P RO DU CED BY A N AU TO DES K S TU DENT V
Diseño Arquitectónico y Urbano V Mariana Solórzano S
An á l i si s d e sit io
50% 25%
Usuarios según permanencia
35% 50% Con c l u s i on es :
40%
60%
15%
Usuarios temporales
Usuarios permanentes
Áreas verdes
Usuarios temporales (clientes, comerciantes, etc)
Comerciantes
Estudiantes
Puntos principales de referencia
Usuarios semitemporales (estudiantes-residentes)
Oficinistas
Familias
Puntos secundarios de referencia
Usuarios permanentes (residentes)
Público general
Seminario Mayor
Colegio Spellman
Mercado de santa Clara
Co n c l u s i on es :
Universidad Central del Ecuador
Juan Marcet CCQ
Parque Julio Andrade
Pizzería El Hornero
KFC
Parque El Ejido
El s i t i o d e B el i s a r i o Q u eved o t i en e u n a f u er t e i n f l u en c i a p or p a r t e d e l a s A ven i d a s má s imp or t a n t es d e Q u i t o,( A v. A m ér i c a - A v. 10 d e A g os t o) m i s m a s q u e i n c r em en t a n t a n t o e l fluj o p ea t on a l c om o veh i c u l a r y, a d em á s , d a n b or d e a l p ol í g on o d e i n t er ven c i ón . Pe s e a l a i m p or t a n c i a d el s ec t or, a ú n s e p u ed e n ot a r l a c a r en c i a d e p a r a d a s d e t r a n s p o r te pú b l i c o.
El c a r á c t er c om er c i a l d el l u g a r l o c on vi er t e en u n a z on a c on c u r r i d a en h or a s l a b or a b l e s , sin em b a r g o, l a f a l t a d e a c t i vi d a d en l a n oc h e, el t i p o d e c er r a m ei n t o en l os l ot es , y e l en c u en t r o en t r e l a s m a n z a n a s l o h a c en f oc o d e d el i n c u en c i a .
P RO DU CED BY A N AU TOD ESK STU D ENT VERSION
25%
Pr o p u e s t a U r b a n a Rea l i z a r u n a r ed ver d e q u e d i r ec c i on e y c on ec t e a l o s u s u a r i os h a c i a el s i t i o d e i n t er ven c i ón . G en er a r u n b ou l eva r q u e p ot en c i e e i n t en s i f i q u e el f l uj o p ea t on a l . La p r op u es t a u r b a n a t i en e c om o ob j et i vo i n c r em et a r l a a c t i vi d a d n oc t u r n a y c on el l o r ed u c i r l a i n s eg u r i d a d de l s i t i o, p or ot r o l a d o s e b u s c a a u m en t a r l a s á r ea s ver d es q ue s on es c a s a s en el p ol í g on o.
Mob i l i a r io u r b an o
Banca
Boulevar Red verde Paradas de transporte
Pa r a d a
Detalle U r b a n o
Ve ge tación de gran altura
Escp ac io de encuentr o
Calle Juan Mu r i l l o
Ve ge tación e xiste n te
Propue sta urban a de v e ge tación
Propue sta de v e ge tación
Ve ge tación de may or an tigüe da d
Es c. . ... . .1 :25 0 0
Pol i g on o d e inter venc ión
Es c . . . . . . . 1:150
Propuesta
+ 0.00
c omer c i al
- G enera r un ej e d e comer c ios c on el fr ente mayor hac ia la c all e J u an Muri l l o. - D i a l o g a r con l a p reexistenc ia gener ando un eje or denador y a linea nd o el ob j eto a rq uitec tónic o c on la c asa patr imonial. - D a r v a l o r a l a v eg eta c ión existente c onser vandola sin aleter ar s u u b i ca ci ó n i ni ci a l . - Pl a ntea r esp a ci os d e enc uentr o c olec tivo tanto inter nos c omo e x t erno s.
eje
+ 4.20
+ 0.36
Esquemas d e espac i os + 22.20
+ 7.81
+ 3.00
+ 24.36
E sc. . ... . .1 :20 0
Espac io d e enc uen t r o Im p la n t a c ió n
Calle Juan Mur illo
+ 0.00
Pr og r a m a
+ 0.00
Datos generales D406-70 Área total:
4441.30 Área edificable:
Circulación vertical 25% Área mínima total
1
2
70%
Comercio
3108.91
Coworking
463,68 1854,73
Residencia
Áreas 265.7 Circulación
741.63
165 Vivienda Espacios colectivos 104 Estacionamiento
900 731
674.70
3
12%
500
5
380
9
5
+ 0.72
5,08
5
6 5,05
4
8
8 6
7
7
Ca l l e J u a n Mu r i l l o
+ 0.00
5
+ 0.36
E s t a c i on a m i en t o + 0.72
E sc.......1: 200
9
11
10
9
12
13
11 De partame n to 2
2
12
De partame n to 3
3 Pape le ría-Plotte r
13
Bate ría san itaria
4 Habitación 2
14
C orre dor prin cipal
5 Sala de proy e cción
15
E le v ador
6
16
C ome dor de la cafe tría
In gre so
7
13
6
14
5
15
4
16
2
3
17 18
D + 0.72
14
15
16
6
01
E
0
F
4
18
19
1
17
G
20
H
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Pan ae ría
7 Habitación 3
17 G uarde ría
8 C ome dor de la pan ade ría
18
9 C afe te ría
19 In gre so
10 De partame n to 1
20 Bloque de e scale ras
Hall
H
G
F
E
D
C
1 Habitación 1
8
12
11
1
10
19
C
E sc. ... ...1 :2 00
P l a n ta N+ 0. 72
B
B
A
A
V ivienda s t ip o
Ti po I
Tipo II
1
354
200
3
7
361
8
352
9
25
360
25
25
336
25
327
25
2
1
360
2
327
184
351
50
B
3
4
5
3
4
367
317
1085
342
342
367
282
181
B
25
142
342
70 m ²
367
1
269
367
A
400
385
25
A
242
2
150
5
68 m ²
25
8
367
342
342
342
8
+ 0.72
25
367
688
7
D
1 Habi ta c i ó n
5
Co c i na
1 Sala de e star
5
San itario - C uarto de lav ado
2
6
Sal a d e es tar
2
6
C ome dor
3 Pati o pr i va d o
7
Cuar to de lav ado
3 C ocin a
7
E studio
4 Co medo r
8
S a ni ta r i o
4 San itario ín timo
8
Patio priv ado
Habi ta c i ó n p r i nc i pal
Habitación
Esc ... . ... 1: 5 0
6
A mp l i a c ió n
7
+ 0.72
D
C
50
6
329
C
268
25
512
H
G
F
E
1
1
D
C
2
B
A
3
+ 4.20
2 + 1.80
3 4 + 0.72
4
16
15
14
13
12 11
17
10
18
8
20
5
16
9
19 7
2
3
6
5
4
5
7 + 4.20
+ 4.20
6
15
16
17
14
13
18
+ 4.20
14
12
19
11
1
10
2
15
9
3 4
5
6
7
Calle J e r ó n i mo C a r r i ó n
8
6
+ 0.72
7 13
12
8
9
11
+ 0.72
P l a n ta N+ 4. 20
+ 4.20
10
9
Calle Juan M ur i l l o
1 E s pa c i o múl ti pl e
5 Co nex i ó n c o n las e scale ras
2 C i r c ul ac i ó n pr i nc i p a l
6 El eva d o r es
10
Habitación 4
3 D ep a r tamento 4
7 Depar ta mento 5
11
Habitación 5
15 Habitación 8
4
8 Co w o r ki ng
12
E spacio de Ocio
16 Habitación 9
D e par ta mento 2 SP
9
E spacio común (C ocin a- C ome dor- Sala)
13 Habitación 6 14
Habitación 7
E sc. ... ...1 :1 25
8
V ivienda s t ip o
2
360
3
25
349
25
335
25
2
374
3
360
200
A
2
7
242
B
50
242 50
282
4
8
317
3
349
367
70 m ²
+ 0.72
367
1
317
367
B
1
200
374
367
A
1
+ 4.20
2 20
19
18
17
1 S a l a de es ta r
4 Co c i na
2
5
Sani tar i o - Cuar too de lav ado
7
6
Ci r c ul a c i ó n ver tical
3 Dormitorio
Es tudi o
3 Co medo r
Re d acce sible
6
San itario
7
C on tin uación de la circulación
D
Esc ... . ... 1: 5 0
367
329
5 4 3
14 15 16
25
25
30 m ²
A mp l i a c ió n
8 7
9
10
12
362
4 3
2 1
19
18
13
7 6 5 16 17
6
8
11
9
10
13
14 15
342
329
367
D
C
50
9
10
6
11
5
12
C
50
355
Fa cha d a poster ior E s c.......1 : 125
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Jua n M ur i l l o
N + 10.05 N + 9.50
N + 7.55
N + 4.20
N + 0.72 N + 0.00
J u a n M ur i l l o
Esc ... . ... 1: 1 25
Sec c i ón - Ca s a patr imonial-
Jeróni m oCar r ión
Fa c h a d a fronta l Esc . . . . . . . 1 : 1 2 5
G
F
E
D
C
B
A
N + 22.20
N + 18.61
N + 15.00
N + 11.40
N + 10.05
N + 7.55
N + 4.20
N + 4.20
N + 0.72
N + 0.72
F
E
D
C
B
A
CM
N + 22.20
N + 22.20
N + 18.61
N + 19.80
N + 15.00
N +16.20
N + 11.40
N + 9.00
N + 9.50
N + 7.81
N + 7.55
N + 5.40
N + 4.20
N + 4.20
N + 0.72
N + 0.72
N + 1.80
N + 0.72
Esc ... . ... 1: 1 25
Sec c i ón g en er al
N + 20.24
B
A
N + 22.20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
12 13
CM N+ 18.61
Leyen d a
14 15 16
18 17
Esc.......1: 25
19 20
N + 7.81 21 22 23
26
30
25
24
27 28 29
N + 4.20
1 Varilla tran sv e rsal supe rior de Ø1.2 cm
16 Tabla de cie lo raso blan co mate de 25 x 59 5 (8 mm )
2 Hormigón de 240 KG / cm2
17
3 Malla de ace ro de Ø 1.2 cm
18 Pe rfil de ace ro galv an izado se cun dario - cru ce ro 2 4 x2 5 m m 4 "
4 Listón supe re rior de made ra
19 C e losía de made ra de te ch a 10cm de e speso r
5 Placa de fibroce me n to
20 Pe rfil me tálico fijo para v e n tan a
6 Torn illo autoav e llan an te
21 Alfe izar
7
22
An claje me cán ico de ace ro e le ctocin cado
8 Lámin a de barre ra de v apor 1.5 mm
23
Placa de aclaje me tálica
9 Listón in fe riror de made ra
24
Losa colaboran te
10 V in ch a de h ie rro Ø 0.006 cm
25
Malla e le ctrosoldada de 15*15cm Ø1.2 c m
11 Pue rta corre diza- v idrio y me tal
26
Piso de made ra
12 Pe rfil me tálico para v e n tan a corre de ra
27 C h apa doblada
13 Taque te e xpan siv o
28
14 De ck me tálico Nov alosa 5.5 cm
29 Rastre l de made ra 40*40 mm
15 Alambre galv an izado de No. 18
30 Tarugos de 2" x 1/ 2 "
Aislan te té rmico de polie tire n o e xpan dido
Pe rfil de ace ro galv an izado Te e 24 x 32 m m (1 2 ")
C orre a me tálica e n I
V i s t a i s om ét r i c a c u b ie r ta
V i s t a i s om ét r i c a es p a c i o c ol ec t i vo
Per s p ec t i va i n t er i or : vi vi en d a d up l e x