wonen 4 keer anders wonen Kluswoning in Nieuwbouw in Nieuwe Westen Oude Noorden Rocco Reukema heeft zojuist de zelf getimmerde kastjes in zijn woonkeuken op de vijfde verdieping in Rotterdam West geteld. 23 kastjes sieren de wanden.
Wonen & werken Van huur naar op kop van Zuid koop in Capelle
Het Oude Noorden wint steeds meer aan populariteit. Rotterdammers Vincent en Kelly verkozen de buurt zelfs boven het centrum van de stad.
’Compact’, zo beschrijven Nico en René het huis dat ze kort geleden betrokken op de Kop van Zuid. Wie de woning binnenstapt, zal die beschrijving echter niet meteen gebruiken.
WOONBEURS Gratis entree!
Rotterdam
WTC, Beursplein 37 Rotterdam
De huizenmarkt is meer dan gunstig voor kopers op dit moment. Bob Jansen kocht een voormalige huurwoning in Capelle en kreeg ook nog eens tien procent korting.
Za 14 en Zo 15 maart van 12.00 tot 17.00 uur
Nieuwbouw, bestaande bouw, koop en (vrije sector)-huur kluswoningen, kavels & financieel advies
www.metronieuws.nl woensdag 11 maart 2015
2 ROTTERDAM WONEN 22
Overal slimme bergruimte in het klushuis van Rocco Binnenkijken. Metro bezoekt woningen in Rotterdam. Vandaag: Rocco en Fabiana bouwden vier jaar aan hun huis.
Paspoort Rocco Reukema, Fabiana Toni.
„23.” Rocco Reukema heeft zojuist de zelf getimmerde kastjes in zijn woonkeuken op de vijfde verdieping in Rotterdam West geteld. 23 kastjes sieren de wanden van de zolder. „We zijn allebei verzamelaars, maar we houden niet van zooi”, legt Rocco uit. „Dus hebben we alle meubels die je ziet zelf gebouwd, zodat we optimale opslagruimte hebben. Ook de plinten zijn benut. Daar ligt de wijnvoorraad.” Dat geldt niet alleen voor de keuken. Ook onder iedere trap in het huis zijn grote laden, kasten en zelfs een mini-klushok gebouwd. Het is het voordeel van een Klushuis: verwaarloosde panden die door de gemeente te koop worden aangeboden, onder voorwaarde dat de kopers ze binnen een jaar bewoonbaar maken. De verbouwing mag naar eigen inzicht. Een buitenkans voor architectenstel Rocco en Fabiana. In 2008 kochten ze hun tweehonderd vierkante meter woonruimte in Rotterdam West.
●
Leeftijd. 42, 40.
●
Beroep. Architect 2by4architects, foodblogger bye-bye salsiccia / eigenaar Casa la Rosa B&B.
●
Straat. Gerrit van der Lindenstraat.
●
Sinds. 2008.
●
Huur/koop. koop.
Plinten
‘Ook de plinten zijn benut. Daar ligt de wijnvoorraad.’ Rocco Reukema
Rocco Reukema en Fabiana Toni bouwden zelf alle meubels in hun huis, zodat ze nu optimale opslagruimte hebben. Onder de trap zijn grote laden, kasten en zelfs een mini-klushok verstopt. / ELLA VERMAAS
Vier jaar verbouwen later is de krappe, ruim honderd jaar oude woning, veranderd in een zee van licht en ruimte met overal een leuke verrassing. Dat begint al bij de entree. Wie de twee steile trappen heeft bedwongen, komt binnen in een onverwacht licht. Het voordeel van een vide: hoewel we nog lang niet op de bovenste verdie-
lage Profiteer van de voor rente en woon € 798,- netto l! in de Marktha
ping zijn, schijnt het licht je wel al van boven tegemoet. De volgende verrassing wacht in de badkamer, waar het water uit de wasbak meteen doorstroomt in het bad. En dan is er de ruime woonkeuken op de zolderverdieping. Een wens van Fabiana, die haar architectenbestaan heeft ingeruild voor dat van foodblogger
bye-bye salsiccia. Een grote keuken was dus een must. Een keuken die naadloos lijkt door te lopen in het dakterras. Of andersom: de houten planken van het dakterras lopen namelijk door tot in de keuken. „Een handige oplossing, want daaronder konden we mooi de verwarming verstoppen.” Het zijn die details die het huis nog leu-
ker maken, maar het zijn ook die details die het verbouwen tot een langdurige klus maakten. „In de woonkamer op de vierde verdieping lijkt het alsof je op de ondervloer loopt, maar in werkelijkheid hebben we de ondervloer verwijderd, osbplaten en isolatie neergelegd en daarop weer de ondervloer gelegd, waar we inmiddels alle
spijkers uitgehaald hadden”, zegt Rocco. Rocco en Fabiana zaten er tijdens de verbouwing echter wel goed bij. „We hebben eerst ’Casa la Rosa’ opgeknapt”, zegt Fabiana. „Een ruimte van dertig vierkante meter voor als mijn moeder uit Italië overkomt. In het begin woonden we er met z’n drieën. Later zelfs met vier, toen ik was bevallen. Heel knus allemaal. Nu verhuren we het als Bed & Breakfast als mijn moeder er niet is.”
ELLEN MANNENS
Volledig verhuurd
Bezoek de modelwoningen! Iedere eerste zaterdag van de maand van 11.00 tot 13.00 uur en iedere derde donderdag van de maand van 17.00 tot 18.30 uur T 010 - 424 88 88 info@ooms.com
T 010 - 820 09 42 info@demakelaars.nu
• 102 luxe koopappartementen vanaf € 249.000,- v.o.n. • 24 penthouses vanaf € 472.500,- v.o.n. • Woonoppervlak 96 tot 220 m2 • Inclusief complete keuken en luxe badkamer • Parkeerplaats(en) te huur
Ruim 80% verkocht
wonenindemarkthal.nl
Bedankt allemaal Voor alle steun en donaties in 2014 Gerrit Groeneveld, 1952 - 2013
www.als.nl
3 ROTTERDAM WONEN 23 Project
Meer nieuwbouw in Oude Noorden Naast Soetendaal, gelegen op de hoek van de Soetendaalsestraat en de Heer Vrankestraat, kent het Oude Noorden nog een aantrekkelijk nieuwbouwproject. Binnenkort start namelijk de bouw van NoordBest. Tussen de Bloklandstraat, Raephorstraat, Tochtstraat en 1e Pijnackerstraat verrijzen 59 nieuwbouwwoningen, waaronder 36 koopwoningen. Het project kent verschillende woningtypes, maar alle eengezinswoningen hebben minimaal vier kamers en beginnen bij een bedrag van circa 205.000 euro (V.O.N.). Kopers die vanaf het begin aanhaken, kunnen de woning laten aanpassen met bijvoorbeeld een uitbouw of een dakkapel. Kijk voor meer informatie over de nieuwbouwprojecten in het Oude Noorden op: www.woneninsoetendaal.nlwww.noordbest.nl. M ET RO
Nieuwbouw met karakter in het populaire Oude Noorden Oude Noorden. Het Oude Noorden wint steeds meer aan populariteit. Rotterdammers Vincent en Kelly verkozen de buurt zelfs boven het centrum. Ze zochten een appartement in het centrum, maar om hun horizon te verbreden, besloten Vincent (28) en Kelly (28) ook eens te kijken wat er voor hun budget werd aangeboden net buiten het centrum. Dat pakte zo goed uit dat het jonge stel een maand geleden een riante nieuwbouwwoning in het Oude Noorden betrok. „We wilden óf een stadsappartement óf een woning in oude stijl in bijvoorbeeld Kralingen, Blijdorp, het Oude Noorden of op het Noordereiland”, zegt Kelly. Het Oude Noorden won de strijd, dankzij een nieuwbouwwoning die voldeed aan alle wensen: een oude uitstraling, hoge plafonds, een tuin met achterom én een leuke straat. Een lot uit de loterij waar Vincent en Kelly letterlijk tegenaan liepen. Vincent: „We hadden net een huis bezocht in de buurt van de Soetendaalseweg. Dat huis was het net niet voor ons. Onder andere omdat het een woning was waar nog veel aan moest gebeuren. Maar we vonden de wijk wel heel
Soetendaal. Ruimte
‘Ten opzichte van een stadsappartement hebben we nu lekker veel ruimte in het huis met een gezellige stadstuin en is het centrum toch om de hoek.’ V i n ce n t , be w o n e r S o e te n daal
leuk. Toen we buiten een bouwplaats zagen, zijn we meteen gaan kijken wat dat voor project was.” De bouwplaats bleek het inmiddels afgeronde nieuwbouwproject Soetendaal. Zestien woningen met vier woonlagen en twee woningen met twee woonlagen. Vincent en Kelly betrokken vorige maand hun nieuwe woning. „Ten opzichte van een
stadsappartement hebben we nu lekker veel ruimte in het huis met een gezellige stadstuin en is het centrum toch om de hoek.” Daarvoor waren slechts twee concessies nodig: „Het uitzicht van een centrumappartement moeten we nu missen en we hebben ons budget iets verhoogd. We vonden dit huis en deze buurt het ook echt waard, omdat het een woning is waarin we langer willen blijven wonen. Dit is het echte Rotterdam: alle culturen door elkaar, levendig en dynamisch, met ook nog elementen van het historische Rotterdam en bovendien is het een wijk waar de gemeente veel aandacht aan besteedt. Het Zwaanshals, de Zwartjanstraat: het wordt hier steeds leuker en als je wilt, zit je ook nog eens binnen tien minuten in de stad.”
ELLEN MANNENS
KOOPHUIS? HUURHUIS? JOUWHUIS!
Vincent en Kelly lieten hun oog vallen op een woning in het Oude Noorden. ,,Dit is het echte Rotterdam: alle culturen door elkaar, dynamisch en het is een wijk waar de gemeente veel aandacht aan besteedt. Het Zwaanshals, de Zwartjanstraat: het wordt hier steeds leuker.” / ELLA VERMAAS
KOM 14 OF 15 MAART NAAR WOONBEURS ROTTERDAM EN VIND DE WONING DIE JOU PAST! Koophuis, huurhuis... bij Woonstad Rotterdam draait het vooral om jouw huis, in jouw wijk. Wat zijn jouw wensen? In welke wijk wil je wonen? Wil je rust en ruimte, of de levendigheid van het bruisende stadshart? Ben je alleenstaand, heb je een gezin of zijn de kinderen al het huis uit? Heb je iets tijdelijks nodig of wil je je voor langere tijd vestigen? Wat je woonwens ook is, Woonstad Rotterdam heeft de woning die jou past. Kom zaterdag 14 of zondag 15 maart tussen 12.00 en 17.00 uur naar het WTC (Beursplein 37) in Rotterdam. Naast onze bestaande koopwoningen (v.a. € 50.000) en vrije sector huurwoningen (v.a. € 711,-) vind je op de beurs ook de volgende nieuwbouwprojecten: • Buitengewoon Bajonet • NoordBest • Kleinrijk • Soetendaal • Tuin op het Zuiden • De weg naar Kralingen
KOPEN OF HUREN? DOE DE TEST BIJ ONZE STAND OF OP JOUWHUIS.NU
JOUWHUISRDAM ATROTTERDAM
JE VINDT ONS COMPLETE AANBOD OP JOUWHUIS.NU 010-4408800
WOONSTAD ROTTERDAM HEEFT DE WONING DIE JOU PAST
www.metronieuws.nl woensdag 11 maart 2015
4 ROTTERDAM WONEN 24
Korting op huurwoning Capelle aan den IJssel. De huizenmarkt is meer dan gunstig voor kopers op dit moment. Bob Jansen kocht een voormalige huurwoning in Capelle en kreeg ook nog eens tien procent korting. Slechts twee weken kostte het voor Bob Jansen (30) en zijn vriendin om de hypotheek voor hun huis rond te krijgen. „Alsof je een broodje kocht bij de bakker”, zegt hij. Hoe dat kon? „We hebben ons nieuwe huis bewust al op één salaris gekocht, maar daar kwam nog eens bij dat we bij de koop tien procent korting kregen van verkoper Havensteder. Voorwaarde daarvoor is dat we ons aan het anti-speculatiebeding van vijf jaar houden. Mochten we het huis binnen vijf jaar doorverkopen, dan moeten we een deel van de korting terugbetalen. Maar het is sowieso niet onze bedoeling hier snel weg te gaan. Dus hebben we nu voor een hele mooie prijs een koophuis.” Woningbouwvereniging Havensteder verkoopt al langere tijd huurwoningen aan particuliere kopers. Sinds kort kunnen kopers daarbij profiteren van tien procent korting op de verkoopprijs. „De korting geldt voor bijna alle woningen ouder dan tien jaar”, aldus een woordvoerder van Havensteder. „We
De regels Verhuurder Havensteder verkoopt regelmatig huizen uit het bestand. ●
Op een groot deel van het aanbod, krijgt de koper tien procent korting onder deze voorwaarden: korting geldt voor woningen ouder dan tien jaar; Alleen in combinatie met een anti-speculatiebeding van vijf jaar; Géén inkomensgrens. Kijk voor het aanbod op www.havensteder.nl.
Mooie prijs
‘We hebben we nu voor een hele mooie prijs een koophuis.’ B o b Ja nsen
verkopen woningen in Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Het aanbod is divers. De goedkoopste woningen zijn te koop vanaf zo’n 45.000 euro. Voor jonge gezinnen hebben we altijd een mooi aanbod eengezinswoningen in de prijscategorie 145.000 tot 165.000 euro (inclusief korting). Maar we hebben ook regelmatig luxere appartementen en eengezinswoningen te koop.” Voor Bob en zijn vriendin was de extra korting een leuke verrassing. „We zochten vooral een woning met meer kamers, aangezien we hiervoor op een tweekamerappartement woonden. We zijn in Capelle gaan kijken, omdat de huizen daar goed betaalbaar zijn. Maar
Bob Jansen: ‘Het doorbreken van de muur tussen de keuken en de woonkamer was de beste keuze. We hebben nu meer licht in huis.’
je merkt ook dat het een gunstige tijd is om te kopen. De prijzen zijn laag en de rente ook. Daardoor liepen we echter wel tot twee keer toe een blauwtje bij de huizen die we op het oog hadden. Toen we dit huis zagen, hebben we snel gehandeld. Al tijdens de bezichti-
Kom naar huis
i
atta.nl
Zo klonk dat vroeger. En dat willen we natuurlijk nog steeds. Naar huis. Thuis. Heb je dat gevoel nu niet dan zit je misschien wel in het huis van iemand anders. En wil je zelf verder op zoek naar dat van jou. Atta Makelaars adviseert bij verkoop, verhuur, taxatie en aankoop. Dus KOM NAAR HUIS op zaterdag 14 en zondag 15 maart tijdens de Woonbeurs ROTTERDAM, in het WTC Rotterdam. Bij inlevering van deze advertentie ontvangt u KOSTELOOS ADVIES en minimaal E250,KORTING op uw courtage. Geldig tot 31/12-2015
ging deden we ons bod.” Zo is Bob nu de trotse eigenaar van een eengezinswoning met ruime tuin op het zuiden. „Een must voor de barbecue”, als het aan hem ligt. De grondige verbouwing is net klaar. Zes weken werkte Bob met een collega-bouwer aan het huis aan
de Jachthoorn in Capelle aan den IJssel. Was het nodig? „Nee, het was een prima huis waar je zo in kon. Maar ik wilde het graag aanpassen aan onze persoonlijke wensen”, zegt Bob. Als installatiemonteur kon hij de verbouwing zelf uitvoeren. „We hebben een nieuwe cv
/ ELLA VERMAAS
aangelegd, het toilet verbouwd en, waar ik het meest blij mee ben, de muur tussen de keuken en de woonkamer doorgebroken. Daardoor hebben we nu veel meer licht in huis. Nu alleen de douche nog afwerken, dan kunnen we verhuizen.”
ELLEN MANNENS
EERSTE MAAND GEEN HUUR!
OONBEURS OF W DE S EN JD TI S N O EK BEZO G OP 28 MA ART DA N PE O DE AR A N M KO Open dag: 28 maart van 11.00 - 13.00 uur, Verlengde Motorstraat 2.
www.wonenbijhavensteder.nl • Ruime appartementen van 75 tot 90 m2 • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • Vlakbij winkelcentrum Zuidplein, bus en metro • Inclusief één parkeerplaats • Minimuminkomen € 35.000,- bruto per jaar
5 ROTTERDAM WONEN 25
Werken in de woonkeuken en wonen in de werkkeuken Binnenkijken. Metro bezoekt woningen in Rotterdam. Vandaag: Nico van Schijndel en René Onsia schuiven wonen en werken in elkaar.
‘In de woonkeuken ontvangen we onze klanten, maar zitten we ook in het weekend met vrienden.’
‘Compact’, zo beschrijven Nico en René het huis dat ze een paar maanden geleden betrokken op de Kop van Zuid. Wie de woning binnenstapt, zal die beschrijving echter niet meteen gebruiken. Gasten worden verwelkomd in de brede woonkeuken op de begane grond, die dankzij de vide nog ruimtelijker aandoet.Toch is dit compact voor de begrippen van het stel. Ze ruilden hun zelfgebouwde kavelwoning van 230 vierkante meter op Katendrecht namelijk in voor deze 130 vierkante meter een stukje verderop op Zuid. „We verkochten ons huis voor ons Plan A: een nieuwe woning bouwen op Heijplaat, maar toen dat niet doorging, moesten we op zoek naar een Plan B”, vertelt Nico. De eisen: een woning op de begane grond met veel archiefruimte voor René, die in zijn werk als architect veel bergruimte nodig heeft. Omdat ook Nico als zelfstandige werkt, was het een must dat wonen en werken gecombineerd konden
worden. Of nog exacter: in elkaar geschoven. „Na het huis op Katendrecht, wilden we compacter wonen. De helft van ons huis werd namelijk de helft van de tijd niet gebruikt. ’s Avonds en in het weekend stond het kantoor leeg, overdag stond de woning leeg”, zegt René. „Dat hebben we hier opgelost met de woonkeuken op de begane grond. Hier kunnen we onze klanten ontvangen, maar zitten we ook in het weekend met vrienden.” Daarvoor was de perfecte mix van huiselijk en zakelijk nodig. Die werd gecreëerd met de twee blikvangers op de begane grond: de strakke stalen keuken, gecombineerd met een antieke houten kast. Dit alles aangevuld met aansprekende kunstwerken en -objecten. Nico: „Dat is het enige nadeel van compacter wonen: minder ruimte voor kunst aan de muur.” Noem het een huiselijk kantoor of kantoorhuis, de sfeer is in ieder geval goed voor beide doeleinden. Het roept echter wel meteen
Woonkeuken
René Onsia
René en Nico gingen compacter wonen en werken. ‘De helft van ons huis werd de helft van de tijd niet gebruikt. Dat hebben we hier opgelost met de woonkeuken waar we ook klanten ontvangen.’ / ELLA VERMAAS
appartement
‘ik houd van mijn vrijheid.’
betaalbaar
Koop tuin
Nico van Schijndel en René Onsia. ●
Leeftijd. 54, 49.
●
Beroep. eigenaar proudtobesenior.nl, architect
●
Straat. Lodewijk Pincoffsweg.
●
Sinds. 2014.
●
Huur/koop. Koop.
een paar vragen op: als dit een keuken is, waar is de vuile vaat dan en als dit een kantoor is, waar staan de computers dan? „Leve de bijkeuken’’, zegt Nico terwijl hij een deur opent waar de koelkast en de vuile vaat verstopt zijn. Het kantoor bevindt zich een verdieping hoger op de vide en daarachter, verstopt achter een schuifdeur, is de ruimte die de mannen hun ‘vakantiehuis’ noemen. Op een oppervlakte die niet meer dan een kwart van de complete woning inneemt, is de knusse woning te vinden inclusief zithoek, slaapkamer, douche en inloopkast. „Het huis past precies om ons heen. Het heeft het loft-gevoel”, zegt René. „Het was dan wel een plan B, het moest uiteindelijk aanvoelen als Plan A. En dat is gelukt.”
ELLEN MANNENS
‘ik woon in een gezellige buurt.’
IJsselmonde groen Vreewijk
Oude Noorden uitzicht
wonen
Schiebroek
dorps
stads Delfshaven
mooi
woning
Huur
Prins Alexander
stads
Kralingen-Crooswijk
winkels
Centrum kindvriendelijk
Capelle aan gezin den IJssel
Paspoort
parkeren
lage rente
Uw eigen woning met extra service wanneer ú dat wilt.
Heerlijk genieten van je eigen tuin.
‘ik wil vandaag huren en morgen verhuizen.’
‘ik kan al kopen voor € 400 per maand.’
Woningen zonder wachtlijst en u heeft geen woonpas nodig. vind het aanbod op
www.havensteder.nl
10% korting op uw koophuis.
10% korting op uw koophuis
Een huis kopen
doe je niet alleen.
Woonbeurs Rotterdam - 14 en 15 maart Je thuis voelen in jouw huis en in jouw stad. Maar je ook thuis voelen bij een betrokken bank die een hypotheek heeft die bij jou past. Heb je woonvragen? Loop langs onze stand op Woonbeurs Rotterdam en stel ze gerust. Wij helpen je graag!
Meer informatie: rabobank.nl/rotterdam Een aandeel in elkaar