WOENSDAG 10 APRIL 2013
CommerciĂŤle bijlage
Nieuwbouw p Kom o jken l ki i r p a 3 1
wbouw u e i N e bij d msterdam dag A
Kies jij ook bewust nieuwbouw? pag. 06 Niki.nl: alle nieuwbouw op een rij pag. 04
Groen wonen met de stad dichtbij pag. 20
Bouwen is meer dan alleen stenen stapelen pag. 22
02
NIEUWBOUW
Alle Amsterdamse nieuwbouw op een plek Amsterdam is een gewilde woonplaats. Gelukkig zijn er genoeg nieuwbouwwoningen op de Amsterdamse markt. Via het platform Amsterdam Woont is het complete nieuwbouwaanbod – koop, huur en vrije bouwkavel – binnen de gemeente Amsterdam gebundeld. Met een aanbod van ruim 2500 woningen en kavels is er voor elk wat wils, van starter en gezin tot 55-plusser. Initiatiefnemers Wilma Wisse van woningbouwvereniging Ymere en Eric van Oversteeg van Amsterdam Woont vertellen over het onverwachte succes. Waarom het platform Amsterdam Woont? Wilma: “De crisis brak uit. De markt werd almaar slechter. De gemeente trok zich terug. Als aanbieders op de woningmarkt hadden we een belang om samen te werken om de consument die op zoek is naar een nieuwbouwwoning te kunnen bedienen.” Eric: “De gemeente had de vaste expositie in de Zuiderkerk gesloten. Dat was een plek waar traditioneel heel veel nieuwbouw te vinden was. Bovendien stopte de gemeente met de site nieuwbouw.amsterdam.nl."
En nu? Wilma: “Op de site amsterdamwoont.nl staat het complete nieuwbouwaanbod van Amsterdam. Daarnaast gaat elke twee weken een nieuwsbrief uit. De derde activiteit is de Woondag die we elke maand organiseren.” Eric: “Aan elke Woondag wordt een thema gekoppeld. Een mooi voorbeeld was de Woondag voor stadsdeel Noord met als thema ‘Noord scoort!’. Daarbij zijn we overstelpt met bezoekers.” Wilma: “Het succes laat zien dat
samenwerking loont. Ymere krijgt in haar eentje nooit zo veel potentiële kopers en huurders bij elkaar. Maar het is vooral een succes omdat we de woningzoekende echt helpen. Op de maandelijkse Woondag kan hij in één keer alle projecten bezoeken. Dat is beter dan dat je een aantal zaterdagen achter elkaar op pad moet. Toen ik drie jaar geleden zelf op zoek was naar een nieuwe woning was dat wel anders.”
Wat is het grote voordeel van een nieuwbouwwoning? Wilma: “Je kunt de woning hele-
redenen als ‘een huis met een maal naar je eigen smaak inrichten. tuintje’. Bij de projecten in Je hoeft niet te verbouwen. Toen ik Oost zitten echte pareltjes, waar ik oudbouw kocht, moesten we het Is er genoeg aanbod voor blij verrast van was.” eerst helemaal ombouwen naar onze starters en doorstromers? smaak. Dat doe ik echt nooit meer.” Wilma: “Mensen kopen meestal een woning in het postcodegebied Eric: “Een nieuwbouwwoning is Hoe zien jullie de toekomst? waar ze al wonen. Dat ken je. Je energiezuinig, energielabel A, en Eric: “Het lijkt erop dat de bodem kinderen zitten er op school en heb- van de prijsdaling is bereikt. Al met de eerste jaren heb je nauwelijks ben daar hun vriendjes. Je kunt je onderhoud. Het is veiliger. Je koopt al geeft dat reden voor voorzichtig laten verrassen door ook op andere ‘vrij op naam’ en betaalt geen optimisme.” plaatsen te kijken. Daar zie ik nog overdrachtsbelasting. Nieuwbouw is Wilma: “Dit is een goed moment steeds meer maatwerk. De ontwikke- wel een uitdaging voor ons.” om te kopen. De rente is laag. Je laar levert casco af en de koper mag koopt een woning om daar gelukkig Eric: “Je hebt wel projecten waar Steigereiland Noord en je leven op een prettige Thuis aan delen de Lanen* 1 Hof van Descartes* het zelf afbouwen. Je kunt je eigen te zijn mensen uit 8Buitenhuislaan andere of van19 Doggerstraat 50 65, Socratesstraat www.hetsteigereilandnoord.nl Landsmeer op af komen, www.hofvandescartes.nl indeling en afbouw kiezen.” manier invulling te geven.” buiten Amsterdam www.luijendijkzuid.nl maar dat heeft dan te maken met Wilma: “Je laat mensen varianten 20 OPZUID Amsterdam 2 Steelvliethof*
ROUTE NIEUWBOUWDAG AMSTERDAM E.O. Zaterdag 13 april, 11.00 tot 15.00 uur
Reimerswaalstraat 101 www.steelvliethof.nl
6 7 8
9
10
11
12
3 West Avenue Willy Sluiterstraat www.west-avenue2.nl 4 Thuis West Emilie Knappertstraat www.thuis-west.nl
14
3 2 17 18
24
21 20
23
22
24 27
Bouwplaats De Boelelaan www.opzuidamsterdam.nl 21 De Acht* Amstelvlietstraat 381 www.de-acht.com
11 De Groene Habitat B. Merkelbachsingel www.degroenehabitat.nl
5 Andreas Ensemble Saskia van Uijlenburgkade 147 www.andreasensemble.nl
12 Blok 0 Houthaven Gevleweg 116 www.bloko.nl
6 Pakhuys* Landsmeer Buitenhuislaan 78, www.luijendijkzuid.nl
13 Het Haarlemmerplein* Haarlemmerplein 22a www.hethaarlemmerplein.nl
7 Freule* Landsmeer Buitenhuislaan 24, www.luijendijkzuid.nl
14 Overhoeks De Zeven Provincien* Overhoeksparklaan 2 www.overhoeks.nl
22 Villa Mokum Bouwplaats Spaklerweg www.villamokum.nl
23 Plantage De Sniep Hartveldseweg 35, Diemen www.plantagedesniep.nl
04 je route uit 08 Stippel voor de Nieuwbouwdag Amsterdam wonen 10 Stijlvol tussen groen en water of verbouwen 16 Verhuizen Er is meer mogelijk dan je denkt Verliefd, verloofd, gebouwd AMSTERDAM 24 De liefde voor Amsterdam WOONT! 19
5
10 Hart van Elzenhagen B. Merkelbachsingel www.hartvanelzenhagen.nl
Bewust duurzaam Kies voor nieuwbouw
1
4
9 De Bongerd Annabellaweg 61 www.wonenindebongerd.nl
Inhoudsopgave
08 16
15 13
zien: drie kamers, twee kamers; keuken voor, achter. Het is een beetje de ‘Suit Supply’-gedachte: je krijgt voor weinig geld een maatpak.” Eric: “Door slim aan de voorkant te bedenken hoe je dat doet, kun je dat soort maatwerk creëren. Dat gebeurt steeds meer. Als je aan de voorkant weet wat de wensen van de klanten zijn, dan kun je dat gebruiken om de woningen op een goede manier te ontwikkelen.” Wilma: “Corporaties en ontwikkelaars betrekken de klant veel meer in het ontwerpproces. We vragen ‘kom maar langs om met ons mee te denken’. Vooraf.”
25 5
26
Beleef de hoofdstad
28
24 Zelfbouwkavels Rietland-Oost Larikslaan/hoek Ligusterhof www.rieteiland-oost.nl
25 Vrijmanseind* Nico Jessekade 221 www.hallie-vanklooster.nl/ projecten
15 Lot in Noord Informatiepunt Johan van Hasseltweg 118hs www.lotinnoord.nl
26 Fregat Wim Noordhoekkade www.moooistepuntvanijburg.nl
16 Waterlandplein De Noordertoren IJdoornlaan 251 www.denoordertoren.nl
27 Westwijk 2 Greenzzz Burg. Wiegelweg, Amstelveen www.greenzzz.westwijk2.nl
17 Oostpoort Linnaeusstraat 213 www.woneninoostpoort.nl
28 Leeuwenveld II Korte Muiderweg, Weesp www.leeuwenveldweesp.nl
18 No1 in de 2e van Swinden Linnaeuskade 6 www.no1vanswinden.nl
* Kijk op de site voor afwijkende openingstijden
Colofon Dit is een commerciële bijlage bij De Telegraaf. Deze valt niet onder de verantwoordelijkheid van de hoofdredactie. Projectmanager: André Gerritsen, a.gerritsen@tmg.nl, 020-585 3283 Eindredactie en vormgeving: Jessica van Leeuwen Lydia Hotting
Boomin g Amster damNoord
10
gewoon goed in wonen
zoekt en gij zult... gevonden! Wij hebben hem gevonden; jouw huis in jouw Amsterdam. Kopen in Amsterdam kan bij Eigen Haard al vanaf
Eigen Haard heeft huizen op de mooiste plekjes van Amsterdam. Mooi, knus, riant en bijzonder. Voor jouw eigen
â‚Ź 72.500,- k.k., dus ook
huisje, boompje, beestje.
voor jou haalbaar!
Gewoon even kijken dus.
www.kopenbijeigenhaard.nl
04
NIEUWBOUW
Niki.nl,
hét online nieuwbouwportaal Wie op Funda.nl een woning zoekt, mist een deel van het nieuwbouwaanbod. Reden voor de sector om tien jaar geleden zelf een huizensite te bouwen, niki.nl. Inmiddels is de site uitgegroeid tot hét online nieuwbouwportaal, met vrijwel het complete landelijke aanbod aan koop- en huurwoningen en zelfbouwkavels.
Kies duurzaam
De Niki-database is de bron van informatie voor tientallen woningsites. Woningcorporaties, projectontwikkelaars en de bouwsector kunnen hun aanbod op deze wijze ook doorplaatsen naar Funda.nl. “Dat gebeurt overigens niet altijd,” vertelt initiatiefnemer Rob van der Schoot.
kiesbewustnieuwbouw.nl
Nieuwbouw kiezen
Snel online Inmiddels is driekwart van de nieuwbouwprojecten te vinden op Niki.nl. Via een filter schieten we het aanbod door naar regionale sites als Amsterdamwoont.nl, woonportals als huren.nl, Jaap.nl en nieuwbouwwijzer.nl, de sites van projectontwikkelaar of woningbouwvereniging zelf.” Hét voordeel voor de woningzoekende, de ‘snack’ voor de consument, is enorme transparantie van het woningaanbod. “De projecten staan al online voordat de eerste spade de grond in gaat. Door het hele aanbod van een nieuwbouwproject te tonen en netjes te laten zien hoeveel woningen al verkocht zijn, weet je of je er snel bij moet zijn.”
Bij auto’s en wasmachines bepaalt het energielabel je keuze. Extreem energiezuinige woningen zijn één van de voordelen van nieuwbouw. Dat mag wel luider worden verteld, vindt directeur Rob Van der Schoot van Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal.
W Fotograaf: M. Thoms
Een reden waarom het zo lang heeft geduurd voordat het aanbod van nieuwbouwprojecten op één site verzameld werd, ligt tien jaar terug. In de succesjaren werden de woningen vanaf de tekentafel verkocht. Je schreef je op basis van een brochure in op een project en mocht blij zijn als je überhaupt was ingeloot voor een woning. “Met vijftien grote partijen en de twee brancheverenigingen van projectontwikkelaars zijn we in 2004 om tafel gaan zitten om tot een oplossing te komen voor de versnippering op internet. Daar is Niki.nl (= nieuwbouw kiezen) uit voort gekomen, waarbij de afspraak is gemaakt dat iedereen zich verplicht het complete aanbod online te zetten.”
n der Rob vaoot Sch
r efneme Initiati i.nl nik
Initiatiefnemer Rob van der Schoot: ”Door het hele aanbod van een nieuwbouwproject te tonen, weet je of je er snel bij moet zijn.”
e zijn vergeten te vertellen dat nieuwbouw bijzonder is. Betaalbaar, comfortabel en duurzaam. Dat was ook nooit nodig. De projecten verkochten zichzelf. Daardoor hebben we nagelaten om de unieke kwaliteiten van nieuwbouw uit te leggen.” Als voorbeeld noemt Van der Schoot het energiezuinige label van een woning: “Bouwend Nederland en alle vastgoedpartijen hebben een convenant afgesloten dat de energieprestatie twee keer zo goed moet zijn.” Doel van dit Lenteakkoord uit 2008 (lente-akkoord.nl) is om nieuwbouw 50 procent energiezuiniger te maken in 2015. “Dat is heel stringent. In 2007 was een nieuwe woning al vele malen zuiniger dan bestaande bouw.” Nieuwbouw is daardoor spectaculair energiezuiniger. “Op kiesbewustnieuwbouw.nl vind je tabellen van het Nibud, waarbij je een referentiewoning met het C-label kunt vergelijken met een nieuwbouwwoning. Dat scheelt tientallen euro’s per maand.”
Financiele prikkel
Zaterdag 13 april Landelijke Nieuwbouwdag Tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag zijn binnen Amsterdam meer dan 25 projecten opengesteld. Het biedt een ideaal moment om op zoek te gaan naar het huis van je dromen. Op www.nieuwbouwdag.nl kun je de projecten aanvinken die je wilt bezichtigen. Deze worden automatisch opgenomen in de aan de site gekoppelde routeplanner. Je hoeft alleen nog maar je vertrek- en eindpunt in te voeren. Met één druk op de knop verschijnt de handigste route voor de dag. Je kunt deze route uitprinten, maar je kunt de nieuwbouwprojecten natuurlijk ook invoeren in je TomTom.
Dus spring op de fiets (of in de auto) en kom langs! We verwelkomen je graag op zaterdag 13 april tussen 11.00 tot 15.00 uur bij een van de projecten.
Kijk voor meer informatie op: www.nieuwbouwdag.nl
Van der Schoot vindt het vreemd dat de overheid het energielabel voor elektra en auto’s wél verplicht stelt, maar voor woningen niet. “Je verbruikt meer energie in je huis dan in je wasmachine.” Toch verwacht hij een kentering: “Vijf jaar geleden was het imago dat de elektrische auto iets voor een geitenwollensokkendrager was. Op dit moment ben je in een eCar een hipster.” Waarom zou dat met een superduurzaam huis niet kunnen, meent hij. “Je mag supertrots zijn dat je duurzaam woont. En dan kun je de rest van de wereld ook nog eens financieel uitlachen. Het zou logisch zijn dat je meer geld kunt lenen als je energiezuinig woont. Dat begint mondjesmaat te komen. Je krijgt al een iets hogere hypotheek als je een nieuwbouwwoning koopt. Die bank snapt het ook. Het komt toch uit dezelfde portemonnee.” Eigenlijk moet je toe naar woonlasten, is zijn boodschap. “Je moet verder kijken dan de koopprijs van een woning. Als je minder energie verbruikt, blijft er meer financiële ruimte over voor je aflossing en rente.”
WONEN IN CENTRUM AMSTERDAM Kom op 13 april kijken tijdens de landelijke nieuwbouwdag van 11.00 - 12.30 u* BINNENKORT IN VERKOOP! IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM OP EEN PAAR MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRAAL STATION WORDT EEN UNIEK NIEUWBOUW PLAN GEREALISEERD, WIENER & CO. Wiener & Co biedt voor ieder wat wils. Van een luxe woning aan het water met je eigen boot voor de deur tot appartementen van 50 tot 150 m2 met ruime balkons en dakterrassen. Daarnaast staan alle woningen op eigen grond, geen erfpacht! De woningen omsluiten samen een echt Amsterdams hof, dat een groene oase vormt in de drukke binnenstad.
APRIL ACTIE
WIENER en CO
10.000 EURO KORTING NOG MAAR 4
APPARTEMENTEN
PER DIRECT
BESCHIKBAAR! * OPEN DAG VAN 11.00 - 12.00 UUR
www.wienerenco.nl
hethaarlemmerplein.nl
UNIEK WONEN IN LANDSMEER Kom op 13 april kijken tijdens de landelijke nieuwbouwdag van 11.00 - 12.30 u Freule
NU IN PRIJS VERLAAGD!
NOG 3 APPARTEMENTEN TE KOOP
NOG ENKELE WONINGEN TE KOOP • Verschillende unieke gevels • Heerlijk grote tuinen van wel 11 meter diep • Woonoppervlaktes vanaf 126 m2
• Modelwoning (verzamelpunt) Buitenhuislaan 24 • 2 x 101 m2, 1 x 112 m2 GBO
www.wonenindefreule.nl
NU IN PRIJS VERLAAGD!
Thuis
www.thuisaandelanen.nl
Pakhuys
NOG 5 APPARTEMENTEN TE KOOP • Modelwoningen Buitenhuislaan 65 en 78 • Penthouse van 85 m2 • Heerlijk dakterras op het Zuiden
www.luijendijkzuid.nl
www.luijendijkzuid.nl
06
NIEUWBOUW
Volop keuze
tijdens Nieuwbouwdag Amsterdam Een luxe nieuwbouwappartement in de binnenstad, een betaalbare starterswoning met een tuin in Noord, een studio voor starters en studenten in Oost en een riante tweekapper net over de stadsgrens. Zomaar een greep uit de vele nieuwbouwprojecten die zaterdag 13 april open zijn tijdens de Nieuwbouwdag in Amsterdam. De projecten zijn bijna allemaal open van 11.00 tot 15.00 uur. Een overzicht van de deelnemende projecten in Amsterdam staat op amsterdamwoont.nl.
Nieuwbouw goedkoper dan bestaande bouw Je betaalt geen overdrachtsbelasting, je hebt de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten, je hoeft niet te verbouwen en je energierekening is lager, dankzij de goede isolatie en de uitstekende verwarmingstechnieken. Maar de belangrijkste reden waarom nieuwbouw tegenwoordig goedkoper is dan bestaande bouw, is deze: de markt ontwikkelt nieuwbouwwoningen tegen steeds scherpere prijzen.
en dus Woondagen.
Tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag, op zaterdag 13 april, zijn ook in Amsterdam nieuwbouwprojecten open. Terwijl jij rondloopt in misschien wel je toekomstige huis, vertelt de makelaar of ontwikkelaar je meer over de financiële voordelen van nieuwbouw. Daarnaast laat hij zien welke andere voordelen nieuwbouw heeft. Zoals veel wooncomfort en de vrijheid om het huis op jouw manier te laten indelen of afbouwen.
Vergelijken
Uitstekende energieprestaties
“Die Woondagen werken echt goed”, zegt Eric van Oversteeg van het platform. “Mensen die overwegen te verhuizen, kunnen binnen enkele uren diverse projecten bezoeken. Dat spaart tijd en zo kunnen ze nog goed vergelijken ook. We helpen ze ook, met de publicatie van een routekaart.”
“Bovendien kom je alles te weten over de uitstekende energieprestaties van nieuwbouw”, aldus Rob van der Schoot van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, die de Nieuwbouwdag organiseert. “Daarmee hou je niet alleen je woonlasten laag, maar draag je ook nog eens bij aan een duurzamere wereld.”
Op pagina 8 vind je een kaart met de opengestelde projecten in Amsterdam. Meer informatie over de deelnemende projecten in Amsterdam: www.amsterdamwoont.nl/woondag.
Meer informatie over de deelnemende projecten in Amsterdam: www.amsterdamwoont.nl/woondag De meeste projecten zijn van 11.00 tot 15.00 uur open.
In een paar uur nieuwbouw kijken en vergelijken Verschillende nieuwbouwprojecten bekijken en vergelijken, op één dag. Het kan tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag, op zaterdag 13 april van 11.00 tot 15.00 uur. Ook in Amsterdam zijn op die dag talrijke nieuwbouwprojecten open. Woningzoekenden in Amsterdam hebben behoefte aan dit soort open dagen. Dat bleek vooral in januari en maart, toen in de hoofdstad een drukbezochte Woondag plaatsvond. Tijdens die Woondagen zijn, net als tijdens de Nieuwbouwdag, projecten open voor het publiek. Het verschil is dat de Nieuwbouwdag landelijk is, en de Woondagen heel plaatselijk. Tijdens
de Woondag van januari waren projecten in stadsdeel Noord open, in maart ging het om projecten in AmsterdamOost. Later dit jaar zijn andere stadsdelen aan de beurt.
Samenwerking De initiatiefnemer voor de Woondagen is het Platform Woonpromotie Amsterdam, waarin ontwikkelaars, woningcorporaties, makelaars en andere partijen samenwerken om het nieuwbouw- en renovatieaanbod in Amsterdam onder de aandacht van het publiek te brengen. Dat gebeurt via de website amsterdamwoont.nl, e-mail nieuwsbrieven, pagina’s en specials in diverse kranten, social media
OP ZOEK NAAR EEN NIEUWBOUWHUIS OF KAVEL IN AMSTERDAM? Kijk op www.amsterdamwoont.nl, meld je aan voor de e-mail nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuwbouwnieuws als eerste. Facebook/amsterdam-woont @amsterdamwoont
Uitnodiging
Wonen bij de Noorderplassen
Open dag
Designed by Piet Boon
13 april 2013
11.00 UUR TOT 15.00 UUR ONTVANGST IN DE MODELWONING SCHOOTSTEEK 14, ALMERE
Markermeer dijk
Hollandsehaven
ers
N701
st
Almere
k tee ots ho teek Sc gs ttin Ke
jn
N701
eili
A6
Oo
Bo
N703
N702
rd vaa
Unieke locatie: middenin de natuur en vlakbij Amsterdam Wonen in een kleinschalig en groen hof Woningen indeelbaar naar uw eigen ideeën Ruime kavels: van 285 tot 345 m2 Exclusief design van Piet Boon Drie tot zes slaapkamers mogelijk Prijzen vanaf € 295.000 v.o.n. (Model)woning direct te betrekken!
www.hollandsehaven.nl
kom naar de niki nieuwbouwdag 13 april van 11:00 - 15:00 Ontdek de voordelen van nieuwbouw!
West Avenue 2 • appartementen vanaf €185.000 • 88 m2 - 122 m2 woonoppvl. 2-3 slaapkamers • inclusief complete badkamer én keukencheque twv. € 3000 • eerste oplevering al na de zomer • bezoekadres: Piet Mondriaanstraat 104, Amsterdam
thuis West • eengezinswoningen vanaf €230.000 • 115 m2 - 144 m2 woonoppvl. 3-6 slaapkamers • inclusief keuken en badkamer, wandafwerking en een inpandige parkeergarage onder woning! • optioneel uit te breiden met een extra halve of hele verdieping • bezoekadres: bouwlocatie aan de Emilie Knappertstraat, Amsterdam
www.west-avenue2.nl
www.thuis-west.nl
08
NIEUWBOUW
ROUTE NIEUWBOUWDAG AMSTERDAM E.O. Zaterdag 13 april, 11.00 tot 15.00 uur
1 Hof van Descartes* Socratesstraat www.hofvandescartes.nl 2 Steelvliethof* Reimerswaalstraat 101 www.steelvliethof.nl
6 7 8
3 West Avenue Willy Sluiterstraat www.west-avenue2.nl
9
10
12
16
15 13
4 Thuis West Emilie Knappertstraat www.thuis-west.nl
11
14
1 3 2
19 4
24 21 20
22
25 5
9 De Bongerd Annabellaweg 61 www.wonenindebongerd.nl 10 Hart van Elzenhagen B. Merkelbachsingel www.hartvanelzenhagen.nl 11 De Groene Habitat B. Merkelbachsingel www.degroenehabitat.nl
5 Andreas Ensemble Saskia van Uijlenburgkade 147 www.andreasensemble.nl
12 Blok 0 Houthaven Gevleweg 116 www.bloko.nl
6 Pakhuys* Landsmeer Buitenhuislaan 78, www.luijendijkzuid.nl
13 Het Haarlemmerplein* Haarlemmerplein 22a www.hethaarlemmerplein.nl
7 Freule* Landsmeer Buitenhuislaan 24, www.luijendijkzuid.nl
14 Overhoeks De Zeven Provincien* Overhoeksparklaan 2 www.overhoeks.nl
17 18
5
8 Thuis aan de Lanen* Buitenhuislaan 65, Landsmeer www.luijendijkzuid.nl
26
23
AMSTERDAM WOONT!
Beleef de hoofdstad
28
19 Steigereiland Noord Doggerstraat 50 www.hetsteigereilandnoord.nl 20 OPZUID Amsterdam Bouwplaats De Boelelaan www.opzuidamsterdam.nl 21 De Acht* Amstelvlietstraat 381 www.de-acht.com 22 Villa Mokum Bouwplaats Spaklerweg www.villamokum.nl 23 Plantage De Sniep Hartveldseweg 35, Diemen www.plantagedesniep.nl 24 Zelfbouwkavels Rietland-Oost Larikslaan/hoek Ligusterhof www.rieteiland-oost.nl 25 Vrijmanseind* Nico Jessekade 221 www.hallie-vanklooster.nl/ projecten
15 Lot in Noord Informatiepunt Johan van Hasseltweg 118hs www.lotinnoord.nl
26 Fregat Wim Noordhoekkade www.moooistepuntvanijburg.nl
16 Waterlandplein De Noordertoren IJdoornlaan 251 www.denoordertoren.nl
27 Westwijk 2 Greenzzz Burg. Wiegelweg, Amstelveen www.greenzzz.westwijk2.nl
17 Oostpoort Linnaeusstraat 213 www.woneninoostpoort.nl
28 Leeuwenveld II Korte Muiderweg, Weesp www.leeuwenveldweesp.nl
18 No1 in de 2e van Swinden Linnaeuskade 6 www.no1vanswinden.nl
* Kijk op de site voor afwijkende openingstijden
27
Bijzondere nieuwbouw in Waterland Op de plek waar heel lang een caravanstalling was gevestigd, verrijst in Katwoude binnenkort een sfeervol nieuwbouwproject: Riant wonen aan het water. André Boon, directeur van Tol van Aart Projecten: “De plek aan het water trekt enorm.”
Hoe is het idee ontstaan om hier nieuwbouw te ontwikkelen? “De eigenaar van de caravanstalling benaderde ons, omdat hij zijn bedrijf wilde verkleinen en verplaatsen. Hij vond het een mooi terrein voor woningen. Dat vonden wij ook meteen. In 2003 zijn we begonnen met de herontwikkeling van het terrein.”
Het is nu 2013 en de bouw start na de zomer. Wat moest er sinds 2003 allemaal gebeuren? “Eerst moesten we goede afspraken maken met de eigenaar over de grond. Toen hebben we in samenwerking met een architect de eerste schetsen gemaakt, en een kavelverdeling. Met dat plan zijn we naar de gemeente gestapt, maar we moesten het wijzigen: van 48 woningen naar uiteindelijk 25. Daardoor is ook het type woningen gewijzigd: duurder en met grotere kavels. Daarna moest het bestemmingsplan worden gewijzigd van caravanstalling naar wonen. We hebben contact opgenomen met Eigen Haard omdat er acht sociale huurwoningen
modellen worden gemaakt in plaats van één. Uiteindelijk heeft de raad van Waterland een keuze gemaakt.”
Er zijn al negen van de zeventien koopwoningen verkocht. Vanwaar dit succes? “De plek aan het water en de locatie in Waterland trekken enorm. Het terrein ligt op vijf minuten rijden van Monnickendam, een leuk historisch havenstadje. Het zijn grote woningen op grote kavels; het basismodel van de dertien landhuizen aan het water telt bijvoorbeeld 159 vierkante meter. Alles is aanpasbaar, en er zijn veel opties voor bijvoorbeeld kleur. De woningen zijn ontworpen in de mooie Waterlandse bouwstijl en krijgen het groene energielabel A+. Ze zijn bijvoorbeeld standaard voorzien van een warmtepompinstallatie die in de winter warm en in de zomer koud water uit de grond haalt. Kortom, het project is van deze tijd en klaar voor de toekomst.”
André Boon: ,,De plek aan het water en de locatie trekken enorm”
zijn opgenomen. Vervolgens zijn verkeersonderzoeken, ruimtelijke toetsen, een flora- en faunascan en een bodemscan gedaan. Begin 2012 waren al deze processen afgerond, waarna we in september 2012 konden starten met de verkoop.”
Duurt het altijd zo lang? “Een gemiddelde herontwikkeling
duurt ongeveer vijf jaar. Maar in dit geval was er tamelijk veel vertraging door bezwaren van de mensen die ertegenover wonen. De gemeente en provincie nemen dergelijke bezwaren altijd heel serieus, dus een stedenbouwkundige toets moest inzicht geven of woningen op die plek passen. Daarbij moesten er drie stedenbouwkundige
ZELF DE PLEK BEKIJKEN? Kom dan op zaterdag 13 april tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag kijken op de Lagedijk 3-4 in Katwoude. De locatie is ook te bekijken vanaf het water.
Kom tijdens de Nieuwbouwdag zaterdag 13 april a.s. van 11.00 tot 15.00 uur langs bij deze projecten, er zijn diverse activiteiten georganiseerd!
De Zeven Provinciën / Amsterdam Overhoeksparklaan (overkant CS) (afwijkende tijden: 11.00-13.00 uur) De allermooiste plek aan het IJ Topappartementen variërend van 114 m2 tot maar liefst 238 m2 Direct beschikbaar. v.a. € 480.000,- v.o.n. incl. parkeerplaats www.woneninoverhoeks.nl/ dezevenprovincien
Lot in Noord / Amsterdam Noord Bezoek Hoekstra & van Eck Nieuwbouwwinkel Johan van Hasseltweg 118 hs Nog enkele woningen beschikbaar. Alle prijzen incl. 50 jaar afgekochte erfpacht v.a. € 139.900 v.o.n. appartementen, v.a. € 195.900 v.o.n. eengezinswoningen www.lotinnoord.nl
Nobelhorst / Almere Hout Informatieschuur Nobelhorst Nieuw stadsdorp in aanbouw aan bosrijke kant van Almere! Aankleedhuizen Reinwaterbuurt v.a. € 187.500 v.o.n. Bezoekers krijgen leuke attentie mee! www.woneninnobelhorst.nl
Oostpoort / Amsterdam Oost Rondleidingen op de bouw! Combinatie oude & nieuwe gebouwen tussen Watergraafsmeer en Oosterpark Startersappartementen tot penthouses Oplevering eind 2013/begin 2014 www.woneninoostpoort.nl
Steelvliethof / Amsterdam Nieuw West De Hood, Reimerswaalstraat 101 (afwijkende tijden: 12.00-14.00 uur) Eengezinswoningen met tuin Eigen parkeerplaats op binnenterrein Uitbreidingsmogelijkheden (ook in toekomst) Korte bouwtijd v.a. € 207.900 v.o.n. (incl. erfpacht en PP) www.steelvliethof.nl
No1 in de 2e van Swinden/ Amsterdam Oost Bezoek makelaarskantoor De Heren van Snoek, Linnaeuskade 6 VERKOOP GESTART! Uniek aanbod 3 kamer woningen (ca. 89 m2) oplevering eind 2013 v.a. € 272.500 v.o.n. www.no1vanswinden.nl
Oostpoort is een ontwikkeling van OCP (samenwerking tussen Ymere, Bouwfonds en Stadgenoot)
Steelvliethof is een ontwikkeling van VOF De Stadstuinen (samenwerking tussen Ymere en Bouwfonds)
Overhoeks is een ontwikkeling van OCO (samenwerking tussen Ymere, ING Real Estate Development)
Aurora / Heemstede Händellaan 162 Bezoek volledig ingerichte modelwoning op bouwplaats Bouw in volle gang! Nog drie, royale appartementen te koop v.a. € 305.000 v.o.n. www.woneninaurora.nl
De Delft Hoog & Laag / Haarlem Gerard Revestraat 5 Twee modelwoningen geopend! Snel kopen = 1 jaar gratis wonen! v.a. € 222.000 v.o.n. Vraag naar de speciale voorwaarden! www.wonenindedelft.nl
Hof van Sevenhuijsen / Haarlem Oorkondelaan 65 (vestiging Ymere) Grote eengezinswoningen (131 m2) nu met standaard grote uitbouw en verlaagde koopsommen. v.a. € 250.000 v.o.n. Informeer naar aantrekkelijke mogelijkheden. www.hofvansevenhuijsen.nl
Huis van Hendrik / Haarlem Oorkondelaan 65 (vestiging Ymere) Bouw koopappartementen gestart! Uniek, nieuw aanbod. v.a. € 174.000 v.o.n. Informeer naar aantrekkelijke mogelijkheden. www.huisvanhendrik.nl
Hof van Dumont / Haarlem Oorkondelaan 65 (vestiging Ymere) VERKOOP GESTART! 25 ruime & betaalbare appartementen 73 m2 tot 120 m2 en 11 aangename eengezinswoningen (125 m2). Appartementen v.a. € 165.000 v.o.n. Eengezinswoningen v.a. € 209.000 v.o.n. Zeer aantrekkelijk voor starters! www.hofvandumont.nl
Hof van Descartes / Amsterdam Nieuw West Bezoek bouwplaats Socratessstraat (afwijkende tijden: 11.00-14.00 uur) Eengezinswoningen in groene & ruime wijk Nog 1 woning te koop! Parkeren op eigen terrein Bouw in volle gang! Verwachte oplevering 1e kwartaal 2014 Prijs € 228.000 v.o.n. www.hofvandescartes.nl
Schuttersstuk / Spaarndam Oorkondelaan 65 (vestiging Ymere) Nog slechts 3 eengezinswoningen (ca. 105 m2) en 1 appartement te koop. Wees er snel bij ! Appartement € 195.000 v.o.n. Woningen v.a. € 215.000 v.o.n. www.schuttersstuk.nl
Jansonius / Hoofddorp Bezoek de bouwplaats (aan de Hoofdvaart) Nog enkele woningen en appartementen te koop. Aantal woningen sterk in prijs verlaagd! Appartementen v.a. € 201.000 v.o.n. Woningen v.a. € 253.000 v.o.n. www.jansonius.nl
Hof van Descartes is een ontwikkeling van VOF De Stadstuinen (samenwerking tussen Ymere en Bouwfonds) Er kunnen geen rechten aan deze advertentie worden ontleend. Druk- en zetfouten voorbehouden.
Kijk voor meer informatie over deelnemende en overige projecten op ymere.zoeker.niki.nl facebook.com/ymereverkoopt | twitter.com/ymereverkoopt
10
NIEUWBOUW
Booming Amsterdam-Noord ELZENHAGEN IN TREK MET NIEUWBOUW EENGEZINSWONINGEN Amsterdam-Noord is booming, maar dat wist je al. Niet voor niets zijn veel populaire restaurants in dit stadsdeel gevestigd, zoals Stork, Hotel de Goudfazant, Wilhelmina-Dok en de IJ-kantine. Maar ook het prachtige Waterland, met veel groen en karakteristieke dorpjes, ligt om de hoek. Noord is volop in ontwikkeling. Zo worden betaalbare eengezinswoningen verkocht in de wijk Elzenhagen. De woningen kenmerken zich door de Zaanse bouwstijl met verschillende speelse en kleurrijke gevels. De woningen in Elzenhagen zijn erg in trek. Het nieuwbouwproject Elzenhagen
Hart van Elzenhagen Stadgenoot is een van de ontwikkelaars in Elzenhagen en verkoopt op dit moment het project ‘Hart van Elzenhagen’. “Deze woningen zijn erg populair” vertelt Sabine Renders, ontwikkelingsmanager bij woningcorporatie Stadgenoot. “In krap twee maanden tijd is 70 procent van de woningen van fase 1 verkocht. Uniek in deze tijd. De bouw start, zoals het er nu naar uitziet, nog voor de zomer. Gelet op het succes zullen wij binnenkort ook starten met de verkoop van fase 2 van dit project.
Enthousiaste kopers Waarom Hart van Elzenhagen zo populair is, begrijpt Renders heel goed. “De afgelopen jaren zijn veel (jonge) gezinnen naar deze wijk getrokken. Het is de ideale plek om te wonen als je de stad niet wilt verlaten, maar toch ruimer wilt wonen tegen redelijke maandlasten.” In Hart
van Elzenhagen worden eengezinswoningen gebouwd vanaf 170.000 euro v.o.n. (exclusief erfpacht vanaf 2.000 euro per jaar). Hier zit de keuken en het sanitair bij inbegrepen. Renders gaat verder: “We hebben aan onze kopers gevraagd waarom zij graag juist hier komen wonen. De woningen zijn goed betaalbaar, hebben we vaak gehoord. Veel kopers huren nu nog een woning in Amsterdam en zien met het nieuwe woonakkoord dat ze beter af zijn om nu de stap naar koop te zetten. Met dezelfde maandlasten kunnen ze wonen in een eengezinswoning met tuin en parkeerplek voor de deur. De komst van de Noord-Zuidlijn is een andere belangrijke factor. Met de nieuwe metrolijn sta je straks binnen een paar minuten op Centraal Station of de Nieuwmarkt.” Een woning kopen in een nieuwe wijk betekent in dit geval dat je niet lang meer in een zandvlakte hoeft te wonen, verzekert Renders. De wijk nadert haar
EENGEZINSWONINGEN IN PLANTAGE DE SNIEP
Stijlvol wonen tussen groen en water Wonen aan een laan, aan een park, aan het water of nabij winkels, terrasjes, openbaar vervoer en andere centrumvoorzieningen. In Plantage De Sniep kan het allemaal. Deze fraaie nieuwbouwontwikkeling in Diemen, aan de rand van Amsterdam, telt straks meer dan duizend royale huizen op eigen grond, stuk voor stuk in een stijlvolle architectuur.
❝ 'PLANTAGE DE SNIEP: BIJ DE ONTWIKKELING VAN DIT PLAN IS HOOG INGEZET OP DUURZAAMHEID’
voltooiing. Zo is onlangs de eerste paal van het project ‘de Groene Habitat’ (van de ontwikkelaars AM en Blauwhoed) de grond in gegaan.
Interesse? Wil jij hier ook van profiteren? Wees er dan snel bij. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar in fase 1. Op www.hartvanelzenhagen.nl vind je meer informatie over deze woningen. Benieuwd wat er nog meer wordt aangeboden in deze nieuwste wijk van Noord? Kijk op www.woneninelzenhagen.nl voor meer informatie. Of kom langs tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag op 13 april. Locatie: Bouwlocatie op de B. Merkelbachsingel in Elzenhagen, van 11.00 tot 15.00 uur.
Het eerste deel van deze nieuwe buurt wordt inmiddels bewoond. Na de succesvolle verkoop is Dura Vermeer Bouw Midden West begonnen met de bouw van Fase 3A en 4A. Er zijn binnen deze fase nog enkele woningen beschikbaar. De voorinschrijving van Fase 3B en 4B is ook gestart. Deze fase bestaat totaal uit twaalf rijwoningen, acht twee-onder-een-kapwoningen en vier vrijstaande woningen. De prijzen variëren van 249.000 euro v.o.n. tot 450.000 euro v.o.n. Kijk voor meer informatie over deze woningen en de beschikbare woningen van eerdere fasen op www.plantagedesniep.nl.
‘DE IDEALE PLEK OM TE WONEN ALS JE DE STAD NIET WILT VERLATEN MAAR TOCH RUIM WILT WONEN’
wordt gelijkmatig verwarmd en gekoeld. Radiatoren zijn door de toepassing van vloerverwarmingen koeling niet meer nodig en staan dus niet langer in de weg. Zo kan de ruimte in de woning optimaal worden benut. Deze duurzame vorm van verwarming beidt de bewoner tevens extra comfort.
Naar centrum met lijn 9 Tegelijkertijd is het centrum van Amsterdam altijd dichtbij. Een graag geziene gast in Diemen is tramlijn 9, die je vanuit Plantage De Sniep in korte tijd naar het hart van de stad brengt.
Buiten wonen Plantage De Sniep staat garant voor een bijzondere woonbelevenis. Langs het plangebied loopt de Weespertrekvaart, een belangrijke vaarroute voor recreanten. Het vele groen in de wijk, de parken en de lanen met bomen krijgen een duidelijk vervolg in de bossen en polders rond Diemen. Buiten wonen is in Diemen heel gewoon.
Duurzaamheid Bij de ontwikkeling van Plantage De Sniep is hoog ingezet op duurzaamheid. Een belangrijk aspect hierbij is het reduceren van de CO2-uitstoot. Om die reden is gekozen om alle woningen in Plantage de Sniep aan te sluiten op een duurzaam energiesysteem, warmtekoudeopslag. De gehele woning
Nieuwsgierig? Kom eens kijken in een van de reeds opgeleverde woningen. Het verkoopteam van Plantage De Sniep is zaterdag 13 april a.s. aanwezig tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag op de bouwlocatie aan de Muiderstraatweg te Diemen. Je bent van 11.00 tot 15.00 uur welkom. www.plantagedesniep.nl, 020-6980916 (verkoopteam Plantage De Sniep).
Edam Royale herenhuizen, wonen in het oude centrum vanaf € 439.900,Info: www.wonenindenveste.nl
De Kwakel Royale woningen met Starterslening vanaf € 209.900,– Info: www.wonenindeoker.nl
Purmerend Vlonderhof, tussen water en groen vanaf € 224.900,– Info: www.vlonderhof.nl
eit, t i l a w k e r wba u o r t e b ndam r e l o o o V v B s S e i H K van g n i n o w een kies voor
ing en alles nieuwe won de er ov ntoor. n de eerd wor bij ons op ka nlijk gesprek oed geïnform G oo . rs en pe bb n he ee t voor geregeld iteit. alle kopers ui g alles goed uwbare kwal nodigen wij opt wil graa nt voor betro om ko ra ar g ga in da t on k, aa w rij st wbouw t belang men en Wie een nieu wij vinden da erkt met u sa sen. HSB w t kijken. Ook m en w ko j en bi n ar de wat da mogelijkhe n met u alle We bespreke
Amstelveen Gezellige één gezinswoningen in Westwijk vanaf € 239.900,– Info: www.kastelenbuurt.nl
IJmuiden 35 koopappartementen gelegen nabij duinen en strand vanaf € 135.000,– Info: www.woneninZeewaarts.nl HSB Volendam Slobbeland 10 1131 AB Volendam
AL 80 JAAR VERTROUWD MET WONINGBOUW
T 0299 398 900 F 0299 398 950 E info@hsb-volendam.nl
WWW.HSB-VOLENDAM.NL
12
NIEUWBOUW
De Bongerd
GEBRUIKSGEMAK EN EEN OPTIMALE INDELINGSVRIJHEID DIVERSE PARKEN EN FRAAIE RECREATIEGEBIEDEN IN DE DIRECTE OMGEVING
KINDVRIENDELIJK WIJKJE NABIJ CREATIEVE BROEDPLAATS Na een succesvolle verkoop van fase 2 van de Bongerd, waarbij er nog enkele woningen te koop zijn, start de Bongerd binnenkort met de verkoop van de volgende fase. Hier kun je heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, die wordt omgeven door groen en water. En dat allemaal in Amsterdam. Om precies te zijn, in Amsterdam-Noord. Met deze woningen biedt de Bongerd iets unieks. Gebruiksgemak en een optimale indelingsvrijheid voor jou als koper staan centraal. De woningen zijn standaard voorzien van diverse extra’s en kennen een bovengemiddeld afwerkingsniveau. Daarnaast kan de Bongerd je helpen met het maken van keuzes op het gebied van de persoonlijke leefwijze en woonsfeer. Zonder klussen, zonder zorgen. Als je de sleutel van je huis in handen krijgt, hoef je alleen maar te verhuizen. Het pure genieten van betaalbaar wonen in Amsterdam kan dus direct beginnen.
Fase 3C Voor wie de Bongerd wilt bezoeken op de Landelijke Nieuwbouwdag is er een eerste kennismaking met fase 3C. Je bent op zaterdag 13 april welkom tussen 11.00 en 15.00 uur aan de Annabellaweg 61 in Amsterdam. In de basis zijn er in deze fase twee verschillende woningtypes (type B en C) met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter of 127 vierkante meter en standaard drie ruime slaapkamers. De eengezinswoningen hebben stuk voor stuk een riante tuin en worden ieder in vier varianten aangeboden. Je kunt op deze dag, nog voor start
verkoop, een brochure ophalen.
NDSM: creatieve broedplaats In de directe omgeving van De Bongerd vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, het IJ, diverse parken en de fraaie recreatiegebieden Het Waterland en ’t Twiske. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Heel bijzonder is de nabijheid van de voormalige scheepswerf NDSM, tegenwoordig een imposante broedplaats van creatieve bedrijven, waar jaarlijks bovendien talrijke leuke evenementen plaatsvinden.
Meer info: www.wonenindebongerd.nl, 020-6360580 (Hoekstra en Van Eck Makelaars), 020-4357040 (ERA Van de Steege makelaars).
Op een heerlijke plek in hartje Haarlem verrijst een prachtige woonlocatie: Deo Neo. Op het voormalige terrein van het Kennemer Gasthuis biedt Deo Neo mogelijkheid tot rust en vertier. En dat alles in de directe nabijheid van het gezellige stadshart van Haarlem, de stadsparken, het NS-station en iets verder de bossen en het strand.
Deo Neo KNUS EN INTIEM IN HARTJE HAARLEM Ze was al tien jaar op zoek naar een gelijkvloerse woning die op de toekomst is ingericht. Maar geen enkel project dat ze in al die jaren in Amsterdam-Zuid bezocht, was naar wens. Tot Margreet Overberg een billboard zag van OPZUID. “Ik wist meteen: daar wil ik wonen. Die mediterrane uitstraling, de grote terrassen, de lichte kleuren. Het lijkt de boulevard van Nice wel.”
Deo Neo is knus en intiem, maar geeft tegelijkertijd een gevoel van ruimte door de binnenpleinen, de lage bebouwing en de ondergrondse stallinggarage. De strakke eigentijdse architectuur, welke is gebaseerd op de traditionele Haarlemse architectuur, borduurt voort op de sfeer van de omliggende buurten maar kent wel een eigen identiteit. De traditionele warmrode bakstenen, schuine kappen, fraaie detaillering en materiaalgebruik komen terug in het gehele plan.
Proef de sfeer Bij een bezoek aan de locatie op zaterdag 13 april tussen 11.00 en 15.00 uur kun je zelf ervaren hoe de sfeer op Deo Neo is en zal worden. Er is duidelijk te zien hoe er gewerkt wordt aan een oase van rust, met oog voor detail. Autoverkeer wordt zoveel als mogelijk vermeden en de pleinen bieden mogelijkheden tot rust en vertier. Inmiddels zijn meer dan 120 koopwoningen en huurappartementen gerealiseerd ofwel in aanbouw
genomen. In december 2012 startte de vierde fase. Meer dan de helft van deze woningen is verkocht en het ziet er naar uit dat er binnenkort gestart wordt met de volgende fase. In Deo Neo worden woningen, variërend in grootte van 123 tot maar liefst 175 vierkante meter, aangeboden vanaf 349.000 euro v.o.n. Hierbij is een parkeerplaats op eigen terrein of in de nabijgelegen stallinggarage inbegrepen. Meer info: www.deoneo.nl.
OPZUID “HET LIJKT DE BOULEVARD VAN NICE WEL” “Ik ben die dag, nu ruim een jaar geleden, meteen op internet gaan kijken en heb de makelaar gebeld”, zegt de 66-jarige Amsterdamse. “We gingen op zoek naar mogelijkheden om een van de appartementen aan mijn wensen te laten aanpassen. Ik wilde graag een terras op het zuidwesten, en twee badkamers. Eén woning bleek aan mijn wensen te voldoen, alleen moest ik die tweede badkamer dan wel als optie toevoegen. Ik zei meteen tegen de makelaar: ik koop ‘m!”
Ruimte, licht en twee terrassen Een overhaast besluit was het niet. “Ik heb zo veel projecten gezien de laatste jaren. Dit wás het voor mij. Het is niet ver van de plek waar ik
nu al 42 jaar woon. Er zijn twee tramhaltes in de buurt, Station Zuid ligt op vijf minuten lopen en ik zit ook dicht bij winkelcentrum Gelderlandplein, waar ik altijd mijn boodschappen doe. Het appartement zelf is ruim en licht. En ik heb straks twee terrassen, om lekker buiten te zitten of met vrienden te barbecueën. Daar komt nog bij dat het appartement rolstoelvriendelijk is. Ik ben nog goed ter been, maar dat kan op mijn leeftijd snel veranderen. Dan is het fijn dat je huis daarop is berekend.” OPZUID is op dit moment in aanbouw. Overberg hoopt voorjaar 2014 op haar nieuwe terras van de zon te genieten. www.opzuidamsterdam.nl
OPZUID: ruimte, luxe en comfort Ruimte, luxe en comfort. Die begrippen zijn van toepassing op OPZUID, een prachtig project met 46 gevarieerde woningen met parkeergarage in het geliefde AmsterdamZuid. OPZUID krijgt studio’s, appartementen, penthouses en stadswoningen, met heerlijke terrassen en een fraaie binnentuin. OPZUID is zo in trek, dat er alleen nog studio’s en stadstuinappartementen (ook wel in Amsterdam Zuid bekend als de dubbele benedenhuizen) beschikbaar zijn. Als je van groen houdt, dan zijn vooral die stadstuinappartementen iets voor jou: zij grenzen met hun terras aan de binnentuin.
NU TE KOOP IN OP BUUREN – MAARSSEN
RIANTE EENGEZINSWONINGEN EN LUXE APPARTEMENTEN AAN DE VECHT Bent u toe aan de rust en ruimte van het dorp, maar wilt u de stadse genoegens niet missen? Maak kennis met Op Buuren. Met de Vecht en Binnenvecht voor de deur en Utrecht, Amsterdam en Amersfoort binnen handbereik biedt het jongste Vechtdorp u een heerlijke woonen leefomgeving.
PER DIRECT BESCH
IKBAAR
EENGEZINSWONINGEN ANNENHOF 145 - 175 m
OPEN HUIS 13 APRIL
11.00 – 15.00 uur Modelwoning: J. de Regtstraat 2 Maarssen
PER DIRECT BESCH
IKBAAR
2-, 3- EN 4-KAMERAPPARTEMENTEN SOETENDAEL
2
PER DIRECT BESCH
IKBAAR
•
Comfortabele eengezinswoningen met elk een unieke indeling
•
Met eigen tuin en aparte berging
• •
84 - 160 m2 •
Luxe appartementen met uitzicht op de Vecht en Binnenvecht
Parkeerplaats in ondergelegen garage
•
Voorzien van luxe keuken en badkamer
Direct beschikbaar vanaf € 410.000,- v.o.n.
•
Parkeerplaats in ondergelegen garage
•
Direct beschikbaar vanaf € 335.000,- v.o.n.
PER DIRECT BESCH
EENGEZINSWONINGEN CRUYDENBORGH II
IKBAAR
3- EN 4-KAMERAPPARTEMENTEN NEERBEEK
170 - 190 m2
83 - 156 m2
•
Ruime eengezinswoningen, direct aan de Binnenvecht gelegen
•
Unieke appartementen met moderne uitstraling, gelegen aan de Vecht
•
Met eigen tuin en aparte berging
•
Luxe keuken en complete badkamer
•
Parkeergelegenheid aan de achterzijde
•
Parkeerplaats in ondergelegen garage
•
Direct beschikbaar vanaf € 415.000,- v.o.n.
•
Direct beschikbaar vanaf € 335.000,- v.o.n.
Kijk voor informatie over wonen in Op Buuren en voor de verkopende makelaars op:
WWW. WONEN INOPBUUREN. NU Lauteslager
makelaars
Catharijnesingel 100 3511 GV UTRECHT 030 - 231 51 86
Meerndijk 7 3454 HM DE MEERN 030 - 677 60 00
Je eigen tw
eekamerap
partement
€ 103.806 * Incl. Koop
vanaf
,- v.o.n.*
garant korti
ng
Incl. € 5.000,- kant en klaar budget
TUINDERSWERF Kant en klaar budget Teken voor 31 mei en ontvang €5.000 kant en klaar budget. Dit bedrag is bij de aannemer vrij te besteden aan een complete keuken,
6,68 , m
vloer en/of wandafwerking. Jij bepaalt zelf de verdeling!
10,96 m
•
Betaalbare appartementen van 60 m2
• Met een eigen buitenruimte op Zuid-West en eigen berging • Vlakbij het centrum van Almere - Haven Zo wordt het ook voor jou financieel haalbaar om je droomhuis in te richten!
• Binnen 30 minuten op Amsterdam CS • Ideaal voor starters!
Kijk voor meer informatie over de appartementen en deze actie op
tuinderswerf.nl
Verkoop en informatie Woonvast Flevoland tel: 036 5482070 www.woonvastflevoland.nl Van der Linden Makelaardij tel: 036 5330077 www.vanderlinden.nl
BEZOEK UW TOEKOMSTIGE
DRE Villa Mokum, Amsterdam www.villamokum.nl
Modelwoning geopend Studio van circa 28 m2 inclusief complete keuken en badkamer Wonen binnen de ring Netto maandlast vanaf € 425,- (vraag naar voorwaarden) Prijs vanaf € 81.500,- v.o.n. o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon
Saens Geluk, Saendelft www.saensgeluk.nl
13 april start verkoop nieuwe fase Rijwoningen vanaf € 215.000,- v.o.n. Inclusief keuken, sanitair en tuin op het zuiden Vanaf 110 m2 woonoppervlakte
WONING!
Blauwe Berg, Hoorn www.deblauweberg-hoorn.nl
Prijzen vanaf € 229.500,- v.o.n. Ook in april uitbouw cadeau Oplevering zomer 2013 Woonoppervlakte ca. 130 m2 (inclusief uitbouw) Nog enkele te koop
Noordertoren, Amsterdam www.nieuwwaterlandplein.nl
Van startersappartementen tot penthouse Woonoppervlakte van 68 m2 tot 137 m2 Na deze zomer kun je er wonen! Prijzen vanaf circa € 155.000,- v.o.n. Bezoek de modelwoning: IJdoornlaan 251
De Groene Habitat www.degroenehabitat.nl
Woonoppervlakte circa 117 m2 Woning compleet met keuken, badkamer en sanitair Riante achtertuin (17,5 m) op zuidwest/noordoost Parkeren op eigen terrein 3 meter diepe voortuin Prijzen vanaf € 168.000,- v.o.n. o.b.v. jaarlijkse canonbetalingen
Greenzzz, Amstelveen www.greenzzz.westwijk2.nl
Royale eengezinswoningen vanaf circa € 296.296,- v.o.n. De woningen zijn in aanbouw en kunnen in het najaar worden geleverd Vanaf 114 m2 woonoppervlakte Grote tuinen
Zoek
en la
de n
13 a Kijk
Haarlem www.
Roya Inclu Keuz Stand Prijze inclu
Amster www.
Wone Totaa Prijze Fase
E
!
v.o.n. r
Zoekt u die ene bijzondere plek? Kom binnen en laat u inspireren en verrassen tijdens de nieuwbouwdag. Wij begroeten u graag 13 april tussen 11.00 tot 15.00 bij onze projecten. Kijk op de projectwebsites voor de adresgegevens.
Haarlem, Deo Neo www.deoneo.nl
Royaal wonen in hartje Haarlem Inclusief vloerverwarming en parkeerplaats Keuze in kozijnindeling Standaard 5 slaapkamers Prijzen van € 349.000,- tot € 560.000,- v.o.n. inclusief parkeerplaats
Amsterdam, De Bongerd www.wonenindebongerd.nl
Wonen aan het water of met grote tuin Totaal oppervlakte van 144 m2 Prijzen vanaf € 309.500,- v.o.n. Fase 3C binnenkort in verkoop
KIES V OOR
KOPEN JUIS T NU
Opzuid, Amsterdam www.opzuidamsterdam.nl
De Entree, Haarlem www.entreevanhaarlem.nl
Dubbel benedenhuis met ca. 150 m2 woonoppervlak Zeer geschikt voor werken aan huis Terras aan fraai vormgegeven binnentuin Prijzen vanaf € 458.264,- v.o.n. exclusief parkeerplaats Bouw gestart, voorjaar 2014 oplevering
Marine Hospitaal Terrein, Overveen www.marinehospitaalterrein.nl
DENK MEE!
Hoe wilt u wonen? Vertel het ons en samen maken wij u woondroom mogelijk! In het centrum, nabij de (winkel)voorzieningen, het NS-station en het strand Wonen in een veilige, rustige en groene omgeving Van appartementen tot vrijstaande woningen: ALLES is nog mogelijk Spreekt dit alles u aan? Meldt u als geïnteresseerde en denk met ons mee
Royale eengezinswoningen vanaf € 284.705,- v.o.n. Appartementen met startersregeling 2013 vanaf € 192.176,- v.o.n. Alle woningen/appartementen met eigen parkeerplaats Laatste woningen en appartementen nu zeer aantrekkelijk Oplevering zomer 2013 Bezoek ons open huis op de bouwlocatie
Louis Davidscarré, Zandvoort www.LDC-wonen.nl
In het centrum met winkels en strand om de hoek Van startersappartementen tot herenhuizen Woonoppervlakte van 71 m2 tot 141 m2 Prijzen vanaf € 180.500,- v.o.n. Bouw gestart, oplevering begin 2014
16 00
NIEUWBOUW
Koopwoningen voor elke portemonnee bij Eigen Haard Woningcorporatie Eigen Haard verkoopt woningen ‘voor elke portemonnee’. Zowel in Amsterdam als daarbuiten. Van kluswoningen tot kant en klare woningen. Van een studio in Amsterdam Oost tot een eengezinswoning in Aalsmeer. ‘‘We weten uit ervaring dat gemengde wijken beter functioneren. Koop, huur en sociale huur levert een gezonde en gevarieerde wijk op.” vertelt Sandra Reetraa, verkoopmanager van woningbouwcorporatie Eigen Haard. “Een gemêleerde bevolking is goed voor de buurt. Voor de bewoners, de winkeliers en de scholen. Dat zie je in alle wijken waar wij aanwezig zijn.” Met de opbrengst van voormalige huurwoningen financiert Eigen Haard weer nieuwe bouwprojecten. Met een gezonde mix van koop, huur en sociale huur door elkaar.
Woonklaar Eigen Haard heeft standaard zo’n 160 bestaande woningen in de verkoop staan. Zodra er een is verkocht, komt er weer een andere
voor in de plaats. Raakt het aanbod nooit uitgeput? “Nee,” antwoord Sandra “We verhuren zo’n 56.000 woningen. En we bouwen er elk jaar honderden bij. We verkopen er jaarlijks ongeveer 300. Kluswoningen, volledig gerenoveerde woningen en nieuwbouwwoningen. Onze woningen zijn altijd goed beheerd. Je koopt een stukje zekerheid. Want bouwkundig is alles gewoon goed in orde.” En voor een deel van de woningen gaat Eigen Haard een stap verder: die worden ‘woonklaar’ aangeboden. “Hypotheekverstrekkers financieren tegenwoordig niet graag het klussen in huis.” legt Sandra uit. “Mensen die een woning kopen, maar geen budget of zin hebben om aan het klussen te gaan, kunnen kiezen voor ‘woonklaar’. Dan klussen wij voor de koper. De muren worden gestuukt, we schil-
deren alles netjes, de vloer wordt gelegd en we plaatsen een nieuwe keuken. Je kunt er zo je spullen in zetten.”
Voor ieder wat wils De woningen en dus ook de prijzen variëren bij Eigen Haard. Er is keuze voor iedere portemonnee. “We richten ons vooral op woningen tussen 1 en 3 ton”, zegt Bouke Molenkamp, hoofd van de afdeling Verkoop. “Heel af en toe verkopen we woningen in het hogere segment. We hebben een gevarieerd aanbod. Maar we richten ons vooral op woningen voor starters en mensen met een middeninkomen. De wachtlijsten en de hoge prijzen in ons werkgebied maakt het vooral voor hen lastig om aan een woning te komen.”
VERHUIZEN OF VERBOUWEN
Er is meer mogelijk dan je denkt Dat veel mensen uit financiële voorzichtigheid hun verhuis- of verbouwingswens voor onbepaalde tijd uitstellen, is niet altijd nodig, vindt Chris van der Salm. “Juist in deze tijd is er meer mogelijk dan je denkt.” “De huizenmarkt is een stuk gunstiger dan een tijd geleden. Al helemaal voor starters,” zegt Chris van der Salm, franchisenemer van zes vestigingen van De Hypotheker. Hij realiseert zich dat de onduidelijkheid rondom de toekomst van de hypotheekrenteaftrek veel onrust heeft veroorzaakt. En ook het feit dat starters hun hypotheek in dertig jaar tijd volledig moeten aflossen – dit heet een ‘annuïteitenhypotheek’ – kan afschrikken. Toch zijn er genoeg gunstige veranderingen om juist wél een (ander) huis te kopen, vindt Van der Salm.
geleden. De overdrachtsbelasting is verlaagd naar 2 procent. De rente is relatief laag. Bovendien zijn de wettelijke regels inmiddels duidelijk en in de Tweede Kamer afgehamerd: door de aflossingsverplichting los je relatief snel de top van je hypotheek af. Dat maakt je flexibel voor een volgende verhuizing. En wat je in de hypotheek meefinanciert aan kosten koper, mag maximaal nog maar 5 procent bedragen van de marktwaarde van de woning. Met name voor starters zijn dit allemaal gunstige omstandigheden om in te stappen.”
Welke gunstige veranderingen bedoel je?
Maar is huren op de lange termijn niet goedkoper?
“De huizenprijzen zijn de laatste tijd gedaald en bevinden zich nu op het niveau van ongeveer zeven jaar
“Ook in de verhuurmarkt worden maatregelen genomen. Zo gaan de huren van mensen met een inko-
men boven de 43.000 euro met 6,5 procent omhoog. Voor een huurder in de vrije sector kan het dan gunstiger zijn om te kopen.”
an Chris vlm der Sa
Wat betekenen de veranderingen voor doorstromers? “Veel doorstromers zitten met een hogere schuld dan de woning bij verkoop zou opleveren. De vraag is wat zij kunnen doen: Verhuizen? Versneld schuld aflossen? Verbouwen? Het antwoord is per persoon verschillend, maar als verhuizen financieel gezien geen optie is, is verbouwen misschien wél een mogelijkheid. Gezien de verlaagde omzetbelasting naar 6 procent is dat gunstiger dan voorheen.Bovendien valt er in deze tijd met aannemers prima te onderhandelen.”
r eneme franchis otheker p y H e D
Welke mogelijkheden zijn er voor doorstromers die moeten verhuizen en met een restschuld zitten? “Wij noemen dat ‘onder water staan’: een restschuld hebben omdat je huis minder oplevert dan wat je ervoor betaald hebt. Maar het hoeft niet te betekenen dat je niet kunt verhuizen. In tegenstelling tot wat veel mensen denken, zijn bepaalde
banken bereid om onder strikte voorwaarden de restschuld te financieren. Bijvoorbeeld omdat mensen voldoende inkomen hebben. Uiteindelijk is het per geval verschillend, ook hier is er geen algemeen advies te geven. Een en ander hangt af van inkomsten, leeftijd en financiële buffer. Overigens vermoed ik dat de huizenprijzen binnenkort weer gaan stijgen.”
2-onder-1 kap woningen vanaf â‚Ź 330.000,- V.O.N.* Grote zonnige tuin Woonoppervlakte 116 m2
Eigen grond en parkeergelegenheid Ruime 5-kamerwoning
plantage de sniep
plantage de sniep
Een thuis dat werkt plantagedesniep.nl
Nieuwsgierig? Kijk op de website. Ontdek ook de vrijstaande woningen met garage, sfeervolle hoekwoningen en ruime tussenwoningen met grote tuin op fietsafstand van Amsterdam. De start verkoop van deze fase is naar verwachting begin mei. Kijk op de website voor een eerste indruk en schrijf je alvast in. Deze voorinschrijving biedt voorrang bij de uiteindelijke verkoop. De reeds in aanbouw zijnde woningen zijn te bezichtigen op de nieuwbouwdag.
plantage de sniep
Kom langs tijdens de landelijke Nieuwbouwdag tussen 11.00 en 15.00 uur.
Ontdek de voordelen van een nieuw gebouwd huis tijdens de Nieuwbouwdag op zaterdag 13 april.
Verkoopteam Plantage de Sniep: T 020 - 698 09 16
E info@plantagedesniep.nl
*Prijzen zijn nog onder voorbehoud. Bij de start verkoop zullen de definitieve prijzen bekend worden gemaakt.
18 00
NIEUWBOUW
De Daen in de Pijp LUXE EN COMFORT IN OVERVLOED Tegen de markt in, is de verkoop van 31 nieuwe luxe appartementen aan de Daniel Stalpertstraat in Amsterdam zeer goed geslaagd. In korte tijd is 70 procent verkocht. De appartementen in het nieuw te realiseren pand worden in authentieke stijl gebouwd. Een stijl die aansluit bij de bouwstijl van de Pijp. Er kon vrij snel gestart worden met de sloop van het oude gebouw en vervolgens de bouw van De Daen. De sloop van het oorspronkelijke pand is eind september 2011 van start gegaan. De bouw is vervolgens gestart op 30 januari 2012 en op 4 april 2012 werd de eerste paal geslagen. Niet alleen de verkoop maar ook de bouw geschiedt voorspoedig. Op dit moment is de eerste verdiepingsvloer bijna gereed. Binnenkort, op 30 mei, wordt de symbolische eerste steen gelegd. Dit wordt feestelijk gevierd met vele genodigden en geïnteresseerden. Op het moment van de viering zal de tweede verdiepingsvloer nagenoeg gereed zijn. De oplevering van De Daen wordt in december van dit jaar verwacht.
Nog zeven appartementen Op dit moment worden met een aantal gegadigden gesprekken gehouden over een City appartement, het laatste Penthouse appartement
en een Garden woning. De Garden woningen zijn vanwege de ruime tuin en het souterrain uniek qua ruimte. Deze woningen hebben een bijzonder en speels karakter. Dit door lange ruime kamers met hoge plafonds, openslaande deuren en een hoge grote ramen over de volledige breedte met vide aan de voorkant. De woningen zijn een soort loft met split level. De nog beschikbare woningen variëren in oppervlak van 39 tot en met 120 vierkante meter. Prijzen variëren van 266.000 euro tot 715.000 euro exclusief parkeerplaats.
je eigen individuele berging. Ook heeft de koper de keuze uit een appartement met een grote tuin, ruim balkon of met royaal dakterras. Per appartement is er tevens een parkeerplaats beschikbaar in het automatische parkeersysteem in De Daen. Naast het bovengenoemde comfort en de luxe, is het gebruik
van hoogwaardige luxe en duurzame materialen voor de bouw en de aankleding kenmerkend voor de Daen.
Alles op loopafstand De Daen ligt centraal in Amsterdam in de hippe wijk de Pijp. Alles op loopafstand: gezellige en goede restaurants, parken, het Museum-
plein… Comfort, luxe, hoogwaardig afwerkingsniveau, met de lift naar je appartement en de mogelijkheid een parkeerplek bij je appartement te kopen en niet te vergeten de locatie. Al met al biedt de Daen je niet alleen een luxe maar ook pure en duurzame beleving!
Luxe en duurzaam De Daen bestaat uit 31 luxe en duurzame appartementen, drie centrale entrees met internationale allure en drie liften. Bovendien is er een gemeenschappelijke luxe fitness speciaal voor bewoners van De Daen en kan er gebruik gemaakt worden van een aparte ruime gemeenschappelijke bergruimte voor fietsen naast
Prijsverlaging door BTW voordeel!
Lekker licht wonen aan duin en zee
Door het nieuwe regeerakkoord wordt voor 1 jaar (tot 1 maart 2014) de BTW op arbeid bij renovatie verlaagd van 21% naar 6%. Natuurlijk laat Woningbedrijf Velsen u hiervan mee profiteren. De Lantaarntjes in IJmuiden (Orionweg 128 t/m 174) wordt in deze periode gerenoveerd en door deze BTW verlaging gaan de prijzen gemiddeld maar liefst € 5.000,- omlaag. De vanaf prijs voor een woning wordt dan € 148.500,00. Kijk voor de volledige prijslijst op de website. Interesse? Neem contact op met makelaar Bon en Breed voor de brochure of maak een afspraak.
Energielabel B: zuinig wonen Royaal balkon of dakterras Parkeren op eigen plek Nieuwe keuken en badkamer Vernieuwbouw, volledig gerenoveerd Prijs vanaf € 148.500,00 v.o.n.
Star t bouw
juni 2013
www.d ela n t a arn t jes.n l Bon & Breed Makelaardij | 023 - 53 88 455
r a a u n w we n s! g n i n o w w u n e w u o b j i W OPDAG OPEN VERKO 13.00 uur t o t 0 .0 1 1 , Zat. 13 april Katwoude , -4 3 k ij d e g La
Vrijstaande villa vanaf € 620.000,- VON
Vrijstaande villa vanaf € 620.000,- VON
Hoekwoning € 345.000,- VON
Woonboerderij € 750.000,- VON
Te koop in Katwoude • Op een schitterende locatie aan het water • Onder architectuur ontworpen in Waterlandse stijl • Inclusief luxe Siematic keuken • Inclusief vloerverwarming (en koeling) op een energiezuinig warmtepompsysteem • Vele keuzemogelijkheden voor de indeling en afwerking
Reeds meer dan 50% verkocht! De bouwvoorbereidingen zijn reeds gestart Prognose start bouw: september 2013 NIEUW: Mogelijkheid tot kopen onder voorbehoud van verkoop eigen woning!* * Voor de voorwaarden zie onze website
Volkert, T 0299 47 94 74 • www.riantwonenaanhetwater.nl • Hoekstra en Van Eck, T 0299 65 40 00
20 00
NIEUWBOUW
Luijendijk Zuid in Landsmeer GROEN EN LEVENDIG MET EEN SPEELS KARAKTER Aan de zuidkant van Landsmeer, op loopafstand van het dorpscentrum, wordt de bijzondere wijk Luijendijk Zuid gebouwd. In deze speels opgezette wijk hebben de gezinswoningen ruime tuinen en lijken de appartementgebouwen uit andere tijden afkomstig. Bijzonder voor de Amsterdamse regio is dat de woningen op eigen grond staan, dus er hoeft geen erfpachtcanon betaald te worden. Het speelse karakter van de nieuwbouwwoningen wordt versterkt door de gevels, die doen denken aan de oude Waterlandse huizen. In verschillende gevels is hout verwerkt en zijn de typische vormen gebruikt van de gevels van het reeds gebouwde Waterlandse Hof. Naast deze huizen staan het Pakhuys en het statige witte appartementengebouw de Freule. Binnenkort worden zij vergezeld door de gebouwen die luisteren naar de namen, de Schuur, de School en de Poortgebouwen. De bouw hiervan is in volle gang en met de oplevering eind dit jaar wordt Luijendijk Zuid al een echte woonwijk. Zowel in de Freule als in het Pakhuys zijn
nog enkele appartementen te koop waarvan recentelijk de prijzen aanzienlijk zijn verlaagd. Zo kun je al een appartement van maar liefst 101 vierkante meter kopen voor 225.000 euro. Nieuw in verkoop is het kleinschalig opgezette Thuis aan de Lanen. Bestaande uit twee ensembles van vier en acht huizen met zonnige tuinen en eveneens uitgevoerd in de kenmerkende Waterlandse stijl. De tussenwoningen beginnen bij 259.000 euro. Inmiddels is het grootste gedeelte al verkocht.
Alles in de buurt Luijendijk Zuid is heel gunstig gelegen. Op loopafstand ligt het
GROEN WONEN MET DE STAD DICHTBIJ ERVAAR HET BESTE VAN TWEE WERELDEN
gezellige dorpshart waar je een breed winkelaanbod vindt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellige winkeltjes om te shoppen. Nadat je uit eten bent geweest of een terrasje hebt gepakt, kun je lekker lopend naar huis. Bovendien zijn in Landsmeer alle dagelijkse voorzieningen uitstekend geregeld: een zeer regelmatige busverbinding naar alle plaatsen in de regio, meerdere basisscholen en kinderopvangplaatsen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Een veilige plek, waar de kinderen met hun vriendjes en vriendinnetjes kunnen opgroeien. Dat maakt van Luijendijk Zuid zo’n leuke en mooie plek om te wonen. Een wijk die met de dag mooier, groener en levendiger wordt. Rust en natuur om de hoek in recreatiegebied 't Twiske, waar
je lekker kunt joggen. En in de zomer met de kinderen naar het strandje voor een middagje zonnen en zwemmen. Maar ook de grote stad dichtbij, een terrasje pakken in Amsterdam is met de fiets of met de bus niet verder dan twintig minuten. Kom zelf kijken en ervaar het beste van twee werelden in de modelwoningen gedurende de open dagen op 6 of 13 april van 11.00 tot 12.30 uur. Vanuit de modelwoning in de Freule (Buitenhuislaan 24, voorheen Burgemeesterpostweg) kunnen de modelwoningen in het Pakhuys en het Waterlandse Hof worden bezichtigd. Kijk voor meer informatie op www.Luijendijkzuid.nl
Open Huis zaterdag 13 april
Aurora - Heemstede
Kotter - Heerhugowaard
Italiëstraat - Almere
Waterlandplein - Amsterdam-Noord
Woont u straks in een van de ruime driekamerappartementen? Ymere is gestart met de verhuur van Aurora. Een kleinschalig, stijlvol appartementencomplex met 19 mooi afgewerkte, nieuwe appartementen in de vrijesector huur. Aan de oever van de Spaarne, naast het Spaarne ziekenhuis in Heemstede. Luxe en comfortabel: - oppervlaktes tussen 69 en 88 m² - huurprijs vanaf A 800 Elk appartement heeft een beschut balkon en een ruime woonkamer met open keuken. Uiteraard compleet uitgerust met inbouwapparatuur! In de hele woning is vloerverwarming aangebracht, voor een heerlijk warm gevoel. Nog een voordeel: de woningen zijn bereikbaar met de lift, via een brede binnenstraat.
Ruim, duurzaam en betaalbaar wonen, wie wil dat nou niet? In Heerhugowaard wordt een autoluwe, groene en waterrijke en zeer duurzame wijk aangelegd: Stad van de Zon. Midden in dit nieuwe gebied verhuurt Ymere Kotter. Kotter bestaat uit 28 ruime en lichte eengezinswoningen met voortuin en achtertuin. Betaalbaar wonen: - 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping met vaste trap bereikbaar - huurprijzen vanaf A 850 Maar het meest bijzondere onderdeel van de woningen ligt op het dak: ieder huis heeft 10 zonnepanelen waarmee u een flink deel van uw eigen energie opwekt.
In Almere Poort verhuurt Ymere verschillende ruime eengezinswoningen. Almere Poort ontwikkelt zich tot een jonge, levendige wijk waar je plezierig woont. De Italiëstraat ligt hier middenin, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen als A1 en A6. Een ideale plek om te wonen, werken en leven. Kindvriendelijke buurt: - oppervlakte 107 m² - huurprijzen vanaf A 849 De woningen zijn voorzien van twee slaapkamers, een bergruimte en een ruime luxe badkamer en keuken. In de zomer kunt u via de openslaande deuren via de huiskamer in de tuin zitten. De zolder is ruim van formaat en door de rechte wanden goed in te richten. Ook krijgt u een eigen parkeerplek.
In een woning aan het Waterlandplein kijkt u uit over het groene AmsterdamNoord. Aan de horizon ziet u het pittoreske Waterland of de skyline van het centrum van Amsterdam. En aan uw voeten ligt een aantrekkelijk winkelplein. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar in de IJdoorntoren. Luxe met uitzicht: - oppervlakte van 84 tot 114 m² - huurprijzen vanaf A 800 Inbegrepen een eigen parkeerplek en berging. De woningen hebben een ruime living met een open keuken. Met heerlijke warmte via vloerverwarming, dus geen radiatoren in beeld. Een luxe keuken, compleet met inbouwapparatuur. De luxe afgewerkte badkamer is ingericht met een designradiator, zwevend toilet en ligbad.
Kijk voor meer informatie over het Open Huis op: www.ymere.nl/kotter
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u mailen naar: vrijesectorhuur@ymere.nl
Kijk voor meer informatie over het Open Huis: www.ymere.nl/aurora
Kijk voor meer informatie over het Open Huis op: www.ymere.nl/waterlandplein
Laatste kans om het anker uit te gooien
In het populaire maritieme nieuwbouwproject Land in Zicht in Haarlem zijn nog 3 havenappartementen en 2 waterwoningen te koop. De bouw van de woningen met eigen ligplaats vordert gestaag. De appartementen met ligplaats zijn opgeleverd en dus per direct beschikbaar. Oplevering van de waterwoningen staat eind mei/begin juni gepland. Download de brochure op www.land-in-zicht.nu of neem contact op met een van de makelaars.
CobalT, Waterwoningen
TuRkooiS, Havenappartementen
Klipperkade nr. 3 en 10
Botterboulevard nr. 34, 36 en 44
Gebruiksopp. 158 m2
4-kamerappartementen
Koopsom resp. € 465.000,-
Gebruiksopp.:134 m2 (nr. 34) en
en € 453.000,- v.o.n.
121 m2 (nr. 36 en 44) Koopsom resp. € 437.500,- ,€ 387.500,- en
44
€ 392.500,- v.o.n
34 36
3 10
kom een kijkje nemen tijdens de nieuwbouwdag van 11.00 – 15.00 uur op 13 apriL.
023 - 542 02 44 Ellen Franken
023 - 542 35 42 Ralf van Schagen
22 00
NIEUWBOUW
Bouwen is meer dan stenen stapelen
Voordelen nieuwbouwwoningen HSB Volendam • Hoogwaardig kwaliteitsniveau • Zeer goed ingedeelde woningplattegronden, meerdere indelingsvarianten mogelijk • Luxe afgewerkt • Onderhoudsvriendelijk en duurzaam • Goed geïsoleerd en energie zuinig • Zeer ervaren en deskundig bouwbedrijf • Gebouwd conform de modernste veiligheidseisen • Woningen worden gebouwd onder Woningborg garantie
Het ontwikkel- en bouwbedrijf HSB Volendam staat bekend om een grote hoeveelheid eigen vakmensen met goede kwaliteit en mentaliteit. En dat kan ook niet anders met ruim tachtig jaar ervaring! Maar bouwen is meer dan stenen stapelen alleen, vindt het bouwbedrijf…
Met 80 jaar ervaring ontwikkelt en bouwt HSB van appartementen tot vrijstaande villa's. Met 260 medewerkers in vaste dienst, is HSB Volendam één van de grotere bouwbedrijven in Noord-Holland en het grootste bouwbedrijf van Volendam. Het bouwbedrijf heeft de beschikking over een eigen timmerfabriek en materieeldienst en heeft 57 metselaars, twintig schilders en 55 timmerlieden in vaste dienst. In de afgelopen jaren realiseerde HSB Volendam meer dan 10.000 woningen.
elke woonconsument, de eigen medewerkers en de samenleving. Dit doen ze bijvoorbeeld door met iedere koper een persoonlijk gesprek te hebben waarin kopers de mogelijkheid hebben om hun wensen kenbaar te maken. Ook houden ze kopers op de hoogte met nieuwsbrieven en bijeenkomsten op de bouwlocatie. Zo probeert het Volendamse bedrijf optimale resultaten te bereiken voor iedereen.
Mooie nieuwbouwprojecten Betrokken
www.wonenindeveste.nl
Bouwen kunnen ze dus wel. Maar echte betrokkenheid vergt meer van een onderneming, vindt HSB. Dus zijn ze betrokken bij elk project, elke opdrachtgever, elke omgeving,
En dat lukt ze aardig. Kijk maar eens naar de nieuwbouwprojecten die HSB Volendam in NoordHolland realiseert, bijvoorbeeld in de advertentie elders in deze krant. Je kunt bij HSB kiezen uit
een appartement, een rij-woning, een twee-onder-één-kap woning of een vrijstaande villa. Van een aantal woningbouwprojecten is de bouw al gestart of staat op het punt van aanvangen. De start van de bouw is afhankelijk van het aantal verkochte woningen. Is 70 procent van de woningen verkocht, dan wordt de start van het project voorbereid. Volg de voortgang van de nieuwbouwprojecten via de website www.hsb-volendam.nl en via de facebook-pagina’s van de verschillende werken. Je kunt ook contact opnemen via 0299-398900 of info@hsb-bouw.nl.
FINALE dIJKwoNINgEN oudE prIJs e 399.000,- v.o.n.
NIEuwE v.A. prIJs
e 339.000,- v.o.n.
FINALE ActIE gELdIg tot 1 mEI A.s.
BEL NU! Kuijs Reinder Kakes 020 - 626 53 61
www.hEtstEIgErEILANdNoord.NL
Ve rw de ach ce te m op be le r 2 ve 01 rin 3 g
LUXU R IOUS
3 luxe entrees met lift Parkeergarage Duurzaam gebouwd Hoogste isolatiewaarde Luxe fitness Eigen bergruimte Keuze uit een appartement met een grote tuin, royaal balkon of riant dakterras Gemeenschappelijke berging voor fiets of scooter
LIVI NG
Nieuw gebouwd in authentieke stijl Vloerverwarming Strak gestuukte plafonds Porcelanosa sanitair en tegels Luxe Bod’or deuren Hoge plafonds tot 3,5 meter op de begane grond Hoogwaardige afwerking Karakteristieke hoge ramen Unieke locatie: de bruisende Pijp
24 00
NIEUWBOUW
HET NIEUWE CENTRUMGEBIED VAN AMSTERDAM OOST COMBINEERT HISTORIE MET NIEUWBOUW
Oostpoort heeft het allemaal Midden in Amsterdam Oost, achter de Hema aan de Linnaeusstraat, ontstaat het nieuwe centrumgebied Oostpoort. Waar ooit de Oostergasfabriek heeft gestaan, zijn al veel voorzieningen in gebruik. In maart 2014 zijn ook het winkelgebied en 344 woningen (van appartementen voor starters tot luxe penthouses) klaar. In Oostpoort kan álles: wonen, winkelen, werken, leren, sporten, cultuur opsnuiven en uitgaan. Iedereen die tijdens de maandelijkse rondleiding over het bouwterrein van Oostpoort heeft gelopen, heeft het met eigen ogen kunnen zien. De ontwikkeling van het nieuwe centrumgebied in Oost is een bijzonder project. De historie van de Oostergasfabriek uit eind 19e eeuw en de moderne architectuur gaan in het ontwerp hand in hand. Opvallend zijn de smalle straatjes en de pleintjes die voor een intieme sfeer zorgen. Voor de toekomstige bewoners zijn de aangelegde binnentuinen een oase van rust. Tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag zijn er rondleidingen over het bouwterrein en zijn veel woningen te bezichtigen.
Keuze snel gemaakt In maart 2014, over bijna een jaar, is Oostpoort klaar. Heel wat toekomstige bewoners en ondernemers hebben hun handtekening al onder een koop- of huurcontract gezet.
Van de veertig winkelruimten is bijna 70 procent verhuurd. Bekende ketens als H&M, Xenos en C&A zijn enkele grote publiekstrekkers. Voor veel bewoners was de keuze uit het gevarieerde woningaanbod snel gemaakt. ‘Waar vind je in Amsterdam een ruime comfortabele nieuwbouwwoning met parkeerplek en alle voorzieningen om de hoek?’ De prijzen beginnen bij 160.000 euro.
ruimte aan kunst en cultuur. In het Sportfondsenbad en SportsWorld, beiden gevestigd in een oude fabriek uit 1877, kunnen de sportievelingen hun hart ophalen. Zelfs een paspoort ophalen kan in Oostpoort in het stadsdeelkantoor. En er is een Brede school.
Van feestwinkel tot vishandel Het nieuwe stadscentrum heeft niet
alleen aantrekkingskracht op de nieuwe bewoners en ondernemers. Met de winkels in de Linnaeusstraat en Middenweg ontstaat een gebied met 200 winkels. In de twee bekende winkelstraten zijn veel detailzaken gevestigd, van een feestwinkel tot een vishandel. Met Oospoort in aantocht, heeft wijnspeciaalzaak Grapedistrict zich al in de Linnaeusstraat gevestigd.
Terrasjes aan het water
Rob Schoof van Grapedistrict ziet de levendigheid van het gebied alleen maar toenemen. En, zegt hij: “Dat is goed voor iedereen.”
Rondleiding op 13 april Wil jij tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag een rondleiding over het bouwterrein van Oostpoort? Kom dan op 13 april tussen 11.00 en 15.00 uur naar het informatiecentrum van Oostpoort aan de Linnaeusstraat 213. Kijk voor meer informatie op www.beleefoostpoort.nl
Oostpoort heeft veel te bieden. Naast de woningen en winkels, zijn er straks verschillende horecazaken. In het voormalige politiebureau aan de Linnaeusstraat komt een Grand Café. Aan de Ringvaart komt een wandelpromenade met terrasjes aan het water. In het muziekmakerscentrum muzyQ zijn veel optredens van opkomende muzikanten. Het CBK Amsterdam biedt met exposities en optredens
VERLIEFD, VERLOOFD, GEBOUWD
ER VAART EEN SCHIP VOORBIJ. HIER SLAAT DE VONK OVER. JE BENT VERLIEFD!
EEN BETAALBAAR KLIMAATNEUTRAAL HUIS MET UIZICHT OP HET IJ EN DE AMSTERDAMSE BINNENSTAD? Het bestaat nog, liefde op het eerste gezicht. Dat zalige verheven overweldigende gevoel. Vlinders in je buik. Je kunt alleen nog maar aan die ene denken en wilt alleen nog maar in zijn buurt zijn… Verliefd Je rijdt over de Haparandadam in de richting van het REM-eiland. Links en rechts liggen steigers met woonboten en oude vrachtschepen. Boven het IJ hangen prachtige witte stapelwolken. Je stap uit. De wind gaat door je haren. Een gevoel van vrijheid en ruimte. Het uitzicht vanaf het dakterras van het REM-eiland is fenomenaal. Bij nacht is de aanblik zelfs betoverend. Er vaart een schip voorbij. Hier slaat de vonk over. Je bent verliefd! De Haparandadam ligt in de Houthaven aan de Westkant van Amsterdam. Op deze plek ontstaat
straks een aantrekkelijk eilandenrijk, waar jij aan het water kunt wonen, vlakbij de historische binnenstad. In een klimaatneutraal huis, waar de energie duurzaam wordt opgewekt met een lagere energierekening voor jou als resultaat. Een huis dat jij, in persoonlijk overleg met een architect, ontwerpt. Het kost je niets extra’s, het is service van de zaak.
Verloofd Vlakbij de Houthaven bevindt zich het Westerpark. Op vijf minuten fietsen en vijftien minuten lopen ligt de Spaandammerstraat. Een levendige winkelstraat met Salsa-
mentum, de eerste zoutwinkel van Nederland, Bloemenshop Blomme en de fietswinkel Fietspiraat, voor je tweedehands bakfiets. Voor een kop koffie of een (zaterdags) ontbijt ga je naar Bagels & Beans. Voor een borrel met vrienden ben je bij de Walvis aan het juiste adres. Daarnaast kent de straat een rijk aanbod van winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, de Spar en keurslagerij John de Roode. Ook de hippe Haarlemmerdijk is dichtbij, met leuke winkels en The Movies. Het Centraal Station is tien minuten fietsen. De Dam ligt niet veel verder. Houthaven je bent fantastisch,
ik beloof je mijn trouw!
Wil je met me bouwen? Amsterdam: wereldstad, studentenstad, bruisende stad, tolerante stad… Thuisbasis van Schiphol; de toegang tot de wereld. Prachtige stad aan het IJ. Mijn liefde voor jou gaat nooit verloren. Met jou wil ik altijd samen zijn. Is Amsterdam ook jouw stad? En zoek je een mooie plek voor je toekomstige droomhuis? Heb je originele woonideeën? Realiseer deze dan nu!
Wil je met ons bouwen? Kijk voor meer informatie op de projectsites: www.ontwerpjepakhuis.nl, www.puuurblok.nl en www.ij4you.nl. Of kom tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag op zaterdag 13 april van 11.00 tot 15.00 uur naar het projectbureau Houthaven (Gevleweg 116).
EXCLUSIEF
Nog slechts
aanbod
3
te koop.
uxueus wonen
in het Andreas Ensemble
a fashionable way of living
V O R S T E L I J K W O N E N O M R I N G D D O O R O N G E R E P T E N AT U U R TYPE ODESSA: vanaf € 325.000,- v.o.n.
TYPE VOLUSIA: vanaf € 344.500,- v.o.n.
LELYSTAD Groen, water en licht spelen een belangrijke rol bij de aantrekkelijke villawijk van Flevo Golf Resort. Op speelse wijze is de golfbaan verweven met het villaplan van vrijstaande en half vrijstaande villa’s. De ligging tussen IJsselmeer en het Zuigerplasbos is zonder meer uniek te noemen.
OPEN HUIS
ZONDAG 14 APRIL 12.00 - 16.00 UUR
De karakteristieke architectuur,
Tijdens ons open huis op zondag 14 april
Bij aankoop van een nieuw te bouwen
Kijk op www.flevogolfresort.nl
de grote diversiteit en de hoog-
(12-16 uur) bent u van harte welkom om
villa op het Flevo Golf Resort, kunt u,
voor meer informatie over deze
de modelwoningen te bezichtigen en
onder bepaalde voorwaarden, uw huidige
villa’s op ruime kavels in de mooiste
met ons over de prijs te praten.
woning ‘inruilen’.
wijk van Lelystad, het Flevo Golf Resort.
waardige afwerking van de villa’s maken Flevo Golf Resort tot een exclusieve woonomgeving. De bewoners genieten hier 365 dagen per jaar van ultiem
Ons verkoopcentrum is gevestigd aan de Parlaan 2, 8241 BG in Lelystad.
wooncomfort, rust en de unieke
Wilt u liever langskomen op een andere dag? Bel dan met 0320 - 264 175
recreatieve mogelijkheden.
voor het maken van een afspraak. Kijk voor meer informatie op www.dop.nl
26 00
NIEUWBOUW
Betaalbaar en bereikbaar wonen PRACHTIGE APPARTEMENTEN IN TUINDERSWERF MET KOOPGARANT Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt. De Alliantie biedt uitkomst! De 49 tweekamerappartementen van nieuwbouwproject Tuinderswerf worden aangeboden met koopgarant. Tekenen kopers voor 31 mei dan ontvangen ze ook een kant en klaar budget t.w.v. 5.000 euro. Een eigen appartement wordt hierdoor opeens financieel veel beter haalbaar. Een eigen betaalbaar appartement, vlakbij het Gooimeer, is natuurlijk ideaal. Tuinderswerf beschikt over appartementen met een oppervlakte van 60 vierkante meter. Alle appartementen beschikken over een eigen balkon of terras met uitzicht op het park. De scherpe prijzen tussen de 103.806 euro en 120.065 euro bieden starters de kans op een eigen appartement. Nog enkele appartementen moeten verkocht worden
om 70 procent te behalen en tot start bouw over te gaan.
Wonen in Almere–Haven Tuinderswerf wordt gebouwd in Almere–Haven, de meest volgroeide wijk van Almere. Een levendige en waterrijke omgeving met een groot winkelcentrum, jachthaven, restaurants, eetcafés en goed bereikbaar via de snelweg A6.
EEN BETAALBAAR APPARTEMENT BIJ HET GOOIMEER IS NATUURLIJK IDEAAL Kant en klaar budget
Koopgarant
Een appartement kopen is een dure aangelegenheid, zeker voor starters. Naast de (mogelijke) meerwerkkosten moet het appartement ook nog ingericht worden. Om starters hierin tegemoet te komen biedt de Alliantie snelle beslissers, die tekenen voor 31 mei, 5.000 euro kant en klaar budget. Dit bedrag is vrij te besteden bij de makelaar aan een complete keuken, laminaatvloer en/of wandafwerking. De starter bepaalt zelf de verdeling.
De Alliantie biedt nieuwbouwproject Tuinderswerf aan met de koopgarantregeling. Deze regeling dekt veel risico’s die starters afschrikken om te kopen. De koopgarantregeling geeft namelijk korting op de taxatiewaarde, waardoor de verkoopprijs lager is. Bovendien kan de woning gegarandeerd terugverkocht worden aan de Alliantie. Winst of verlies wordt evenredig gedeeld met de Alliantie. De woningmarkt wordt hierdoor een stuk toegankelijker voor starters.
Geïnteresseerd in Tuinderswerf ? Kijk op tuinderswerf.nl voor meer informatie of neem contact op met Woonvast Flevoland via 036-5482070 of Van der Linden Makelaardij via 036-5330077.
Houthaven Blok0
Zaterdag 13 april 11.00 - 15.00 uur. Kom langs op het projectbureau Houthaven (Gevleweg 116, Amsterdam) HET PAKHUIS AMSTERDAM
Wil jij met mij bouwen? * Jij bepaalt de plek, de afmeting en de indeling * Met professionele begeleiding * Terras aan voor- en achterkant * Samen ontwerpen wij de buitenkant en de binnentuin * Van studio tot herenhuis * Van 30 m² t/m 200 m² * Vlakbij het IJ en de binnenstad * Lage energierekening
Vanaf € 84.500,www.ontwerpjepakhuis.nl
Koopsommen van €217.200 tot €607.400 v.o.n. woonoppervlaktes van 86m2 tot 220m2
IJ4you
Royale buitenruimtes, flexibele indeling, ongekend uitzicht, inpandige parkeergarage – comfortabel wonen op een bijzondere plek in de stad Meer informatie op: www.ij4you.nl of bel 020 3052662
PUUUR BLOK
Luxe woningen tegen kostprijs
PUUUR ONTSPANNEN | PUUUR BELEVEN | PUUUR ERVAREN | PUUUR GENIETEN
PUUUR BLOK is een uniek woonconcept in de Houthaven en combineert wonen aan het water en wonen midden in Amsterdam. Er is keuze uit studio’s, appartementen, maisonnettes en herenhuizen.
BIJZONDERHEDEN -
BETAALBAAR PROFESSIONELE BOUWGROEP RIANTE BALKONS AAN BEIDE ZIJDEN EIGEN PARKEERGARAGE BEPAAL ZELF JE INDELING FITNESS & SAUNA DUURZAAM, 100% KLIMAATNEUTRAAL NATUURSTENEN GEVEL GEZAMENLIJK DAKTERRAS
www.puuurblok.nl
Advertentie.indd 1
03-04-13 16:14
Heb je ook het gevoel dat het tijd is voor actie?
Er is meer mogelijk dan je denkt. Kom nu langs voor een onafhankelijk advies.
www.hypotheker.nl Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.