3 1:50

3. etg

86 m

Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1

LEILIGHET H0307/H0407/H0507

SKAP

Entré 3.6 m²

Sov. 7.2 m² WC 1.4 m² SKAP

Gang 10.9 m²

Sov. 12.1 m²

Bod 2.9 m²

SKAP

Bad 5.3 m²

SKAP

Sov. 7.2 m²

Stue/Kjøkken 30.4 m²

Balkong 17.3 m²

5. etg

FASADE MOT SØR

4. etg

3., 4. OG 5. ETASJE

5. etasje – Bolig Leilighet H0307, H0407 & H0507 4. etasje – Bolig BRA: 86,2m² Mål: A3 1:50 3. etasje – Bolig

3. etg

2. etasje – Næring 1. etasje – Næring Parkeringskjeller

86 m

Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1

LEILIGHET H0301/H0401/H0501

Entré 3.4 m²

Sov 7.3 m²

Gang 9.7 m²

Bod 3.0 m²

SKAP

WC 1.7 m²

Sov 11.7 m² Bad 5.3 m² SKAP

SKAP

Sov 7.1 m²

SKAP

Stue/kjøkken 32.0 m²

Balkong 17.8 m² Leilighet H0301 har terrasse på 22,2 m² 5. etg

FASADE MOT SØR 5. etasje – Bolig

4. etg

4. etasje – Bolig 3. etasje – Bolig 2. etasje – Næring 1. etasje – Næring Parkeringskjeller

Leilighet H0301, H0401 & H0501 BRA: 86,4m² Mål: A3 1:50

3. etg

3., 4. OG 5. ETASJE

Kirstens Park er enkelt! Her bor du hĂ¸yt og luftig, men kun en heistur unna alt du mĂĽtte trenge!

Godt naboskap i Kirstens Park Atriet i Kirstens Park er ideelt for 책 lage nabofest.

I Kirstens Park har du mange muligheter! Ta barnebarna med p책 fisketur i Auglandsbukta. Etterp책 lager dere torsketaco. Oppskriften finner du p책 rema.no

ROMSKJEMA 2. FEBRUAR 2015 ROM

GULV

VEGG

HIMLING

Gang

Trestavs eikeparkett.

Sparklet og malt gips eller betong.

Sparklet og malt gips eller betong med V-fuge.

Stue/kjøkken

Trestavs eikeparkett.

Sparklet og malt gips eller betong.

Sparklet og malt gips eller betong med V-fuge.

Bod i leilighet

Trestavs eikeparkett.

Sparklet og malt gips eller betong.

Sparklet og malt gips eller betong med V-fuge.

Soverom

Trestavs eikeparkett.

Sparklet og malt gips eller betong.

Sparklet og malt gips eller betong med V-fuge.

Bad/vaskerom

Grå fliser, 20 x 20 cm, 5 x 5 cm i dusj.

Hvite fliser, 15 x 30 cm.

Sparklet og malt gips.

Balkong/terrasse

Terrassebord i tre.

Trepanel.

Betongoverflate.

Sportsbod

Malt betonggulv.

Skillevegger av gitter eller panel.

Støvbundet betong. Eventuelt himlingsplater.

ELEKTRO

SANITÆR

VENTILASJON

Iht. NEK 400.

ANNET

Brannslukkingsapparat iht. krav. Porttelefon med kamera.

Vannbåren varme med radiatorer. Avlesing av forbruk i eget skap i leiligheten. Inkluderer dag- og nattsenkning. Ettgreps svingbart benkbatteri.

Volumhette i stål med lys over komfyrplass. Avkast til sjakt føres til hette over tak.

Leilighetene får boligsprinkling. Røykvarsling iht. krav. Kjøkkeninnredning, type hvit slett høyglans eller tilsvarende iht. egen tegning.

Iht. NEK 400.

1 m garderobeskap pr. vist sengeplass. I hovedsoverom leveres skyvedørsgarderobe med innredning iht. egen tegning. Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvsluk. Vannbåren gulvvarme med romtermostat.

Baderomsinnredning angis av baderomsleverandør.

Iht. NEK 400. En dobbel stikkontakt koblet til fellesstrøm. Lampe i tak på fellesstrøm.

Ventilert bod.

GENERELLE OPPLYSNINGER 2. FEBRUAR 2015

Oppvarming:

Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme i bad. Oppvarming ellers via radiator. Fjernvarmeoppvarming av varmtvann i felles varmtvannsbereder plassert i teknisk rom med separat måler i hver leilighet.

Brannsikring:

I boliger og i fellesarealer leveres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene. Alle leilighetene blir boligsprinklet iht. forskrift.

Listverk og foringer: Leveres ferdigmalt fra fabrikk i hvitt. Spikerhull blir kittet, men ikke overmalt. Overgang mellom vegg og tak leveres uten taklist, men med akrylfuge. Normal oppsprekking må påregnes og omfattes ikke av reklamasjonsbestemmelsene. Vinduer:

Innvendige vinduskarmer har samme farge som vinduskarm utvendig. Vindussmyg gipses (uten listverk).

Ytterdører:

Dør fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdigmalt fra fabrikk etter arkitektens valg. Tilfredsstiller 35dB lydkrav.

Innerdører:

Glatte, hvitmalte med hvitmalt karm og krom dørhåndtak. ”Kopper” for skyvedørene.

Fargevalg:

Alle malte overflater leveres hvitmalte etter kode 0502Y (eggehvit).

Parkett:

14 mm. lamell eikeparkett med eik gulvlist.

Garderobeskap:

Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass.

Dusjvegger:

Det leveres slagdører med pakning mot fliser. Det må påregnes litt vannsøl på gulv ved bruk.

Kabel-TV:

Tilrettelagt for kabel-TV. Månedlig serviceavgift er inkludert i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Byggherre inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Det leveres kat. 5 kabel spredenett i leilighet med til sammen 4 punkter.

Telefon:

Det kan leveres IP-telefoni.

Bredbånd:

Tilrettelagt for bredbånd. Kjøper tegner eget abonnement.

El. skap:

Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El. skapet har tilstrekkelig størrelse for TV/bredbåndsboks. Det skal legges ut trekkerør til eventuell solskjerming på fasade mot syd.

Ringetablå:

Det leveres ringetablå med kamera.

Tørketrommel:

Kun kondenstrommel kan brukes.

Ventilasjon:

Balansert ventilasjon iht. TEK 10. Mekanisk ventilasjon i samtlige rom.

Balkong:

Trinnfri overgang mellom leilighet og balkong iht. prinsipp om universell utforming. Balkongoverflate blir tremmer av impregnert materiale på betong. Underside av balkong blir umalt betong. Det kan forekomme drypp mellom balkongene. Aluminiumsrekkverk med klart glass.

Parkeringsanlegg:

Gulv i betong innsatt med lithurin eller tilsvarende. Betongvegger, søyler og himling støvbindes med hvit maling. Alle p-plasser merkes iht. plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste lyspunkt etter behov i hele fellesanlegget. Ventilasjon iht. krav. Den enkelte beboer velger selv om de vil kjøpe plass i parkeringsanlegget. En parkeringsplass koster kr 70 000.

Postkasser:

Leveres på vegg i 1. etasje.

Fellesarealer, trapperom: Gulv/trapper:

Vegger: sparklet og malt. Himling/under trappevanger: sparklet og malt. Rekkverk: pulverlakkert stål.

Fellesarealer, svalganger:

Vegger: som vist på fasadetegning. Himling: umalt betong. Gulv: Stålglattet betong eventuelt betongheller.

Belysning:

Utelamper på balkonger: 1 stk. lampe og en dobbel stikkontakt. Utelamper på svalganger: 1 stk. utenfor hver boenhet i tillegg til den belysning som er nødvendig i forhold til forskriftene. Lampene monteres på luxmåler. Lamper i trapper og utenfor heis (UU): Standard belysning iht. forskriftene.

30 x 30 cm fliser type New York eller tilsvarende. Det legges fliser i inntrinn og i opptrinn på trappene samt sokkelflis over hele arealet. Iht. prinsipp om universell utforming merkes det med en lysere flistype på topp og i bunn av hvert trappeløp.

Merk! Det tas forbehold om endring av leveranse iht. kjøpekontrakten, dersom det framkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling for å skjule tekniske installasjoner eller føringer. Det blir plassert inspeksjonsluker mot sjakt i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende balkong. 2. februar 2015

Er leilighetene i Kirstens Park store nok for oss? Flytter du fra noe stĂ¸rre til noe mindre? Se smarte lĂ¸sninger pĂĽ ikeahacker.net

KIRSTENS PARK – MEGLEROPPLYSNINGER 2. FEBRUAR 2015

KIRSTENS PARK III – NØKKELOPPLYSNINGER/ MEGLEROPPLYSNINGER BESKRIVELSE 21 stk. selveierleiligheter inkludert bod i 2. etasje. Parkeringsplasser kan valgfritt kjøpes for kr 70 000 pr. stk. AREALER Arealer fra 40,7 – 86,4 kvm. Se prislisten for areal på hver enkelt leilighet. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, bruksareal, dvs. boligens areal avgrenset av ytterveggers innside. I tillegg opplyses p-rom i prislisten – dette er leilighetens BRA-areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Boenhetene består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet, er netto romareal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall. SELGER Vaagsbyen Bolig AS Org.nr. 998 001 323 eller den de utpeker. BELIGGENHET Meget sentral beliggenhet i Vågsbygd på hjørnet av Kirsten Flagstads vei og Vågsbygdveien. TOMT/MATRIKKELNUMMER Gnr. 14 Bnr. 660 eiet tomt. Tomtens areal er totalt ca. 1,1 mål. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling av tomtearealer i forbindelse med utbygging. Det tas forbehold om at parkeringskjelleren kan komme på eget gnr./bnr. under bakken eller som egen næringsseksjon. Parkeringskjeller seksjoneres slik selger selv finner mest hensiktsmessig. Seksjonsnummer for hver leilighet vil bli fastsatt ved seksjonering. PARKERING/BOD Hver leilighet kan valgfritt kjøpe 1 stk. parkeringsplass og får da en bruksrett til

parkeringsplass i parkeringskjeller. Det medfølger 1 stk. sportsbod pr. leilighet i 2. etasje. Eventuelt overskudd av parkeringsplasser beholdes av selger og kan selges til beboere i sameiet hvis selger finner dette ønskelig, eller leies ut til næring. Gjesteparkering tildeles i henhold til kommunens bestemmelser. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p-plasser/HC-plasser og boder. VEI/VANN/KLOAKK Offentlig. REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER Reguleringsplan for Vågsbygd, senterområde SS6, vedtatt 29.06.2009.

ØKONOMI PRISLISTE Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod. Det fremgår også p-rom av prislisten. BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at det innbetales et forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres enten direkte fra entreprenør eller sammen med sluttoppgjør fra megler. Liste over tilvalgsmuligheter vil bli utlevert kjøpere i god tid før endringsmøter. OMKOSTNINGER Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca. 30 – 40 % av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen. FELLESKOSTNADER Det må beregnes ca. 20 kr pr. kvm pr. måned i fellesutgifter. Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter (eksl. Eiendomsskatt), drift, vedlikehold, noe vaktmestertjenester så som snørydding, renhold og søppelhåndtering, felles strøm med mer. Budsjett kan fås ved henvendelse megler. MEGLER OG MEGLERS VEDERLAG DIN EIENDOM AS selger disse leilighetene på vegne av byggherre. Det er inngått en oppdragsavtale mellom selger og Din Eiendom AS hvoretter selger skal betale kr 10 860 ekskl. mva. pr. enhet. GEBYR VED VIDERESALG Dersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr 25 000 inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. OVERTAGELSE Ferdigstillelse/innflytting vil være i løpet av 16 mnd. forutsatt at alle forbehold om realisering er avklart innen 01.12.15. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/innflytningstidspunkt tilsvarende. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. HEFTELSER Kopi av grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse.

På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3. mann. ENDRINGSARBEIDER Ut over de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Påslag på endringsarbeider vil beløpe seg til 13 %. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen. FORBEHOLD OM REALISERING Selger tar følgende forbehold om realisering av prosjektet: • Minimum 60 % av leilighetenes verdi må forhåndsselges • Rammetillatelse/igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt innen 01.09.15 Etter 01.12.15 kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. OPPLYSNINGER DEL 2 Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt, belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting, så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper. ØVRIGE FORBEHOLD Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av

leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanenen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Utbygger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhus arealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som er i prospektet, kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme.

DIVERSE Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse. GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER Leilighetene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. SEKSJONERING/SAMEIE Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter garasjeanlegg. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjonering. Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sameiet. Det vil bli opprettet et sameie i eiendommen, og ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være medlem av sameiet. Utkast til vedtekter kan fås hos megler eller Kruse Smith Eiendom AS. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organiseringen/ eierformen i prosjektet. Det er anbefalt å gjøre seg kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. KJØPEKONTRAKTER Avtale om kjøp av leilighet forutsettes inngått iht. kjøpekontraktformular som kan fås ved henvendelse megler.

KIRSTENS PARK – MEGLEROPPLYSNINGER 2. FEBRUAR 2015

OPPLYSNINGER DEL 3 LOVVERK Leilighetene selges iht. bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter avhendingslovens normalregler.

BUDREGLER Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos Din Eiendom AS. VEDLEGG • Tegninger i A3 format • Foreløpige vedtekter • Prisliste • Informasjon om salgsgjennomføring • Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt, som grunnboksutskrift, reguleringsplan, budsjett felleskostnader, kan fås ved henvendelse Din Eiendom.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.

Foto: Anders Martinsen og Shutterstock 3D: Brick

Velkommen til Kirstens Park! Bank på døra til naboen når du flytter inn. Gode naboer er gull verdt!

Vi selger leilighetene i Kirstens Park!

LINE ERICHA STRANDLI KRUSE SMITH EIENDOM

JAN RUNE BERÅS DIN EIENDOM

GAUTE BAARDSEN DIN EIENDOM

For mer informasjon, kontakt: Line Ericha Strandli, telefon 48 11 33 38, mail: line.strandli@kruse-smith.no Jan Rune Berås, telefon 90 67 31 70/38 06 20 00, mail: beraas@din-eiendom.no Gaute Baardsen, telefon 93 45 59 83/38 06 20 00 , mail: gaute@din-eiendom.no

Les mer om leilighetene på kirstenspark.no