EL PROCESO DE COMPRA DE VIVIENDA EN 18 PASOS
El camino hacia la búsqueda de la MENSAJE DEL casa perfecta puede DIRECTOR ser largo y EJECUTIVO sinuoso. Para ello, te recomendamos tomarlo como un proceso CREAR UNA NUEVAque DE LA conlleva varias fases, enCULTURA cada una de INNOVACIÓN las cuales habrá que tomar decisiones. 10 NUEVAS ESTRATEGIAS Hemos dividido ese proceso en 18 PARA EL ÉXITO pasos esenciales donde te contamos además cómo te ayudaría un agente MIRADA AL PASADO: UN VISTAZO AL AÑO RE/MAX Arcoiris en cada uno de los pasos de este maravilloso “viaje”.
¡Estos son los pasos a seguir para comprar una casa de forma satisfactoria!
1.
Hoja de ruta. Establece criterios de búsqueda.
Es muy importante saber qué quieres y qué necesitas. Conocer los imprescindibles a los que no podrías renunciar y reconocer aquellos aspectos que quizás sean caprichos y no necesidades. Este es el punto de partida de todo el proceso en el que tu agente RE/MAX Arcoiris te ayudará a enfocar tus criterios de búsqueda y estableceréis juntos una hoja de ruta para identificar los deseos y necesidades que debe cubrir tu nuevo hogar.
2.
Visualización de finanzas. Conocer el acceso al crédito que te puede facilitar los bancos a la hora de solicitar la hipoteca.
Tener esta información te ayudará a saber qué importe puedes llegar a hacer frente a la hora de comprar una casa, es decir, hasta cuánto puedes pagar. En este paso tan vinculante, pues en el puedes conocer qué tipo de vivienda te puedes permitir, tu agente RE/MAX Arcoiris te ayudará a visualizar tus finanzas tras la compra, simulando contigo distintos escenarios para ver con que cuota hipotecaria te sentirías cómodo teniendo en cuenta lo que implica ser propietario especialmente en los primeros años de compra. Y si lo que estás pensando es en cambiar de casa, te explicaremos alternativas financieras especiales y simularemos tu caso ¡Así no habrá sustos última hora!
3. Encontrar tu hogar. Búsqueda a de viviendas.
Después de determinar tu presupuesto, es hora de comenzar a buscar hogares. Se realista identificando tus necesidades frente a tus deseos antes de comenzar tu búsqueda, tal y como te hemos recomendado anteriormente. Así, junto con tu agente RE/MAX Arcoiris seguirás nuestra hoja de ruta para encontrar tu hogar a través de todas nuestra herramientas y colaboradores. Para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños, sigue estos consejos.
4. Análisis de propiedades.
Una vez que ya has analizado tus criterios de búsqueda teniendo en cuenta tu acceso al crédito, así como tus necesidades, seleccionamos las propiedades que se ajustan a tus criterios, verificamos titularidad, documentación y afecciones posibles de la propiedad y después, analizamos contigo las que más se ajustan a tus necesidades. Un agente RE/MAX Arcoiris jamás te hará perder el tiempo con propiedades inaccesibles para ti.
5. Visitas.
Llega uno de los momentos más emocionantes de todo el proceso, pues es el momento de ¡visitar casas! Tu solo tienes que preocuparte des estar atento e imaginar cómo sería tu vida en ese espacio; ya que tu agente RE/MAX Arcoiris se encarga de coordinar las visitas a inmuebles seleccionados, te acompañará y te ayudará sobre todo a que pongas los 5 sentidos para verlo todo en estas visitas.
6. Análisis de pros y contras.
Es el momento de evaluar y reflexionar sobre las viviendas. Así, tras la visita, te ayudamos a analizar pros y contras de todas ellas y a visualizar tus finanzas en cada una.
Precio.
7.
Una vez has seleccionado tu propiedad, ponemos a tu disposición todo nuestro conocimiento para que decidas tu precio, el importe que estás dispuesto a pagar por la vivienda.
8. La oferta.
Tu agente preparará una oferta basada en el precio y los términos que elijas y define contigo la estrategia de negociación que se llevará a cabo. Es el momento de establecer criterios como el tope que estás dispuesto a pagar por la vivienda o las condiciones de compra.
9. La compra es algo muy emocional. Negociación.
Negociar un precio es uno de los aspectos más cruciales de tu viaje inmobiliario. También es el punto en el que la experiencia de tu agente puede marcar la diferencia. Una cosa sí que debes tener muy clara: jamás podrás negociar ni conseguir mejores resultados en el precio de compra de una vivienda que con la ayuda y el asesoramiento de un agente inmobiliario.
No olvides de que, a pesar de tratarse de una transacción económica, la compra de una vivienda es muy emocional; y los sentimientos, las ganas de cambiar de casa, pueden hacerte te tomar decisiones erróneas. Tu agente RE/MAX Arcoiris es ese “cable a tierra” que te asegurará que estás comprando con toda la información para elegir tu precio y con todas las garantías en todo momento. Además, tu agente también será la persona ideal para evaluar el estado de la vivienda por la que estás interesado. Y es que, tras realizar esta evaluación, éste puede negociar con el vendedor el arreglo de los desperfectos o el descuento por ello en el precio final de compra.
10. La oferta ha sido aceptada.
¡Enhorabuena! La Oferta ha sido aceptada…. Empiezan los nervios y la cuenta atrás para convertirte en propietario … pero queda mucho trabajo por hacer y tu agente RE/MAX Arcoiris estará contigo a cada paso.
11. Cierre: firma de arras.
Durante el proceso de cierre de la operación tu agente RE/MAX Arcoiris Central preparará el documento de ARRAS y se asegurará de incluir en el todas las garantías necesarias para asegurar una compra sin sobresaltos, verificando todos los aspectos previamente sobre la finca y sus propietarios.
12.
Avanzamos con la financiación.
Tu agente RE/MAX Arcoiris pondrá a tu disposición nuestras entidades bancarias para que te presenten nuestra propuesta de financiación, y tu puedas comparar con la de tus entidades y elegir libremente la que mejor te convenga sin ningún coste ni compromiso.
13.
Revisión de documentación.
Tu agente revisará toda la documentación que firmarás coordinará la Notaría ¡No dejamos ningún detalle al azahar!
14.
24 horas antes de la firma en Notaría.
El día previo a la esperada firma, tu agente RE/MAX Arcoiris te acompañará para revisar punto por punto la vivienda y asegurarse que te la entregaran en las condiciones pactadas.
15.
Llegó el día… ¡Notaría!
En un momento tan importante como la firma en Notaría, tu agente no te podía dejar solo. Él te acompañará para asegurarse que todo se cierra satisfactoriamente.
16. ¡Enhorabuena ya eres propietario!
Un día para celebrar, un día de sueños cumplidos y a un paso de disfrutar tu nuevo hogar. Sin embargo, nuestro trabajo no acaba aquí… ¡sigue leyendo!
17. Documentación mudanza.
tras
la
firma
y
La tan esperada casa es oficialmente tuya. Es hora de empezar a embalar cajas, llenar maletas y comprar cosas nuevas para tu nuevo hogar. Pero, además, también es hora de realizar una serie de trámites super necesarios para empezar a utilizar tu nueva casa. Y es que, tu agente RE/MAX Arcoiris también se encargará de toda la documentación tras la firma, te ayudará con el cambio de suministros, con tu mudanza, reforma… y con todo lo que necesites …
18. Queremos conocer tu opinión sobre nuestro trabajo. Encuesta de calidad.
Y, sobre todo, tu agente RE/MAX Arcoiris quiere seguir mejorando su servicio y te enviará una encuesta de Calidad y si quieres puedes hacerle una recomendación.
