Vacation Rental Program
Es un placer para nosotros anunciar que Quivira Los Cabos, esté listo y a partir de Agosto 1ero 2017 ofrece un programa de rentas vacacionales para todas sus propiedades en nuestras comunidades de “Copala at Quivira, Coronado at Quivira y The Private Residences at Montecristo. Entendemos que usted puede desear disfrutar de su residencia en Quivira, sin embargo usted no siempre puede pasar el año entero disfrutando de The Q Life en Quivira Es por eso que si usted está entre nuestros los residentes de Nuestra comunidades y que considera ofrecer su(s) propiedad(es) en renta vacacional durante parte del año, nos gustaría compartirle nuestra oferta de servicios.
Hemos creado “Quivira Vacation Rentals” para ofrecer a los propietarios el acceso a un programa especializado de gestión de rentas vacacionales a través de una empresa en la que puede(n) confiar, que se encargará de todo el proceso desde el principio hasta el final. Una vez que se haya registrado y haya sido aceptado en el programa de rentas, nuestro equipo administrará la comercialización, el listado de su unidad (propiedad) y todo el proceso de rentas para el período de alquiler que usted seleccionó previamente. El proceso de rentas incluye la comprobación y/o calificación de inquilinos, recepción a su arribo , la gestión del depósito de renta y todo lo relacionado con la verificación del inventario de amenidades, limpieza a fondo de la unidad después de la salida de cada inquilino. A continuación le compartimos algunas premisas de nuestro Servicio “Quivira Vacation Rentals”
INSCRIPCIÓN AL PROGRAMA
Para la inscripción al programa, el propietario deberá llenar un formulario. En donde llenará su información, y de la propiedad, para corroborar que la persona que está solicitando la renta es el propietario mismo y detallar los servicios con que cuenta. Solicitar formulario al correo: PM@quiviraloscabos.com
VERIFICACIÓN DE PROPIEDAD: Una vez recibida la aplicación de inscripción al programa, el administrador deberá verificar que la información de propiedad es correcta y que la propiedad cuenta con todos los requisitos mínimos requeridos para el programa, siendo los siguientes: 1. Deberá tener contratado el Servicio de Property Management que ofrece Pueblo Bonito e incluye: Limpieza de alberca y jardinería, dos limpiezas generales de la unidad, cuatro inspecciones generales de mantenimiento y Pago de servicios. Para dicho programa los precios son los siguientes: • • • • •
Casas de 3 y 4 recamaras de Montecristo: $200 dólares mensuales. Casa de 3 recamaras de Copala: $150 dólares mensuales. Condo de 3 recamaras: $120 dólares. Condo de 2 recamaras: $100 dólares. Condo de 1 recamara: $80 dólares.
2. Toda las habitaciones y áreas de la casa deberán estar completamente amuebladas en un estilo correspondiente. 3. Televisiones en las recamaras y áreas comunes. 4. Se debe contar con los servicios básicos de: • • • • •
Electricidad Agua. Internet. Televisión por cable (por lo menos en 3 áreas de la casa). Aire Acondicionado.
5. Dentro del equipamiento básico se debe contar con: a. EN LAS RECAMARAS: • • •
Ropa de Cama (dos sets mínimos por cama), duvet, sabanas, colchas, forros, etc. Plancha y burro de planchar Ganchos en el Closet
b. EN LOS BAÑOS: • • •
Toallas (cuerpo, facial, manos, alberca) Papel higiénico Jabón
c. EN LA COCINA: • • • • • •
Refrigerador Estufa Horno Microondas Tostador Cafetera
• • •
Utensilios de Cocina. Cubiertos (basado en la ocupación máxima de la propiedad) Vasos, tasas y copas de vino (basado en la ocupación máxima de la propiedad)
CONTRATACIÓN: Una vez verificada toda la información y aceptación de los requerimientos mínimos, se procede a enviar el contrato al propietario en donde se detallan las condiciones de la renta. El propietario estará indicando exactamente que fechas o que periodos pondrá a la renta, no hay un máximo o mínimo requerido. Una vez recibido el contrato firmado se integra dicho inventario a la disponibilidad del programa de rentas, como corresponda según el tipo de propiedad que ira a la categoría de POOL Correspondiente: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Copala 1 Bedroom Condo Copala 2 Bedroom Condo Copala 3 Bedroom Condo Copala 3 Bedroom Home Mavila 1 Bedroom Condo Mavila 2 Bedroom Condo Mavila 3 Bedroom Condo Mavila 3 Bedroom Home
9. Tramonti 1 Bedroom Condo 10. Tramonti 2 Bedroom Condo 11. Tramonti 3 Bedroom Condo 12. Montecristo 3 Bedroom Villa 13. Coronado 4 Bedroom Home 14. Coronado 5 Bedroom Home
COMERCIALIZACIÓN: El inventario disponible para la renta se integra a los distribuidores para ponerse en venta y son los siguientes: 1. Expedia 2. Orbitz 3. Travelocity 4. Hotwire 5. Booking 6. Priceline 7. Kayak 8. Trivago 9. Bookit 10. AirBnB 11. HomeAway
DISTRIBUCIÓN DE PAGOS :
Al final de cada mes del 100% de lo percibido por la renta de las unidades (ya descontado de la comisión de los distribuidores electrónicos), se repartirá el 75% de dicho total a los propietarios que estén en el pool, basado en el número de días del mes que estuvo disponible su unidad para la renta. El otro 25% queda para la administración del programa, dentro de lo cual se estará pagando las cuotas por Check In, Check Out, Limpieza por cada Entrada/Salida de renta, así como todos los demás costos de administración de este programa.
Forma parte de este atractivo programa, para mรกs informaciรณn y/o registro: PM@quiviraloscabos.com