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Primeiramão // Banco de Imóveis // Ano 20 // Nº 1.047 5 São Paulo, de 19 a 25 de setembro de 2015

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Cozinha Na cozinha é possível aliar a decoração com a funcionalidade, já que ervas como o agrião, coentro, cebolinha enfeitam e deixam os temperos sempre à mão.

Estação começa na próxima semana e pede mais cores na decoração

Banheiros Fotos: Divulgação

D DECORAÇÃO// ESTAÇÃO DAS FLORES PEDE COR E ALEGRIA FL NÃO SÓ NO JARDIM. SAIBA NÃ DE EIXAR A CASA INTEIRA COM UM VIISUAL MAIS VIVO Na próxima pró ima quartafeira, dia 23 de setembro, começa oficialmente a primavera, estação de cores vivas e alegres. Mas não é só o seu jardim que pode aproveitar a estação das flores para ganhar uma cara nova: as plantas e os objetos também podem deixar a decoração da sua casa mais adequada para período do ano. Segundo a arquiteta Marcy Ricciardi, a possibilidade de experimentação é o maior atrativo da decoração inspirada na estação. “As flores possuem cores e formatos únicos e nem sempre a gente percebe que pode aproveitar essa diversidade na decoração”, diz. Para Marcy, a dica para deixar a casa com a cara da primavera é brincar com as cores sem medo de ser feliz. “Tons vibrantes como

o vermelho, o amarelo verde, que vão trae o verde zer a energia da estação, podem ser combinadas com tons mais sutis e tecidos mais leves para trazer frescor ao ambiente”, afirma. E como não poderia ser diferente, as flores também precisam estar presentes seja em estampas ou fisicamente. “Elas dão um charme ao décor, além de perfumar delicadamente. Além disso, também há a chance de brincar porque tudo pode virar arranjo. Xícaras, bules, cestos, garrafas e outras tantas possibilidades”, diz a arquiteta Mariane Trevelin. E para quem não quiser uma plantinha de verdade, Marcy afirma que é possível lançar mão de flores artificiais sem medo de ficar brega. “O ideal é escolher

arranjos mais realístiarr cos nada daquelas cores excêntricas ou formatos muito fora do comum”, alerta a arquiteta. E se engana quem pensar que as flores artificiais não dão trabalho nenhum. Assim como as reais, que possuem um tempo de vida curta e precisam ser recolhidas quando estiverem murchas, as de plástico também precisam de alguns cuidados. “Elas acumulam pó e ficam encardidas, por isso, o ideal é limpar as mesmas e depois de algum tempo trocá-las.” Cuidados E para alguém que quer se aventurar nas cores e flores da primavera mas tem medo de errar, a dica é o equilíbrio. “Se a decoração do ambiente possuir muitas cores e objetos, cuidado! As flores poderão

pesar. Portanto, nesse caso, prefira sempre vasos pequenos e com poucas flores”, aconselha Mariane. E mesmo as estampas, que às vezes podem ser consideradas cafonas, podem ter jeito. “A regra é não misturar padrões, ou quando muito, optar por listras suaves com florais pequenos”, avalia Marcy. Para quem ainda não tem muita intimidade com o universo da decoração, outro conselho é investir na temática da primavera apenas em pequenos objetos, como vasos, almofadas e itens para compor o ambiente. “Móveis, que tradicionalmente são itens mais difíceis de se trocar, devem ter cores neutras como o bege, o marrom e o cinza para facilitar as composições”, afirma Marcy. COLABOROU: LUCIANA LIMA

O PRIMEIRAMÃO É UMA JOINT VENTURE DO GRUPO BANDEIRANTES DE COMUNICAÇÃO E DO METRO INTERNACIONAL.

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Quartos Quartos pedem papéis de parede, colchas, quadros e pequenos vasos com flores. Pessoas alérgicas ao pólen devem optar por flores artificiais.

Salas Vasos coloridos, com arranjos de flores, almofadas e pequenos bibelôs ficam ótimos na sala. Lembrando que se já houverem muitas estampas na decoração, o ideal é escolher folhagens mais neutras.

FALE COM O PRIMEIRAMÃO

Cláudio Costa Bianchini Diretor Presidente - MTB: 70145-SP

Sara Velloso Diretora Financeira

Luiz Rivoiro Editor-Chefe

Eliane Quinalia Editora

Caio Braga Diretor Comercial

Objetos pequenos como saboneteiras, arranjos e vasinhos com plantas artificiais são ótimos no banheiro. Como as plantas precisam de luz, o ideal é colocá-las em um lugar que receba sol ou realizar um rodízio e trocá-las de ambiente regularmente.

redacao@primeiramao.com.br Para anunciar Impresso: 11 3896-7905 Internet: 11 3896-7900 João Carlos Saad Presidente do Grupo Bandeirantes de Comunicação

Primeiramรฃo // Banco de Imรณveis // sรกbado 19/9/2015 z 3

4 z sábado 19/9/2015 // Banco de Imóveis // Primeiramão

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COMO ANUNCIAR //regulamento

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6 z sábado 19/9/2015 // Banco de Imóveis // Primeiramão

IMÓVEIS// ATÉ JULHO DESTE ANO, 334 IMÓVEIS FORAM LEVADOS A LEILÃO POR FALTA DE PAGAMENTO EM SÃO PAULO. VEJA QUAIS OS PRAZOS E OPÇÕES PARA RENEGOCIAR A DÍVIDA ANTES QUE SEJA TARDE Em época de desaceleração econômica e alto índice de desemprego, muitas pessoas acabam descontrolando a vida financeira e atrasando as parcelas do financiamento imobiliário. E com o atraso, os bancos podem tomar os imóveis e fazer do sonho da casa própria. um verdadeiro pesadelo. De acordo com dados da Arisp (Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo), de janeiro a julho deste ano, 334 imóveis foram tomados por instituições bancárias na cidade, número que representa 64% das 517 unidades que foram levadas a leilão em todo o ano de 2014. Ou seja, a expectativa é que em 2015, mais pessoas acabem perdendo os seus imóveis por falta de pagamento. De acordo com Marcelo Prata, sócio-fundador do Resale, site especializado na venda de imóveis tomados por bancos, o mais impor-

tante é não esperar muito para tentar uma renegociação. “O brasileiro é um povo de fé e tem a mania de achar que um milagre vai impedir que o banco retome o seu imóvel, mas a verdade é que o quanto antes as pessoas buscarem soluções, mais alternativas de renegociação de dívida elas terão”, diz. Um dos motivos pelos quais é preciso tomar medidas rápidas, assim que as primeiras parcelas atrasarem, é que hoje em dia a maioria dos contratos são firmados com base na Lei 9514/97 de alienação fiduciária, que prevê que passados apenas 30 dias de inadimplência, o banco pode iniciar a execução judicial do contrato. “Muitas pessoas ainda acham que o processo de retomada de imóveis é algo demorado, igual no passado, onde a ação levava anos para acontecer de fato. Isso é um grande equívoco”, afirma Prata.

Condôminos precisam ficar atentos aos prazos para não perder o imóvel

COLABOROU: LUCIANA LIMA

O QUE FAZER//

Edson Lopes Jr/Folhapress

DE OLHO NOS PRAZOS// Após a primeira parcela de atraso, por lei, o banco já pode pedir a execução do contrato.

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O morador pode efetuar o pagamento da dívida e continuar morando no imóvel até a data do leilão.

O morador deve ser notificado pessoalmente e quando o contrato tiver mais de um titular. No caso de casais, por exemplo, ambos devem ser notificados individualmente. Se essa ou outras normas forem descumpridas é possível pedir a anulação do leilão.

Procure o banco: Segundo Prata, o primeiro passo é sempre procurar a instituição financeira para renegociar. “Os bancos também não têm interesse em retomar os imóveis porque é caro e eles deixam de receber os juros desse contrato, ou seja, o lucro deles.” Consulte o seu FGTS: Se não houver acordo, Prata diz que existem outras possibilidades, inclusive o saque do FGTS, que muitas pessoas acreditam ser permitido somente na entrada de um financiamento. “ Muitos desconhecem que o FGTS também pode ser usado para amortizar as prestações do imóvel, o que alivia o orçamento”. O recurso do fundo de garantia é válido para quitar até 80% do valor de 12 prestações do imóvel, desde que o contrato tenha apenas três parcelas vencidas. Ofereça uma parte do imóvel para pedir empréstimo: Caso você não tenha saldo para retirar e tiver que recorrer a amigos e parentes, também é possível facilitar o processo. “Para ter uma garantia real é possível oferecer uma porcentagem do imóvel para quem emprestar esse dinheiro, como se a pessoa se tornasse sócia da propriedade”, diz Prata.

Venda o imóvel: Por fim, se não houver saída, Prata também aconselha a venda do imóvel. “Geralmente o imóvel vai a leilão apenas para quitar a dívida com o banco e o morador não recebe nenhuma quantia. Como geralmente a entrada é 60% do valor do imóvel, ainda vale a pena vender a propriedade por 70% ou 80% do valor real dele”, afirma.

Após a notificação por parte do oficial de justiça, o morador tem o prazo de dez dias úteis para efetuar o pagamento do saldo devedor. Passado o prazo de dez dias, o registro de propriedade do imóvel é transferido para o banco, que tem 45 dias para levar o imóvel a leilão. Depois disso, o banco tem um período de um ano para vender o imóvel.

O imóvel deve ser levado a leilão por, no mínimo, 60% do seu valor de mercado. Caso seja arrematado por uma quantia menor, o leilão pode ser invalidado. Quando o valor da arremate for maior que a dívida, o banco deve repassar a diferença ao devedor, no prazo de cinco dias, contados a partir da data do leilão.

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ID 9799 – APTO C/ ID 9860 – APTO C/ 2 DORM 2 DORMS REFORMADO ID 8875 – OPORTUNIDADE REFORMADO, VAGA DE VAGA DE GARAGEM, ALUGUEL!!!!! SALA GARAGEM, PRÉDIO C/ PORTÕES AUTOMÁTICOS, COMERCIAL NO PRINCIPAL PORTÕES AUTOMÁTICOS, CÂMERAS DE SEGURANÇA PONTO COMERCIAL DA CÂMERAS DE SEGURANÇA PRÓXIMO AO HOSPITAL CIDADE TIRADENTES CIDADE TIRADENTES, CID TIRADENTES 2 MIN. TERMINAL NOVO, CORPO DE BOMBEIROS R$ 50.000,00 À VISTA EXTRA HIPER, ESCOLA DE R$ 60.000,00 À VISTA E MAIS TRANS DÍVIDA FRENTE ENTRE OUTROS.... MAIS TRANS DÍVIDA JUNTO A COHAB. JUNTO A COHAB.

ID 9670 – APTO MÉDIO SEMI-REFORMADO, PRÉDIO EM REFORMA PRÓXIMO A PONTO FINAL DE ÔNIBUS CIDADE TIRADENTES R$ 50.000,00 À VISTA E MAIS TRANS. DÍVIDA JUNTO A COHAB.

ID 9836 – APTO SEMI-REFORMADO COM VAGA DE GARAGEM AO LADO TERMINAL NOVO CIDADE TIRADENTES R$ 50.000,00 À VISTA MAIS TRANS DÍVIDA.

ID 9842 APTO MD. REFORMADO CJ. JOSÉ BONIFÁCIO 2 DORM., SALA, COZ., WC., ÁREA DE SERVIÇO E VAGA NA GARAGEM PRÓX. PRAÇA BRASIL R$ 150.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO

ID 9570 – APTO MÉDIO SEMI-REFORMADO C/ 2 DORM, VAGA DE GARAGEM, PRÉDIO BOM PINTADO, PRÓXIMO AO HOSPITAL CID. TIRADENTES R$ 55.000,00 MAIS TRANS DÍVIDA.

ID 9251 – SOBRADO SEMI-REFORMADO C/ 2 DORM, GARAGEM E DE RUA INÁCIO MONTEIRO R$ 150.000,00 QUITADO À VISTA.

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ID 9941 APTO MÉDIO TODO REFORMADO EM ARTUR ALVIM 2 DORM., SALA, COZ., WC., ÁREA DE SERVIÇO E VAGA COBERTA R$ 180.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO

RUA ARNALDO BONAVENTURA, 525

ID 9889 APTO DUPLEX COBERTURA - CID. LÍDER 2 DORMS. 2 SALAS, COZINHA, 2 BANHEIROS, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA E VAGA DE GARAGEM, PRÓX. AV. LÍDER R$ 190.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO

ID 9523 APTO MD. REFORMADO EM ARTUR ALVIM 2 DORM., SALA, COZ., WC, ÁREA DE SERVIÇO E VAGA DE GARAGEM PRÓX. ETEC R$ 180.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO

ID 9818 APTO PADRÃO REFORMADO EM ITAQUERA 2 DORM., SALA, COZ., WC, ÁREA DE SERVIÇO E VAGA DE GARAGEM, PRÓX. HOSP. PLANALTO R$ 200.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO

ID 8866 APTO PEQUENO CID. TIRADENTES. 1 DORM. SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E BANHEIRO, ACEITA FINANCIAMENTO, ENTRADA DE R$ 9.900,00 + PARCELAS DECRESCENTES FINANCIADAS PELA C.E.F. PODENDO UTILIZAR F.G.T.S COMO ENTRADA.

ID - 9623 - APTO ID - 9653 - APTO ID - 9882 - APTO ID - 9632 - APTO REFORMADO C/ REFORMADO SEMI REFORMADO, REFORMADO PERTO DE GARAGEM, PRÓXIMO A C/ GARAGEM, PERTO VAZIO, C/GARAGEM COMÉRCIO, TERMINAL ESCOLA, COMÉRCIO, DO HOSPITAL EXCLUSIVA, PERTO DE DE ÔNIBUS, ESCOLA, TERMINAL DE ÔNIBUS, TIRADENTES, TERMINAL DE ÔNIBUS, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. PERTO DE COMÉRCIO, PERTO DE COMÉRCIO. R$ 60.000,00. R$ 65.000,00. C/ R$60.000,00. ESCOLA, R$ 125.000,00 C/ TRANSFERÊNCIA DE TRANSFERÊNCIA DE A/C FINANCIAMENTO. C/ TRANSFERÊNCIA DE DÍVIDA. DÍVIDA. DÍVIDA.

UNIDADE II CIDADE TIRADENTES

2745-3999

ID 9942 ID 9873 ID 9646 ID 9645 APTO MÉDIO REFORMADO APTO MÉDIO REFORMADO APTO MÉDIO ARTUR APTO GD. TD REFORMADO PARA LOCAÇÃO ARTUR ALVIM ALVIM ARTUR ALVIM 2 DORMS., SALA, COZ., 2 DORM., SALA, COZ., 2 DORM. SALA, COZINHA, WC., ÁREA DE SERVIÇO E 2 DORM. SALA, COZINHA, WC, ÁREA DE SERVIÇO E WC, ÁREA DE SERVIÇO E WC, ÁREA DE SERVIÇO E 01 VAGA, GARANTIA GARAGEM FECHADA GARAGEM COBERTA. VAGA DE GARAGEM. PARA LOCAÇÃO: PRÓX. SUPER. D'AVÓ PRÓX. FEIRA DE QUARTA PRÓX. A AV. LÍDER DEPÓSITO R$ 192.000,00 ACEITA R$ 179.000,00 - ACEITA R$ 175.000,00 - ACEITA R$ 875,00 INCLUSO FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO VALOR DO CONDOMÍNIO

BONIFÁCIO IMÓVEIS

ID - 9007 - APTO ID - 9842 -APTO ID - 9599 - APTO ID - 9655 - APTO ID - 9580 - APTO REFORMADO C/ REFORMADO REFORMADO C/ REFORMADO REFORMADO PERTO DO COZINHA PLANEJADA, GARAGEM, PERTO DE C/GARAGEM, PERTO DE C/GARAGEM VAGA, TERMINAL C/ PERTO DE COMÉRCIO, CJ. JOSÉ BONIFÁCIO, COMÉRCIO, ESCOLA, GARAGEM, PERTO DE COMÉRCIO, ESCOLA, REGIÃO DA INÁCIO PERTO DA ESTAÇÃO PRÓXIMO AO HOSPITAL PERTO DE TERMINAL COMÉRCIO, ESCOLA, MONTEIRO, C/ GAR. TREM JOSÉ BONIFÁCIO, TIRADENTES. DE ÔNIBUS. R$ 50.000,00. C/ R$ 106.400,00. OTIMA LOCALIZAÇÃO, R$ 60.000,00. R$80.000,00. TRANSFERÊNCIA DE QUITADO C/ ACEITA C/ TRANSFERÊNCIA DE C/ TRANSFERÊNCIA DE DÍVIDA. ESCRITURA. FINANCIAMENTO. DÍVIDA. DÍVIDA.

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MARTINS IMÓVEIS - ADMITIMOS CORRETORES FIXO + COMISSÃO - FALAR COM ALESSANDRO ID 9698 APTO PADRÃO VL. CARMOSINA COND. FECHADO 2 DORM., SALA, COZ., WC., ÁREA DE SERVIÇO, VAGA DE GARAGEM, PRÓX. AV. SÃO TEODORO R$ 250.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO

ID - 9285 - APTO REFORMADO, C/GARAGEM PERTO DO HOSPITAL TIRADENTES, PERTO DE ESCOLA, TERMINAL DE ÔNIBUS. R$63.000,00. C/ TRANSFERÊNCIA DE DÍVIDA.

ID 9828 APTO GRANDE QUITADO C/ ESCRITURA ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. 2 DORMS, SALA, COZ, WC E GARAGEM FECHADA. BAIRRO CONJUNTO JOSÉ BONIFÁCIO. VALOR R$ 170.000,00

ID 9820 APTO MÉDIO QUITADO C/ ESCRITURA ACEITA FINANCIADO PELA CAIXA. 2 DORMS, SALA, COZ, WC E VAGA DE GARAGEM, BAIRRO INÁCIO MONTEIRO. VALOR R$ 130.000,00

ID 9304 – APTO PADRÃO CDHU COM 2 DORMS, REFORMADO COM GÁS ENCANADO COND C/ PORTARIA 24HS, QUADRA, PLAYGROUND E CÂMERAS CONJ. FAZENDA DO CARMO R$ 70.000,00 MAIS TRANS. DÍVIDA JUNTO A CDHU.

ID -7538 - APTO REFORMADO PERTO DO HOSPITAL TIRADENTES, C/GARAGEM COBERTA, PERTO DE COMÉRCIO. R$ 50.000,00. C/ TRANSFERÊNCIA DE DÍVIDA.

ID 9830 TERRENO QUITADO COM ESCRITURA ACEITA FINANCIAMENTO CAIXA PRÓX. AVENIDA PIRES DO RIO. VALOR R$ 232.500,00

ID 9826 APTO MÉDIO COM TRANSFERÊNCIA DE DIVIDA DA CDHU. 2 DORMS, SALA, COZ, WC E GARAGEM VAGA. BAIRRO CIDADE TIRADENTES. PRÓX. SUPER. NEGREIROS VALOR R$ 65.000,00

ID 9475 – APTO MÉDIO C/ 2 DORM REFORMADO C/ VAGA DE GARAGEM CIDADE TIRADENTES R$ 55.000,00 À VISTA MAIS TRANS DÍVIDA E ACEITA CARRO POPULAR COMO PARTE DE PAGAMENTO.

ID 9452 – CASA TÉRREA REFORMADO C/ 3 DORMS GARAGEM PARA 2 CARROS, CIDADE TIRADENTES R$ 207.000,00 QUITADA À VISTA.

ID 9834 APTO MÉDIO QUITADO COM ESCRITURA ACEITA FINANCIAMENTO CAIXA. 2 DORMS, SALA, COZ, WC E GARAGEM FECHADA. PRÓX. METRÔ ARTUR ALVIN. VALOR 192.000,00

IV - ARTUR ALVIM 2016-4000 UNIDADE AV. DR LUÍS AYRES, 2050

ID 9569 – APTO CDHU PADRÃO RECÉM-REFORMADO C/ 2 DORMITÓRIOS COM GARAGEM ROTATIVA, PORTÃO AUTOMÁTICO, INTERFONE, PRÓXIMO AO PONTO FINAL DE ÔNIBUS. R$ 55.000,00 E MAIS DÍVIDA DE R$ 142,00 AO MÊS.

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