GABBR
OVEIE
N
6. 147 4 OG 1 1 , 2 1 , 10
2 –150 M
GET INNVIL
HUSBA
Innholdsrike eneboliger I HYGGELIG GATETUN
NK
2 02
DYREPARKEN
En levende bydel vokser frem Lauvåsen er åsen over Timeneskrysset mellom E18 og Topdalsveien. Det er gå- eller sykkelavstand til Sørlandsparken, Dyreparken og Hamresanden, og det er turområder i umiddelbar nærhet. Kjevik lufthavn ligger få kilometer unna og det er kort avstand til de store arbeidsplassene øst for Kristiansand sentrum. Til Kvadraturen er det ca 8 km og gode bussforbindelser.
03 3
SØRLANDSPARKEN
LAUVÅSEN
HAMRESANDEN
404
Her bygges eneboligene
Lauvåsen med felt B4 i forgrunnen. Topdalsfjorden og Hamresanden i bakgrunnen
Alt du trenger – og mye mer I Sørlandssenteret er mer enn 100 butikker – med blant annet apotek, jernvarehandel og et vell av mote- og interiørbutikker – samlet under ett tak. Og i en radius på få kilometer rundt senteret ligger både IKEA, Plantasjen, Biltema, samt flere bilforhandlere og møbelforretninger, for å nevne noe. Kort oppsummert; trenger du noe, hva som helst, finner du det garantert i Sørlandsparken!
Nabo med Dyreparken En tur til Dyreparken og Badelandet er en sikker vinner både for små og voksne barn. Enten man velger å benytte seg av attraksjoner som Kaptein Sabeltanns verden, Hakkebakkeskogen, Kardemommeby, Herli Land eller KuToppen, eller foretrekker en rolig rusletur for å titte på noen av de 120 ulike dyreartene, er timene som tilbringes her, timer dere sent vil glemme. Og for de litt større barna er Badelandet midt i blinken med tolv sklier og tolv bassenger både ute og inne.
Førstemann til stranda! Hamresanden ligger i gangavstand, og er en av Kristiansands mest populære sommerdestinasjoner med tre kilometer sandstrand og eget campingområde med en rekke aktivitetsmuligheter. Familiebedriften Hamresanden Resort har en egen restaurant, Lanternen, som holder åpent hele året, og tilbyr ellers hyggelige lokaler for kurs og konferanser, selskaper, strandfester og julebord.
055
Felt B4.2b – Eneboliger
> ru
ndk
jørin
g To pd
alsv eien
Lauvåsen blir Kristiansands nye, flotte bydel mellom Hamresanden og Sørlandsparken Lauvåsen B4 – Byggetrinn 2
Aktivt nærmiljø
Lauvåsen B4 består av totalt 184 enheter, og andre byggetrinn av 118 boliger. Felles for alle er et delikat og moderne uttrykk preget av store vindusflater og mye lys.
I tillegg til flott, luftig utsikt fra store deler av feltet, og hyggelig skogsterreng i alle retninger, finnes det en rekke spennende aktivitetsmuligheter i nærområdet. Som shopping i Sørlandsparken, utflukter til Dyreparken og Badelandet, ridesenter, golfbaner, idrettsanlegg og byens største sandstrand – Hamresanden. For å nevne noe. Dette solrike området har også nærhet til flotte turområder og badevann. Med bil tar det 9 minutter til Kvadraturen, 2 minutter til
Boligene vil i utgangspunktet bestå av naturmaterialer som stein eller tre, og også i de felles uteområdene blir det lagt vekt på god anvendelse av det naturlige terrenget. Det er utarbeidet en egen formingsveileder for området som alle utbyggere forholder seg til, dette for å sikre et helhetlig uttrykk på Kristiansands flotte, nye bydel.
Sørlandsparken, 7 minutter til Kjevik og 15 minutter til Lillesand.
6
9 store og flotte eneboliger i et hyggelig gatetun Denne illustrasjonene viser nr. 12 til 18. I første etasje vises glassdør ut mot forhagen, inngangsdør og dobbel carport. I andre etasje ser vi store, sydvestvedte takterrasser. Fra takterrassen går det utvendig trapp ned til bakhagen, hvor det er morgensol. Foran i bildet sees lekeplassen i nordenden av gatetunet. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.
7
8
Hage mot øst – med morgensol På østsiden har husene en egen hage med morgensol. Det er direkte utgang til denne hagen gjennom en glassdør i første etasje. En utvendig trapp på sørsiden av huset fører opp til takterrassen. Husene er kledd med stående panel i to nyanser av nøytral gråfarge. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.
9
10
Plass til å leve
Husene har 3(4) soverom, 2 stuer og 2 bad. Fra første etasje er direkte utgang til hage mot øst og til hage mot vest. Deler av den store vestvendte takterrassen er skjermet fra innsyn ved at motstående vegg på nabohuset er uten vinduer. Fra takterrassen går en utvendig trapp ned til hagen mot øst, som har en usjenert krok med morgensol. Husene har innvendig bod og stor utvendig sportbod. Under takterrassen er det dobbel carport. I disse husene er det plass til å leve for en aktiv familie. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.
11
12
Kjøkken ut mot gatetunet I første etasje kommer det inn lys gjennom store vindusflater. I det åpne kjøkkenet er det god plass til å samle familien. Med direkte utgang til den vestvendte hagen kan man enkelt nyte kaffen utendørs. Lekkert kjøkken leveres fra Strai Kjøkken. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.
13
14
Stue ut mot bakhagen
De store vindusflatene og glassdøren direkte ut til bakhagen gir et samspill mellom ute- og innerom man sjeldent finner i eldre boliger. Rett utenfor glassdøren er det en skjermet krok med morgensol. Fra bakhagen er det direkte adgang til den romslige sportboden og til utvendig trapp opp til den store takterrasen. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.
15
16
FASADE MOT SYDVEST
Fasade mot FASADE MOT SYDVEST
vest/sydvest
210113
VINDUER ENDRET
DATO
SAK TEGNING
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
BYGGHERRE
FASADE MOT NORDVEST
VINDUER ENDRET
DATO
SAK
Fasade mot nord/nordvest
TEGNINGSDATO
07.01.2013
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b SIGN. GK
BYGGHERRE
MÅLESTOKK
A2-300-B GK.
A
SIGN. IND TEGNINGSNIVÅ
1:100 FASADER RAMMES SYDVESTOG TEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS NORDVEST VESTRE STRANDGATE 22A 4611 KRISTIANSAND TEGNINGNR
A2-300-B4.2b-6
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
MÅLESTOKK
07.01.2013
FASADE MOT NORDVEST
6
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS
210113
FASAD SYDVE NORD
TEGNINGSNIVÅ
1:100
SIGN. GK
RAMMESØKNAD
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS VESTRE STRANDGATE 22A 4611 KRISTIANSAND
FASADE MOT SYDØST
Fasade mot syd/sydøst
FASADE MOT SYDØST
210113
VINDUER ENDRET
DATO
SAK TEGNING
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
BYGGHERRE
FASADE MOT NORDØST
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS
210113
VINDUER ENDRET
DATO
SAK
Fasade mot øst/nordøst
PROSJEKT
TEGNINGSDATO
07.01.2013 SIGN. GK
LAUVÅSEN B4 2b
MÅLESTOKK
A2-301GK.
TEGNING 1:100 FASADER RAMME SYDØST OG
Situasjonsplan og fasader Lauvåsen 4B.2b består av 9 eneboliger sentrert langs et gatetun med en lekeplass i nordenden. I første etasje har husene glassdør ut mot forhage, inngangsparti og dobbel carport mot gatetunet i vest/sørvest. I andre etasje har husene store, solrike takterrasser mot gatetunet i vest/sydvest. Takterrassene er skjermet fra innsyn ved at den motstående veggen på nabohuset er uten vinduer. To vinduer mot vei har lokal støyskjerming. Mot øst/nordøst har husene bakhage med morgensol. Det er direkte utgang til disse hagene gjennom en glassdør. På sørsiden av husene går det en trapp fra bakhagen opp til
BYGGHERRE
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS
A2-301-B4.2b-6
TEGNINGSDATO
07.01.2013 SIGN. GK
MÅLESTOKK
1:100
A
SIGN. INDEKS TEGNINGSNIVÅ
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS NORDØST VESTRE STRANDGATE 22A 4611 KRISTIANSAND
FASADE MOT NORDØST
FAS SY NO
TEGNINGSNIVÅ
RAMMESØKNAD
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS VESTRE STRANDGATE 22A 4611 KRISTIANSAND
takterrassen. Mellom trappen og carport ligger det en romslig sportsbod. Med unntak av små tilpasninger til tomtene er fasadene på de ni ganske eneboligene like. Nr. 4 til 10 er arkitektonisk identiske. Nr. 2 og 12 er også arkitektonisk like. Nr. 2, 12 og 14 har noe større hager enn de øvrige husene. Hvert enkelt hus er tydelig beskrevet lenger bak i dette prospektet. Samtlige hus er tilrettelagt for husbanksøknad. Men på nr. 12 til 18 kan man velge en løsning som ikke tilfredsstiller kravene til en husbanksøknad. Disse alternativene er tydelig beskrevet lenger bak i dette prospektet.
17
W
!
DW
S O LG T
W
F
DW
N
W
16
F
DW
18
14
DW F
Lekeplass W
12 DW
F
10
W
DW
F
S O LG T
8
DW
F
B4.2b - 9 eneboliger
S O LG T
6
DW
S O LG T
4
!
W
F
Illustrasjon. Det kan komme endringer i plantegningene.
!
W
F
2
!
W
DW
S O LG T
! W
10 x25
18
Gabbroveien 16 Felt 4B.2b
18
Løsning tilrettelagt for husbanksøknad
SPORTSBOD DOBBEL CARPORT
N 14 12
73,7 m2 73,7 m2 147,4 m2
10 8 6 4
8,2 m2
2
358
BRA 1. etg BRA 2. etg SUM BRA
16
DW
P ROM 73,7 m²
STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 60,5 m²
358
STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 60,5 m² DW
BRA 73,7 m²
P ROM 73,7 m² BRA 73,7 m²
GANG/GARD 5,7 m²
CARPORT 35,1 m²
SOVEROM 10,6 m² GANG/GARD 5,7 m²
CARPORT 35,1 m²
BAD 3,9 m²
W
VASKEROM 1,8 m² SOVEROM 10,6 m²
vvb BAD 3,9 m²
W
SPORTSBOD 8,2 m²
VASKEROM 1,8 m²
TEGNING
PROSJEKT
vvb
fra innside 98 stender til akse
LAUVÅSEN B4 2b
GABBROV PLAN 1. ET
BYGGHERRE
TEGNINGNR
16 x 175 = 2 800
KRUSE SMITH AS
SPORTSBOD 8,2 m²
TEGNINGSDATO
PROSJEKT
fra innside 98 stender til akse
LAUVÅSEN B4 2b 16 x 175 = 2 800 BYGGHERRE
MÅLESTOKK
120614 1:100 / 1:50 TEGNING SIGN. GK GABBROVEIEN 16
SIVILARKITEKT PLAN 1.GUNNAR ETG. KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
120614 SIGN. GK
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-4-101 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 16, 1. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
B4.2b-4-10 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEG
19
P ROM 69,0 m² P ROM 69,0 m²
BAD 5,5 m²
BRA 73,6 m² STUE/TRAPP 29,2 m²
BRA 73,6 m²
BAD 5,5 m²
SOVEROM 10,9 m²
STUE/TRAPP 29,2 m²
GANG SOVEROM 5,410,9 m² m² GANG 5,4 m²
SOVEROM 8,0 m²
TAKTERRASSE 40,2 m²
TAKTERRASSE 40,2 m²
SOVEROM 8,0 m²
P ROM BOD 4,6 m²
SOVEROM 7,9 m²
P ROM BOD 4,6 m² SOVEROM BOD 7,9 3,8 m² m²
BOD 3,8 m²
16 x 175 = 2 800
TEGNING
PROSJEKT
16 x 175 = 2 800
LAUVÅSEN B4 2b TEGNING BYGGHERRE
PROSJEKT
GABBROVEIEN 16 KRUSE SMITH AS PLAN 2. ETG.
LAUVÅSEN B4 2b
TEGNINGSDATO TEGNINGNR
BYGGHERRE
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
MÅLESTOKK
MÅLESTOKK
240314 1:100 / 1:50 SIGN. GK B4.2b-16-102
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS 15 4790 LILLESAND JULEBAUEN TEGNINGSNIVÅ
1:100 / 1:50
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 16, 2. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
GABBROVE PLAN 2. ET
TEGNINGNR
B4.2b-16-1 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEG
20
Gabbroveien 16 Felt 4B.2b
18
16
Alternativ løsning – (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) BRA 1. etg BRA 2. etg SUM BRA SPORTSBOD DOBBEL CARPORT
N 14 12 10 8 6 4
73,7 m2 73,7 m2 147,4 m2 8,2 m2
2
Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkken/stue til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et 4. soverom.
16-ALT P-ROM-BOD 4,6 m² BOD 3,8 m²
STUE/TRAPP 29,1 m²
SOVEROM 13,3 m² BRA 73,7 m²
P-AREAL 69,1 m²
GANG/GARD 8,0 m² CARPORT 35,1 m²
SOVEROM 9,4 m² W
VASKEROM 1,8 m²
BAD 5,8 m²
SPORTSBOD 8,2 m²
fra innside 98 stender til akse
16 x 175 = 2 800
TEGNING
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
GABBROVEIEN 16 PLAN 1. ETG.
BYGGHERRE
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-16-101-ALT TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 16 – alternativ løsning, 1. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
21
16-ALT
BRA 73,7 m²
P-ROM 71,0 m²
DW
STUE/TRAPP/KJØKKEN 58,8 m²
KONTOR/SOVEROM 8,0 m²
TAKTERRASSE 40,2 m²
P-ROM-BOD 2,7 m² BOD 2,3 m²
BAD 3,2 m²
16 x 175 = 2 800
TEGNING
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
TEGNINGNR
BYGGHERRE
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
GABBROVEIEN 16 PLAN 2. ETG.
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-16-102-ALT TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 16 – alternativ løsning, 2. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
22
Gabbroveien 14 Felt 4B.2b
18
16
Løsning tilrettelagt for husbanksøknad BRA 1. etg BRA 2. etg SUM BRA SPORTSBOD DOBBEL CARPORT
N 14 12
73,7 m2 73,7 m2 147,4 m2
10 8 6 4
8,8 m2
2
DW
F
STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 57,7 m² DW
F
STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 57,7 m²
BRA 73,3 m²
P-ROM 73,3 m²
SKYVEDØR 1090X2090
P-ROM GANG/GARD 73,3 m² 6,7 m²
BRA 73,3 m² SKYVEDØR 1090X2090
CARPORT 33,7 m²
SOVEROM 13,6 m²
GANG/GARD 6,7 m² CARPORT 33,7 m²
BAD 5,1 m²
W
VASKEROM 1,8 m²
vvb
BAD 5,1 m²
W
VASKEROM 1,8 m²
vvb
SOVEROM 13,6 m²
SØPPELDUNKER
16 x 175 = 2 800
SPORTSBOD 8,8 m²
TEGNING
PROSJEKT
SØPPELDUNKER SPORTSBOD
16 x 175 = 2 800
LAUVÅSEN B4 2b
GABBROVEIEN 1 PLAN 1.ETG.
BYGGHERRE
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS
8,8 m²
TEGNINGSDATO
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
120614 SIGN. GK
KRUSE SMITH AS
120614 SIGN. GK
B4.2b-6-101 TEGNINGSNIVÅ
GABBROVEIEN 1:100 / 1:50 14 SALGSTEGNING PLAN 1.ETG.
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS TEGNINGNR LILLESAND JULEBAUEN 15 4790
BYGGHERRE
TEGNINGSDATO
TEGNING MÅLESTOKK
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-6-101 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 14, 1. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
23
P-ROM BOD 6,0 m²
STUE/TRAPP 31,8 m² P-ROM 67,3 m² STUE/TRAPP 31,8 m² P-ROM 67,3 m²
BRA 73,3 m²
BRA 73,3 m² P-ROM BOD 6,0 m²
BOD 4,9 m²
39,8 m²
SOVEROM 10,0 m²
GANG 2,9 m²
SOVEROM 7,8 m²
BAD 5,5 m² SOVEROM 7,8 m²
39,8 m²
TAKTERRASSE
BOD 4,9 m²
GANG 2,9 m² SOVEROM 7,5 m²
TAKTERRASSE
SOVEROM 10,0 m²
SOVEROM 7,5 m² BAD 5,5 m²
16 x 175 = 2 800
TEGNING
PROSJEKT
16 x 175 = 2 800
LAUVÅSEN B4 2b
GABBROVE PLAN 2. ET
BYGGHERRE
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNING TEGNINGSDATO
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b BYGGHERRE
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
MÅLESTOKK
GABBROVEIEN 240314 1:100 14 / 1:50 SIGN. GKPLAN 2. ETG.
SIVILARKITEKT TEGNINGNRGUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-14-102 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 14, 2. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
B4.2b-14-1 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEG
24
Gabbroveien 14 Felt 4B.2b
18
16
Alternativ løsning – (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) BRA 1. etg BRA 2. etg SUM BRA SPORTSBOD DOBBEL CARPORT
N 14 12 10 8 6 4
73,3 m2 73,3 m2 146,6 m2 8,8 m2
2
Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkkenet til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et 4. soverom.
14 ALT P-ROM-BOD 4,4 m² BOD 3,6 m²
STUE/TRAPP 25,0 m²
SOVEROM 12,1 m² BRA 73,3 m²
P-ROM 68,9 m²
GANG/GARD 9,4 m²
CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33,7 m²
SOVEROM 13,2 m² W
VASKEROM 1,8 m²
BAD 6,0 m²
16 x 175 = 2 800
SPORTSBOD 8,8 m²
TEGNING
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
GABBROVEIEN 14 PLAN 1.ETG.
BYGGHERRE
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-14-101-ALT TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 14 – alternativ løsning, 1. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
25
14 ALT DW
STUE/KJØKKEN/TRAPP 56,1 m²
BRA 73,3 m²
P-AREAL 68,4 m²
BOD 3,9 m²
P-ROM-BOD 4,9 m²
KONTOR/GJEST 8,7 m²
TAKTERRASSE
BAD
3,0 m²
39,8 m²
16 x 175 = 2 800
TEGNING
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
GABBROVEIEN 14 PLAN 2. ETG.
BYGGHERRE
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-14-102-ALT TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 14 – alternativ løsning, 2. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
26
Gabbroveien 12 Felt 4B.2b
18
Løsning tilrettelagt for husbanksøknad BRA 1. etg BRA 2. etg SUM BRA SPORTSBOD DOBBEL CARPORT
N 14 12
75,0 m2 75,0 m2 150,0 m2
10 8 6 4
8,8 m2
2
DW
F
F
16
STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV DWm² 58,2 BRA 74,9 m²
P-ROM 71,2 m²
STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 58,2 m² BRA 74,9 m²
P-ROM 71,2 m²
GANG/GARD 5,2 m²
CARPORT 32,9 m²
SOVEROM 12,9 m²
GANG/GARD 5,2 m²
CARPORT 32,9 m²
BAD 4,5 m²
W
VASKEROM 1,8 m²
vvb
BAD 4,5 m²
W
VASKEROM 1,8 m²
vvb
P-ROM BOD 3,7 m² BODSOVEROM 3,0 m² 12,9 m²
P-ROM BOD 3,7 m² BOD 3,0 m²
SPORTSBOD
17 x 176 = 3 000 SØPPELDUNKER
8,8 m²
TEGNING PROSJEKT
SPORTSBOD
17 x 176 = 3 000 SØPPELDUNKER
LAUVÅSEN B4 2b
8,8 m²
BYGGHERRE
KRUSE SMITH AS TEGNING PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
BYGGHERRE
240314 SIGN. GK
TEGNINGNR
B4.2b-8-12-101 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
GABBROVEIEN MÅLESTOKK 8-10-121:100 / 1:50 1. ETASJE
GABBROVEIEN 8-10-121. ETASJE
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-8-12-101
TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 12, 1. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
N
G
27
P-ROM BOD 6,0 m²
STUE/TRAPP 29,4 m² P-ROM BRA 68,9 m² P-ROM 74,9 BODm²
STUE/TRAPP 29,4 m²
6,0 m²
P-ROM 68,9 m²
BRA 74,9 m²
BOD 4,9 m²
BOD 4,9 m² SOVEROM 10,0 m²
GANG 2,9 m²
SOVEROM 11,0 m²
GANG 2,9 m²
TAKTERRASSE 38,5 m²
SOVEROM 7,5 m²
BAD 6,2 m² SOVEROM 11,0 m²
TAKTERRASSE 38,5 m²
SOVEROM 10,0 m²
SOVEROM 7,5 m²
BAD 6,2 m²
17 x 176 = 3 000
TEGNING PROSJEKT
17 x 176 = 3 000
LAUVÅSEN B4 2b BYGGHERRE
KRUSE SMITH AS TEGNING
GABBROVEIEN MÅLESTOKK 8-10-12- 1:100 / 1:50 240314 SIGN. GK 2. ETASJE
PROSJEKT
TEGNINGSDATO
LAUVÅSEN B4 2b BYGGHERRE
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
TEGNINGNR SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-8-12-102
TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 12, 2. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
GABBRO 8-10-122. ETAS
TEGNINGNR
B4.2b-8-1 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEG
28
Gabbroveien 12 Felt 4B.2b
18
16
Alternativ løsning – (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) BRA 1. etg BRA 2. etg SUM BRA SPORTSBOD DOBBEL CARPORT
N 14 12 10 8 6 4
75,0 m2 75,0 m2 150,0 m2 8,8 m2
2
Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkkenet til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et 4. soverom.
12 ALT BOD 4,4 m²
P-ROM-BOD 5,3 m²
STUE/TRAPP 25,1 m²
BRA
75,0 m²
SOVEROM 9,2 m²
P-AREAL 69,7 m²
CARPORT 32,9 m²
SOVEROM 12,9 m² W
VASKEROM
BAD
7,8 m²
2,9 m²
17 x 176 = 3 000
SPORTSBOD 8,8 m²
TEGNING PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b BYGGHERRE
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
GABBROVEIEN 12 1. ETASJE
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-12 101-ALT TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 12 – alternativ løsning, 1. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
29
F
12 ALT
DW
STUE/KJØKKEN/TRAPP 58,0 m²
BRA
75,0 m²
P-AREAL 70,1 m²
BOD 3,9 m²
P-ROM-BOD 4,9 m²
TAKTERRASSE
KONTOR/GJEST 8,7 m²
38,5 m²
BAD
3,0 m²
17 x 176 = 3 000
TEGNING PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b BYGGHERRE
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
GABBROVEIEN12 2.ETASJE
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
B4.2b-12-102-ALT TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 12 – alternativ løsning, 2. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
30
Gabbroveien 10 Felt 4B.2b
18
16
Løsning tilrettelagt for husbanksøknad BRA 1. etg BRA 2. etg SUM BRA SPORTSBOD DOBBEL CARPORT
N 14 12
75,0 m2 75,0 m2 150,0 m2
10 8 6 4
8,8 m2
2
BOLIG 10 MÅ TILFREDSSTILLE KRAV OM TILGJENGELIGHET FOR ALLE.
DW
F
DWSTUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL
F
58,2 m²
SOV
BRA 74,9 m²
STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 58,2 m²
P-ROM 71,2 m²
P-ROM 71,2 m²
BRA 74,9 m² GANG/GARD 5,2 m²
CARPORT 32,9 m² GANG/GARD 5,2 m²
CARPORT 32,9 m²
SOVEROM 12,9 m² P-ROM BOD 3,7 m² SOVEROM BOD 12,9 m² 3,0 m²
BAD 4,5 m²
W
VASKEROM 1,8 m² P-ROM BOD vvb BAD 3,7 m² 4,5 m²
W
VASKEROM 1,8 m²
vvb
BOD 3,0 m²
SPORTSBOD
17 x 176 = 3 000 SØPPELDUNKER
8,8 m²
SPORTSBOD
TEGNING
17 x 176 = 3 000 SØPPELDUNKER
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
8,8 m²
BYGGHERRE
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
KRUSE SMITH AS TEGNING GABBROVEIEN TEGNINGSDATO 8-10-12- MÅLESTOKK 1. ETASJE 240314 1:100 / 1:50 SIGN. GK TEGNINGNR
BYGGHERRE
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS 15 4790 LILLESAND JULEBAUEN B4.2b-8-12-101 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 10, 1. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
GABBRO 8-10-121. ETASJ
TEGNINGNR
B4.2b-8-12 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEG
31
P-ROM BOD 6,0 m²
STUE/TRAPP 29,4 m² P-ROM 68,9 m²
STUE/TRAPP 29,4 m² P-ROM 68,9 m²
BRA 74,9 m²
BRA P-ROM BOD 74,9 m² 6,0 m²
BOD 4,9 m² SOVEROM 10,0 m²
BOD 4,9 m² GANG 2,9 m²
GANG 2,9 m²
TAKTERRASSE 38,5 m²
SOVEROM 7,5 m²
SOVEROM 11,0 m² BAD 6,2 m² SOVEROM 11,0 m²
TAKTERRASSE 38,5 m²
SOVEROM 10,0 m²
SOVEROM 7,5 m²
BAD 6,2 m²
17 x 176 = 3 000
TEGNING
17 x 176 = 3 000
GABBROVEIE 8-10-122. ETASJE
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b BYGGHERRE
PROSJEKT
LAUVÅSEN B4 2b
SIGN. GK
BYGGHERRE
KRUSE SMITH AS TEGNINGSDATO
240314 SIGN. GK
TEGNINGNR
KRUSE SMITH AS TEGNING GABBROVEIEN TEGNINGSDATO MÅLESTOKK 8-10-122. ETASJE 240314 1:100 / 1:50 TEGNINGNR
B4.2b-8-12-102 TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 B4.2b-8-12-102 4790 LILLESAND
MÅLESTOKK
1:100 / 1:50
TEGNINGSNIVÅ
SALGSTEGNING
SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS JULEBAUEN 15 4790 LILLESAND
Gabbroveien 10, 2. etasje Målestokk 1 : 100 / 1 cm = 1 meter
32
Felt 4B.2b Byggebeskrivelse GULV
VEGG
HIMLING
GANG 1.ETG
Fliser, grå 30 x 60 cm
Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg
Sparklet og malt gips
BAD/VASKEROM, 1. ETG BAD, 2. ETG
Fliser, grå 30 x 60 cm. I 90 x 90 cm dusjnisje legges 5 x 5 cm fliser.
Vegger i 1. etg: Fibo Trespo fortissimo white tile. Vegger i 2. etg: Fliser Hvite ca 30 x 60 cm
Sparklet og malt gips
INNVENDIG BOD
Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende.
Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg
Sparklet og malt gips
GANG 2.ETG
Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende.
Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg
Sparklet og malt gips
KJØKKEN/STUE 1.ETG
Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende.
Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg
Sparklet og malt gips
SOVEROM
Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende.
Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg
Sparklet og malt gips
STUE 2.ETG
Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende.
Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg
Sparklet og malt gips
BALKONG/ TERRASSE
Terrasse over carport: tremmer i impregnert tre. Terrasser på bakken: Impregnert tre
Trepanel/plater
CARPORT
Asfalt
Trepanel, malt/beiset
Trepanel, malt/beiset
UTVENDIG SPORTSBOD
Brettskurt betong/sluffet betong
Synlige stendere
Synlige bjelker
Generelle opplysninger Oppvarming: Boligen skal varmes opp med panelovner og luft-til-luft varmepumpe. Brannsikring: I boliger leveres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene. Listverk og foringer: Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt med synlig spikring. Det leveres ikke taklister, men fuging mellom himling og vegg. Gulvlister i eik hvor det er eikeparkett. Innvendig trapp: Grunnet hvitmalt med åpne trinn i furu, rekke i firkantspiler. Trinn er beiset. Vinduer: Hvitmalte karmer og foringer. Ytterdører: Leveres ferdig malt fra fabrikk. Type Gilje Andre eller tilsvarende. Innerdører: Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak
(”kopper” for skyvedørene). Swedoor Stable eller tilsvarende. Fargevalg: Farge innvendig vegger og himling: 0502Y. Farge utvendig trepanel: Grå. Farge platekledning:Mørk grå/sort Garderobeskap: Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass. Type hvit glatt. Kabel-TV/Bredbånd/telefon: Tilrettelagt for kabel-TV, IP- telefon og bredbånd. Kjøper tegner eget abonnement og tilkoblingsavgift. Det leveres kat.5 kabel spredenett i bolig med til sammen 4 punkter. Kjøkken: Innredning fra Strai Kjøkken type Hvit høyglans med opptil flere valgbare fronter og benkeplater uten pristillegg for boligkjøper i henhold til egen kjøkkentegning fra Kruse Smith. El. skap: Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig størrelse for TV/ bredbåndsboks
33
ELEKTRO
SANITÆR
VENTILASJON
Varmekabel med termostat i gulv. Forslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 Varmekabel med termostat i gulv. Forslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10
ANNET Ringeklokke på utsiden av inngangsdør.
Vegghengt toalett, dusjvegger 90 x 90 cm, dusjarmatur og ett greps servantbatteri. 90 x 90 dusjkabinett i 2. etg.
Balansert ventilasjon
Baderomsinnredning fra Strai – Hvit iht egen baderomstegning fra Kruse Smith.
Ettgreps benkebatteri, svingbart.
Balansert ventilasjon
Kjøkkeninnredning fra Strai – Hvit – iht egen tegning fra Kruse-Smith.
Forslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10
Balansert ventilasjon
1m garderobeskap type hvit glatt pr. vist sengeplass.
Forslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10
Balansert ventilasjon
Forslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 Forslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 Forslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10
Tilsammen 3 doble stikk og 3 utelamper
Vannavrenning takterrasse: fall til sluk og nedløp på vegg i carport.
Vegger i utvendig bod leveres uisolert og boden leveres naturlig ventilert.
Ringetablå: Det leveres ringeklokke ved inngangsdør.
Det er ikke tillatt å endre plassering av røropplegg/elektrisk i forbindelse med kjøkken, bad og vaskerom ihht tegninger.
Tørketrommel: Kun kondenstrommel kan brukes. Sportsbod utvendig: Gulv leveres i ubehandlet betong. Boden leveres uisolert med vindtette plater og trepanel utvendig. Utomhus: Standard leveranse inkluderer utvendige terrasser på bakken samt levegger. Tomten ellers leveres grovplanert med gruset innkjørsel til garasjen og inngangsdør. All annen opparbeidelse vist i prospekt eller på andre illustrasjoner er ikke inkludert men kan bestilles som tilleggsleveranse. Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling av tekniske installasjoner/føringer. Møbler, hvitevarer, stiplede installasjoner, tv og pc o.l. vist på salgstegning/prospekt inngår ikke i leveransen.
I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet og maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg, og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Forbehold om offentlige godkjenninger. Fasader Grå på skissetegninger: Stående malt trekledning
Thor Helle 20.06.2014
34
Nøkkelinformasjon/offentlig/diverse Eierform: Enebolig.
Konsesjon: Kjøp av bolig krever ikke konsesjon.
Selger: Kruse Smith Boligutvikling AS, org.nr.: 992 669 039
Utleie: Det er adgang til utleie av boligen til boligformål.
Eiendomsbetegnelse: Gnr. 63 Bnr. 12 i Kristiansand Kommune. Alle tomter skal fradeles og oppmåles og få egne Gnr/Bnr.
Overtagelse: Det beregnes ett års byggetid fra oppstart. Forutsetning er at alle forbehold om realisering er avklart. Ferdigstillelse vil bli varslet kjøper ca 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering.
Ligningsverdi: Fastsettes når boligen er ferdig oppført og utgjør vanligvis ca 30-40 % av boligens kjøpesum. For nærmere info kontakt ditt lokale likningskontor. Arealer: Boligens arealer fremkommer av prisliste og tegninger. BRA= bruksareal, dvs boligens areal avgrenset av ytterveggers innside. P-ROM = primærrom, dvs bruksarealet fratrukket innvendig bod med vegger. S-ROM = sekundærrom, eks. innvendig bod.
Endringsarbeider: Utover det som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel på kjøkken eller bad. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen. Det beregnes 15 % påslag på tillegg/endringsarbeider.
Utvendig bod/parkering: Det medfølger en utvendig sportsbod, samt dobbel carport.
Forbehold om realisering: Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet:
Tomt: Eiet tomt. Se tomt arealer som fremkommer i prisliste
• Rammetillatelse/igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt.
Reguleringsforhold: Området omfattes av reguleringsplan nr. 804 – Reguleringsplan for Lauvåsen boligfelt datert vedtatt 31.05.2006.
Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper.
Veg/Vann/Kloakk: Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abbonement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Utstedes ved overtagelse. Energimerking: Bygget vil minimum tilfredstille energimerke C. Heftelser/Servitutter: Det tinglyses erklæring/avtale på eiendommen vedrørende veg, vann og avløp. Pliktig medlemsskap i velforening. Bestemmelse om radio/ TV anlegg, gjerde, bebyggelse med mer. På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Kopi av grunnboksutskrifter kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann.
Lovverk: Boligene selges ihht Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. Budregler: Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos Kruse Smith Eiendom ved Line Strandli. Garantier/oppgjør via megler: EiendomsMegler 1 skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Leilighetene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringslovas § 47. Betalingsbetingelser: Det forutsettes at det inngås et forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i Bustadoppføringslova.
35
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Liste over tilvalgsmuligheter vil bli utlevert kjøpere, i god tid før endringsmøter. Omkostninger: Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Gebyr ved videresalg: Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr fra selger på kr. 25.000,- inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Øvrige forbehold: Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegningene.
Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/ garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegniner som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. VEDLEGG TIL PROSPEKT • PRISLISTE • INFORMASJON OM SALGSGJENNOMFØRING/KJØPSTILBUD Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, reguleringsplan mm kan fåes ved henvendelse til Kruse Smith Eiendom.
36
Velkommen inn!
1
3
37
2
4
1
Åpen løsning mellom kjøkken og stue
2
Kjøkken imed direkte utgang til vestvendt terrasse
3
Den åpne løsningen gir en flott romfølelse
4
Fra stuen er det dobbel skyvedør ut på terrasse med morgensol
38
1
3
39
2
4
1
Bad i 1. etasje med skyvedør inn til vaskerom
2
Romslig bad i 2. etasje – med plass til badekar og dusj
3
Mellom kjøkken og stue går trappen opp til 2. etasje
4
Stue i 1. etasje – med mye naturlig lys fra de store vindusflatene
40
1
3
41
2
4
1
Stue i 2. etasje – med utgang til takterrasse
2
Eneboligene har store terrasser pĂĽ begge sider av huset
3
Romslig 2. etasje med 3 soverom, bad, stue og stor terrasse
4
Fin kontakt mellom etasjene
42
1
3
43
2
4
1
Stor og luftig terrasse
2
Flott terrasse på ca 40 m2 – med trapp ned til bakhagen
3
God plass til utemøbler
4
Romslig enebolig. Flytt inn nå!
LINE ERICHA STRANDLI BOLIGKONSULENT
For mer informasjon eller visning, kontakt: Line Ericha Strandli, 48 11 33 38 line.strandli@kruse-smith.no Les mer på kruse-smith.no/lauvaasen
Arkitekt: Sivilarkitekt Gunnar Knutsen AS Foto: Anne Lise Norheim, Anders Martinsen og Gevir Mai 2015
Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.