Préface Sonia Lavadinho
La carte n’est pas le territoire Le livre que vous tenez entre vos mains n’est pas l’homme. Jean Mérat. Un nom, une vie, mais surtout tant de rencontres, des liens qui l’unissent à des myriades d’autres vies, dont la vôtre. Si vous tenez ce livre entre les mains, c’est que d’une manière ou d’une autre vous connaissez Jean. Il vous habite. Il vous bâtit. Non pas parce qu’il est architecte, mais parce que nos rencontres nous bâtissent, plus que tout autre chose dans la vie. Vous allez ici peut-être découvrir une nouvelle face de Jean, comme ces montagnes que nous connaissons pourtant par cœur et qui nous étonnent soudain lorsque nous les gravissons par d’autres chemins que ceux dont nous avons l’habitude. Goûtez à ce sentiment de (re)découverte. Ce n’est pas tous les jours qu’il nous est donné la chance de renouer avec quelqu’un dont nous pensions tout connaître et que nous saisissons tout à coup autre. Chamboulés dans notre vision du monde, nous en ressortons plus vivants que jamais, car sous ce nouvel éclairage nous découvrons que nous aussi sommes autres que nous l’avons été jusqu’ici. Le monde s’ouvre à nous, vertigineux sous ces nouveaux versants. Je vous enjoins à vous laisser tenter aujourd’hui par cette escalade dans le monde de Jean : vous en sortirez agrandi. J’ai eu la chance de rencontrer l’homme de près, et sur le tard. Je dis chance car quand nous rencontrons quelqu’un après un bon bout de chemin, nous gagnons immédiatement une autre perspective. Du sommet de sa vie, nous regardons alentour et mesurons mieux le monde, à l’aune de la distance déjà parcourue. Cette personne-sommet peut nous apprendre plus sur le monde que tant d’autres rencontrées sur les plaines de la vie. Quelles sont ces personnes-sommets dans votre vie ?
Prenez aujourd’hui le temps de vous ménager une rencontre avec cette personne : votre temps sur terre en sortira agrandi, votre vie gagnera en relief.
30 000 jours Le temps nous est compté, paraît-il. 30 000 jours, peu ou prou. Dit comme ça, ce n’est rien. Et pourtant, des civilisations entières ont été bâties au fil de ces vies si fragiles des humains que nous sommes. Brique ou flocon de neige ? Le miracle de l’éphémère qui se transforme en permanent et qui nous survit, là est la vraie naissance. L’architecte, par nature bâtisseur de traces qui le dépassent, est de ces hommes pour qui la survie devient, littéralement, Sur-Vie. Être à la hauteur de cette vie qui nous dépasse. Voilà le défi de chacune de nos inspirations. Défi que Jean a su brillamment et dignement relever. C’est son souffle que vous allez pouvoir humer entre ces pages. Un air plus frais, plus vif, plus intense, un de ces airs qui battent la campagne le matin tôt, à l’heure du coq et de la rosée, et qui nous font dire qu’il valait la peine d’être debout sur nos pieds pour rejoindre la Beauté du Monde. Un jour pour tomber amoureux de cette Beauté est un jour qui vaut la peine d’être vécu. De ces 30 000 jours, il m’en reste moins que la moitié. Chaque jour qui passe me pousse ainsi à choisir la haute route, plutôt que celle de la plaine. Combien vous en reste-t-il ? Avez-vous rejoint votre haute route ? Qu’attendez-vous pour le faire ?
Le temps n’est pas une ligne Le temps n’est pas une ligne continue, mais une série de points qui sont dans le maintenant. Ainsi vont nos vies : une série de « maintenants » qui agrégés deviennent une histoire ; notre histoire. L’histoire de Jean est une histoire de maintenants, les maintenants
des projets : la vérité de ces projets est lisible ici dans l’instant, figés comme nos portraits dans autant de moments de nos vies Maintenant veut toujours dire choix. A chaque instant je suis libre de choisir ce que je fais de mon maintenant. Tenus trop souvent par nos passés et nos futurs, nous ferions bien de ne pas l’oublier. Elaguer notre agenda à précisément là où nous sommes ramène tous nos présents à cet horizon toujours renouvelé du possible qui s’ouvre à nous et en nous. Maintenant nous ramène à la vie. Apprenons à y rester.
De l’abri ou du lien? Lorsque notre mission est de fabriquer de l’abri, nous oublions trop souvent que notre première maison est dans le corps d’une autre personne. Ce lien fondamental, viscéral, à d’autres que nous va orienter nos choix d’habiter tout au fil de la vie. Bien des expériences en psychologie environnementale et en éthologie animale sont venues confirmer au cours des dernières décennies ce que nous savions déjà intuitivement depuis toujours : dans tous les cas où nous, humains, primates, mammifères, sommes forcés de choisir entre les deux, c’est toujours le lien qui prime sur l’abri... Ce que l’on voit aussi en cas de grande catastrophe : la première chose à ressortir des décombres, c’est le lien fort entre les humains. Sans solidarité, pas d’abri qui tienne... Lors de ma visite de Christchurch*, dont le centre-ville a été détruit par trois tremblements de terre consécutifs en en 2010 et 2011, cette résilience était patente dans chaque coin de rue réapproprié, de-ci par des cours de tango, de-là par un barbecue géant entouré de potagers urbains… Mais ce qui m’a le plus frappé a été la
Cathédrale en carton. Ce geste, certes très fort sur le plan symbolique, ne semblait-il pas futile face à tout ce qu’il y avait à reconstruire pour que la ville fonctionne à nouveau ? L’urbaniste qui guidait mes pas ce jour-là m’a détrompée : « Ce dont nous avons le plus besoin maintenant, c’est de reprendre confiance dans les liens qui nous unissent ». Habiter les liens, plus que les lieux. Telle pourrait être la devise de Jean Mérat. Devise que je fais mienne, et que je vous invite aujourd’hui à faire vôtre, en vous offrant l’espace et le temps de parcourir à votre propre rythme le livre que vous tenez entre vos mains. Bonne lecture ! Genève, 29 novembre 2017
* Deuxième plus grande ville de Nouvelle Zélande avec une population d’environ 350 000 habitants.
Biographie de Jean Mérat Sa ville natale, c’est Belfort. C’est là qu’il fera ses études et qu’il commencera à travailler très jeune. Il aurait pu être ingénieur à l’Alsthom, comme papa, car on entre de père en fils à Alstom Il démarre fraiseur tourneur, puis monteur. Ce morceau d’aube de turbine, polie de ses mains, il le garde précieusement. La Métallurgie façonne sa première vie, jusqu’à l’Ecole des Méthodes. Mais passionné de photos et de cinéma, la faune et la flore deviennent sa deuxième découverte de la vie, il s’essaie alors à Louis Lumière où il n’est pas admis. Il va donc se tourner vers l’architec t ure, pour être, dit-il à son père, « metteur en scène de la vie quotidienne » Ce qu’il ne pense pas, à ce moment-là, c’est que tous ses centres d’intérêt sont complémentaires pour exercer ce métier d’architecte qu’il obtiendra en 1984 à Strasbourg, apprendre le détail, la précision, la justesse avec la métallurgie, savoir regarder, analyser, retranscrire grâce au cinéma, obser ver la vie, les hommes et la planète, fixer, retranscrire pour donner à voir grâce à la photo naturaliste et écologique. Les cours aux Beaux-arts à Paris pour acquérir et valider sa dimension d’urbaniste les années suivantes aux coté de Bernard Huet ou Bruno Fortier termineront de façonner sa vision. Le dessin, la peint ure ajouteront à son goût de l’esthétique et du design. Il aime compléter les espaces par son mobilier et les objets, créer des ambiances pour habiter, ou travailler, ou vivre la ville. Le voici dans sa troisieme vie . Comme il ne croit pas que ce métier puisse s’exercer en solitaire, il crée très vite une société et travaille en workteam et en partenariat avec ses confrères. Jean
Michel Wilmotte, Jean Paul Viguier ou Christian de Portzamparc en seront. Cette conviction trouvera une illustration au travers de l’association A MO qu’il crée en 1999 en A lsace Lor ra ine F ra nche Comté avec le rapprochement d’architectes et de maîtres d’ouvrage. De nombreux voyages pédagogiques seront organisés à Copenhague, Amsterdam, Madrid, Milan, Turin, Florence , Chicago, Freiburg, Voralberg ,Sao Polo et autres ,qui nourriront le s membr e s de l’a s s o c i at ion . D e nombr e u s e s conférences débats sur les lieux d’habité verront le jour. Sa carrière est faite de projets privés et publics, de toutes échelles et dans tous domaines, plus de 5000 logements construits, ou rénovés, La complexité des sites et des sujets ne le rebute jamais, et serait même stimulante. Ajoutons à cela le désir de transmettre toutes les facettes de ce métier de passion et nous n’aurons pas évoqué toutes celles de ce personnage, également peintre et musicien à ses heures. Il est maintenant basé à Paris où son partenariat avec Etienne Tricaud finalise son Chemin par le caractère public qui prédomine au sein d’AREP et qui est le point d’orgue de sa quête de l’Homme .
Avant-propos
Le Laboratoire de « l’habiter »
Jean Mérat
Trente ans de métier pour façonner les espaces des Hommes. Dans mon enfance, je voulais façonner quelque chose que je donnerais et ferais connaître aux Hommes. Il me paraissait important de donner du sens à mon passage sur Terre. J’ai commencé par travailler de mes mains l’acier pour contribuer à la production d’énergie. J’ai ensuite milité pour faire connaître aux enfants ce qu’était la faune et la flore de mon terrain d’aventure, ma région. J’ai alors découvert - et eu la certitude - que nous devions tous œuvrer pour le Bien-Être de la Planète. Il est difficile, je pense, pour les urbains, de prendre conscience de la nécessité des espaces verts, de vrais espaces qui oxygènent nos villes. Villes que nous avons, au contraire, bétonnées, sans imaginer les respirations nécessaires à la vie des Hommes. Le cinéma vint alors dans ma vie mais fut un désir qui ne pût voir le jour complètement. Je décidai alors de devenir “metteur en scène de la vie quotidienne des Hommes”. Et à ce titre, depuis trente ans, j’essaie de participer à la construction de notre Monde, avec maîtrise, et certes, moins de maîtrise parfois, mais toujours avec un fil d’Ariane : l’usage, l’Homme et ses espaces. Moins attaché à la communication pendant toutes ces années où je créais des visions, des projets, des associations, il me semble aujourd’hui, après trente ans de mission envers l’Humanité, être obligé de donner un temps de synthèse des sujets abordés et de leurs réponses, en mettant l’accent sur la transmission de ce savoir que j’ai acquis pendant ces années. Le métier d’architecte revêt une mission publique que nous devons tous donner à nos enfants, qui devront demain affronter d’autres sujets et d’autres combats sociaux.
Mérat Workteam
Parce que c’est l’Homme en tant qu’acteur, usager, spectateur, qui crée et donne vie aux Espaces que nous concevons. Je peux dire que mon travail consiste à créer des lieux, des liens, des vides, qui donne, eux, naissance aux pleins, aux formes, aux constructions. Les pleins ne peuvent exister que parce que le vide est. Et c’est dans la communion entre ce vide et l’Homme qui se nomme L’Émotion que l’ouvrage prend sens et naissance. L’Émotion est donc le vide de l’architecture et la matérialité de ce vide apparaît par le travail de sculpture de la lumière. La fabrication du vide, à toutes ses échelles, en trois dimensions, bien sûr, donne respiration à notre «corpus œuvre». Ils donnent vie à nos espaces, à notre quotidien. C’est dans cet esprit que les projets ont été fabriqués et se fabriquent encore à ce jour avec de nouveaux outils numériques qui nous permettent de mieux appréhender les émotions que nous voulons faire ressentir. Trente ans de zoom et de dézoom pour mieux comprendre ce qui fonctionne à une échelle et non à une autre. Bien sûr, il y a des résonnances, des dissonances, qui sont la représentation, la traduction des recherches de notre travail qui est un processus de fabrication, mais qui reste à la fois artistique et artisanal. La stabilité, la rigidité, le confort ne permettent pas cette recherche. C’est pourquoi les vides créent des positions inconfortables, des silences architecturaux qui vont créer débat, qui vont générer des ennuis. Oui, l’ennui est force de création : sans ennui pas d’œuvre. Sans émotion, pas d’architecture.
Un groupe La Workteam repose avant tout sur des process et notamment un process unique de conception reposant sur les trois piliers : écoute - fondements - scénarios.
La Workteam, c’est enfin un laboratoire, un laboratoire d’idées et de recherche, qui entend : Être au coeur des réflexions, en articulant prospectif et opératif ;
Animée par l’agilité et la recherche de l’innovation, la Workteam fonctionne essentiellement en workshop.
Montrer aux Hommes ce que va être le monde de demain ;
La Workteam ne conçoit pas des projets architecturaux et urbanistiques autarciques, elle conçoit des systèmes : nous pensons autant les fondements, les concepts et les services que l’architecture à proprement parler ; nous pensons tout autant l’expérience des usagers des lieux que nous concevons, que leur peau ; nous réfléchissons tout autant aux matériaux qui habilleront les façades de nos constructions que leur modèle économique.
Interpeller les gens pour les alerter sur les sujets de fond et d’avenir ;
Les projets de la Workteam sont variés : du quartier à l’immeuble d’habitation, de la marina à l’hôtel, du marché couvert au château inscrit aux Monuments historiques. Notre force : concevoir des projets innovants mêlant architecture, services, usages et business models novateurs.
Être un laboratoire d’idées ; Montrer comment on devrait réfléchir sur la ville ; Un studio sur “l’habiter” ;
Réversibilité des bâtiments fondamentaux
Permettre une évolution dans le temps.
Investir le patrimoine
Construit en 1880, le Château de Franconville, monument inscrit à l’inventaire des monuments historiques, s’insère dans un domaine de 90 hectares. Son théâtre de style Renaissance, sa rotonde et son orangerie finissent de sublimer ce site. Dégradé par le temps et le manque d’entretien, le Château a finalement été sauvé après des années d’abandon. Les nouveaux propriétaires du domaine nous ont mandaté afin de le restructurer en Palace 5* et centre de bien-être. La programmation comporte des suites de luxe, des restaurants et bars haut de gamme, un spa enterré sous le parc, ainsi qu’un centre de balnéothérapie dans le vieux théâtre. Une construction neuve, le «hub», bâtiment technique, indispensable au bon fonctionnement de l’ensemble des activités qu’il relie, s’insère en finesse entre le château et le sanatorium. Sa façade, résolument contemporaine, joue avec les registres classiques de la façade du château et la composition en briques du sanatorium. Des passerelles légères lient le «hub» au château. Ce traitement en joint creux place le «hub» en retrait et vient réaffirmer la valeur patrimoniale du château. Point central de desserte et de circulations verticales, le «hub» réduit l’impact des lots techniques dans le bâti existant à son minimum.
Programme Hôtel 5 étoiles, spa, restaurants, bars Maître d'ouvrage Confidentiel Lieu Saint-Martin-du-Tertre Coût Confidentiel
Surface 17 000 m²
(CR n°7)
plan masse 1/500e
P
Rue
PTT
P
Corentin
Celton
P
rs
dive
Chemin rural n°8 de Paris à Franconville-sous-Bois -1m -2m -3m
+0m
Vue sur le parc
Vue sur le parc
Vue dans le théâtre
L'orangerie plan
L'orangerie baignée de soleil perspective
L’orangerie façade Sud
stockage + point chaud/réchauffage ?? NIV +4,6m
4.43
3.45
wc h 12.02m²1.69
4.74
4.65
3.55
wc f 13.94m²
4.48 1.70
4.65
3.55
4.43
3.47
3.50
1.70
2.64
HSP 4.54m
Capa totale 200p
1.56
HSP 6.82m
1.68
salle de réception 273.65m²
8.63
2.63
2.58
3.76
4.02
4.30
2.06
accueil 14.78m²
3.94
3.50 2.64
HSP 7.33m - 7.41m
4.02
voute brique
HSP 2.43m
3.93
2.64
stockage
8.08 3.76
HSP 3.7m voute brique
3.45
3.47
1.69
1.56
4.30
4.02
0.42
33.00
salon 15.80m²
vestiaire 1 16.90m²
3.31 2.60
2.65
3.94
1.23
Sous-pente de l'escalier condamnée
3.93
1.81 0.70
3.88
1.25 4.30 voute brique
HSP 3m
3.25
vestiaire 2 13.98m²
ACCES
3.25
0.40 4.30
2.60
2.15
2.60
2.73
2.60
1.20
2.61
2.79
2.61
1.35
3.70 51.00
5.44
1.35
2.61
2.79
2.61
1.20
2.60
2.73
2.60
2.15
2.60
0.40 5.54 1.25
esp. sous escalier inf 1.4m
5.9 m²
poteau acier ajouté section à définir
1.36
5.44
5.44
Echiffre Ouest
HATEAU DE FRANCONVILLE
4.30
Echiffre Est
SAINT MARTIN-DU-TERTRE - 95270
ORANGERIE
1/200E
RDC
Le restaurant du «Hub» plan
Façade en rideau d'acier axonométrie
Vue du patio
vue sur la piscine extĂŠrieure
Besoin vital fondamentaux
10 m²
L'OMS recommande 10 m² d'espaces verts par habitant.
Installer l’angle
Oubliée au bord des voies ferrées, la parcelle peut enfin donner sa pierre à l'édifice « ville » par la finition de cet îlot urbain, dans Asnières, commune cisaillée par le transport ferroviaire. Le projet se doit de dialoguer avec ses pairs, avec son entourage proche ou lointain. Il ne doit pas être un objet qui sera oublié, il doit être vivant et reposant à la fois. Reposant, tel un oasis urbain qui donnera une qualité de vie à elle-même et aux voisines par la respiration qu'il rendra possible. Programme 22 logements
Maître d'ouvrage ICF Habitat Lieu Asnières Coût 3,4 M€
Surface 1 600 m²
L'Oasis Urbain plan masse
Un vide sur la rue permet de mĂŠnager l'integration du projet vue depuis la Rue Nansouty
De larges terrasses orientĂŠes Sud vue depuis le Jardin
Materiau texturé Façade Nord Materiau lisse Façade Sud
Zoom sur la façade rendu
Paysage mutualisĂŠ fondamentaux
CrĂŠer un lien social en proposant des espaces non construits.
Accompagner la communauté
Composée de 5 bâtiments résidentiels, notre proposition amène la Nature dans la Cité en utilisant différents dialogues: avec la rue, avec la ville et avec le ciel. Parce que la rue est un lieu de vie, le rez-de-chaussée est «gratuit» et offre de nombreuses possibilités, nous proposons une circulation couverte à la manière d’une rue commerçante, reliant tous les bâtiments et protégeant les utilisateurs de la pluie et du soleil. Le mouvement de la façade crée des espaces pour la vie sociale et les affaires. Dialogue avec le ciel : la «rue» s’ouvre sur le ciel grâce à une toiture verte. Basé sur l’axe Est-Ouest de la ville, le projet est composé de 3 blocs différents, articulés autour d’un axe de symétrie. L’axe est renforcé par un large dialogue vert dans le bâtiment central. Divisée en trois strates, rappelant la composition des bâtiments parisiens du XIXe siècle, la façade est recouverte d’une peau d’aluminium blanc, qui offre par ailleurs une protection solaire. Les appartements disposent de terrasses extérieures protégées du soleil par la façade en peau verticale. L’appartement peut être traité sans climatiseur. En effet, chaque grande ouverture de la façade est reliée entre elles, au rez-de-chaussée et à l’extérieur, ce qui crée une puissante ventilation naturelle. Nous introduisons des espaces verts dans les ouvertures pour rafraîchir la température de la zone commune. Enfin, le projet est une métaphore d’une forêt de bambous, offrant de la poésie à City Land.
Programme Conception de 947 logements Maître d'ouvrage Cityland
Lieu Hô Chi Minh Ville – Vietnam Coût -
Surface 90 000 m²
Construire autour d'une rue privée surélevée plan
Ouvrir de larges respirations publiques dans les monolithes perspective
Fenêtres vertes sur la ville élévation
Rue surélevée vue aérienne
Ajuster l’assemblage Nous croyons que l’architecture et l’urbanisme de demain ne se fera plus à la plume d’une individualité, mais à la force d’une équipe soudée, rassemblée par une conviction partagée : il est impératif d’ajuster la ville par l’exemple. Bruneseau en sera un démonstrateur. Nous croyons que la nature en ville, au-delà d’être une belle idée, nous conduira à habiter des forêts urbaines, dépolluantes. Nous croyons que la préservation de notre Planète conduira nos bâtiments à être toujours plus utiles et sollicités dans cet effort collectif. Nous croyons que nos bâtiments assainiront l’air, tant pour leurs usagers que pour ceux de tout le quartier. Pour ce faire, leurs façades, leurs balcons et leurs intérieurs seront dotés de dispositifs dépolluants. Nous croyons, en outre, qu’ils seront conçus, partiellement au moins, à partir des déblais du site. Nous croyons en outre que le sport, couplé au jeu, doit indiscutablement être (ré-)introduit dans la ville. Le jeu manque dans nos espaces urbains alors même que les Hommes s’inscrivent de plus en plus dans une dynamique du ludisme. L’architecture des sous-sols, du sol et des bâtiments doit dès lors créer les conditions permettant aux Hommes d’exprimer leurs désirs de ludisme tout en les incitant, par le jeu, à prendre aussi bien soin d’eux, que de la ville. Pour ce faire, il faut penser des parcours ludiques ponctués de démonstrateurs, ou à destination des pratiques sportives. Bruneseau sera un quartier de transition entre le monde d’aujourd’hui et le monde de demain ; un quartier démonstrateur de toutes les réflexions que le futur ne questionnera même plus. Un monde urbanisé mais apaisé, où les villes ont été ajustées et apaisées, grâce à l’intelligence collective, au rassemblement et à l’innovation. Un quartier démonstrateur, un système complet, qui ajuste et pense la ville, au coeur d’une nouvelle forêt urbaine, où les arbres dialoguent avec la structure, où les bâtiments dialoguent avec la nature.
Programme 25000 m² de logements, 25000 m² de Bureaux, 50 000 m² d’activités libres Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis / SCC / Axis Immobilier / Medicina Lieu Paris Coût -
Surface 100 000 m²
Programmation plan de Rez-de-chaussée Volumétrie d’étude maquette
La pièce en plus réflexion
la salle de sport
s’il souhaite l’aménager, choisir entre deux ty pes d’évolution : le jardin d’hiver et sa grande baie vitrée ou la pièce additionnelle avec sa fenêtre panoramique. Plans des baies, étanchéité, isolation, répertoire des travaux et devis seront ainsi remis dans un cahier des charges à respecter. Le coût d’aménagement de la pièce additionnelle restera très abordable.
L'évolutivité / le logement résilient. L'évolutivité est une des grandes questions du logement de notre siècle : pour des raisons liées aux grands bouleversements dans nos manières de vivre et de travailler. Notre époque est marquée par la « grande convergence » : celle de l’habitabilité et celle de la mobilité (Sonia Lavadinho, anthropologue urbaine). Le numérique a déplacé les frontières du bureau, aujourd’hui potentiellement par tout. Le principe traditionnel du bureau figé est même voué à terme à se fragmenter en un noyau central autour duquel gravitent des espaces collectifs mutualisés, eux-mêmes entourés d’un espace global et non matérialisable, l’espace numérique. Optimisation du temps, meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie familiale, diminution de l’absentéisme expliquent le développement du télétravail. Notre réflexion souhaite répondre à ces enjeux essentiels et se propose d’en tenir compte dans la conception des logements. Les habitants qui travaillent chez eux ont l’avantage de mieux connaître leur quartier, de s’y impliquer davantage, que ce soit d’un point de vue économique ou social. Nous voulons apporter ici une réponse constructive à l’évolutivité des espaces habités par les citadins. C haq ue appa r tement d is posera it d’u ne log g ia étanchée et fonctionnelle, livrée sur un modèle unique. Cette surface sera accordée à l’habitant qui devra,
Le bureau à domicile
Face à la flexibilité des besoins vécus par tous, nous proposons une solution concrète : la conception d’une pièce supplémentaire à un coût très raisonné. Les projets de logement nous donnent l’opportunité de concevoir des niches à l’intérieur de creux et de vides que nous pouvons ainsi remplir.
le Jardin d'hiver Cette pièce en plus est un endroit qui peut leur permettre d’ajuster la répartition spatiale avec l’arrivée d’un enfant, la mise en place d’une activité libérale, la nécessité d’aménager la chambre médicalisée d’un parent âgé, l’accueil d’un étudiant…
la chambre supplémentaire
la chambre médicalisée
Établir le lien
La ZAC Léon Blum à Issy les Moulineaux, se présente sous la forme d’une ZAC multisites. Cette structure foncière des sites d’intervention, nous a naturellement conduit à rechercher les coutures urbaines. Fabriquer, tisser, orienter, compenser, phaser, lier et partager sont les composantes de notre grille de réflexion pour l’aménagement de ce morceau de ville. Redessiner des liaisons écologiques transversales avec le Parc Saint-Germain au Nord entre le talus au Sud et la Seine, accompagner les futures mutations sur ce secteur en réhabilitant les trames vertes et prendre en compte, enfin, la trame bleue dessinée par la Seine (à quelques pas du site), constituent, par ailleurs, les enjeux du projet paysager.
Programme Logements, commerces
Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier Lieu Issy-les-moulineaux Coût -
Surface 92 800 m²
Phasage de la reconversion du site vue
1
2
3
4
5
6
Inonder le territoire
Cette étude urbaine pour un quartier d’habitation et une marina a pour objectif de valoriser une parcelle complexe, bordée par une voie rapide au sud-est, en grande partie en zone innondable et assis sur une topographie compliquée. La moitié du projet est située en zone innondable, mais le site est bordé par l’Oise. Le projet retourne ce stigmate en créant une marina connectée à la rivière et completant ainsi la marina existante de Cergy, située une centaine de mètres plus en aval, valorisant ainsi ce terrain non constructible. Une différence importante existe entre le niveau de la rue et le niveau du terrain en contre bas. Le projet aménage alors un espace public sur deux niveaux, créant une esplanade surplombant la marina et déservant l’ensemble des logements depuis le coeur du site. Enfin les logements viennent s’organiser dans le prolongement des parcelles du tissu voisin et autour de noues payasgères permettant de réguler les éventuelles montées de crue centennale.
Programme Logements, Maisons sur l’eau, Marina, commerces Maître d'ouvrage Icade Mairie de Cergy Pontoise Lieu Cergy Pontoise Coût -
Surface 30 500 m²
vue sur la place lier la partie plus haute de la ville avec le nouveau quartier le bâti lie les deux hauteurs du site coupe transversale
vue sur la marina construction sur l'eau afin d'étendre l’élément aquatique dans les terres
Accueillir la Seine
Les objectifs de cette étude à Colombes étaient multiples : continuer la trame urbaine de la ville et prendre en compte les densités alentours, continuer la trame industrielle longeant la Seine et de la trame d’Argenteuil, créer une continuité du paysage de la promenade en bord de Seine, revitaliser le site en créant des darses dans le site, materialiser une coupure sonore avec l’autoroute, mettre en place des îlots à l’échelle du contexte avoisinant. Programme Logements, bureaux, commerces Maître d'ouvrage Icade Lieu Colombes Coût -
Surface 700 000 m²
études sur la parcelle «Les Bourgognes» schémas de morphologie
lI bâti neuf l typologies
6 analyse COLOMBES 09-02-2016
L’eau entre dans le site pour valoriser l’ensemble du quartier vue 3D Le projet synthétise deux trames viaires schéma d’analyse urbaine
Fabriquer l’entre-deux
À une centaine de mètres de la Seine, cette friche industrielle encerclée par un tissu urbain hétérogène composé à la fois d’une vaste zone pavillonnaire, de grands ensembles, de logements collectifs et d’un tissu industriel, s’inscrit dans un territoire en bandes. L’idée principale de notre projet est de recréer un cœur d’îlot paysagé et d’orienter les logements vers ce nouvel espace vert qualitatif, vers ce nouveau poumon. Deux coulées vertes, connectées entre elles, viennent par ailleurs compléter le paysage et offrent au quartier la respiration. Des lames -ou bandes- végétales séparent encore le bâti. Le cœur même de notre réflexion et de notre proposition réside au final dans ce dialogue indispensable entre le logement et la végétation. Complétant la programmation, au Sud, à côté du centre commercial existant, une place centrale pourra renaître, tandis qu’à l’exact opposé, au Nord, un marché pourra s’installer. Enfin, contraint entre un tissu pavillonaire et un habitat collectif comprenant notamment un grand ensemble, le renouveau de cette friche se doit nécessairement, en qualité de «rotule», de trait d’union, ou d’interstice, selon les points de vue, de constituer une transition douce entre ces formes typologiques urbaines aux épanelages diamétralement opposés. Son épanelage sera donc doux et progressif.
Programme Étude urbaine pour des logements, bureaux et commerces Maître d'ouvrage Icade Lieu Altfortville Coût -
Surface -
accidenter le bâti pour créer des sous-espaces à l’échelle humaine schéma intégration des volumétries dans le contexte proche vue 3D
FRONT BÂTI RUE DOLET dialogue logement-paysage
logement
paysage
logement
Flux
Se déplacer ensemble fondamentaux
4 2
6
3 5
Bateau
1
Vélo
2
1
Tramway
3
Voiture
4
Bus
5
Définir un écosystème de transport.
Piéton
6
Créer un réseau de transport intelligent.
Habiter la connexion
Comment se servir des projets connexes pour symboliser les enjeux du Grand Paris ? Au moment de la COP21, la volonté ayant guidé ce projet et sa forme fut également d'interpeller en modelant un paysage urbain qui rappelle cet emblème du réchauffement climatique, l'iceberg. Programme Projet connexe, 125 logements en accession, 238 logements étudiants, 29 logements sociaux, bureaux, hub, coworking, restaurant, accueil SGP Maître d'ouvrage Société du Grand Paris, Bouygues Immobilier Lieu Créteil
Coût 50 M€
Surface 6 000 m² de bureaux ; 15 000 m² de logements ; 1 000 m² de HUB Conception avec AREP
Commerces et bureaux de proximitĂŠ fondamentaux
coworking
commerce
commerce
coworking
commerce
coworking coworking
CrĂŠer des lieux de rencontre et de vie sociale.
Faรงade intelligente fondamentaux
Traiter les faรงades selon leur contexte.
Cycle vertueux du bois fondamentaux
production
tranSForMation
recyclage
Souligner l'intérêt écologique dans l'utilisation du bois.
Continuer la vie Un concept innovant et contemporain réservé aux Séniors et entièrement dédié à leur Bien-être. Il ne s’agit aucunement d’une résidence autarcique, mais d’un véritable lieu de vie à l’esprit village, où tout est pensé pour que les résidents puissent profiter de leur temps, de leurs activités et de leurs proches. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence est bordée par une forêt. C’est dans le respect de ce cadre exceptionnel que nous avons pensé une architecture respectueuse de cet environnement où les villas disparaissent pour se fondre dans le décor et préserver calme et sérénité. Un espace de vie convivial et partagé permet aux résidents de créer des liens privilégiés entre eux et avec les membres de leurs familles. Cet espace est aménagé et équipé pour permettre de partager activités, jeux et repas et des ateliers y sont régulièrement organisés. Terrasse, salons, aire de jeux pour enfants, salle de cinéma sont accessibles en permanence. Une chambre d’hôte permet également de recevoir ses proches pour de courts ou longs séjours. Les places de parking sont regroupées au centre de la Résidence. La circulation des voitures est ainsi très limitée, offrant aux piétons une grande sécurité et assurant calme et intimité dans les logements. Cette circulation douce permet de bénéficier d’un environnement protégé en réduisant les nuisances sonores et la pollution tout en garantissant un accès rapide vers les logements. La résidence, composée de villas, est adaptée au mode de vie des séniors, non médicalisée et équipée de services touchant au confort de leur vie quotidienne (espaces partagés et salle de sport
Programme EPHAD, 44 villas Maître d'ouvrage Espace 2 Lieu Kembs
Coût 2,7 M€
Surface 3 180 m²
Performance énergétique BBC Effinergie
Le toit comme lien social fondamentaux
cultiver grandir
S'épanouir
S'éduquer
Se nourrir
Espace polyvalent réunissant les gens.
Lier les tissus
Etude sur une parcelle en profondeur destinée principalement à une programmation de bureaux, le site se situe entre un tissu de maisons de ville en R+2 et de nouveaux batiments de bureaux et logement en R+11. Le projet pouvait adopter différentes formes efficientes, le parti pris est simple, organiser la transition entre ce tissu ancien bas et longeant une rue est-ouest et et les bâtiments moderne haut. Ce lien entre des tissus disparate apporte une cohérence à ce morceau de ville. Le progamme s’organise ainsi : socle de bureaux épais sur R+2
Programme Commerces Bureaux et logements parkings Maître d'ouvrage NC Lieu NC
Coût 12 M€
Surface 9 600 m²
intÊgration de la skyline dans le tissu existant elevation sud Le bâti tisse une transition entre R+2 et R+11 elevation est
Réunir les toits pour une utilisation commune réflexion
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La cinquième façade peut tout aussi bien être un jardin partagé, un terrain de jeu ou un parking.
Terminer le quartier
Situé dans un quartier constitué de tours et de barres, le projet prend place sur un parking public, accessible à l’ensemble des habitants. L’enjeu était ici triple : installer les 95 logements qui viendront requalifier ce parking dangereux et à l’abandon ; conserver un maximum d’espace public utile ; conserver plus de 40% de pleine terre. Le tout devait cohabiter sur une même surface. Enfin, les jardins suspendus au-dessus des parkings offrent aux tours avoisinantes un panorama sur un espace vert qualifié. Programme Construction de 95 logements collectifs, dont 30 en accession Maître d'ouvrage Icade Lieu Rosny-sous-Bois Coût 6,5 M€
Surface 5 600 m²
Les jardins suspendus cachent le parking public perspective Vue sur les jardins et extention des logements perspective
La chambre d’hôpital fondamentaux
3 principes nécessaires dans une chambre d’hôpital. Quand l’architecture devient un outil servant un but, la fonctionnalité est essentielle. 1. La chambre d’hôpital est un outil du personnel soignant. Pouvoir surveiller le bon état des malades depuis le couloir est la première fonction d’une chambre efficace. 2. Le bien-être du patient est le second point crucial. Alité, il doit pouvoir regarder par la fenêtre. L’allège de la fenêtre et ses dimensions sont imaginées à ce dessein. 3. Enfin, il faut tendre vers un espace stéril. Le minimum est de placer l’accès technique aux gaines dans le couloir.
Penser le logement en volume innovation
Construire par le vide, construire pour le vide. réflexions / fondamentaux 1.
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5. dialogue logement-paysage
jardin à jouissance privative 68.40 m²
Patio 21.16 m²
ch.1
11.07 m²
Salle d'eau
ch.2
11.22 m²
2.18 m²
Séjour
ch.3
24.57 m²
12.61 m²
Sdb
Cuisine 11.42 m²
5.75 m²
WC
1.30 m²
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logement
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paysage
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Parce que c’est l’Homme en tant qu’acteur, usager, spectateur, qui crée et donne vie aux Espaces que nous concevons. Je peux dire que mon travail a consisté à créer des lieux, des liens, des vides, qui ont, eux, donné naissance aux pleins, aux formes, aux constructions. Les pleins ne peuvent exister que parce que le vide est. Et c’est la communion entre ce vide et l’Homme qui se nomme L’Émotion que l’ouvrage prend sens et naissance. L’Émotion est donc le vide de l’architecture et la matérialité de ce vide apparaît par le travail de sculpture de la lumière. La fabrication du vide, à toutes ses échelles, en trois dimension, bien sûr, donne respiration à notre corpus œuvre. Ils donnent vie à nos espaces, à notre quotidien. C’est dans cet esprit que les projets ont été fabriqués et se fabriquent encore à ce jour avec de nouveaux outils numériques qui nous permettent de mieux appréhender les émotions que nous voulons faire ressentir. 30 ans de zoom et de dézoom pour mieux comprendre ce qui fonctionne à une échelle et non à une autre. Bien sûr, il y a des résonnances, des dissonances, qui sont la représentation, la traduction des recherches de notre travail qui est un processus de fabrication, mais qui reste à la fois artistique et artisanal.
La stabilité, la rigidité, le confort ne permettent pas cette recherche. C’est pourquoi les vides créent des positions inconfortables, des silences architecturaux, des silences architecturaux qui vont créer débat, qui vont générer des ennuis. Oui l’ennui est force de création : sans ennui pas d’œuvre. Sans émotion, pas d’architecture. C’est ce qui manque cruellement actuellement dans les différentes écritures architecturales, qui ne représentent que des enjeux d’argent.
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logement
Conclusion
Ville fut donc la raison de mes travaux. Ville est donc la raison de mes réflexions. Ville sera toujours la raison de mes recherches.
Je ne conçois pas l’architecture sans l’urbanisme, comme je ne conçois pas l’architecture comme l’action d’un seul maître, mais comme le travail d’une équipe, la plus pluridisciplinaire possible. Le “maître” dessine une pièce ; la TEAM fabrique la ville. Comme je l’ai déjà démontré par le passé, il existe bien un parallèle entre le scénariste d’un film et l’architecte de la ville. Cela s’appelle la fabrication, ou la mécanique de montage. Le sujet de la VILLE est mondial. La ville du passé doit-elle être le modèle de la ville du futur ? La ville étant le miroir de la pensée de l’Homme, que représente-t-elle à ce jour au niveau de sa structure et de ses formes ? Nou s ne p ou von s pa s d i s s o c ier le s r é volut ion s , n i le s transformations sociétales et humaines des modèles et des transformations de nos villes, qui sont, par définition, résilientes. Une question me taraude même si je pense que l’idée est bonne : « Réinventer Paris ». Il y a aujourd’hui une multiplication des initiatives similaires et la dernière en date, « Reinventing Cities », organisée par le C40, en constitue l’apogée. C’est aujourd’hui à l’échelle mondiale que l’on demande aux promoteurs, architectes, paysagistes, bureaux d’études et leurs divers partenaires de penser le devenir de sites en friches.
Ces initiatives sont importantes, ne serait-ce que pour la dynamique qu’elles impulsent et l’effervescence qu’elles génèrent. Il leur manque cependant, selon moi, cette surcouche réflexive macroscopique, afin que nous puissions véritablement penser, inventer ou réinventer des modèles. Des modèles pérennes, durables, intelligents, collaboratifs. Des modèles d’avenir. Des modèles pensés par des Hommes conscients pour les autres Hommes. La ville ne peut-elle pas devenir un vrai paysage ? La forêt ne peutelle pas être le futur ciment social ? Si les arbres se nourrissent entre eux, se gèrent entre eux et s’entraident, je pense que la ville est par définition en trois dimensions, donc horizontale et verticale. Les différentes strates verticales commencent seulement à être étudiées pour établir un constat. Je crois dans le maillage des mobilités rapides sous terre (underground), autant que dans celui des mobilités douces au “ground zero”, ainsi que dans celui des mobilités du futur, en lévitation, en hauteur. Nous aurons enfin notre portée en trois dimensions qui structurera les villes futures. Nos villes seront-elles des paysages ? il est vrai que seules les cimes des arbres sont encore présentes dans nos villes, tandis que les centre-villes ont déjà été abandonnés par l’Homme, au profit du Musée National. La structure de la ville va forcément se transformer pour donner naissance à des maillages de composition, de recomposition, de transformation, de montage de nos villes en droit du volume. Volume : l’espace vide que l’Homme remplit. Pour achever ce premier ouvrage, je me permettrai de le laisser ouvert à la discussion, tel un outil de dialogue et d’échange entre les Hommes. À la démocratie, dirais-je.
Trois thèmes sont importants et fondateurs en France : L’éducation de chacune et de chacun, gratuitement ; La santé pour tous, gratuitement ; Le droit au logement, pour chacune et pour chacun. Le droit au logement doit faire que chacun puisse jouir d’un volume de X m3. Je sais que le sujet est délicat, mais il doit être discuté à l’Assemblée nationale. Ce modèle de contrat social à la Française devrait - et doit être valable pour chaque Homme de notre Monde. Je ne dis pas que les réponses doivent être les mêmes partout, je dis que le droit doit exister partout sur Terre. J’ai le droit de rêver… C’est notre métier d’architecte, loin des tableurs Excel et des résultats financiers, même si nous devons en tenir compte. Je pense même que la notion de gratuité, au sein de ces trois thèmes fondateurs du contrat social, entraîneraient des économies dans le budget de l’État. Parce qu’une fois de plus, il ne faut analyser une seule filière, mais regarder les impacts positifs et négatifs de l’ensemble des filières du gouvernement. Je me permets d’écrire ces lignes grâce à mon parcours, tant personnel que professionnel, tant en qualité d’acteur que de spectateur, tant dehors que dedans… D’où les différents axes de travail que nous pouvons lire au sein des différents travaux que j’ai pu mener à ce jour.
C’est également cette notion de “caractère public” qui m’a amené à être partenaire du Groupe AREP, dont l’ADN représente la mission de notre profession. Etienne Tricaud, entouré de sa direction, a su tenir la barre de cette notion philosophique nécessaire à l’Homme. Le “smart” sera également une question que je laisserai ouverte et qui, je pense, sera le sujet de demain auquel nous aurons à répondre pour concevoir et fabriquer nos lieux de vie. Je suis très attaché, curieux et interrogatif quant au phénomène complexe et ouvert que constituent nos villes. Je ne peux qu’être surpris de voir que nous écrivons “SMART CITY”, “SMARTPHONE”, comme si nous venions de trouver des solutions au Bien-Être des Hommes en écrivant et parlant de discours SMART. Je ne vois dans cette notion, qu’un terme de communication que nos hommes politiques et nos ingénieurs se sont accaparés. Les uns pour montrer leur volonté de faire mieux que leurs prédécesseurs ; les autres, pour mettre en place toute une série de systèmes de capteurs pour dire que nous sommes “connectés”. Mais connectés, nous le sommes depuis longtemps et internet a été - ou aurait dû être - la fusion des Hommes. Tout devient smart par le truchement de capteurs et de tablettes… VILLE m’aura fait réfléchir sur le devenir de nos campagnes, qui pourra être l’objet d’un autre ouvrage. Pourquoi ? Parce que je pense que la majorité, plus de 50% des Hommes habitent dans les villes à ce jour et qu’il est prévu que cela augmente pour vider nos campagnes. Mais puisque nous connectons tout, via des réseaux, de mobilité ou internet et tandis que le télétravail se développe, alors même que les campagnes sont remplies de logements vides pour la plupart du temps, ne pourrions-nous pas imaginer que la densification des villes s’arrête au profit de nos campagnes devenues désertiques ? Je suis dans la Nature, j’y travaille et je vais physiquement aux réunions où ma présence est obligatoire, en recourant aux réseaux bien développés - de transport (TGV, transports en commun). Ainsi,
Conclusion moins de va-et-vient, plus de bien-être et une autre vision de nos campagnes, à nouveau habitées, lesquelles campagnes sont, soit dit en passant, devenues très connectées, tout comme les exploitations agricoles. Rien de plus facile que de commander à distance des robots pour exécuter les tâches agricoles. Je n’invente rien, ceci est déjà fonctionnel depuis longtemps. Alors l’avenir de notre Bien-Être au sein de nos villes ne passe-t-il pas par la pensée de nos campagnes qui représentent plus de 90% de nos terres ? Je veu x croire en des modèles et des structures V ILLES / CAMPAGNES nouvelles qui émergeront. Je ne les connais pas, mais il en va de notre devoir d’y réfléchir, de chercher, de développer de proposer et d’être innovant. Voilà mon point de vue sur l’innovation. L’innovation doit accompagner les modèles administratifs et leur fonctionnement. Les modèles administratifs actuels sont complètement obsolètes et ne peuvent accompagner les innovations. Il est déjà compliqué de construire en volume. Les ser vices techniques des mairies ne sont pas tous disposés et instruits au droit du volume, alors que celui-ci permettrait de répondre à de nombreux problèmes de la ville. L’instruction des permis est devenu un vrai parcours du combattant qui ralentit le développement de nos villes. Nous sommes par ailleurs cerclés par d’innombrables règles et règlements soumis à des avis plus ou moins techniques qui font le bonheur des entreprises du béton ainsi que des juristes. Oui il faut modifier tout cela et je pense que le renouveau politique que nous venons d’avoir doit permettre ces remises en causes. Pour ce je suis prêt à être force de proposition et à ce titre, en tant que sachant, je propose de créer des logements à vendre non pas au m2 mais au m3. Le bien-être est dans le volume et non pas forcément dans la surface. Réfléchissons. Bon nombre de pistes sont à découvrir et à explorer pour redonner goût à l’innovation.
Principaux partenaires MAÎTRISE D’OUVRAGE
MAÎTRISE D'OEUVRE
ALTAREA-COGEDIM
AREP
BATIGÈRE
ARTELIA
BENETTON
ATELIER CHRISTIAN DE PORTZAMPARC
BOUYGUES CONSTRUCTION
ATELIERS ADRIEN FAINSILBER ET ASSOCIÉS
BOUYGUES IMMOBILIER
CTE
CARRÉ DE L’HABITAT
ELITHIS
CIMA
GROUPE PINGAT
CUS HABITAT
JEAN-PAUL VIGUIER ARCHITECTURE
EIFFAGE CONSTRUCTION
MATHIS
EIFFAGE IMMOBILIER
OTE
ESPACE 2
OTTON SCHNEIDER
EUROPEAN HOMES
SCAU
GROUPE ACCOR
SETEC
GROUPE CARNELLE
SCHNEIDER+SCHUMACHER
GROUPE PICHET
WILMOTTE & ASSOCIÉS
GROUPE SNI HABITAT DE L’ILL ICADE ICF IMMOBILIÈRE 3F KAUFMAN BROAD NEXITY NEXITY FONCIER CONSEIL OGIC PERSPECTIVE IMMOBILIER SOGEPROM STRADIM UNIBAIL RODAMCO URBANISME ET COMMERCE VILOGIA VINCI CONSTRUCTION VINCI IMMOBILIER
Éducation
Usine Japy - centre cULtUreL
Reconversion du site industriel des Filatures Japy en pôle culturel et péri-scolaire. Résidence de l’orchestre municipal. Résidence d’une compagnie théatrale.
Programme Salle de spectacle, salle de répétition, salle d’exposition et congrès, centre péri-scolaire Maître d'ouvrage Ville d’Audincourt Lieu Audincourt Coût 6,1 M€
Santé
Maison de retraite de LingoLsheiM
Construction d’un bâtiment d’hébergement de 87 lits. Aménagement d’une cuisine permettant la préparation de 1 500 repas à destination de la maison de retraite, mais aussi des écoles alentours et du collège voisin.
Surface 7 200 m²
MUsée d'éveiL
La conception de cet equipement destiné aux enfants émane de la volonté de créer un parcours accessible à tous, fait d’une succession d’événements et de découvertes : les espaces dédiés aux expositions premanentes sont conçues en relation avec leur thème.
Programme Bâtiment d’hébergement de 87 lits Maître d'ouvrage Ville de Lingolsheim Lieu Lingolsheim Coût 3,5 M€
Surface 5 000 m²
hopitaL d'hagUenaU
Programme Musée de la découverte de la culture scientifique et technique Maître d'ouvrage Département du Bas-Rhin Lieu Strasbourg Coût 8,4 M€
Construction d’un bâtiment de 99 lits, moyens, longs séjours et soins palliatifs. Les choix formels ont été dictés par l’adéquation du bâtiment à sa fonction : facilité et économie d’usage et d’entretien, bien-être du patient et du corps médical.
Programme Hôpital de 99 lits
Maître d'ouvrage Centre hospitalier de Haguenau Lieu Haguenau Coût 4,12 M€
Surface 4 500 m²
Surface 4 460 m²
conservatoire de MUsiqUe et de danse de strasBoUrg
Construction sur une friche portuaire de locaux à usage culturel et scolaire : le Conservatoire de Strasbourg et le pôle des écoles de musique et de danse de Strasbourg.
Programme Auditorium, salles de cours, studio d’enregistrement, bibliothèque, café restaurant Maître d'ouvrage Ville de Strasbourg Lieu Strasbourg Coût 18,6 M€
Surface 16 990 m²
Avec Jean-Paul Viguier Architectes
Bois FLeUri - espace d'accUeiL aLzheiMer
Création d’un espace d’accueil pour longs et moyens sejours médicalisés, organisé autour d’un patio vegétalisé.
Programme Bâtiment pour longs et moyens sejours et chemin Alzheimer Maître d'ouvrage Hopitaux Universitaire de Strasbourg Lieu Strasbourg Coût 2,44 M€
Surface 2 000m²
Bureaux
Hôtels
Création d’une verrière pour un apport de lumière naturelle. Un camaïeu de tons beiges, de bleu et de gris est décliné dans le carrelage mosaïque contemporain et les éclairages. Il illumine les boiseries et crée une continuité à travers l’ensemble du bâtiment.
À deux pas de la frontière allemande, ce nouvel hôtel de 85 chambres offre un design ambitieux et facetté. La construction de ce bâtiment signal, marque l’entrée du quartier de l’Avenue du Rhin dont nous avons élaboré le plan d’urbanisme et que nous avons également conçu et construit. L’hôtel met en exergue les ambitions souhaitées pour ce nouveau boulevard urbain.
siège d’Une société d’aMénageMent
Programme Siège de la Société d’équipement de Région Maître d'ouvrage SERS Lieu Paris
Coût 1,83 M€
Surface 1 750 m²
BUreaUx de L’agence M&p
Un outil de travail conçu pour être modulable, à la fois ouvert et fermé : de la lumière et de la transparence mais aussi un certain filtre, des espaces-entre (petits salons, salles suspendues) qui s’adaptent à la vie du Workshop. Côté couleur et matières : murs et plafonds blancs en joints creux, cloisons vitrées.
hôteL iBis
Programme Hôtel de 85 chambres, bar Maître d'ouvrage Accor Hotels Lieu Strasbourg Coût -
Surface 2 500 m²
hôteL MercUre
Programme Bureaux, salle de réunion, accueil Maître d'ouvrage M&P Lieu Strasbourg
Coût 200 000 €
Surface 350 m²
Dans ce grand hôtel, au dallage Terre de Sienne, nous avons ici imaginé une brique chaulée sur la cour intérieure, transformée en patio, pour une atmosphère méditerranéenne renforcée par l’installation d’un accueil à l’ambiance berbère.
archives départeMentaLes dU Bas-rhin
résidence toUrisMe en Lanière
Nous avons ici opté pour la méthode qui consiste à réguler la climatique par une solution statique, sans machines. Une membrane, double paroi en brique et verre, d’une pureté et d’un fonctionnement simples a été créée. La circulation d’air entre les doubles parois et la grande salle de lecture permet de créer le renouvellement et assure la stabilité des échanges thermiques et phoniques.
Comment construire une résidence de tourisme sur une parcelle en lanière, au coeur de Strasbourg ?
Programme Bureaux, stockage, bibliothèque départementale Maître d'ouvrage Conseil Général du Bas Rhin
Programme Hôtel de 68 chambres, bar Maître d'ouvrage Mercure Hôtels Lieu Strasbourg Coût 4 M€
Surface 3 000 m²
Programme Résidence tourisme de 80 chambres, piscine Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier
Lieu Strasbourg
Lieu Strasbourg
Surface 12 000 m²
Surface 3 170 m²
Coût 19 M€
Avec Jean Paul Viguier Architectes
Coût 3 M€
Logements MUsaU
Rénovation en site occupé de 541 logements : mise aux normes techniques (éléctricité, VMC, fenetres), isolation exterieure, réfection des parties communes, aménagement paysager.
Programme Rénovation de 11 tours de logements sociaux
dU paviLLon aU qUartier
Densifier une commune pavillonaire par de l’habitat équilibré.
Programme 250 logements en résidence séniors, 1 maison médicale
Maître d'ouvrage CUS Habitat
Maître d'ouvrage Nexity
Coût 5 M€
Coût 22 M€
Lieu Strasbourg
Lieu Strasbourg
Surface 36 000 m²
Performance énergétique BBC Effinergie Procédure/mission Conception
MiLan
Rénovation d’un immeuble d’habitation rue de Milan à Strasbourg.
La Lanière coMMe Liant sociaL
Programme Rénovation d’un immeuble d’habitation
Le mariage du paysage et du bâti.
Maître d'ouvrage Promogim
Maître d'ouvrage CUS Habitat
Lieu Rosheim
Lieu Paris
Coût 5,5 M€
Coût 1,04 M€
Surface 5 000 m²
Surface 8 000 m²
tiroirs terrasses
Comment construire à faible coût des "tiroirs terrasses" pour chaque habité.
Programme Logements
haBiter La coLLine
Programme 53 logements
Maître d'ouvrage Kaufman & Broad Lieu Wolfisheim Coût 5 M€
Surface 4 600 m²
À site privilégié, qualité d’habité exceptionnelle. Installé sur un site en pente, le plan masse s’organise comme une série de maisons en bande, la ligne de logements supperieurs profitant de vues audessus de la ligne en contrebas.
Programme Logements Maître d'ouvrage Privé Lieu Belfort Coût -
Surface 100 000 m²
Logements nancy
Projet aux portes de l’ancienne friche industrielle Véolia, le projet ménage un espace public, axé sur l’entrée principale, accompagnant le flux piéton pour le mêler à la vie de ce nouveau quartier inscrit dans un plan de Chemetoff.
Programme Logement
Maître d'ouvrage Nexity Lieu Nancy Coût
Surface 7 720 m²
L’articULation / Le Lien
Programme habité, traitant un angle de rue. Lumières naturelles. Double orientation. Toitures végétalisées.
Programme construction de 84 logements Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier Lieu Strasbourg Coût 8 M€
Surface 6100 m²
Les portes de L’acKerLand
Projet d’aménagement de la ZAC des Portes de l’Ackerland.
Programme Bureaux, services, commerces, logements Maître d'ouvrage Nexity Foncier Conseil Lieu Wolfisheim Coût 5 M€
Surface 83 000 m²
Liste des projets proJets
M.o.
Étude de faisabilité 42 logements 98 logements et bureaux Étude urbaine Logements, commerces, marina Arena de basketball, commerces Étude urbaine 40 logements et commerces Logements et commerces Logements, Hôtel, bureaux, commerces Hôtel 5 étoiles, spa, restaurants, bars 22 logements Projet connexe gare créteil l'échat 5 immeubles de logements 93 logements Aménagement urbain - Quartier Européen 150 logements - 3 commerces 130 logements 140 logements 140 logements Hôtel spa 5 étoiles Quartier d'affaires - ITr 412 Logements, commerces, hôtel
Icade Confidentiel Nexity Mairie d'Alfortville / Icade Mairie de Cergy / Icade CIG Brooks Cima Bouygues Immobilier Vinci Confidentiel ICF Grand Paris / Bouygues Cityland Ogic / Groupe Arcade Ville de Strasbourg Stradim Stradim Stradim Stradim Pullman CUS Bouygues/Eiffage CUS Habitat/Vilogia Stradim/La Foncière CROUS Bouygues Nexity Stradim Icade Habitation Moderne European Homes Domial Bouygues/SLH/MMH Icade Bouygues Bouygues Bouygues Privé Vinci
55 logements sociaux Résidence étudiante Quartier d’affaires Européen 250 logements - Maison médicale 20 logements collectifs 88 logements collectifs 30 logements - éco-quartier 90 logements collectifs 200 Logements, commerces, 1 crèche 20 logements et 3 commerces 84 logements Tour presqu’île A. Malraux Aménagement presqu'île A. Malraux Étude urbaine STEP
sUrFaces/coûts
états
proJets
M.o.
sUrFaces/coûts
états
5 200 m² / 4,9 M€ 8 550 m² / 11 M€ 100 000 m² / 200 M€ 22 800 m² / 22 M€ 1 400 m² / 1,4 M€ 7 450 m² / 10 M€ 2 564 m² / 2,4 M€ 5 960 m² / 6,3 M€ 14 350 m² / 14 M€ 2 300 m² / 2,5 M€ 6 100 m² / 8 M€ 41 000 m² / 80 M€ 11 400 m² / 20 M€ 65 000 m² / 10 M€ 4 000 m² / 23 M€
Concours Concours Étude Concours Livré Livré Concours Concours Livré Livré Concours Concours concours Étude Livré
150 logements et commerces 44 maisons pour séniors EPAHD 51 logements sociaux 104 logements – éco-quartier Requalification urbaine Extension urbaine à Marrakech Projet urbain de la Porte de France Centre commercial et résidentiel 80 logements sur un ancien tennis-club Maison individuelle évolutive Étude de définition Hôtel du Département du Haut-Rhin Réhabilitation centre commercial l'Aubette Villa Bingler Résidence de tourisme 40 Logements 53 Logements Siège du Crédit Agricole Haut-Rhin Façade du siège de la CAF Espace culturel - Filature JAPY Hôtel 4* restructuration Logements Gare Centre commercial Maison de l'enfance Extension Tram Centre Européen Siège d'ARTE Centre européen de la jeune création Brasserie Météor Quartier d'entreprise Dépot Tram/Bus Logements Hôtel Carlton Cité jardin Grange Framboise
Bouygues/I3F Espace 2 Eiffage/CUS Bouygues Ville de Strasbourg Privé Bouygues Bouygues Perspective/Carré habitat Perspective/CUS Privé C. Général du Haut-Rhin Bouygues Individuel Privé Bouygues Privé Kaufmann & Broad Crédit Agricole CPAM Usine SAPY Bouygues Promogim SNCF UNIBAIL C.Général du Bas-Rhin Transports Strasbourgeois SERS ARTE Ville de Strasbourg Brasserie Météor Ville d'Etupes Transports Strasbourgeois S.C.I./Privé Mercure Carlton Privé Privé
11 300 m² / 11 M€ 3 180m² / 2,7 M€ 4 100 m² / 8 M€ 8 782 m² / 8,2M€ 90 000 m² 57 ha 5 ha / 40,5 M€ 8 500 m² / 45 M€ 8 080 m² 239 m² 500 000 m² 12 000 m² / 33 M€ 9 700 m² / 9,5 M€ 200 m² / 300 K€ 3174 m² / 3 M€
31 240 m² / 180 M€ 38 000 m² / 50 M€
Étude Étude Concours Étude Étude Étude Étude PC Étude Étude PC AVP Concours Concours Étude PRO Chantier Chantier Chantier Chantier Étude Étude Livré
Livré Étude Concours Livré Études Études Concours Étude Concours Étude Étude Livré Concours Livré Étude Livré Livré Étude Livré Étude Livré Concours Concours Livré Concours Concours Livré Concours Livré Livré Livré Concours Livré Livré Étude Livré
2 900 m² / 15 M€ 10 500 m² / 15 M€
3 500 m² / 5 M€
17 000 m² / Confidentiel 1 600 m² / 3,4 M€ 22 000 m² / 50 M€ 90 000m² / à venir 5 377 m² / 8 M€ 145 ha / 200 M€ 15 000 m² / 14 M€ 7 000 m² / 8,7 M€ 11 220 m² / 11,3 M€ 7 000 m² / 8,7 M€
4 600 m² / 4 M€ 0,35 M€ 5 100 m² / 6,5 M€ 5 000 m² / 5,5 M€ 1 515 m² / 1 M€ 33 000 m² / 46 M€ 2 036 m² / 1,85 M€ 76,22 M€ 18 000 m² / 18,3 M€ 13 000 m² / 17 M€ 10 000 m² / 4,12 M€ 1 502 m² / 1,37 M€ 4 000 m² / 1,8 M€ 10,67 M€ 2 450 m² / 3 M€ 3 000 m² / 4 M€ 500 m² / 270 K€
Crédits W
W architecture
Editions MW Imprimé par Graphius en Belgique Directeur de la publication :
Jean Merat
Responsable de la rédaction : Kevin Morel-Fontaine
Relecture : Michelle Gondcaille Textes : Jean Mérat, Kevin MorelFontaine, Isabelle Freiburger, Sonia Lavadinho
Graphisme et maquette :
Dépôt légal : Novembre 2017 Fin du tirage : Decembre 2017 Tous droits de reproduction et de représentation réservés. Toutes les informations reproduites dans ce livre (dessins, photos, croquis, plans, textes) sont protégés par des droits de propriété intellectuelle. Par conséquent, aucune de ces informations ne peut être reproduite, modifiée, rediffusée, traduite, exploitée commercialement ou réutilisée de quelque manière que ce soit sans un accord préalable.
© 2017 MW
Charly Derouault
Romain De Santis Axel de Stampa Adrien Bouet
Crédits photographiques : Didier Boy de la Tour Chrystel Lux Jean Merat Bouygues Immobilier
Tableaux : Jean Merat Maquettes : MeratWorkteam Schémas et dessins : Jean Merat Tirage : papier ... Polices : Poppins, Noticia text ISBN : 978-2-9562611-0-0
39 euros