Kruse Smith Nabogata prospekt by Melvær & Lien

45 LEILIGHETER FRA 53 – 117 M2

2 I BOGAFJELL

GODE NABOER ER GULL VERDT! NABOGATA PÅ BOGAFJELL er bygget opp rundt et tun. Inngangene til leilighetene vender ut mot dette fellesarealet og bidrar til å knytte folk sammen i et bofellesskap. Med boliger i ulike størrelse favner prosjektet vidt. De som kjøper sin første bolig, faller like naturlig inn som de som skal ha noe mer praktisk enn sin gamle bolig. Moderne leiligheter gjør hverdagen enkel – og ikke minst trivelig.

BOGAFJELL I 3

4 I BOGAFJELL

NABOGATA PÅ BOGAFJELL ER SOM EN LITEN LANDSBY På Bogafjell er alt lagt til rette for en aktiv fritid og et godt bomiljø, og mange nye innbyggere har funnet veien hit. Så i Nabogata blir det ikke vanskelig å få nye venner og gode naboer.

BOGAFJELL I 5

SAN

DNE

BOGAFJELLSENTERET

NABOGATA PÅ BOGAFJELL

GÅ ÅL RD

AVSTANDSOVERSIKT TRANSPORT

IDRETT/SPORT

STEDER I NÆRHETEN

Stavanger Sola Flyplass

Bogafjell Idrettslag

Stavanger togstasjon

19,6 km

Glettefjell ballbinge

Sandnes togstasjon

4,9 km

Bogafjell øst busstopp

km*

VARER/TJENESTER

km*

Høyland kirke

1,6 km*

1,5 km*

Krossnes Havremølle

1,4 km

S.A.T.S Sandnes

4,5 km*

Sandnes kulturhus

City Gym Sandes

4,9 km*

Kino 1 Sandnes

BARNEHAGER/SKOLER

Maxi Sandnes

4,5 km

Buggeland Skole 1-7 kl.

0,4 km*

Amfi Vågen

Bogafjellskole 1-7 kl.

0,7 km*

Helgø Meny Bogafjell

0,6 km*

Høyland ungdomsskole 8-10 kl.

3,9 km*

Kiwi Jærveien

4,9 km

Skeiene ungdommsskole 8-10 kl.

5,6 km*

Ditt Apotek Bogafjell

0,6 km*

Øygarden ungdomsskole 8-10 kl.

Gjesdal Apotek

4,2 km

Gand Videregående skole

4,4 km*

Sentrum Vinmonopol

4,8 km

Sandnes Videregående skole

5,8 km*

Kvadrat Vinmonopol

8,3 km

Buggeland barnehage 0-6 år

0,3 km*

Rema 1000 Håbafjell

Bogafjellbakken naturbarnehage

1,,2 km*

Handeland Frukt og Tobakk

4,2 km

Kreativ barnehage

1,5 km

Narvesen Butikken

4,5 km

Smart Bogafjell

0,6 km

1-2-3 Sandes (Maxi)

4,5 km

km*

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2013

6 I BOGAFJELL

NABOGATA PÅ BOGAFJELL TAR GODT IMOT ALLE TYPER MENNESKER

BOGAFJELL I 7

ARKITEKTENES GRUNNTANKE HAR VÆRT Å BRINGE SAMMEN ULIKE TYPER MENNESKER I ETT PROSJEKT. 45 leiligheter i ulik størrelse tiltrekker seg ulike målgrupper med ulike behov. Sammen danner de et levende bomiljø fordelt på to bygg som ”beskytter” fellesrommet i midten. Samtidig er Nabogata en del av det større bomiljøet på Bogafjell. Et viktig bidrag til livet i denne vitale bydelen.

8 I BOGAFJELL

BOGAFJELL I 9

NABOGATA PÅ BOGAFJELL ER SOSIAL OG PRIVAT PÅ SAMME TID Arkitekturen er moderne. Formspråket og materialvalg er tidstypisk. Uttrykket skaper en spennende variasjon av former og størrelser. Noe som gir et dynamisk ytre. Fasadene er av stående trepanel som er med og gir et organisk uttrykk. Det er inne vi bor, og det spennende formspråket er tatt med inn i leilighetene. Men også her er det moderne gjort lunt og hyggelig. Hjemmekos er viktig for alle uansett alder eller livssituasjon, og i Nabogata på Bogafjell vil du oppleve det i fullt monn.

10 I BOGAFJELL

NABOGATA PÅ BOGAFJELL INKLUDERER OG BESKYTTER Alle leilighetene er designet slik at de tilfredsstiller kravene til universell utforming. Noe som i seg selv er med på å tilgjengeliggjøre Nabogata sine kvaliteter til et bredt publikum. Nabogata på Bogafjell er bilfri. Ingen kjøretøy har noe i fellesområdene å gjøre. Derfor er alle parkeringsplassene til beboerne lagt i et underjordisk parkeringsanlegg. Det er ikke bare praktisk, men også svært barnevennlig.

BOGAFJELL I 11

FAKTA • Bygg på tre og fire etasjer • Leiligheter over ett og to plan • Størrelse fra 53 til 117 m2 • Universell utforming • Heis i begge bygg • Parkering i underjordisk lukket garasjeanlegg • Kort vei til barnehager, barneskole og ungdomsskole • Gode bussforbindelser – busstopp like ved • Kort vei til matbutikker og servicefunksjoner • Kort vei til rekreasjonsområder

12 I BOGAFJELL

I NABOGATA PÅ BOGAFJELL TREFFES MAN TIL FEST Et godt bomiljø er ikke noe man kjøper. Det er noe man er med og skaper. Nabogata på Bogafjell er en mulighet til å etablere godt naboskap fra dag en av. Det blir som en stor dugnad for trivsel og vennskap.

BOGAFJELL I 13

ET 200% T 200% 14 I BOGAFJELL

LEILIGHETSOVERSIKT

il bygg 2

asjer:

er:

N N

B1 B1

H0107 112,01m2

H0107

H0206

112,01m2

H0106 57,42m2

H0106

68,56m2

H0109

H0108

71,31m2

68,56m

H0109

H0108

71,31m2

68,56m

H0107 68,56m2

57,42m2

112,01m2

68,56m

57,42m2

H0106 H0106

71,31m2

68,56m2

H0107

B2 B2

H0208

H0207

1. O 1. OG H0209

H0105 112,01m2

H0104 112,01m2

H0103 117,74m2

H0102 117,74m2

117

BOGAFJELL I 15

2. ETASJE

H0201

1. OG 2. ETG

H0202

OG 2. ETASJE G 2. ETASJE 55,85m2

H0203

55,85m2

64,38m2

H0101

H0102

55,85m2

H0103

55,85m2

H0101

64,38m2

H0102

55,85m

H0103

55,85m2

64,38m2

H0101 117,74m2

0101

7,74m2

H0113 H0112 117,74m2

117,74m2

H0113 H0112 117,74m

117,74m

H0204

H0205

67,70m2

H0104 67,70m2

64,38m2

2. etg

H0105

1. etg

64,38m2

H0105 64,38m2

H0109 H0108 H0111 H0110 83,32m 83,32m 83,32m 2

117,74m2

H0109 H0108 H0111 H0110 83,32m 83,32m 83,32m 117,74m

1. etg

3.3E

16 I BOGAFJELL

LEILIGHETSOVERSIKT H0302 H0306 H0305 H0304 H0303 52,2m

52,2m

72,60m2

52,60m

72,6

H0302 H0302

TAKTERRASSE

B2B2

N N

2 76,49m 76,49m

4. E

B1B1

52,2m 52,2m 2

52,60m 52,60m 2

72,60m2

4.4E TAKTERRASSE

H0302 H0306 H0305 H0305 H0304 H0304 H0303 H0303 H0302 H0306 72,60m

3. ETASJE ETASJE

BOGAFJELL I 17

H0309

73,36m

0301

73,36m

H0308 73,36m

H0307 61,38m

TAKTERRASSE

H0310

3. OG 4. ETG

60m

2 2 69,41m 69,41m

TAKTERRASSE

H0301 H0301

3. etg

H0309 H0309

2 2 73,36m 73,36m

2 2 72,60m 2,60m

H0308 H0308 2 2 73,36m 73,36m

H0307 H0307 2 2 61,38m 61,38m

TAKTERRASSE

H0301 0301

H0310 H0310

TAKTERRASSE

ETASJE

3. etg

4. etg

4. ETASJE ETASJE

75,97m

79,97m

TAKTERRASSE

H0401

H0402

4. etg

18 I BOGAFJELL

LEILIGHETER 2 FRA 61 M TIL 2 73 M .

BOGAFJELL I 19

20 I BOGAFJELL

61 M

3. ETG

LEILIGHET H0307

SVALGANG

SVALGANG STUE/KJØKKEN 22,67 m²

BOD/TEKN.

TAKTERRASSE

4,91 m²

STUE/KJØKKEN

14,49 m²

GANG

TSR

22,67 m²

8,92 m²

TAKTERRASSE 14,49 m²

GANG 8,92 m²

BAD/VASK 8,00 m²

SOV

14,73 m²

m²

3. ETASJE

H0307 61,38M2

1132 - KJEMPEHOLE

TYPE: B1 - H0307

1132 - KJEMPEHOLEN 1 OG 3 TYPE: B1 - H0307

MÅL:1 : 100

SALGSTEGNINGER DATO: 12.03.2013

BOGAFJELL I 21

64 M

2. ETG

LEILIGHET H0203, H0205

BALKONG 7,17 m²

SOV

12,34 m²

BOD/TEKN.

STUE/KJØKKEN

3,57 m²

23,90 m²

TSR

GANG 7,98 m²

BAD/VASK

SOV

5,37 m²

8,67 m²

SVALGANG

2. ETASJE

1132 - KJEMPEH Type:

B2 - H02

22 I BOGAFJELL

68 M

2. ETG

LEILIGHET H0207, H0208

BALKONG 10,11 m²

STUE/KJØKKEN 26,90 m²

BOD/ TEKN. BAD/ 3,31 m² VASK 5,08 m²

TSR

SOV 14,35 m²

GANG 8,72 m²

SOV 7,72 m²

SVALGANG

2. ETASJE

1132 - KJEMPEHO

TYPE: B2 - H0207

BOGAFJELL I 23

71 M

2. ETG

LEILIGHET H0209

BALKONG 8,43 m²

STUE/KJØKKEN KV 32,64 m²

BAD/ VASK

4,88 m²

TSR

SOV 14,11 m²

GANG 6,13 m²

BOD/TEKN. 3,30 m²

SOV 7,46 m²

2. ETASJE B2

SVALGANG

1132 - KJEMP

TYPE: B2 - H

24 I BOGAFJELL

72 M

3. ETG

LEILIGHET H0301, H0302 Disse to leilighetene er helt identiske, kun små variasjoner i svalgangen.

SVALGANG SOV

9,92 m²

GANG 9,00 m²

STUE/KJØKKEN 28,86 m²

SOV

14,04 m²

BOD/ TEKN. 3,31 m²

BAD/ VASK 4,72 m²

BALKONG 11,34 m²

3. ETASJE

1132 - KJEMPEHOL Type: B1 - H0301

BOGAFJELL I 25

73 M

3. ETG

LEILIGHET H0309, H0310 Svalgangen er forskjellig. I H0309 har bad og bod byttet plass.

SVALGANG

SOV

9,38 m²

GANG

STUE/KJØKKEN

8,75 m²

29,26 m²

SOV

14,33 m² TSR

BOD/ TEKN. 3,31 m²

BAD/VASK 5,27 m²

BALKONG 10,82 m²

3. ETASJE

1132 - KJEMPEHOLE

Type:

B1 - H0310

26 I BOGAFJELL

LEILIGHETER PÅ 2 ETG. 2 FRA 83 M TIL 2 117 M .

BOGAFJELL I 27

28 I BOGAFJELL

83 M

LEILIGHET OVER TO PLAN, 1 OG 2 ETG.

LEILIGHET H0108, H0109, H0110 Kun forskjeller på vinduene. H0108 har vinduet på høyre side i stua.

BALKONG 3,71 m² TV

SOV

10,95 m²

SOV 6,91 m² GANG 8,01 m² KV

BAD/VASK 6,92 m²

1. ETASJE

3,65 m²

TSR

3,71 m²

BOD/TEKN. 3,65 m²

STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN 26,73 m²

BAD/VASK 6,92 m²

26,73 m²

TRAPP 5,08 m²

1. ETASJE

TERRASSE 4,79 m²

2. ETASJE

H0109 H0109 83,32m2 83,32m2

B1 B2

B1 B1

5,08 m²

BOD/TEKN.

TRAPP

SOV

GANG

8,01 m² TSR KV

BALKONG

12,10 m²

10,95 m²

SOV

6,91 m²

12,10 m²

1132 - KJEMPEHOLEN 1 OG 3 SALGSTEGNINGER 1132 - KJEMPEHOLEN 1 OG 3 SALGSTEGNI Type:

B1 - H0109 Type:

Mål: 1 : 100 B1 - H0109

Dato: 12.03.2013 Mål: 1 : 100 Dato: 12.0

BOGAFJELL I 29

112 M

LEILIGHET OVER TO PLAN, 1 OG 2 ETG.

LEILIGHET H0104, H0105, H0106, H0107 Alle leilighetene har 2 etasjer. H0107 har en noe større balkong.

STUE/KJØKKEN

TRAPP TRAPP

4,13 m²

BOD/TEKN.

30,33 m²

6,80 m²

4,13 m²

GANG

GANG 4,66 m²

1,58 m²

SOV

12,87 m²

TV-STUE

SOV

17,50 m²

TV-STUE

4,66 m²

BOD

6,80 m²

BALKONG

30,33 m²

5,97 m²

BALKONG

BOD/TEKN.

STUE/KJØKKEN

SOV

17,50 m²

8,17 m²

BOD

1,58 m²

SOV

BAD

12,87 m²

BAD/VASKBAD/VASK 6,62 m²

BAD

5,92 m²

SOV

6,62 m²

BALKONG

TERRASSE TERRASSE 5,53 m²

14,09 m²

BALKONG

10,01 m²

14,09 m²

5,53 m²

1. ETASJE 1. ETASJE

2. ETASJE

1. ETASJE

2. ETASJE

H0105 112,01

B2 N

H0105 112,01m2

1132 - KJEMPEHOLEN 1 OG 3 Type:

SALGSTEGNINGER

Mål: 1 : 100 B1 - H01051132 - KJEMPEHOLEN 1Dato: OG 319.04.2013

Type:

B1 - H0105

Mål: 1 : 100

30 I BOGAFJELL

117 M

LEILIGHET OVER TO PLAN, 1 OG 2 ETG.

LEILIGHET H0111, H0112, H0113 Alle leilighetene har 2 etasjer.

SOV

GANG

11,49 m²

3,06 m²

SOV

TSR

TRAPP

BAD/VASK

BOD

1,80 m²

3,75 m²

5,02 m²

BALKONG 6,12 m²

4,51 m²

1. ETASJE

B1 B2

2. ETASJE

11,45 m²

BALKONG 6,12 m²

H0102 117,74M2

1132 - KJEMPEHOLEN 1 OG 3 SALGSTEG 1132 - KJEMPEHOLEN 1 OG 3 SALGSTEGNINGER TYPE: B1 - H0102 TYPE: B1 - H0102 1 : 100 MÅL:

11,42 m²

2. ETASJE

1. ETASJE

SOV

SOV GANG

11,42 m²

KVGANG 11,45 m²

TERRASSE

1. ETASJE

8,83 m²

BAD

38,70 m²

4,51 m²

SOV

8,83 m²

TERRASSE

3,69 m²

BOD 1,80 m²

STUE/KJØKKEN/GANG STUE/KJØKKEN/GANG 38,70 m²

TRAPP

BOD/TEKN.

3,75 m²

6,35 m²

TSR

3,69 m²

BOD/TEKN. BAD/VASK

7,29 m²

10,39 m²

11,49 m²

BALKONG

BALKONG SOV 7,29 m²

SOV

: 19.04.2013 100 MÅL:1DATO:

19 DA

BOGAFJELL I 31

32 I BOGAFJELL

ROMSKJEMA/KVALITETER/STANDARD 30.04.13. ROM

GULV

GENERELT

GANG

Parkett, 3-stavs, Karelia Eik Vanilla Fargetilpasset gulvlist.

STUE / KJØKKEN

Parkett, 3-stavs, Karelia Eik Vanilla Fargetilpasset gulvlist.

VEGG

HIMLING

ELEKTRO

Gipsplater eller betong som sparkles og males.

NEK 400 – 2010. Røykvarsling iht. krav.

Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie, malt to strøk m/ akrylmaling i farge hvit NCS S 0502 Y.

Malt m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

Utv. ringeknapp v/ inngangsdør.

Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie, malt to strøk m/ akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

Malt m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

SANITÆR

VENTILASJON

ANNET

Sprinkleranlegg med hvite hoder.

Balansert ventilasjonsanlegg i hver leilighet leveres iht. gjeldende regelverk.

I leiligheter som har trapp leveres denne i hvitmalt utførelse, iht. tegning.

Ett-greps benkebatteri med avstengning for oppvaskmaskin. Vanntilførsel og avløp for oppvaskmaskin.

Mekanisk avtrekk over komfyr.

Kjøkkeninnredning fra HTH, modell hvit Straight / KW, iht. tegning.

Svarapparat for porttelefon, uten bilde, til leilighetene i 2.-4. etasje.

Hvitevarer leveres ikke.

Ekskl. tilkobling av oppvaskmaskin. SOVEROM

Parkett, 3-stavs, Karelia Eik Vanilla Fargetilpasset gulvlist.

BAD / VASKEROM

Fliser. Mørk grå, 30x30cm.

Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie, malt to strøk m/ akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

Malt m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

Fliser. Hvit blank, 25x33cm.

Malt m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

Mosaikk-fliser 3x3cm i dusj-sone.

Garderobeskap fra HTH, type hvit, 1 meter pr. sengeplass.

Håndvask m/ ettgreps servantbatteri. Vegghengt toalett. Dusjvegger, dusjgarnityr og termostat dusjbatteri. Der rullestolkrav krever svingbare vegger, leveres dette. Sluk iht. krav.

Baderomsinnredning fra HTH, 60 cm, modell hvit Straight/KW, iht. tegning. Speil m/lys.

Vanntilførsel og avløp for vaskemaskin. Vannbåren varme i gulv. BAD

Fliser. Mørk grå, 30x30cm. Mosaikkfliser, 3x3 cm i dusjsone.

Fliser. Hvit blank, 25x33cm.

Malt m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

Håndvask m/ ettgreps servantbatteri. Vegghengt toalett. Dusjvegger, dusjgarnityr og termostat dusjbatteri. Der rullestolkrav krever svingbare vegger, leveres dette. Sluk iht. krav. Vannbåren varme i gulv.

Baderomsinnredning fra HTH, 60 cm, modell hvit Straight/KW, iht. tegning. Speil m/lys.

BOGAFJELL I 33

ROM BOD / TEKNISK

GULV Parkett, 3-stavs, Karelia Eik Vanilla Fargetilpasset gulvlist.

VEGG

HIMLING

Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie, malt to strøk m/ akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

Malt m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

BALKONGER og SVALGANGER

30x30 cm betongheller.

Vekselvis i tre, glass eller metall.

BOD I P-ANLEGG

Støvbundet betong.

Støvbundet betong. Frontvegg og dør i metall utførelse. Skillevegger mellom boder. Luftespalte i topp.

Støvbundet betong.

P-ANLEGG

Drens-asfalt.

ELEKTRO

SANITÆR

El-skap plasseres i bod.

VENTILASJON

ANNET

Aggregat plasseres i bod.

Brannslukkingsutstyr, 6 kg pulverapparat.

Sprinkleranlegg iht. krav.

Dersom det ønskes strømuttak i bod, må dette bestilles ekstra i forbindelse med kundebehandling.

NB! Denne boden leveres som redskap-/ sportsbod, for oppbevaring av utstyr som må tåle fuktighet.

Takbelysning i fellesareal. Dersom det ønskes strømuttak på p-plass , må dette bestilles ekstra i forbindelse med kundebehandling.

1 stk. vannuttak v/garasjeport i p-kjeller.

Ventilasjon iht. krav.

Merking av p-plasser. Garasjeport med 1 stk. aut. portåpner pr. p-plass.

Slukkeutstyr iht. forskrifter.

Takbelysning m/bevegelsesdetektor.

FELLESROM TIL DISPOSISJON FOR SAMEIET

FELLESAREALER, GANGER OG TRAPPER

TEKNISKE ROM

VAKTMESTERROM

Belegg.

Belegg, mørk grått Trapper og repos i støvbundet betong.

Støvbundet betong.

Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie, malt to strøk m/akrylmaling, hvit, kode NCS S 0502 Y.

Betong, hvitmalt.

Malt m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS S 0502 Y.

Oppvarming med vannbåren varme via viftekonvektor Takbelysning iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav.

Gjelder også underside av trapper og repos.

Støvbundet betong og ubehandlet veggplater.

Støvbundet betong.

Støvbundet betong og ubehandlet veggplater.

Støvbundet betong.

Belysning leveres iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav.

Belysning leveres iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav. Belysning leveres iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav.

Wc-rom i HCstandard. Håndvask m/ettgreps servantbatteri Gulv-montert toalett.

Eget ventilasjonsanlegg.

Kjøkkeninnredning fra HTH iht. tegning.

1 stk. vannuttak v/ sykkelparkering i felles gårdsrom.

Pulverlakkert rekkverk/ håndløpere.

Slukkeutstyr iht. forskrifter.

Det leveres sykkelstativ i p-kjeller og på felles gårdsrom. Sykkelparkering iht. kommunal norm.

Slukkeutstyr leveres iht. forskrifter.

Ventilasjon iht. krav.

Varmt og kaldt vann. Vaskekar med ettgreps blandebatteri.

Ventilasjon iht. krav.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.

34 I BOGAFJELL

HVEM VET HVEM DU TREFFER I NABOGATA PÅ BOGAFJELL?

BOGAFJELL I 35

GENERELLE OPPLYSNINGER SKILTING: HIMLINGSHØYDER: RINGEANLEGG: OPPVARMING: VARMTVANN: VENTILASJONSANLEGG: TV/TELE/BREDBÅND: LISTVERK OG FORINGER: VINDUER/BALKONGDØR: YTTERDØRER: INNVENDIGE DØRER: EL. ANLEGG: TØRKETROMMEL: FASADER: UTVENDIG BELYSNING: UTVENDIGE VANNUTTAK: HEIS: SØPPELHÅNDTERING: UTENDØRSANLEGG/LEK: PARKERINGSANLEGG: POSTKASSER:

Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, nummer på boder og parkeringsplass leveres. Innv. takhøyde er ca 2,6 m. Enkelte rom fores ned pga rør-/kanalføringer og tekniske installasjoner, min. etasjehøyde 2,2 m. Utv. ringeknapp v/inngangsdør. Svarapparat for porttelefon uten bilde, for leilighetene i 2.–4. etasje. Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leilighetene leveres fra fellesanlegg i teknisk rom i p-kjeller. Oppvarming leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme i bad og vifte konvektor plassert iht. tegning. I soverom leveres ikke oppvarming. Måler i hver leilighet. Leveres fra fellesanlegg i teknisk rom i p-kjeller. Måler i hver leilighet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Eget aggregat i hver leilighet. 2 stk. Cat 6 uttak pr. leilighet .Tilrettelagt tv og bredbånd fra Lyse Altibox. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Evt. tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv bekoste. Utbygger inngår avtale med Lyse på vegne av sameiet. Dør- og vinduslister leveres hvitmalt fra fabrikk i kode NCS S 0502 Y. Spikerhull vokses. Overgang mellom vegg og tak fuges og males, uten taklister. Gulvlister leveres fargetilpasset parkett. Leveres hvitmalt fra fabrikk, innvendig og utvendig i kode NCS S 0502 Y. Det leveres lukkevindu til alle soverom. Terskel i hardved. Hoveddør til leilighetene leveres hvitmalt fra fabrikk i kode NCS S 0502 Y. Terskel i hardved. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium og pulverlakkert grå. Leveres hvitmalt fra fabrikk. Kode NCS S 0502 Y. Håndtak og beslag i børstet stål. Flat terskel i hardved. Anlegget leveres iht. NEK 400:2010. Det leveres el. skap med egen strømmåler i hver leilighet. Plasseres fortrinnsvis i bod, eventuelt i gang/entré. Kun kondenstrommel kan brukes. Kledning leveres i henhold til fasadetegninger med liggende dobbelfalset kledning i upigmentert royalbehandlet utførelse. Enkelte veggpartier leveres med samme kledning og 30 x 40 mm lekter over bordskjøtene og behandles mørk grå med fargekode NCS S 7000 N. Espalje leveres som 36x98 mm stendere og behandles mørk grå med fargekode NCS S 7000 N. Pergola leveres iht. plan- og fasadetegninger i u-pigmentert royalbehandlet utførelse. Det leveres utvendig belysning. Det leveres vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg. Båreheis. Nedfelte søppelcontainere leveres iht. krav fra Sandnes Kommune. Utføres iht. grøntplan/utomhusplan for felles gårdsrom. Det leveres en parkerings-plass til hver leilighet, med bredde 2,5 meter pr. plass, i lukket anlegg. Boder plasseres i p-anlegg. Sykkelparkering i p-anlegg og på felles gårdsplass. Plasseres sentralt i forbindelse med inngangspartier.

Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.

I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling med mer, ved skjøter og sammenføyninger, pga setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt utforinger av vegger og sjakter samt innkassing av tekniske installasjoner. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegninger, men vil være iht. tekniske forskrifter. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Dette vil være synlige luker med en størrelse på ca. 30x30 cm som kan bli plassert i vegg og himlinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av byggingen. Etter denne perioden vil det ikke være anledning til å gjøre endringer. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein e.l. samt evt. hvitevarer, er ikke en del av KSB sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgsmulighetene fra KSB. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører/håndverkere. 30.04.13 – CT

Foto: Anne Lise Norheim 3D: Visco

INTERESSERT? KONTAKT OSS I DAG!

Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.

JEANETTE TUNGE Boligkonsulent Tlf. 992 97 670 jeanette.tunge@kruse-smith.no

ESPEN THUNES Boligkonsulent Tlf. 911 03 100 espen.thunes@kruse-smith.no

LES MER OM VÅRE BOLIGER PÅ KRUSE-SMITH.NO

HILDE JENSEN Boligkonsulent Tlf. 907 78 911 hilde.jensen@kruse-smith.no